Reprise Restaurant à Paris

vous propose ce restaurant situé à Paris dans le quartier saint Georges / South-Pigalle proche des théâtres et salles de spectacle. - Extraction au norme - Cuisine de plain-pied - Surface 50m2 - Loyer 28 800 € par an HT/HC Décoration soignée, beau ticket moyen sur un secteur propice parfait pour la première acquisition d'un jeune chef Prix de vente: 221 600 € HI

Restaurant à vendre, emplacement recherché République / Canal Saint‑Martin. Surface totale 220 m², grande salle en longueur, 70 places larges (possibilité d'atteindre 80 places). Extraction par conduit externe, installation gaz. Refait il y a un an et demi (200 000 € de travaux). Grand sous-sol technique avec monte‑plat. Situé à proximité directe de République. Vente pour cause de différent entre associés. A développer ! Ref. FO2-4445

Vente fonds de commerce Restaurant type Asiatique – 75011 – Secteur Chemin Vert / Beaumarchais.

Idéalement situé à proximité du métro Chemin Vert et de la Bastille, ce restaurant bénéficie d’un bel emplacement passant et d’une belle visibilité grâce à sa large vitrine. D’une surface totale d’environ 100 m², le bien se compose de 40,69 m² en RDC avec une capacité pouvant aller jusqu’à 50 couverts + 40,60 m² en sous-sol comprenant 2 WC et un point d’eau et 18,06 m² de réserve. Le restaurant dispose d’une extraction, ainsi que d’une cuisine équipée, CA 2026 : 267 641 €, belle affaire à découvrir rapidement !

Loyer mensuel : 3 615 € HT + 300 € de charges.
Prix de vente : 195 000 € FAI.
Réf. agence : CEFO 1025.

Secteur Laumière, 75019 Paris, bel emplacement d'angle avec une belle vitrine. Ce restaurant / bar avec licence IV d'une superficie de 35 m² intérieurs (environ 20 places assises) + un bel espace bar convivial. Terrasse pérenne de 12 places, idéale pour dynamiser le chiffre d'affaires aux beaux jours. Coin cuisine équipé au gaz avec un conduit d'extraction de 200 mm. Accès direct à un sous-sol aménageable selon vos besoins. Loyer mensuel : 1 700 € charges comprises Prix de cession : 132 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus). Contactez dès maintenant Patrick au pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. (EI) Agent Commercial
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Nous vous proposons à la cession ce magnifique restaurant de 90 m², idéalement situé à deux pas de la Place de la République, au carrefour d'un quartier d'affaires dynamique, résidentiel et touristique. Ce local en parfait état bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son linéaire de vitrine et d'une superbe capacité de réception : 30 à 40 couverts en salle et 20 à 30 couverts en terrasse extérieure, un véritable levier de chiffre d'affaires. La cuisine, entièrement équipée et située en sous-sol, dispose d'un accès fluide pour le service et d'une extraction de 400 mm conforme, permettant d'accueillir n'importe quel concept culinaire (street-food, bistronomie, cuisine du monde, etc.). Conditions financières : Loyer : 4 000 Euros HT/HC / mois Bail : Nouveau bail commercial 3/6/9 Dossier complet

75011 PARIS : OBERKAMPF / RÉPUBLIQUE, RESTAURANT 95 M² - GROSSE EXTRACTION - 40 COUVERTS - PETIT LOYER - SECTEUR DYNAMIQUE et VIVANT.
Opportunité rare au coeur d'un secteur extrêmement dynamique et vivant du 11e arrondissement, avec fort passage local, touristique et tertiaire, vous propose ce restaurant très lumineux et bien entretenu situé dans le quartier animé d'Oberkampf / République, sur une rue vivante à proximité immédiate de grands axes très passants, mêlant des habitations, commerces divers, hôtels et des lieux de vie nocturne typiques de l'est parisien.

L'établissement s'inscrit dans une continuité d'exploitation remarquable, le local étant dédié à une activité de restauration depuis plus de 40 ans, exploité avec succès par le gérant actuel depuis 8 ans auprès d'une clientèle fidèle à fort pouvoir d'achat, ce qui en fait une adresse reconnue et solidement implantée dans ce secteur très bien desservi par 3 stations de métro à proximité.

Caractéristiques principales :
Superficie totale : près de 95 m² (dont 55 m² en rez-de-chaussée et 40 m² au sous-sol).

- Capacité : 40 couverts en salle.

- Salle de restauration : Lumineuse et traversante, pierres apparentes, climatisée, agrémentée d'une fenêtre donnant sur cour-jardin offrant une excellente aération naturelle.

- Cuisine professionnelle : Entièrement équipée et optimisée (piano 4 feux, plancha, four), avec fenêtre en partie haute ouvrante sur cour.

- Extraction de 400 mm avec moteur remplacé aux normes en 2024.

- Sous-sol (40 m²) : Accessible par un véritable escalier praticable, comprenant une vaste chambre froide d'environ 15 m², un espace économat/stockage, une cave à vin, un vestiaire et des sanitaires séparés (Hommes/Femmes).

Exploitation : 234 jours d'ouverture / an.
Performance : Très bon chiffre d'affaires avec une progression constante chaque année et un fort potentiel de développement en élargissant des jours d'ouverture.

Bail 3/6/9 renouvelé en 2026.
Petit loyer mensuel : 1 500 euros HT HC (loyer exceptionnellement bas, représentant 3,58 % du chiffre d'affaires annuel).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez au , votre spécialiste en cession de fonds de commerce, cession de bail, location et vente de murs commerciaux et bureaux, indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professioubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 457185B-BMAG - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

- Restaurant Asiatique À CÉDER : Restaurant asiatique à la carte, très rentable et bénéficiant d'un logement – Paris 17e Emplacement d'exception Situé au cOEur d'un quartier animé et commerçant du 17e arrondissement de Paris. Environnement mixte à haute densité de résidents et de bureaux, garantissant une clientèle stable à haut panier moyen. Très bien desservi par les transports. Configuration des locaux Superficie totale d'environ 220 m² (120 m² de restaurant + 30 m² de réserve + 70 m² d'appartement F4) Cuisine de plein pied équipée d'une grande extraction (conduit d'évacuation de 400 mm jusqu'au toit). Espace restauration : Environ 120 m², décoration élégante, aménagement optimal avec une capacité de 25 couverts en salle. Terrasse : 25 places assises (autorisation 7 mois / an, redevance d'environ 1 500 € / an). Stockage : Réserve d'environ 30 m², spacieuse et pratique pour le stockage des marchandises sèches. Logement au-dessus : Appartement de 70 m² comprenant 3 chambres et un séjour. Idéal pour la résidence du propriétaire / personnel ou pour une utilisation en bureaux / espace de repos. Bail et conditions financières Bail commercial : Bail 3 / 6/9 standard, valable jusqu'en 2028 (renouvellement sans difficulté). Loyer : 5 000 € HT / mois. Charges : 254 € TTC / mois (excellent rapport qualité / prix au vu de la surface et de l'emplacement). Chiffre d'affaires : CA annuel stable d'environ 1 100 000 €, affaire très rentable avec reprise d'activité immédiate. Répartition : 50 % sur place / 50 % à emporter & livraison. Points forts et atouts de l'investissement Affaire établie & clientèle fidèle : Restaurant ouvert depuis 16 ans, bénéficiant d'une excellente réputation, de très bons avis en ligne et d'une large clientèle habituée. Tout-en-un pratique : Restaurant + réserve + grand logement, parfait pour optimiser les coûts d'exploitation et de logement. Clé en main : Équipement complet en cuisine et en salle, aucun gros investissement à prévoir, prêt à être exploité immédiatement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 548000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 885123000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- PARIS 7e – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION – EMPLACEMENT RECHERCHÉ SECTEUR GROS CAILLOU Dans un environnement particulièrement recherché du 7e arrondissement de Paris, au cOEur d’un secteur mêlant clientèle résidentielle, bureaux, administrations et fréquentation touristique, fonds de commerce de restauration bénéficiant d'une adresse de qualité. L'établissement est exploité dans un local commercial situé rue de Grenelle, développant une surface totale d'environ 118,60 m², répartie entre rez-de-chaussée et sous-sol. Le bail autorise expressément l'activité de « restauration sous toutes formes, sur place et à emporter ». Le fonds bénéficie d'un bail commercial de 10 ans, ayant pris effet le 1er novembre 2017 pour se terminer le 30 octobre 2027. Le bail prévoit par ailleurs les conditions de renouvellement. L'établissement présente un chiffre d'affaires significatif avec un CA 2024 de 1 039 395 € HT et un CA 2025 de 929 331 € HT, soit une activité restant proche du million d'euros annuel. Le résultat courant avant impôt ressort à environ 140 320 € en 2024 et 121 545 € en 2025 avant prise en compte des éléments exceptionnels et de l'impôt. Le loyer actuel ressort, selon la dernière quittance communiquée, à 31 715,05 € HT par trimestre, auquel s'ajoutent les provisions pour charges, assurance et taxes. Les atouts : Paris 7e – adresse recherchée Environ 118,60 m² Activité de restauration sur place et à emporter autorisée Chiffre d'affaires proche de 1 M€ Belle visibilité commerciale Secteur à fort pouvoir d'achat et fréquentation mixte Affaire adaptée à un professionnel de la restauration ou à une enseigne souhaitant s'implanter dans l'ouest parisien « Dans le cadre des obligations de vigilance prévues aux articles L. 561-5 et suivants du Code monétaire et financier, l'identité de tout candidat devra être vérifiée préalablement à toute visite ou communication d'informations confidentielles. Une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à cet effet. » Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 383344603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- BAR RESTAURANT Opportunité dans l’un des quartiers prestigieux de Paris : restaurant gastronomique de cuisine indienne reconnu avec Licence IV, situé au cOEur du 7e arrondissement, à deux pas des plus grands établissements culturels et institutionnels de la capitale. Environnement d'exception : Nichée dans un secteur à fréquentation touristique et fréquenté par une clientèle au niveau social élevé, cette adresse bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un passage constant. Établissement irréprochable : Restaurant parfaitement entretenu, avec une gestion professionnelle et rigoureuse. Aucun travaux à prévoir. Cadre d’exploitation idéal : Surface de 120 m² optimisée pour une restauration gastronomique ou de spécialité Salle de service 50 couverts Cuisine 20 m² environs RDC avec Extraction Bar d'accueil Toilettes sous-sol Terrasse éphémère autorisée, idéale aux beaux jours Façade de 6 mètres Licence IV incluse, un atout rare dans le secteur Clientèle fidèle et à fort pouvoir d’achat, Clé en main pour un chef ou investisseur souhaitant s’installer immédiatement dans un cadre prestigieux. « Dans le cadre des obligations de vigilance prévues aux articles L. 561-5 et suivants du Code monétaire et financier, l'identité de tout candidat devra être vérifiée préalablement à toute visite ou communication d'informations confidentielles. Une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à cet effet. » Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 383344603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Charmant bistrot à rénover de 80 m² situé quartier Pigalle / Martyrs. Emplacement attractif dans un secteur mixte bureaux, touristes et résidentiels. Salle cosy de 24 couverts, extraction par conduit interne et présence de gaz. Licence 4 en place, belle opportunité pour un projet de restauration à forte visibilité. Rénovation et concept à imaginer pour développer l'activité et optimiser le potentiel commercial. Ref. FO2-4573

Restaurant à reprendre idéalement situé dans un quartier commerçant de la plaine Monceau. Belle capacité avec 60 couverts en intérieur, extraction par conduit externe et Licence 4 en place. Concept clé en main, fort potentiel de fréquentation, emplacement recherché et visibilité assurée. Local adapté à une exploitation immédiate, opportunité rare pour chef ou investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. Ref. FO2-4522

Restaurant à céder, emplacement numéro 1, surface 65 m² parfaitement agencée. Salle cosy de 12 couverts, extraction avec conduit externe. Exploitation possible sous Licence 4, idéal pour concept qualitatif ou bistrot contemporain. Local clé en main, belle visibilité et flux client assuré. Ref. FO2-4321

Restaurant de plain‑pied de 88 m² idéalement situé entre Bastille, Nation et Gare de Lyon. Salle 40 couverts, extraction Ø200, gaz et licence restaurant. Terrasse dans un quartier de bureaux, fort potentiel midi et après‑midi. Réf. FO2-3584

À vendre – Restaurant prêt à exploiter – Quartier Aligre, Paris 12e Affaire rare dans l’un des quartiers les plus animés de la capitale. Capacité totale de 91 couverts : 49 en salle, 16 en terrasse extérieure, et une superbe terrasse intérieure de 24 places. Cuisine de plain-pied équipée d’une extraction 350. Sous-sol de 40 m² aménagé (vestiaires, réserves, économat). Aucun travaux à prévoir – établissement opérationnel immédiatement. Un véritable bijou clé en main ! Référence : FO2-3224

HYPER CENTRE DE PARIS
VUE MONUMENTS NATIONAUX

Au coeur du secteur prisé de Cardinet / Batignolles, saisissez l'opportunité de reprendre un restaurant à fort potentiel, situé dans un quartier dynamique et en pleine mutation. Implanté dans une zone en constante évolution, l'établissement bénéficie d'une clientèle mixte composée de bureaux, de résidents et d'un flux touristique régulier. ? Surface : environ 55 m². ? Capacité : 36 couverts en salle. ? Cuisine : de plain-pied, facilitant le service et l'organisation. ? Extraction : conduit de 400 mm, adapté à de nombreux concepts culinaires. ? Sous-sol : cave saine avec accès direct par le bar, idéale pour le stockage ou une réserve technique. ? Loyer mensuel : 2 300 €. ? Prix de cession : 109 000 € frais d'agence inclus. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de mettre le lieu à votre goût et d'optimiser son potentiel commercial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Patrick au . (EI) Agent Commercial
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Un beau RESTAURANT, de grande CAPACITE, avec TERRASSE et LICENCE 4, au pied de la GARE MONTPARNASSE

Clientèle : Bureaux, Voyageurs, Hôtels, Résidents
FLUX permanent

Terrasse extérieure : 20 places
Terrasse VERANDA de 18 m² (baies accordéon) : 24 couverts
1ère Salle de 32 m² au RDC : 32 couverts

Comptoir LICENCE 4

Cuisine de 15m² avec EXTRACTION 400
Arrière salle et envoi : 10 m²

2nd Salle de 17 m² en sous-sol : 16 couverts
Chambre Froide positive, toilettes, réserve

SITUATION
- FLUX
- CAPACITE
3 bonnes raisons de poser vos valises au pied de la Gare MONTPARNASSE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 625 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 581 250 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 43 750 € HT + 8 750 € TVA, soit 52 500 € TTC

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Dans le quartier tendance, touristique, populaire et familial de South Pigalle dans le 9 -ème arrondissement de Paris, ce charmant petit restaurant avec un loyer, ses 40 places intérieures et ses 25 places extérieures (terrasse éphémère), est une pépite a ne surtout pas rater. Extraction 400, Licence IV et une chambre de bonne complètent ce petit bijoux ! GO ref 2429

48 couverts chics en face de Notre Dame.Cuisine de plain pied et belle cave voutée au dessous.Ce restaurant peut être repris tel quel mais conviendrait aussi à un chef ambitieux.Ref 2298

vous propose ce magnifique fonds de commerce de restaurant idéalement situé au coeur du Marais quartier Saint-Paul, dans un emplacement n°1 bénéficiant d'un flux permanent de clientèle résidentielle, touristique et étudiante.

Installée avec succès depuis plus de 10 ans, cette adresse a su fidéliser une clientèle de qualité et affiche d'excellentes performances avec un très bon chiffre d'affaires .

L'établissement développe une surface d'environ 80 m² avec
- une salle accueillant 40 couverts,
- une superbe terrasse de 40 places,
véritable atout dans ce quartier prisé de Paris.

Entièrement équipé avec un matériel professionnel récent et parfaitement entretenu, il dispose notamment :

d'une extraction,
d'une grande chambre froide d'environ 3 m²,
d'une cave à vin,
d'un équipement complet permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement majeur.

Le bail commercial court jusqu'en avril 2035, offrant une excellente visibilité à long terme.
Le loyer est particulièrement cohérent au regard de la qualité de l'emplacement, avec 3 800 euros TTC par mois.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.

Autre avantage appréciable : aucun salarié n'est obligatoirement à reprendre, facilitant la reprise et la mise en place de votre propre organisation.

Cette affaire représente une opportunité rare pour un restaurateur souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale, mais également pour un investisseur à la recherche d'un établissement rentable bénéficiant d'une excellente réputation et d'un potentiel de développement.

Prix de cession : 760 000 euros, Honoraires à la charge du vendeur.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 460708 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

75019 PARIS : RESTAURANT 120 M² - GROSSE EXTRACTION - LICENTE IV - 60 COUVERTS + TERRASSE 32 PLACES, SECTEUR BOTZARIS.
vous propose le fonds de commerce de ce beau restaurant d'une superficie totale de près de 120 m², très bien tenu, disposant d'une EXTRACTION de 400 mm et de la LICENCE IV, situé au coeur du secteur Botzaris à proximité immédiate du parc des Buttes-Chaumont.
Cet établissement est exploité depuis 8 ans avec une clientèle fidèle premium de bureaux le midi et de résidents à fort pouvoir d'achat le soir et week-end et de passage.
Un outil de travail fonctionnel immédiatement sans gros travaux à prévoir.

Caractéristiques du commerce :
- Rez-de-chaussée (près de 80m²) : Salle de restauration avec une belle capacité d'accueil de 60 couverts équipée de 2 climatisations et sanitaires, une cave de jour, cuisine de 25 m² fonctionnelle et très bien équipée, avec EXTRACTION 400 mm aux normes, raccordée au gaz et électricité triphasé. Une rampe d'accès pour PMR et un rideau de fer motorisé pour sécuriser la vitrine.

- Stockage, réserve au sous-sol (près de 40 m²), ccessible par la cuisine bénéficiant d'une CHAMBRE FROIDE et de nombreuses zones pour les réserves.

- Une terrasse de 32 places sur un linéaire de près de 7 mètres lui assure une belle visibilité.

- Grosse extraction de 400 mm.
- Licence IV.

Situé sur une rue dynamique du Quartier Mouzaïa avec des commerces de proximité fréquentés tout au long de la journée favorisant un flux piétonnier, et la proximité du parc des Buttes-Chaumont et d'autres infrastructures attirant de nombreux visiteurs.

Idéal pour un concept de bistrot de quartier, restaurant de cuisine traditionnelle ou semi gastronomique. Quartier à forte identité avec peu de concurrence directe sur le segment haut de gamme.

C.A 2025 avec une croissance de 13 % (établissement ouvert 296 jours/ an environs.

Loyer 2.640 euros HC - Bail 3/6/9 renouvelé

Prix de cession : 295.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme au , et vente de murs commerciaux, bureaux, indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Pror immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452512 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Magnifique Bar, Restaurant situé sur un emplacement N° 1 dans le secteur très recherché de Convention à Paris, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel commercial.

Le restaurant dispose d'une grande salle pouvant accueillir 60 couverts, ainsi que d'une terrasse estivale de 30 places, un véritable atout pour la clientèle et le développement du chiffre d'affaires.
D'une surface de près de 100 m², dont un sous-sol de 40 m², cet établissement offre un cadre idéal pour des restaurateurs aguerris souhaitant développer leur activité dans un emplacement stratégique, ou pour des investisseurs à la recherche d'une opportunité commerciale.

Un établissement aux volumes généreux

Le sous-sol de 40 m² est parfaitement organisé et comprend :

Les toilettes
Un laboratoire
Une plonge
Un espace de stockage
Un bureau
Des vestiaires

L'établissement bénéficie également d'une extraction de 350, d'une licence 4 et d'une vitrine de 9 mètres offrant une visibilité remarquable sur un secteur dynamique et recherché.

Chiffre d'affaires 2025 : 1 120 000 euros
Loyer mensuel : 11.000 euros HT HC
Provisions sur charges : 367 euros par mois
Bail commercial renouvelé
Licence 4
6 salariés actuellement en place, sans obligation de reprise

Prix de vente du fonds à 320 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Cette opportunité s'adresse à des professionnels expérimentés souhaitant bénéficier d'un emplacement de premier ordre pour l'ouverture ou le développement de leur restaurant, ainsi qu'à des investisseurs recherchant un actif commercial disposant d'une activité établie.

Un emplacement de qualité, une belle capacité d'accueil et un chiffre d'affaires significatif font de cet établissement une opportunité à étudier avec attention.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 125B-ACOL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration rapide, idéalement situé rue Gay-Lussac, Paris 5è, en plein coeur du Quartier Latin, l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de la capitale.

Ce restaurant de 40 m² bénéficie d'un emplacement à très forte attractivité, bénéficiant d'un flux piéton constant, au croisement d'une clientèle étudiante, résidentielle et touristique.
Cette enseigne de bonne réputation est entouré de nombreuses écoles, universités et établissements d'enseignement supérieur, ainsi que de bureaux et d'habitations.
Le local dispose d'une salle de 22 m², d'une cuisine de 10 m² et d'une arrière-cuisine de 8 m².
Il se situe à proximité immédiate de quartiers à forte fréquentation touristique : Panthéon, Jardin du Luxembourg, Saint-Michel / Notre-Dame, Sorbonne, Boulevard Saint-Germain...
Ces pôles majeurs assurent une visibilité permanente et un renouvellement continu de la clientèle.
Il a un très bon chiffre d'affaires, avec fort potentiel de développement (amplitudes horaires, livraison, click et collect, diversification de l'offre).
La clientèle fidélisée, est composée d'habitués (étudiants, riverains, actifs), garantissant une récurrence du chiffre d'affaires et une stabilité de l'exploitation.

Une cave complète ce local qui dispose également d'un accès à une cour
Terrasse estivale : 10 à 12 couverts

Équipements professionnels complets et récents:
Bars à salades
Chambres froides
Broche à kebab
Grill
Cafetière
Friteuse

Extraction 400 neuve, installée jusqu'au toit (atout majeur pour toute activité de restauration)

Bail commercial en cours, Loyer : 3 889 euros / mois TTC
(charges et taxe foncière comprises).

Un bien attractif pour :
- Restaurateurs recherchant une adresse clé en main, immédiatement exploitable, dans un secteur à très fort passage
- Investisseurs souhaitant acquérir un actif sécurisé, avec un emplacement de premier ordre, une activité rentable et une clientèle déjà établie

Prix de vente honoraires vendeur : 110.000 euros dont honoraires vendeur 10%

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnels et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414554 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose ce restaurant en restauration traditionnelle d'une superficie totale de 100 m², idéalement situé sur un emplacement n°1 exceptionnel, juste en face du Jardin du Luxembourg et du Sénat.
Implanté au coeur d'un secteur à très fort flux piéton, mêlant clientèle touristique internationale, clientèle institutionnelle, bureaux et riverains à fort pouvoir d'achat, cet établissement bénéficie d'une localisation stratégique rare et recherchée.
La vue et la proximité immédiate du Jardin du Luxembourg constituent un atout commercial majeur, garantissant une activité soutenue tout au long de l'année.

Des espaces parfaitement optimisés, le rez-de-chaussée : dispose d'une salle de 40 m² élégamment aménagée et d'un grand espace cuisine très rationnel.
Une salle privatisable de 24 m², idéale pour événements, groupes, dîners privés se situe au sous-sol , qui accueil également les deux toilettes et les deux grandes réserves.

Très belle terrasse couverte de 16 m², particulièrement attractive.

Cuisine professionnelle avec extraction 350 mm
Matériel très récent, d'excellente qualité
Intérieur entièrement rénové, doté d'un charme remarquable.
Une affaire saine et reconnue, en place depuis 10 ans

Belle notoriété installée et clientèle fidèle et régulière
Chiffre d'affaires à hauteur de l'emplacement
Licence IV
Aucune reprise de salariés

Il s'agit d'un outil de travail clé en main, parfaitement entretenu, ne nécessitant aucun investissement complémentaire immédiat.

Bail en cours renouvelé, loyer 5.300 euros HT,
Taxe foncière : 1 000 euros
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer principal, soit 16 375 euros

Emplacement n°1 absolu face au Sénat et au Jardin du Luxembourg/ Secteur à forte valeur patrimoniale et commerciale/ Clientèle mixte et solvable/ Outil de travail prêt à exploiter immédiatement

Potentiel de développement (privatisations, optimisation terrasse, montée en gamme, amplitude horaire)

Cette adresse constitue une opportunité rare pour un restaurateur aguerri souhaitant exploiter un établissement premium dans l'un des secteurs les plus emblématiques et recherchés de la rive gauche parisienne, ou pour un investisseur à la recherche d'un actif commercial sécurisé et valorisable sur le long terme.

Prix de cession: 589 000 euros , honoraires à la charge du vendeur .

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactioncommerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440493- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose à la vente ce fonds de commerce d'esthétique, idéalement situé au coeur du quartier très recherché La Muette, Porte Dauphine, à proximité immédiate des avenues Victor Hugo, Henri Martin, Georges Mandel et Raymond Poincaré, à deux pas du Trocadéro.

Implanté depuis près de 10 ans, cet institut bénéficie d'une clientèle fidélisée et qualitative, dans un environnement à fort pouvoir d'achat mêlant résidentiel haut de gamme, bureaux et flux touristique.

Entièrement rénové avec goût, sa vitrine de 6 mètres linéaire offrant une belle visibilité, ce salon clé en main développe une surface totale de 90 m² répartie sur deux niveaux :

Un vaste espace d'accueil lumineux et élégant, parfaitement optimisé, comprenant 3 postes de manucure.
Un espace fonctionnel et bien agencé avec 2 postes de pédicure ainsi que 2 cabines de soins, propices aux prestations esthétiques et bien-être.

L'établissement est entièrement équipé avec du matériel professionnel de qualité, permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire :

Table LPG intégrale
Table de massage électrique
Appareil de radiofréquence corps et visage (Skin Surfing)
Appareil de micro-dermabrasion visage
Appareil LED de luminothérapie corps et visage
Stock complet de vernis à ongles
4 lampes LED pour soin des ongles
Mobilier complet (fauteuils, tables de manucure)
Machine à laver et sèche-linge

Une salariée expérimentée est à reprendre, garantissant la continuité de l'activité.

Les éléments financiers confirment la qualité de l'affaire :

Chiffre d'affaires en constante progression, proche de 200 000 euros
Loyer : 3 688 euros TTC / mois
Bail commercial en cours, avec une déspécialisation possible.
Les atouts majeurs :
Emplacement premium dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris
Clientèle haut de gamme, régulière et solvable
Salon entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
Outil de travail complet et performant
Potentiel de développement encore important (nouvelles prestations, extension horaires?)

Ce bien s'adresse aussi bien :

Aux professionnels de l'esthétique souhaitant reprendre un superbe institut clé en main, dans un cadre élégant et immédiatement exploitable
Qu'aux investisseurs, séduits par un secteur très porteur, bénéficiant d'une forte demande locale entre clientèle résidentielle, touristique et tertiaire

Prix de vente : 160 000 euros, honoraires inclus de 15.000 euros charge acquéreur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions suerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440700 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .