Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Lannes (47170)

Local Commercial Murs à vendre – BON ENCONTRE (47240) À vendre, murs commerciaux d’une surface de 381 m² situés en périphérie immédiate de Bon Encontre, bénéficiant d’un emplacement offrant une excellente accessibilité. Ce local de plain-pied présente une configuration fonctionnelle adaptée à de nombreuses activités commerciales ou artisanales. La hauteur sous plafond de 2,75 m permet une exploitation optimale des volumes. Les murs sont libres de toute occupation, offrant ainsi une grande souplesse pour un futur exploitant ou investisseur souhaitant valoriser un actif immobilier. La situation et la facilité d’accès renforcent l’attractivité de ce bien. Prix de vente des murs : 108 400 € honoraires inclus. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise.

Cession de Droit au bail restaurant ou autres activités – Lot-et-Garonne Situé en plein centre-ville du Lot-et-Garonne, ce local commercial de 125 m² bénéficie d’un emplacement n°1 au cœur d’une rue piétonne et commerçante à fort passage. Le local, entièrement de plain-pied, dispose d’une surface de vente de 102 m² et d’un linéaire de vitrine de 10 mètres, offrant une visibilité optimale pour toute activité de restauration ou commerce de détail. Son environnement immédiat, animé par la présence de la gare, du marché et des transports en commun, garantit un flux constant de clientèle. Le bail commercial 3/6/9 est actuellement à destination de restaurant, avec déspécialisation possible sous réserve d’acceptation du bailleur. Le loyer mensuel est de 1 200 € HT, et la cession du droit au bail est proposée à 30 000 €. Ce bien constitue une solution adaptée pour un professionnel souhaitant s’implanter durablement dans une zone à fort potentiel commercial. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre cabinet.

Bâtiment d’activité de 800 m² dont 400 m² de stockage et bureaux. Structure parpaing, charpente métal, toiture isolée Everit. Hauteur 5 m, dalle béton, porte sectionnelle. Sanitaires avec WC, douche, climatisation réversible. Stockage extérieur de 25

Bâtiment industriel : chappe lourde, isolation en toiture (sur 2 corps), portes sectionnelles, bureaux, raccordement en eau par puit et eau de ville. La parcelle développe une superficie totale de 6650 m² en partie clôturée

Loyer mensuel = 2 333 € Surface totale du local = 235 m² Réf. AGE039093

Loyer mensuel = 2 750 € Surface totale du local = 466 m² Réf. AGE039092

Loyer mensuel = 9 166 € Surface totale du local = 1 564 m² Réf. AGE039088

Loyer mensuel = 5 500 € Surface totale du local = 933 m² Réf. AGE039090

Loyer mensuel = 10 500 € Surface totale du local = 1 543 m² Réf. AGE039089

Loyer mensuel = 1 333 € Surface totale du local = 230 m² Réf. AGE039087

Prix de murs = 212 800 € Surface totale du local = 320 m² Réf. AGE038520.

Prix de murs = 156 800 € Surface totale du local = 280 m² Réf. AGE038519

Prix de murs = 990 000 € Surface totale du local = 1 350 m² Réf. AGE038934

Bâtiment de construction traditionnelle en parpaing avec charpente bois, sol béton. Toiture en canalite refaite en 2003 avec isolation. Électricité de niveau moyen. Ensemble sain, fonctionnel, adapté à une activité artisanale ou de stockage.

Situé au 2ème étage d’un ensemble tertiaire de 3 200 m², ce lot comprend un espace open space, sanitaires PMR, espace détente avec cuisine, trois bureaux (8,38 m², 8,37 m², 13,77 m²) et une salle de formation de 47,60 m².

Bureau aménagé au 1er étage d’un complexe tertiaire de 3 200 m² : salle de réunion, trois bureaux, WC, distribution par couloir central. Locaux fibrés, entièrement câblés, bon état général, avec espaces de rangement.

Bâtiment moderne, bien situé sur un axe passant et entouré de commerces. Local lumineux et accessible, avec parking. Actuellement utilisé en commerce, il offre plusieurs possibilités d’exploitation : bureaux, activités commerciales ou services.

Bâtiment industriel/mixte de 263 m², hauteur 5m à 7,80m, sol quartz, isolation complète, toiture sandwich. Terrain clos 800 m² avec portail électrique et parking bétonné. Façade neuve, porte sectionnelle, local brut facilement aménageable.

bâtiment indépendant d’une surface totale de 995 m² s’élève sur une parcelle clôturée de 3 500 m², bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un accès aisé pour les véhicules légers comme pour les poids lourds. Surface commerciale de 300 m²

EMPLACEMENT N°1 AV MURS COMMERCIAUX indissociable du fonds de commerce, voir annonce référence 12004-SR

À vendre - Bureaux professionnels avec cachet - Quartier Palissy / Tour Victor Hugo

Dans un secteur central et recherché d'Agen, à proximité immédiate des écoles et des axes principaux, découvrez cette maison de ville au charme de l'ancien, idéale pour profession libérale, espace associatif ou coworking

Le bien se compose de 5 pièces spacieuses (entre 14 et 20 m², 2 pièces par étage), facilement aménageables en bureaux, salle de réunion, accueil ou salle d'attente, selon vos besoins.

Cheminée, parquet, belle hauteur sous plafond et grande luminosité apportent un cadre chaleureux et professionnel à vos futurs locaux.

Vous disposez également d'une cuisine pouvant servir d'espace détente pour les collaborateurs, d'une salle d'eau, de 2 WC séparés (rdc et 2éme étage), de grands placards d'environ 2,40m² avec 3m de hauteur, d'un extérieur pour les pauses, et d'une cave pour le stockage ou les archives.

Un bien rare pour installer votre activité dans un cadre de travail agréable, avec du caractère et du potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°840 499 453 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel - Réf.912841

Situé sur la commune de Saint-Sylvestre-Sur-Lot, cette propriété offre un cadre idéal pour tous vos projets.

Belle parcelle de 12 500m² avec grange d'environ 250m², dans un environnement calme sans vis-à-vis proches des commodités.
Beau potentiel dans un secteur recherché du Lot et Garonne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel - Réf.955868

À vendre - Ancienne usine à réhabiliter en plein cœur de Villeneuve-sur-Lot
Un projet ambitieux, un emplacement stratégique

En plein centre-ville de Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, découvrez cette ancienne usine au charme brut, offrant un potentiel de transformation exceptionnel.

À rénover entièrement, ce bâtiment développe environ 380 m² au sol, répartis dans de grands volumes avec une belle hauteur sous plafond. L'ensemble est à l'état d'origine : gros travaux à prévoir, mais une base idéale pour laisser libre cours à votre imagination.

À cela s'ajoute une maison attenante de 120 m² habitables, elle aussi à rénover. Elle peut convenir à une résidence principale, à du locatif ou à un bureau selon vos besoins.

Idéal pour un investisseur souhaitant créer plusieurs logements ou un artisan ou une entreprise en quête de bureaux + espace de stockage ou d'atelier ou encore un projet atypique : lofts, coliving, résidence artistique ou espace de coworking

Un bien rare, brut et inspirant, pour celles et ceux qui veulent créer, transformer, investir.

Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel - Réf.916927

À Vendre : Entrepôt Professionnel 2 800 m² - Terrain 10 872 m²

Localisation :Zone Industrielle

Découvrez cet entrepôt professionnel d'une surface couverte de 2 800 m², offrant un espace fonctionnel pour le stockage, la logistique ou la production.

Caractéristiques :
Bâtiment principal : 2 800 m² comprenant un espace entrepôt, bureaux, vestiaires et une cuisine.
Terrain : 10 872 m² entièrement goudronné, facilitant la circulation des véhicules et poids lourds autour du bâtiment.
Accès : Entrée avec réception, idéal pour un accueil professionnel.
À rafraîchir : Un bien offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins.
Idéal pour : Grandes entreprises, activités industrielles, logistiques ou commerciales.

Opportunité à saisir ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel - Réf.930842

Immeuble de rapport - Centre de Villeneuve-sur-Lot

Emplacement idéal, en plein cœur de Villeneuve-sur-Lot : découvrez cet immeuble de rapport alliant potentiel locatif et situation stratégique, à deux pas des commerces, services et transports.

L'ensemble se compose de deux lots distincts :

Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 60 m², bénéficiant d'une belle vitrine sur rue passante. Il comprend un espace bureau, un point d'eau et des WC. Parfait pour une activité libérale, un commerce de proximité ou une location professionnelle.

En dessous, avec un accès indépendant, vous trouverez un appartement en bon état d'environ 75 m². Il offre un séjour avec cuisine ouverte et cheminée en insert, une salle d'eau, et à l'étage, deux chambres lumineuses desservies par un couloir. Un bien chaleureux et fonctionnel, prêt à être loué sans travaux majeurs.

Chauffage au gaz de vill, menuiseries en double vitrage, bon état général
Entrées séparées pour le local et le logement, assurant indépendance et confort

Un bien à fort potentiel, que ce soit pour un premier investissement ou pour enrichir un portefeuille locatif. Rentabilité assurée grâce à la mixité des usages (commercial + résidentiel) dans une ville dynamique.

Une visite s'impose ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel - Réf.963536