Vente Restaurant en Provence-Alpes-Côte d'Azur

TRES RARE sur L'HYPER CENTRE VILLE GAP 05. Très bel établissement restauration du midi
- Salon de Thé. Emplacement TOP N°1 sur zone piétonne au coeur des commerces. Surface Totale 80 m² (40 m² bar / resto + 10 m2 cuisines + réserves en sous-sol 30m²). 24 places assises en salle + Belle terrasse sur zone piétonne (15 places assises). Etablissement totalement rénové en 2020 et relooké en 2023 . Agencement de grande de qualité. Cuisine parfaitement équipée. Aucun travaux à prévoir à la reprise.Décoration très chaleureuse. Toutes conformités. Belle clientèle fidélisée. Idéal en l'état ou en concept
- Bistrot chic
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- Bar à Vin
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- Salon de Thé
- -Glacier
- Etc..... Pas de personnel à reprendre. Affaire idéale pour couple professionnels. Etablissement ouvert du Mardi au Samedi uniquement le midi. Gros potentiel de développement sur salon de thé et restauration du soir. Licence restauration et vente à emporter. CA 94 500 € ( ouverture 5j / 7 et uniquement le midi )
- .EBER : 33 000 €. BAIL COMMERCIAL: Loyer mensuel : 800 € net ( pas de TVA ) + charges (dont taxe foncière). Destination du Bail : Tous commerces. Echéance 2028 (renouvelable). 2 mois de caution en garantie sur loyers. Prix de cession du FONDS DE COMMERCE hors honoraires d'agence: 90 000€ + 7 % HT honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Soit prix de cession du FONDS DE COMMERCE honoraires d'agence inclus: 97 560 €.

Restaurant vente Murs et Fonds. Situé sur la route des grands cols . Au départ des pistes de ski de fond. Camping à proximité (saison d'été). Tenu par le même propriétaire depuis 2001. Grand parking de 50/80 places. Licence IV. Le tout constitué d'espaces confortables tant au niveau des salles de restaurant et espace bar que des cuisines et des réserves avec : Niveau 0 : surface d'exploitation de 167 m2. Niveau
- 1 : Surface de 80 m2, réserves et cave. Niveau +1 : appartement de fonction de 80 m2 (carrez = 55 m2). Capacité :Intérieur :65 places assises./Terrasse : 60 placesassises / Bar:15 places. Ouverture :Saison d'hiver : 15 décembre à début avril. / Saison d'été : début juin au 15 septembre + vacances de toussaint (15 jours). Répartition de l'activité : 50% Hiver / 50% Eté . Organisation / Personnel : 4 personnes en cuisine (Chef, second, pizzaiolo, plongeur).2 personnes au service. Matériel complet en cuisine
- four à bois pour pizzas. CA 2024 : 528 K€. / CA 2023:528 K€.Tendance hiver 2025 : légère hausse. CA 50 % Hiver et 50 % Eté. EBE RETRAITE : (avant rémunération gérance en couple) / (avant charge de location immobilière): 2024 : 136 K€ / 2023: 153 K€. Vendu en prévision retraite. Prix de cession Murs et Fonds hors honoraires d'agence : 750 000 euros. + :7 % HT Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Soit prix de cession Murs et Fonds honoraires d'agence inclus : 813 000 euros.

Murs et fonds RESTAURANT au coeur d'une Station de Ski de notoriété (1850 m) des Hautes Alpes . Avec licence IV. Superficie total du restaurant : 125 m² dont : Salle de restaurant 69 m², Cuisine 27 m², Bar et office , Toilettes / vestiaires .+ Terrasse en pleine propriété de 166 m² offrant la possibilité de 120 places assises exposition SUD OUEST avec vue sur montagnes station et pistes de ski. Ouverture environ 6 mois. Fermé l'été. CA 2024 : 274 000 euros. / EBER: 70 000 euros. Prix de cession des MURS et du FONDS hors honoraires d'agence : 440 000 € + 5 % HT Hon.à la charge de l'acquéreur. Soit prix de cession honoraires d'agence inclus: 466 400 euros. Ventilation ( Fonds de commerce 130 000 € / Murs 310 000 € murs ) + Hon.5 %HT à la charge de l'acquéreur. _______________________________________________________________________ OPTION (reférence N°3074) : Possibilité également d'acquérir deux appartements, un T3 et un T1 (superficie totale 74 m²) exposition sur front de neige, au coeur de la station, au prix « Net Vendeur » de 280 000 € + Hon.5 %HT à la charge de l'acquéreur. Soit prix de cession de ces 2 appartements : 296 800 € Honoraires agence inclus.
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- Dossier . La consultation détaillée requiert votre engagement formel de confidentialité (Lettre d'engagement de confidentialité préalablement signée) et la soumission préalable d'une attestation des fonds disponibles

Une réelle opportunité pour professionnel de la restauration. Etablissement jouissant d'une excellente notoriété pour la qualité de ses plats (Restaurant Oriental) et son cadre digne des 1000 et une nuits. Surface totale 112 m² (dont cuisine 12m²). Terrasse à la belle saison. Situé sur unaxe passant au coeur de la ville, cet établissement bénéficie de nombreux parkings à proximité.
- CA moyen : 180 000 euros . Marge 71%. EBE retraité (moyen) : 54 000 euros . Organisation actuelle : Exploitant + 1 salarié (CDI) + 2 Apprentis. NB : Pas de personnel à reprendre à l'acquisition. Etablissement fermé les Dimanches et Lundis + mardis midi. 1 mois de congés annuels. NB : Fermé les midis en juillet et août. Bail commercial,
- Echéance 2031.
- Loyer mens. 1 040 euros HT (charges comprises dont provision TF). Une très belle opportunité pour repreneur souhaitant pérenniser ce très bel établissement (Formation et accompagnement assurés) afin de garder ce très performant et dynamique concept thématique. Possibilité également de faire évoluer le concept sur d'autres thématiques dans un cadre de travail exceptionnel. Prix de cession du FONDS de COMMERCE hors honoraires d'agence : 160 000 € + 6% HT (Hon.à la charge de l'acquéreur). Soit prix de cession du fonds de commerce honoraires d'agence inclus : 171 520 €. Dossier confidentiel. La consultation détaillée du dossier requiert votre engagement formel de confidentialité (Lettre d'engagement de confidentialité préalablement signée) et la soumission préalable d'une attestation des fonds disponibles.

Emplacement idéal en centre-ville sur zone piétonne. Très beau restaurant (actuellement spécialités bretonnes). Opportunité réelle pour personne désirant travailler seule ou couple professionnels. Etablissement « clefs en mains » rénové et totalement équipé en 2020. Totalement auxnormes ce restaurant dispose d'une capacité de 18 pl en salle (40 m2) + 8 pl en terrasse + Réserve en s/sol 17 m2. Prêt à exploiter, Aucuns travaux nécessaires. Actuellement exploité par personne seule, le restaurant n'est ouvert que le midi 6/7j.. CA (+/
- 50 000 euros ) en croissance constant
- EBE (+/
- 30 000 euros) . Taxe Foncière : 660 euros / an (2021)
- Charges de copropriété : 307 euros € /an (2021). Disponibilité rapide pour personne motivée disposant d'un apport minimum de 80 000 euros. Prix de cession MURS et FONDS de commerce indissociables, hors honoraires agence: 200 000 euros. Honoraires agence 6% HT à la charge de l'acquéreur Prix de cession MURS et FONDS indissociables honoraires agence compris: 214 400 euros. (soit prix des MURS :(120 000 euros)+ FONDS de Commerce (80 000 euros) hors honoraires. + 6% HT honoraires à la charge de l'acquereur. Dossier complet communiqué après visite

À saisir rapidement : restaurant spécialisé dans les spécialités locales (tourtons, ravioles?), reconnu et apprécié depuis plus de 30 ans. Salle de 34 à 50 couverts + 10 places en terrasse Cuisine toute inox, entièrement rénovée en 2021 (cellule d'enfroidissement, four mixte, congélateurs, mobilier salle et cuisine?) Bail avantageux : loyer 1.300 € / mois 4 semaines de congés annuels Performances : CA : 154.000 € (N-2) / 147.000 € (N-1) Clientèle fidèle et régulière Les + : Affaire saine et clé en main Idéal pour un couple de repreneurs Petit prix apport conseillé : 25.000 € Cause de la vente : départ à la retraite

Coup de coeur pour ce restaurant niché à 1640 mètres d'altitude, dans une charmante station / village très touristique disposant de 38 commerces, à la croisée des GR (chemins de grande randonnée). Tenu depuis plus de 30 années par les exploitants actuels qui cèdent pour raison de départà la retraite. Ouvert du 15 décembre au 30 mars et du 15 juin au 30 octobre (fermé 2 jrs/semaine). L'été représente 60 % de l'activité de restauration traditionnelle
- pizzeria (four à bois) et vente à emporter. Le restaurant dispose de 3 salles pouvant accueillir 50 couverts et d'une terrasse de 42 places. Surface totale de 110 m² avec cuisines et réserves. Chauffage au gaz. Bail commercial neuf avec loyer à 1 500 euros par mois. Taxe foncière à charge preneur. CA 2023 : 264 K€
- EBE 2023 : 59 K€. Bilan 2024 en attente
- tendance conforme à 2023. PRIX DE CESSION du FONDS de COMMERCE hors honoraires d'agence : 150 000 € + Honoraires d'agence 18 000 € TTC (à la charge de l'acquéreur). Soit prix de cession honoraires d'agence inclus: 168 000 €. CESSION DES MURS ( ref.N 40) POSSIBLE et souhaitée au prix de 180 000 € NET VENDEUR + Honoraires d'agence 17 280 € TTC (à la charge de l' acquéreur). Dossier confidentiel. La consultation détaillée du dossier requiert votre engagement formel de confidentialité (Lettre d'engagement de confidentialité préalablement signée) et la soumission préalable d'une attestation des fonds disponibles.

Superbe établissement renommé pour la qualité de son restaurant et son cadre bucolique au coeur des baronnies provençales (Alpes du Sud) au croisement des axes Valence / Grenoble / Marseille. Proximité de GAP 05000. Qualité de vie personnelle et professionnelle assurée pour couple en recherche d'un lieu et bien d'exception. Fonds de commerce du restaurant:
- CA moyen (3 Bilans) : 160 000 € (ouverture env. 10 mois / AN et en soirée uniquement du Jeudi au Samedi + midis Samedi et Dimanche).
- EBER moyen (3 Bilans) : 85 000 €.
- Ticket moyen : 90 €
- Organisation actuelle : 1 pers. Cuisine + 1 pers. en Salle (+ 1 pers. en renfort l'été).
- Ambiance chic et chaleureuse. Clientèle fidélisée (locale + touristes). Excellents avis sur sites PRO. Descriptif :
- Réception / bar + Salle env. 60 m² (20 pl. assises).
- Superbe terrasse (Véranda + Jardin) (30 pl. assises).
- Très belle cave à vins.
- Cuisine parfaitement équipée et très lumineuse env. 26m².
- Nombreuses dépendances (Garage, bureau, réserves, atelier, buanderie etc...).
- Appartement privé (au 1ER étage) env. 40 m² avec terrasse privée.
- Fonds deCommerce en zone ZFRR bénéficiant des avantages fiscaux liés au développement des territoires ruraux. *Prix de cession du Fonds de commerce hors honoraires d'agence: 175 000 € + honoraires 6% HT à la charge acquereur.
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- MURS (en pleine propriété): Repriseen 2012 et totalement rénovée cette bâtisse à usages habitation et commercial (Restaurant) est en totale conformité (Aucun travaux à prévoir).
- Surface de la parcelle : 418 m²
- Surface bâtie et habitable : 240 m²
- Valeur locative sur ce secteur géographique pour ce type de bien (Restaurant + Appartement) env; 2 300 € / mens.
- Taxe foncière (2024) : 4 023 €. *Prix de cession des Murs hors honoraires d'agence: 380 000 € + honoraires 6% HT à la charge acquéreur.
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- Total prix de cession Murs et Fonds de cce hors honoraires d'agence : 555 000 € + honoraires 6% HT à la charge acquéreur. Soit prix total hon.d'agence inclus: 594 960 €. ________________________________________ Apport souhaité 200 K€ minimum (Hors frais)

Vend fonds de commerce Bar
- Restaurant (lic IV). Une belle petite affaire idéale pour couple professionnel. Située au centre d'un village, ce bar-restaurant (Lic.IV) est une halte chaleureuse sur ce secteur géographique très touristique. Passage obligé entre lacs et montagnes. Cuisinefamiliale copieuse. Terrasse, parking et bel appartement de fonction (1er étage) font de cet établissement « Bistrot de village » une adresse recommandée très sympathique et une étape conviviale.
- CA moyen : 130 000 €.
- EBE moyen : 34 000 €. Bail en commercial en cours.
-Echéance : 2031.
- Loyer : 900 € / mens. (Net de TVA) + 100 € / mens. Location Lic IV. Prix de cession du Fonds de commerce hors honoraires: 85 000 € + Hon.8% HT à la charge de l'acquéreur) soit prix de cession honoraires inclus : 93 160 €.

Coup de coeur pour ce restaurant niché à 1640 mètres d'altitude, dans une charmante station / village très touristique disposant de 38 commerces, à la croisée des GR (chemins de grande randonnée). Tenu depuis plus de 30 années par les exploitants actuels qui cèdent pour raison de départà la retraite. Ouvert du 15 décembre au 30 mars et du 15 juin au 30 octobre (fermé 2 jrs/semaine). L'été représente 60 % de l'activité de restauration traditionnelle
- pizzeria (four à bois) et vente à emporter. Le restaurant dispose de 3 salles pouvant accueillir 50 couverts et d'une terrasse de 42 places. Surface totale de 110 m² avec cuisines et réserves. Chauffage au gaz. Les murs du restaurant seront cédés en même temps à l'acquéreur du Fonds. CA 2024 : 264 K€
- EBE 2024 : 59 K€. Prix de cession des MURS (réf.N 40) et du FONDS (ré. N° 39) de commerce restauration : 330 000 € hors honoraires d'agence + Honoraires d'agence de 29 400 € HT soit 35 280 € TTC (à la charge de l'acquéreur). Soit prix de cession honoraires d'agence inclus: 365 280 €. Possibilité d'acquérir le bâtiment dans son ensemble incluant en plus du restaurant un logement de 45 m². Dossier confidentiel. La consultation détaillée du dossier requiert votre engagement formel de confidentialité (Lettre d'engagement de confidentialité préalablement signée) et la soumission préalable d'une attestation des fonds disponibles.

Situé aux portes du magnifique parc national des écrins station familiale et authentique, ce très bel établissement Chalet RESTAURANT
- BAR d'altitude (1900m) sans concurrence, domine la dynamique station familiale et authentique (1600 / 2200 m). 40 kms de pistes de ski avec 28 pistes et 4remontées mécaniques + 2 télésièges . Un établissement parfaitement entretenu, agencé, équipé d'une surface totale de 624 m2 de plancher Comprenant 85 m2 (salles 49 m2 et cuisines PRO 26 m2) + 225 m2 de Terrasse et solarium + 86 m2 (en sous
- sol) de vestiaires/ ateliers /labos / économat. + Local technique (en sous
- sol) de 225 m2 (chambres froides positive et négative + stockage terrasses et matériel d'hiver + Bois de chauffage) + 1 appartement (1er étage) de 90 m2 /70m2 carrez. + Local réserves de 15 m2 en bas de la station L'ensemble sur une parcelle de terrain en pleine propriété de 622 m2
- CA 2024 /2025 : 329 000 € sur 6 mois / AN (Eté/Hiver) en progression régulière.
- Marge brute : 79 %
- EBE « retraité » 2025 : 109 000 €
- Organisation actuelle : ETE : Couple Gérant + 1 serveur terrasse + 2 personnes en cuisine en renfort vacances scolaires HIVER : Gérant + 2 en cuisine + 2 en terrasse + En renfort vacances scolaire : + 1 bar + 2 cuisine + 1 terrasse
- Loyer prévisionnel : 35 000 € /AN .
- Taxe Foncière : +/
- 1300 € /AN . Prix de cession VENTE MURS et Fonds de commerce : 758 100 € (Hon compris). ventilation soit
- FONDS de COMMERCE : 249 300 € (Honoraires ICComm compris)
- MURS : 508 800 € (Honoraires ICComm compris) . ZONE ZONE bénéficiant des allégements FRR. Possibilité d'acquérir le fonds de commerce dans un premier temps avec promesse de vente des MURS dans un second temps. Apport personnel minimum : 300 000 € . Dossier confidentiel. Eléments du dossier après lettre de confidentialité signée.

Au coeur d'une station de ski familiale dans les Hautes Alpes. Très bel outil de travail face aux pistes. Bar
- restaurant avec forte capacité d'accueil de 65 places à l'intérieur et une belle terrasse de 100 places. Surface bar et restaurant de 110 m2 environ, récemment agencé à neuf. Réserve de 30m2 environ. Matériel neuf. Licence IV en location incluse dans le bail. Ouvert tous les jours midi et soir toute l'année sauf octobre-novembre. CA 2024 : 534 K€ (Arrêté de Bilan au 30 septembre). . EBE 2024 : 139 K€. Loyer : 2 300 € / mois . Idéal pour un couple (affaire tenue actuellement par l'exploitant seul). Prix de cession du fonds de commerce : 406 000 € Honoraire Agence Inclus Incluant les investissements récents qui permettent une bonne progression de l'activité. Dossier confidentiel. Documents communiqués sur lettre de confidentialité signée.

Belle et rare opportunité. Restaurant et bar à vin avec une scène pour concerts / spectacles. Etablissement situé dans un petit village dans la vallée de l'Ubaye. TOP Visibilité et accessibilité sur axe principal menant vers les stations de ski. Cuisine raffinée, semi-gastronomique, restaurant réputé, notoriété confirmée dans le département 05, + clientèle du 04 et 13, 06 ! Surface de 250m², belle exposition, un côté entièrement vitré, deux salles de restaurant, scène de concert, terrasse (jusqu'à 50 couverts), belle cuisine parfaitement équipée, en toutes conformités, matériel récent et performant, parking privé. Restaurant agencé et décoré avec des oeuvres d'art, pièces uniques !
- Bail commercial en cours. Loyer 417 € HT / mens. (Dépôt 500 € en garantie).
- CA env. 300 000 € HT / EBE +/
- : 100 000 €. Ticket moyen : 38 € le midi et 45 € le soir. Organisation actuelle : 3 associés + 1 apprenti + 2 extras en période de vacances d'été. Ouverture 4 jrs / 7 d'Octobre à Juin. Et 6jrs/ 7 de Juin à Septembre. Prix de cession du fonds de commerce honoraires agence inclus : 295 900 €. Documents communiqués sur lettre de confidentialité signée

OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE ! Cession Murs et fonds de commerce. Bel établissement situé en bordure des pistes, dans une station de ski dynamique à 1500 m d'altitude. Restaurant bar (Licence IV) bénéficiant d'une bonne réputation, ouvert l'hiver (4 mois). Deux salles de restaurant, bar, cave, et terrasse ensoleillée de plus de 80 places, vue sur la station. Surface restaurant : 106 m2 : 55/60 places assises. Surface cave : 20m2. Parking et tous commerces à proximité. Fonctionnement actuel : la gérante + employés CDD : 1 chef de cuisine, 1 commis, 1 plongeur,1 serveur. CA 2023 sur 4 mois : 191 K€ / EBE : 65 K€. CA 2024 : ( du 16/12/23 au 30/03/24) : 217 712 € hors taxes. Très belle affaire saisonnière / Fort potentiel de développement. Ouverture à la journée (snacking, brasserie) + ouverture l'été ! Prix de cession du FONDS DE COMMERCE et DES MURS :409 200 € (Honoraires Agence Inclus ) . Honoraires charges vendeur. (Prix de cession du fonds de cce 84 000 € HAI+ Prix de cession des Murs :325 200 € HAI)

Restaurant pizzeria glacier, déco chic et en totale conformité. 45 places en salle et 90 pl. en terrasse (1 000 euros / an droit de terrasse). Très bel établissement situé sur place centrale au coeur d'une petite ville très touristique (lac renommé à proximité). Organisation actuelle : Gérante + l'hiver 3 employés . et l'été : 7 employés dont 4 saisonnier. Fermeture les mercredi et lundi soir. Bail 3/6/9. Échéance Mai 2026. Loyer 850,5 euros HT mensuel + Charges (environ 1 109 €uros / an). Une opportunité réelle pour couple dans un cadre de vie privée et professionnelle très agréables. Prix de cession du Fonds de Commerce hors honoraires agence : 200 000 € . + Honoraires agence 7% HT à la charge de l'acquéreur

Emplacement idéal en centre-ville sur zone piétonne. Très beau restaurant (actuellement spécialités bretonnes). Opportunité réelle pour personne désirant travailler seule ou couple professionnels. Etablissement « clefs en mains » rénové et totalement équipé en 2020. Totalement aux normes ce restaurant dispose d'une capacité de 18 pl en salle (40 m2) + 8 pl en terrasse + Réserve en s/sol 17 m2. Prêt à exploiter, aucun travaux nécessaire. Actuellement exploité par personne seule, le restaurant n'est ouvert que le midi 6/7j. CA (+/
- 50 000 €) en croissance constante
- EBE (+/
- 30 000 €) Disponibilité rapide pour personne motivée Prix de cession du fonds de commerce honoraires inclus: 85 760 € . Honoraires 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix de cession du fonds de commerce hors honoraires d'agence: 80 000 €. Dossier complet communiqué après visite
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- OPTION : ACQUISITION des MURS (réf 1930) en sus. Apport minimum de 80 000 € . Prix de cession Murs et fonds hors honoraires: 200 000 € Honoraires 6% HT à la charge de l'acquéreur Soit Prix de cession Murs et fonds honoraires inclus: 214 400 €.

Restaurant en front de neige dans une station des Alpes du Sud (12 000 lits). Vente Cause retraite. Le restaurant n'était pas exploité ces dernières années par le propriétaire, mais en location gérance saisonnière hiver/été. Le restaurant dispose d'une surface intérieure avec cuisine équipée et salle de bar restaurant, équipement complet et tous agencements, le tout développant une surface de 74 m2 + réserve de 22 m2 et dispose de 40 places. La terrasse de 100 m2 située face aux pistes dispose de 60 à 80 places et dispose d'un droit d'exploiter à perpétuité. Le prix murs et fonds indissociable comprend une licence IV. Charges de copropriété = 283 euros par mois. Prix de cession des Murs et du Fonds : 308 000 euros HAI

Restaurant en front de neige dans une station des Alpes du Sud (12 000 lits). Vente Cause retraite. Le restaurant n'était pas exploité ces dernières années par le propriétaire, mais en location gérance saisonnière hiver/été. Le restaurant dispose d'une surface intérieure avec cuisine équipée et salle de bar restaurant, équipement complet et tous agencements, le tout développant une surface de 84 m² + cave de 12 m2 et dispose de 40 places La terrasse de 100 m2 située face aux pistes dispose de 60/80 places. Terrasse soumise à droit de place annuel (1 100 euros). Le prix murs et fonds indissociable comprend une licence IV. Charges de copropriété = 317 euros par mois. Prix de cession des Murs et du Fonds au prix de : 308 000 euros HAI

- Exclusivité, proche d'Orange, rare à la vente, véritable restaurant Guinguette. Salle de 50 couverts et grande terrasse 110 couverts possibles, cuisine très bien équipée avec matériel récent. Bonne rentabilité, CA à développer facilement. À voir d'urgence Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 37447), Agent Commercial mandataire .

- OPPORTUNITÉ ! Fond de commerce restaurant, ou restauration rapide, licence grande restauration, 70 m² environ composé de 2 pièces, salle et cuisine, WC. Adoucisseur d'eau, frigo professionnel, lave vaisselle, vaisselles, étagères, bar, chaises, tables. Valeur du matériels 8000euros TTC comprise dans le prix du fond. Chiffre d’affaires 2023 : 116728 euros Chiffre d’affaires 2024 : 129638 euros Chiffre d’affaires 2025 : 154000euros Croissance annuel environs 10% Ouverture moyenne annuel sur 4 jours. Loyer mensuel 747euros CC + ordures ménagères. Charges mensuelles énergie électrique env : 250euros Rue passante, commerces à proximité, boulangerie, pharmacie, cinéma, parking, école. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 18700), Agent Commercial mandataire .

- FONDS DE COMMERCE RESTAURANT & PIZZERIA – EMPLACEMENT N°1 – CONTES (06) À vendre, fonds de commerce d’un restaurant-pizzeria emblématique, idéalement situé sur la place principale de Contes (06390), secteur en plein développement de l'arrière-pays niçois. Bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux piéton constant, cet établissement est une institution locale. L'outil de travail est prêt à l'emploi :
- Capacité : 60 couverts en salle + terrasse extérieure.
- Équipements : Cuisine professionnelle complète et entretenue, prête à l’exploitation immédiate.
- Stationnement : Grand parking à proximité immédiate pour la clientèle. Points Forts & Rentabilité Immobilière Cette affaire se distingue par un montage locatif extrêmement avantageux, rare sur le marché :
- Bail commercial incluant deux logements :
- Un T3 : Pour le gérant ou le personnel, permettant une économie de loyer personnel ou une facilité de recrutement.
- Un T2 avec autorisation de sous-location : Actuellement sous-loué 700 € / mois. Loyer net imbattable : Le loyer global de 1 700e est réduit à 1 000 e net / mois après déduction de la sous-location, soit un ratio loyer / CA exceptionnel. Données Financières Exercice clos au 30 avril 2025 et 2025,2026 dispo L'entreprise affiche une santé financière solide et une croissance constante : Chiffre d’Affaires 2025 en hausse de + 11,5 % par rapport à l'exercice précédent. EBE positif. Résultat Net positif Profil repreneur Idéal pour un couple de professionnels, un pizzaïolo souhaitant s'installer à son compte ou un investisseur cherchant une affaire saine avec un loyer sécurisé par le logement de fonction. Dossier complet : Bilans, bail et inventaire disponibles sur demande après premier contact téléphonique et signature d'un accord de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 32140), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- VENTABREN – RESTAURANT CLÉS EN MAIN AVEC FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT À saisir, au cOEur d'un secteur recherché de Ventabren, superbe fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un cadre agréable, d'un outil de travail récent et d'un véritable potentiel de croissance. D'une surface d'environ 144 m² environ, l'établissement offre une salle chaleureuse pouvant accueillir 30 couverts ainsi qu'une agréable terrasse de 16 places, idéale pour la saison estivale. L'ensemble du matériel de cuisine est en excellent état, parfaitement entretenu et en grande partie récent. La salle bénéficie d'une décoration soignée et contemporaine, permettant une reprise immédiate sans travaux ni investissements complémentaires. Les atouts de l'affaire :
- Local d'environ 144 m² environ entièrement équipé
- 30 places assises en intérieur
- Terrasse de 16 couverts
- Accès PMR
- Parking à proximité immédiate
- Matériel et mobilier récents
- Aucun travaux à prévoir
- Exploitation immédiate Un loyer attractif et négociable : Le propriétaire des murs est ouvert à une renégociation dans le cadre de la reprise, offrant ainsi une belle opportunité d'optimisation des charges pour le futur exploitant. Un fort potentiel à exploiter : L'établissement présente une progression régulière de son activité, avec une croissance marquée entre les derniers exercices comptables. Son emplacement, sa capacité d'accueil et la qualité de ses équipements en font une excellente opportunité pour un couple de restaurateurs, un professionnel souhaitant développer un concept bistronomique, une cuisine du monde ou tout autre projet de restauration. Une affaire saine, prête à travailler dès le premier jour, offrant de belles perspectives de développement pour un repreneur dynamique. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 81692), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 484779327 .

- À 7 min d’Aix-en-Provence – A Eguilles, dans la Zone Industrielle Les Jalassières
- Cession d’un fonds de commerce – Restaurant spécialités asiatiques. Emplacement privilégié : dans une zone dynamique de 1120 entreprises, sur un axe passant. Grand parking gratuit devant le restaurant. Accessible en bus. Le restaurant est entouré d’une boucherie, un opticien, un caviste, une boulangerie, un pôle santé, un restaurant, un coiffeur. À proximité : une pharmacie, une station de lavage de voitures, salles de sport… Local commercial de 80 m² environ, composé d’un restaurant, WC accessibles PMR, d’une arrière boutique avec douche et porte extérieure pour les livraisons. Jusqu’à 30 couverts à l’intérieur, et 20 couverts en terrasse. Bail commercial 3 6 9, rédigé en 2013. Destination du bail : Restauration asiatique avec livraison. Changement de spécialité possible sous réserve de non-concurrence avec les commerces alentours. Equipements et mobiliers inclus. Dossier complet sur demande, contre signature d’un engagement de confidentialité et qualification du projet de reprise. Visites uniquement sur RDV. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 43982), Agent Commercial mandataire .

- Fonds de commerce / Local commercial 87 m² environ – Emplacement n°1 – Fort passage Idéalement situé à proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des établissements scolaires (lycées, collèges) et d’un important bassin d’actifs, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique avec un flux piéton constant. D’une superficie de 87 m² environ, le local est actuellement exploité en restauration et a été entièrement rénové et aménagé pour cette activité. Il offre cependant une grande flexibilité et peut accueillir tout type de commerce ou activité professionnelle. Le bien dispose aujourd’hui de 32 places assises en intérieur, avec la possibilité d’optimiser la capacité. Une terrasse extérieure peut également être envisagée, offrant un réel potentiel de développement. Le local est équipé de la fibre optique, d’un accès PMR conforme ainsi que d’un système de vidéosurveillance. De nombreux stationnements sont disponibles à proximité immédiate, notamment avec des parkings reconnus à quelques pas ainsi que des places directement devant le local, facilitant l’accès pour la clientèle. Conditions locatives attractives : Loyer mensuel : 938 € charges comprises Les atouts :
- Emplacement très passant
- Proximité gare, centre-ville, écoles et zones d’activité
- Nombreux stationnements à proximité immédiate
- Local entièrement rénové
- Activité tout commerce possible
- Accessibilité PMR
- Fibre optique
- Vidéosurveillance
- Potentiel de développement (terrasse, capacité d’accueil) Produit rare sur le secteur, idéal pour un projet de restauration ou toute autre activité commerciale. Dossier et renseignements sur demande. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, appartement ou terrain ? Achat, vente, location, conciergerie : contactez-moi ! URGENT : Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle. Merci de me contacter uniquement pour plus d’informations. Agences et particuliers, merci de ne pas déranger les propriétaires. Entièrement ouvert au partage d’affaires. Merci de votre compréhension. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 74207), Agent Commercial mandataire .

- À VENDRE – RESTAURANT / BAR AU CŒUR DU VILLAGE DE LA GARDE-FREINET Rare opportunité dans le Golfe de Saint-Tropez : restaurant bénéficiant d’un emplacement privilégié en zone piétonne, au cOEur du charmant village de La Garde-Freinet. Exploité depuis plus de 20 ans en gestion familiale, l’établissement jouit d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle locale et touristique. D’une surface totale d’environ 180 m² environ, le restaurant se compose de :
- Salle de restaurant d’environ 60 m² environ
- Espace bar
- Grande cuisine professionnelle moderne et bien équipée
- Four à bois
- Belle terrasse extérieure d’environ 60 m² environ en zone piétonne
- Cave et réserves avec grande chambre froide
- Licence 4 Établissement clé en main offrant un fort potentiel de développement, idéal pour des professionnels souhaitant s’installer dans un secteur recherché du Golfe de Saint-Tropez. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 85830), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le numéro 828045823 .