3 393 annoncesEntreprises et commerces à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)
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A vendre centre d'audioprothèse indépendant 13

A vendre centre d'audioprothèse indépendant 13

Prix de vente650 000 €

Centre d'audioprothèse indépendant dans les Bouches-du-Rhône (13)

UN ACTEUR LOCAL RÉPUTÉ ET RECONNU

Cette société d'audioprothèse est implantée dans le Sud de la France, avec plusieurs centres à Aix-en-Provence, Vitrolles, Port-Saint-Louis et Port-de-Bouc. L'entreprise accompagne ses patients dans l'appareillage auditif, le suivi personnalisé et la prévention de la perte d'audition, en s'appuyant sur une approche humaine et un savoir-faire technique reconnu.

Son positionnement repose sur la qualité du conseil, la proximité géographique et des équipements technologiques de dernière génération. L'entreprise propose des solutions haut de gamme issues de marques reconnues, un suivi régulier et personnalisé, ainsi qu'une prise en charge facilitée via le tiers-payant, garantissant confort et accessibilité à tous les patients.

Grâce à une approche globale centrée sur la qualité de l'écoute et du service, elle s'impose comme un centre de confiance, à mi-chemin entre le savoir-faire artisanal et l'exigence technologique. Son positionnement digital performant, combinant référencement local, campagnes Google Ads ciblées et visibilité sur Google My Business, soutient une dynamique de croissance continue et un flux constant de nouveaux patients issus du web, du réseau médical et du bouche-à-oreille.

Le marché

Le marché français des prothèses auditives connaît depuis quelques années une croissance soutenue, stimulée par le vieillissement de la population, la réforme "100 % Santé" et une meilleure sensibilisation aux troubles auditifs. Après un pic exceptionnel en 2021, le secteur s'est stabilisé mais reste dynamique. Le marché est désormais en phase de maturité et de consolidation, ce qui renforce la concurrence et exerce une pression sur les marges, notamment sur les gammes à bas prix issues du panier "100 % Santé". Dans ce contexte, l'entreprise a misé très justement sur la qualité du service, le conseil personnalisé, la fidélisation des patients et le marketing digital pour se démarquer.

Organisation & fonctionnement

L'entreprise gère plusieurs centres d'audioprothèse répartis dans le sud de la France (Aix, Vitrolles, Port-Saint-Louis, Port-de-Bouc), avec une coordination centralisée sur la partie gestion, marketing et suivi patient.

Au quotidien, l'entreprise fonctionne autour de trois pôles principaux :

* Accueil et diagnostic auditif des patients (bilan gratuit, test d'audition).

* Adaptation et vente d'appareils auditifs (sélection, ajustement, suivi post-vente).

* Fidélisation et renouvellement, soutenus par le marketing digital (Google Ads, référencement, parrainage).

Les flux de patients proviennent à la fois du référencement en ligne, des recommandations ORL et du bouche-à-oreille, garantissant un volume d'activité régulier.

Le fonctionnement repose sur un modèle de proximité : chaque centre dispose d'une autonomie opérationnelle (accueil, appareillage, suivi client), mais l'ensemble reste piloté par une stratégie commune (tarification, communication digitale, partenariats ORL). La société combine ainsi souplesse locale et cohérence de marque, permettant une réponse rapide aux besoins des patients tout en optimisant les coûts structurels.

Activité et différenciation

La vente directe constitue son principal mode de distribution, réalisée au sein du centre d'Aix-en-Provence. Chaque patient bénéficie d'un accompagnement sur mesure, depuis le bilan auditif initial jusqu'à l'adaptation des prothèses et au suivi post-achat. Cette approche individualisée, renforcée par une garantie de 4 ans sur les appareils, favorise la fidélisation et la satisfaction durable des clients.

En parallèle, l'entreprise s'appuie sur un solide réseau de prescripteurs médicaux (ORL, médecins généralistes et structures de santé locales), qui orientent leurs patients vers le centre. Ces partenariats de confiance représentent un vecteur essentiel d'acquisition et participent à la réputation professionnelle du centre sur le territoire aixois.

L'entreprise se distingue aussi par son offre de dépistage auditif à domicile, un service particulièrement apprécié des personnes âgées ou à mobilité réduite. Cet accompagnement est complété par un suivi et un entretien gratuit des appareils, gage d'un service après-vente attentif et de haute qualité.

Un programme de parrainage dynamique, qui génère entre 20 et 30 % de sa clientèle. Ce dispositif, combiné à une politique d'accessibilité financière -- agrément "100 % Santé" et tiers payant avec de nombreuses mutuelles -- renforce l'attractivité du centre.

L'opportunité

Ce dossier offre une opportunité clé en main pour un repreneur issu du secteur de la santé, de l'audioprothèse ou du retail structuré, souhaitant s'appuyer sur une base saine, une réputation solide et un fort potentiel de développement.

Le dirigeant actuel est prêt à accompagner le repreneur pendant une période indéfinie pour assurer une bonne transmission, notamment en rencontrant les principaux clients.

Annonce publiée sur . fr

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Santé - Optique

Location bureau meublé de 9m² à Salon de Provence

Location bureau meublé de 9m² à Salon de Provence

Loyer mensuel200 €

Surface9 m²Montant au m²266,64 €/m²/an

À LOUER – BUREAU PRIVATIF MEUBLÉ DE 9 m² – SOLUTION CLÉ EN MAIN
- SALON DE PROVENCE

Vous recherchez un espace de travail professionnel, immédiatement opérationnel avec un tarif attractif pour démarrer une activité ou avoir un bureau d'appoint €
Découvrez ce bureau privatif d'environ 9 m², meublé selon les besoins et prêt à l'usage, idéal pour activité indépendante, profession libérale, consultant ou télétravailleur.

Le bureau bénéficie d'un environnement professionnel agréable avec accès libre et sécurisé par clé pratique pour un professionnel recherchant un espace simple et économique. Pas de fenêtre donnant sur l'extérieur.

Prestations incluses :

  • Bureau meublé
  • Aménagement possible selon vos besoins
  • Wi-Fi sécurisé
  • Climatisation réversible
  • Toutes charges comprises
  • Parking gratuit à disposition
  • Accès libre

Solution flexible avec possibilité de bail dérogatoire selon votre activité et vos besoins.

Un espace de travail fonctionnel et clé en main pour développer votre activité dans les meilleures conditions.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Location local commercial 82m² avec parking Arles

Location local commercial 82m² avec parking Arles

Loyer mensuel1 250 €

Surface82 m²Montant au m²182,88 €/m²/an

ARLES – LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL D'ENVIRON 82 M² AVEC PARKING

À louer, local commercial ou professionnel d'environ 82 m² de plain-pied, idéal pour une activité artisanale, un showroom, des bureaux ou une activité nécessitant du stockage léger.

Le bien se compose :

  • d'un espace open-space pouvant accueillir un showroom, un atelier ou des bureaux,
  • d'un bureau indépendant climatisé bénéficiant d'une grande fenêtre apportant une belle luminosité,
  • de sanitaires avec point d'eau.

Le local dispose d'une entrée avec porte vitrée ainsi qu'une porte de sécurité.

Situé sur un site sécurisé avec portail, à proximité immédiate de l'autoroute A54, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux principaux axes routiers.

Les charges d'eau et d'électricité sont comprises dans le loyer.

Disponibilité immédiate.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local professionnel 13m² à louer Salon-de-Provence

Local professionnel 13m² à louer Salon-de-Provence

Loyer mensuel570 €

Surface13 m²Montant au m²526,2 €/m²/an

À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL ÉQUIPÉ 13 m² – SALON-DE-PROVENCE

Implantez votre activité au cœur de Salon-de-Provence dans un environnement professionnel qualitatif.

Situé au sein d'un bâtiment à vocation médicale, paramédicale et tertiaire, ce local d'environ 13 m², au R+1, sera livré entièrement aménagé et prêt à l'usage aves salle d'attente et sanitaires (partage avec un médecin).

Il bénéficie de prestations soignées :

  • Sol carrelé
  • Peintures réalisées
  • Point d'eau
  • Sanitaires
  • Accès PMR
  • Conformité aux normes en vigueur

Ce local est idéal pour une activité médicale, paramédicale, libérale ou de bureau recherchant un cadre fonctionnel et professionnel. Plusieurs autres lots disponibles.

Disponibilité : 17 Juin 2026

Une opportunité rare pour intégrer un pôle dynamique et structuré à Salon-de-Provence.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Location local professionnel 27m² à Pelissanne

Location local professionnel 27m² à Pelissanne

Loyer mensuel655 €

Surface27 m²Montant au m²291,12 €/m²/an

À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL – CENTRE-VILLE DE PÉLISSANNE

Situé en plein cœur de Pélissanne, au sein d'un bâtiment ancien en R+1 entièrement dédié aux activités médicales et paramédicales, ce local professionnel bénéficie d'un environnement calme et adaptéaux professions libérales de santé.

Adresse : 73 rue Carnot – 13330 Pélissanne

Le local, situé au 1er étage côté droit avec vue sur la rue Carnot, développe une surface privative d'environ 27,45 m². Il dispose de deux fenêtres apportant une belle luminosité naturelle et la climatisation. Point d'eau présent à l'intérieur de ce bien.

L'espace médical comprend actuellement 3 cabinets et met à disposition des occupants plusieurs espaces communs :

  • Salle d'attente commune d'environ 27 m² au rez-de-chaussée
  • Toilettes sur le palier
  • Pièce débarras d'environ 10 m² située entre les deux cabinets du 1er étage
Ce local conviendra parfaitement à une activité paramédicale, thérapeutique ou à toute profession libérale recherchant une implantation en centre-ville dans un environnement professionnel déjà établi.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer entrepôt neuf de 120m² à Alleins

A louer entrepôt neuf de 120m² à Alleins

Loyer mensuel1 080 €

Surface120 m²Montant au m²108 €/m²/an

ENTREPÔT NEUF – 120 m² – ENVIRONNEMENT CALME – ALLEINS

Implanté sur la commune d'Alleins, à proximité immédiate des axes reliant les Alpilles, le Lubéron et la vallée de la Durance, découvrez cet entrepôt neuf d'environ 120 m², idéal pour développer votre activité dans un cadre agréable.

Le local offre des prestations fonctionnelles et modernes :

  • Surface de plain-pied d'environ 120 m²
  • Dalle béton résistante
  • Porte sectionnelle (4 x 2,5 m) facilitant les livraisons
  • Hauteur sous plafond de 3,30 m
  • Belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures

Parfaitement adapté aux activités artisanales, de stockage ou de petite logistique, ce bien permet une exploitation simple et efficace au quotidien.

Le site est entièrement clos et sécurisé, avec stationnement à disposition, offrant confort et sérénité à ses utilisateurs.

Un emplacement stratégique dans un environnement paisible, alliant accessibilité et qualité de travail.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente murs occupés local commercial 100m² à Arles

Vente murs occupés local commercial 100m² à Arles

Prix de vente285 000 €

Surface140 m²Montant au m²2 035,71 €/m²

VENTE – LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – RENTABILITÉ 8.26 % – ARLES

Situé à Arles, au sein d'un ensemble immobilier à usage professionnel regroupant plusieurs occupants, ce local commercial, enrez-de-chaussée, avec une mezzanine constitue une opportunité d'investissement locatif sécurisée, avec locataire en place.

Le bien développe une surface d'environ 140 m², situé en rez-de-chaussée, offrant une excellente accessibilité.

Actuellement exploité en salon de coiffure, le local est en très bon état général, avec un aménagement fonctionnel adapté à l'accueil de clientèle.

Il bénéficie d'un environnement professionnel structuré, au sein d'un site clos et sécurisé par portail.

Conditions locatives

  • Loyer mensuel : 1 962 € HT/HC

  • Loyer annuel : 23 544 € HT/HC

  • Bail commercial en cours

  • Locataire en place

Bail avec charges et foncier à la charge du preneur

Rentabilité

  • Prix de vente : 270 000 € net vendeur

  • Honoraires : 15 000 € HT (en sus)

  • Rentabilité nette, hors frais de notaire : 8.26 %

Revenus nets = revenus perçus
Aucune gestion / aucune charge propriétaire

Atouts investisseurs

Rentabilité immédiate élevée
Bail “triple net”
Activité pérenne (coiffure)
Local en excellent état
Produit simple et sécurisé

Possibilité d'acheter le lot de l'étage, également occupé

Positionnement

Idéal pour un investisseur recherchant un actif commercial performant, avec rendement élevé et sans contrainte de gestion.

Dossier complet sur demande (bail, diagnostics, éléments locatifs).

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Location bureaux stockage 106m² Salon de Provence

Location bureaux stockage 106m² Salon de Provence

Loyer mensuel1 500 €

Surface106 m²Montant au m²169,8 €/m²/an

Bureaux avec stockage et parking – Proche gare SNCF – Salon-de-Provence

À proximité immédiate de la gare SNCF de Salon-de-Provence, découvrez ces locaux professionnels d'environ 106 m², bénéficiant d'un emplacement pratique et facilement accessible.
Le bien se compose de :

  • 85 m² de bureaux

  • 21 m² d'espace de stockage

Les locaux disposent de deux accès indépendants :

  • une entrée sur la cour depuis le Boulevard Foch

  • une entrée sur la Rue du Docteur Mouret

Cette configuration permet une division possible des espaces (hors alimentation électrique).
Caractéristiques

  • Surface totale : 106 m²

  • 2 sanitaires (WC)

  • 2 places de parking privatives

  • Parking gratuit à proximité

  • Cour sécurisée avec portail motorisé

  • Locaux adaptés pour professions libérales, bureaux, activités de services ou petites structures

  • Sanitaires PMR possible

Conditions locatives
  • Bail : 36 mois (possibilité d'étude selon profil du locataire)

  • Loyer : 1 500 € / mois net

  • Taxe foncière à la charge du locataire : environ 1 500 € / an

  • Dépôt de garantie demandé

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux lumineux à louer ZI de Valampe à Fos/Mer

Bureaux lumineux à louer ZI de Valampe à Fos/Mer

Loyer mensuel à partir de191,68 €

Surface min16 m²Montant au m²143,76 €/m²/an

À LOUER –ensemble de bureaux de 96m2, lumineux de 16 m² , 12m2 et 30m2– Zone industrielle de La Valampe, Fos-sur-Mer

Idéalement situé dans la dynamique zone industrielle de La Valampe à Fos-sur-Mer, cet ensemble de bureaux de 96m² en 1er étage offre, sans ascenseur,offre un espacede travail fonctionnel et en excellent état.

Composition :
  • Hall d'entrée avec espace d'attente
  • Sanitaire commun de 7m2 environ
  • 3 bureaux en bon état général
  • Espace social commun
  • Éclairage à économie d'énergie
Le sol est en carrelage gris, et les murs en peinture blanche apportent une atmosphère moderne et professionnelle. Le bureau bénéficie de la fibre optique pour une connectivité optimale, ainsi que d'un faux plafond avec éclairage économique. Très lumineux, il offre un cadre de travail agréable et productif. CLIMATISATION

POUR RESUMER:

Bureau: 12m2: 400€ net + 15€ de taxe foncière

Bureau 16m2: 420€ net+ 15€ de taxe foncière

Bureau de 30m2: 630€ net+ 15€ de taxe foncière

OU L'ENSEMBLE DE 96 M2: 1150€ NET HC+ 95€ DE CHARGES




Pour toute location jusqu'au 30.06.26: 1 mois de loyer offert

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer local 200m² Marignane axe très passant

A louer local 200m² Marignane axe très passant

Loyer mensuel2 500 €

Surface200 m²Montant au m²150 €/m²/an


A LOUER LOCAL PROFESSIONNEL DE 200 M² – MARIGNANE – AXE TRÈS PASSANT

Emplacement privilégié sur l'axe de la RN9, dans le quartier BRICARD à Marignane, à proximité immédiate des grands axes routiers et de l'autoroute.

Ce bureau de 200 m², en très bon état général, offre un environnement de travail agréable et fonctionnel.
Il est composé d'espaces lumineux et climatisés, avec un revêtement parquet, un faux plafond avec éclairage économique, et une peinture soignée.
Atouts du bien :

  • Climatisation réversible

  • Cuisine équipée et sanitaires

  • Faux plafond et parquet

  • Accès de plain-pied

  • Parking privatif (4 places) + parking public à proximité

  • Ensemble clôturé et sécurisé

  • Visibilité optimale sur axe très passant

Idéal pour :

Toute activité liée à l'habitat (showroom, bureaux d'artisans, société de services, décoration, maîtrise d'œuvre, etc.).

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Location local commercial 35m² Salon de Provence

Location local commercial 35m² Salon de Provence

Loyer mensuel1 200 €

Surface35 m²Montant au m²411,48 €/m²/an

Salon de Provence, location d'un local commercial d'environ 35 m² dont 30 m² de surface de vente et 5 m² de réserve et sanitaires.
Situé, en centre-ville, dans une rue commerçante, ce bien à une belle visibilité.

Bail dérogatoire uniquement.



A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Locaux activités 1107m² à vendre à Marignane

Locaux activités 1107m² à vendre à Marignane

Prix de vente1 365 000 €

Surface1 107 m²Montant au m²1 233,06 €/m²

ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE – 1 107 m² – MARIGNANE (13700)

Idéal investisseurs ou professionnels – Rare sur le secteur !

Situé à Marignane, à proximité immédiate des axes autoroutiers desservant Marseille, Aix-en-Provence et Vitrolles, cet ensemble immobilier mixte développe une surface totale de 1 107 m² édifiée sur une parcelle de 2 533 m²
Le tout bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un emplacement stratégique dans une zone à fort passage et activité commerciale.

Description du bien :

  • Surface totale bâtie : 1 107 m² en R+1 dont 650m2 au sol

  • Terrain : 2 533 m², entièrement clôturé et équipé d'un portail

  • Bureaux aménagés avec climatisation, carrelage, faux plafonds et sanitaires (8 au total)

  • Accès plain-pied, aire PL, parking privatif, issue de secours, grille de sécurité, isolation, chauffage et débit Internet haut débit

  • Hauteur sous faitage : 3,30 m

  • Structure métallique, sol béton et carrelage

Situation locative :

Le bien est actuellement occupé par plusieurs locataires avec une rentabilité locative annuelle de

97 800 € HT HC.

Certains bureaux sont encore disponibles à la location


Chaque lot dispose de son activité propre (salon de coiffure, coaching, prêt-à-porter, atelier, etc.).

Atouts majeurs :

  • Emplacement très recherché à Marignane
  • Excellent rendement locatif existant

  • Accessibilité et visibilité optimales

  • Terrain clos et aménagé

  • Rare opportunité d'investissement mixte (bureaux, commerces)

  • Disponibilité immédiate

Prix de vente : 1 365 000 € FAI inclus




Contact : – Agence
ou TEL:

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Entrepôt 370m² à louer Zone Nord d'Arles

Entrepôt 370m² à louer Zone Nord d'Arles

Loyer mensuel2 500 €

Surface350 m²Montant au m²85,68 €/m²/an

À LOUER – Entrepôt d'environ 350 m² – Zone Nord d'Arles

Situé en zone Nord d'Arles, cet entrepôt d'environ 350 m², se trouve sur un site clos et sécurisé par portail.
Le bâtiment est sous alarme et dispose d'un rideau métallique motorisé (dimensions : 3 m x 4,5 m) avec accès de plain-pied.
Caractéristiques :

  • Hauteur sous plafond : entre 4 m et 6 m

  • Sol en dalle béton

  • Sanitaire et point d'eau dans les locaux

  • 4 pièces fermées intégrées dans la surface totale, dont :

    • 1 vestiaire (env. 13 m²)

    • 2 autres pièces (env. 13 m² chacune)

    • 1 pièce d'environ 21 m²

Conditions :
  • Location uniquement en bail dérogatoire

  • Eau et électricité à prévoir dans les charges

Entrepôt fonctionnel, idéal pour du stockage ou une activité artisanale légère.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer local 665m² à Saint-Martin-de-Crau Trident

A louer local 665m² à Saint-Martin-de-Crau Trident

Loyer mensuel6 250 €

Surface687 m²Montant au m²109,2 €/m²/an

À LOUER
- LOCAL COMMERCIAL 687 M² À SAINT-MARTIN-DE-CRAU

Nous vous proposons à la location un local commercial de 687 m², idéalement situé à Saint-Martin-de-Crau, quartier le Trident.

Ce local se compose de :
  • 505 m² de surface de vente, offrant une grandevisibilité et de belles possibilités d'aménagement.
  • Réserve, chambres froide et locaux sociaux d'environ 182 m² intégrés pour répondre à vos besoins opérationnels.
Le site a précédemment accueilli l'enseigne Aldi, garantissant un emplacement reconnu et attractif. Ce local est parfait pour toute activité commerciale nécessitant un espace vaste et fonctionnel.

Caractéristiques supplémentaires :
  • Emplacement stratégique à proximité des axes principaux
  • Environnement commercial dynamique
  • Parking à disposition commun avec le centre commercial (tabac, pharmacie....)
Avantage : le bailleur offre une franchise de loyer d'un mois pour l'installation de votre enseigne.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local d'activité 650m² à Berre-l'Etang

Vente local d'activité 650m² à Berre-l'Etang

Prix de vente735 000 €

Surface700 m²Montant au m²1 050 €/m²

A VENDRE Local d'activité avec bureaux – 700 m² environ sur terrain clôturé de 1 200 m² – Idéal multi activités

Situé au cœur de la zone industrielle Euroflory à Berre-l'Étang, ce bien professionnel offre une excellente opportunité pour une entreprise souhaitant développer deux activités distinctes sur un même site.

Implanté sur une parcelle d'environ 1 200 m² entièrement clôturée et sécurisée, l'ensemble immobilier se compose de deux locaux d'activité indépendants organisés autour d'un bâtiment central comprenant des bureaux en R+1.

Une configuration idéale et fonctionnelle

Le bâtiment permet une organisation claire et modulable des espaces :

  • Partie centrale : bureaux en R+1, offrant un espace administratif confortable composé de 3 bureaux au RDC, sanitaire, salle informatique et à l' étage douche, 2 sanitaires, cuisine, 2 grandes pièces.

  • Local d'activité à gauche : environ 300 m², comprenant ateliers, sanitaire, mezzanine et zones de stockage. Porte métallique: 4m de large X 3.50m de haut

  • Local d'activité à droite : environ 200 m², composé d'un atelier, d'un espace de stockage

Les deux locaux contournent le bâtiment central et peuvent fonctionner indépendamment, ce qui permet parfaitement :

  • d'accueillir deux sociétés différentes

  • de séparer activité production / stockage / bureaux

  • ou d'exploiter une activité principale avec une activité complémentaire.

Caractéristiques principales
  • Surface totale d'activités : environ 700 m²

  • Bureaux : environ 200 m²

  • Terrain : environ 1 200 m²

  • Site entièrement clôturé avec portail

  • Hauteur sous faîtage jusqu'à 4,80 m

  • Mezzanine et zones de stockage

  • Accès poids lourds

  • Construction métallique (1998)

  • Stationnements sur site

  • Longueur bâtiment: 30m
  • Largeur: 14.40m
Situation stratégique

Implanté dans la zone industrielle Euroflory, le bien bénéficie d'une excellente accessibilité aux axes routiers et autoroutiers, facilitant les flux logistiques et les déplacements professionnels.

Un bien rare pour investisseurs ou utilisateurs

Grâce à sa configuration en deux locaux d'activité indépendants avec bureaux centraux, ce bien représente une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant mutualiser ses espaces ou pour un investisseur recherchant un rendement locatif avec plusieurs occupants.

Me contacter pour tous renseignements complémentaires

SANCHEZ Cathy



A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Location local commercial 131m² à Sénas

Location local commercial 131m² à Sénas

Loyer mensuel1 850 €

Surface131 m²Montant au m²169,44 €/m²/an

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 131 M² – SÉNAS

Situé au cœur d'une zone commerciale dynamique et en plein développement sur la commune de Sénas, ce local commercial d'environ 131 m² offre un environnement idéal pour l'implantation de votre activité.

Le local bénéficie de prestations de qualité :

  • Surface d'environ 131 m²
  • Climatisation
  • Sanitaires privatifs
  • Sol en dalle béton lisse
  • Rideau métallique électrique
  • Belle vitrine offrant une excellente visibilité
  • Isolation performante
  • Nombreuses places de stationnement privatives
  • Conforme aux normes ERP et PMR

Implanté dans un bâtiment construit en 2010, ce local est en très bon état général et profite d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur commercial attractif accueillant plusieurs enseignes.

Facile d'accès et bénéficiant d'un fort potentiel de développement grâce à la croissance de la zone, ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, de services ou de showroom.

Belle opportunité d'implantation dans un secteur porteur.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Location local professionnel de 75m² à Pelissanne

Location local professionnel de 75m² à Pelissanne

Loyer mensuel1 200 €

Surface75 m²Montant au m²192 €/m²/an

À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL OU BUREAU BATIMENT RECENT – PÉLISSANNE

Implantez votre activité dans un environnement professionnel de qualité, au sein d'un bâtiment récent dédié aux activités médicales et paramédicales mais ouvert aux activités tertiaires, idéalement situé sur un axe majeur à l'entrée et sortie de Pélissanne, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle.

Situé au 1er étage (R+1), ce local développe une surface d'environ 75 m², parfaitement agencée avec un espace accueil, deux cabinets et un labo, offrant un cadre de travail fonctionnel et valorisant pour votre patientèle. Salle d'attente commune ainsi que sanitaires.

Prestations premium :

  • Locaux aux normes PMR
  • Livraison clé en main : carrelage grand format, peinture soignée, faux plafonds, climatisation
  • Bâtiment récent avec une image professionnelle qualitative
  • Environnement propice au développement d'une activité de santé

Accessibilité optimale :

  • 29 places de stationnement pour votre clientèle
  • Accès rapide et emplacement stratégique à fort passage

Idéal pour médecins, professions paramédicales, spécialistes ou activités de bien-être.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Location local professionnel de 30m² à Pelissanne

Location local professionnel de 30m² à Pelissanne

Loyer mensuel485 €

Surface30 m²Montant au m²194,04 €/m²/an

À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL OU BUREAU – PÉLISSANNE

Idéalement situé à l'entrée/sortie de Pélissanne, sur un axe très passant offrant une excellente visibilité, ce local professionnel s'inscrit dans un bâtiment récent à vocation médicale et paramédicale mais ouvert aux activités tertiaires.

Situé au 1er étage (R+1), ce local développe une surface d'environ 30 m², proposé aménagé et prêt à l'emploi, idéal pour une installation rapide.

Prestations :

  • Locaux aux normes PMR
  • Local fini : sols, peinture, faux plafonds, climatisation
  • Environnement professionnel qualitatif

Accessibilité :

  • 29 places de stationnement
  • Emplacement stratégique à fort passage

Idéal pour professions médicales, paramédicales, bien-être ou activités tertiaires.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Location local professionnel de 20m² à Pelissanne

Location local professionnel de 20m² à Pelissanne

Loyer mensuel333 €

Surface20 m²Montant au m²199,8 €/m²/an

À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL OU BUREAU – PÉLISSANNE

Idéalement situé à l'entrée/sortie de Pélissanne, sur un axe très passant offrant une excellente visibilité, ce local professionnel/bureau s'inscrit dans un bâtiment récent à vocation médicale et paramédicale mais ouvert aux activités tertiaires.

Situé au 1er étage (R+1), ce local développe une surface d'environ 20 m², proposé aménagé et prêt à l'emploi, idéal pour une installation rapide.

Prestations :

  • Locaux aux normes PMR
  • Local fini : sols, peinture, faux plafonds, climatisation
  • Environnement professionnel qualitatif

Accessibilité :

  • 29 places de stationnement
  • Emplacement stratégique à fort passage

Idéal pour professions médicales, paramédicales, bien-être ou activités tertiaires.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer entrepôt 200m² à Gémenos Plaine du Jouques

A louer entrepôt 200m² à Gémenos Plaine du Jouques

Loyer mensuel1 833 €

Surface200 m²Montant au m²110,04 €/m²/an

À LOUER – Entrepôt avec bureaux – 200 m² – Gémenos (13420)

Surface totale : 200 m²

  • Entrepôt : 190 m² avec dalle béton lisse

  • Bureaux aménagés : 25 m²

  • Sanitaires (WC, douche) + cuisine

Aménagements et équipements :

  • Accès par rideau métallique motorisé + accès piéton

  • Site entièrement sécurisé

  • Éclairage LED, exutoire de fumée en toiture

  • RIA (sécurité incendie)

  • Hauteur sous plafond adaptée pour stockage et activité

Localisation stratégique :
Situé 1161 avenue de la Sainte-Baume – Zone des Plaine du Jouques à Gémenos, le site bénéficie d'une excellente accessibilité, à seulement 5 minutes de l'autoroute A52.

Environnement d'activités :
Zone dynamique regroupant entreprises industrielles, logistiques et commerciales (bâtiment, automobile, alimentaire, literie).

Conditions locatives :

  • Loyer : 26 000 € HT HC / an

  • Charges : 700 € HT / an

  • Taxe foncière : 1 030 € (soit 5,42 €/m²/an)

  • Activités autorisées : toutes activités non polluantes (hors carrosserie et garage traditionnel).

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Bureau brut 477m² à louer à Salon-de-Provence

Bureau brut 477m² à louer à Salon-de-Provence

Loyer mensuel6 400 €

Surface477 m²Montant au m²161,04 €/m²/an

À LOUER – BUREAU BRUT BATIMENT NEUF AVEC TERRASSE – 477 m² + 72 m² – SALON-DE-PROVENCE (13)
Idéal activité tertiaire

À l'entrée d'une zone commerciale dynamique de Salon-de-Provence, découvrez ce local neuf en R+1 d'environ 477 m², avec terrasse privative de 72 m².

Emplacement premium avec forte visibilité
Accès facile – Parking clientèle
Livré brut, hors d'eau / hors d'air, fluides en attente
À aménager selon votre projet

Parfait pour : coworking, showroom, santé, bureaux, activité tertiaire.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Local d'activité à louer à Châteaurenard La Crau

Local d'activité à louer à Châteaurenard La Crau

Loyer mensuel4 783 €

Surface820 m²Montant au m²69,96 €/m²/an

Situé sur le secteur de La Crau à Châteaurenard, ce local d'activité est implanté sur une parcelle non clôturée de 2 145 m².

Le bâtiment développe une surface totale d'environ 820 m², comprenant :

  • Un hangar d'environ 682 m²,

  • Un hall,

  • Une cave,

  • Un bureau au 1er étage d'environ 40 m².

La construction est traditionnelle, avec toiture non isolée.
Le local bénéficie de deux grandes ouvertures avec portes métalliques, permettant un accès aisé pour les véhicules et les flux logistiques.

De construction ancienne, ce bien présente un potentiel intéressant et pourrait accueillir du public, sous réserve du respect des normes en vigueur et des aménagements nécessaires.

Bien adapté à des activités artisanales, de stockage, ou mixtes.

Conditions locatives :

  • Loyer : 14 850 € net par trimestre

  • Disponibilité immédiate

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Location entrepôt 2297m² ZI du Roubian à Tarascon

Location entrepôt 2297m² ZI du Roubian à Tarascon

Loyer mensuel8 040 €

Surface2 297 m²Montant au m²42 €/m²/an

LOCATION– ENTREPÔT AVEC PRÉAU ET QUAI NIVELEUR – 2 297 m² + BUREAUX DE QUAI + PRÉAU 432 m² – TARASCON (ZI ROUBIAN) Emplacement privilégié – Accès rapide A9 / A54

Situé dans la ZI du Roubian à Tarascon, l'entrepôt bénéficie d'une excellente desserte autoroutière vers Nîmes, Montpellier, Arles, Marseille et la zone portuaire voisine et fait partie d'un site avec plusieurs lots.
Présentation du lot

Ce lot comprend un entrepôt d'environ 2 297 m², un préau couvert de 432 m², ainsi qu'un bureaux de quai de 60 m². Il est idéal pour une activité de stockage, PME industrielle, négoce grossiste ou distribution régionale.
Caractéristiques principales

  • Surface entrepôt : 2 297 m²

  • Préau couvert : 432 m²

  • Bureaux existants : 60 m²

  • 1 quai niveleur

  • 1 porte sectionnelle de 4.50x4

  • Hauteur sous poutre : 8 mètres

  • Dalle béton ≥ 5 T/m² – qualité alimentaire

  • Structure métallique – bardage double peau

  • Puissance EDF : 150 kVA

  • Classement ICPE 1510

  • Sprinklage – alarme incendie

  • Site clos, protégé par vidéosurveillance

  • Parkings VL et PL

Conditions locatives
  • Loyer : 49 € HT/HC/m²/an

  • Charges : 4,60 € HT/m²/an

  • Foncier (2023) : 5,30 € HT/m²/an

  • Bail 3/6/9 – TVA – Loyer payé trimestriellement d'avance

  • Dépôt de garantie : 3 mois

  • Indexation ILAT annuelle

  • Disponible au 31/07/2026

  • Activités autorisées : toutes sous réserve des normes réglementaires

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Location entrepôt 3380m² à Tarascon ZI Roubian

Location entrepôt 3380m² à Tarascon ZI Roubian

Loyer mensuel11 830 €

Surface3 380 m²Montant au m²42 €/m²/an

ENTREPÔT LOGISTIQUE / INDUSTRIEL – 3 380 m² + BUREAUX – TARASCON (ZI ROUBIAN)Localisation stratégique – Axe Rhodanien / Arc Méditerranéen

Situé au sein de la Zone Industrielle du Roubian à Tarascon, cet entrepôt bénéficie d'un positionnement idéal au croisement des autoroutes A9 (Nîmes/Montpellier) et A54 (Arles/Marseille), offrant un accès rapide aux grands flux Nord-Sud et Méditerranéens. Zone portuaire de Tarascon à proximité.

Description du bien

Au sein d'un parc industriel classé ICPE 1510, un entrepôt d'environ 3 380 m² est proposé à la location. Le bâtiment peut accueillir des activités logistiques, industrielles ou de négoce, avec 460 m² de locaux sociaux en rez-de-chaussée et à l'étage 460 m² de bureaux (en option. Des aménagements peuvent être réalisés. Prix à discuter s'ils sont loués avec l'entrepôt).

Caractéristiques principales

  • Surface entrepôt : 3 380 m²

  • Locaux sociaux : 460 m²

  • 3 portes sectionnelles de 4.50X4

  • Hauteur sous poutre : 8 mètres

  • Dalle béton ≥ 5 T/m² – teintée qualité alimentaire

  • Structure métallique – bardage double peau

  • Alimentation électrique : 150 kVA par bâtiment

  • Classement ICPE 1510

  • Système sprinkler + alarme incendie

  • Site clos – vidéosurveillance

  • Parkings VL et PL

  • Quais niveleurs disponibles sur le parc

Conditions locatives
  • Loyer : 49 € HT/HC/m²/an

  • Charges : 4,60 € HT/m²/an

  • Taxe foncière (2023) : 5,30 € HT/m²/an

  • Bail 3/6/9 – TVA – Paiement trimestriel d'avance

  • Dépôt de garantie : 3 mois

  • Indexation annuelle ILAT

  • Disponible au 31/07/2026

  • Activités autorisées : toutes (sous réserve réglementaire)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local commercial 100m² à louer à Salon de Provence

Local commercial 100m² à louer à Salon de Provence

Loyer mensuel2 200 €

Surface100 m²Montant au m²264 €/m²/an

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 100 m² – SALON-DE-PROVENCE (13300)

Emplacement premium – Entrée / sortie de ville – Excellente visibilité

Beau local commercial d'environ 100 m², idéalement situé à l'entrée de Salon-de-Provence, bénéficiant d'un accès direct sur un rond-point très fréquenté et d'un parking commun à disposition.

Le local se compose de :

  • 55 m² en rez-de-chaussée, lumineux et facilement aménageable,

  • 45 m² à l'étage sur dalle béton, permettant du stockage ou des bureaux.

Caractéristiques techniques :

  • Rideau métallique motorisé

  • Climatisation réversible

  • Hauteur sous plafond : 3,80 m

  • Accès aisé pour la clientèle et les livraisons

Le site accueille déjà plusieurs commerces dynamiques : boulangerie, banque, magasin de vélos, laverie, garantissant un flux constant et une excellente synergie commerciale.

Emplacement stratégique à fort passage et visibilité maximale.

Idéal pour une activité de commerce, service ou bureau avec accueil client. Possibilité de louer une surface supplémentaire a l'étage.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Loue local d'activités de 71m² à Salon de Provence

Loue local d'activités de 71m² à Salon de Provence

Loyer mensuel1 400 €

Surface136 m²Montant au m²123,48 €/m²/an

SALON-DE-PROVENCE – ENTREPOT AVEC BUREAUX – ENVIRON 136 M²

Situé en zone d'activités à Salon-de-Provence, à proximité immédiate du centre-ville et à seulement 3 minutes de l'autoroute A54, ce local professionnel développe une surfacetotale d'environ 136 m² répartie entre entrepôt et bureaux.

Le rez-de-chaussée comprend un espace activité / stockage d'environ 71 m² bénéficiant d'une dalle béton quartz, d'un volet roulant motorisé (2,15 x 2,50 m), d'une porte piéton indépendante ainsi que de sanitaires avec douche.

À l'étage, un espace bureaux d'environ 65 m² offre un environnement de travail confortable et lumineux. Il dispose de la climatisation réversible, de la fibre optique, d'un espace cuisine et d'un accès direct à une terrasse privative d'environ 25 m².

Prestations :

  • Accès rapide A54
  • Entrepôt avec accès livraison
  • Bureaux climatisés
  • Fibre optique
  • Terrasse privative
  • Site clos et sécurisé
  • Portail automatique
  • 2 places de stationnement privatives
Destination idéale :
Artisan, entreprise de services, bureau technique, société du bâtiment, activité nécessitant un espace de stockage associé à des bureaux administratifs.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts