Vente/Location de Bureaux dans la Loire-Atlantique (44)

Situé à proximité de la route de Rennes, ce bâtiment tertiaire livré en 2023 propose un environnement de travail contemporain, fonctionnel et facilement accessible. Implanté en retrait de la rue, il bénéficie de son propre stationnement en plus d'un jardin dans un cadre paisible.

Édifié sur une parcelle d’environ 560 m², l’immeuble développe des espaces répartis sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée accueille 3 bureaux fermés, un espace partagé, une zone d’accueil et des sanitaires accessibles PMR.
À l’étage, 2 bureaux supplémentaires ainsi qu'une pièce arrière complètent l’ensemble , prolongés par une terrasse .

L’architecture privilégie des lignes simples et contemporaines : façades enduites ton blanc, menuiseries aluminium et toiture zinc.
Quatre places de stationnement, dont une PMR, sont aménagées sous une pergola bois.

Implanté dans un tissu urbain résidentiel calme, le bâtiment profite d’une desserte rapide vers les grands axes du nord-ouest nantais et du secteur route de Rennes, et de plusieurs lignes de bus sont accessibles en bas de la rue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 396 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 380 160 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 840 € HT + 3 168 € TVA, soit 19 008 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 528972656

Au coeur du pôle tertiaire et médical de la Zone Océanis, nous vous proposons à la location ou à la vente une surface de bureaux de 125 m² en RDC. Le local est composé de 5 bureaux cloisonnés, une salle de repas, un espace de stockage avec baie de brassage. Une salle de réunion de 30 m² environ dans les communs mise à disposition en RDC avec un tableau de réservation. Espace sanitaire partagés dans les communs. Bail dérogatoire possible. À proximité des transports en commun et à 5 minutes de la 4 voies Nantes / Saint-Nazaire. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 89 m² en rez-de-chaussée, au sein d'un immeuble tertiaire bénéficiant d'une excellente accessibilité depuis les principaux axes de circulation de l'agglomération nantaise.
Cet espace professionnel offre un environnement de travail fonctionnel et confortable, adapté aux entreprises recherchant une implantation qualitative dans un secteur tertiaire reconnu.

Le plateau comprend deux bureaux lumineux, un troisième bureau complémentaire ainsi qu'un sanitaire privatif. Plusieurs places destationnement privatives sont également mises à disposition.

Surface approximative : 89 m².
Composition : deux bureaux principaux, un bureau complémentaire et un sanitaire privatif.
Stationnement : places privatives.
Accessibilité : proximité immédiate des grands axes et des transports en commun.
Environnement : zone tertiaire dynamique avec services, restauration et hôtellerie à proximité.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce cadre de travail professionnel.


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À louer à Treillières, au cœur de Ragon : surface de bureaux d'environ 232 m². Découvrez une organisation fonctionnelle :
- bureaux fermés,
- open space,
- salle de réunions,
- espace pause avec point d'eau,
- locaux techniques.   Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À Châteaubriant, ces bureaux à la location offrent environ 350 m² de surface au R+1. Ils sont divisibles 100 et 250 m².  Les locaux sont neufs, "bruts de béton", classés ERP et accessibles PMR. Grand plateau brut de béton. Situés en zone commerciale, tous les commerces et services sont à proximité. Stationnement, ascenseur, locaux fibrés, interphone. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

SAINT-NAZAIRE (44600) – Axe centre-ville / Parc paysagervous propose à la LOCATION un local commercial d’angle d’environ 120 m², bénéficiant d’une visibilité directe sur un axe structurant à fort passage, entre centre-ville et parc paysager. L’actif se distingue par sa configuration simple et immédiatement exploitable, permettant une implantation rapide sans travaux lourds. L’organisation intérieure repose sur un espace principal d’accueil d’environ 65 m², complété par des surfaces annexes dédiées aux bureaux et au stockage. Cette répartition fonctionnelle permet une séparation claire entre zone de réception client, espace d’exploitation et gestion interne. Le local s’adresse à une activité de commerce ou de services recherchant à la fois visibilité, accessibilité et efficacité d’exploitation. Atouts majeurs : - Local d’angle avec visibilité optimale - Implantation sur axe passant structurant - Emplacement stratégique entre centre-ville et parc paysager - Adapté aux activités commerciales et de services Conditions locatives : - Loyer mensuel : 2 000 EUR net - Provision pour charges : 1 763 EUR / an - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges - Honoraires d’agence en sus Disponibilité : Juin 2026 Réf : 8397 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- Bureaux lumineux à deux pas de la rue Crébillon. Découvrez cet espace de travail entièrement rénové de 56 m² environ, idéalement situé à seulement 100 mètres de la rue Crébillon et 200 mètres de la place Graslin, dans l’un des quartiers les plus recherchés du centre-ville. Parfaitement adapté à une start-up, une activité tertiaire, ou une profession libérale, ce bureau offre une capacité d’accueil pouvant aller jusqu’à 10 postes de travail. Situé au 1er étage (équivalent à un 2ème étage) d’un immeuble des années 1960, il bénéficie d’une agréable vue dégagée sur une vaste place, apportant luminosité et confort au quotidien. Optimisé et parfaitement agencé, ce local indépendant se compose : d’une entrée, de trois bureaux fermés de 23 m² environ, 11 m² environ et 8,5 m² environ, d’une kitchenette / espace de pause et de toilettes séparées. Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un environnement privilégié, au cOEur de Nantes, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun (tramway et bus). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 202 et classe CLIMAT C indice 27. Mme (ID 89515), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de nantes sous le numéro 989326228 .

vous propose à la vente un ensemble immobilier en monopropriété d'environ 227 m² à St Nazaire route de la Côte d'Amour. Il se compose ainsi :
- 160 m² de bureaux en rez de chaussée avec plusieurs accès sur rue et jardin,
- Un appartement indépendant de 3 pièces à l'étage. 4 emplacements de parking, une cave et un garage complètent ce bien. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

SAINT-HERBLAIN secteur Atlatnis, au pied du tramway ligne 1 (direct Gare SNCF en 35 minutes).  Au sein d'un immeuble indépendant, des locaux à usage de bureaux : LE CALIGRAMME  À vendre : un plateau de 119 m² environ aménagé, cloisonné, câblé et climatisé 4 parkings À proximité de tous les services    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Place Viarme
- Talensac Nous vous proposons à la vente un bâtiment indépendant de bureaux d'environ 395 m² sur 3 niveaux. Au RDC : Accueil, 4 bureaux, 1 salle de réunions, 2 espaces archives R+1 : 7 bureaux et une salle de réunions R+2 : Un open space, une cuisine et un grand bureau 4 parkings aériens. À proximité des transports en commun et des services. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 312 m² située sur la commune de Sainte-Luce-sur-Loire, au sein d'un environnement tertiaire dynamique.

Ce plateau offre un cadre de travail fonctionnel et adapté à de nombreuses activités de services ou de gestion.

Un espace de bureaux, un espace d'accueil, un espace d'archives, un espace cuisine, sanitaires.

L'ensemble propose une organisation rationnelle, idéale pour une entreprise recherchant des bureaux structurés.

Situé sur la commune de Sainte-Luce-sur-Loire, le bien bénéficie d'un emplacement accessible et d'un environnement professionnel favorable au développement d'une activité tertiaire.

Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité et anticiper votre implantation future.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

vous propose à la location un espace de bureaux d'environ 160m2, dont 1 accueil, 6 postes de travail, 1 salle de réunion, cuisine, toilettes et local technique. Equipé d'une alarme et sur un terrain clos, avec de nombreuses places de parkings. Fibre. Situé au sud de l'agglomération Nantaise. Loyer mensuel 2 000€HT. Disponible au 15/10/26

À vendre à Nantes : surface de bureaux d'environ 151 m². Découvrez ces bureaux fonctionnels et bien agencés :
- un accueil
- 5 bureaux fermés
- une salle de pause
- un espace cuisine
- sanitaires Situés au pied du tram, ces bureaux bénéficient  d'un ascenseur.  3 stationnements. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À vendre à Orvault, dans la zone de la Pentecôte : surface de bureaux d'environ 284 m² en copropriété. Composition du bien :
- Six bureaux indépendants
- Trois grands bureaux
- Une salle de réunion
- Un bel espace cuisine donnant sur une terrasse de 13 m²
- WC et une douche  Accessibilité optimale avec accès PMR et ascenseur. Proximité des transports en commun et des voies d'accès principales.  Points forts : 5 parkings aériens et 5 stationnements en sous-sol. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À louer à Sainte-Luce-sur-Loire, bâtiment indépendant d'environ 300 m² avec belle visibilité. Découvrez une organisation fonctionnelle :
- un accueil
- 12 bureaux fermés
- une salle de réunion
- un espace archive
- sanitaires et tisanerie
- espace cuisine / cafétéria Profitez d'une accessibilité optimale avec un accès direct aux 4 voies et la proximité des transports en commun. Points forts du bien : 17 parkings aériens. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

PORNICHET (44380) – Pornichet Atlantique (44)vous propose à la VENTE, au sein d’un ensemble immobilier de 4 cellules professionnelles en cours de construction, deux cellules d’activités livrées brut de béton. Livraison prévisionnelle : 2ème semestre 2026. Implantés sur l’une des deux entrées principales de la zone d’activités, les locaux bénéficient d’une excellente visibilité et d’un positionnement stratégique en façade d’axe passant. Ces cellules sont destinées à des activités artisanales ou professionnelles et permettent l’aménagement de surfaces de stockage, de production ainsi que de bureaux en mezzanine. Surfaces disponibles : 100,10 m² + mezzanine 33,50 m² – 247 000 EUR HT – TVA en sus selon régime en vigueur 209,50 m² + mezzanine 56,20 m² – 398 500 EUR HT – TVA en sus selon régime en vigueur Surfaces et prix indiqués à titre indicatif. Atouts : - Programme neuf en cours de construction - Excellente visibilité en entrée de zone - Livraison brut de béton permettant un aménagement libre - Surfaces adaptées aux activités artisanales et PME - Présence de mezzanine pour bureaux ou stockage complémentaire - Ensemble immobilier de 4 cellules Conditions de vente : - Frais d’agence en sus - Livraison prévisionnelle : 2ème semestre 2026 Réf : 8395 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la location dans la zone d'activités de BESLON à La Baule, des bureaux d'une surface totale d'environ 129m² située aux deuxième étage d'un immeuble de bureaux.
Ils se composent d'un grand espace d'accueil avec deux postes, une grande salle de réunion d'environ 20m² (10 places), 5 bureaux fermés et vitrés d'environ 12m² chacun, 1 bureau fermé d'environ 9m² avec rangement et photocopieuse.
Kitchenette et WC.
Possibilité de reprise du matériel de bureaux et photocopieurs.
Nombreux rangements (placard fermés et étagères)

CESSION DE DROIT AU BAIL POUR L'EURO SYMBOLIQUE
NOUVEAU BAIL COMMERCIAL

Loyer mensuel 1612.5 € HTHC

Disponibilité : à convenir entre les parties

Contactez nous pour connaître tous les détails de cette opportunité !

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- RSAC 990 779 050
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Opportunité rare, en plein centre-ville de la Baule et à proximité immédiate de la Gare. vous propose à la vente un bien indépendant d’environ 450 m² avec permis de construire accepté et purgé pour un projet de locaux professionnels en RDC et à l'étage, avec possibilité de faire deux appartements au deuxième étage. Ce bien indépendant bénéficie d'un espace vert à l'arrière et de une place de parking. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

SAINT-NAZAIRE – Secteur Océanis (44)vous propose à la LOCATION, au sein d’un bâtiment tertiaire, un ensemble de bureaux indépendants offrant une forte modularité d’occupation. L’ensemble se compose de plusieurs bureaux de 15 à 25 m², organisés autour de deux circulations distinctes avec accès à des sanitaires communs. Chaque bureau dispose d’un accès privatif depuis les parties communes, permettant une exploitation en mono-occupation ou en configuration multi-utilisateurs. Ensemble idéal pour professions libérales, indépendants ou structures recherchant une implantation flexible. Bureaux disponibles : - Bureau 15 m² : 245 EUR / mois charges comprises - Bureau 20 m² : 280 EUR / mois charges comprises - Bureau 22 m² : 310 EUR / mois charges comprises - Bureau 25 m² : 350 EUR / mois charges comprises Surfaces et prix indiqués à titre indicatif. Atouts : - Bureaux indépendants et accessibles séparément - Deux espaces de circulation distincts - Sanitaires en parties communes - Possibilité de louer un ou plusieurs bureaux - Environnement tertiaire établi Conditions de location : Charges comprises dans les loyers indiqués Réf : 8332 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINT-NAZAIRE Zone de Brais (44) - LIVRAISON PREVUE 1er trimestre 2026vous propose à la VENTE, au sein d'un ensemble immobilier en VEFA, une cellule d'activité livrée brute de béton, fluides en attente. Surface de 615 m2 au sol équipé d'une porte sectionnelle de 3x3.5m et d'une façade vitrée. Une cour extérieure privative de 271 m2 clôturée et équipée d'un portail. Possibilité d'agrandir et de créer une mezzanine. Charpente bois, bac acier, dalle quartzée 2T/m2, hauteur sous poutre : 5.35 m. Stationnements privatifs en façade, voirie lourde commune. Prix de vente : 902 619 EUR HT Honoraires d'agence en sus : 3% du prix de cession HT Réf : 8109 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 124 m², situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire, au coeur d'un environnement dynamique et facilement accessible. Descriptif des bureaux et des parties communes :
- un plateau d'environ 118 m²
- un espace pouvant accueillirune cuisine
- 2 sanitaires communs
- 5 places de parking privatives Caractéristiques et atouts :
- Belles prestations et excellente luminosité
- Espaces modulables selon vos besoins
- Fibre optique et baie de brassage
- Chauffage clim réversible
- Fortement rénovéd'isolation par l'intérieur, éclairage LED
- Bonne visibilité pour activité tertiaire, services, professions libérales.
- Nantes Est ? Parc tertiaire de l'Aubinière
- Axe stratégique Route de Paris
- Accès rapide périphérique
- Proche de toutes commodités Idéal pour installer vos bureaux dans un cadre fonctionnel, valorisant et verdoyant. Disponibilité : immédiate Conditions : Loyer présenté : 1 400 € HT/mois soit 16 800 € HT annuel. + Charges (2025) : 400 € HT/trimestre (les charges de copro) Dépôt de garantie : 2 mois, soit 2 800 €. Taxe Foncière 2025 en sus à la charge du preneur Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT. Pour une visite, contactez (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145) au numéro figurant sur la dernière diapositive. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS vous propose a la location au sein d'un ensemble immobilier dédié aux commerces de bouche et services, ce bureau au 1er étage d'environ 60m² fonctionnel.

Accès rapide depuis Nantes et sa périphérie

Stationnement

Absence d'accès PMR (personnes à mobilité réduite)

Idéal pour

Activités tertiaires
Indépendants et consultants
Contact
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

tel

MONTOIR-DE-BRETAGNE (44) – Axe Nantes / Saint-Nazaire – RN171vous propose à la VENTE, un programme tertiaire et commercial d’environ 2 400 m² idéalement situé en façade de la RN171. Ce programme mixte intégrera commerces, services, restauration et bureaux, au cœur d’un ensemble dynamique avec stationnements et hôtellerie. Plateaux disponibles : - Surfaces divisibles à partir d’environ 80 m² - Jusqu’à 285 m² environ par lot - Possibilité de regroupement selon vos besoins Exemples de disponibilités : À partir d’environ 262 000 EUR HT Surfaces et prix indiqués à titre indicatif. Ces plateaux offrent une grande flexibilité d’aménagement, adaptés aux entreprises recherchant un cadre de travail moderne, évolutif et bien connecté. Le programme Cap Océan comprend : - Immeuble en R+4 - Plateaux tertiaires en étages - Commerces et services en rez-de-chaussée - Espace de convivialité en R+4 - Environ 100 places de stationnement + parkings complémentaires - Intégration d’un hôtel au sein de l’ensemble Atouts majeurs : - Visibilité immédiate sur un axe structurant (RN171) - Accessibilité rapide Nantes / Saint-Nazaire - Environnement mixte générateur de services et de flux - Programme neuf répondant aux standards actuels du tertiaire - Image valorisante pour les entreprises utilisatrices ou investisseurs Calendrier prévisionnel : Livraison à partir du 2ème trimestre 2028 Honoraires d’agence en sus. Réf : 8392 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À vendre – Plateau de bureaux rénovation récente – Secteur dynamique
Situé rue de la Rabotière, au 1er étage d’un immeuble contemporain sécurisé, ce plateau de bureaux bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du périphérique et du centre commercial Atlantis.
Le secteur est dynamique et parfaitement desservi par les transports en commun (lignes Naolib 23, 59, 81 et 91 – arrêt Juiverie).
Surface : environ 52 m²

Le bien se compose de :
Climatisation
Espaces de rangement
Point d’eau
Éclairage LED
Sanitaires en parties communes
Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien.

Prix de vente :
110 000 € HT Net vendeur
Honoraires charge acquéreur 8500 € HT


Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Honoraires inclus de 7.73% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 € HT. Dans une copropriété de 176 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCE

Découvrez cet espace de bureaux d’environ 513 m², situé au R+4 d’un immeuble de bureaux rue Marcel Sembat, dans le quartier recherché de Carrière Misery, face au Jardin Extraordinaire, offrant une vue imprenable sur Trentemoult et l’Île de Nantes.
Un cadre unique en bord de Loire, alliant praticité, confort et inspiration.
Composition des locaux :
14 bureaux individuels
1 salle de réunion
1 espace kitchenette
1 espace serveur
2 WC dont 1 PMR
Points forts :
Stationnement sécurisé : 12 emplacements couverts, 9 emplacements extérieurs ainsi qu’un parking vélo
Accessibilité optimale : transports en commun à proximité (bus 81 et C20 – arrêt Carrière Misery)
Conditions financières :
Loyer mensuel : 5 985 € HT HC
Provision pour charges mensuelles : 1 624 € HT (chauffage collectif gaz, entretien des espaces extérieurs, nettoyage des parties communes, sécurité du bâtiment et du parking)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Bail: 3/6/9
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel HT + frais de rédaction de bail+ EDL

DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE


Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Provision sur charges 1 624,33 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 970 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES