Entreprises et commerces à vendre dans l'Aveyron (12)

À louer, local commercial vide idéalement situé au sein du pôle commercial de la ZAC du Centre à Decazeville (Aveyron), à proximité immédiate du cœur de ville et en bordure de la RD 840 reliant Rodez à Figeac. Emplacement stratégique bénéficiant d’un fort flux grâce à la présenced’enseignes nationales (Super U, Action, Basic Fit) et du cinéma La Strada (≈90 000 entrées/an).

Zone de chalandise dynamique : 13 681 habitants à 10 min, 60 533 à 30 min.

Local de 403 m² de surface de vente. Bail 6/9/10 ans. Loyer annuel : 34 255 € HT/HC. Charges prévisionnelles : 4 033 € HT/an. Taxe foncière à la charge du preneur. Frais d’acte : 3 000 €.

Accessibilité optimale : bus lignes A et B à proximité, gare à 4 km, aéroport Rodez-Aveyron à 28 min.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 10276.5 €, à la charge du preneur

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- EI
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Sur l'axe qui traverse Bozouls, emplacement idéal et stratégique, local commercial à louer.
Visibilité optimale, 150m2 de surface commerciale avec belle hauteur sous plafond.
Grande vitrine en baie vitrée, superbe luminosité.
Très beau potentiel pour tous commerces avec nombreuses places de stationnement.
1500€ par mois HT.
Eau, électricité, et taxe foncière à la charge du locataire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 5400 €, à la charge du preneur

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- EI
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Au cœur de l'artère principale de St Affrique, venez découvrir ces locaux de plus 360 m² dont un open space de 250 m². Anciennement supermarché Netto, ce lieux est historiquement un point de rencontre centrale de saint Affrique. Possibilité d'acquérir l'immeuble complet comprenant 5 appartements supplémentaires loués.
Visite virtuelle sur demande.
Les appels seront privilégiés

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 195 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 180 375 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 625 € HT + 2 925 € TVA, soit 17 550 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 537507998

GROSSE BAISSE DE PRIX CAUSE DEMENAGEMENT EN VUE !

A vendre Fonds de commerce en activité, exploité sous enseigne Vival by Casino, idéalement situé à 10min de Millau sur la route traversante entre Azinières et Bouloc, en position de monopole local.

Superficie totale de 200 m² comprenant :
• La surface commerciale
• Un espace privatif, bureau et WC
• Des combles
• De nombreuses places de stationnement à disposition immédiate

Le commerce propose un panel complet de services de proximité :
• Épicerie alimentaire générale
• Tabac
• FDJ
• Mondial Relay
• Dépôt pain
• Gaz

Village dynamique : école, médecins, infirmiers, coiffeur, bar, restaurant, camping. Un marché de producteurs l'été, concours de pétanque et diverses animations locales.
La commune prévoit prochainement la création d’une maison de santé, de nature à renforcer encore la fréquentation.

Avantage fiscal
St-Beauzély est classée en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR). À ce titre, tout repreneur éligible bénéficie d’une exonération totale d’impôt sur les bénéfices pendant 5 ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 39 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 34 900 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

Aurélie IZARD, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 103725651

Au coeur de La Cavalerie, , au vous propose cet ensemble immobilier unique de 243 m², alliant un logement indépendant de standing et un outil professionnel entièrement équipé, dans un environnement sécurisé, paysagé et parfaitement organisé.
* Habitation indépendante de type T4 d'environ 73 m²
Un appartement lumineux et confortable, idéal pour vivre sur place ou louer :
Entrée indépendante
Séjour spacieux avec cuisine ouverte
3 chambres avec rangements intégrés
Salle de bain + WC séparé
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Terrasse avec volets roulants électriques
Jardin privatif
Compteurs eau et électricité indépendants.

* Espace professionnel d'environ 170 m²
Un local commercial clé en main, pensé pour l'excellence et la performance, idéal pour boucherie, charcuterie, traiteur ou métiers de bouche :
Boutique avec auvent couvert
Laboratoires aux normes HACCP
Chambre froide, séchoir, réserve sèche
Bureau, salle de repos, sanitaires
Climatisation et groupes froids performants
Accès PMR
Parking privatif
Portail motorisé et enceinte sécurisée
Extérieurs paysagés et parking goudronné
Aucun travaux à prévoir ? outil de travail immédiatement opérationnel
* Un investissement patrimonial sécurisé
Locataire sérieux en place
Bail commercial 3/6/9
Revenus immédiats 1400 euros
Bâtiment récent ? normes RT 2012
DPE : C | GES : A
Un bien rare, idéal pour investisseur, entrepreneur ou projet de vie mixte.
Dossier complet, plans et visite sur demande
DPE (C) GES (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 et 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professieubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434452 au prix de 482.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Au coeur de La Cavalerie, , au vous propose cet ensemble immobilier unique de 243 m², alliant un logement indépendant de standing et un local commercial entièrement équipé en boucherie, dans un environnement sécurisé, paysagé et parfaitement organisé.
* Habitation indépendante de type T4 d'environ 73 m²
Un appartement lumineux et confortable, idéal pour vivre sur place ou louer :
Entrée indépendante
Séjour spacieux avec cuisine ouverte
3 chambres avec rangements intégrés
Salle de bain + WC séparé
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Terrasse avec volets roulants électriques
Jardin privatif
Compteurs eau et électricité indépendants.

* Espace professionnel d'environ 170 m²
Un local commercial clé en main, pensé pour l'excellence et la performance, idéal pour boucherie, charcuterie, traiteur ou métiers de bouche :
Boutique avec auvent couvert
Laboratoires aux normes HACCP
Chambre froide, séchoir, réserve sèche
Bureau, salle de repos, sanitaires
Climatisation et groupes froids performants
Accès PMR
Parking privatif
Portail motorisé et enceinte sécurisée
Extérieurs paysagés et parking goudronné
Aucun travaux à prévoir ? outil de travail immédiatement opérationnel
* Un investissement patrimonial sécurisé
Locataire sérieux en place
Bail commercial 3/6/9
Revenus immédiats 1400 euros
Bâtiment récent, normes RT 2012
DPE : C | GES : A
Un bien rare, idéal pour investisseur, entrepreneur ou projet de vie mixte.
Dossier complet, plans et visite sur demande
DPE (C) GES (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 et 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professieubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434452 au prix de 482.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Gîte de séjour dans résidence de caractère avec opportunité d'exploitation touristique clé en main.
Au coeur d'un environnement naturel remarquable, entre les Grands Causses, l'Aubrac et les Gorges du Tarn, , au vous propose cette propriété rare alliant authenticité, confort moderne et fort potentiel d'exploitation.
Entièrement restaurée et repensée en 2005 par un cabinet d'architectes, cette ancienne bergerie en pierre apparente agrandie par une extension contemporaine développe environ 345 m² habitables, complétés par des annexes, terrasses, jardins et un terrain plat de plus de 2 500 m².
Exposée plein sud, facilement accessible et située à seulement 10 minutes de l'A75 et 12 minutes des Gorges du Tarn, cette propriété offre un équilibre rare entre qualité de vie, activité économique et cadre naturel privilégié.
Une propriété pensée pour accueillir, habiter et développer
Actuellement exploitée en gîte de séjour ERP 5, catégorie, la propriété est organisée sur trois niveaux autonomes, indépendants et communicants, permettant de multiples modes d'exploitation.
Chaque niveau bénéficie :
-Hall d'entrée indépendant
-Séjour / salon et cuisine équipée
-Chambres avec salles d'eau et WC privatifs
-Grandes terrasses extérieures
-Jardins d'agrément et espaces privatifs
Le dernier niveau, actuellement occupé par les propriétaires, dispose d'un logement indépendant comprenant :
-Cuisine ouverte sur séjour
-Deux chambres avec salles d'eau et WC privatifs
-Véranda
-Accès véhicule indépendant
Une exploitation immédiatement opérationnelle
Établissement en activité, parfaitement entretenu et exploitable sans délai :
-ERP 5? catégorie ? capacité d'accueil jusqu'à 24 personnes
-Accessibilité complète PMR
-Label Tourisme et Handicap depuis 2005
-Commission de sécurité renouvelée en 2024 pour 5 ans
-Agrément Jeunesse et Sports
-Labels complémentaires : Gîtes de France, Accueil Moto, FFRP (renouvelables)
L'établissement accueille historiquement une clientèle diversifiée :
-Familles et groupes amicaux
-Randonneurs et cyclotouristes
-Sportifs (trail, VTT, motards)
-Publics en situation de handicap
-Clientèle française et européenne
Équipements et prestations :
-Wifi haut débit et fibre disponible
-Lingerie et buanderie
-Grandes terrasses
-Jardin arboré et terrain exploitable
-Espace barbecue
-Portique enfants
-Garage fermé
-Parkings privatifs et publics à proximité
-Élévateur PMR
-Maintenance réglementaire et contrôles techniques suivis
Potentiel de développement important :
Le chiffre d'affaires historique s'établissait entre 30 000 euros et 50 000 euros, activité volontairement réduite depuis le départ à la retraite des exploitants.
De nombreuses perspectives de développement restent à exploiter :
-Renforcement de la présence digitale (Booking, Airbnb, réseaux sociaux)
-Développement tourisme vert et écotourisme
-Séjours sportifs ou thématiques
-Augmentation du taux d'occupation
De multiples projets possibles
La configuration actuelle permet d'envisager différents usages :
-Grand gîte ou chambres d'hôtes
-Petite hôtellerie avec restauration
-Résidence principale avec activité touristique complémentaire
-Résidence secondaire familiale
-Maison partagée / habitat inclusif
-Division en plusieurs logements
-Petite copropriété ou investissement locatif
Informations techniques :
-Surface habitable : environ 345 m²
-Terrain : environ 2 600 m²
-Annexes : environ 40 m²
-Extension possible (CU positif)
-Exposition plein sud
DPE (C) GES (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4610 et 6250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').
Mandat réf : 452328 au prix de 450.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestio 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Une opportunité rare aux possibilités multiples
Au coeur du village de Coupiac, , au vous propose cet ensemble immobilier d'une superficie exceptionnelle de 1 661 m², réparti sur deux niveaux (R+1) et composé de 32 pièces.
Cet ensemble offre un potentiel remarquable pour un investisseur, un entrepreneur ou un porteur de projet souhaitant donner vie à un concept ambitieux.
Sa configuration permet d'envisager de nombreux projets :
Transformation en résidence principale ou habitat collectif,
Création d'une résidence services pour seniors ou personnes autonomes,
Hôtel ou maison d'hôtes avec restaurant,
Résidence de tourisme,
Centre de bien-être ou de remise en forme,
Cabinet médical ou paramédical,
Espace de coworking ou bureaux,
Organisme de formation ou centre associatif.
La distribution actuelle des 32 pièces facilite une réorganisation des espaces selon les besoins de votre activité.
L'ensemble offre un environnement déjà fréquenté et bénéficie d'une excellente visibilité. Cette implantation constitue un véritable atout pour une activité recevant du public tout en bénéficiant des services de proximité du village.
Les atouts
1 661 m² de surface totale
32 pièces
Bâtiment en R+1
Nombreuses possibilités d'aménagement
Changement de destination envisageable
Village dynamique bénéficiant des commerces et services de proximité
Prix particulièrement attractif au regard de la surface proposée
Un projet à imaginer
Que vous souhaitiez développer une résidence seniors avec espaces communs (restaurant, salle de réception, espaces de convivialité, services à la personne), créer un établissement hôtelier, une résidence de tourisme ou réaliser un vaste projet immobilier, cet ensemble constitue une base de travail rare sur le secteur.
A seulement 98 000 euros, cette opportunité s'adresse aux investisseurs capables de révéler tout le potentiel d'un bâtiment aux volumes exceptionnels.
Dossier complet et visite sur demande.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Profeimmeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Château médiéval du 14 ème siècle. une dizaine de chambres. parc de plusieurs hectares. dans le sud Aveyron. important potentiel pour évènementiel. site et bâtisse magnifiques. très nombreuses possibilités d'évolution. à 15 mn de l'autoroute.

Un bâtiment de 700 M² environ sur un terrain de 3 600 M² environ

Local commercial de 300 M² environ avec de nombreuse places de parking

A VENDRE en emplacement N°1 en zone commerciale Immobilier commercial sur un terrain de 10 000M², un bâtiment de 2 244M², une surface commerciale de 1 394M² et une réserve de 850 M².

A vendre RESTAURANT BAR Grande ville de l' Aveyron en Occitanie Restauration du midi. Emplacement premium pour cet établissement de premier ordre. En très bon état avec agencement actuel. Au prix du marché. Gros volume d'activité avec CA 450 K€ pour 93 K€ EBE retraité. Disposant d'environ 150 couverts en deux salles et 60 couverts en terrasse. Equipe autonome en poste (cuisine et service). Idéal couple de professionnels ou duo d'associés. Dossier confidentiel, nous consulter pour de plus amples renseignements. Honoraires inclus TTC à la charge de l'acquéreur (HT amortissable et TVA déductible). Prix du Fonds de commerce : 298.000 €. Réf.: A3726MP

Terrain Agricole Idéal pour un Projet de Vie

Imaginez-vous à la tête d'un vaste domaine de 1265 m², un terrain agricole aux multiples possibilités. Ce terrain, baigné de lumière et entouré d'une nature généreuse, est le point de départ idéal pour concrétiser vos rêves de vie à la campagne. Divisible, il offre une flexibilité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent créer plusieurs parcelles ou développer un projet agricole ambitieux.

Ce terrain, c'est l'opportunité de vivre en harmonie avec la nature, de cultiver vos propres légumes, de voir vos enfants grandir dans un environnement sain et sécurisé. Imaginez-vous, tôt le matin, arpenter vos terres, sentir la fraîcheur de l'herbe sous vos pieds, et respirer l'air pur des champs. Ce terrain est bien plus qu'un simple espace, c'est un véritable havre de paix où chaque jour est une nouvelle aventure.

Ce terrain agricole est situé à seulement 5 min en voiture de plusieurs commodités essentielles. Vous trouverez à proximité deux maternelles et deux écoles élémentaires, parfaites pour l'éducation de vos enfants. Deux alimentations générales et quatre restaurants vous offriront une variété de choix pour vos courses quotidiennes et vos moments de détente. Enfin, deux médecins généralistes sont également accessibles en seulement 10 min en voiture, garantissant ainsi une prise en charge médicale rapide et efficace.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Ludovic FOSSÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527695639

SITUATION
L'établissement Logis Vélès est sis au centre de gravité de 3 bastides à environ 30 km de Rodez, Villefranche-de-Rouergue en Aveyron et Figeac dans le Lot. A moins de 60 km se situent 41 sites historiques majeurs d'Occitanie se situent avec une fréquentation touristique moyenne de de 4 millions de visiteurs/an. Logis Vélès à un autre atout, il est situé à proximité des Thermes de Cransac et du chemin reliant le Puy en Velay à Saint-Jacques -de-Compostelle.

DESCRIPTION
LogisVélès occupe un Hôtel particulier historique et exceptionnelle, qui fut jusqu’au milieu de XXème siècle la demeure de différents directeurs du bassin minier de Decazeville. Il est entouré d'un parc d’un hectare aux arbres centenaires, avec une grande piscine, un bassin et une source.
L'Hôtel particulier a été entièrement rénové, dans un style chic et chaleureux, en pensant aux moindres détails pour rendre l’endroit unique. Logis Vélès comprend 5 chambres d’hôtes de charme et dispose d'une salle polyvalente de 130 m2 avec un bar et une cuisine équipée, pour accueillir séminaires d’entreprises et réunions de groupes. Les prestations sont luxueuses avec une table d'hôtes et un service de qualité. Un parking sous vidéo surveillance créé dans le parc comporte une prise de recharge pour les véhicules électriques.

LES POINTS FORTS
Pour autant, il possède encore un potentiel caché, qui ne demande qu’à être exploité et mis en valeur. Sur les 667 m2 bâtis, 484 m2 ont déjà été rénovés. Les locaux restants (Annexe niveau 1 ainsi que 2 dépendances dans le parc) peuvent être aménagés avec un budget maîtrisé pour la création de 4 nouveaux meublés de tourisme et d’un espace de balnéothérapie permettant ainsi de finaliser le concept du lieu autour d’une activité premium.
La concurrence est quasiment inexistante à proximité, une analyse de la concurrence a permis de dégager 4 concurrents directs dans un rayon de 30 km. Sur la base d'un logiciel de veille tarifaire, une mise à jour quotidienne est effectuée sur la base des prix de vente de la concurrence.
Sur les plateformes de réservation en ligne, Logis-Vélès bénéficie d'une réputation excellente et unanime, sans point faible apparent sur les critères principaux évalués par les clients. Le Logis Vélès est placé dans la catégorie "Exceptionnel" sur les plateformes suivantes :
-Booking.com (9.4/10) : plateforme référente pour les réservations. Un score supérieur à 9.0 indique une satisfaction client très élevée et constante.
-Expedia (9.8/10) : score confirmant l'excellence de l'expérience client et la fiabilité des services.
-Google & TripAdvisor (4.9/5) : ces plateformes agrègent des avis plus diversifiés. Un 4.9/5 est le summum, démontrant une adhésion quasi-unanime et une réputation solide.

LES POINTS FAIBLES
L'investissement en cours dans un site web adapté à l'intelligence artificielle (I.A), va permettre de transformer les points faibles en points points forts en :
- améliorant le taux d'occupation de 2025 qui s'établit à 38%.
- augmentant les réservations directes pour améliorer la rentabilité.
- ouvrant le marché des gîte de groupe et séminaires d'entreprises.
- ouvrant le marché de la cure thermale pour développer des séjours à long terme,
- ouvrant le marché des activités de Nature comme les randonnées, cyclo VTT, canyoning, pêche etc.

Ce site représente donc une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant gérer et développer une activité de « petite hôtellerie premium ».

Idéalement situé au centre de l'Aveyron entre Rodez et Millau, proche des lacs, cet hôtel restaurant de charme est à vendre, fond de commerce ou murs et fond.
Hôtel restaurant, licence IV exploité sur 9 chambres, une salle de petits déjeuners de 25 places, 2 salles de restaurant de 50 et 100 places et 2 terrasses pouvant accueillir 50 personnes supplémentaires ainsi qu'un appartement de fonction.
La partie hôtel peut être développée
car le deuxième étage, non exploité dispose de 13 chambres.

bon CA supérieur à 400 ke
prix du fond : 80 000 €
loyer : 1500 € ht ou
prix des murs : 220 000 €

Nous accompagnons un jeune exploitant agricole dans sa recherche d'associé. Âgé de 32 ans, il est aujourd'hui installé en GAEC avec son père, dont le départ à la retraite est prévu à l'horizon 2030. L'exploitation est située sur les communes de Castelnau-de-Mandailles et de Prades-d'Aubrac. Elle s'étend sur une surface agricole utile de 98 hectares, dont 18 hectares en fermage. Diversifiée et bien structurée, elle repose sur trois ateliers complémentaires : un atelier laitier composé de 70 vaches Simmental, avec une référence de 424 000 litres livrés à la coopérative Jeune Montagne et une production moyenne de 5 700 litres par vache, un atelier bovin viande de race Aubrac conduit en système broutards avec 22 mères, ainsi qu'un atelier porcin de post-sevrage et engraissement produisant environ 1 000 porcs par an en partenariat avec FIPSO. L'exploitation dispose d'équipements modernes et performants offrant d'excellentes conditions de travail. Le bâtiment laitier comprend une stabulation libre de 90 places équipée de logettes sur matelas et caillebotis, quatre distributeurs automatiques de concentrés avec détection des chaleurs ainsi qu'une salle de traite 2 × 7 postes avec décrochage automatique. Un séchage en grange, mis en service en 2020, permet de valoriser jusqu'à 300 tonnes de fourrage. L'ensemble est complété par un parc matériel roulant complet et particulièrement bien entretenu. Le projet s'adresse à une personne souhaitant s'investir durablement au sein d'une exploitation dynamique et en développement. L'exploitant recherche avant tout un associé passionné par les animaux, à l'aise avec les outils modernes et souhaitant s'impliquer pleinement dans le développement de l'exploitation. Les candidatures de personnes en cours d'installation ou débutantes sont les bienvenues et seront étudiées avec attention. Plus que l'expérience, ce sont la motivation, l'envie d'apprendre, l'implication et les qualités humaines qui feront la différence. Parce qu'une association repose autant sur les compétences que sur l'entente entre les personnes, une période d'immersion sera proposée afin de permettre à chacun de découvrir le fonctionnement de l'exploitation et de confirmer la compatibilité du projet. Vous souhaitez rejoindre une exploitation performante, diversifiée et préparer votre installation dans un cadre privilégié au cœur de l'Aubrac ? se tient à votre disposition pour vous présenter et répondre à toutes vos questions.

A saisir,

Fonds de commerce d'hôtellerie / restauration à vendre dans l'Aveyron.
A proximité d'un haut site touristique ( Conques 8 km Rodez 25 km ) cet établissement géré familialement depuis 2007 est à reprendre.
En parfait état de fonctionnement des travaux d'aménagement réguliers ont été effectué : entretien toiture, nouvelle chambre froide, rénovation des chambres, mises aux normes PMR, ...

L'établissement propose un service d'hôtellerie 2 étoiles dans ses dix chambres, chacune équipée d'une salle d'eau individuelle, d'une télévision et d'un accès wifi. (35 % de l'activité).
Offre exclusive sur le village, dont la concurrence la plus proche est à 10km.

Adossé à cette offre d'hôtellerie, une offre de demi pension, petit déjeuner, repas du midi et du soir est aussi ouverte aux clients de l'hôtel ainsi qu'aux ouvriers et touristes.
Pour ce faire grâce à ces deux salles de restaurations de 40 couverts ainsi que sa terrasse de 60 m2, sa licence 4 et son espace glacier, l'entreprise assure une offre de restauration dans le village. (65 % de l'activité).

Avec des volumes confortables, l'ensemble de l'établissement est réfléchi pour la qualité de travail. Un appartement de fonction pouvant aussi être aménagé en appart/hôtel fait partie de l'ensemble des biens immobiliers qui sont à également à vendre.

L'activité est stable depuis 5 ans avec un CA moyen de 270 000 €, réalisé avec 3 personnes en saisons basses et 2 extras pendant la période estivale.
Il reste cependant des possibilités d'améliorations :aménagement des combles possible ( 120m2 ) organisations de repas dominical, développement de la licence IV, publicité inexistante (hors référencement Booking et office de tourisme).

Idéal pour un couple cet établissement est fonctionnel et prêt à être repris en toute sérénité.

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement.

Le marché du village, le mercredi et le vendredi a lieu juste devant l'établissement, ainsi que toutes les fêtes organisées.

Cet établissement d'angle de 180m2 est gérée depuis 8 ans par la même propriétaire.

Il se compose de deux salles de restauration intérieures de 72 et24 m2.
L'établissement dispose d'un droit de terrasse de 50 m2 attenant au parking public.
Une cuisine équipée de 24 m2
D'espaces de stockage de 27m2
Et d'un Bar en L de 5 mètres linéaires.

Le restaurant ouvre ses portes à 8 h jusqu'à 23 h en semaine et de 9 h à 22 h le Week end.

Le restaurant propose un menu unique : soupe + entrée + plat + dessert pour 16 € ( 18 € le soir et le Week end hors évènement ). Les menus, et les produits sont essentiellement du terroir.
La clientèle y est ouvrière, et touristique ( station thermale à moins de 5 km )

L'établissement n'est pas lié par contrat à un brasseur ou un caféier et l'ensemble du matériel détenu en propre sera vendu avec le fonds :Tireuse, machine à café professionnelle ,3 frigos, 3 congélateurs.

Branchée au gaz de ville la cuisine est équipée d'un bac a plonge, plan de travail en marbre, plaque triple, friteuse, four, four maintien chaud, lave vaisselle, micro ondes.
Le nécessaire ( tables, chaises, vaisselles ) pour accueillir 100 personnes est également présent dans le fonds.

Des travaux de décoration et de rafraichissement sont peut être à prévoir selon les gouts, mais le restaurant est fonctionnel et opérationnel immédiatement. 3 salariés sont présents dans l'entreprise dont 1 cuisinier,1 commis, 1 serveur, la gérante s'occupe du service et de la partie bar.

Idéal pour investir avec une clientèle déjà établi et surtout un lieu central dans le village.

N'hésitez pas à prendre contact, pour tout complément d'information.

À vendre à La Primaube, aux portes de Rodez, ensemble immobilier mixte bénéficiant d’une excellente visibilité sur un axe routier fréquenté par environ 18 000 véhicules/jour.

La partie professionnelle développe environ 500 m² sur deux niveaux d’environ 250 m² chacun.

Le rez-de-chaussée, ancien garage automobile entièrement réaménagé, offre de beaux volumes dans un esprit loft/showroom, avec structure industrielle, grandes ouvertures et visibilité directe depuis l’axe routier.

L’étage, entièrement rénové en 2012, propose un vaste plateau lumineux et modulable pouvant accueillir showroom, bureaux, commerce ou activité professionnelle.

Un dépôt couvert d’environ 60 m² avec accès extérieur complète la partie professionnelle.

L’ensemble comprend également deux logements : un T3 d’environ 75 m² au rez-de-chaussée et un T4 d’environ 90 m² à l’étage. Les deux logements sont à rénover et offrent un potentiel intéressant pour l’habitation, la location ou la création de bureaux.

Un grenier d’environ 50 m² loi Carrez apporte une surface supplémentaire à valoriser.

Plusieurs espaces de stationnement privatifs et accès complètent la propriété.

Ensemble adapté à de nombreux projets : showroom, commerce spécialisé, siège d’entreprise, bureaux, activité tertiaire, profession libérale ou investissement mixte professionnel/habitation.

Terrain d’environ 1 150 m².

Hôtel-restaurant de plus de 15 chambres, situé au cœur d’une ville touristique et sportive d’Occitanie, à proximité de toutes les commodités et de nombreux sites naturels d’exception. Établissement bien entretenu, offrant un cadre chaleureux et convivial. Vente du fonds de commerce. Dernier chiffre d’affaires communiqué par les propriétaires : environ 290 000 €. Cet hôtel-restaurant de plus de 15 chambres propose une atmosphère authentique et confortable, appréciée d’une clientèle fidèle composée aussi bien de touristes que de professionnels. Idéalement implanté à quelques minutes à pied du centre-ville, l’établissement bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité de sites naturels majeurs et d’activités de plein air reconnues. L’hôtel dispose d’une salle de petits déjeuners, d’une salle de restaurant, ainsi que d’un salon avec bar, créant des espaces communs conviviaux pour la clientèle. Un logement de fonction, comprenant une chambre et une salle d’eau, complète cet ensemble. L’exploitation actuelle prévoit une fermeture annuelle de 4 mois, offrant une qualité de vie appréciable tout en laissant un potentiel de développement significatif par l’allongement de la période d’ouverture ou la diversification de l’offre. Quelques travaux de confort pourraient être envisagés, notamment le remplacement des menuiseries du deuxième étage pour un meilleur niveau d’isolation. L’établissement reste toutefois en bon état général et prêt à être repris dans d’excellentes conditions. Une opportunité idéale pour une reconversion professionnelle ou une gestion en couple, au sein d’une destination touristique reconnue pour son dynamisme et la diversité de ses activités. Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.

À Vendre pleine propriété BAR TABAC FDJ Village actif de l'Aveyron en Occitanie. Belle implantation en centre-ville avec parkings gratuits à proximité et grande terrasse devant l'établissement. Prix plancher pour départ en retraite des exploitants. Affaire de jour. Réelle opportunité car actuellement sous exploitée. Le plus indéniable : Une maison attenante T6 avec petite cour intérieure en excellent état sur 2 niveaux d'environ 195 m2 + combles aménageables pouvant facilement être exploité en Chambres d'Hôtes. Idéal pour un couple recherchant une qualité de vie. Dossier confidentiel, nous consulter pour de plus amples renseignements. Honoraires inclus de 6,04 % TTC à la charge de l'acquéreur (HT amortissable et TVA déductible). Prix du Fonds de commerce : 89.000 € Prix des murs commerciaux et d'habitation d'une surface totale d'environ 275 m2 : 209.000 € Prix Murs et FDC en vente indissociable : 298.000 € Réf.: A4348MP

À vendre VILLAGE DE GITES Aveyron chemin de St Jacques de Compostelle en Occitanie. Grosse capacité d'accueil. Ouvert de Pâques à Toussaint. Prix plancher pour départ en retraire. Bel ensemble de chalets tout équipés dont 1 en PMR, bâtiment accueil en dur comprenant le bureau, les cuisines, la salle de bar restaurant et une superbe terrasse. Le tout sur 1,5 ha avec aire de jeux, etc. Les plus indéniables : Piscine enterrée clôturée avec plage et bains de soleil, SPA, loyer raisonnable de 21.200 € annuel sans oublier le raccordement au tout à l'égout. Possibilité également d'acheter les Murs et le foncier. Réelle opportunité avec gros potentiel de développement. Dossier confidentiel, nous consulter pour de plus amples renseignements. Honoraires inclus TTC à la charge de l'acquéreur (HT amortissable et TVA déductible). Prix du Fonds de commerce : 374.000 €. Réf. : A4371MP

Situé dans la ville de Millau, ce salon de coiffure bénéficie d'un emplacement stratégique le long de l'axe commerçant historique, entre les principaux pôles d'attraction du centre-ville. Avec sa proximité immédiate aux écoles, lycées, collèges et crèches, cet établissement profite d'une clientèle diversifiée. De plus, la présence des transports en commun et des places de stationnements devant l'établissement, assurent une bonne accessibilité.

D'une surface de 55 m², ce salon de coiffure climatisé et accessible aux handicapés offre un cadre confortable pour la clientèle.
Idéal pour un professionnel de la coiffure souhaitant poursuivre l'activité dans un local fonctionnel. Ce commerce est tenu depuis 30 ans avec une clientèle fidèle. Le Loyer est de 702 € HT/ mois.
Ce local convient parfaitement pour poursuivre l’activité actuelle ou pour tout autre projet grâce au bail tous commerces.
Ce local professionnel très bien situé et offrant des commodités appréciables saura séduire les investisseurs en quête d'une opportunité prometteuse.

La ville de Millau est située en Zone de Revitalisation Rurale avec une exonération d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans et de nombreux autres avantages.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 25 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 20 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

Aurélie IZARD, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 103725651

À Vendre SUPERETTE TABAC LOTO MULTISERVICE village dynamique du Sud Aveyron en Occitanie . Etablissement indépendant exploitant sans enseigne nationale. Affaire sous exploitée disposant de bons atouts pour être développée. Licence III incluse non exploitée. CA 259 K€ HT pour EBE retraité à 62 K€. Idéal couple recherchant une qualité de vie avec projet de dynamisation. Dossier confidentiel, nous consulter pour de plus amples renseignements. Honoraires inclus TTC à la charge de l'acquéreur (HT amortissable et TVA déductible) Prix du Fonds de commerce : 99.000 € Réf.: A4367MP