Reprise fonds de commerce bureau de tabac dans l'Isère

Bientôt la retraite !

Très belle opportunité de reprise pour ce Tabac Presse FdJ , Amigo , , e-cig/vap , podium librairie , téléphonie , cadeau, cavavin , produit locaux ( biscuits , chartreuse , miel , chocolat, bière , antésite …) , multi services ( paiement de proximité , photocopies , recharge monétique ) , dépot de pressing , espace café , possibilité de terrasse café-cosy

Entièrement refait en 03-2025 , agrandissement de 27 à 60m2 , remis à neuf et au goût du jour
.
Chiffre d'affaires en constante évolution.
.
Idéalement situé, sur un axe stratégique , sur la route Voiron > Chambéry
Emplacement central, grosse visibilité à l’entrée du village, nombreux stationnement gratuit dont 5 devant le commerce ! face à église, autres commerces. ( boulangerie , coiffeur , opticien , fleuriste , boucherie , superette , mitoyen pharmacie )
.
Surface commerciale de 60m2 + 2 réserves de 9 et 16m2 + 1 cellier rangement et 1 cagibi , entièrement rénovée et réagencée donc , sécurité maximale : 7 caméras , 1 rideau métallique , 1 alarme , 2 générateurs de brouillard
; Matériel récent et de qualité , tout est neuf ( store posé en 10.25 ) , pas d’investissement à prévoir pour 10-12 ans !

CA 2024 228 000 €.

.
Commissions nettes totales : 131 000 € dont tabac 91000 €, FDJ 29000 € Presse 10000
.
EBE reconstitué sans salarié : 120000 €. ( actuellement 1 salariée 15h/hebdo , cdd 12-2026 , négociable )

Horaires d'ouverture : 06h00 >> 12h30 et 14h30 >> 19h00 en semaine.
Idem Samedi sauf 7h30 le matin
Dimanche de 07h30 à 12h.
.
Fermeture hebdomadaire Dimanche AM , nous avons 1we/2 avec la salariée , et 1J1/2 de repos l’autre semaine
Congés annuels : 4 semaines par an ( remplacement ) et 1 semaine fermeture à Noël

.
Qualité de vie préservée pour les repreneurs , charmant village dynamique en développement ( 2 immeubles attendus ) , clientèle adorable de 250/280 personnes /jour pour un ticket de 20-22€

Possibilité d'ajouter une borne PMU, Amigo déjà en place et développer les produits à marge …
.
Commerce indispensable au village.

Affaire idéale pour un couple de gérants ou 2 associés. .
Renseignements complémentaires sur demande après étude du projet de reprise et du financement.
Visile sur Facebook letabacdecrossey

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Situé au cœur de la station de Villard-de-Lans, dans le massif du Vercors, ce commerce emblématique constitue une véritable institution locale. Implanté sur un emplacement stratégique, il bénéficie d'un flux de passage exceptionnel, hiver comme été, et profite d'une double clientèle : locale et touristique. Les week-ends et périodes de vacances renforcent considérablement l'affluence.

L'établissement propose plusieurs activités complémentaires et à forte valeur ajoutée : bureau de tabac, Française des Jeux, papeterie, articles souvenirs et produits saisonniers. Ces activités génèrent de très beaux chiffres d'affaires, avec des commissions tabac et FDJ particulièrement attractives, assurant une excellente rentabilité. Les comptes sont sains, la gestion maîtrisée, et l'exploitation offre une stabilité économique rare dans le secteur.

Ce fonds de commerce représente une opportunité rare pour un couple ou un professionnel souhaitant rejoindre un environnement dynamique, dans un cadre de vie exceptionnel. Rentabilité assurée.

Renseignements complémentaires et dossier complet sur demande.


- Loyer annuel : 13200 € HT

- Prix de vente : 395000 €

- Taxe foncière : 748 € Preneur

À vendre fonds de commerce de bureau de tabac, presse, Française des Jeux et Mondial Relay, idéalement implanté dans l'agglomération grenobloise.
L'établissement bénéficie d'un emplacement premium sur une avenue à fort trafic, au cœur d'un secteur commercial très dynamique.
Le commerce jouit d'une excellente visibilité et d'un accès facilité grâce à un grand parking d'environ 100 places, partagé avec les commerces voisins.
Environnement attractif : supermarché, restaurants, bar, pharmacie, banque, et nouveaux programmes immobiliers résidentiels en cours de livraison, garantissant une croissance du flux client à moyen terme.

Locaux et équipements:
-Surface de vente : 60 m²
-Superficie totale : 110 m²
-Local entièrement rénové, prestations contemporaines
-Équipements de sécurité complets : alarme, double rideau métallique, vidéosurveillance, fumigène, plots anti-bélier
-Aucun investissement supplémentaire à prévoir

Exploitation et performance :
L'affaire présente une rentabilité solide et régulière, soutenue par une clientèle fidèle et un fort passage.
Le modèle économique est sain, avec un potentiel de développement supplémentaire en élargissant les plages d'ouverture (jours et semaines actuellement fermés).

Atouts de l'opération :
-Emplacement stratégique sur un axe très fréquenté
-Zone commerciale dynamique et en expansion
-Local refait à neuf – aucun frais à prévoir
-Sécurité optimale
-Affaire rentable avec marge de progression

Renseignements complémentaires et dossier financier disponibles sur demande.
Confidentialité assurée.


- Prix de vente : 710000 €

- Taxe foncière : 2376 €

TABAC PRESSE LOTO sur axe passant d'un quartier de Grenoble centre
- Vendu cause retraite. Commissons 170K€ . possibilité d'acheter les murs CONTACTEZ AU ************************************** SPECIALISTE DU BUREAU DE TABAC SUR LA REGION. DE NOUVEAUX ETABLISSEMENTS A VENDRE CHAQUE Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.