Entreprises et commerces à vendre à Carnoux-en-Provence (13470)

Au cœur de la Zone Industrielle du Grand Mussuguet à Carnoux-en-Provence, nous vous proposons à la location pure un local d'activité d'environ 180 m², implanté sur un terrain clôturé d'environ 1260m².Le bien se compose d'un espace d'activité ainsi que de bureaux, offrant un cadre adapté au développement de nombreuses activités professionnelles.Idéal pour des activités telles que : Vente et exposition de véhicules, Carrosserie, Mécanique automobile, Activités artisanales ou professionnelles nécessitant un espace d'exploitation et de stationnement. Le terrain clôturé et privatif constitue un véritable atout, notamment pour le stockage, le stationnement ou l'exposition. Une opportunité à découvrir rapidement pour les professionnels à la recherche d'un local fonctionnel avec une belle surface extérieure à Carnoux-en-Provence.

Opportunité rare à saisir !

Nous vous proposons ce restaurant entièrement meublé, idéalement situé en plein cœur de la ville, dans un quartier dynamique et très fréquenté, à proximité immédiate de tous commerces, bureaux et zones piétonnes.

Caractéristiques principales :

Surface bien agencée, prête à l’emploi

Cuisine professionnelle équipée

Salle de restauration meublée avec goût

Possibilité d’aménager une terrasse (selon autorisations)

Licence 3

Ce bien est parfait pour un professionnel souhaitant se lancer ou développer son activité dans un cadre urbain à fort potentiel.



Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 140 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 126 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 942041625

- SOUS COMPROMIS
- FONDS DE COMMERCE RESTAURATION – EMPLACEMENT N°1 – CARNOUX-EN-PROVENCE Situé sur la très passante Route de Cassis, au sein de la Galerie du Stade avec stationnement immédiat, ce restaurant bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux régulier de clientèle, avec peu de concurrence directe. Caractéristiques : Salle intérieure chaleureuse avec cheminée Grande terrasse d’environ 100 m² environ (jusqu’à 80 couverts) dont partie couverte pour exploitation toute l’année Cave / réserve indépendante de 40 m² environ Extension possible de 15 m² environ déjà autorisée Fonds sain vendu avec mobilier et matériel Activités autorisées : Restaurant – Bar – Snack – Pizzeria – Glacier Un établissement prêt à exploiter, idéal pour un professionnel souhaitant s’installer rapidement dans un secteur dynamique avec réel potentiel de développement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 27610), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 834769929 .

- Carnoux-en-Provence – zone commerciale des Barles – emplacement n°1 Situé au cOEur de la zone commerciale recherchée des Barles, à proximité immédiate des accès autoroutiers et de la départementale, vente fonds de commerce ou droit au bail idéal pour restauration rapide et activités de bouche, dans un environnement commercial dynamique bénéficiant d’un fort passage et d’une excellente visibilité. Local d’environ 76 m² environ comprenant un espace commercial d’environ 43 m² environ avec possibilité de restauration sur place, un comptoir, une cuisine équipée avec extraction professionnelle, une réserve, un vestiaire et un wc. Le bien est vendu entièrement équipé permettant une reprise immédiate de l’activité. Extraction aux normes avec possibilité de cuisson à la flamme, idéal pour de nombreux concepts de restauration. La zone bénéficie d’une forte synergie commerciale avec de nombreux commerces attractifs et d’un parking aérien pour la clientèle favorisant un flux régulier. Fort potentiel de développement : activité actuellement exploitée uniquement le midi en semaine avec possibilité d’ouverture le soir et le week-end. Projet de construction d’un hôtel de 66 chambres à proximité, sans service de restauration, apportant un flux de clientèle supplémentaire. Déspécialisation du bail possible, nombreuses activités envisageables. Un véhicule utilitaire 3 portes est inclus dans la cession. Loyer : 1 550 € / mois HC – Charges : 100 € / mois – Foncier : 1 000 € / an. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 27610), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 834769929 .

Emplacement Stratégique – Visibilité Maximale

Situé sur la très fréquentée Route de Cassis, au sein de la dynamique Galerie du Stade, découvrez ce fonds de commerce de restauration prêt à l'emploi. Bénéficiant d'un flux constant devéhicules et d'une orientation parfaite, cet établissement offre un cadre de travail idéal avec une concurrence très limitée sur le secteur.

Des Espaces Optimisés & Polyvalents

• Salle Intérieure de caractère : Un espace chaleureux équipé d'une cheminée pour une ambiance conviviale en hiver.
  

• Terrasse Exceptionnelle et places de stationnement devant le restaurant : Une vaste terrasse de 100 m² environ pouvant accueillir jusqu'à 80 places assises.
  

• Confort toutes saisons : Une partie de la terrasse est couverte, idéale pour maximiser votre exploitation durant la période hivernale.
  

• Stockage Indépendant : Une zone de stockage/cave d'environ 30 à 40 m² indépendante pour une logistique simplifiée.
  

• Potentiel d'agrandissement : Un projet d'extension de 15 m² a déjà été autorisé par les bailleurs.
  

• Activités autorisées : Restaurant, Bar, Snack, Pizza, Glacier.
  

Localisation & Atouts

• Adresse : 52 Route de Cassis, Carnoux-en-Provence (13470).
  

• Visibilité : Emplacement N°1 dans une zone commerciale très active avec parking client aisé.
  

• État : Fonds de commerce sain, cédé avec tout son mobilier commercial et matériel d'exploitation.
  

  L'avis de l'expert : Idéal pour un couple de professionnels ou une première installation souhaitant maîtriser ses coûts fixes tout en bénéficiant d'un passage véhicules massif.
  

- Loyer annuel : 25894.8 €

- Prix de vente : 190000 € F.A.I

- Charges annuelles : 2399.96 €

Venez visitez cette boulangerie située dans une commune provençale des Bouches-du-Rhône. Cette affaire réalise un CA dépassant le million d'euros, entièrement en boutique, et avec un jour de fermeture hebdomadaire. Elle fait partie d'une zone commerciale à la sortie de la ville, sur un axe très passant, et dispose d'un parking privé de plus de 50 places, à partager avec les autres commerces (boucherie, légumes, tabac, coiffeur, fleuriste, restaurants, cave à vins, agent immobilier, etc...). Le laboratoire et le magasin ont été entièrement refaits en 2020 et offrent un cadre de travail Idéal pour des repreneurs qui veulent allier confort et rentabilité. A voir absolument.

Vente EXCLUSIVITE fonds de commerce de PRIMEUR à Carnoux-en-Provence, sur un emplacement commercial numéro 1 avec parking et forte visibilité. Environnement dynamique (Tabac, Boucherie, Caviste, Fleuriste, Boulangerie...) garantissant une fréquentation régulière. Affaire idéale pour un couple d'exploitants, offrant des produits de qualité et des services personnalisés qui fidélisent une clientèle locale. Les gérants ont su nouer des partenariats intéressants (campings, association). Le local est en excellent état et dispose d'une chambre froide. Chiffre d'affaires sur 11 mois (octobre 2023
- aout 2024) : 113 300€ TTC.