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Entreprise et commerces à vendre en Île-de-France

Local commercial 35m² à Paris Rue Mouffetard

Droit au bail175 200 €

Surface35 m²

EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE Rue Mouffetard secteur ultra commerçant. Un local commercial à céder comprenant boutique et arrière boutique. Idéal pour toutes activités sans extraction. Loyer annuel en principal : 30.000,00€. Prix de cession : 160.000,00€ + 9,5 % d'honoraires d'agence. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente bureaux 172m² R+1 à Achères Le Grand Cèdre

Prix de vente316 000 €

Surface172 m²Montant au m²1 837,21 €/m²

ACHERES

Zone d'activité Commerciale "LE GRAND CEDRE" Prés de Leclerc et du Magasin Lidl.

Ces bureaux idéalement situer dans la zone activité à moins de 10 minutes en bus de la gare d'Achères
RER A et 30 minutes de Paris.

Ce locale est composer d'un plateaux au première étage de 172m² environ, aménagée actuellement en showroom pour exposer des cuisines, comprenant : 3 espaces de vente, 2 bureaux, 2 wc, débarra et une place de parking extérieur.

Libre recoure a votre imagination pour adapter facilement à vos besoins.

Entreprise de bâtiment, électricien, plombier, menuiser, imprimeur, ateliers de réparation, comptable... à vos téléphones.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 771 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 316 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 293 100 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 22 900 € HT + 4 580 € TVA, soit 27 480 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 835203654

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Locaux de stockage + mezzanine à Achères

Prix de vente227 000 €

Surface91 m²Montant au m²2 494,51 €/m²

ACHERES

Zone d'activité Commerciale "LE GRAND CEDRE" Prés de Leclerc et du Magasin Lidl.

Ce locale de stockage idéalement situer dans la zone activité à moins de 10 minutes en bus de la gare d'Achères
RER A et 30 minutes de Paris.

Ce locale est composer d'un plateaux au rez-de-chaussée, avec wc, accédé par grande porte de 3*3, une mezzanine de environ 45m² aménageable en bureau et une place de parking extérieur.

Au prix d'un loyer soyer propriétaire de votre locale.

Entreprise de bâtiment, électricien, plombier, entrepôt/stockage de marchandises, menuiser, imprimeur, ateliers de réparation... a vos téléphones

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1167 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 227 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 209 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 835203654

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Bureau plateau 184m² PMR avec ascenseur à Achères

Prix de vente199 800 €

Surface184 m²Montant au m²1 085,87 €/m²

Situé à Achères (78260), ces bureaux offre un emplacement stratégique pour l'implantation d'une entreprise. La ville bénéficie d'une position géographique avantageuse, à proximité des principaux axes de communication, facilitant ainsi les déplacements professionnels. Le quartier propose un environnement dynamique et attractif, avec des infrastructures et des services adaptés aux besoins des entreprises, offrant ainsi un cadre professionnel propice au développement et à la croissance.

Construit en 2017 dans un petit immeuble de 2 étages, ce plateau de 184 m² brut offre un espace modulable laissant libre cours à l'imagination. Idéal pour aménager un espace de travail personnalisé, il offre de nombreuses possibilités d'agencement pour répondre aux besoins spécifiques de l'entreprise. De plus, la possibilité d'acquérir une surface supplémentaire offre la perspective d'une expansion future, garantissant ainsi une certaine flexibilité dans l'évolution des activités professionnelles.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 199 800 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 185 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 800 € HT + 2 960 € TVA, soit 17 760 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 835203654

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

AV murs commerciaux 95m² + 2 apparts Montreuil

Prix de vente640 000 €

Surface195 m²Montant au m²3 282,05 €/m²

Vente de murs commerciaux avec déficit foncier possible, idéal pour défiscalisation, travaux, marchand de biens ou immeuble de rapport, avec fort potentiel locatif dans le secteur Montreuil / Romainville / Bagnolet.

Vendu en un seul lot. Possibilité d’achat puis revente à la découpe. Aucun bail en cours, immeuble totalement libre, sans locataire. Travaux à prévoir.

Composition du bien
Lot n°1 : local commercial de 95 m², ancien restaurant avec comptoir bar et cuisine professionnelle.
Lot n°2 : appartement de 38 m².
Lot n°3 : appartement de 36 m² avec véranda.
Extérieur : 135 m².
Trois places de parking extérieures.
Possibilité d’agrandissement.
Projection locative mensuelle
Appartement 1 : 1 100 €
Appartement 2 : 1 200 €
Local commercial : 2 100 €

Total mensuel projeté : 4 400 €

Revenus locatifs annuels projetés

4 400 € × 12 = 52 800 € par an.

Forte rentabilité projetée après travaux. Idéal investisseur, marchand de biens ou projet de division.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 640 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 602 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 38 000 € HT + 7 600 € TVA, soit 45 600 € TTC

Carlos ESTEVES, : ,
- EI
- 429967326

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local 18m² à Bailly-Romainvilliers

Loyer mensuelNous consulter

Surface18 m²

# À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 18 M² – BAILLY-ROMAINVILLIERS (77700)

Idéalement situé à **Bailly-Romainvilliers**, ce local commercial de **18 m²** offre un emplacement pratique et fonctionnel pour développer votre activité professionnelle.

Implanté dans un environnement dynamique, le local bénéficie d'une **excellente accessibilité**, grâce à la proximité des transports en commun, de l'autoroute **A4** et du **RER A**.

Situé au **1er étage sans ascenseur**, ce bien se compose d'un espace lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de travail calme et agréable.

Les occupants bénéficient également d'espaces communs comprenant :

* Une cuisine partagée avec deux autres locaux commerciaux
* Deux WC séparés (hommes et femmes)

### Les charges comprennent :

* L'électricité
* L'eau froide et l'eau chaude
* La taxe foncière

Une solution idéale pour faciliter la gestion de vos dépenses professionnelles.

### Les atouts du local :

* Chauffage
* Climatisation
* Environnement professionnel calme et lumineux
* Bail dérogatoire ou bail commercial possible
* Excellente accessibilité
* Proximité immédiate des axes routiers et transports

### Conditions locatives :

**Loyer mensuel : 600 € HT / HC**
**Charges : 55 € / mois**
**Honoraires : 2 160 € HT**

? **Pour toute visite ou information complémentaire, contactez-moi directement par téléphone.**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 2160 €, à la charge du preneur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 819987686

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente beau bureau 34m² très bien situé à Pontoise

Prix de vente75 000 €

Surface34 m²Montant au m²2 205,88 €/m²

Situé au cœur de la charmante ville de Pontoise (95000), ce bureau bénéficie d'une localisation stratégique offrant un cadre propice au développement d'entreprises. Niché dans un quartier dynamique et bien desservi, il offre un environnement attractif pour les professionnels en quête de visibilité et de commodité. Dotée d'infrastructures de qualité et d'une accessibilité aisée, cette localité constitue un choix idéal pour implanter son activité.

Le bureau de 34 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, représente un espace fonctionnel et bien agencé pour tout type d'activité professionnelle. Lumineux et bien entretenu, il offre un environnement de travail agréable et propice à la productivité. De plus, la présence d'une place de parking garantit un confort supplémentaire pour les collaborateurs ou les visiteurs, renforçant ainsi l'attrait et la praticité de ce bien immobilier dédié à un usage professionnel.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 983 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 75 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 67 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 985330844

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente beau local très bien situé à Saint-Denis

Prix de vente329 900 €

Surface260 m²Montant au m²1 268,85 €/m²

Situé dans la commune dynamique de Saint-Denis (93200), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un environnement propice au développement d'activités professionnelles. Proche des transports en commun et des axes routiers essentiels, il assure une accessibilité aisée pour la clientèle et les collaborateurs. Ce quartier en pleine expansion séduit par sa diversité culturelle, ses commerces variés et sa proximité avec des infrastructures de loisirs, en faisant un lieu attrayant pour toute entreprise désirant s'implanter dans un environnement dynamique et en constante évolution.

Ce bel entrepôt de 260 m², réparti sur deux plateaux, offre un espace modulable et fonctionnel pour divers projets commerciaux. Les 2 pièces disponibles permettent une organisation efficace et optimisée de l'espace. Idéal pour une boutique, un showroom ou un espace de stockage, ce local commercial se distingue par sa surface généreuse, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Sa situation géographique privilégiée et ses caractéristiques en font un investissement attractif pour tout entrepreneur désireux de s'implanter dans un secteur dynamique et en plein essor.

Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 688 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 329 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 303 508 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 26 392 € HT + 5 278,4 € TVA, soit 31 670,4 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 985330844

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Parfait pour investisseur 9 locaux stockage loués

Prix de vente945 000 €

Surface421 m²Montant au m²2 244,66 €/m²

Investissez dans des locaux de stockage neufs à fort rendement

Découvrez 9 locaux de stockage neufs, idéalement situés à proximité immédiate de l’A15, offrant des surfaces modulables de 23 m² à 107 m².

Les atouts majeurs :

Emplacement stratégique, accès rapide aux grands axes

Locaux vendus loués → revenus immédiats dès l’acquisition

Loyers hors charges : de 450 € à 1 500 €

Charges annuelles maîtrisées : 520 €

Taxe foncière : 3 285 €

Charges de copropriété : 3 937 €

? Rentabilité attractive : 8,17 %
Parfait pour un investissement sécurisé avec un rendement intéressant.

Contactez
- moi !!!!

Le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3937 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 945 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 902 475 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 42 525 € HT + 8 505 € TVA, soit 51 030 € TTC

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer entrepôt 700m² Les Alluets-le-Roi A13

Loyer mensuelNous consulter

Surface760 m²

ENTREPÔT / HANGAR DE STOCKAGE À LOUER – LES ALLUETS-LE-ROI (78580)

Situé dans les Yvelines, cet entrepôt récent et fonctionnel offre des prestations idéales pour les activités de stockage, logistique, distribution, artisanat ou e-commerce.

Avec une surface de 700 m²et une hauteur libre de 10,20 mètres, ce bâtiment permet un stockage optimisé en hauteur et une grande flexibilité d'exploitation.

Le bien est implanté sur une parcelle de 1 600 m², offrant de vastes espaces extérieurs pour les manœuvres, le stationnement et l'accès des véhicules utilitaires et poids lourds.

- Caractéristiques principales
Entrepôt de stockage de 700 m²
Hauteur sous plafond : 10,20 m
Terrain indépendant de 1 600 m²
Quai de déchargement facilitant les opérations logistiques
Grande porte d'accès pour véhicules utilitaires et camions
Cour extérieure permettant les manœuvres et le stationnement
Construction métallique isolation bardage double peau récente et en excellent état
Site facilement accessible.

- Les atouts du bien
Forte capacité de stockage grâce à la hauteur disponible
Accès adapté aux activités logistiques et de distribution
Bâtiment fonctionnel, lumineux et sécurisé
Environnement calme et professionnel
Disponibilité immédiate.

- Destination
Ce local conviendra parfaitement à :
Activités de stockage
Plateforme logistique
E-commerce
Négoce et distribution
Activités artisanales ou industrielles légères

Disponibilité immédiate.

- Accès routiers
Autoroute A13 (Paris – Normandie) : à environ 7 km via Orgeval.
Autoroute A14 (accès direct vers La Défense et Paris) : à environ 7 km.
RD 113 : liaison rapide vers Saint-Germain-en-Laye, Poissy et Mantes-la-Jolie.
Temps de trajet vers Paris
Paris Porte Maillot / La Défense : environ 25 à 30 minutes en voiture.
Centre de Paris (Opéra, Saint-Lazare) : environ 35 à 45 minutes en voiture selon le trafic. La distance est d'environ
36 km.

- Accès transports en commun
Gare de Poissy (RER A et Transilien J) à proximité.
Liaison par bus entre Les Alluets-le-Roi et la gare de Poissy.
Accès rapide à La Défense via l'A14 ou les transports en commun

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 24480 €, à la charge du preneur

Mohamed KHADDOU, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 933288698

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A vendre murs libres de 86m² à Paris 75015 Dutot

Prix de vente330 000 €

Surface86 m²Montant au m²3 837,21 €/m²

Rue Dutot, dans le 15ème arrondissement de Paris, à proximité du métro Volontaires, Immobilier au rez-de-chaussée d'un immeuble, une boutique d'environ 35 m² avec un sous-sol d'environ 31 m² constitué de deux pièces, d'une douche et d'une salle d'eau, les deux niveaux reliés par un escalier. S'ajoute à cette surface de 66 m², une pièce d'environ 20 m² avec une entrée indépendante et une fenêtre sur rue, un point d'eau et un accès au sous-sol de 31 m² par un escalier. Il est possible de séparer cette pièce du sous-sol. Une cave complète l'ensemble. Possibilité de louer l'ensemble du local pour un loyer de 2100 €/mois.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3191 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 330 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 305 250 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 24 750 € HT + 4 950 € TVA, soit 29 700 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 887502276

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède espace modulable 675m² à Boulogne-Billancourt

Prix de vente3 125 000 €

Surface675 m²Montant au m²4 629,63 €/m²

Situé dans le quartier du Point du Jour à Boulogne-Billancourt, proche de la Porte de St Cloud (Métro Ligne 9) et de la station Issy Val de Seine (RERC, Tram T2), Immobilier un espace de bureau modulable, d'environ 675 m², transformable en logements. Répartis sur trois bâtiments avec des entrées indépendantes, les locaux sont en bon état général et possèdent la climatisation et des volets roulants ainsi qu'un accès à un extérieur d'environ 250 m² aujourd'hui aménagé en terrasse mais avec la possibilité de faire des places de stationnement. Bel espace agréable, au calme, avec de nombreuses fenêtres qui apportent de la luminosité. Le loyer annuel 2025 était d'environ 243000 € HT et HC.

Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 7000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 3 125 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 3 000 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 125 000 € HT + 25 000 € TVA, soit 150 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 887502276

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

AV local commercial 40m² au coeur de Saint Louis

Prix de vente364 000 €

Surface40 m²Montant au m²9 100 €/m²

Idéalement situé au cœur du quartier prisé de Saint-Louis à Versailles, dans une rue très passante offrant une excellente visibilité, ce local commercial de 39,5m² constitue une belle opportunité pour une activité professionnelle ou commerciale.

Le local se compose de :

une grande pièce d’accueil lumineuse, parfaite pour recevoir la clientèle,

un bureau fermé, bénéficiant d’une grande fenêtre donnant sur cour, au calme,

un WC indépendant,

une kitchenette équipée.

Le bien dispose d’un chauffage au sol, apportant un confort appréciable au quotidien.
Des travaux sont actuellement en cours de finalisation.

Idéal pour professions libérales, bureaux, activités de service ou commerce de proximité.

Hors nuisance : Le local ne possède pas d'extraction.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 364 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 349 440 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 560 € HT + 2 912 € TVA, soit 17 472 € TTC

Claire GLINEUR, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 940716921

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local lumineux 47m² à Guyancourt

Loyer mensuelNous consulter

Surface47 m²

Situé au cœur de Guyancourt, ville dynamique et bien desservie des Yvelines, ce local professionnel en rez-de-chaussée offre un emplacement idéal pour l'implantation d'une entreprise. Bénéficiant d'une accessibilité optimale grâce à des transports en commun réguliers, cet espace polyvalent de 47m2 se trouve à proximité immédiate d'écoles, d'un lycée et d'un collège, assurant ainsi un environnement propice au développement professionnel. Doté de 50 places de parking et d'aménagements conformes aux normes PMR, ce bureau construit en 2006 garantit praticité et visibilité, notamment grâce à son exposition sud-est.

Ce bien lumineux compte une salle d'attente accueillante, une pièce principale spacieuse de 24m2 ainsi qu'une seconde pièce de 11m2 offrant diverses possibilités d'aménagement. Les commodités telles que l'accès pour handicapés, l'interphone et le digicode assurent sécurité et confort aux occupants. Offrant une configuration fonctionnelle et des équipements modernes, cet espace alliant professionnalisme et praticité représente une opportunité unique pour tout entrepreneur souhaitant s'installer dans un environnement urbain dynamique.

DPE classe D émissions de gaz à effet de serre classe B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 1047.6 €, à la charge du preneur

Laurelia VISNELDA, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 917845901

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A vendre local commercial de 205m² à Faverolles

Prix de vente199 000 €

Surface205 m²Montant au m²970,73 €/m²

Situé à Faverolles (28210), ce local commercial bénéficie d'un emplacement idéal, en plein centre de Faverolles. À proximité de l'école, de la mairie et du parking. Il possède une belle visibilité. Les transports en commun, tels que les bus mettent ce commerce à portée de main.

Extérieurement, le bien comprend un jardin et un patio offrant des espaces de détente appréciables. Trois places de parking, un garage et un hangar réservé au stationnement et au stockage complètent l'aménagement extérieur. La toiture en shingle assure une protection efficace contre les intempéries, garantissant ainsi la durabilité du bâtiment.

La surface de 205 m² est répartie sur un principal corps de bâtiment abrite un porche d'entrée, une salle à manger, deux chambres, une cuisine, une salle de bain, et un grenier. Un second corps de bâtiment propose une chambre avec grenier, une autre chambre et un jardin d'agrément. Enfin, un troisième corps de bâtiment à usage commercial comprend un magasin, un fournil avec four, une pièce de réserve, un laboratoire, et des WC avec grenier.
La vente du local est conditionnée à l'achat du fonds de commerce.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 199 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 187 060 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 940 € HT + 2 388 € TVA, soit 14 328 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 529663684

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente bien rare et spacieux à Mantes-la-Jolie

Prix de vente490 000 €

Surface265 m²Montant au m²1 849,06 €/m²

Situé à moins de 15 minutes à pied de la Gare SNCF, en plein centre de Mantes-la-Jolie, ce spacieux appartement de 265 m² faisant office de bureaux pour une entreprise est idéalement implanté dans un quartier sécurisé, proche des commerces et à deux pas des transports en commun dont la Gare SNCF qui accueillera prochainement la nouvelle ligne du RER E.

Ce bien d'exception se compose de 9 pièces dont certaines avec parquet en pointe de Hongrie, de très belles hauteurs sous plafond et de cheminées anciennes en marbre. Il est équipé d'un réseau avec de nombreuses prises RJ45 et permet un usage fonctionnel et immédiat des locaux.

Cet appartement peut aussi convenir à une famille, grâce à ses trois toilettes, une cuisine et trois salles de bain à rafraîchir. En duplex, il propose également un espace privatif composé de deux chambres, ainsi qu’une cave en sous-sol.

Dans le cas d'un investissement, celui-ci pourra être divisé en plusieurs appartements dans la perspective de les mettre en location.

C'est donc un bien qui mérite d'être découvert au vu de son attractivité et des prestations qu'il offre. Les propriétaires sont ouverts à toute proposition d'achat.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4644 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 490 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 455 700 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 34 300 € HT + 6 860 € TVA, soit 41 160 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 529663684

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

AV Maison d'hôtes clé en main aux portes de Disney

Prix de vente582 500 €

Surface200 m²Montant au m²2 912,5 €/m²

Maison d'habitation actuellement exploitée en chambres d'hôtes, située à Couilly-Pont-aux-Dames, à proximité immédiate de Disneyland (15min), du Val d'Europe et des principaux axes routiers.

L'immeuble comprend :
Au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, une salle à manger, une véranda, une chambre avec salle d'eau et WC privatifs ainsi que des rangements.

Le premier étage dessert trois chambres, deux salles d'eau, deux WC indépendants et un espace de stockage.
Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, deux salles d'eau, deux WC et un espace de rangement.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une dépendance de 65m2 disposant de son propre accès indépendant, d'un jardin ainsi que d'un espace stabilisé permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Implantée sur une parcelle cadastrée de 480 m², cette propriété constitue une opportunité idéale pour poursuivre une activité de chambres d'hôtes, développer un projet d'hébergement touristique ou créer une résidence familiale de caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 582 500 €
Honoraires charge vendeur

Kévin ALIE, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 812046704

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente bureaux 393m² prêts à l'emploi en za Massy

Prix de vente647 000 €

Surface393 m²Montant au m²1 646,31 €/m²

Idéalement situé au cœur de la zone d'activité de Massy-Europe, à proximité immédiate des axes A10, A6 et de la N20, et à deux pas de la future station de tramway Massy-Évry, cet ensemble de bureaux en rez-de-chaussée offre 393 m² répartis en plusieurs espaces de travail indépendants,complétés par une salle de réunion, un espace détente et une cuisine équipée.
L'immeuble (1987), bien entretenu, bénéficie d'une fibre optique, d'un câblage informatique et téléphonique, d'une climatisation réversible et d'un cloisonnement sec permettant d'organiser librement les volumes. Sécurisation par interphone et Vigik, accès PMR : prêt à l'usage, sans travaux à prévoir.
11 places de parking incluses. Disponibilité immédiate.
Un bien rare pour une entreprise en recherche de surfaces généreuses et modulables dans un secteur stratégique du sud parisien, à proximité du RER B et de la gare TGV Massy-Palaiseau.
(Possibilité d'acquisition par lots à partir de 97 m², sur demande.)

Le bien comprend 15 lots, et il est situé dans une copropriété de 69 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 647 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 624 355 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 22 645 € HT + 4 529 € TVA, soit 27 174 € TTC

Irina GONTCHAR, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 403831795

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

Vente local commercial 100m² à Aubergenville

Prix de vente160 000 €

Surface100 m²Montant au m²1 600 €/m²

INVESTISSEMENT LOCATIF À AUBERGENVILLE (78410)

Un placement clé en main au cœur d’une zone dynamique.

Situé à Aubergenville (78410), murs commerciaux avec rentabilité immédiate actuellement occupé par un restaurant en activité, sous le régime sécurisé d'un bail commercial 3/6/9. Générant un loyer de 12 000 € annuel hors charges, cet actif offre une excellente rentabilité brute de 7,5 %, idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement patrimonial performant et immédiat et un locataire solide.

L'environnement immédiat garantit un flux de passage constant. Le quartier regroupe des commerces de proximité indispensables comme une boucherie, un centre médical et une pharmacie, créant une excellente synergie commerciale et une animation naturelle tout au long de la journée.

Des prestations techniques optimales pour la restauration.

Le local propose une configuration fonctionnelle répartie sur un rez-de-chaussée et un sous-sol exploitable. Présentant un état impeccable, l'espace est parfaitement entretenu et adapté aux exigences réglementaires et opérationnelles de l'activité de restauration. Pour faciliter la logistique quotidienne de l'exploitant, un accès direct à un quai de déchargement à l'arrière du bâtiment simplifie la réception des marchandises et la gestion des stocks en toute discrétion.

Confort pour la clientèle et accessibilité.

Idéalement positionné dans un centre commercial à ciel ouvert, le restaurant bénéficie de l'attractivité naturelle de ce format très plébiscité. De nombreuses places de parking gratuites entourent directement l'établissement, offrant un confort de stationnement optimal et un accès immédiat pour la clientèle locale.

Ce bien réunit tous les critères d'un investissement de long terme réussi : une forte rentabilité, un locataire en place, un bail commercial stable et un emplacement stratégique éprouvé.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite du bien et obtenir le dossier financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 160 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 150 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 523485878

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Cession de droit au bail 50m² à Levallois centre

Droit au bail145 000 €

Loyer mensuel2 600 €Surface50 m²Montant au m²624 €/m²/an

Droit au bail d’un local commercial idéalement situé en plein cœur de Levallois, au 86 rue Louis Rouquier, dans un secteur dynamique et très recherché bénéficiant d’un fort passage piéton et d’un environnement commerçant de qualité.

Le local développe une surface d’environ 50 m² et dispose d’une belle vitrine de 6 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité pour toute activité commerciale.

Toutes activités seront étudiées, à l’exception de la restauration.

Caractéristiques :

Surface : 50 m²
Vitrine : 6 mètres linéaires
Emplacement : centre-ville de Levallois
Loyer mensuel : 2 600 € HT
Charges : 100 € / mois
Dépôt de garantie : 7 800 €

Ce bien conviendra parfaitement à une activité de commerce de détail, showroom, agence, services, profession libérale ou bureau recevant du public.

Rare sur le secteur, emplacement à fort potentiel commercial.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 145 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 130 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 500 € HT + 2 900 € TVA, soit 17 400 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 453986358

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Location local pro 37m² Paris 75017 quartier animé

Loyer mensuelNous consulter

Surface37 m²

Situé dans le prestigieux 17e arrondissement de Paris 14 rue Saint Senoch, ce local Professionnel bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une ambiance dynamique et recherchée. À proximité immédiate de nombreuses commodités telles que des commerces, restaurants et transports en commun METRO LIGNE 3 Station "Porte de Champerret" à 500 mètres , ce quartier prisé séduit par son atmosphère agréable et sa proximité avec des espaces verts comme le parc Monceau, parfait pour des pauses relaxantes.

D'une surface habitable de 37 m², ce local Professionnel situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel avec une cuisine équipée moderne incluant frigo et plaque à induction, une salle de douche avec toilettes, une salle d'attente ou bureau, une entrée accueillante et un bureau supplémentaire. Doté d'un espace extérieur de 2,70 m², cet espace calme et lumineux conviendrait parfaitement à des professions libérales telles que expert-comptable, psychologue ou avocat. Le loyer mensuel de 1830€ HT/CC inclut des charges de 70€ HT et le chauffage collectif, offrant un cadre de travail confortable et pratique en plein cœur de la capitale française.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 6588 €, à la charge du preneur

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 453986358

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A vendre restaurant italien à Neuilly-sur-Seine

Prix de vente185 000 €

Situé dans la très recherchée commune de Neuilly-sur-Seine (92200), à proximité immédiate du Pont de Neuilly, ce restaurant italien bénéficie d’un emplacement privilégié, d’une clientèle fidèle et d’une excellente réputation acquise depuis 16 ans.

D’une surface professionnelle d’environ 50 m², l’établissement dispose de :

17 couverts en salle
Terrasse extérieure éphémère d’environ 20 couverts
Extraction professionnelle de 300
Four à pizza
Activité de restaurant – pizzeria – traiteur italien
Licence 5 restaurant
Établissement parfaitement équipé et immédiatement exploitable

UNE ACTIVITÉ RENTABLE ET ÉTABLIE

L’affaire réalise un chiffre d’affaires moyen d’environ 400 000 € HT sur les 3 dernières années, avec une clientèle composée d’habitués, de salariés, de riverains et de clientèle de passage.

Bénéfice annuel : environ 44 000 €, avec une rémunération possible pour le dirigeant.

L’établissement est exploité avec une équipe de 3 salariés, permettant au repreneur de bénéficier d’une organisation déjà en place.

CONDITIONS D’EXPLOITATION ATTRACTIVES

Loyer : 3 750 € / mois, taxes et charges comprises.

Une configuration particulièrement intéressante compte tenu de l’emplacement, du niveau de chiffre d’affaires et du potentiel de développement.

Le concept permet également d’envisager plusieurs axes de développement : vente à emporter, livraison, activité traiteur, développement de la pizzeria et optimisation de la terrasse, tout en conservant l’activité actuelle.

LES POINTS FORTS

Neuilly-sur-Seine – emplacement recherché
Proximité immédiate du Pont de Neuilly
16 ans d’activité
Clientèle fidèle
CA moyen : 400 000 € HT
Terrasse de 20 couverts
17 places en intérieur
Extraction 300
Four à pizza
Licence 5 restaurant
3 salariés en place
Loyer de 3 750 € charges et taxes comprises
Activité restaurant / pizzeria / traiteur italien
Vente pour cause de départ en retraite

Une véritable opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire existante, saine et immédiatement opérationnelle dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’Ouest parisien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 185 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 170 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 453986358

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Mandat exclusif

Cession droit au bail local 100m² Paris St-Michel

Droit au bail77 700 €

Loyer mensuel3 333 €Surface100 m²Montant au m²399,96 €/m²/an

Situé sur le très recherché boulevard Saint-Michel, dans le 6e arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier dynamique et très fréquenté, à proximité des commerces, des établissements universitaires et des transports.

Nous vous proposons la cession du droit au bail d’un local commercial d’une superficie totale de 100 m², complété par une réserve indépendante de 25 m² située en arrière-cour.

DESCRIPTION DU LOCAL

Le local se compose de :

40 m² en rez-de-chaussée, offrant une belle visibilité commerciale.
60 m² en sous-sol, permettant d’aménager un espace complémentaire selon les besoins de l’activité.
Une réserve indépendante de 25 m², située en arrière-cour, dans une ancienne loge de gardien, idéale pour le stockage, l’aménagement de bureaux ou les besoins logistiques.

ACTIVITÉS ENVISAGEABLES

Le local se prête particulièrement bien à des activités de restauration froide, sans extraction, telles que :

Coffee shop
Salade bar
Bubble Tea
Restauration froide
Vente à emporter
Concept de petite restauration sans cuisson nécessitant une extraction
Toute activité devra être compatible avec les stipulations du bail et les réglementations applicables.

CONDITIONS LOCATIVES

Loyer mensuel : 3 400 € HT
Taxe foncière : 105 € par mois
Bail neuf établi à la signature

LES ATOUTS

Emplacement de premier ordre sur le boulevard Saint-Michel, Paris 6e
Quartier dynamique et très fréquenté
Surface commerciale complétée par des espaces de stockage et de bureaux
Possibilité d’exploitation en restauration froide sans extraction
Bail neuf à établir

Une belle opportunité pour développer un concept de restauration rapide, un coffee shop ou une activité commerciale dans l’un des quartiers les plus recherchés de la rive gauche parisienne.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 77 700 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 70 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 700 € HT + 1 540 € TVA, soit 9 240 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 453986358

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Cède droit au bail local commercial 76m² Levallois

Droit au bail145 000 €

Loyer mensuel333 €Surface76 m²Montant au m²52,56 €/m²/an

Droit au bail d’un local commercial idéalement situé au sein du centre commercial So Ouest à Levallois, au 16 rue de Lorraine, bénéficiant d’un emplacement recherché avec une excellente visibilité et un flux constant de clientèle.

Le local développe une surface d’environ 50 m² et dispose d’une vitrine de 4 mètres linéaires, offrant une belle exposition au sein du centre commercial.

Toutes activités seront étudiées, à l’exception de la restauration.

Caractéristiques :

Surface : 76 m²
Vitrine : 4 mètres linéaires
Emplacement : centre commercial So Ouest – Levallois
Loyer mensuel : 4 000 € HT
Charges : 150 € / mois
Dépôt de garantie : 12 000 €

Ce local conviendra parfaitement à une activité de prêt-à-porter, accessoires, beauté, services, agence, showroom ou commerce spécialisé.

Emplacement rare dans un centre commercial dynamique et très fréquenté.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 145 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 130 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 500 € HT + 2 900 € TVA, soit 17 400 € TTC

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Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Cession droit au bail local 50m² à Paris 7ᵉ

Droit au bail109 000 €

Loyer mensuel3 225 €Surface50 m²Montant au m²774 €/m²/an

Droit au bail d’un local commercial de 50 m², idéalement situé au 85 rue Vanneau, 75007 Paris, dans un secteur recherché et à fort passage.

Le local convient à de nombreuses activités.

Toutes activités seront étudiées, sauf restauration.

Caractéristiques :

Surface : 50 m²
Adresse : 85 rue Vanneau, 75007 Paris
Loyer mensuel : 3 225 €
Charges mensuelles : 100 €
Dépôt de garantie : 9 900 €

Emplacement de qualité, idéal pour boutique, showroom, bureau commercial, activité de services ou profession libérale.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 109 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 98 100 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 900 € HT + 2 180 € TVA, soit 13 080 € TTC

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Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

AV immo commercial 400m² à Montereau-Fault-Yonne

Prix de vente600 000 €

Surface465 m²Montant au m²1 290,32 €/m²

Immobilier commercial de 400 m2 actuellement restaurant/salles de réceptions et d'évènements avec un appartement de 65 m2 l'ensemble sur un terrain de 9 199 m2 avec de nombreux parkings. L'espace commercial est composé d'un hall avec son entrée/bar/vestaires de 73 m2, sanitaires/WC, trois salles de restauration de 53 m2, 75 m2 et 127 m2 transformables/aménageables pour tous types de réceptions et d'évènements, puis une cuisine professionnelle de 67 m2 avec un ensemble de cuisson/fours/gazinière, une grande hotte, rangements/déssertes, légumoirs, office, plonge, chambre froide, dégagements, 2 salles d'eaux vestiaires/WC. A coté garage de 24 m2, espace boulodrome, chaufferie à bois/granules automatiques de 9 m2, cabanon de 10 m2, cave de 32 m2 avec une chambre froide, espace poubelles. L'appartement de 65 m2 à l'étage est composé d'un couloir de 9,8 m2 déservant une pièce de 21 m2, un bureau de 6 m2, une chambre de 14,3 m2, une salle de bain de 10 m2 avec WC, une pièce de 3,5 m2. Situation exceptionnelle à proximité de Montereau et entre Fontainebleau et Sens, ce bien offre de nombreuses opportunités professionnels et est idéal pour plusieurs types d'activités commerciales, restauration, traiteur, organisation de mariages, d'évènements et de loisirs nocturnes car il n'est pas à proximité des habitations et à un grand parkings de 200 places. Possibilités extension de 120 m2 et d'instalation d'ombrières, de bornes électriques... A ne pas manquer, visite virtuelle nous consulter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 600 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 570 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC

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A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

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