Vente de Locaux d'activités - Entrepôts en Aquitaine

• 1 porte sectionnelle (3m x 3m)
• 1 porte piétonne
• Une mezzanine
• 1 Place de parking /cellule
• Accès PL
• Site clos et sécurisé

A VENDRE
- BATIMENT ARTISANAL 766m2
- SAINTE MARIE DE GOSSE

vous propose à la vente un ensemble immobilier professionnel clé en main, situé sur la commune de Sainte-Marie-de-Gosse, dans un environnement stratégique, à moins de 30 minutes de Bayonne et à seulement 15 minutes de l'échangeur autoroutier de Peyrehorade. Un emplacement central, au calme, tout en restant proche des grands axes et des pôles économiques du secteur.

Édifié sur une parcelle de 1 786 m², ce bâtiment développe environ 677 m² de surface bâtie et offre un fort potentiel pour une activité artisanale, industrielle, logistique ou un investissement locatif.

Le bien se distingue par des prestations techniques de qualité : grand parking privatif, accès poids lourds, grande porte sectionnelle, dalle béton de plus de 20 cm, bâtiment très lumineux et très bien isolé. Un ensemble fonctionnel, sain et immédiatement exploitable, sans aucun travaux à prévoir.

Il se compose d'un vaste atelier avec grande hauteur sous plafond, d'un espace magasin, de deux bureaux en rez-de-chaussée, d'un vestiaire, de sanitaires ainsi que d'une salle de lavag. À l'étage, une mezzanine complète l'ensemble avec un bureau supplémentaire et une salle de pause.

Les bureaux, en rez-de-chaussée comme à l'étage, ont été entièrement rénovés et sont climatisés, permettant une installation immédiate.

Le site bénéficie déjà de deux locataires en place, générant des revenus locatifs immédiats :

• 134 m² loués 700 € HT / mois
• 98 m² loués 550 € HT / mois

Une surface restante d'environ 544 m² est encore disponible, offrant de nombreuses possibilités de développement : extension d'activité, stockage ou création de cellules locatives complémentaires.

Un bien rare sur le secteur, combinant emplacement stratégique, qualité de construction, rentabilité immédiate et fort potentiel de valorisation.

Prix de vente : 650 000 € net vendeur

Honoraires d'agence : 29 250 € HT à la charge de l'acquéreur, soit 35 100 € TTC

Renseignements complémentaires et visites sur demande auprès de.


- Prix de vente : 679250 € HT F.A.I

- Honoraires : 29250 € HT à la charge de l'acquéreur

Situé au cœur de la zone d'activités des Deux Pins à Capbreton, ce local d'activité développe environ 200 m², comprenant un dépôt de 110 m² au sol et une mezzanine de 90 m².

Le dépôt est accessible par un rideau métallique motorisé(4 m de haut x 3,70 m de large), permettant la réception de livraisons en semi-remorque.

La mezzanine accueille plusieurs bureaux, une cuisine ainsi qu'une salle de bain, offrant un espace de travail fonctionnel et confortable.

Une surface extérieure privative d'environ 90 m² complète le bien, idéale pour le stockage ou le stationnement de véhicules.

Ce local est particulièrement adapté à une activité artisanale, de stockage ou de petite production.

Situé au sein d'un programme neuf, au cœur d'une zone d'activité dynamique de Bénesse-Maremne, en accès direct à l'autoroute A63, ce local d'activité développe environ 124 m², comprenant 93 m² au sol et une mezzanine de 31 m².

Conçu pour répondre aux besoins des activités artisanales, de stockage ou de production légère, il offre une hauteur sous poutre supérieure à 5,10 m, une porte sectionnelle de 3,50 m x 4 m et une dalle industrielle d'une résistance de 1 tonne/m².

Le local dispose de deux places de stationnement privatives.

D'autres cellules sont disponibles, avec des surfaces comprises entre 73 m² et 312 m², permettant de répondre à différents besoins d'exploitation.

Situé dans un programme neuf au cœur d'une zone d'activité dynamique de Bénesse Maremne, juste en face de l'accès A63, locaux d'activité composé de 8 cellules à destination des artisans ou des activités nécessitant de stocker ou de produire.

La surface des cellules va de 73 m²à 312 m², la plupart des cellules propose une mezzanine, idéale pour réaliser un bureau.

Chaque cellule propose une hauteur sous poutre de plus de 5,10 m au point le plus bas, une porte sectionnelle 3,50 m de large sur 4m de hauteur, une dalle industrielle 1 tonne/m².

Des places de stationnement privatives sont attribuées à chaque lot.

Situé à Ustaritz, au sein d'un village d'artisans, ce local d'activité neuf développe environ 180 m².

Idéalement conçu pour une activité artisanale ou de stockage, il se compose de 130 m² au sol et d'une mezzanine de 50 m², pouvant accueillir un espace bureau ou des locaux annexes.

Le bâtiment offre une hauteur sous poutre minimale de 5,10 m, une porte sectionnelle (3,50 m x 4 m) ainsi qu'une dalle béton industrielle supportant 1 tonne/m², garantissant des conditions d'exploitation optimales.

Le bien dispose de trois places de stationnement privatives, avec possibilité d'acquisition supplémentaire.

Les livraisons sont facilitées par une aire de retournement pour poids lourds, assurant une accessibilité adaptée aux activités professionnelles.

Situé à Ustaritz, au sein d'un village d'artisans neuf, cet ensemble développe une surface totale d'environ 1 966 m², divisible en 11 cellules allant de 162 m² à 200 m².

Conçues pour des activités artisanales et de stockage, les cellulesoffrent des surfaces au sol comprises entre 112 m² et 150 m², complétées par une mezzanine de 50 m².

Chaque lot bénéficie d'une hauteur sous poutre minimale de 5,10 m, d'une porte sectionnelle (3,50 m x 4 m) ainsi que d'une dalle béton industrielle supportant 1 tonne/m², garantissant des conditions d'exploitation optimales.

Chaque cellule dispose de trois places de stationnement privatives, avec possibilité d'acquisition supplémentaire.

L'accès aux poids lourds est facilité grâce à une aire de retournement dédiée, assurant une excellente fonctionnalité logistique.

Dans un programme neuf déjà livré, idéalement situé à seulement 7 minutes de l'autoroute A63, découvrez cette cellule d'environ 185 m², parfaitement adaptée aux activités artisanales et de stockage.

Elle se compose de 151 m² au sol etd'une mezzanine de 34 m², et est équipée d'une porte sectionnelle ainsi que d'une porte de service.

Les locaux sont livrés bruts, fluides en attente, offrant une grande liberté d'aménagement et la possibilité de créer des bureaux en mezzanine selon les besoins.

Le lot comprend une place de stationnement extérieure ainsi qu'un petit espace privatif extérieur.

Deux autres cellules sont également disponibles sur le programme.

Frais de notaire réduits.

Sur la commune de Magescq, avec accès direct à l'autoroute A63, ce bâtiment indépendant à usage mixte développe plusieurs espaces complémentaires : un dépôt de 157 m², un showroom de 90 m², des bureaux avec kitchenette de 37 m² ainsi qu'un logement de 88 m².

Édifié sur une parcelle entièrement clôturée de 2 800 m², le site offre un fort potentiel d'évolution, avec possibilité d'extension du bâtiment existant ou de construction d'un second bâtiment, idéal pour un développement d'activité ou un investissement locatif.

Le dépôt, accessible aux poids lourds, est équipé d'un rideau métallique (3 m x 3 m), d'une hauteur sous poutre comprise entre 4 m et 5,30 m et du courant triphasé 380 V.

Le showroom bénéficie d'un accès indépendant par une double porte vitrée sécurisée par rideau métallique.

Le logement, également indépendant, dispose de son propre accès et d'un jardin privatif.

Un ensemble rare offrant de multiples possibilités d'exploitation selon les besoins de l'activité.

Bâtiment indépendant d'environ 3 713 m², situé à moins de 5 minutes de l'A64 sur le secteur de Peyrehorade, édifié sur une parcelle de plus de 27 000 m² entièrement clôturée.

Construit en 2014 en structure métallique avec bardage double peau, il se compose d'un entrepôt de 3 140 m² et de bureaux avec locaux sociaux et réfectoire de 573 m².

L'entrepôt bénéficie d'un accès de plain-pied et d'un accès à quais, ainsi que d'une hauteur sous poutre pouvant atteindre 8 m, offrant des capacités logistiques optimales.

Les bureaux, entièrement aménagés et équipés, sont répartis sur deux niveaux :

• 343 m² en rez-de-chaussée, comprenant bureaux, réfectoire et locaux sociaux (vestiaires, sanitaires et douches)
• 230 m² à l'étage, dédiés aux bureaux et à une salle de réunion

La vaste parcelle, partiellement enrobée, permet la manœuvre aisée des poids lourds, le stationnement d'une centaine de véhicules, le stockage extérieur ainsi qu'un potentiel d'extension.

La toiture est également conçue pour accueillir une installation de panneaux photovoltaïques.

Description :

À vendre, local professionnel de 120 m² environ situé à proximité immédiate de l'agglomération dacquoise.

Ce bien fait partie d'un ensemble immobilier neuf (construction 2024) de haute qualité, édifié sur une parcelle de 1 161 m² entièrement clôturée avec portail.

Caractéristiques techniques :

• Structure : Ossature métallique avec bardage et couverture en panneaux sandwich (40 mm) pour une isolation optimale.
  

• Sol : Dalle béton lisse quartzée, idéale pour le passage d'engins ou le stockage propre.
  

• Accès : Porte sectionnelle motorisée de 3,5 x 3,5 m + porte de service indépendante.
  

• Aménagements : Cellule de 12 x 10 m, mur séparatif en parpaing coupe-feu, fenêtre en façade arrière apportant une luminosité naturelle.
  

• Équipements : Compteurs eau et électricité individuels, raccordement au tout-à-l'égout.
  

• Extérieurs : Stationnement privatif en extérieur.
  
  
  
  

Le plus : Site en monopropriété (pas de charges de copropriété).