Entreprise et commerces à vendre dans le Pays de la Loire

En Exclusivité Chez , local commercial de 2210 m2 sur 4180 m2 en recherche de locataires
local B: 2 210 m2 avec longueur de vitrine d'environ 30 mètres linéaires, libre de locataires au moment de la vente + parking aménagé de 4180m2
50 à 60 place environ. Conviendra parfaitement pour un projet de bureau, atelier de création , unité de production ou activités tertiaires ou commerciale .
Activités non autorisées: discothèque/bar et sexshop.
Revenu locatif annuel potentiel : 92 820 e HT/HC soit 7735e mensuel.
Pas de restriction de destination, excepter sexshop, bar, et discothèque.
Bail commercial de 9 ans
Loyer annuel : 43e/m2/an/HT/HC soit 92820e HT/HC annuel
prix de vente au m2: 543e/m2
possibilité de diviser le local (deux parties distinctes existantes:
900m2: loyer mensuel 3150e HT/HC.
1310 m2: loyer mensuel 4585e HT/HC) .

Locaux en parfait état, refait complètement en 2015 et 2017 (mise aux normes, électricité, revêtement "double-peau").
dégazage des cuves de l'ancienne station essence mais pas neutralisée, travaux de neutralisation : 50 000e environ.
Emplacement dans quartier ,entrée de ville , principalement résidentiel, pole sportif et aquatique à proximité, pole scolaire .
Ville de 8000 habitants environ avec une zone de chalandise attractive de 40 000 personnes environ à 15 minutes en voitures.
saumur à 20 km et acces autoroute A85 (tours Nantes à 10 km. et D 972 à 500 m . Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 23207,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.939763

Local commercial en emplacement numéro 1, de 83m2 environ + réserve de 20m2 en étage , belle vitrine (4 mètres linéaires) en recherche de locataire .
Idéalement situé en plein historique de la ville de Saumur, 49400, dans Rue numéro 1, bon flux piétons avec un pique de passage lié au flux touristique des villes du val de Loire , d'avril à mi-octobre.
Nombreuses animations socio-culturelles et touristiques proche du local, marché local hebdomadaire tout les samedis matin.
Bail commercial 3/6/9 , loyer mensuel de 1 400 e ,

Environnement d'enseignes nationales , artisans commerçants indépendants de bonne réputation (boulangerie/pâtisserie, métier de bouche, coiffeur, magasins de détail sous enseignes et indépendants) .
Saumur 25 000 habitants intramuros et une zone de chalandise d'environ 80 000habitants.
situé en bord de Loire, entre Saumur et tours , paris à 3 heures (SNCF ou autoroute).
83 m2 de surface d'activité avec un magasin isoler avec vitrine et grille de sécurité, porte d'entrée automatique , acces PMR aux normes en vigueur, en parfait état avec isolation , climatiseur réversible, arriere boutique pouvant servir de bureau ou coin détente , WC , petite réserve et kitchenette, de 20m2 environ . grande réserve à l'étage .
ce local ne possède pas d'extraction pour une activité de restauration.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2800,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.938157

En Exclusivité Chez , local commercial divisible de 3 470 m2 sur 8 360 m2,
revenu locatif: 43e/m2/an/HT/HC
prix au m2: 543e .
Locaux et parking en parfait état refait complètement en 2015 et 2017 (mise aux normes, électricité, revêtement "double-peau".
Emplacement dans quartier ,entrée de ville , principalement résidentiel, pole sportif et aquatique à proximité, pole scolaire .
Ville de 8000 habitants environ avec une zone de chalandise attractive de 40 000 personnes environ à 15 minutes en voitures.
Saumur à 20 km et acces autoroute A85 (tours Nantes à 10 km. et D 972 à 500 m .

Local B: 2 210 m2 avec longueur de vitrine d'environ 30 mètres linéaires, libre de locataires au moment de la vente + parking aménagé de 4180m2, vide de locataire.
revenu locatif potentiel: 92 820e annuel HT/HC.
50 à 60 place environ. Conviendra parfaitement pour un projet de bureau, atelier de création , unité de production ou activités tertiaires ou commerciales.
Pas de restriction de destination.

Local A:1 160 m2 en RDC + 120m2 de bureaux au 1er étage. 3 locataires en place avec bail commercial :
Salle de sport, un Bar ,licence 4,une salle de réunion pour une association culturelle (préparation de spectacle et pièce de théâtre)+ un appartement de 120m2 louer ponctuellement. parking de 3180m2.
revenu locatif annuel : 55 000e HT/HC environ .

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.939738

À proximité de La Gaubretière (85130), découvrez ce local artisanal d'environ 180 m², idéal pour un artisan, une entreprise de production, de stockage ou de services.

Disponible entre juin et décembre 2027 (vente longue), ce bâtiment représente une excellente opportunité pour anticiper votre futur projet professionnel.

Le bâtiment comprend :

Atelier de 180 m²
Mezzanine de stockage d'environ 70 m²
Bureau indépendant de 18 m²
Tisanerie de 20 m² avec douche et WC

Prestations :
Grand parking en enrobé
Bâtiment isolé en rampants
Porte sectionnelle isolée de 4 x 4 m, idéale pour les livraisons et véhicules utilitaires
Tableau électrique récent
Bâtiment entretenu, exploitable immédiatement

Situé en zone UC, à proximité de La Gaubretière, Chanverrie et des principaux axes autoroutiers, il bénéficie d'un emplacement stratégique pour développer votre activité.

Prix : 169 000 € (Honoraires à la charge du vendeur).

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez - au . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 975 341 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Entrepreneur Individuel - Réf.964131

Rare à au cœur de Saumur, un immeuble mixte de 610 m² habitable, en mono-propriété.réparti de la façon suivante :

Le local commercial a été entièrement restauré en 2015, surface de vente de 223 m² emplacement numéro 1.
Local climatisé, DPE classé en D (pompe à chaleur air/air)
Réserve de 77m² au RDC et un double accès pour les livraisons.

Le 1er étage est actuellement divisé en deux partie stockage, bureau, sanitaire et une partie en habitation composé de 5 pièces.
Au second étage un appartement composé : une cuisine, un salon, une salle à manger, 3 chambres, salle de bains et WC, les appartements sont à restaurés mais il y a de beaux volumes, parquets, moulures, une belle restauration est possible en conservant le charme de l'ancien.

Au 3éme étage se sont des greniers sur l'ensemble de l'immeuble.

En sous-sol une cave.

Immeuble Saumurois en pierre de tuffeaux avec double accès, idéal pour les livraisons.

La bail commercial actuel prend fin le 31/12/2026.

Si vous avez un projet commercial d'envergure ce bien est unique à Saumur par son emplacement, sa taille et sa fonctionnalité.

Si vous souhaitez investir actuellement le loyer annuel est de 63000€ par an sachant que seule la partie commerciale est exploitée.

Afin de vous donner plus d'information sur ce bien n'hésitez pas à me contacter et voir si ce lieu peut correspondre à votre projet.

L'immeuble est vendu libre de toute occupation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,64% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.959491

Emplacement numéro 1 pour ce local de 110 m2 environ belle longueur de vitrine (8metres).
Idéalement situé sur la rue piètonne numéro 1 de la ville de Saumur , proximité place de la bilange.
Coeur historique de la ville de Saumur , 25 000habitants, Zone de chalandise 80 000 habitants + passage touisque de la vallée de la loire (400 000 passages d'avril à octobre.
ville moyenne possèdant un riche patrimoine , historique et de terroir (vignobles du val de loire).
angers 40 minutes , Tours 40 minutes, paris 2 heures par train , 3 heures par autoroute.

Local de 115 m2 sécurisé , en parfait état , climatisation réversible , rideau mettalique automatique , seconde porte de sortie sécurisée , système antivol, protection incendie, réserve et wc .
pas d'extraction pour cuisine professionnelle possible .

Bail commercial 3/6/9: loyer mensuel HT 3626e charge taxe foncière locataire: 1800 e annuel
Loyer non assujetti à TVA.
Dépot de garantie : 6000e
bail sous acte authentique .
activités non autorisée: bar ,restauration , métier de bouche, salon de thé,

Local disponible , vide de locataire actuellement. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.962749

72000 LE MANS - Immeuble de rapport idéalement situé à proximité du centre ville,
Situé à proximité immédiate du centre ville du Mans, cet immeuble de rapport développe une surface d'environ 354M2.
Son emplacement privilégié en fait un bien rare, offrant un bon potentiel de rentabilité.
L'ensemble est actuellement loué à un centre de formation garantissant une occupation immédiate et des revenus locatifs sécurisés.
L'immeuble est réparti sur 2 plateaux comprenant : entrée, dégagement, salles de cours, vestiaires, toilettes
Le bien génère un loyer mensuel 3 450€ avec taxe foncière prise en charge par le locataire.
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°494 902 489 - Greffe de LE MANS) Entrepreneur Individuel - Réf.956201

À Bessé Sur Braye, en plein centre-ville, découvrez ce local commercial idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et de parkings.

Ce bien vous offre au rez-de-chaussée une spacieuse vitrine commerciale.

L'étage abrite un appartement comprenant trois pièces et un WC.

Au dernier niveau, un grenier aménageable offre de nombreuses possibilités.

À l'extérieur, vous pouvez profiter d'une cour.

Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété unique.

N'hésitez pas à venir visiter sur place

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Entrepreneur Individuel - Réf.966851

vous propose au cœur de Clisson (44), ce local commercial de 20m2 au rez de chaussée, avec une chambre froide de 6m2 au sous sol (anciennement fromagerie), local très propre et fonctionnel de suite - appartement de 40m2 au total à l'étage sur 2 niveaux avec une chambre, salon, cuisine, wc, salle de bain - idéalement situé dans une ville de 7500 habitants avec une zone de chalandise de 35 000 habitants - proche marché -établissement en pierre apparente - loyer 900€ht par mois + taxe foncière - possibilité d'achat des murs pour 130 000€ net soit au départ ou 3 ans plus tard - développement de commerces de bouches ou bureaux - forte clientèle d'habitués avec une belle zone piétonne- conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti - possibilité de restauration - extraction à prévoir -
Chiffre d'affaires précédent supérieur à 120 000€ht/an en fromagerie - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 120,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.957881

vous propose au cœur de Clisson (44), ce local commercial de 20m2 et son sous sol avec sa chambre froide de 6m2 (anciennement une fromagerie), et son appartement de 40m2 à l'étage sur 2 niveaux avec une chambre, cuisine, salle de bain, wc, bureau ... actuellement sans locataire possibilité de louer 900€ht/mois soit 10800€ brute par an soit +7,50% de rentabilité brute - possibilité de mettre tout en logement - idéalement situé au coeur du centre ville de Clisson à proximité des commerces et marché - local commercial et appartement refait à neuf dernièrement - pas de travaux à prévoir - forte demande en logement pour jeunes actifs ou étudiants - pas d'extraction - conviendrait pour tout types d'activités de bouche ou tertiaire en fonction du projet professionnel - conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti - possibilité de mettre la taxe foncière à charge locataire si local commercial - idéal investisseur - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,23% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.957893

A CUGAND, une Exclusivité ,

Situé en zone Artisanale sur la commune de CUGAND, ce local professionnel d'une surface de 52 m² est disponible à la location à partir de fin Avril 2026.

* Composition des locaux :
- Accueil / Bureau principal de 30.50 m²
- Bureau indépendant de 14,50 m²
- Cuisine de 3.90 m²
- Salle d'eau avec WC de 3.30 m²

* Extérieurs :
- Terrain d'environs 240 m², permettant 4 à 6 places de parking

* Conditions locatives :
- Loyer mensuel de 500 € Ht
- Charges ( Eau + Electricité) de 100 € / mois

Local idéal pour activité tertiaire, profession artisanale nécessitant un espace d'accueil et de travail fonctionnel.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 700,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°750 870 222 - Greffe de NANTES) Entrepreneur Individuel - Réf.967825

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR LA FERTÉ-BERNARD - vous invite à découvrir cet IMMEUBLE DE RAPPORT

Ensemble immobilier composé d'un local commercial loué à une enseigne nationale, d'un T3 de 82M² rénové et loué, d'un T7 appartement de 190 m² loué, deux garages loués et un bureau indépendant loué.
Revenus locatifs potentiels : 23 000 €/an.
Rendement brut : 6,8 % avec avantage fiscal grâce à un logement conventionné jusqu'en 2030.
Cour privée rénovée - potentiel d'optimisation immédiat. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°482 591 260 - Greffe de LE MANS) Entrepreneur Individuel - Réf.944924

Dans la vallée du loir, à Saint-Germain-d'Arcé, je vous propose un beau terrain agricole entièrement clos (clôtures à moutons + barrière) agrémenté de chênes, noisetiers et pommiers.

La parcelle est située sur les hauteurs du village.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°834 757 049 - Greffe de TOURS) Entrepreneur Individuel - Réf.965314

BESSE SUR BRAYE Local commercial. A 45 minutes de la ville du Mans, et 25 minutes de la gare du TGV de Vendôme-liaison gare Montparnasse 42 minutes.

Très bien situé dans le centre ville de Bessé Sur Braye, une très belle vitrine (libérée de tout bail) d'une surface de 146 m² vous attire l'œil avec sa belle façade.

La boutique est très lumineuse grâce à son exposition plein sud.
Le chauffage est le gaz de ville, ainsi qu'un poêle à granules.
Plusieurs pièces servant de bureau et de rangement complètent le rez-de-chaussée, ainsi qu'un WC.
Juste au dessus, se trouve un appartement.
Celui-ci comprend 4 chambres, bureau, cuisine, séjour, salle de bain, et WC.

Certaines fenêtres ont été changées et sont en PVC double vitrage.
Il y a également une petite cour, et une chaufferie en sous-sol.

L'assainissement est le tout à l'égout.

N'hésitez à venir voir ce grand espace qui peut être utilisé soit pour un commerce, soit pour une habitation.
Tout est permis pour vous faire plaisir

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Entrepreneur Individuel - Réf.955165

Local professionnel / atelier artisanal / entrepôt de stockage surface 200 m² environ- bonne visibilité
À louer, bâtiment artisanal situé dans la zone d'activité de Montévi à La Tessoualle, un secteur dynamique recherché par les artisans, entreprises du bâtiment, PME de maintenance, sociétés de logistique légère .
Le local bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès utilitaires , ainsi que d'un parking privatif sécurisé ,idéal pour une implantation professionnelle.
Bail à créer 3/6/9 classique avec un loyer de 1200 euros HT/HC mensuel. Dépôt de garantie 1200€

Affaire à saisir rapidement .

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4300,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.950297

locaux à céder angers métropole , au nord-est d'angers , CHU d'angers à 10 minutes, 700m2 environ , sur une parcelle de 900 m2 environ .
Deux locataires en place actuellement dont un vendeur de son fonds de commerce .
Revenu locatif annuel HT: 50 Ke environ ( ratio de rentabilité brut : environ 9%)
taxe foncière 3 500e

Locaux complétement rénovés en 2022, en parfait état aux normes actuelles en vigueur (sécurité,incendie, hygiène et acces pmr).

Idéalement situé à proximité d'un parking public gratuit , en face d'un pole scolaire et sportif (maternelle, école primaire et collège).
Arret de bus devant le local, autres commerces de proximités, services publics à 200 mètres environ.
angers coeur de ville à 15 minutes, autoroute A11 à 6km environ.
Environnement quartiers résidentiels en développement et espace naturel de la vallée du loir,de la Sarthe et de la Maine.
le local n'est pas situé en zone inondable.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.968148

vous propose au cœur de Segré (49), cette cession de droit au bail d'un local commercial de 103m2 au total, en angle, proche d'une supérette, banques, restaurants, services à la personne ... ancien local d'un terminal de cuisson d'une enseigne nationale tenue pendant plus de 20 ans arrêté cause retraite - très fort traffic véhicules et piétons - proche des écoles et collèges - 50 places de parking à proximité - boutique de 50m2 avec monte charge et sous sol avec laboratoire sandwichs à disposition - chambre froide de 8m2 - et tour réfrigéré 3 portillons en inox avec saladette - établissement aux normes - loyer 900€ht/mois - conviendrait parfaitement pour commerces alimentaires ou tertiaire - idéal franchise - chiffre d'affaires supérieur à 300 000€ht/an en terminal de cuisson - conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti - tableau électrique aux normes - extraction - vestiaire avec douche au 1er étage de 6m2 - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 120,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.954439

Je vous propose un bien de caractère avec un vrai potentiel ?
Découvrez cette ancien restaurant , des volumes exceptionnels, cheminées , ancien espace commercial de 167 m² + 115 m² habitables.
Un lieu unique et plein de charme pour un projet de restauration type (Guiguette ou gastronomique ) ou autre projet .possibilité de transformer en logement .
Jardin arboré 2167m², terrasses ombragés, environnement calme , flux routier important 5000 véhicules /jour

Idéal pour un porteur de projet .

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?

Contactez moi directement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.972769

Opportunité à saisir.

En plein centre-ville de Challans dans une zone piétonne entièrement réhabilitée.
Parkings à proximité

Magasin offrant une surface totale de plus de 220m2 dont :
-Surface de vente environ 125m2 climatisée
-réserves environ 80m2

8m linéaire de vitrine, vitres sécurit

Bail refait récemment 1 700e/m (pas de TVA)
Bail tout objet sauf restauration ou snacking/vente à emporter

Murs potentiellement à vendre également

Plus d'informations sous réserve de signature d'une clause de confidentialité
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°840 658 462 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Entrepreneur Individuel - Réf.961906

vous propose à Rezé (44), au coeur d'un quartier touristique et résidentiel Trentemoult, cet ensemble local commercial de 143 m2 en rez de chaussée (ancienne boulangerie pâtisserie) avec 21m2 de garage + au 1er niveau 2 chambres + bureau + salle de bain + wc ( 56m2 au total ) et au 2ème étage un grenier (ancien stockage de farine) à aménager à souhait (56m2) soit un total de 255m2 très apprécié dans le quartier - Extraction existante et au norme - conviendrait pour tout projet d'investissement et ou d'habitation - loyer possible dans le quartier 3 200€ht/mois soit 38 400€ht à l'année - travaux électricité, plomberie, décoration, pièce d'eau et aménagement de pièces complémentaires à prévoir - conviendrait parfaitement pour première affaire ou investisseur, marchand de biens - activité possible en alimentation, restaurant, supérette, bureau, commerce de proximité avec places de parking importante ou plusieurs appartements - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.972897

Investisseurs : une opportunité à étudier en plein cœur de La Chartre-sur-le-Loir !

Situé sur un axe commerçant du centre-ville, cet immeuble de rapport en pierre de tuffeau datant d'environ 1850 développe environ 231 m² de surfaces exploitables et se compose d'un local commercial et de deux appartements.

LOYERS POTENTIELS : 19 080 € / AN
3 LOTS : 1 COMMERCE + 2 LOGEMENTS
DPE D POUR LES LOGEMENTS
TOITURE ET FAÇADE DÉJÀ RÉNOVÉES

LE LOCAL COMMERCIAL - 108 m²
Installé au rez-de-chaussée avec une belle visibilité sur la rue. il bénéficie d'une vitrine d'environ 5 mètres sur une façade et 2 mètres sur l'autre. Actuellement exploité pour une activité de vêtements, décoration et vaisselle, il comprend:
o environ 85 m² d'espace d'exposition
o réserve de 4,56 m²
o cabine d'essayage de 4 m²
o WC de 2,80 m²

Loyer : 650 €/mois, soit 7 800 €/an.
Travaux réalisés : Climatisation réversible en 2026, vitrine aluminium en 2022, chauffe-eau en 2022, sols et plafonds en 2020.

AU 1ER ÉTAGE - T3 DE 79.8 m²

Appartement propre comprenant notamment une pièce de vie, deux chambres et une cuisine aménagée et équipée.

Loyer : 480 €/mois, soit 5 760 €/an.

AU 2e ÉTAGE - T2 D'ENVIRON 47 m²
Appartement propre avec pièce de vie, chambre et cuisine aménagée équipée d'une plaque à induction et d'une hotte.
loyer : 460 €/mois, soit 5 520 €/an.

UN IMMEUBLE DÉJÀ STRUCTURÉ POUR L'INVESTISSEMENT

L'ensemble bénéficie de parties communes propres, de compteurs individuels Linky et eau et d'un escalier entretenu.
La toiture a été refaite en 2001, la façade en 2010 .

Pas de stationnement privatif, mais parking public à environ 50 mètres à pied.

LES CHIFFRES À RETENIR:
Revenus locatifs potentiels : 19 080 €/an
o Commerce : 7 800 €/an
o T3 : 5 760 €/an
o T2 : 5 520 €/an
o Taxe foncière : 1 250 €/an

Un ensemble particulièrement adapté à un investisseur recherchant diversification des revenus, rendement et maîtrise des gros postes de travaux.

Contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite de cet immeuble de rapport.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Entrepreneur Individuel - Réf.962129

EXCLUSIVITÉ - ÉCOUFLANT : BUREAUX MODERNES DE 90 M² AVEC GRANDE TERRASSE

Installez votre entreprise dans un environnement prisé à Écouflant et profitez de bureaux modernes, prêts à accueillir votre activité.

D'une surface totale d'environ 90 m², ces locaux comprennent six bureaux, un dégagement, un espace cuisine et des sanitaires. Une grande terrasse extérieure complète l'ensemble : un véritable atout pour vos pauses et vos moments de convivialité entre collaborateurs.

Vendus libres de toute occupation, ces bureaux vous permettent d'installer votre entreprise et de démarrer votre activité immédiatement.

Votre entreprise évolue ? Anticipez ses besoins. Une acquisition complémentaire de bureaux attenants est possible. Actuellement loués à une structure souhaitant rester durablement sur place, ils offrent une opportunité d'investissement locatif. Les cloisons séparant les deux locaux sont facilement démontables, permettant d'envisager un agrandissement à l'avenir, sous réserve de la disponibilité des espaces aujourd'hui loués.

Film de présentation disponible sur demande.

Contactez-moi pour découvrir ces locaux et échanger sur votre projet professionnel. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 36€ soit 3€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.972944

À Bessé Sur Braye, en plein centre-ville, découvrez ce charmant local commercial idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et de parkings.

Ce bien vous offre au rez-de-chaussée une spacieuse vitrine commerciale, équipée d'un WC, d'un lavabo, d'une réserve et d'un atelier.
L'étage abrite un appartement comprenant, une cuisine, une salle d'eau, un WC, trois chambres et un séjour.

L'appartement est indépendant du commerce.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété unique.

Une opportunité à saisir pour allier vie professionnelle et privée dans un cadre pratique et convivial.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Entrepreneur Individuel - Réf.973067

A vendre rue Mercoeur à Nantes. Commerce sans nuisance. pas de restauration, pas de métier de bouches. local de 41m2 RDC 35m² sous sol exploitable en réserve. (ce n'est pas une cave). Loyer annuel possible dans le quartier 18 000 euros HTHC. TF 1 840 euros annuel. 720 charges annuelles.

Situé rdans le secteur recherché Graslin / hypercentre, ce local de 71m2 en 4 pièces offre une adresse visible et qualitative pour une boutique, un showroom, une galerie, une activité de conseil ou un commerce de destination. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une vitrine sur rue, d'un accès direct, d'un espace de vente lisible et d'éléments de caractère : escalier ancien, garde-corps travaillé, sol mosaïque et volumes lumineux. Loyer mensuel 2500 HTHC / 275 charges avec TF. pas de pas de porte. pas d'extraction. petite restauration (salades/ sandwichs) tolérée.