Reprise fonds de commerce bureau de tabac en Haute-Savoie

LAC D'ANNECY, avec un environnement touristique d'exception,

en monopole dans une petite commune :
TABAC PRESSE JEUX et activités connexes diversifiées dont cadeaux, souvenirs, produits locaux...

Clientèle locale à fort pouvoir d'achat + touristes nombreux

Potentiel pour 1 couple ou 1 EXPLOITANT et 1 salarié
Possibilité de reprise d'une employée (facultatif)

Studio possible sur place, disposant déjà d'un point d'eau douche wc
Magasin en excellent état, sécurisé, pas de travaux à prévoir,

C.A. comptable = 331 888 €
Ventes marchandises = 206 881 €
Commissions = 125 007 €
EBER = 127 000 € sans employé
Rémunération exploitant avec un employé + 60 K€/an avant remboursement emprunt

Prix de vente : 290 000 € FAI TTC
Un apport comptant de 100 K€ souhaité

Nous contacter pour une étude de financement et un prévisionnel

Spécialisés en vente de tabacs presses, nous vous assistons pour toutes les démarches : de l'étude de financement jusqu'à l'obtention des agréments et la transition avec le vendeur.

D'autres affaires de tabac presse sont à céder sur la Savoie, la Haute Savoie, et l'Isère :

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À CÉDER - TABAC, PRESSE ET FDJ - SECTEUR VIUZ-EN-SALLAZ
Implanté sur le secteur de Viuz-en-Sallaz, ce fonds de commerce bénéficie d'une clientèle locale fidèle, d'une bonne visibilité et d'une activité solidement établie.
L'établissement réunit les activités de tabac, presse et Française des Jeux, complétées par une offre diversifiée : articles pour fumeurs, cigarettes électroniques, papeterie, librairie, confiserie, boissons à emporter, téléphonie et différents services de proximité.
Cette complémentarité permet de multiplier les sources de revenus, de générer une fréquentation régulière et de limiter la dépendance à une seule activité.
Le local commercial, d'une superficie d'environ 33 m², est fonctionnel, bien agencé et parfaitement adapté à l'exploitation. Il bénéficie d'un loyer particulièrement avantageux de 400 € HT par mois, avec une évolution prévue à 500 € HT par mois lors du prochain renouvellement du bail.
UNE RENTABILITÉ CONFIRMÉE
Les résultats 2025 témoignent de la solidité de l'exploitation :
EBE comptable : 107 662 € ;
résultat net : 82 510 € ;
commissions générées : environ 132 428 €, comprises dans le chiffre d'affaires présenté.
Le niveau de rentabilité, associé à des charges fixes maîtrisées et à un faible loyer, constitue l'un des principaux atouts de cette affaire.
LES POINTS FORTS
activité rentable et solidement implantée ;
chiffre d'affaires en progression ;
clientèle régulière et fidélisée ;
plusieurs sources de revenus complémentaires ;
faible niveau de charges fixes ;
loyer particulièrement compétitif ;
activité peu dépendante de la saisonnalité ;
potentiel de développement sur les produits et services annexes.
Cette affaire conviendra à un repreneur recherchant un commerce de proximité performant, bénéficiant de résultats solides et d'un cadre d'exploitation favorable.
Le stock sera valorisé séparément, suivant inventaire contradictoire au moment de la cession.
Les informations complémentaires et les éléments comptables seront communiqués après un premier échange permettant de vérifier la cohérence du projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Entrepreneur Individuel - Réf.969473

Secteur Genevois dans une commune de plus de 4 000 habitants :

* C.A. en progression chaque année + 6,1 %

* Ici ce n'est pas la vente de tabac la principale source de revenu, mais les JEUX, la PRESSE et la vente de produits et services divers :
Commissions FDJ = 99 249 €
Commissions Tabac = 38 116 € (31 554 € net)
Commissions PRESSE = 54 550 €

* Marge brute globale en progression + 5,4 %

* En monopole dans une très agréable commune de Haute Savoie de + de 4 000 habitants

* Clientèle à haut pouvoir d'achat : Suisses, frontaliers, locaux, touristes

* Magasin d'angle à forte visibilité 5 vitrines, entouré de commerces d'appel : pharmacie, la poste, coiffeur, supermarché, ... local en excellent état, pas de travaux à prévoir.

* Grand parking gratuit

* surface totale : 100 m²

* Horaires : 7h00 - 12h30 / 14h30 - 19h00 / ferme le dimanche A.M.

En résumé : qualité de vie professionnelle et personnelle, et affaire rentable et en croissance

Les chiffres en détail :

C.A. 374 794 € + 6,1 %
Marge brute globale : 244 955 € + 5,4 %
Marge commerciale : 48 726 € + 9,7 %
Total commissions : 195 228 € + 4,4 %

EBE retraité : 178 233 € sans employé / 140 992 € avec un employé
Possibilité de reprendre l'employé en place
REMUNERATION NETTE pour un couple avec 1 employé et remplaçants ponctuels payés = + 100 000 € + Avantages en nature (mutuelle, ...)

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Belle opportunité avec ce TABAC PRESSE FDJ PMU situé en entrée/sortie d'une ville très touristique de Haute Savoie
- Magasin de 60 m² récemment refait
- A proximité d'autres commerces
- Grand parking
- Belle clientèle
- Panier moyen élevé
- Affaire idéale pour un couple
-

Vous rêvez d'un commerce rentable dans un cadre de vie agréable, entre lac et montagne ? Ou vous cherchez à reprendre une affaire pérenne, déjà bien installée, avec du potentiel à exploiter ? Et si ce tabac devenait votre prochain projet professionnel ? Bien situé à Thonon-les-Bains, sur un axe très passant, avec parking client. Proximité immédiate de commerces et restaurants, voisin direct d'une boulangerie-pâtisserie réputée. Excellente visibilité et flux constant de clients. Le local est un outil de travail prêt à l'emploi : Récemment rafraîchi, spacieux, avec surface de vente confortable. Dépendance de stockage et cave. Faible loyer. Activité stable et rentable : Clientèle fidèle et de passage. PMU performant attirant une large clientèle. Très belles marges et EBE revalorisé appréciable. Potentiel de développement important : - Élargir l'offre avec service colis, vapotage, boissons fraîches (nouveau frigo prévu). - Développer un rayon épicerie fine. - Horaires élargis possibles (fermé actuellement le dimanche, jours fériés et entre midi et deux). Un commerce idéal pour un couple ou un exploitant seul souhaitant conjuguer qualité de vie et rentabilité. À visiter rapidement. N'hésitez pas à nous contacter. Partenaire du réseau met à votre disposition un savoir-faire reconnu pour vous accompagner dans toutes les étapes : business plan, prévisionnel, démarches juridiques et notariales, obtention des agréments, recherche de financements et d'aides institutionnelles, ainsi que la création et l'immatriculation de société.

A vendre Tabac FDJ sur une rue piétonne au centre d'une ville touristique de Haute Savoie
- Surface commerciale de 45m² avec possibilité d'agrandissement de 30 m²
- Cave de 22 m² aménageable en réserve
- Nombreux axes de développement
- Plage horaire à aménager
- Possibilités d'acquisition des murs au montant FAI de 260 000€

Avec un apport comptant de 60 000 € devenez propriétaire de cette affaire en croissance dans l'agglomération d'ANNECY.

Dans un secteur très résidentiel en expansion, très protégé (uniquement villas et constructions neuves de petits immeubles), avec clientèle à fort pouvoir d'achat + touristes :

TABAC PRESSE JEUX, Vapotage, boissons à emporter, petite épicerie de dépannage, dépôt de pain, services divers, ...

Loyer faible : 430 € CC

Vendu cause nouveau projet

Eventuellement 1 Salariée à temps partiel à reprendre (facultatif)

CA comptable = 163 453 € + 11,8 %
Marge brute ht globale = 110 000 € + 12 %
frais généraux faibles = 25 000 €

Rémunération nette POUR UN EXPLOITANT : 43 000 € net avantages en nature compris (avant échéance d'emprunt), avec 1 employé temps partiel 2/3 tps payé et toutes charges payées.

Convient pour un couple ou 1 personne seule + 1 temps partiel par exemple

Nous avons d'autres affaires de tabac presse à vous proposer en fonction de votre demande, de votre budget, ... contactez nous sans engagement.

A votre disposition pour tous renseignements :

* Financement : étude de financement en fonction de votre apport comptant

* Etude de rentabilité : prévisionnel : combien allez vous gagner après remboursement des échéances

* Formalités à accomplir : formations, demandes d'agréments, ... nous vous accompagnons pour toutes les démarches ;

* Informations générales sur le métier de buraliste

* Consultez notre site web pour des annonces, des liens utiles, des articles sur la profession de buraliste, ...

Vente Tabac Presse Loto PMU situé sur l'axe principal d'un village de bord de lac situé dans le Chablais (Thonon, Evian, Douvaine).
- Affaire sans concurrence directe et bénéficiant notamment de la clientèle d'un supermarché situé à proximité.
- Clientèle locale et Suisse à fort pouvoir d'achat.
- Bel espace de travail d'environ 100 m².
- Affaire proposée pour un couple. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations et pour programmer une visite. Expert en cession de commerces avec Tabac, nous vous accompagnons de A à Z : coordination des intervenants, formalités d'agréments (Tabac, Presse, FDJ, PMU) et recherche de financement. Courtier agréé ORIAS n°25002040.

SOUVENIRS TABAC PRESSE FDJ CENTRE STATION SKI. . Rentabilité assurée. . Idéalement situé sur l'axe de passage principal à proximité de tous commerces. Station de ski ouverte à l'année avec une clientèle au fort pouvoir d'achat. . Places de parking à disposition de la clientèle. Cadre de vie et conditions de travail privilégiés. . Belle surface commerciale : 100 m² + réserve bureau : 60 m². . CA 2025 : 388 000 €. CA significatif sur les ventes souvenirs cadeaux : 263 000 €. Commissions totales nettes : 125 000 € dont tabac 76 000 € (redevance tabac déduite), FDJ 29 000 €. . Belle rentabilité avec EBE recalculé sans salarié : 210 000 €. . Ouvert du 15/12 au 15/03 et en Juillet + Août : 7 jours sur 7 de 7h30 à 12h30 et de 15h à 19h30. . Fermé en intersaison les dimanches après-midi et les lundis TOP : Pause méridienne toute l'année pendant les jours d'ouverture de 12h30 à 15h . Fermeture annuelle pour congés sans remplaçants 4 semaines par an : 2 semaines au mois de Mai et 2 semaines au mois d'Octobre. . Affaire idéale pour un couple de gérants ou 2 associé(e)s. . Renseignements complémentaires sur demande après étude du projet et du financement.

A vendre Tabac Presse FDJ PMU en zone frontalière en galerie commerciale
- Entrée indépendante
- Clientèle à fort pouvoir d'achat
- Belle surface de vente de 100 m²
- Loyer modéré
- Sécurité de la galerie à disposition
- Parking attenant
- A voir absolument!

A vendre TABAC PRESSE FDJ EPICERIE situé au cœur d'un secteur touristique très recherché de Haute Savoie
- Commerce bénéficiant d'un emplacement pratique et privilégié
- 2 arrêts minute en proximité immédiate et 50 places de stationnement autour du commerce facilitant grandement l'accès à la clientèle
- Belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité diversifiée dans un secteur dynamique offrant de belles perspectives de développement
-

A vendre magnifique TABAC PRESSE FDJ situé dans une ville touristique en bordure du lac
- Emplacement de premier ordre
- Qualité de clientèle exceptionnelle
- Potentiel de développement sur l'amplitude horaire et les ventes de taxables
- Ticket moyen élevé
- Loyer modéré
- Affaire rare à voir absolument !

A une dizaine de Kms d'Annecy, dans un environnement particulièrement agréable, forte rentabilité pour cette épicerie de village, multiservices :
Alimentation générale, produits frais, épicerie sèche, dépôt de pain, relais poste, tabac, jeux fdj, gaz, vapotage, ...
90 000 € de résultat net en entreprise individuelle avec un employé payé et tous frais payés.
400 K€ de CA, un EBE retraité de 120 K€
petit loyer de 440 € mensuel, mais LOCAL A RENOVER
situation de monopole
Actuellement 1 Salarié 30 heures/hebdo QUI NE SERA PAS A REPRENDRE
Apport personnel de 80 000 € souhaité
Nous réalisons votre étude de financement, un prévisionnel de trésorerie
Nous vous assistons pour toutes les démarches :
recherche de financement aux meilleures conditions
demandes d'agréments auprès des Douanes, de la Fdj
Stages à réaliser
Cautionnement à demander
Un dossier complet vous est remis à la signature d'un compromis de vente avec toutes les informations et les documents dont vous aurez besoin.
Contactez nous pour plus d'information
Engagement de confidentialité demandé
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Dans une commune de 12 000 habitant du 74, très agréable à vivre pour une bonne qualité de vie, et à proximité de grands axes routiers :

Affaire de TABAC PRESSE ET JEUX et activités connexes
60 M² + Grande réserve + T2 refait à neuf

Horaires actuels = 6h00 - 19h00 / fermé jeudi am + dimanche am

Appartement T2, contigu, refait à NEUF avec balcon, prêt à emménager

Idéal pour un couple ou 1 personne et 1 salarié

Données chiffrées :

C.A. = 200 000 €
Commissions = 125 000 €
Ventes divers = 75 000 €
MARGE BRUTE H.T. = 160 000 €
LOYER = 1 600 € / mois LOGEMENT COMPRIS
EBE retraité = 105 000 €

Un apport financier comptant de 75 000 € suffira pour financer l'opération.

Exercez à votre compte dans une belle commune de HAUTE SAVOIE à taille humaine avec une bonne clientèle, et avec un logement en ETAT NEUF assuré sur place.

Appelez nous et Indiquez nous votre apport financier comptant, nous réaliserons :
* votre plan de financement,
* la recherche d'un emprunt,
* un prévisionnel comptable,
* et vous assisterons pour toutes les formalités.

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Avec un apport comptant de 300 K€, on obtient une rémunération nette annuelle de 120 000 € toutes charges payées y compris les échéances de crédit (nous demander un prévisionnel compte tenu de votre apport ) :

Grosse affaire de tabac presse jeux

Magasin d'angle avec 3 vitrines

Parking à proximité

Belle surface commerciale de 90 m²

2 employés CDI à reprendre, mais une marge brute globale (474 K€) permettant l'embauche de salariés supplémentaires

ouverture 7/7 - fermeture 20 H

Visibilité excellente et incontournable, une des plus belles affaires de l'agglomération Annécienne

Axe à fort trafic routier + clientèle locale

Quelques chiffres clés :
C.A. = 703 k€
Commissions = 344 000 € dont TABAC 191 000 €
Ventes taxables = 359 000
Marge brute globale = 474 000 €
Loyer = 2 416 HT charges comprises
EBER = 369 000 € incluant la masse salariale (employés et remplaçants) et la rémunération et les charges de l'exploitant.

Nous contacter pour plus d'informations, un plan de financement et un prévisionnel.

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NB : image d'illustration générée par IA

A vendre au pied du Mont Blanc TABAC PRESSE FDJ PMU EPICERIE
- Clientèle locale
- Grande surface de vente de 60 m² + réserve de 40 m² + Cave
- Parking devant le magasin
- Grosse demande de snacking/Salon de Thé
- En augmentation de CA chaque année
- Terrasse privative de 10 places
- Affaire idéale pour un couple ou 2 associés
-

CLES EN MAINS , vous propose ce TABAC FDJ PRESSE situé dans le coeur d'une commune dynamique proche d'Annecy avec tous les commerces .
Cet établissement dispose des derniers équipements de sécurité avec caméras, alarme et grille métallique électrique, accès PMR.
Très facile à travailler avec son espace de vente Tabac , espace Jeux et presse très visible pour un confort et une facilité de travail .
Magasin rénové avec matériel récent très fonctionnel.
LE PLUS : Climatisation pour un confort de travail.

- Clientèle fidélisée d'habitués profitant de tous les commerces de proximité du centre.

OUVERT 7H A 12H ET 16 H A 19 H
SAMEDI 7H30 A 12 H ET 16 H A 19 H
DIMANCHE 7H30 A 12H. FERME MARDI
CONGES ANNUELS 3 SEMAINES
- Commissions Tabac FDJ Presse 75 000 euros/AN..
- Ventes Vêtements Bijoux Epicerie 185 000 euros/AN
- EBE 90 000 euros
- Loyer TRES FAIBLE 550 euros HT HC , bail 3/6/9.
Idéal couple ou 2 personnes.

FONDS DE COMMERCE A 200 000 EUROS,Honoraires Charge Vendeur.

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC ANNECY 444 701 452 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 51B-459661FAO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A vendre fonds de commerce TABAC PRESSE FDJ parfaitement situé au centre d'une station de Haute Savoie
- Potentiel de développement
- Aménagement en parfait état
- A voir absolument !

Tabac – Presse – Loto – PMU Grand espace de vente avec une belle offre presse complétée par un rayon cadeaux et nombreux services de proximité (Photomaton, photocopies, machine à café...) Situé au centre d’un bourg dynamique du Genevois français, et entouré de nombreux commerces, l’établissement bénéficie d’un emplacement n°1, d’une grande visibilité, d’un stationnement dédié et d’une clientèle fidèle, renforcée par un flux important de frontaliers. Affaire idéale pour un couple, accompagné d’une vendeuse (20h/sem) et d’une femme de ménage. Chiffre d’affaires : 498 789 € EBE retraité : 194 797 € Commission tabac (brut) : 93 131 € Prix du fonds : 412 500 € Dossier complet transmis sur demande.

CLES EN MAINS , vous propose ce TABAC FDJ PRESSE situé sur une commune proche d'Annecy, sur un axe très passant .
Cet établissement dispose des derniers équipements de sécurité avec alarme et double sas d'entrée avec porte automatique à télécommande et grille métallique électrique, accès PMR.
Très facile à travailler avec son espace de vente Tabac , espace Jeux et tunnel de presse très visible pour un confort et une facilité de travail .
Magasin rénové avec matériel récent très fonctionnel.
LE PLUS : Parking gratuit devant la zone commerciale .

- Clientèle fidélisée d'habitués profitant de tous les commerces de proximité la zone.

OUVERT 7H A 12H30 ET 14 H A 19 H DIMANCHE 9H A 12H30
CONGES ANNUELS 4 SEMAINES
- Commissions Tabac FDJ Presse 180 000 euros/AN..EBE 120 000 euros
- Loyer 1.700 euros HT HC , bail 3/6/9.
Idéal couple ou 2 personnes.
Possibilité de développer Ouverture le midi ou PMU ou colis.
Acquisition des murs en SUS ...pour une tranquillité d'exploitation et de capitalisation ...une opportunité en OR !!
Prix de vente : 390 000 euros dont Honoraires agence à la charge de l'acquéreur 20 000 euros.
au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC ANNECY 444 701 452 auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 ssionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 425390 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .

Ouvert 11 mois sur 12, en monopole dans une belle station en croissance avec de nombreuses constructions neuves, secteur Megève,

avec une qualité de vie très appréciable, affaire de TABAC PRESSE JEUX et divers.

Importante vente de taxables : souvenirs notamment

Forte fréquentation de touristes été comme hiver, clientèle à fort pouvoir d'achat.

Loyer raisonnable : 1 389 € ht pour une belle surface commerciale de 100 m²

Parfait visibilité, parking gratuit en face du magasin avec de nombreuses places

horaires raisonnables : fermeture à 19h00 le soir et entre midi et 14h + 1 jour de fermeture hebdo

vendu cause fin de carrière par un couple exploitant sans salarié

CA = 387 000 € dont 262 000 € de taxables et 125 000 € de commissions
Une marge brute globale de 236 000 €
EBE retraité de 192 000 € inclus rémunérations, charges sociales exploitant, et avantages en nature

Nous contacter pour plus d'informations et pour :

* Un plan de financement adapté à votre apport personnel

* Un prévisionnel de ce que vous allez gagner, après remboursement d'emprunt

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Spécialisés en vente de tabacs presses exclusivement, nous vous assistons pour toutes les démarches administratives, les agréments, le financement (recherche des meilleures conditions), le cautionnement, ...

A vendre TABAC PRESSE FDJ PMU en entrée et sortie de la principale ville de Haute Savoie
- Axe très passant
- Clientèle qualitative
- 900 Clients/jour
- Magasin refait à neuf
- Mobilier et agencement de qualité
- Parking à proximité du magasin
- Affaire rare à lavente !

Au cœur de la vallée de l'Arve TABAC PRESSE FDJ PIZZAS à vendre . Etablissement entièrement refait à neuf
- Grand parking devant le magasin
- A proximités d'autres commerces
- 500 passages en caisse/jour
- Clientèle fidélisée
- Affaire idéale pour un couple
-

A vendre Tabac Presse FDJ Epicerie
- Vêtements
- Bijoux
- proche du Bassin Annécien en situation de monopole
- Belle surface de vente
- Gros potentiel en vente épicerie
- Parking gratuit
- Loyer modéré
- Affaire parfaite pour une reconversion
- Idéale pour un couple
-

Très belle affaire idéalement située sur un axe extrêmement passant, au cœur d’un environnement commerçant dynamique. Excellente visibilité, flux régulier de frontaliers et clientèle fidèle assurant une activité soutenue toute l’année. Commerce complet : tabac, presse, jeux, PMU, vap, cadeaux, services annexes et approvisionnement de plusieurs établissements du secteur. Organisation simple et efficace, tenue par un couple. Agencement soigné, état général irréprochable. Un logement de fonction spacieux complète l’ensemble, offrant un réel confort d’exploitation. Opportunité rare pour un couple souhaitant reprendre une affaire solide, rentable et parfaitement implantée. Chiffre d’affaires : 471 102 € – EBE : 235 656 € – Commission nette tabac : 135 161 € Prix du fonds de commerce : 715 000 €.