Entreprises et commerces à vendre dans le Vaucluse (84)

- DOMAINE VITICOLE BIO À VENDRE – VISAN – ENCLAVE DES PAPES Un domaine viticole à taille humaine, chargé d’histoire et tourné vers une viticulture authentique Au cOEur de l’Enclave des Papes, sur la commune recherchée de Visan, je vous propose à la vente le Domaine Villa Silvius, une propriété viticole biologique d’environ 8 hectares, offrant une belle opportunité de reprise pour un professionnel de la viticulture ou un porteur de projet souhaitant développer une exploitation à taille humaine dans un terroir reconnu de la Vallée du Rhône. Cultivé en famille depuis plusieurs générations, le domaine possède une véritable identité et une histoire singulière. Les terres ont notamment révélé des vestiges liés à une ancienne villa romaine, à l’origine du nom « Villa Silvius ». UNE EXPLOITATION VITICOLE BIOLOGIQUE Le domaine s'inscrit dans une démarche d’Agriculture Biologique, avec une volonté affirmée de préserver et de valoriser le terroir et de travailler la vigne et le vin dans une approche la plus naturelle possible. L’encépagement s’appuie notamment sur les cépages emblématiques de la Vallée du Rhône, avec Grenache et Syrah, complétés par des cépages plus confidentiels tels que le Couston et le Marselan. Le domaine bénéficie également de l’appellation Côtes-du-Rhône Villages Visan pour sa production dédiée. UNE PRODUCTION ET UN SAVOIR-FAIRE INTÉGRÉS L’une des particularités de Villa Silvius réside dans la volonté de maîtriser l’ensemble de la chaîne de production. Vinification, élevage, embouteillage, étiquetage et expédition sont réalisés directement au domaine, permettant de conserver la maîtrise du produit et de développer une véritable identité commerciale. Le domaine propose aujourd’hui plusieurs cuvées, dont des vins rouges, rosés et blancs biologiques, ainsi qu'une cuvée originale, « La Gourde de Silvius », issue de Couston et élevée plusieurs mois en amphore avant une mise en bouteille en grès. Cette approche apporte au domaine une identité différenciante et un potentiel intéressant pour un repreneur souhaitant poursuivre ou développer une commercialisation en direct. UN DOMAINE AVEC UNE VÉRITABLE IDENTITÉ Au-delà de l'exploitation viticole, Villa Silvius bénéficie d'une histoire familiale et patrimoniale particulièrement attachante. Les terres sont exploitées par la famille depuis les années 1930, mais leur histoire est bien plus ancienne, puisque des vestiges d’une villa romaine ont été retrouvés sur le domaine. Cette dimension historique participe pleinement à l'identité du lieu et constitue un véritable élément différenciant pour un projet viticole, OEnotouristique ou de commercialisation directe. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Visan – Enclave des Papes – Vaucluse Implanté au cOEur de la Vallée du Rhône, le domaine bénéficie d’un environnement viticole reconnu et d’une situation particulièrement adaptée à une activité viticole indépendante. Le secteur de Visan offre un cadre privilégié pour développer une exploitation fondée sur la qualité des vins, la vente directe, les circuits courts et, selon le projet du repreneur, des activités complémentaires autour de l’OEnotourisme. UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR UN REPRENEUR Ce domaine s’adresse particulièrement à un acquéreur souhaitant : reprendre une exploitation viticole biologique à taille humaine, poursuivre une activité familiale bénéficiant d’une identité déjà établie, développer la vente directe et les circuits courts, valoriser une production en bouteille sous sa propre identité, développer la commercialisation auprès d’une clientèle de particuliers et de professionnels, créer, selon les possibilités offertes par le site et la réglementation, un projet complémentaire autour de l’OEnotourisme, ou encore donner une nouvelle dimension commerciale et marketing à une exploitation déjà structurée. Dossier complet et éléments économiques disponibles après premier échange qualifié. Je vous accompagne dans la découverte du domaine et dans l’analyse du potentiel de cette exploitation. Visites et renseignements sur demande. Les informations techniques, foncières, bâtiments, matériel d’exploitation, stocks, marques, volumes de production et éléments économiques seront communiqués dans le cadre du dossier de présentation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,67% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 478693732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- TABAC–PRESSE–FDJ–PMU Commerce entièrement rénové bénéficiant d'un magasin spacieux, de grandes réserves et d'un outil de travail moderne, sans investissement à prévoir. Plus de 167 000 Euros de commissions, et plus de 70 000 Euros de Chiffre d'Affaire taxable (hors télécarte),excellente rentabilité et rapport prix / EBE particulièrement attractif. Affaire idéale pour un couple ou un exploitant souhaitant reprendre un commerce immédiatement opérationnel avec de réelles perspectives de développement. Accompagnement complet du repreneur jusqu'à la remise des clés. Dossier confidentiel sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299800 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,07% du prix du bien hors honoraires) : 19800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 434714333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Stéphane Serves * CAVAILLON – LOCAL PROFESSIONNEL 32 m² – PÔLE SANTÉ * Vous cherchez un local * prêt à accueillir votre activité * , bien situé et intégré dans un environnement professionnel déjà établi ? Découvrez ce local de * 32 m² * , situé au sein d’un pôle regroupant plusieurs professionnels de santé : ORL, sage-femme, orthophoniste, ostéopathe… * Les vrais + : * Environnement professionnel dynamique Local lumineux et fonctionnel * Place de parking privative et sécurisée * Accès facile pour la patientèle ou la clientèle Peu de contraintes pour démarrer rapidement son activité Un bien parfaitement adapté à une * profession médicale ou paramédicale * , mais également à une activité de * bien-être, conseil, assurance, comptabilité ou toute profession libérale * . Une belle opportunité pour s’installer, développer son activité ou investir dans un local professionnel à Cavaillon. * Cavaillon * Dossier complet, informations et visite sur demande. * Vous avez un projet d’installation ou d’investissement ? Échangeons-en. * La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.67€ par mois (soit 728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Stéphane Serves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 483159851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Stéphane Serves * ORANGE CENTRE HISTORIQUE – MURS COMMERCIAUX + APPARTEMENT – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR * Un emplacement commercial en plein cOEur d’Orange, avec environ 100 m² à exploiter et plusieurs possibilités de valorisation. * Situé dans le * centre historique d’Orange * , au sein d’une rue commerçante, cet ensemble immobilier réunit * un local commercial et une partie habitation * dans un même bien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un * local commercial d’environ 30 m² * , bénéficiant d’une belle visibilité et d’un emplacement historiquement dédié au commerce. * Disponible à compter du 1er décembre 2026 * , il pourra être exploité directement par son futur propriétaire ou remis en location. Aux étages, un * appartement d’environ 70 m² * , réparti sur plusieurs niveaux, complète l’ensemble et offre différentes possibilités selon votre projet : habitation, investissement locatif ou valorisation globale du bien. * LES ATOUTS : * Plein centre historique d’Orange Rue commerçante et emplacement visible Local commercial d’environ 30 m² Appartement d’environ 70 m² Local disponible dès le * 1er décembre 2026 * Possibilité d’allier * activité professionnelle et habitation * Potentiel locatif et patrimonial intéressant Produit atypique pour investisseur ou entrepreneur * Un bien particulièrement adapté à celui qui souhaite acquérir ses propres murs commerciaux tout en disposant d’une partie habitation, ou à l’investisseur recherchant plusieurs sources potentielles de valorisation. * * Orange – Centre historique * * Vous souhaitez connaître le prix, la configuration détaillée ou organiser une visite ? Contactez-moi directement. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Stéphane Serves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 483159851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- VENTE FONDS DE COMMERCE – PIZZERIA Pizzeria à vendre – local de 43 m² environ. Emplacement stratégique sur axe passant en centre ville, excellente visibilité. Établissement exploité depuis plus de 20 ans, bénéficiant d’une clientèle fidèle (locale et de passage) et d’un chiffre d’affaires stable et rentable. Activité vente à emporter. Exploité par 2 personnes – aucun personnel à reprendre. Local entièrement rénové l'an dernier. Vendu clé en main avec matériel complet en très bon état : four traditionnel, hotte professionnelle, plans de travail inox, saladette réfrigérée inox / granit 3 portes, pétrin, laminoir, congélateur, frigo boissons, etc. Potentiel de développement (livraison, élargissement des horaires – actuellement ouvert 7 soirs / semaine). Loyer : 689 € ttc / mois (eau comprise). Charges supplémentaires : eau et électricité (120€ / mois) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 68340), Agent Commercial mandataire .

Implanté dans une propriété verdoyante de 3 hectares, cet établissement familial offre une vue imprenable sur la verdure et le Mont Ventoux , un cadre paisible très apprécié de sa clientèle.
L’hôtel dispose d’une quinzaine de chambres spacieuses, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite, toutes climatisées et équipées de salle de bains privative, télévision et vue sur le jardin.
Ouvert d'avril à octobre mais la demande est supérieur
Les infrastructures incluent une piscine extérieure chauffée, un restaurant pour les pensionnaires mettant en avant la gastronomie régionale et les produits locaux, une terrasse panoramique ainsi qu’un parking privé gratuit.
Un lieu idéal pour une clientèle en quête de calme, d’authenticité et d’art de vivre provençal.
Vrai appartement de fonction 3 chambres

Restaurant – Salle d’évènementiel à vendre – proche AVIGNON – Vaucluse.

Cet établissement de caractère s’étend sur un domaine d’environ 5 000 m², offrant un cadre verdoyant parfaitement adapté à une activité de restauration et d’événementiel.

Il se compose d’un espace restaurant d’environ 350 m², complété par des réserves et une cuisine professionnelle entièrement équipée avec du matériel de qualité.
Une salle de réception indépendante d’environ 200 m² avec ses annexes permet d’accueillir divers événements en toute autonomie.
Actuellement exploité en restauration sur une partie de la semaine, le site offre une grande flexibilité : exploitation globale, privatisation ou dissociation des activités.

L’ensemble est agrémenté d’une vaste terrasse ouverte sur le jardin ainsi que d’un parking privé.

Produit rare sur le secteur, présentant un fort potentiel de développement.

Surface commerciale : 350 m²
Surface terrain : 5 000 m²

Parking : privé
Logement : néant
Licence : IIIR
Fermeture : 2 jours + 1 mois / an

Type de restauration : Midi et Soir


Localisation : Vaucluse
Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : en vigueur
Loyer annuel HT : 30 000 €

CA annuel H.T. : 280 000 €
EBE retraité : 56 000 €

Immobilier propose à Pertuis une cession de fonds de restaurant. Très belle affaire avec un parking privatif et un appartement de 100 m² inclus dans le prix du loyer,. L'appartement se compose de deux chambres, d'une salle de bain d'une cuisine équipée d'une terrasse privative et de toilettes. Le restaurant offre une salle de restauration avec beaucoup de charmes, un four à bois, idéalement équipé pour une restauration traditionnelle ou rapide avec une extraction. Ce restaurant bénéficie d'une très belle terrasse, et véranda ombragée . Climatisation intégrée pour un confort optimal. À visiter !
Amp À proximité de l'aéroport Marseille-Provence SNCF Pertuis (Gare SNCF) Autoroute A 51 (Entrée Échangeur de Pertuis), A 51 (Sortie Échangeur de Pertuis A 51) Bus Zac Terre du Fort (Ligne 103)

À vendre, superbe restaurant semi-gastronomique situé dans le Vaucluse (84), au cœur d’un village provençal très réputé, bénéficiant d’un emplacement stratégique entre Avignon et L’Isle-sur-la-Sorgue, à proximité immédiate d’une sortie d’autoroute et sur un axe majeur de la vallée.

L’établissement bénéficie d’un cadre exceptionnel et d’une vue dégagée à 180° sur des paysages emblématiques de Provence, avec une perspective remarquable sur le Mont Ventoux, le Luberon et les premiers reliefs des Alpilles.

Référencé au Guide Michelin avec un Bib Gourmand depuis 2017, ce restaurant jouit d’une excellente réputation et d’un positionnement qualitatif. Il évolue dans un environnement particulièrement favorable, avec aucune concurrence directe dans un rayon d’environ 20 km.

🏡 LES LOCAUX

L’établissement dispose d’une surface parfaitement organisée et adaptée à une activité de restauration de qualité :

Sas d’entrée : 8 m²
Bar : 12 m²
Toilettes aux normes PMR : 5 m²
Cuisine professionnelle : 22 m²
Laboratoire / pâtisserie : 13 m²
Salle de restaurant : 38 m²
Terrasse : 46 m²
Cabanon : 7 m²
Jardin : 50 m²

La terrasse et le jardin permettent de profiter pleinement de la vue panoramique et constituent un véritable atout pour l’expérience proposée à la clientèle.

📍 UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

L’établissement bénéficie d’une localisation particulièrement stratégique, entre Avignon et L’Isle-sur-la-Sorgue, avec un accès rapide aux grands axes routiers et à une sortie d’autoroute.

À seulement 15 minutes de l’Agroparc, pôle économique majeur regroupant près de 6 000 entreprises et environ 6 000 emplois, le restaurant bénéficie également d’un potentiel important auprès d’une clientèle professionnelle et locale.

Le village, très connu et apprécié, attire également une clientèle touristique importante, séduite par son patrimoine, son environnement provençal et sa proximité avec les principaux sites touristiques du Vaucluse.

Un parking gratuit est également à disposition de la clientèle.

🍽️ UNE TABLE RECONNUE

Le restaurant propose une cuisine semi-gastronomique, travaillée autour de produits de qualité et bénéficiant d’une véritable reconnaissance professionnelle.

Sa présence dans le Guide Michelin, avec un Bib Gourmand depuis 2017, constitue un élément fort de son positionnement et de sa notoriété.

L’établissement bénéficie ainsi d’une clientèle recherchant une expérience gastronomique dans un cadre privilégié.

📈 FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Cette affaire présente de réelles possibilités de développement, notamment grâce à :

Son emplacement stratégique ;
Sa proximité avec les grands axes et une sortie d’autoroute ;
Sa clientèle locale, professionnelle et touristique ;
Sa notoriété gastronomique ;
Son référencement Michelin ;
L’absence de concurrence directe dans un large périmètre ;
Son environnement exceptionnel et sa vue panoramique ;
Son potentiel d’exploitation de la terrasse et des espaces extérieurs.

Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement bénéficiant déjà d’une identité forte, d’une belle réputation et d’un environnement exceptionnel, tout en disposant de leviers de développement.

📞 Pour plus d’informations sur cette affaire et recevoir le dossier complet, contactez-nous.

Prix du fonds de commerce : 850 000 €

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE PÂTISSERIE / SALON DE THÉ – BOLLÈNE

Belle opportunité à Bollène pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire récente, parfaitement équipée et disposant d'un réel potentiel de développement.

Actuellement exploité en pâtisserie artisanale, salon de thé, glacier et traiteur, le commerce est installé depuis 2023 dans des locaux récents au sein de la Maison du Terroir, à proximité immédiate d'autres commerces.

Le local développe environ 74 m² et comprend un espace de vente agréable ainsi qu'un espace de préparation et de production entièrement équipé.

L'établissement dispose de 18 places assises en intérieur et bénéficie surtout d'une grande terrasse mutualisée, partagée notamment avec un commerce exerçant une activité de bar. Cette configuration permet de créer une véritable dynamique commerciale et offre de belles possibilités pour organiser soirées, animations et événements.

L'activité peut être largement développée : pâtisserie, salon de thé, glacier, traiteur, brunch, restauration du midi, vente à emporter, mais également pizzas, assiettes à la plancha, frites et petite restauration.

Le local permet ainsi d'élargir les activités sans modification du bail, offrant au repreneur une réelle liberté pour faire évoluer le concept.
Un outil de travail immédiatement opérationnel

Locaux neufs livrés en 2023, climatisation, alarme, vidéosurveillance, matériel professionnel récent et mobilier en excellent état.

Le matériel figure actuellement au bilan pour une valeur d'environ 40 000 €, encore non totalement amortie.

Loyer particulièrement attractif : 637,08 € / mois sans TVA.

La Communauté de Communes assure notamment l'entretien des parties communes et de la terrasse ainsi qu'une partie du suivi technique et sécurité du site.
Une affaire à développer

L'activité réalise actuellement environ 70 000 € de chiffre d'affaires annuel.

La clientèle est déjà constituée de particuliers mais également de professionnels et institutionnels locaux : entreprises, mairie, communauté de communes, etc.

Il s'agit avant tout d'une affaire avec un fort potentiel de progression, notamment par l'élargissement de l'offre, le développement de la restauration, l'augmentation des amplitudes horaires et l'exploitation de la terrasse et de l'événementiel.

Idéal pour un pâtissier, traiteur, restaurateur ou couple souhaitant disposer d'un outil récent avec un faible loyer et de nombreuses possibilités de développement.

Ce commerce détient également une note de 4.8 sur google et est présent sur Facebook avec une audience de + 2500 followers.

Prix : 74 900 TTC FAI

Nous contacter au

À vendre : Pâtisserie Chocolaterie Confiserie au Cœur d’une Ville Touristique du Vaucluse
Offrez-vous une adresse de choix dans une rue piétonne animée, au centre d’une destination prisée du Vaucluse. Cette affaire allie savoir-faire artisanal et emplacement stratégique pour un projet perenne.

Un espace optimisé pour la réussite
Boutique élégante de 30 m² avec une décoration soignée et une climatisation totale.
Laboratoire spacieux de 150 m² parfaitement équipé et entretenu.
Réserve de 50 m², pour un total de 230 m² d’exploitation.
Facilité d’accès : stationnement public juste en face et à proximité.
Un atout supplémentaire : possibilité d’aménager un appartement T2 inclus dans le bail.
Opportunité d’investissement : cession des murs envisageable.

Affaire idéale pour un artisan passionné souhaitant s’inscrire dans la durée. Fermeture annuelle maîtrisée (15 jours en février, 3 semaines en juin/juillet) pour un équilibre parfait entre travail et qualité de vie.

Surface commerciale: 230 m²
Surface terrain : -
Parking : public
Logement: compris à aménager
Licence: néant
Fermeture: 1,5 mois / an

À vendre – Hôtel-Restaurant de charme dans le Luberon – Murs et Fonds indissociables

Au cœur de l'un des plus beaux villages du Luberon, dans le Vaucluse, cet établissement de caractère offre une capacité supérieure à 10 chambres, toutes dotées d’une terrasse avec vue imprenable.
La propriété bénéficie de récents travaux d'amélioration, tant sur l’hôtellerie que sur les infrastructures de restauration.
Le restaurant dispose d'une grande salle lumineuse prolongée par une terrasse accueillante, ainsi que d'une cuisine professionnelle parfaitement équipée.
Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des principaux sites touristiques, constitue un atout majeur pour attirer une clientèle française et internationale.
L’établissement est actuellement exploité sur 7 mois par an, laissant un important potentiel de développement.
Un appartement de fonction de 80 m² complète l'ensemble.
Le chiffre d'affaires du restaurant, déjà solide, peut être encore significativement optimisé.

Une opportunité rare pour professionnels de l’hôtellerie-restauration en quête d’un cadre de vie et de travail exceptionnel.

Surface commerciale : 600 m²
Surface terrain : - m²
Parking : public
Piscine : -
Logement : 80 m² - 2 chambres
Licence : IIIR
Fermeture : 5 mois
Capacité : 10 - 15 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : traditionnelle

Localisation : Vaucluse

Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : 375 000 €
EBE retraité : 66 000 €

Hôtel Restaurant de charme Murs & Fonds
Emplacement Premium Luberon VAUCLUSE
Établissement dans l’un des plus beaux villages du Luberon, bénéficiant d’un environnement idyllique et d’une clientèle haut de gamme.
Atouts Majeurs :
• Chambres élégamment décorées, alliant confort et raffinement.
• Cuisine professionnelle, avec une équipe en place et opérationnelle.
• Grand restaurant avec salon et terrasse, pouvant accueillir plus de 150 convives.
• Jardin arboré et parking privé, idéal pour événements et réceptions.
• Terrain de 6 000 m², offrant un cadre unique et un fort potentiel d’exploitation.
• Conforme aux normes actuelles, avec un projet d’agrandissement déjà validé.

Une opportunité rare ! Cession sous forme de parts sociales.

Surface commerciale : 950 m²
Surface terrain : 6 000 m²

Parking : fermé et sécurisé
Logement : -
Licence : IIIR
Fermeture : -
Type de restauration : Petit déjeuner - Midi + Soir

Localisation : Vaucluse
Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : oui

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : 1 650 000 €
EBE retraité : 225 000 €

Hôtel Restaurant de charme Fonds de commerce
Emplacement Premium Luberon VAUCLUSE
Établissement dans l’un des plus beaux villages du Luberon, bénéficiant d’un environnement idyllique et d’une clientèle haut de gamme.

Atouts Majeurs :
• Chambres élégamment décorées, alliant confort et raffinement.
• Cuisine professionnelle, avec une équipe en place et opérationnelle.
• Grand restaurant avec salon et terrasse, pouvant accueillir plus de 150 convives.
• Jardin arboré et parking privé, idéal pour événements et réceptions.
• Terrain de 6 000 m², offrant un cadre unique et un fort potentiel d’exploitation.
• Conforme aux normes actuelles, avec un projet d’agrandissement déjà validé.

Une opportunité rare ! Cession sous forme de parts sociales.

Surface commerciale : 950 m²
Surface terrain : 6 000 m²

Parking : fermé et sécurisé
Logement : -
Licence : IIIR
Fermeture : -
Type de restauration : Petit déjeuner - Midi + Soir

Localisation : Vaucluse
Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : oui

Bail commercial : à créer
Loyer annuel HT : 144 000 €

CA annuel H.T. : 1 650 000 €
EBE retraité : 300 000 €

Vente de murs d'hotel ,centre ville, locataire en place , hotel bureau + de 25 chambres. Taxe foncière payée par le locataire. Possibilité d'acheter en parts sociales

Notre agence vous propose en cession de droit au bail un local commercial de 251 m2 situé en plein centre ville de MONTEUX 84170, en emplacement n°1.
Celui-ci comprend 130 m2 en rez-de-chaussée soit 4 bureaux décloisonnables, 1 grand hall, un local technique ; 121 m2 en étage : 3 bureaux,
une salle de réunion, deux sanitaires.
Prestations : sol carrelage, belles vitrines, clim réversible, local ERP, accès PMR, baie de brassage, RJ45.
CDAB 64 900 € net vendeur, hors droit,
En sus honoraires d'agence :15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur,
Bail commercial signé le 10.04.2017, destination tout commerce.
Loyer 2635 € HT/mois, pas de charges , foncier 2873 €/an

Notre agence vous propose, en plein centre ville de Carpentras 84200, en emplacement n°1, un local commercial en cession de droit au bail d'une surface de 566 m2, en R+1.
Celui-ci comprend 302 m2 en rez-de-chaussée, 240 m2 en étage et 24 m2 en sous-sol.
En rez-de-chaussée se trouvent 9 bureaux décloisonnables, un grand hall, un local social, 2 sanitaires, 3 locaux archives ; au 1ier étage : 5
bureaux, une salle de réunion, 3 locaux techniques, 2 sanitaires, une archive, un grand hall, une terrasse sur l'arrière du bâtiment.
La Cession de Droit Au bail est 87 000 € frais d'agence inclus TTC, les honoraires inclus sont à la charge de l'acquéreur.
Prestations: local ERP, accès PMR, climatisation réversible, grandes vitrines antieffraction, dalles de faux plafond, sol carrelage et PVC, skydomes, baie de brassage.
CDAB 87 000 € net vendeur, hors droit,
En sus honoraires d'agence :15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Loyer 5 804 € HT/mois,
Charges 131 €/an
Foncier 2455 €/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer

Idéal pour investisseur,
Rare à la vente murs et fonds de commerce appart hôtel 4 étoiles dans belle ville du Vaucluse très prisée par les touristes.
Activité professionnelle toute l'année.
Belle clientèle de clients habitués.
En plein centre ville.
Très beau bâtiment d'origine, un vrai coup de cœur
En parfait état.
14 belles chambres équipées de 25 m² à 56 m²
Salle petit déjeuner, très beaux salons.
prestations haut de gamme
Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires pour l'hôtellerie.
Prix moyen des chambres 200 euros
Cave voûtée pouvant être exploitée.
2 belles piscines
2 belles cours intérieures de 200 m², un havre de paix.
L'ensemble 1090 m²
CA Prévisionnel 900 000 euros.
Prix de vente HAI : 5 050 000 euros (murs et fonds).

EXCLUSIVITE Grand Avignon : Entreprise de VENTE et POSE et maintenance en menuiserie Alu / Bois / PVC ( Fenêtres, Portes, Volets, Portails, Stores..) et cuisine L'Entreprise et son marché * Création en 1986. * Activité : Vente et pose menuiserie Alu / Bois / PVC, cuisiniste * Clients : Particuliers / Professionnels / Entreprises * Ventilation des clients : 80% B to C / 20% B to B * Effectifs : dirigeant gestion/commerce, 1 assistante, 1 commercial, pose sous traitée * Adossée à une centrale d'achat d'enseigne nationale. * Locaux : Entrepôt 320 m² / Espace bureaux et show-Room 120m² / Terrain clos 2.000 m². * C.A HT 2025 : 950 K€ C.AHT 2025 : 950 keuros
- Prix de vente : 297 keuros

Cette très belle épicerie se trouve au coeur d'un village très prisé des touristes du Sud du Lubéron.
Il bénéficie d'une belle exposition, d'un emplacement N°1, à proximité d'autres commerces complémentaires, de l'Hôtel de ville et d'un grand parking municipal devant.

Ce Village, fondé au 10è siècle, est classé parmi les plus Beaux Villages de France, avec un patrimoine important rappelant l'ancrage provençal.
La population est supérieure à 1000 habitants.

Ses points forts sont donc:
- D'être implanter dans un village très touristique.
- De disposer d'un emplacement premium, visible, en plein centre ville.
- De bénéficier d'un parking municipal.
- D'un intérieur rénové

Le magasin propose la livraison à domicile, la vente de produits régionaux et bio.

Il fonctionne selon le calendrier suivant:
-De Novembre à Mars (Hiver) :
du mardi au samedi : 8h à 12h30 - 15h30 à 19h00
-Le dimanche de 8h à 13h
Fermé dimanche après midi et lundi

-D' Avril à Octobre :
du lundi au samedi : 8h à 12h30 - 15h30 à 19h30
Le dimanche de 8h à 13h - 15h30 à 19h
Il n'y a plus d'ouverture non stop en été (de moins en moins de monde sur ces créneaux à cause de la chaleur) mais libre à vous.

Le bien est à vendre pour un changement d'activité souhaité.
Bien disponible immédiatement.
Le prix de cession est de 140000€.
Le CA par année est le suivant:
2021 : 325 174 € HT
2022 : 295 545 € HT (travaux de rénovation réalisés)
2023 : 370 036 € HT
2024 : 405 614 € HT
2025 : 405 000 € HT

Le loyer mensuel est de 798 €TTC.

Si cette opportunité vous correspond, n'hésitez pas ! rejoignez l'aventure de la proximité et de l'indépendance,
Vous deviendrez propriétaire d'un magasin de proximité sous enseigne nationale.

Pour plus d'informations sur le bien, merci de me contacter.

Référence : 404674

- * LOCAL COMMERCIAL VENDU LIBRE * RENTABILITE TRES INTERESSANTE * Sur une parcelle de plus de 4000 m², possédant 17 places de parking matérialisées, je vous présente ce local commercial d'environ 660 m², divisible en deux locaux et un espace de stockage. En effet, le bâtiment dispose de deux compteurs et deux entrées distinctes. Vous trouverez aussi des bureaux et une salle de repos avec sanitaires. Possibilité de construire un espace de stockage supplémentaire de 200 m², et l'accord pour mettre 2 panneaux publicitaires 4X3 à déjà été validé. Investisseurs : Potentiel locatif ! Valeur locative 96 000€ / an, rentabilité très intéressante. Pas de travaux à prévoir, l'arrière du bâtiment étant vaste, les livraisons et les manoeuvres se font sans aucunes difficultés. Certaines photos ont été améliorées par l'IA pour 'vider' les pièces, les sols et les murs sont en excellent état. Vitrine : + de 30m linéaires. Trafic journalier important, offrant une visibilité commerciale forte et continue. Visibilité, accessibilité, dynamisme, potentiel et rentabilité sont les points importants à ne pas oublié ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, photos et visites. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 998000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,05% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 528206782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

AVIGNON
- CENTRE HISTORIQUE
- RESTAURANT TAPAS
- BAR A VIN de Cœur de ville, en exclusivité !
- Cuisine avec extraction ouverte sur la salle.
- Espace production et stockage avec chambre froide.
- 2 grande caves saines.
- Salle : 20 places Terrasse 30 places assises.
- Flux piétons important. Idéal pour un couple CA 2025: 250 keuros Loyer : 1.700 euros/mois Prix de vente : 112 keuros

- À VENDRE
- Fonds de commerce Boulangerie SNACK avec logement et potentiel multi-activités Situé sur une parcelle de 601 m² environ cette boulangerie bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone en plein développement, offrant une visibilité et un potentiel commercial de premier ordre. Fonds de commerce actuel : boulangerie, pâtisserie et snack artisanale avec une locale fidèle. Locaux polyvalents : possibilité de transformer l'activité en restauration ou autre corps de métier, sous réserve de l'accord du bailleur. Appartement de fonction inclus, idéal pour loger sur place. Parking privatif, pouvant être réaménagé en terrasse pour accueillir la clientèle et dynamiser l'activité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 495023004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – Bureaux de 153,65 m² à Vedène (84) Situés à Vedène, dans la zone des Safranières, ces bureaux de 153,65 m² offrent un cadre de travail moderne, fonctionnel et immédiatement opérationnel. Implantés à seulement 3 km de l'accès à l'autoroute A7, ils bénéficient d'une excellente accessibilité pour les collaborateurs, clients et partenaires. Installés au 1er étage d’un bâtiment construit en 2009, les locaux jouissent d’un environnement professionnel, avec pour voisins des activités paramédicales ainsi que des entreprises du secteur du BTP. Ils présentent des espaces de travail lumineux, modulables et bien entretenus. 3 places privatives et un parking visiteur sont à disposition. Agencement : 5 bureaux de 14 à 20 m² 1 espace de coworking / salle de réunion de 27 m² 2 espaces sanitaires (3 wc) Local de stockage exterieur fermé (8 m²) avec bande de terrain attenante de 86 m² Équipements et prestations : Fibre optique installée Climatisation réversible dans chaque pièce Réseau informatique RJ45 Possibilité de diviser en 2 lots : 47,08 m² + 106,57 m² (entrées et compteurs séparés). Informations locatives et financières : Loyer annuel (à titre informatif) : 19 800 € HT HC (1 650 € HT HC / mois) Charges annuelles : 920 € Taxe foncière : 2000 € Vendu libre Ces bureaux constituent une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant disposer de locaux fonctionnels et facilement accessibles, dans un secteur recherché de l'agglomération avignonnaise. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.17€ par mois (soit 950 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À LOUER – Bureaux de 153,65 m² environ à Vedène Situés à Vedène, dans la zone des Safranières, ces bureaux de 153,65 m² environ offrent un cadre de travail moderne, fonctionnel et immédiatement opérationnel. Implantés à seulement 3 km de l'accès à l'autoroute A7, ils bénéficient d'une excellente accessibilité pour les collaborateurs, clients et partenaires. Installés au 1er étage d’un bâtiment construit en 2009, les locaux jouissent d’un environnement professionnel, avec pour voisins des activités paramédicales ainsi que des entreprises du secteur du BTP. Ils présentent des espaces de travail lumineux, modulables et bien entretenus. 3 places privatives et un parking visiteur sont à disposition. Agencement : 5 bureaux de 14 à 20 m² environ 1 espace de coworking / salle de réunion de 27 m² environ 2 espaces sanitaires (3 wc) Local de stockage exterieur fermé (8 m² environ) avec bande de terrain attenante de 86 m² environ Équipements et prestations : Fibre optique installée Climatisation réversible dans chaque pièce Réseau informatique RJ45 Informations locatives et financières : Loyer annuel : 19 800 € HT HC (1 650 € HT HC / mois) Charges annuelles de copropriété : 920 € Taxe foncière : 2000 € refacturés au preneur Soit un loyer de 1900€ HT CC par mois Honoraires : 2000€ HT charge preneur Ces bureaux constituent une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant disposer de locaux qualitatifs, fonctionnels et facilement accessibles, dans un secteur recherché de l'agglomération avignonnaise. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 90791), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062 .