Entreprise et commerces à vendre en Grand-Est

Dossier hôtelier confidentiel et off-market.
Informations transmises uniquement après qualification et engagement de confidentialité.
Profil acquéreur, enveloppe et zone cible exigés avant tout échange.


Cabinet de Transactions Hôtelières

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Cabinet de Transactions Hôtelières

Distributeur exclusif depuis une vingtaine d'années, l’entreprise est spécialisée dans la création de projets de piscines neuves ainsi que dans la rénovation de bassins existants (multi-marques). L’entreprise complète son offre grâce une large gamme d’équipements : traitements automatiques, système de chauffage, couvertures, volets automatiques et abris.
A retenir :
- important parc de piscines installées (depuis création)
- un fichier client actifs
- belle zone de chalandise
- portefeuille d'affaires en-cours
- entreprise ayant très bonne réputation
Cette concession travaille principalement avec des particuliers.
Effectif : 1 gérant + 3 salariés (dont deux dans la reprise)
Local : existant.

BATIMENT PROFESSIONNEL 180 m² (2891)

Saint André les Vergers, limite Troyes secteur Hôpital, local professionnel de 180 m².

Terrain exploitable d’une superficie de 60 m².

Loyer : 750€/mois.

Honoraires agence à la charge du locataire : 1 500 € HT soit 1 800 € TTC



Possibilité de louer en complément un petit garage de 36 m² avec dépendance.

Renseignement à l’agence.

Société de transport basé en Moselle se sépare de sa division Logistique.
Implanté en zone artisanale, bâtiment de 6 000m2 + 300m2 de bureaux.
3 quais de déchargement.
Bâtiment agrée pour entreposage alimentaire.
Construction de 2003, ossature métallique, panneaux sandwich isolant.
Surface terrain 9 hectares.
Chauffage aérotherme gaz.
Occupé à 100% toute l'année par deux clients d'ampleur nationale (poudre de lait et viennoiserie avec salariés détachés sur site).
Revenue annuelle : 340 000€ H.T
Prix souhaité : 4 600 000€
Pour plus de renseignements nous contacter directement.

BAR TABAC FdJ (2873)
A l’Est du département, au centre du village, Bar Tabac FdJ à tenir seul(e) avec logement 3 chambres.
Bonne rentabilité. CA : 115 K€. Total commissions : 45 K€. Beau potentiel.

Vente des murs possible.

Prix du fonds de commerce : 171 200 €.

MAISON DE LA PRESSE (2709)
Centre-ville, emplacement n°1, commerce de 170 m² dédié à la culture et aux loisirs.
Agencement impeccable, absence de concurrence, personnel en place, CA sup à 300K€. Renseignements à l'agence. 

TABAC PRESSE (2801)
Sur axe de passage, sans concurrent direct, affaire à tenir seul(e) ou avec aide ponctuelle. Faibles charges. Bonne rentabilité. Commandes tabac : 22 000 € / 14 jours

Strasbourg Hyper centre, à 20 mètres d'une rue piétonne à très forte affluence
Affaire exploitée en famille depuis plusieurs années avec une très bonne rentabilité , ces derniers souhaitent reprendre une affaire plus grande ce qui explique le delta important entre le chiffre d affaire actuel ( 400 000 € hors taxes) et le prix de vente .
De ce fait il n ' y aura pas de personnel à reprendre .
Affaire propre,
Terrasse d'une quinzaine de couverts .

Hyper centre ville de Strasbourg , ce restaurant pizzéria réalise un chiffre d'affaires de plus de 1 000 000 € ht depuis plusieurs années avec une capacité d'accueil d 'environ 90 couverts. Il y a également une terrasse d 'une capacité de 30 personnes ; la cuisine est semi ouverte et parfaitement aux normes . Loyer 8000 € ht/mois, possibilité d'acheter les murs . Equipe en place, accompagnement possible

Situé en zone commerciale depuis 2015, ce magasin La Vie Claire bénéficie d’un bon emplacement, au sein d’un environnement dynamique avec la présence d’enseignes nationales à proximité générant un flux régulier de clientèle. Le point de vente a une surface commerciale d’environ 350 m² et n'a pas de concurrence directe à - de 15km aux alentours.
Sa proximité avec la frontière allemande constitue un véritable atout, la clientèle allemande étant reconnue pour sa forte sensibilité aux produits biologiques, contribuant ainsi au dynamisme du chiffre d’affaires.
La cession intervient dans le cadre d’un départ à la retraite. Il s'agit d'une vente de fonds de commerce dont le prix de vente sera communiqué après préqualification du repreneur.

Rejoindre le réseau La Vie Claire, c’est s’appuyer sur une enseigne pionnière de la bio, fêtant ses 80 ans cette année.
Reconnue du secteur, La Vie Claire est le premier réseau bio en franchise avec 315 magasins en France et à l'international.
A travers le modèle de franchise nous vous offrons un accompagnement complet : formation initiale, accompagnement quotidien, merchandising, outils de gestion et facilité logistique, tout en laissant une réelle autonomie au franchisé dans la gestion de son point de vente.
Nous recherchons des entrepreneurs impliqués, commerçants, sensibles à l’univers de la bio et désireux de s’investir pleinement dans leur magasin.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour construire votre projet ensemble.🤝

L'affaire saine et reconnue, sans concurrence immédiate, réalisant déjà un important chiffre d'affaires, ne demande qu'à encore être développée.
L'ensemble aux normes et complet en excellent état de fonctionnement comprend : le bar, le restaurant sur 2 niveaux, la terrasse qui peuventaccueillir une centaine de couverts, un sous-sol complet et un appartement de fonction de 2 chambres.
Pour la description précise du tout, se référer à la vente des murs commerciaux au montant de 150000 € qui ne devraient pas être dissociés. Des plans rudimentaires et les bilans fournis sur demande. Le loyer mensuel est de 1100 € pour la partie commerciale et de 500 € pour l'appartement de fonction avec son entrée séparée.
Les plus : l'affaire sur un emplacement exceptionnel en face de la maison native de Jeanne d'Arc et des monuments classés historiques sur la route de l'amphithéâtre de Grand, bénéficiant d'un passage toute l'année d'une clientèle d'habitués, de touristes et de pèlerins, pas de travaux à prévoir, les agencements étant complets et de qualité dans un cadre attractif, l'accompagnement du vendeur assurera la réussite du repreneur...
Vu la récente baisse du prix de vente, c'est une rare opportunité professionnelle pour des professionnels passionnés.

A NE PAS LAISSER PASSER. A VISITER AU PLUS TÔT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 103 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 97 850 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 150 € HT + 1 030 € TVA, soit 6 180 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 832192496

- SÉZANNE CENTRE – LOCAL COMMERCIAL ET BUREAUX – 177 m² Vous souhaitez lancer votre commerce ou développer votre activité au cOEur de Sézanne ? Cet immeuble entièrement rénové de 177 m² offre de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet professionnel. Au rez-de-chaussée, un local commercial avec espace d’accueil constitue un cadre idéal pour recevoir votre clientèle et mettre en valeur votre activité. De nombreux bureaux, répartis au rez-de-chaussée et à l’étage. Une configuration intéressante pour associer commerce et espaces de travail, installer votre entreprise ou envisager un projet réunissant plusieurs professionnels. Le bâtiment dispose également d’une salle d’eau, de sanitaires, d’un coin repas, d’une buanderie et d’espaces de stockage. Une cave et un grenier viennent compléter ses prestations. Chauffage : Pompe à chaleur air / air Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 901906453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- BOULANGERIE-PÂTISSERIE & PETITE RESTAURATION – MOLSHEIM – CA EN CONSTANTE PROGRESSION Thomas DEDIEU
- À saisir, fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie avec activité de petite restauration, bénéficiant d'un excellent emplacement à Molsheim et d'une clientèle fidèle et diversifiée : habitants du secteur, lycéens, collégiens et salariés des entreprises environnantes. L'établissement bénéficie d'une activité soutenue, avec un chiffre d'affaires 2025 supérieur à 560 000 € HT, en progression constante, et une production d'environ 280 baguettes par jour. Le commerce dispose d'un magasin de 56,29 m², aménagé pour la vente et la consommation sur place, avec 12 places assises, permettant de proposer une offre de petit-déjeuner et de petite restauration, notamment un menu du jour. Un laboratoire de production de plus de 60 m², parfaitement optimisé, complète cet ensemble. L'outil de travail est en très bon état et permet d'envisager une reprise dans de bonnes conditions. Une belle opportunité pour un artisan boulanger ou un professionnel souhaitant développer une activité associant boulangerie, pâtisserie et restauration rapide, sur un secteur bénéficiant d'une clientèle variée et régulière. Prix de vente : 263 000 € HAI – Honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 263000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,35% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 104720594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Créée il y a près de 40 ans, cette très belle affaire représente toutes les meilleures marques du secteur : Husqvarna, Stihl, Honda, ... Elle dispose d'un beau local commercial avec grandes vitrines (320 m2), d'un atelier (60 m2), de serres (290 m2), d'un bâtiment de stockage (90 m2) et d'un grand parking sur une zone artisanale (parcelle cadastrale de plus de 4.000 m2), le tout pour un loyer très raisonnable de 2.800 € HT/HC/mois (possibilité d'acquérir les murs au prix de 336 K€ - Mandat 938448). Elle réalise un CA de près de 700 K€ avec une équipe stable et expérimentée de 3 salariés. Gros potentiel de développement en B to B qui ne représente aujourd'hui que 25 % du CA. Possibilité d'étendre également l'activité à l'entretien des espaces verts, la jardinerie, le bricolage, ... Mon avis : Très belle 1ère affaire à redynamiser pour un pro des espaces verts !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.937151

Remiremont, à vendre pour cause de retraite, Tabac - Presse - Jeux offrant une bonne rentabilité et bénéficiant d'une clientèle fidèle et agréable. L'affaire est saine, bien tenue et idéalement située sur un axe passant, avec un stationnement facilité grâce à un parking privé ainsi que des places disponibles devant le commerce. L'établissement est dimensionné pour un couple ou pour un exploitant accompagné d'un(e) salarié(e). Plusieurs activités complémentaires restent à développer, offrant ainsi de belles perspectives de développement pour un repreneur souhaitant dynamiser et diversifier l'activité. GROS ATOUT : maison d'habitation attenante au commerce, permettant une excellente qualité de vie et une organisation optimale, notamment pour un couple avec enfants. Les murs commerciaux ainsi que la maison d'habitation sont proposés à la vente ou à la location. Avec , vous bénéficiez d'un accompagnement complet, personnalisé et humain : démarches notariales, élaboration du business plan, obtention des agréments, financements bancaires, aides institutionnelles...

Rare sur le marché :

Nous déménageons notre boutique et nous nous séparons de notre local fetiche. Au centre ville de Strasbourg, à quelques pas de la Grand rue et de la place Gutenberg, nous vous proposons la cession d'un droit au bail pour une boutique. Elle conviendra à une enseigne ou à un commerçant indépendant qui souhaite s'implanter dans un environnement qualitatif à fort passage piéton avec un loyer relativement faible pour un tel local au centre-ville. C'est le local qui nous a permis de faire grandir notre commerce.

Le local :
Surface de vente de 52,2 m² en rez-de-chaussée
Mezzanine de 15,37 m², utilisable comme bureau, espace de stockage ou prolongement de la surface d'exposition. C'est une boutique d'angle avec de larges vitrines. Sa cave est accessible directement depuis l’intérieur de la boutique d’environ 30 m². Elle est saine avec des rangements déjà existants, un atout rare en hypercentre pour la gestion des stocks.
Vitrine sur rue offrant une belle visibilité. Le local est sain, en bon état, exploitable immédiatement

Environnement :
La rue est réputée pour ses restaurants et pâtisseries de renom, de véritables locomotives de flux qui attirent une clientèle strasbourgeoise fidèle et exigeante, à laquelle s'ajoute une forte fréquentation touristique. Le secteur est desservi par une double ligne de tram au pied de la boutique et longé par une piste cyclable, ce qui assure une accessibilité optimale et un passage continu tout au long de la journée. Des parkings se trouvent à proximité.

Conditions financières :
Prix de cession du droit au bail : 79 000 €
Loyer : 1 520 € TTC / mois, chauffage inclus, un loyer très maîtrisé pour cet emplacement.

Il pourra être libre pour l’ouverture du marché de Noël.

Cette boutique est une opportunité à saisir pour une activité de commerce de détail, concept store, mode, décoration, beauté ou bien-être (activités autorisées selon la clause de destination du bail, à valider avec le bailleur).

🚀 Implantez PASSTIME® à Troyes et construisez progressivement votre activité sur l’ensemble de l’Aube.

Le département 10 est actuellement disponible dans son intégralité pour un seul futur exploitant.

L’opportunité associe deux atouts :

🏙️ Troyes et son agglomération comme puissant point de départ ;
🛡️ toute l’Aube contractuellement réservée au même entrepreneur.

Vous pouvez ainsi concentrer vos premiers efforts là où se trouvent de nombreux restaurants, commerces, loisirs, services, entreprises et consommateurs, puis étendre progressivement votre implantation.

➡️ Un marché à créer autour de Troyes. Un département entier pour le développer.

Moins de 20 000 € d’investissement initial, aucune boutique obligatoire, aucun stock et une marge brute supérieure à 70 %.

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🏙️ Troyes : concentrez vos premiers efforts

Développer tout un département ne signifie pas devoir le prospecter intégralement dès le lancement.

Troyes et son agglomération constituent le principal point d’ancrage pour créer PASSTIME® dans l’Aube.

Le bassin permet de prospecter :

🍴 restaurants ;
🎯 loisirs et sorties ;
🛍️ commerces ;
🤝 services ;
🏢 entreprises ;
👥 particuliers ;
🏛️ structures professionnelles et collectives.

➡️ La priorité peut donc être de construire autour de Troyes une première offre suffisamment dense pour donner rapidement de la valeur à l’abonnement.

Le reste du département devient ensuite une réserve de développement.

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🛡️ Vous commencez à Troyes, mais toute l’Aube vous est réservée

C’est l’un des principaux intérêts de cette opportunité.

Le département 10 constitue un seul territoire PASSTIME®, attribué à un seul exploitant.

Le franchisé peut y développer :

🤝 son réseau de partenaires ;
👥 sa clientèle d’abonnés ;
🏢 ses comptes professionnels ;
🔄 ses renouvellements ;
📍 sa présence commerciale.

➡️ Aucun autre franchisé PASSTIME® ne vient prospecter le territoire qui lui est contractuellement attribué.

Vous pouvez donc concentrer vos efforts sur Troyes sans renoncer au potentiel du reste de l’Aube.

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🎯 Une implantation entièrement à créer

L’Aube n’est pas un ancien territoire PASSTIME® à relancer.

Vous construisez votre activité dès l’origine :

🍴 vos restaurants partenaires ;
🎯 vos loisirs ;
🛍️ vos commerces ;
🤝 vos prestataires de services ;
👥 vos abonnés ;
🏢 vos clients professionnels.

➡️ Vous ne reprenez pas l’histoire commerciale d’un prédécesseur : vous créez la vôtre.

Cette configuration permet à l’entrepreneur de bâtir son propre portefeuille et d’organiser son territoire selon sa stratégie.

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🛍️ Troyes : une identité commerciale qui dépasse son seul marché résidentiel

Troyes possède une forte identité commerciale et attire également des consommateurs extérieurs à son bassin immédiat.

Pour PASSTIME®, cette attractivité permet d’élargir les possibilités de partenariats.

L’offre peut associer :

🍴 restauration ;
🎯 loisirs et sorties ;
🛍️ commerces ;
🤝 services ;
💆 bien-être.

➡️ Le marché permanent des habitants et des entreprises constitue le socle ; l’attractivité commerciale de Troyes vient élargir le potentiel.

Le franchisé peut ainsi construire une offre utile au quotidien tout en valorisant les sorties et la consommation locale.

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🗺️ Densifiez d’abord. Étendez ensuite.

Une stratégie de lancement peut rester très lisible.

1️⃣ TROYES ET SON AGGLOMÉRATION

Créer un premier noyau dense de partenaires.

2️⃣ PREMIERS ABONNÉS

Développer les ventes auprès des particuliers et des professionnels.

3️⃣ CONSOLIDATION

Enrichir l’offre et fidéliser les premiers clients.

4️⃣ EXTENSION

Ouvrir progressivement d’autres bassins du département.

5️⃣ MAILLAGE

Renforcer année après année la présence PASSTIME® dans l’Aube.

➡️ Vous sécurisez tout le département dès le départ sans disperser votre prospection.

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🤝 Votre première mission : rendre l’offre locale attractive

PASSTIME® repose d’abord sur la constitution d’un réseau de partenaires.

Le franchisé prospecte principalement :

🍴 RESTAURANTS
🎯 LOISIRS ET SORTIES
🛍️ COMMERCES
🤝 SERVICES

Ces établissements proposent des avantages accessibles depuis l’application PASSTIME®.

Chaque nouveau partenaire enrichit l’offre proposée aux utilisateurs.

➡️ L’objectif n’est pas simplement d’accumuler des établissements, mais de constituer une sélection suffisamment attractive et diversifiée pour favoriser l’utilisation de PASSTIME®.

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📲 Trois marchés complémentaires

Une fois l’offre locale constituée, le franchisé développe plusieurs clientèles.

1️⃣ LES PARTICULIERS

Les abonnements sont commercialisés directement auprès des consommateurs.

2️⃣ LES ENTREPRISES ET CSE

PASSTIME® peut être proposé aux entreprises pour leurs salariés ou bénéficiaires.

3️⃣ LES COLLECTIVITÉS ET AUTRES ORGANISMES

Le franchisé peut également développer une clientèle professionnelle et collective complémentaire.

➡️ Le chiffre d’affaires ne dépend donc pas d’un seul canal de commercialisation.

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🏢 Troyes : également un premier marché BtoB

La concentration d’entreprises et de structures professionnelles autour de Troyes permet de travailler le BtoB parallèlement au recrutement des partenaires.

Le franchisé peut prospecter :

🏢 entreprises ;
👥 CSE ;
🏛️ collectivités ;
🤝 organismes et autres structures.

Une seule relation professionnelle peut permettre de commercialiser plusieurs abonnements simultanément.

➡️ Le même bassin peut donc servir à construire l’offre PASSTIME® et à développer sa clientèle professionnelle.

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🔄 Construisez aujourd’hui les renouvellements de demain

PASSTIME® fonctionne sur un modèle d’abonnement.

Les clients peuvent renouveler leur formule.

La mécanique devient progressivement cumulative :

plus de partenaires
⬇️
une offre auboise plus attractive

une meilleure offre
⬇️
davantage d’abonnés potentiels

plus de particuliers et de clients professionnels
⬇️
une clientèle plus importante

renouvellements
⬇️
une composante récurrente du chiffre d’affaires

➡️ Le travail commercial réalisé aujourd’hui peut ainsi continuer à produire des effets lors des exercices suivants.

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🚗 Troyes puis tout le 10, sans multiplier les structures

PASSTIME® fonctionne avec une organisation volontairement légère.

Vous pouvez entreprendre :

❌ sans boutique obligatoire ;
❌ sans pas-de-porte ;
❌ sans travaux d’aménagement ;
❌ sans stock ;
❌ sans entrepôt ;
❌ sans marchandises à financer ;
❌ sans logistique de livraison ;
❌ sans salarié obligatoire.

La gestion administrative peut être réalisée depuis votre domicile.

Un ordinateur, un smartphone et un véhicule permettent d’assurer l’essentiel de l’activité.

➡️ Vous pouvez ainsi élargir progressivement votre implantation sans avoir à ouvrir de nouveaux points de vente.

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💰 Moins de 20 000 € pour créer PASSTIME® dans l’Aube

La structure légère permet de maintenir un investissement initial contenu :

➡️ Investissement inférieur à 20 000 €
➡️ Marge brute supérieure à 70 %
➡️ Charges structurelles limitées
➡️ Revenus possibles dès les premières ventes

Les ressources peuvent ainsi être prioritairement consacrées à la prospection et au développement commercial.

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🎯 Un projet pour un entrepreneur de terrain

Cette implantation conviendra particulièrement à une personne :

📍 connaissant Troyes ou l’Aube ;
🤝 appréciant la prospection commerciale ;
🍴 à l’aise avec restaurateurs et commerçants ;
🏢 intéressée par le développement BtoB ;
🗣️ appréciant la négociation ;
🔄 sachant fidéliser ses relations commerciales ;
🚀 souhaitant construire son propre marché.

➡️ Une connaissance du tissu économique troyen constitue naturellement un avantage, mais la capacité à prospecter régulièrement reste déterminante.

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🎓 Vous créez l’Aube, PASSTIME® apporte la méthode

Le franchisé reste entrepreneur indépendant tout en bénéficiant notamment :

• d’une formation initiale complète ;
• d’une méthode commerciale éprouvée ;
• des outils digitaux PASSTIME® ;
• de supports commerciaux et marketing ;
• de l’application PASSTIME® ;
• d’outils de gestion et de pilotage ;
• d’un accompagnement régulier par l’équipe du siège ;
• des échanges et retours d’expérience du réseau.

➡️ Vous créez votre implantation locale avec un concept, une méthode et des outils développés depuis plus de vingt ans.

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🏆 Plus de 20 ans d’expérience derrière votre création

PASSTIME® a été créé en 2005 et se développe en réseau depuis 2007.

Aujourd’hui, le concept rassemble :

👥 environ 70 exploitants ;
🗺️ près de 75 territoires développés ;
🤝 près de 20 000 partenaires référencés ;
⏳ plusieurs franchisés présents depuis plus de quinze ans.

📺 PASSTIME® a également été présenté sur M6 en avril 2025.

La société franchiseur SARL HPCR ENTREPRISE bénéficie de la cotation G1+ attribuée par la Banque de France, correspondant à l’appréciation « Excellente ++ » de sa capacité de crédit.

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💎 Construisez votre portefeuille dès la première année

Au fil du développement, le franchisé constitue :

🤝 son portefeuille de partenaires ;
👥 sa clientèle d’abonnés ;
🏢 ses comptes professionnels ;
🔄 ses renouvellements ;
📍 son implantation dans l’Aube.

Cet ensemble peut progressivement constituer un actif entrepreneurial susceptible d’être valorisé et transmis.

Plusieurs exploitants PASSTIME® ont déjà cédé leur entreprise pour des montants supérieurs à 300 000 €, certaines transactions ayant dépassé 400 000 €.

Ces exemples ne constituent naturellement aucune garantie concernant la valorisation future d’une activité dans l’Aube. Ils illustrent néanmoins ce qu’un territoire PASSTIME® durablement développé peut représenter.

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🎁 2026 : des conditions privilégiées pour créer le 10

Pour accompagner les nouveaux exploitants :

1ʳᵉ année : 0 € de redevance
2ᵉ année : -50 %
3ᵉ année : -25 %

🎉 OFFRE SPÉCIALE 20 ANS PASSTIME®

➡️ TVA OFFERTE sur les frais d’entrée et de démarrage

📅 Offre valable jusqu’au 31 décembre 2026.

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📩 Troyes comme moteur. Toute l’Aube comme territoire.

🏙️ Un premier bassin concentré autour de Troyes.

🛍️ Une attractivité commerciale qui élargit le marché.

🤝 Votre propre réseau de partenaires à construire.

🏢 Particuliers et professionnels à développer.

🛡️ Tout le département 10 sous une seule exclusivité PASSTIME®.

💰 Moins de 20 000 € d’investissement initial.

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Demande d’information gratuite et sans engagement.

Dans un cadre singulier, ce restaurant bistrot est une adresse de charme bien connue des Thionvillois. En activité depuis près de 15 ans, il bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un site très fréquenté.

L'établissement peut accueillir environ 60 couverts en salle et 60 couverts en terrasse. La création d'un parking privé pour la clientèle permettra également d'envisager un agrandissement de la terrasse.

Le loyer actuel est d'environ 1 000 euros par mois, sans charges. Il passera à environ 1 670 euros par mois dans le cadre de la concession du parking privé.

Le restaurant dispose d'une climatisation réversible. Les dépenses annuelles communiquées sont d'environ 1 000 euros pour la climatisation et 2 500 euros de fioul.

Prix de cession du fonds de commerce : 220 000 euros honoraires inclus.
Honoraires de 10 % à la charge de l'acquéreur.

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC metz 495043572 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 466 461-PLEV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose à la vente ce restaurant clé en main bénéficiant d'un emplacement N°1 en hypercentre de Mulhouse.

Une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel recherchant avant tout un emplacement premium, un outil de travail immédiatement opérationnel et un loyer particulièrement attractif au regard de la surface et du secteur.

Développant environ 200 m² sur deux niveaux, l'établissement bénéficie d'un excellent état général et a fait l'objet en 2019 d'une rénovation complète représentant environ 320 000 euros d'investissements.

Parfaitement entretenu depuis, il permet d'envisager une reprise d'exploitation sans travaux importants.

L'établissement dispose notamment de :

- Environ 200 m² répartis sur deux niveaux
- Capacité actuelle comprise entre 60 et 70 couverts
- Salle de réception complémentaire au 1er étage
- Terrasse extérieure
- Cuisine professionnelle équipée
- Extraction professionnelle
- Monte-charge
- Chambre froide positive
- Réfrigérateurs
- Fours et équipements professionnels
- Accessibilité PMR conforme
- 3 salariés actuellement en place

L'un des principaux atouts de cette affaire réside dans ses conditions locatives particulièrement avantageuses :

Loyer : seulement 2 100 euros HT / mois. (LOYER TRÈS ATTRACTIF)
Taxe Foncière : comprise dans le loyer

Un niveau de loyer particulièrement maîtrisé pour environ 200 m² en hypercentre, constituant un véritable avantage économique pour le futur exploitant.

L'établissement est actuellement exploité 4 jours et demi par semaine, laissant ainsi une marge de développement importante par l'augmentation du nombre de jours d'ouverture et de services.

Le propriétaire des murs reste également ouvert à l'étude d'autres activités.

Cette souplesse permet d'envisager, selon le projet et sous réserve de l'accord du bailleur et des autorisations nécessaires, une évolution du concept ou l'implantation d'une activité différente.

Emplacement N°1, terrasse, extraction, excellent état général, équipement professionnel, surface importante et loyer particulièrement attractif : une combinaison rare pour un établissement de cette superficie en hypercentre.

Prix du fonds de commerce : 139 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Disponible par téléphone 7J/7 et jours fériés.

CHEVALIER Thomas, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVALIER Thomas, immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 467059 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Je vous propose en exclusivité ce fonds de commerce de mercerie broderie situé au Centre Ville d'une commune moyenne du nord du Bas-Rhin, sur une rue passante, à proximité immédiate de la zone piétonne.

Le local situé dans un bâtiment historique, accessible de plain pied, offre une belle surface de vente de 100 m2.
La visibilité, à pied, ou en voiture, est excellente .
Le commerce présente une bonne activité et jouit d'une excellente réputation. Il existe depuis une quarantaine d'année, et draine une clientèle fidèle, mais également une clientèle nouvelle, qui de plus en plus, s'intéresse à ce type d'activité manuelle.
La participation à des salons, organisés dans des villages extérieurs le week end , permet d'assurer un supplément de chiffre d'affaires. Celui-ci oscille entre 110 KE et 130 KE .

Les perspectives d'évolution seront boostées par la capacité du repreneur à poursuivre le développement du site internet marchand, et l'animation sur les réseaux sociaux.
Des ateliers destinés aux loisirs créatifs, permettant de répondre à l'engouement croissant pour les activités manuelles, pourraient aussi être organisées. Parmi les produits proposés, on trouve la laine, - le crochet- la broderie, la mercerie et les accessoires de couture.
Pas de personnel à reprendre . L'activité peut être assurée par une seule personne. Le repreneur pourra bénéficier d'un accompagnement par le vendeur.

Le prix du fonds de commerce est de 20.000 euros honoraires à charge vendeur.
Loyer annuel HT 16.693 euros . Charges payables en direct. chauffage électrique climatisation réversible. Taxe foncière à charge preneur environ 1200 euros . dépôt de garantie deux mois de loyer.

Mandat n°466 359 . . ,
, ou par tél au . En tant que professionnelle, je vous conseille et vous accompagne dans
votre projet d'installation.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HILD Catherine, immatriculé au RSAC strasbourg 847612157 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
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(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Hôtel bureau de 40 chambres - Proche gare TGV Hôtel de 40 chambres, idéalement situé à 1h30 de Paris, à proximité immédiate d'une gare TGV. Le restaurant est actuellement fermé, mais dispose d'un fort potentiel de reprise pour un exploitant souhaitant relancer l'activité. Les murs sont également proposés à la vente au prix de 1 000 000 Euros net vendeur. ? Pour plus d'informations, contactez au ? ou rendez-vous sur