253 annonces

Entreprises et commerces à vendre à Grenoble (38000)

MURS à vendre Grenoble

Prix de vente345 000 €

Surface101 m²Montant au m²3 415,84 €/m²

A vendre, En plein coeur du centre ville. Local commercial ou professionnel d'une surface totale de 101 m². Vitrine de 10m.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Local/bureau 930m² à vendre à Grenoble centre (38)

Prix de vente2 147 486 €

Surface930 m²Montant au m²2 309,12 €/m²

Actif tertiaire loué - Centre-ville - 930 m² - Rendement 10 %

Dans un secteur central et dynamique de Grenoble, à proximité immédiate d'un pôle commercial majeur, opportunité d'acquisition d'un ensemble tertiaire d'environ 930 m².

Les locaux, actuellement exploités en bureaux, sont divisibles, offrant une grande flexibilité d'exploitation à moyen terme.
4 lots respectivement de 265 m², 238 m², 276 m² et 151 m² (possibilité d'acquérir en plus 14 emplacements de stationnement).

L'actif est loué, générant 216 k€ de revenus locatifs annuels, soit une rentabilité immédiate de 10 %.

L'immeuble bénéficie d'une belle visibilité avec vitrine sur rue et sur un parc, dans un environnement attractif et fréquenté.

La présence de nombreux parkings publics à proximité facilite l'accueil de la clientèle.

Points forts :
Emplacement centre-ville premium
Revenus locatifs sécurisés
Rendement attractif
Actif divisible
Stationnement privatif possible

Pour toutes questions, pour un dossier complet et pour organiser une visite, contactez-moi Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10525€ soit 877€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.944246

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

Local/bureau neuf 72m² à vendre à Grenoble (38)

Prix de vente130 800 €

Surface73 m²Montant au m²1 791,78 €/m²

Local professionnel neuf - 72 m² - Grenoble

Dans un secteur dynamique de Grenoble, à proximité immédiate des Grands Boulevards et des zones commerciales environnantes, local professionnel neuf d'environ 72 m² proposé à la vente.

Livré brut de béton, il offre une totale liberté d'aménagement pour une exploitation en bureaux, services ou activité commerciale légère.

Le local bénéficie d'une façade vitrée d'environ 10 mètres linéaires, idéale pour la visibilité et la communication d'enseigne.

Le bien est vendu avec un box ouvert, avec possibilité d'acquérir un box fermé en complément.

Caractéristiques :

Surface : 72 m²

Local neuf à aménager

Vitrine env. 10 ml

Box ouvert inclus

Charges très faibles : env. 230 € / an

Activités adaptées : professions libérales, cabinets, auto-école, laverie, services.

Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez-moi Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 30€ soit 2€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.944191

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Locaux professionnels ou bureaux à Grenoble

Prix de vente179 000 €

Surface123 m²Montant au m²1 455,28 €/m²

À vendre - Locaux professionnels de 123 m², idéalement situés dans un quartier dynamique de Grenoble, au cœur d'un environnement commerçant et bénéficiant d'un important flux de piétons et de véhicules.

Situés dans un immeuble de 2008 en parfait état, ces locaux offrent un cadre de travail qualitatif, fonctionnel et immédiatement disponible, sans travaux à prévoir.

UN EMPLACEMENT À FORTE VISIBILITÉ

Bénéficiant d'une situation en angle, le local dispose de deux grandes vitrines totalisant environ 25 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité commerciale et un beau potentiel de communication.

Son environnement est particulièrement attractif, avec de nombreux commerces, des établissements scolaires et des professionnels de santé à proximité, notamment des kinésithérapeutes.

L'accessibilité constitue un véritable atout grâce à une desserte efficace par les lignes de tramway et de bus. Des solutions de stationnement sont également disponibles à proximité.

DES ESPACES MODULABLES ET POLYVALENTS

Développant une surface de 123 m² loi Carrez, le local est actuellement aménagé en plusieurs espaces privatifs, facilement réaménageables selon les besoins de votre activité, commerciales ou de bureaux.

Il comprend :
- Une grande pièce principale de 61 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ;
- Plusieurs espaces de stockage ou bureaux ;
- Trois salles d'eau ;
- Une cuisine ;
- Un WC.

Entièrement climatisé, doté d'un chauffage individuel et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce bien présente des caractéristiques adaptées à de nombreuses activités professionnelles.

Il pourra notamment convenir à des bureaux, une activité de services, un centre de soins ou de bien-être, une activité libérale ou toute autre activité compatible avec la réglementation et la destination des locaux.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
- Surface : 123 m² loi Carrez
- Immeuble construit en 2008, en parfait état
- Deux grandes vitrines en angle, environ 25 mètres linéaires
- Accessibilité PMR
- Climatisation intégrale
- Chauffage individuel
- DPE : D
- Disponibilité : immédiate
- Aucun travaux à prévoir

CONDITIONS FINANCIÈRES
- Loyer annuel : 17 955 € HT, soit 1 496,25 € HT/mois
- Provision annuelle sur charges : 12 772 €, soit environ 1 064,33 €/mois
- Budget annuel loyer + provisions sur charges : 30 727 €, soit environ 2 560,58 €/mois, hors éventuelles taxes et autres frais.

Une opportunité à saisir pour implanter ou développer votre activité dans un secteur grenoblois vivant, accessible et bénéficiant d'une excellente visibilité.

Contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2874€ soit 239€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.953306

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Locaux professionnels 123m² à louer à Grenoble

Loyer mensuel1 736 €

Surface123 m²Montant au m²169,32 €/m²/an

À LOUER - Locaux professionnels de 123 m², idéalement situés dans un quartier dynamique de Grenoble, au cœur d'un environnement commerçant et bénéficiant d'un important flux de piétons et de véhicules.

Situés dans un immeuble de 2008 en parfait état, ces locaux offrent un cadre de travail qualitatif, fonctionnel et immédiatement disponible, sans travaux à prévoir.

UN EMPLACEMENT À FORTE VISIBILITÉ

Bénéficiant d'une situation en angle, le local dispose de deux grandes vitrines totalisant environ 25 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité commerciale et un beau potentiel de communication.

Son environnement est particulièrement attractif, avec de nombreux commerces, des établissements scolaires et des professionnels de santé à proximité, notamment des kinésithérapeutes.

L'accessibilité constitue un véritable atout grâce à une desserte efficace par les lignes de tramway et de bus. Des solutions de stationnement sont également disponibles à proximité.

DES ESPACES MODULABLES ET POLYVALENTS

Développant une surface de 123 m² loi Carrez, le local est actuellement aménagé en plusieurs espaces privatifs, facilement réaménageables selon les besoins de votre activité, commerciales ou de bureaux.

Il comprend :
- Une grande pièce principale de 61 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ;
- Plusieurs espaces de stockage ou bureaux ;
- Trois salles d'eau ;
- Une cuisine ;
- Un WC.

Entièrement climatisé, doté d'un chauffage individuel et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce bien présente des caractéristiques adaptées à de nombreuses activités professionnelles.

Il pourra notamment convenir à des bureaux, une activité de services, un centre de soins ou de bien-être, une activité libérale ou toute autre activité compatible avec la réglementation et la destination des locaux.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
- Surface : 123 m² loi Carrez
- Immeuble construit en 2008, en parfait état
- Deux grandes vitrines en angle, environ 25 mètres linéaires
- Accessibilité PMR
- Climatisation intégrale
- Chauffage individuel
- DPE : D
- Disponibilité : immédiate
- Aucun travaux à prévoir

CONDITIONS FINANCIÈRES
- Loyer mensuel : 1736 € HT
- Charges copropriété / an (incluant eau chaude et froide) : 3 700 €
- Taxe foncière : 3200 €

Une opportunité à saisir pour implanter ou développer votre activité dans un secteur grenoblois vivant, accessible et bénéficiant d'une excellente visibilité.

Contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2696,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.953307

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bureaux 245m² + parkings à vendre à Grenoble (38)

Prix de vente249 500 €

Surface245 m²Montant au m²1 018,37 €/m²

A vendre bel ensemble de 10 pièces avec 9 bureaux, un espace cuisine et un sanitaire au premier étage d'un petit immeuble. Très bon état, fonctionnel, alarme, climatisation, cloisons amovibles, porte blindée. Vous avez 7 parking privés ainsi que stationnement libre à côté.
Vue dégagée, proximité commerces et hôtel, transport en communs. Dans petite copropriété et accès facile proche de la rocade sud et l'A480. Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.955301

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

Locaux activité 265m² à louer à Grenoble centre

Loyer mensuel6 325 €

Surface265 m²Montant au m²286,44 €/m²/an

Locaux pour activité à louer - Centre-ville - 265 m²
Dans un secteur central et dynamique de Grenoble, à proximité immédiate d'un pôle commercial majeur, opportunité de louer des locaux d'activité d'environ 265 m² faisant partie d'un ensemble de 930 m² disponible à la vente et location.

Les locaux, actuellement exploités en bureaux, sont divisibles, offrant une grande flexibilité d'exploitation à moyen terme.
Ce lot de 265 m² est actuellement loué jusqu'en juillet 2025 et sera disponible dès cet été.
Loyer mensuel = 6095 €
Charges mensuelles = 230 €.
Payable trimestriellement

L'immeuble bénéficie d'une belle visibilité avec vitrine sur rue et sur un parc, dans un environnement attractif et fréquenté.
3 places de parking en sous sol, sécurisées comprises dans la location.

La présence de nombreux parkings publics à proximité facilite l'accueil de la clientèle.

Points forts :
Emplacement centre-ville premium
Un autre lot attenant de 238 m² supplémentaire est également disponible à la location
Actif total disponible à la vente et divisible

Pour toutes questions, pour un dossier complet et pour organiser une visite, contactez-moi Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 10971,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.953920

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

Locaux activité 238m² à louer à Grenoble centre

Loyer mensuel5 704 €

Surface238 m²Montant au m²287,64 €/m²/an

Locaux pour activité à louer - Centre-ville - 238 m²
Dans un secteur central et dynamique de Grenoble, à proximité immédiate d'un pôle commercial majeur, opportunité de louer des locaux d'activité d'environ 238 m² faisant partie d'un ensemble de 930 m² disponible à la vente et location.

Les locaux, actuellement exploités en bureaux, sont divisibles, offrant une grande flexibilité d'exploitation à moyen terme.
Ce lot de 238 m² est actuellement loué jusqu'en juillet 2025 et sera disponible dès cet été.
Loyer mensuel = 5704 €
Charges mensuelles = 230 €.
Payable trimestriellement

L'immeuble bénéficie d'une belle visibilité avec vitrine sur rue et sur un parc, dans un environnement attractif et fréquenté.
3 places de parking en sous sol, sécurisées comprises dans la location.

La présence de nombreux parkings publics à proximité facilite l'accueil de la clientèle.

Points forts :
Emplacement centre-ville premium
Un autre lot attenant de 265 m² supplémentaire est également disponible à la location
Actif total disponible à la vente et divisible

Pour toutes questions, pour un dossier complet et pour organiser une visite, contactez-moi Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9853,20€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.953921

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

Local activité 72m² à louer à Grenoble centre

Loyer mensuel1 481 €

Surface73 m²Montant au m²243,48 €/m²/an

Local activité à louer - Centre-ville - 72,70 m²
Dans un secteur central et dynamique de Grenoble, à proximité immédiate d'un pôle commercial majeur, opportunité de louer ce local d'activité d'environ 73 m².

Le local n'a jamais été exploité, offrant une grande flexibilité d'exploitation rapidement.

Le local est actuellement brut et nécessite des travaux d'aménagement. Une remise d'un trimestre de loyer pourra permettre de réaliser les travaux dans d'excellentes conditions.

Ce lot de 73 m² est disponible dès à présent, à la location et également à la vente.
Loyer mensuel HT HC= 1451,25 €
Charges mensuelles HT = 30 €.
Payable trimestriellement

L'immeuble bénéficie d'une belle visibilité avec vitrine sur rue dans un environnement attractif et fréquenté.
1 place de parking en sous sol, sécurisées comprises dans la location.

La présence de nombreux parkings publics à proximité facilite l'accueil de la clientèle.

Points forts :
Emplacement centre-ville premium
Actif disponible à la vente

Pour toutes questions, pour un dossier complet et pour organiser une visite, contactez-moi Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2612,25€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.953927

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Local loué à vendre secteur central de Grenoble

Prix de vente318 479 €

Surface151 m²Montant au m²2 109,13 €/m²

Actif tertiaire loué - Centre-ville - 151 m² - Rendement supérieur à 10 %

Dans un secteur central et dynamique de Grenoble, à proximité immédiate d'un pôle commercial majeur, opportunité d'acquisition de locaux d'activité tertiaire d'environ 151 m² faisant partie d'un ensemble de 930 m² disponible à la vente.

Les locaux, actuellement exploités en bureaux, sont divisibles, offrant une grande flexibilité d'exploitation à moyen terme.
Ce lot de 151 m² est actuellement loué jusqu'en septembre 2032 générant plus de 41,5 k€ de revenus locatifs annuels, offrant ainsi une belle rentabilité.

L'immeuble bénéficie d'une belle visibilité avec vitrine sur rue et sur un parc, dans un environnement attractif et fréquenté.
Possibilité d'acquérir en plus des places de parking en sous sol, sécurisées.

La présence de nombreux parkings publics à proximité facilite l'accueil de la clientèle.

Points forts :
Emplacement centre-ville premium
Revenus locatifs intéressant
Rendement attractif
Actif total disponible à la vente et divisible
Stationnement privatif possible

Pour toutes questions, pour un dossier complet et pour organiser une visite, contactez-moi Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1709€ soit 142€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,94% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.953919

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs de 170m² à Grenoble N°1 Ile Verte

Prix de vente450 000 €

Surface170 m²Montant au m²2 647,06 €/m²

Au cœur du secteur très recherché de l'Île Verte à Grenoble, nous vous proposons un local commercial d'environ 170 m², idéalement situé en angle, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle de plus de 20 mètres. Le local est occupé depuis 2009 par une enseigne alimentaire, offrant à l'investisseur une excellente stabilité locative et un emplacement parfaitement adapté à une activité commerciale. Revenu locatif annuel : 32 000 € Charges et taxe foncière à la charge du locataire. Un actif réunissant les fondamentaux recherchés par les investisseurs : emplacement stratégique, forte visibilité, locataire en place depuis de nombreuses années et revenus locatifs pérennes. Une opportunité à découvrir rapidement. Prix de vente 450.000€

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente local commercial 20m² empl N°1 Grenoble

Prix de vente9 000 €

Affaire à saisir, pas-de-porte .

Local entièrement rénové de 20 m2 , situé dans une rue piétonne très fréquentée, à deux pas de la place Grenette. Emplacement numéro un, bénéficiant d'un passage constant, d'un arrêt de tram à proximité immédiate et d'un environnement commercial solide avec de grandes enseignes nationales.

Le local offre une belle surface lumineuse avec une vitrine large et visible. Climatisation installée, matériaux récents, aucun travaux à prévoir. Une mezzanine vient compléter l'ensemble, idéale pour du stockage ou un espace bureau.

Gros avantage du bien : un loyer faible pour le secteur, offrant une vraie opportunité pour lancer ou développer une activité.

Pas-de-porte à vendre.
Tous commerces possibles, sauf ceux nécessitant une extraction.

Dossier complet sur demande.
Contact direct : Arlindo Peixoto - .

Cette annonce référence 312353 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 514 4.

Prix du bien : 9 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 6 000,00 €
Honoraires TTC : 50,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

À céder droit au bail salon de coiffure à Grenoble

Droit au bail56 000 €

Vous souhaitez reprendre un salon de coiffure clé en main bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation.
Découvrez ce beau salon idéalement situé à Grenoble, sur une avenue passante, offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle. Exploité avec succès par la même gérante depuis 25 ans, il bénéficie d'un beau chiffre d'affaires et d'une activité solidement établie.
Les atouts du salon :
> 10 Fauteuils de coiffage
> 4 Bacs de lavage
> Une cave dans le salon en sous sol, servant de stockage pour le stock, buanderie et pour se restaurer
> Belle surface lumineuse avec une large vitrine assurant une visibilité optimale
> Salon entièrement équipé, prêt à être exploité immédiatement, sans investissement majeur
L'établissement est parfaitement entretenu et offre un cadre moderne et accueillant, idéal pour poursuivre une activité prospère ou développer un nouveau concept.
Pour plus d'information ou organiser une visite , contactez-moi.
Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique de Grenoble

Cette annonce référence 343996 vous est présentée par votre agent commercial CHRYSTELE FAVIER (EIRL) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 52793610800051.

Prix du bien : 56 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 50 500,00 €
Honoraires TTC : 10,89 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local transformable en logement à Grenoble

Prix de vente130 000 €

Surface116 m²Montant au m²1 120,69 €/m²

Adresse : cours de la Libération et du Général de Gaulle, Grenoble
Proche arrêt de tram Louise Michel

Prix de vente : 130 000 € FAI
Surface : 116 m²
1 Garage en sus disponible

Description du bien :

Situé sur l'un des axes principaux de Grenoble, ce local professionnel de 116 m² offre un potentiel de transformation partielle en logement (accord de la copropriété acté).

Le bien se compose actuellement de plusieurs pièces modulables et lumineuses, facilement adaptables en espaces de vie confortables. Des travaux de rafraîchissement ainsi qu'un remplacement des menuiseries sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets d'aménagement.

Idéal pour un investisseur souhaitant créer un ou plusieurs logements à forte rentabilité, ou pour une activité libérale cherchant un espace modulable à proximité immédiate des commodités.

Informations complémentaires :

Charges courantes annuelles : 4 332 € (comprenant eau froide, eau chaude et chauffage collectif)

Taxe foncière : 2 770 €

Garage fermé disponible en sus

Bâtiment entretenu et bien situé, proche transports et commerces

Les + :

Fort potentiel de transformation
Chauffage collectif et charges maîtrisées
Emplacement recherché sur le Cours de la Libération
Idéal investisseur ou activité professionnelle

Cette annonce référence 310465 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 7523 .

Prix du bien : 130 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 119
Charges prévisionnelles annuelles : 4 332,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2021
Score DPE : 90 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

Vente local commercial 81m² à Grenoble Jean Jaurès

Prix de vente65 000 €

Surface81 m²Montant au m²802,47 €/m²

- Lucie Collot GRENOBLE – COURS JEAN JAURÈS / RUE COLBERT LOCAL COMMERCIAL AVEC FORT POTENTIEL – DUPLEX
- ENVIRONNEMENT URBAIN & CRÉATIF Au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien situé à l’angle du cours Jean Jaurès et de la rue Colbert, découvrez ce local commercial à rénover et offrant de réelles possibilités d’exploitation. Historiquement désigné comme “magasin” dans l’état descriptif de division de la copropriété, ce bien bénéficie d’une véritable destination commerciale depuis l’origine de l’immeuble. Le local actuellement en duplex de deux plateaux développe une configuration intéressante avec : * espace principal sur rue, * arrière local, * volumes permettant différents aménagements professionnels ou créatifs. Ce bien pourra convenir à différents projets : * studio d’enregistrement / production musicale, * activité artistique ou créative, * bureaux, * showroom, * activité tertiaire, * espace de création, * profession libérale, * commerce spécialisé. La copropriété présente une configuration mixte habitation / commerces cohérente avec ce type d’activité. Travaux récents sur l’immeuble dont le ravalement de façade fraîchement terminé. Faibles charge et taxe foncière. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Mathieu Burnier – La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Lucie Collot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 518747894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bureau de tabac presse FDJ à vendre à Grenoble

Prix de vente710 000 €

À vendre fonds de commerce de bureau de tabac, presse, Française des Jeux et Mondial Relay, idéalement implanté dans l'agglomération grenobloise.
L'établissement bénéficie d'un emplacement premium sur une avenue à fort trafic, au cœur d'un secteur commercial très dynamique.
Le commerce jouit d'une excellente visibilité et d'un accès facilité grâce à un grand parking d'environ 100 places, partagé avec les commerces voisins.
Environnement attractif : supermarché, restaurants, bar, pharmacie, banque, et nouveaux programmes immobiliers résidentiels en cours de livraison, garantissant une croissance du flux client à moyen terme.

Locaux et équipements:
-Surface de vente : 60 m²
-Superficie totale : 110 m²
-Local entièrement rénové, prestations contemporaines
-Équipements de sécurité complets : alarme, double rideau métallique, vidéosurveillance, fumigène, plots anti-bélier
-Aucun investissement supplémentaire à prévoir

Exploitation et performance :
L'affaire présente une rentabilité solide et régulière, soutenue par une clientèle fidèle et un fort passage.
Le modèle économique est sain, avec un potentiel de développement supplémentaire en élargissant les plages d'ouverture (jours et semaines actuellement fermés).

Atouts de l'opération :
-Emplacement stratégique sur un axe très fréquenté
-Zone commerciale dynamique et en expansion
-Local refait à neuf aucun frais à prévoir
-Sécurité optimale
-Affaire rentable avec marge de progression

Renseignements complémentaires et dossier financier disponibles sur demande.
Confidentialité assurée.

- Loyer annuel : 28200 € HT

- Prix de vente : 710000 € NET F.A.I

- Taxe foncière : 2376 €

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Rare ! Boulangerie à forte rentabilité à Grenoble

Prix de vente482 380 €

BOULANGERIE-PÂTISSERIE GRENOBLE QUARTIER CARREFOUR DE L'ALLIANCE (38) Reprenez une institution locale performante et structurée ! Située dans une rue très commerçante, cette affaire bénéficie d'une réputation solide pour la qualité de ses pains et pâtisseries. Proche des écoles, lycées, piscine, bibliothèque et piscine. Pourquoi cette affaire se démarque : Loyer ultra-compétitif : Un ratio loyer/CA très avantageux garantissant une excellente rentabilité opérationnelle. CA : Supérieur à 1M€ Autonomie de fonctionnement : Une équipe compétente de 9 collaborateurs en place permettant au futur acquéreur d'avoir un rôle de pilotage ou de se concentrer sur le développement. Qualité de vie préservée : Rare en boulangerie, l'affaire offre 4,5 semaines de congés annuels et la fermeture de l'ensemble des jours fériés. Agencement optimisé : Local de plain-pied de 120 m² avec une surface de vente moderne de 35 m². Levier de croissance : Fort gisement de chiffre d'affaires à aller chercher en développant l'offre de restauration rapide / snacking. Bonus : Les murs commerciaux sont également disponibles à l'achat. Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de l'agence , je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Opportunité Restauration Grenoble Saint-Bruno

Prix de vente132 960 €

Opportunité d'exception : reprise d'un restaurant bistronomique engagé et reconnu au cœur de Grenoble (secteur Saint-Bruno). L'établissement bénéficie d'une excellente e-réputation et d'un concept fort axé sur la cuisine fait maison, le bio, le local et une offre végétarienne/végétalienne très prisée. C'est l'affaire idéale pour un duo de passionnés ou un entrepreneur souhaitant reprendre une table éthique, rentable et clé en main. Performances financières et caractéristiques Chiffre d'affaires : 433 000 € HT, en hausse de +20 % par rapport à l'exercice précédent (359 000 € HT). Bail et loyer : loyer attractif de 14 700 € HT / an. Locaux et licence : 120 m² comprenant une salle de 45 couverts et la licence grande restauration. Immobilier : possibilité d'acquérir une partie des murs commerciaux en complément du fonds. Exploitation et cadre de vie Rythme rare : ouvert du mardi au vendredi (midi et soir), offrant 3 jours de fermeture consécutifs (samedi, dimanche et lundi) et 2 semaines de congés annuels. Équipe en place : structure stable de 6 personnes (3 en cuisine, 1 apprenti, 2 en salle). Travaux : quelques aménagements légers à prévoir en cuisine pour optimiser l'outil de production. Pistes de développement Marge de progression sur l'ouverture le week-end, la création d'un créneau afterwork / bar à vins, ou l'optimisation du rendement de la cuisine après rafraîchissement.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Boulangerie Pâtisserie Grenoble Centre Préfecture

Prix de vente166 200 €

Opportunité rare à Grenoble (Quartier Préfecture) : Cession de fonds de commerce de Boulangerie - Pâtisserie - Snacking À vendre, fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie bénéficiant d'un emplacement N°1 stratégique au cœur de Grenoble, dans le secteur dynamique et très fréquenté de la Préfecture. Entouré d'administrations, de bureaux et de commerces, l'établissement jouit d'un flux piétonnier massif et d'une clientèle professionnelle fidèle à fort pouvoir d'achat, notamment sur le créneau très porteur du déjeuner/snacking. Performances financières & Structure Chiffre d’affaires (CA) : 301 817 € HT (en hausse continue par rapport aux 290 242 € HT de l'exercice précédent). Rentabilité : EBE reconstitué de 44 000 €, assurant un modèle économique sain et rentable dès la reprise. Équipe autonome en place : Effectif composé de 4 salariés qualifiés (1 pâtissier, 1 préparateur snacking, 2 vendeurs), garantissant une continuité d'activité sans rupture. Conditions de bail : Nouveau bail commercial sur mesure créé pour la vente, avec un loyer très compétitif pour le secteur de 1 000 € HT / mois (14 400 € HT / an). Cadre de vie & Rythme d'exploitation (Unique sur le secteur) Fermeture le week-end : Ouvert du lundi au vendredi de 6h30 à 19h30, offrant tous les samedis et dimanches libérés. Congés annuels : 6 à 7 semaines de fermeture annuelle (dont 4 semaines en août, 1 semaine fin d'année et l'ensemble des ponts du mois de mai). Un équilibre vie professionnelle / vie privée exceptionnel et très recherché dans les métiers de la boulangerie. Locaux & Configuration Surface totale : 140 m² parfaitement agencés pour la production et le service. Volumes généreux facilitant le travail en laboratoire et la fluidité des flux clients en boutique aux heures de pointe. Points forts retenus pour le repreneur Emplacement tertiaire stratégique : Fort pouvoir d'achat et fréquentation constante en semaine. Rythme de travail inédit : Aucun travail le week-end et fermeture durant les ponts/vacances. Clé en main : Équipe structurée, outil de travail fonctionnel et progression régulière du chiffre d'affaires. Idéal pour un couple de professionnels, un artisan souhaitant concilier performance et vie de famille, ou un investisseur en quête d'une affaire structurée en centre-ville. Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de l'agence , je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Boulangerie village haut de gamme proche Grenoble

Prix de vente216 800 €

Boulangerie-Pâtisserie de village premium | CA > 300 K€ | Fort potentiel de développement.

Au cœur d'une commune recherchée de la périphérie de Grenoble, boulangerie-pâtisserie bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un environnement résidentiel de qualité.

CA stable supérieur à 300 K€, activité majoritairement réalisée en magasin, matériel récent et laboratoire de grande capacité permettant d'envisager un développement significatif (dépôts, tournées, seconde boutique).
Affaire saine, historique et reconnue localement. Nombreux leviers de croissance encore inexploités.

Prix de cession : 216 800 € FAI (titres de société). Contrairement à l'acquisition d'un fonds de commerce, l'achat des titres d'une société ne nécessite généralement pas de mobiliser un financement complémentaire pour financer le stock et les besoins de trésorerie nécessaires à son exploitation.

Dossier transmis après qualification du projet de reprise et signature d'un engagement de confidentialité.
Nous vous accompagnons, aux côtés du cédant, tout au long de l'opération jusqu'à sa parfaite réalisation (prévisionnel, compta, négociations et coordination des intervenants, hors aspects juridiques).

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

AV TOP 1ère affaire Tabac tranquille dans Grenoble

Prix de vente174 700 €

Situé au coeur de Grenoble sur un axe passant loin des autres tabacs. Possibilité pour les clients de se garer devant le commerce sans crainte de se prendre des amendes . Entourés de résidences, de restaurants, boulangeries, laverie et divers commerce. . Commerce de Tabac – Presse – FDJ/Loto – PMU – Amigo . Clientèle régulière car nombreuses résidences autour du tabac . Commerce climatisé en bon état. Surface commerciale 30 m² + 50 m² de réserve et cave . Frigos pour les boissons et linéaires en place pour petite épicerie et friandises. . CA global : 396 K€ dont ventes taxables : 275 K€ Commissions 122 K€ dont tabac net 85 k€ EBE retraité (EBER) avec 2 salariés (SMIC+10%): 90 k€ EBER avec 1 salarié (SMIC+10%) : 120 k€ . Ouvert de 7h à 21h
- Dim 8h à 21h. . Possibilité de développer Vape & CBD, relais colis, etc . Reprise par personne seule avec maintien possible de la salariée expérimentée en place ou reprise par couple ou deux associé(e)s. . Renseignements complémentaires et éléments financiers communiqués après étude du projet et de la capacité de financement du repreneur.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Vente agence immobilière à céder à Grenoble

Investissement global240 000 €

Opportunité rare à Grenoble :

Agence immobilière sous enseigne nationale reconnue, bénéficiant d'une implantation stratégique et d'une activité diversifiée. Proposant transaction, location et gestion.

75 lots en gestion, 1 salarié en place.

Murs commerciaux inclus : local d'environ 90 m².

Activité saine, fort potentiel de développement.

Prix hors honoraires agence : 235 000 €

(honoraires de 5000 € TTC à la charge de l'acquéreur).

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Agence Immobilière

Cède restauration rapide traiteur VAE à Grenoble

Prix de vente140 000 €

FONDS DE COMMERCE, PRODUITS TRADITIONNELS A EMPORTER , FORTE NOTORIÉTÉ ET POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Prix du fonds : 140 000 euros

A l'occasion du départ à la retraite de son propriétaire, découvrez ce commerce spécialisé dans la vente à emporter de produits traditionnels, installé depuis 30 ans et bénéficiant d'une excellente notoriété.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Ce commerce, exploité dans un local de 43 m², dispose d'un excellent emplacement, d'une très bonne visibilité et d'un stationnement facile pour la clientèle. Son offre rencontre très peu de concurrence, un véritable atout pour préserver son positionnement et développer l'activité.

UNE CLIENTÈLE FIDÈLE ET UNE BONNE RENTABILITÉ

Avec un chiffre d'affaires de 123 000 euros en 2024, l'établissement bénéficie d'une excellente clientèle et d'une bonne rentabilité. Le bilan 2025 est à venir.

Il offre une base solide pour un repreneur souhaitant poursuivre une activité reconnue tout en développant de nouveaux débouchés et en conservant la clientèle actuelle.

Le matériel est en bon état. Le propriétaire prévoit un accompagnement afin de transmettre son savoir-faire et d'assurer la continuité auprès de la clientèle.

UNE ACQUISITION DU FONDS ET DES MURS PRIVILÉGIÉE

Les murs commerciaux sont également proposés à la vente au prix de 99 000 euros, sous le mandat numéro 468313.

Le propriétaire privilégie une offre globale portant sur le fonds de commerce et les murs, proposés pour un montant total de 239 000 euros.

Une acquisition immédiate des murs est possible. Une formule permettant de louer avant d'acheter peut également être convenue : loyer progressif sur trois ans et prix d'achat fixé dès la signature, avec une option d'achat à exercer dans ce délai.

Une opportunité pour reprendre un commerce établi, préserver sa clientèle fidèle et lui donner un nouvel élan.

Prix du fonds de commerce : 140 000 euros
Chiffre d'affaires 2024 : 123 000 euros ? Bilan 2025 à venir
Surface du local : 43 m²
Prix des murs : 99 000 euros
Prix de l'ensemble fonds et murs : 239 000 euros

CONFIDENTIALITÉ

Aucune information complémentaire ne sera communiquée avant la signature d'une lettre de confidentialité et la transmission d'une pièce d'identité. Ces deux conditions sont préalables à toute communication concernant l'établissement et à la remise du dossier.

Non assujetti au DPE mais un DPE tertiaire sera remis pour la signature
MOREL Jérôme, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MOREL Jérôme, immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : B468250-JMOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 48 lots.

Charges annuelles : 830 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

AV boulangerie-pâtisserie moderne empl 1 Grenoble

Prix de vente175 360 €

Opportunité d'exception : reprise d'une boulangerie-pâtisserie artisanale de premier ordre, bénéficiant d'une excellente notoriété et d'une rentabilité remarquable en Isère. Installée sur un emplacement n°1 très passant au cœur d'une grande agglomération, l'affaire s'appuie sur un positionnement haut de gamme (pains au levain, viennoiseries créatives) et une image de marque moderne avec une communauté engagée sur les réseaux sociaux. C'est un outil de travail prêt à l'emploi, idéal pour un artisan exigeant ou un couple de professionnels. Chiffres clés et performances Chiffre d'affaires : 431 000 € HT (en progression par rapport aux 418 000 € HT de l'exercice précédent). Rentabilité : EBE reconstitué de 179 000 €, témoignant d'une gestion optimisée. Bail et loyer : loyer annuel de 15 100 € HT (env. 1 260 €/mois) avec bail sécurisé jusqu'en novembre 2033. Outil de travail et organisation Locaux : surface de 142 m² (boutique et laboratoire) équipée pour une production 100 % artisanale, aucun travail à prévoir. Équipe : une vendeuse et deux apprentis en place. Cadre de vie : fermé 2 jours consécutifs par semaine (lundi et mardi) et 6 à 7 semaines de congés annuels. Axes de développement Potentiel de croissance identifié sur la partie snacking/restauration boulangère et sur l'élargissement des plages d'ouverture. Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de l'agence , je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

AV restauration traditionnelle pizzeria à Grenoble

Prix de vente84 200 €

À vendre, fonds de commerce de restauration traditionnelle et pizzeria bénéficiant d'une excellente accessibilité (tramway, bus, axes routiers) dans un quartier d'affaires et d'activités très fréquenté. Les atouts de l'affaire Exploitation actuelle ultra-confortable : activité concentrée sur le service du midi en semaine (12h - 14h), garantissant une qualité de vie rare dans la profession. Résultats solides : chiffre d'affaires d'environ 160 000 € HT pour un EBE retraité proche de 47 000 €. Perspectives de développement majeurs : Aujourd'hui sous-exploité par choix des dirigeants actuels, le site offre un potentiel d'augmentation du chiffre d'affaires immédiat en étendant les horaires d'ouverture. Création d'une offre petit-déjeuner / limonade dès le matin. Exploitation des créneaux de fin d'après-midi (afterworks) et du soir. Dynamisation de la VAE (vente à emporter) et des événements privés. Affaire idéale pour un couple ou un binôme de professionnels souhaitant développer un concept gourmand dans un secteur en constant développement. Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de l'agence , je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria

AV bistrot resto stylé quartier hyper recherché 38

Prix de vente200 000 €

A vendre un fonds de commerce de restaurant lic 4 (pas exploitée)quartier hyper recherché. Belle terrasse de 40places avec parking à proximité fermé le week-end développer l'after-work facilement avec travail de limonade. Établissement recherché pour sa vie de quartier hyper sympa et commerçante . Grenoble (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 489081562
- Grenoble.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

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