Reprise Restaurant à Paris 12e (75012)

PARIS 12 – GARE DE LYON – RESTAURANT CLÉ EN MAIN AVEC CUISINE ÉQUIPÉE (100K€ DE MATÉRIEL)

À proximité immédiate de la Gare de Lyon, au cœur d’un secteur dynamique mêlant flux de bureaux, tourisme et résidentiel, nous vous proposons un restaurant prêt à exploiter immédiatement, sans travaux à prévoir.
UN OUTIL DE TRAVAIL COMPLET ET OPÉRATIONNEL
Environ 40 couverts en salle
Salle lumineuse, climatisée, parfaitement agencée
Cuisine professionnelle équipée avec extraction externe performante et accès gaz
Matériel récent et de qualité, valeur estimée à plus de 100 000 €
Grande réserve en sous-sol
Local fonctionnel permettant une exploitation fluide
Cet établissement convient à de nombreux concepts : restauration traditionnelle, bistronomique, cuisine du monde, street food premium ou activité mixte sur place et livraison.
UNE BASE D’EXPLOITATION SAINE
Chiffre d’affaires annuel : environ 320 000 €
Exploitation actuelle sur 5 jours par semaine
Fermeture annuelle d’un mois
Loyer de 2 400 € charges comprises, particulièrement compétitif pour le secteur
Potentiel de développement significatif en élargissant les horaires, l’ouverture le week-end et en intégrant la livraison.
LES POINTS FORTS
Emplacement recherché à proximité d’un pôle de transport majeur
Aucun travaux à prévoir
Cuisine déjà dimensionnée pour une activité soutenue
INFORMATIONS ET VISITE
Tamur
– Spécialiste de la transaction de restaurants à Paris

Paris 12 — Restaurant / Traiteur / Street Food — Rue très commerçante

vous propose ce fonds de commerce de restauration situé au cœur d’une rue particulièrement commerçante et recherchée du 12ᵉ arrondissement de Paris.

Implanté dans un quartier vivant, entouré de nombreux commerces de bouche et bénéficiant d’une clientèle locale fidèle ainsi que d’un passage régulier, cet établissement représente une belle opportunité pour une première affaire ou le développement d’un nouveau concept.

Caractéristiques de l’établissement :
Salle : 12 couverts, avec possibilité d’optimiser l’agencement
Terrasse : 4 places assises
Cuisine : de plain-pied
Équipements : gaz et extraction tubée en extérieur
Bail commercial : récemment renouvelé
Loyer : 2 400 € HC / HT
Historique : même exploitant depuis plus de 20 ans
Travaux : rafraîchissement à prévoir
L’établissement se prête particulièrement bien à une activité de traiteur, street food, restauration rapide qualitative, cuisine asiatique, coffee shop ou petite table de quartier.

Avec un chiffre d’affaires d’environ 180 000 € réalisé malgré une exploitation en coupure et près d’un mois de fermeture annuelle, l’établissement présente encore un réel potentiel de développement pour un repreneur souhaitant élargir les horaires d’ouverture ou développer de nouveaux canaux de vente.
Un emplacement stratégique dans un secteur dynamique du 12ᵉ, avec un bail récemment renouvelé et de nombreuses possibilités d’exploitation.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre consultant :
—
, spécialiste de la transaction de restaurants à Paris et en Île-de-France.

PARIS 12 – Restaurant clé en main dans un quartier de bureaux recherché

vous propose un superbe restaurant situé au cœur du 12ᵉ arrondissement de Paris, dans un secteur dynamique mêlant bureaux et habitation, offrant un fort potentiel de clientèle tout au long de la semaine.

L'établissement a été entièrement rénové avec des prestations de qualité et ne nécessite aucun travaux. Il est conforme aux normes PMR, climatisé et vendu entièrement équipé, prêt à être exploité immédiatement.

Vous disposez d'une agréable salle de restaurant pouvant accueillir actuellement une trentaine de couverts, avec la possibilité d'optimiser encore sa capacité. La cuisine ouverte sur la salle apporte une véritable convivialité, tandis qu'un grand laboratoire entièrement équipé en sous-sol offre un excellent espace de préparation. L'établissement bénéficie également d'une extraction professionnelle.

Le loyer est particulièrement attractif pour le secteur, à 2 400 € HT hors charges par mois.

Notre avis : une très belle opportunité clé en main, idéale pour un restaurateur souhaitant s'installer rapidement dans un quartier stratégique et recherché de l'Est parisien.

Pour plus d'informations :



– Le spécialiste de la transaction de restaurants à Paris et en Île-de-France.

Paris 12e : Cession de fonds de commerce de restaurant : A deux pas de la gare de Lyon, dans un quartier à fort flux de passage, vous propose ce superbe restaurant de plus de 120m2, clé en main.

- 50 couverts en intérieur

- 50 places en terrasse permanente

- 25 m2 de cuisine très bien équipée + extraction de 400 mm et 200 mm chemisée

- Linéaire de 18 m

- 30 m2 de réserve

- Licence 3

- Appartement de 20m2 accessible par les parties communes

CA 2025 : 1 000 000 € HT
Loyer : 4 967 € Charges comprises
Avis : Superbe affaire avec une magnifique terrasse ensoleillée, très gros potentiel.

Pour plus d'informations merci de contacter M. au
-




Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Restaurant à vendre à Paris 12
- Quartier Saint-Emillion

Votre consultant vous présente une opportunité unique : un restaurant en activité dans le charmant quartier de Saint-Emillion, fréquenté par une clientèle fidèle le midi, et offrant un fort potentiel en soirée grâce à la présence de résidents, de touristes et de nombreux hôtels.

Ce restaurant est actuellement ouvert uniquement pour le service du midi du lundi au vendredi, avec une fermeture annuelle de deux mois, et a réalisé un chiffre d'affaires de 260 000 € en 2023.

La surface commerciale est de 60 m², pouvant accueillir jusqu'à 32 couverts, avec une terrasse extérieure de 6 places. La cuisine, entièrement équipée et de plain-pied, comprend une hotte à charbon. De plus, une grande réserve de 15 m² au sous-sol assure un espace suffisant pour le stockage.

Points forts : Affaire prospère pour le déjeuner, aucun travaux à prévoir, bon chiffre d'affaires avec un fort potentiel de développement.

Pour plus d'informations, contactez au ou par e-mail à .

Découvrez notre sélection de plus de 500 restaurants à vendre sur

: votre spécialiste en transactions de restaurants à Paris.

À vendre – Restaurant prêt à exploiter – Quartier Aligre, Paris 12e Affaire rare dans l’un des quartiers les plus animés de la capitale. Capacité totale de 91 couverts : 49 en salle, 16 en terrasse extérieure, et une superbe terrasse intérieure de 24 places. Cuisine de plain-pied équipée d’une extraction 350. Sous-sol de 40 m² aménagé (vestiaires, réserves, économat). Aucun travaux à prévoir – établissement opérationnel immédiatement. Un véritable bijou clé en main ! Référence : FO2-3224

Pour cause de départ à l'étranger, cède ce spacieux restaurant-traiteur en ANGLE, au coeur du quartier CSP+ de Daumesnil

Surface totale : 106 m²
1ère salle 40 m² : 12 couverts + long comptoir réfrigéré
2nde salle 36 m² : 44 couverts
Double toilettes PMR de 8m²

Etablissement en ANGLE
Entièrement rénové en 2019, prêt-à-l'emploi
TERRASSE permanente de 16 m²

Cuisine de 12 m² toute équipée électrique
Avec petite extraction, CHAMBRE FROIDE et réserve de 10 m²

Ventes sur place et à emporter
Levier de développement : ouvrir le dimanche
Quartier CSP+, proximité des marchés et du bois de Vincennes

Loyer : 3180 € HT /mois
Charges (incluant eau froide, ordures et balayage) : 145 € HT /mois
Bail renouvelé en septembre 2026
Bailleur : Paris Habitat

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 145 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 130 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 500 € HT + 2 900 € TVA, soit 17 400 € TTC

, : ,
- EI
- 531188555

75012 PARIS - Situé dans le quartier Picpus, à proximité immédiate des métros Dugommier et Daumesnil (lignes 6 et 8), dans un secteur résidentiel et commerçant entouré d'écoles.

Surface Restaurant de plain pied : 45 m²
Annexes Stockage dans la cour : 10 m²
Extraction 300 aux normes
Eléctricité Triphasé
Licence Grande Restauration

- 27 couverts de plain-pied
- 4 couverts en terrasse permanente
- Cuisine de plain peid

- Loyer et charges :
Loyer mensuel :1 600 euros HT/HC
Charges mensuels : 200 euros
Loyer non soumis à la TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC = 4800 euros

- Bail commercial 3/6/9, récent .
- Destination : Bar, restauration et toute activité liée à la restauration, ventes à emporter de plats cuisinés.

Sont donc autorisés :

Restaurant traditionnel
Crêperie
Brunch
Bar
Vente à emporter
Livraison de plats cuisinés

Equipement inclus dans la vente :
- Extraction 300
- Tables et chaises
- Deux plaques de cuisson
- Plonge et lave-vaisselle
- Réfrigérateur et saladette
- Micro-ondes
- Fourneau à gaz disponible
- Machine à glaçons
- Arrière-bar réfrigéré 4 portes
- Lave-verres
- Machine à café Lavazza sous contrat
- Caisse acquise

L'établissement, anciennement exploité comme crêperie, propose actuellement une activité de restauration et de brunch le week-end.
Il est ouvert 7 jours sur 7, de 11 h à 15 h et de 18 h à minuit, sans salarié à reprendre.

- Aucun travaux majeur n'est à prévoir, travaux récents.
- Store manuel et rideau métallique électrique

Normes ERP et Accéssibilité respectées.

Chiffre d'affaires 2024 : 154 828 euros
Chiffre d'affaires 2025 : 111 239 euros

Ticket moyen midi : 20 euros
Ticket moyen Soir : 25 euros - 30 euros

Prix de vente 99 000 EURO FAI, honoraires à la charge du vendeur.

Numéro mandat 465016
, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 64B-SARZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

RESTAURANT À CÉDER - PARIS 12e - SECTEUR LEDRU-ROLLIN

Dans le 12e arrondissement de Paris, découvrez ce charmant restaurant bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond et d'un environnement vivant.

Le local développe une surface d'environ 43 m² complétée par une réserve de 37 m², offrant un espace de stockage confortable ainsi qu'une belle hauteur sous plafond apportant volume et cachet au lieu.

L'établissement dispose de 16 places assises en intérieur ainsi que d'une terrasse estivale de 14 places, idéale pour une exploitation coffee shop, restauration de quartier, cantine, végétarien ou concept de petite restauration.

Bail neuf et loyer attractif de 1 500 € CC.

Environnement mêlant clientèle résidentielle, bureaux et flux de passage.

Prix de cession : 120 000 € FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°930624531.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vente fonds de commerce de restaurant avec appartement 75012 Paris - Métro: Porte de Vincennes - Secteur Soult Maréchaux - surface total 243 m².

Restaurant disposant de beaux volumes, il comprend au RDC une surface d’environ 130 m² avec une salle pouvant accueillir 60 couverts, une cuisine professionnelle équipée d’une extraction PRO ainsi qu’une terrasse sur cour intérieure de 10 m² offrant 16 couverts. Un sous-sol de 38 m² complète la partie commerciale.

À l’étage, accessible directement depuis le restaurant, un appartement type maison de ville de 75 m² composé de 2 chambres, un salon séjour, une salle de bains et WC et en complément, des combles aménagés comprenant une chambre, un bureau, une salle de bains et WC.

Belle affaire avec logement, rare sur le secteur. Loyer non indexé donc ne sera pas augmenté sur la durée du bail. À découvrir rapidement !

Loyer mensuel : 3 200 € HT HC.
Prix de vente : 179 000 € FAI .
Réf. Agence: CEFO 1019.

Ce vaste restaurant dispose d'une terrasse couverte et donc d'une très belle visibilité.Magnifique extraction et cuisson au feu de bois existante.Le quartier est très demandé et en pleine ascension Ref 25421

Proche Daumesnil , ce restaurant est situé en angle de rues, ce qui lui offre une très belle visibilité.Avec une vingtaine de couverts possibles, ce restaurant aujourd'hui asiatique pourrait faire évoluer son offre.Ref 25123

À VENDRE FONDS DE COMMERCE d'un restaurant situé dans un secteur emblématique du 12ᵉ arrondissement de Paris. Surface totale de 180 m², avec 50 places assises en salle, 30 places supplémentaires dans une terrasse fermée / chauffée et privative ainsi que 12 en terrasse ouverte. La cuisine de plain pied dispose d'une extraction de 400 mm Au sous-sol une grande réserve et atelier de préparation avec 3 chambres froide dont une négative, vestiaires, stockage boisson, local poubelle, ascenseur des parties communes Bail 3/6/9 récemment renouvelé avec un loyer de 6000 euros HT et HC par mois

BAISSE DE PRIX : 95 000€ FAI
Restaurant clé en main – Aucun travaux à prévoir
- SECTEUR DAUMESNIL

Situé dans un secteur très commerçant et recherché du 12eme arrondissement, à proximité immédiate des commerces, habitations et flux de quartier régulier, à proximité des bureaux, ce qui est très avantageux pour le service du midi, ce restaurant bénéficie d’un environnement stable avec une clientèle mixte résidentielle et active.

Caractéristiques du local
• Capacité intérieure : 32 à 35 couverts
• Terrasse permanente : 4 couverts
• Possibilité terrasse estivale : environ 10 couverts
• Surface totale : environ 70 m²
• Salle : environ 40 m²
• Grand sous-sol sain pour réserve et stockage
• Licence III
• Extraction 400 mm
• Gazinière professionnelle au gaz
• Cuisine et équipements récents et de qualité
• Aucun travaux à prévoir

Données financières
• Chiffre d’affaires moyen : 18 000 / 19 000 € / mois
• CA annuel estimé entre 220 000 € et 230 000€
• Vente à emporter : 20 à 30 % du CA
• Pas de salarié à reprendre
• Ouverture midi et soir – 7j/7

Loyer
• Loyer Mensuel : 2 000 €
• Charges annuelles : 1 068 €
• Charges mensuelles : 100 €
• Bail commercial 3/6/9 en cours (début : juin 2020)
• Dépôt de garantie : 5 355 €


Potentiel de développement
• Forte activité vente à emporter
• Potentiel dark kitchen
• Concept adaptable (bistronomique, cuisine du monde, street food premium…)

Idéal pour :
• Première installation
• Restaurateur souhaitant un outil de travail immédiatement exploitable
• Investisseur recherchant une affaire saine avec prix attractif


Prix de cession : TRES ATTRACTIF 95 000€ FAI

Dans une démarche de valorisation et de projection, certains visuels sont générés par intelligence artificielle. Ils ont pour objectif d’illustrer le potentiel du lieu et ne reflètent pas nécessairement son état exact.

– Conseiller indépendant en immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 110 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 100 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920815933

Vente fonds de commerce restaurant avec terrasse – Secteur Aligre – 75012 Paris - Métro: Ledru Rollin.

Très bel emplacement ! à proximité du Faubourg Saint-Antoine et du marché d’Aligre, dans un secteur commerçant et très fréquenté. Restaurant d’une surface d’environ 180 m² comprenant une salle lumineuse de 94,78 m², prolongée par un superbe patio verdoyant sous verrière de 46 m². Capacité d’accueil d’environ 80 couverts. Belle visibilité grâce à un linéaire de vitrine d’environ 15 mètres + sous-sol d’environ 45 m² pour le stockage et l’espace technique.

Le restaurant dispose également d’un cellier de 39,09 m², d’un espace de production fonctionnel et entièrement équipé, de deux chambres froides positives, d’une chambre froide négative, d’une extraction professionnelle aux normes ainsi que de sanitaires PMR. CA 2025 : 580 000 €. A visiter rapidement !

Loyer mensuel : 6 145 € HT HC + Charges mensuelles : 200 €.
Prix de vente : 450 000 € FAI.
Réf. Agence : CEFO 1012.

EXCLUSIVITE : À deux pas du Marché d'Aligre et du Square Trousseau, superbe restaurant entièrement refait à neuf. Surface 125 m², 55 places assises en intérieur et 12 en terrasse. Licence IV, extraction aux normes, très petit loyer. Exploitation actuellement en soirée (week-ends midi et soir), fermeture le lundi. 2 salariés en place, opportunité clé en main. Contactez-nous pour plus d'informations : Réf. FO2-4363

Vente fonds de commerce Restaurant/Bar avec licence IV - Terrasse - Proximité Place de la Nation 75012 PARIS.

Situé sur le secteur Nation/Picpus, emplacement de premier ordre sur axe fréquenté et animé accessible par Bus Métro et RER. Restaurant Bar Brasserie avec licence IV, surface totale de 115 m2 environ comprenant une salle de restauration avec capacité d'accueil de 46 places + droit de terrasse de 22 places permanentes et terrasse estivale de 10 places, une cuisine d'environ 15m² de plain pied avec extraction pro et chambre froide, un sous-sol de 20 m² en accès direct avec monte charge et une réserve sur cour avec espace vestiaire.
Etablissement a fort potentiel, très bien tenu, exploité depuis 2006. Ouvert 6 jours sur 7.
Affaire à reprendre clefs en mains avec clientèle fidèle, à voir rapidement ! Nous contacter pour plus d'informations.

Loyer : 3700 € HC/HT
Prix de vente : 395 000 FAI - Hono HT.
Réf. Agence: CEFO 914.

75012 PARIS : RESTAURANT 140 M² - GROSSE EXTRACTION - 60 COUVERTS + TERRASSE - AXE MAJEUR - TOUTE RESTAURATION.
Nation / Charonne / Picpus / Porte de Vincennes, emplacement stratégique, sur une artère très large, très passante et très active, à deux pas de la place de la Nation. bien desservie par les transports (métro ligne 1, tramway T3a et T3b et plusieurs bus), vous propose ce restaurant situé sur un axe commerçant majeur, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux continu, entouré (de grandes enseignes, banques, hôtels et bureaux), des immeubles résidentiels typiques de l'est parisien et un marché réputé les mercredis et samedis.
Ce restaurant exploité depuis 2016 a été rénové en 2023, électricité aux normes, et dispose d'une clientèle fidèle (bureaux, résidents, passage).

Distribution du local (près de 140 m² au total) :
- Rez-de-chaussée (80 m²) : Salle de restauration d'une capacité de 60 couverts, monte-plat, sanitaires clients séparés (homme/femme).

- Sous-sol (60 m²) : Cuisine fonctionnelle professionnelle entièrement équipée avec EXTRACTION de 400 mm, raccordement gaz et électricité triphasée. Zone de préparation dédiée avec CHAMBRE FROIDE (moteur neuf de 2023), réserves, vestiaires et sanitaires réservés au personnel.

- Terrasse autorisée de 12 places sur 6 mètres linéaires de façade.

Bon chiffre d'affaires.

Un secteur en pleine mutation et à fort potentiel de chalandise :
Construction en cours de 12 logements familiaux et d'une résidence universitaire de plus de 90 logements et l'implantation d'une clinique intégrée au programme global du quartier.

Bail 3/6/9 - Loyer HC, 2.550 euros /mois - non soumis à la TVA.
Prix du fonds : 209.000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme au , votre spécialiste en cession de fonds de commerce, cession de bail, location et vente de murs commerciaux et bureaux, indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Prof immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405256 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

75012 - Fonds de commerce de Restaurant implanté au cœur d’un des meilleurs secteurs "food" du 12ᵉ. Environnement très porteur grâce aux restaurants bistronomiques et caves à vin qui attirent dans le secteur une clientèle qualitative CSP+. Cette clientèle mixte (habitants, bureaux) est complétée par celles des touristes et voyageurs (près de 50 hôtels situés à moins de 15 mn à pied). . Ce restaurant, sans travaux à prévoir, propose l’ambiance fortement appréciée des bistrots contemporains parisiens. . Cession du fonds de commerce. Prix de vente : 419.600 €. . EXPLOITATION. • Capacité d’accueil : 44 à 60 places entre salle et terrasse. • Surface : 75 m² env. • Cuisine de plain-pied avec extraction (400). • Matériel professionnel parfaitement entretenu. • Bail commercial : mi-2032. • Loyer mensuel : 3200 €HT. . .

- RESTAURANT / BRASSERIE Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 940400 euros. Prix hors honoraires : 890000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,66% du prix du bien hors honoraires) : 50400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 537819542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Restaurant japonais bien établi à vendre le fond de commerce à PARIS 12ème Surface totale d’environ 200 m² environ, dont environ 140 m² environ en rez-de-chaussée. La cuisine se situe au rez
- de chaussée, équipée d’une grande hotte professionnelle. La salle de restauration peut accueillir plus de 90 couverts, avec une terrasse extérieure offrant plus de 20 places supplémentaires. Le restaurant dispose de deux grandes toilettes, ainsi qu’un espace de stockage à l’arrière-cour réservé au personnel pour ranger les affaires personnelles. Au sous-sol, vous trouverez trois caves spacieuses, offrant de nombreux espaces de rangement, dont une chambre froide et une chambre de congélation. Un monte-charge relie le rez-de-chaussée et le sous-sol, facilitant le transport des marchandises. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 366000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,91% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 924957293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- NOUVEAU PRIX – PARIS 12ᵉ – RESTAURATION AVEC LICENCE IV À vendre, fonds de commerce de restauration bénéficiant d’un emplacement recherché dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, sur un axe passant et commerçant. L’établissement profite d’un environnement dynamique, à proximité immédiate des transports, des commerces et des bureaux, avec une clientèle régulière de quartier. Le local comprend une salle pouvant accueillir environ 40 couverts, une cuisine, des sanitaires ainsi qu’une cave. Sa configuration permet d’envisager différents concepts de restauration, de bar, de brasserie ou de vente à emporter, sous réserve de la destination du bail et des autorisations nécessaires. Atout majeur : l’établissement dispose d’une Licence IV. Conditions locatives attractives : Loyer mensuel : 2 287,45 € HT Provisions sur charges : 200 € par mois Une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un quartier commerçant de l’Est parisien, avec un loyer maîtrisé et une Licence IV déjà attachée à l’établissement. Contactez-moi pour organiser une visite. Dossier complet et éléments financiers communiqués après visite qualifiée. Contactez pour organiser votre visite. Informations communiquées à titre indicatif, sous réserve de validation documentaire. Ne constituent pas un engagement contractuel. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 935070003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Restaurant Indien au coeur du quartier de la Gare de Lyon, bénéficiant de la clientèle des très nombreux hôtels alentours

Surface : 85 m²
Façade : 9 ml
Pas de terrasse

Double salle de 62 m²
Licence Restauration
Toilettes PMR
Climatisation

Cuisine Gaz de 12 m²
Extraction 400 vers le toit

Réserve au rdc de 6 m²
2 caves saines de 30 m²

Loyer : 2183 € /mois
Charges : 554 € /mois
Bail de octobre 2019

Leviers de développement :

- Rafraîchissement

- Service continu

- Ventes à emporter

- Applis de livraisons

SITUATION
- SURFACE
- POTENTIEL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 250 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 230 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC

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- EI
- 531188555

Grand restaurant avec terrasse – Paris 12e – Fort potentiel événementiel

Situé dans un secteur dynamique et recherché du 12ᵉ arrondissement de Paris, ce grand restaurant d’environ 215 m² représente une opportunité rare pour un projet ambitieux de restauration, événementiel ou privatisation.

L’établissement dispose d’une capacité totale 150 couverts, dont :
40 places en terrasse
possibilité de demander une terrasse estivale supplémentaire, offrant un potentiel d’exploitation encore plus important.
Le local bénéficie d’une configuration idéale pour les grands volumes, avec une exploitation fluide et fonctionnelle :
Cuisine professionnelle équipée
Extraction 400 mm
Grand espace de réception
Établissement clé en main
Un important sous-sol d’environ 120 m² complète ce bien, comprenant :
espaces de stockage
vestiaires du personnel
sanitaires
douches pour le personnel
L’ensemble permet une organisation optimale pour une activité de restauration soutenue, événementielle ou festive.
Ce bien conviendra parfaitement à :
une grande brasserie
un restaurant événementiel
un concept festif
privatisations / groupes
restauration à fort débit
Points forts :
Paris 12e – emplacement recherché
Environ 215 m² + sous-sol 120 m²
150 couverts
Terrasse 40 places
Possibilité terrasse estivale supplémentaire
Extraction 400 mm
Cuisine professionnelle
Stockage + vestiaires + douches personnel
Affaire clé en main
Fort potentiel événementiel
Contact direct :








Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Restaurant Paris 12 près de la Gare de Lyon

Notre consultant vous présente une opportunité exceptionnelle dans le 12ème arrondissement, à proximité de la Gare de Lyon.
Caractéristiques clés :
Emplacement idéal attirant une clientèle variée de bureaux et de résidents.
Plus de 36 couverts dans un espace agencé avec soin.
Cuisine entièrement équipée en plain-pied avec du matériel de qualité.
Extraction puissante de 300 et alimentation en gaz et triphasé.
Grande réserve au sous-sol pour un stockage facilement accessible.
Loyer avantageux de 1905 euros
Avis du consultant : Une opportunité à ne pas manquer pour les passionnés de la restauration ! Ce restaurant est un coup de cœur assuré. Contactez dès maintenant notre consultant, , pour plus d'informations.

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