Vente fonds de commerce loto pmu à Narbonne (11100)

A vendre TABAC PRESSE LOTO proche littoral audois narbonnais en Occitanie situé dans un Bourg dynamique Belle opportunité dans une commune vivante à quelques minutes de la côte. Ce commerce bénéficie d’un emplacement de premier ordre avec une excellente visibilité sur un axe passant et un parking “arrêt minute” juste devant. Les points forts, Affaire saine, bien tenue, Activité diversifiée notamment cave à vins et produits régionaux, Potentiel de développement supplémentaire, Local sécurisé, informatisé, agencement de qualité, conditions de travail confortables dans un environnement agréable. Idéal pour une personne seule aidée ou un couple. Opportunité rare pour allier cadre de vie agréable et stabilité professionnelle. Dossier confidentiel, nous contacter pour plus d’informations. Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur (HT amortissable, TVA déductible). Prix du fonds de commerce : 186.000 €. Réf. : A4226jmr

Une affaire particulièrement performante au cœur d'un village dynamique

Implanté sur la place principale d'un village touristique entre l'Aude et l'Hérault, ce Tabac - Presse - FDJ - PMU bénéficie d'un emplacement en angle, d'une excellente visibilité et d'un flux de clientèle régulier.

L'environnement commercial est particulièrement favorable, avec les principaux commerces de proximité à quelques mètres et un marché hebdomadaire très fréquenté. L'établissement accueille ainsi près de 500 clients par jour, avec une clientèle locale complétée par une fréquentation touristique.

Une activité diversifiée et un outil de travail complet

L'établissement développe environ 60 m² de surface commerciale, auxquels s'ajoutent 60 m² de réserve, offrant de bonnes conditions d'exploitation et de stockage.

L'activité repose aujourd'hui sur plusieurs pôles complémentaires :

Tabac
Presse
FDJ / Loto
PMU
Cigarettes électroniques
Cadeaux et souvenirs
Point café

Le matériel et les agencements sont complets, fonctionnels et parfaitement entretenus, sans investissement significatif à prévoir à court terme.

Le bail commercial 3/6/9 a été renouvelé en 2022, avec une échéance en 2031.

Un niveau de performance particulièrement élevé

Les chiffres constituent l'un des principaux atouts de cette affaire :

CA HT : environ 240 000 €
Commissions : plus de 132 000 €
EBE retraité : environ 170 000 €

Cette performance permet d'envisager la reprise avec une capacité de rémunération et de financement particulièrement importante, sous réserve bien entendu de l'étude complète du dossier et du montage d'acquisition.

Un logement T2 sur place

L'ensemble comprend également un logement de fonction T2 d'environ 60 m², permettant à l'exploitant de vivre directement sur place et de limiter les contraintes liées aux déplacements entre domicile et commerce.

Cette configuration est particulièrement adaptée à un couple de repreneurs ou à un exploitant souhaitant regrouper activité professionnelle et logement.

Des leviers de développement encore disponibles

L'activité est déjà solidement établie, tout en conservant des possibilités d'élargissement de l'offre, notamment autour :

des produits locaux ;
de l'épicerie fine ;
des services de proximité ;
de nouvelles gammes de produits à marge.

L'intérêt du dossier réside ainsi dans la combinaison d'une activité diversifiée, d'un emplacement central, d'un niveau de performance élevé et d'un logement intégré à l'ensemble.

Une affaire à étudier en priorité pour un professionnel ou un couple souhaitant reprendre un commerce déjà structuré, avec une activité établie et un fort niveau d'EBE retraité.

Dossier complet et informations complémentaires disponibles après premier échange.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.944890

Une affaire performante sur un axe majeur à fort passage

Au cœur d'une grande ville de l'Aude, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe majeur générant environ 15 000 véhicules par jour, avec excellente visibilité et stationnement immédiat.

Implanté dans un environnement commercial dynamique et parfaitement desservi, le commerce bénéficie d'une fréquentation importante, avec environ 750 clients par jour.

Un outil de travail rénové et immédiatement opérationnel

Le local développe environ 60 m², comprenant 50 m² de surface de vente et 10 m² de réserve.

Entièrement rénové et fonctionnel, il dispose d'un agencement adapté à l'activité et d'équipements complets permettant une reprise sans investissement significatif.

L'exploitation regroupe plusieurs activités complémentaires :

Tabac
Presse
FDJ / Loto / PMU
Épicerie de dépannage
Confiserie et cadeaux
Point café

Le bail commercial 3/6/9 a récemment été renouvelé, avec une visibilité locative jusqu'en 2033.

490 K€ de CA et 200 K€ d'EBE

Les performances économiques constituent l'un des principaux atouts du dossier :

CA HT 2025 : supérieur à 490 000 €
Commissions : supérieures à 280 000 €
EBE : environ 200 000 €
Fréquentation : environ 750 clients/jour

Le chiffre d'affaires 2025 est en progression d'environ 2 % par rapport à 2024.

L'EBE communiqué intègre les achats, charges, salaires ainsi que la redevance tabac.

Une organisation permettant une présence partielle du dirigeant

L'affaire est actuellement exploitée avec deux salariés autonomes, permettant au dirigeant de limiter sa présence opérationnelle et de conserver une organisation particulièrement confortable.

Cette configuration peut convenir aussi bien à un couple souhaitant reprendre une affaire structurée qu'à un exploitant recherchant une activité avec une organisation déjà en place.

Des leviers de développement identifiés

L'exploitation dispose encore de plusieurs possibilités pour développer le chiffre d'affaires et diversifier les sources de revenus :

Développement de l'offre cigarette électronique et e-liquides ;
Mise en place de services complémentaires tels que relais colis ou services postaux ;
Renforcement de l'offre snacking et des produits à marge ;
Adaptation des amplitudes horaires.

Ces leviers peuvent être activés progressivement en fonction du projet et du mode d'exploitation retenu.

Une nouvelle condition de cession à prendre en compte

Suite à une récente baisse du prix de cession, l'affaire présente aujourd'hui un positionnement particulièrement intéressant au regard de ses performances économiques, de son emplacement et de son organisation.

Avec plus de 490 K€ de CA, 280 K€ de commissions et 200 K€ d'EBE, cette affaire réunit des fondamentaux solides et une exploitation déjà structurée.

Dossier complet transmis après premier échange et validation du projet de reprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.952896

À VENDRE TABAC / PRESSE / FDJ COMMUNE CÔTIÈRE DU LANGUEDOC Zone résidentielle Proche mer Aucune concurrence COMMUNE MODIFIEE PAR DISCRETION POUR NOTRE CLIENTELE Fonds de commerce Tabac Presse FDJ, idéalement situé dans une commune du Languedoc en bord de mer, au cœur d'une zone résidentielle et commerciale sans concurrence directe. Surface de 100 m² bien agencée, avec large gamme de produits :Tabac, presse, FDJ, Librairie, papeterie, carterie, confiserie Téléphonie, toutes conformités en règle, local prêt à travailler 50 ans d'exploitation Clientèle fidèle et agréable. C.A. 2025: 239 489 € / E.B.E : 140 107 € (Rémunération gérant réintégrée) NOUVEAUTÉ : 170 logements en construction juste en face Flux client à venir garanti ! Bail neuf, loyer très raisonnable : 1.308 € TTC/mois. Possibilité d'ajouter PMU entre autre... Affaire saine et bien tenue, idéale pour un couple ou une reconversion. Cession cause départ à la retraite Dossier complet sur demande Visite confidentielle possible Prix du fonds de commerce : 370 000€ / Honoraires agence comprenant accompagnement pour les dossiers de financement, les dossiers d'agréments FDJ, l'expert-comptable également, ainsi que le choix de l'avocat ou notaire si besoin pour rédaction du compromis et l'acte de cession final. : 29 300 €HT (7,92%HT)

A VENDRE – TABAC • PRESSE • FDJ – EMPLACEMENT N°1 À FORT POTENTIEL Une opportunité rare ! Prenez les clés d’un Tabac – Presse – Française des Jeux idéalement implanté au cœur d’un centre commercial dans un quartier dynamique en pleine expansion. Les points forts : Emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un flux de clientèle quotidien. Commerce exploité avec succès depuis 2007, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’une solide réputation. Activités : Tabac, Presse, Française des Jeux, avec de nombreuses possibilités de développement (PMU, compte NICKEL ....) Un potentiel exceptionnel Le secteur est en pleine mutation avec plus de 400 appartements actuellement en construction à proximité immédiate. L’arrivée de ces nouveaux habitants offrira un important levier de croissance pour le chiffre d’affaires et le développement de nouvelles offres et services. Larges possibilités également de développement en étendant les plages d'ouverture . Les atouts: • Affaire saine et rentable. • Quartier à fort développement. • Potentiel de progression important. • Aucun motif économique : vente exclusivement pour départ à la retraite, après près de 20 ans d’exploitation. Reprenez une affaire reconnue, prête à poursuivre sa croissance dans un environnement porteur. Prix : 370.000 € FAI Une visite s’impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette belle opportunité.

BORD DE PLAGE - affaire saisonnière 6 mois - TABAC PRESSE FDJ LOTO BAZAR
bénéficiant de parking clientèle devant, surface 120m² + 50m² de terrasse privative fermée, loyer : 2 000€/mois avec possibilité achat murs, CA +COMM : 142 147€HT - rentabilité : 53 000€ - terrasse privative avec fermeture elec. , climatisation
actuel exploitant depuis 2012

Dans le sud de la France. Belle affaire de TABAC-PRESSE-LOTO-FDJ-PMU sur un emplacement n°1, à la croisée de 2 axes fortement fréquentés, sur la pénétrante et la sortante de la ville. Très grande visibilité et arrêt voitures de 10 m le long du magasin, réservé aux clients. La superficie totale est de 200 m2 et comprend un appartement de 80 m2 ainsi qu'une réserve de 20 m2 dont l'accès est indépendant de l'appartement. En RDC, la superficie commerciale est de 70 m2 environ et comprend également 2 réserves + un espace cuisine. C.A. HT : 520.000 € HT dont commissions nettes tabac 140.000 € et FDJ 70.000 €. EBE retraité (hors redevance gérant) : 190.000 € Loyer : 1800€/mois pour l'ensemble. Chiffre d'affaires en progression. Affaire idéale pour un couple en reconversion ou buraliste(s). Apport minimum recommandé : 250.000 € Possibilité d'achat des murs, celle-ci étant indissociable de la vente du fonds de commerce.

Cause RETRAITE
- vends Tabac tenu plus de 22 ans dans une zone commerciale. Places de parking minute face au tabac et proches d'une pharmacie et de divers commerces dont une supérette. Le CA est en progression et permet encore de nouveaux axes de développement tel que le compte Nikel , pmu, envoi d'argent, le local peut permettre d'aménager un petit appartement comme auparavant. Pas de salariés à reprendre. CA : 260.000 € HT dont 130.000 € de commissions totales. Faible loyer pour une surface de plus de 90 m². EBE Retraité : 110.000 €. Détails sur demandes. PRIX: 468 000 € HAI. Mandat 341188

À vendre TABAC PRESSE LOTO secteur Narbonne dans l' Aude en Occitanie, affaire intéressante en emplacement premium avec un excellent flux de clientèle au cœur d’un secteur dynamique et passant. Surface commerciale spacieuse de plus de 90 m² plus réserves et bureaux, fort passage. Aménagement récent , moderne , sécurisé et informatisé. Stationnement facile à proximité immédiate. Fermeture hebdomadaire le dimanche, permettant un équilibre vie professionnelle /vie personnelle dans un cadre de travail agréable. Bonne rentabilité. Potentiel de développement. Idéal pour couple assisté d’un salarié. Plus de renseignements sur demande. Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur (HT amortissable et TVA déductible) Dossier confidentiel, plus de renseignements sur demande. Prix du Fonds de commerce : 335.000 €. Réf. : A3595jmr

Ville proximité Bord de mer - TABAC-PRESSE- FDJ - DIVERS -
agencement magasin neuf - loyer : 500€/mois - CA + COMM : 150 045€HT - rentabilité : 70 000€ avec 1 jours fermeture/semaine + fériés