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Entreprises et commerces à vendre à Saint-Germain-des-Prés (49170)

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Maine-et-Loire (49)

Vente bureaux de 183m² centre Angers proche gare

Prix de vente422 368 €

Surface183 m²Montant au m²2 308,02 €/m²

A VENDRE : MURS LOUES Avec locataire en place depuis mars 2026, à bail commercial. Secteur gare Saint Laud, au 2ème étage d'un immeuble de bureaux, avec ascenseur et accès PMR : Un plateau de bureaux d'une surface totale d'environ 183 m², composé d'une grande entrée, 6 bureaux fermés, un espace cuisine et des WC PMR. Cloison amovible entre 2 bureaux permettant la création d'une grande salle de réunion. Fenêtre double vitrage dans chaque bureau, fibre, câbles RJ45... Très bon état général, climatisation réversible. Idéalement situé dans le centre d'Angers et au pied de la gare Saint Laud (1 minute à pied). Station de tramway à 200 mètres. CLASSE ENERGIE : DPE D Copropriété en volume, pas de procédures en cours. Prix de Vente net vendeur : 394 000€ Honoraires charge acquéreur : 23 640€ HT soit 28 368€ TTC (soit 6%HT du prix de vente net vendeur) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ****
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer bureaux 175m² R+3 à Angers St-Serge

Loyer mensuel1 300 €

Surface142 m²Montant au m²109,8 €/m²/an

En cœur de ville, proche tous commerces, un plateau de bureaux de 142m² carrez, composé de vastes salles en open space. Accessible PMR , avec ascenseur Double entrée/sortie (ERP). Ideal pour centre de formation, école. Loyer mensuel non assujetti à la TVA : 1300€/mois hors charges Charges : 560€ / an
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- Honoraires agence à la charge du preneur : 3900€ HT (soit 25% HT du loyer annuel HT) , soit 4680€TTC.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ****
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A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer bureaux 53m² Angers 1ère couronne Ouest

Loyer mensuel640 €

Surface53 m²Montant au m²144,96 €/m²/an

Angers 1ère couronne, en zone d'activité commerciale, un bureau de 53m² en open space. Lumineux environnement calme. Bâtiment sous alarme. Prises RJ45. Accessible PMR. Parking à disposition des occupants Loyer mensuel HT HC : 640€ Charges locatives : 136€ HT/mois comprenant l'électricité, l'eau, l'entretien des espaces extérieurs et des parties communes et la taxe foncière. Disponibilité : immédiate
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- Honoraires agence à la charge du preneur : 1920€ HT soit 2304€ TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT).
Nos prixs'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ****
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

A louer bâtiment professionnel à Les Ponts-de-Cé

Loyer mensuel1 490 €

Surface137 m²Montant au m²130,56 €/m²/an

- À LOUER – BÂTIMENT PROFESSIONNEL & LOCAL D’ACTIVITÉ AUX PORTES D'ANGERS SUR LA COMMUNE DES PONTS DE CÉ Nous vous proposons à la location ce bâtiment professionnel d’une surface totale de 137 m² environ, implanté sur une parcelle de 374 m² environ, offrant des espaces adaptés aux activités professionnelles, au stockage et aux besoins administratifs. Réparti sur deux niveaux, ce bien se compose de
- Au rez-de-chaussée : Un bureau et des sanitaires Un vaste espace de stockage de 81 m² environ, idéal pour entreposer du matériel, des marchandises ou organiser votre activité.
- À l’étage : Une surface comprenant, un pallier, des bureaux et une cuisine permettant d’aménager un espace administratif indépendant. Les atouts supplémentaires : Un espace extérieur privatif. Des places de stationnement. Une entrée facilitant l’accès au bâtiment. Disponibilité Immédiate !
- Bail Commercial / Professionnel 3-6-9 selon activité
- Loyer hors charge : 1 490.00 € / mois
- Charges : Néant
- Taxe foncière : en attente, à la charge du locataire
- Dépôt de garantie : 1490.00 €
- Honoraires agence à la charge du locataire : 2 980.00 € Ce local représente une opportunité intéressante pour une entreprise recherchant un espace polyvalent alliant bureaux, stockage et stationnement. Idéal pour des PME et Artisans. Note : Première photo générée par intelligence artificielle (IA). Vous souhaitez installer ou développer votre activité dans un espace fonctionnel ? Contactez-nous pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 91729), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 994884245 .

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

AV immeuble de caractère 194m² au coeur de Cholet

Prix de vente199 000 €

Surface194 m²Montant au m²1 025,77 €/m²

Au cœur de Cholet, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, découvrez cet immeuble offrant un fort potentiel d'aménagement et d'investissement.

Le bien se développe sur 4 niveaux :

Sous-sol complet de 97 m², idéal pour des caves, du stockage, locaux techniques
ou logement atypique (CinémaRoom) hauteur sous plafond confortable supérieur à 2,50m
Rez-de-chaussée de 90 m², composé de vastes espaces facilement aménageables ;
1er étage de 90 m², lumineux grâce à de belles ouvertures et offrant de généreux volumes.
2eme étage sous comble 35m² carrez

Sa configuration permet d'envisager différents projets : création de plusieurs logements, activité professionnelle, investissement locatif ou opération de marchand de biens. Un projet de division en 3 grands appartements constitue une solution particulièrement pertinente, alliant confort et rentabilité.

Plancher Béton sur chaque niveau.

Son emplacement privilégié en hyper-centre représente un véritable atout pour la valorisation du bien.

Deux places de stationnement privatives sont disponibles en supplément, au prix de 10 000 € l'unité ou 20 000 € les deux, un avantage rare et recherché en centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°537 509 903 Greffe de ANGERS) (réf. 613126 )

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A vendre murs commerciaux établissement de nuit 49

Prix de vente898 000 €

Surface1 200 m²Montant au m²748,33 €/m²

Entre Nantes et Angers - Environ 1 200 m² sur une très belle parcelle - Bel emplacement

Très belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel à la recherche d'un lieu événementiel, idéalement situé entre Nantes et Angers.

Découvrez ces murs commerciaux d'un établissement de nuit réputé, entièrement rénové et aujourd'hui prêt à accueillir une nouvelle activité.

Le site développe environ 1 200 m² sur une très belle parcelle, avec un espace de stationnement important, offrant confort et facilité d'accès à la clientèle.

L'établissement dispose notamment de trois salles, matériel nécessaire déjà en place. Les lieux sont aujourd'hui prêts à être exploités et permettent d'envisager rapidement le lancement d'un nouveau projet.

Un lieu aux multiples possibilités

Ce bien se prête parfaitement à de nombreux projets :

- Discothèque / établissement de nuit
- Mariage
- Salle de spectacles
- Établissement de loisirs
- Espace événementiel
- Organisation de soirées et événements privés
- Séminaires et événements professionnels
- Location d'espaces pour entreprises
- Projet de restauration ou de concept de loisirs, selon destination et autorisations

L'établissement bénéficie également d'une forte renommée locale et d'un historique marqué par de belles réussites, constituant un véritable atout pour un repreneur souhaitant s'appuyer sur un lieu déjà identifié et reconnu.

Un potentiel particulièrement intéressant

L'acquisition des murs permet de d'être propriétaire de son outil de travail, tout en ayant la possibilité de créer ou développer son propre fonds de commerce.

Que vous soyez professionnel de la nuit, de l'événementiel, du spectacle ou investisseur à la recherche d'un lieu atypique, ce bien offre une base exceptionnelle pour donner vie à un nouveau projet.

Il ne reste plus qu'à imaginer le prochain projet.

Dossier complet, informations complémentaires et conditions de vente sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Emmanuel MARSOLLIER Entrepreneur Individuel (RSAC N°489 022 384 Greffe de SAINT NAZAIRE) (réf. 614269 )

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Charcuterie traiteur à vendre Chalonnes-sur-Loire

Prix de vente229 800 €

Fonds de commerce charcuterie traiteur à vendre
- Opportunité rare !
Découvrez cette charcuterie traiteur, pour les amateurs de gastronomie et les entrepreneurs passionnés. Située dans une commune dynamique, et très commerçante cette affaire prospère est prête à être reprise parun nouveau propriétaire ambitieux.

Avec une surface commerciale de 35 m², ce fonds de commerce offre un espace de travail fonctionnel et bien agencé, un grand laboratoire avec du matériel récent et entretenu. L'état intérieur est impeccable, garantissant une transition en douceur pour le repreneur.

Conforme aux normes ERP et PMR, ce fonds de commerce est prêt à accueillir tous les clients, sans exception.

Le logement de fonction, avec ses 3 chambres, offre un confort supplémentaire, parfait pour un couple ou une petite famille. Profitez de la tranquillité d'esprit en sachant que votre logement est à proximité de votre lieu de travail.

Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre une affaire prospère et bien établie. L entreprise est fermée 2 jours par semaines dont le DIMANCHE. Le parking commun facilite l'accès pour vos clients et employés.

Pour plus d'informations, contactez nous dès maintenant et faites le premier pas vers une nouvelle aventure entrepreneuriale.

Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boucherie - Charcuterie

Premium

A vendre FDC tabac presse en centre dynamique 49

Prix de vente177 600 €

Fonds de commerce exceptionnel à saisir : un havre de convivialité et de services essentiels
Imaginez un fonds de commerce où chaque détail a été pensé pour créer un espace à la fois chaleureux et fonctionnel. Avec une surface commerciale de 50 m² et 10 m² de réserves, ce local entièrement sécurisé ( rideaux métallique et caméra) est idéal pour les amateurs de commerce de proximité.

Situé dans un cadre dynamique, ce fonds de commerce est idéal pour développer une activité de tabac, presse, FDJ, relais postal, colis et librairie et dépot de pain. Imaginez-vous derrière ce comptoir, accueillant une clientèle fidèle et variée, dans un environnement où chaque jour est une nouvelle aventure.

A proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes à pied,ainsi qu un collège . .Environnement commercial varié faisant de ce lieu bun point de rencontre incontournable pour cette commune .
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un fonds de commerce qui praticité ,potentiel ,et charme .
Un atout supplémentaire pour cette affaire : Un appartement est situé au dessus avec un accès par l extérieur, 1 cour privative, 1 terrasse ,une cuisine,salon,sdb,2 chambres et possibilité d une troisième
Contactez-nous rapidement pour une visite et laissez vous séduire par ce projet prometteur .

Annonce proposée par un agent commercial

Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Vente supermarché boucherie charcuterie dept 49

Prix de vente453 200 €

Fonds de commerce exceptionnel à vendre : Supermarché, Boucherie, Charcuterie et Dépôt de Pain
Imaginez un fonds de commerce florissant, niché dans un cadre dynamique et bien desservi. Ce supermarché, boucherie, charcuterie et dépôt de pain est une véritable pépite pour les amateurs decommerce alimentaire. Avec un chiffre d'affaires annuel de 1 714 000 € HT, cette affaire prospère est prête à être reprise par un couple d'exploitants motivés et une équipe dévouée composée de 2 bouchers, 2 employés LS, 1 apprenti et 1 étudiante.

Le fonds de commerce est en excellent état, tant à l'intérieur qu'en ce qui concerne les parties communes. L'extraction est disponible, et le local est conforme aux normes PMR. Les horaires d'ouverture sont flexibles, avec des plages horaires de 8h30 à 12h30 et de 15h15 à 19h15 en semaine, et de 9h00 à 12h15 le dimanche, offrant ainsi une grande flexibilité pour les clients.

Ce fonds de commerce est idéal pour ceux qui cherchent à investir dans un commerce alimentaire bien établi et rentable. Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre une affaire prospère et bien située.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À 5 minutes à pied, vous avez une maternelle, une école élémentaire .Les ou le repreneurs devra etre boucher ou avoir de solides connaissances

Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Vente boucherie charcuterie banc de marché dept 49

Prix de vente379 000 €

BOUCHERIE CHARCUTERIE ET BANC DE MARCHE
Bel établissement composé d une boutique dans une rue commerçante et d un emplacement premium sous des halles récentes.
Très bon CA(1 200000) et très belle rentabilité a vous d apporter votre touche personnelle tout en bénéficiant d une clientèle déjà établie.
Equipe de professionnels en place, les équipements et les matériels sont récents et entretenus .
Qualité de vie préservée avec 2 jours de fermeture hebdomadaire (dimanche et lundi)
Affaire proposée par un agent commercial

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Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boucherie - Charcuterie

Cède Très belle supérette à quelques kms de Cholet

Prix de vente251 000 €

Très belle affaire situé a quelques kms de Cholet ,sans concurrence au coeur d un bourg entièrement refait il y a peu , ( donc pas de travaux à venir). Aucun travaux à prévoir non plus
que ce soit à l intérieur ou l extérieur le tout est en parfait état.
Les vitrines et meubles froids sont de dernière génération , les laboratoires de production sont très bien équipés avec du matériel récent et entrenu ( four rational cutter machine sous vide rotissoire...)
Le stockage est facilité par 1 réserve épicerie sèche,1chambre froide légumes et 2 chambres froides boucherie .
Ce magasin est fermé le dimanche après midi ,lundi et ferme 2 semaines en hiver , il réalise un CA plus de 800 000€ et dégage un très bon résultat preuve d un bon investissement humain et d une gestion rigoureuse .
Possibilité d acquérir un camion frigorifique affichant 15 000 kms .
Affaire proposée par votre conseiller Bias

N° RSAC531451888

Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Superette + parking à vendre à Doué-en-Anjou

Prix de vente379 000 €

A la campagne ,à proximité de grandes villes cette supérette vous attends , vous passionnés par le commerce ,de service et de proximité .
Avec ses 25 places de parking ,son box Mondial Relay placé sur le parking du magasin, son rayon rayon boucherie tenu par un véritable professionnel , son rayon fromage coupe ,son rayon poissonnerie et un rayon fruits et légumes ce commerce de proximité enchante ses clients par la qualité de ses produits. Structure a taille humaine , très performante ,générant un chiffre d affaire solide et une excellente rentabilité avec du matériel en parfait état ,permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire .
Affaire proposé par un agent commercial 2025 AC 00041

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Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Vente boucherie charcuterie dans le Maine et Loire

Prix de vente99 000 €

Boucherie Charcuterie
Fonds de commerce : Une opportunité pour débuter
Imaginez-vous à la tête d'un fonds de commerce prêt à accueillir votre vision entrepreneuriale. Avec un chiffre d'affaires annuel de 241 929 € HT, cette opportunité est bien plus qu'un simple investissement; c'est une invitation à écrire votre propre succès.

Situé dans un emplacement stratégique, ce fonds de commerce bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, telles que des écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, et un médecin généraliste. Ces commodités garantissent un flux constant de clients .

À 10 minutes à pied, vous trouverez un cadre de vie agréable Ces commodités supplémentaires ajoutent une dimension de confort et de bien-être, rendant votre fonds de commerce non seulement un lieu de travail, mais aussi un espace de vie.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer votre vision en réalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce fonds de commerce exceptionnel et commencez à écrire votre propre histoire de succès.

Possibilité d achat des murs

Annonce rédigée par un agent commercial
Mr Duc Christophe

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Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boucherie - Charcuterie

Société de distribution et production charcuterie

Prix de vente1 075 000 €

Opportunité exceptionnelle : Fonds de commerce de grossiste en salaison

Imaginez un espace commercial où l'efficacité et le confort se rencontrent pour créer une atmosphère propice à la réussite. Ce fonds de commerce de grossiste en salaison est bien plus qu'un simple lieu de travail; c'est un véritable havre de productivité et de sérénité.

Avec un chiffre d'affaires en constante progression, atteignant 3 100 000 € HT, ce fonds de commerce est un véritable joyau pour les amateurs de défis et de croissance. L'année précédente, il a réalisé un chiffre d'affaires de 2 800 000 € HT, témoignant d'une trajectoire ascendante prometteuse.

Ouvert de 6h30 à 17h00, ce commerce bénéficie d'horaires pratiques qui permettent une gestion optimale du temps et des ressources. L'équipe, composée de 12 employés dévoués, contribue à la dynamique et à l'efficacité de l'entreprise.

Le parking privé offre une solution de stationnement sécurisée et pratique, permettant à vos clients et employés de se garer sans tracas. Ce fonds de commerce est éligible à la fibre, garantissant une connectivité rapide et fiable pour toutes vos opérations.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles pour faciliter votre quotidien. Une crèche se trouve à seulement 10 minutes à pied, offrant une solution de garde idéale pour les parents travailleurs. Plusieurs écoles, allant de la maternelle à l'élémentaire, sont accessibles en 15 minutes à pied, garantissant une éducation de qualité pour les enfants. Plusieurs restaurants se trouvent également à 15 minutes à pied, permettant de savourer des repas délicieux sans avoir à parcourir de longues distances. Pour les moments de détente, deux parcs et jardins sont à seulement 5 minutes en voiture, offrant des espaces verts pour se ressourcer. Plusieurs hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture, assurant une sécurité médicale optimale. Enfin, un médecin généraliste est disponible à 5 minutes en voiture, pour des consultations rapides et efficaces.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un fonds de commerce dynamique et prometteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 483267969

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Agroalimentaire

Vente boulangerie/pâtisserie proche Angers

Prix de vente379 000 €

A quelques kilomètres d ANGERS sur les bords de loire et en campagne cette magnifique boulangerie patisserie vous attends .
Partie pro :
Magasin refait il y a quelques année, très bien agencé très bien équipé avec du matériel récent et climatisé .
Le fournil :
Entièrement équipé de matériel récent et entretenu , il ne manque rien ...
Fermé dimanche après midi + un jour semaine et 5 semaines par an cet outil de travail permet de concilier vie privée et vie professionnelle .
Partie privative :
Un bel appartement spacieux et lumineux attenant au magasin complète cette belle affaire il est composé de 4 chambres 1 SDB 1cuisine 1 grand salon bien exposé et d une belle terrasse pour profiter du beau temps.
Ce fond de commerce est vendue pour cause de retraite ,elle possède un beau CA et une belle rentabilité .
Affaire proposée par un agent commercial 2025 AC 00041
SIREN 531 451 888
négociateur fonds de commerce

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A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Vente supérette tabac FDJ traiteur Maine et Loire

Prix de vente389 600 €

Fonds de commerce exceptionnel à saisir : Supérette, Tabac, FDJ, Rotisserie & Traiteur
Imaginez un commerce dynamique et polyvalent, niché dans un espace commercial spacieux de 300 m², avec une vitrine attrayante de 12 mètres de long. Ce fonds de commerce, en parfait état, est une opportunité en or pour les entrepreneurs ambitieux.

Ce lieu unique allie la convivialité d'une supérette de quartier,d un rayon boucherie charcuterie ,la praticité d'un bureau de tabac et FDJ, et la gourmandise d'une rotisserie et d'un traiteur convient impérativement à un ou une boucher(e).

La conformité PMR et le parking privé rendent cet espace accessible et pratique pour tous. Avec seulement deux employés, la gestion est simplifiée, laissant plus de temps pour le développement et l'innovation.

Situé dans un cadre dynamique, avec une clientèle a fort pouvoir d achats ,sans concurrence ce fonds de commerce bénéficie de nombreuses commodités à proximité : des écoles maternelles et élémentaires à 5 min à pied, des collèges à 10 min en voiture, des restaurants et un médecin généraliste à 10 min à pied, et des bus à 5 min à pied.

Ne manquez pas cette occasion unique de reprendre un fonds de commerce prospère, prêt à être porté par de nouvelles ambitions. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce projet prometteur.

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A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Vente boucherie charcuterie artisanale 49

Prix de vente122 100 €

Ideal pour une première affaire , cette boucherie charcuterie artisanale située dans une commune de 6500 habitants très dynamique commercialement , une zone de chalandise secondaire de 40 000 personnes , et plus de 14000 véhicules jours offrant une visibilité sans égale .
Elle est composée d une belle surface de vente ,un labo traiteur , 3 chambres froides , 3 pièces
de stockage et d un petit appartement pour un couple désirant s' investir pleinement dans une belle aventure .
Avec un CA très correct et une rentabilité correspondante , il y a malgré ça encore de nombreux axes de développement .
Les horaires et jours d ouverture permettent de garder du temps pour profiter aussi d un cadre de vie très agréable ( fermé deux jours et demi par semaines).
Affaire proposée par un agent commercial
bias commerce

Siren 531 451 888
2025 AC 00041

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Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boucherie - Charcuterie

Superette à vendre en ville dynamique des Mauges

Prix de vente78 400 €

Situé dans une commune dynamique des mauges, de 3500 habitants, cette petite supérette de proximité d environ 150 m2 comprenant un rayon boucherie charcuterie traiteur artisanal mais aussi épicerie et produits de premières nécessité , vous attends , vous pour une première installation ou pour de la croissance externe de votre entreprise . Cette affaire possède du matériel pour commencer à travailler tout de suite juste un petit rafraichissement sera nécessaire pour marquer votre envie et votre détermination .
Affaire proposé par agent commercial 2025AC00041
Siren 531 451 888

commerce

c

Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Mandat exclusif

Exclu à louer local 200m² La Tessoualle ZA Montévi

Loyer mensuel1 280 €

Surface230 m²Montant au m²66,84 €/m²/an

Local professionnel / atelier artisanal / entrepôt de stockage surface 200 m² environ- bonne visibilité
À louer, bâtiment artisanal situé dans la zone d'activité de Montévi à La Tessoualle, un secteur dynamique recherché par les artisans, entreprises du bâtiment, PME de maintenance, sociétés de logistique légère .
Le local bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès utilitaires , ainsi que d'un parking privatif sécurisé ,idéal pour une implantation professionnelle.
Bail à créer 3/6/9 classique avec un loyer de 1200 euros HT/HC mensuel. Dépôt de garantie 1200€

Affaire à saisir rapidement .

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4300,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.950297

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Locaux commerciaux 885m² à vendre proche de Angers

Prix de vente605 000 €

Surface885 m²Montant au m²683,62 €/m²

locaux à céder angers métropole , au nord-est d'angers , CHU d'angers à 10 minutes, 700m2 environ , sur une parcelle de 900 m2 environ .
Deux locataires en place actuellement dont un vendeur de son fonds de commerce .
Revenu locatif annuel HT: 50 Ke environ ( ratio de rentabilité brut : environ 9%)
taxe foncière 3 500e

Locaux complétement rénovés en 2022, en parfait état aux normes actuelles en vigueur (sécurité,incendie, hygiène et acces pmr).

Idéalement situé à proximité d'un parking public gratuit , en face d'un pole scolaire et sportif (maternelle, école primaire et collège).
Arret de bus devant le local, autres commerces de proximités, services publics à 200 mètres environ.
angers coeur de ville à 15 minutes, autoroute A11 à 6km environ.
Environnement quartiers résidentiels en développement et espace naturel de la vallée du loir,de la Sarthe et de la Maine.
le local n'est pas situé en zone inondable.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.968148

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Ancien restaurant à vendre Champtoce sur Loire

Prix de vente321 000 €

Surface280 m²Montant au m²1 146,43 €/m²

Je vous propose un bien de caractère avec un vrai potentiel ?
Découvrez cette ancien restaurant , des volumes exceptionnels, cheminées , ancien espace commercial de 167 m² + 115 m² habitables.
Un lieu unique et plein de charme pour un projet de restauration type (Guiguette ou gastronomique ) ou autre projet .possibilité de transformer en logement .
Jardin arboré 2167m², terrasses ombragés, environnement calme , flux routier important 5000 véhicules /jour

Idéal pour un porteur de projet .

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?

Contactez moi directement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.972769

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Bureaux modernes 90m² à vendre à Écouflant

Prix de vente198 000 €

Surface90 m²Montant au m²2 200 €/m²

EXCLUSIVITÉ - ÉCOUFLANT : BUREAUX MODERNES DE 90 M² AVEC GRANDE TERRASSE

Installez votre entreprise dans un environnement prisé à Écouflant et profitez de bureaux modernes, prêts à accueillir votre activité.

D'une surface totale d'environ 90 m², ces locaux comprennent six bureaux, un dégagement, un espace cuisine et des sanitaires. Une grande terrasse extérieure complète l'ensemble : un véritable atout pour vos pauses et vos moments de convivialité entre collaborateurs.

Vendus libres de toute occupation, ces bureaux vous permettent d'installer votre entreprise et de démarrer votre activité immédiatement.

Votre entreprise évolue ? Anticipez ses besoins. Une acquisition complémentaire de bureaux attenants est possible. Actuellement loués à une structure souhaitant rester durablement sur place, ils offrent une opportunité d'investissement locatif. Les cloisons séparant les deux locaux sont facilement démontables, permettant d'envisager un agrandissement à l'avenir, sous réserve de la disponibilité des espaces aujourd'hui loués.

Film de présentation disponible sur demande.

Contactez-moi pour découvrir ces locaux et échanger sur votre projet professionnel. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 36€ soit 3€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.972944

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

Maison de Maître rénovée 180m² à vendre à Breil

Prix de vente260 000 €

Surface190 m²Montant au m²1 368,42 €/m²

Cette élégante maison en tuffeau d'environ 180 m² a fait l'objet d'une rénovation récente menée avec soin, dans le respect de son charme authentique.
Elle offre aujourd'hui de beaux volumes, une luminosité généreuse et de ravissants éléments anciens préservés, tels que les tomettes d'époque, les poutres apparentes ou encore une cheminée en marbre, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Implantée sur un terrain clos et piscinable d'environ 1 400 m², la propriété bénéficie d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et services du village.

Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue une cuisine conviviale, pensée pour les moments de partage, ainsi que plusieurs espaces salon et salle à manger. Dans l'un des salons, un poêle à granulés connecté apporte non seulement un confort d'agrément très appréciable, mais aussi une touche contemporaine parfaitement intégrée à l'ensemble. Une suite parentale de plain-pied, dotée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, complète ce niveau et offre une indépendance idéale.

À l'étage, quatre chambres lumineuses accueillent confortablement une famille ou un projet de vie à plusieurs. Une salle de bains, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, vient desservir l'ensemble. Les combles aménageables d'environ 60 m², avec leur charpente d'origine préservée, représentent quant à eux un très beau potentiel d'agrandissement : chambres supplémentaires, espace de loisirs, bureau ou suite privée.

À l'extérieur, deux préaux et une remise attenante offrent de nombreuses possibilités de rangement, d'abri ou d'activités. Des stationnements extérieurs complètent l'ensemble.
Grâce à sa configuration et ses différents volumes, cette maison se prête aussi bien à un projet familial qu'à une résidence partagée ou un projet de coliving, dans un environnement privilégié aux portes du Parc naturel Loire-Anjou-Touraine et entre Saumur, La Flèche et Angers.

DPE : D - Taxe foncière : 631 € - Chauffage électrique + poêle à granulés - Eau chaude par ballon électrique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°939 286 845 - Greffe de ANGERS) Severine SERVANT Entrepreneur Individuel - Réf.935034

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Local investissement locatif à vendre à Écouflant

Prix de vente134 400 €

Surface70 m²Montant au m²1 920 €/m²

LOCAL PROFESSIONNEL RÉCENT - INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE

À vendre, local professionnel récent construit en 2021, offrant une excellente opportunité d'investissement grâce à un locataire en place et un revenu locatif immédiat de 11136 € HT par an (946,66€ht par mois)

Fonctionnel et parfaitement agencé, ce local se compose de :

Une entrée avec espace de stockage
Des sanitaires,

Une vaste pièce de plus de 35 m² actuellement aménagée en bureaux partagés,

Un bureau indépendant complémentaire,

Une salle informatique,

Un couloir de distribution,

Un espace restauration / détente pour les occupants.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse privative de 27 m², véritable atout pour les utilisateurs des locaux.

Les charges de copropriété sont particulièrement maîtrisées, avec seulement 70 € par trimestre, comprenant l'entretien des parties communes de l'ensemble immobilier.

Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif récent, déjà loué et générant une rentabilité attractive dès l'acquisition.

Pour plus d'informations ou pour étudier ensemble votre projet d'investissement, contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 210€ soit 17€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.957506

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A vendre local commercial à Angers Doutre

Prix de vente742 000 €

Surface700 m²Montant au m²1 060 €/m²

ANGERS Local commercial: 645 m2 sur trois niveaux ,quartier Doutre, arrêt tramway à 50m, front de Maine, parc saint nicolas à 10 minutes. cœur de ville 15minutes à pied.
Composé de plusieurs salles au rez de chaussée , belle visibilité (vitrine sur deux niveaux).
sanitaires, douches, grande piscine, hammam, sauna en rez de jardin, bureaux vestiaire et espace détente employés.
2 studios avec entrée distincte du local déjà en place. (rafraichissement à prévoir).
taxe foncière 4000e
revenu locatif possible sans aménagement de travaux: 7000e/HT/HC/mois. ( 120e/m2/AN/HT/HC)

tous commerces possible .
Facilité de parking devant le local , emplacement numero 1bis entouré de commerces de proximité . quartier résidentiel principalement
nombreuses activités du bord de maine et du quai de la savate à 5 minutes à pied.
Vous etes un promoteur immobilier, investisseur, vous avez un projet d'activité ?
belle opportunité à saisir pour ce local atypique.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.975518

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques