Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Brion-sur-Ource (21570)

• Surface totale : 1 509 m²
• Parcelle AI 520 : 838 m²
• Parcelle AI 521 : 671 m²
• Terrain nu
• Possibilité de construction d'un bâtiment d'environ 400 m² au sol
• Hauteur de construction possible selon le PLU : de 7 à 12 mètres
• Accès par servitude existante
• Parking
• Bonne visibilité
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• Dossier complet et conditions de commercialisation disponibles sur demande.

LOCAL D'ACTIVITÉ DE 1 700 M² SECTEUR LONGVIC

Bâtiment d'activité d'environ 1 700 m², implanté sur une parcelle de 4 000 m², au sein d'un site clos et sécurisé, dans le secteur recherché de Longvic.
Ce bien bénéficie de volumes importants, d'une belle hauteur sous plafond et d'équipements
adaptés aux activités industrielles, artisanales et logistiques.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
-Surface totale : environ 1 700 m²
-Surface au sol : environ 1 200 m²
-Terrain : environ 4 000 m²
-Mezzanines : environ 500 m², réparties en deux espaces de 300 m² et 200 m²
-Local en rez-de-chaussée d'environ 200 m² climatisés, comprenant bureaux et sanitaires
-Hauteur sous plafond : jusqu'à 11,40 m, avec une seconde hauteur de 6 m
-Dalle à forte capacité de charge
-Charpente en lamellé-collé
-Couverture en bac acier
-2 portes sectionnelles électriques de 4,20 m
-2 entrées et 2 sorties électriques
-Caméras de vidéosurveillance et système d'alarme
-Site clos et sécurisé

L'agencement du bâtiment permet d'envisager différents usages professionnels et offre une
configuration particulièrement adaptée au stockage, à la logistique, à l'activité artisanale
ou industrielle.

UN ATOUT SUPPLÉMENTAIRE : INSTALLATION PHOTOVOLTAÏQUE

Le bâtiment est équipé de panneaux photovoltaïques générant actuellement des revenus
estimés entre 22 000 € et 25 000 € par an, constituant un complément économique
intéressant pour l'acquéreur.

CONDITIONS FINANCIÈRES :


Prix de vente : 1 350 000 € net vendeur
-Taxe foncière : environ 6 000 € / an
-Honoraires : 5,5 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur, en sus du prix


- Prix de vente : 1350000 €

- Taxe foncière : 6000 €

- Honoraires : 5.5% HT (soit 74 250,00 € HT)

Local d'activité neuf – Secteur Gevrey-Chambertin.

-À louer, local d'activité d'une surface totale de 1 288 m², divisible à partir de 287 m².
Caractéristiques techniques :
-Dalle béton avec finition quartz – résistance 3tonnes/m².
-Porte sectionnelle électrique.
-Hauteur libre comprise entre 6,50 m et 6,80 m.
-Lanterneaux de désenfumage.
-Couverture en bac acier isolée avec étanchéité, partiellement équipée de panneaux photovoltaïques.
-Façades en bardage métallique double peau.
-Menuiseries en aluminium.
-Mezzanine avec structure métallique et plancher en bac collaborant.
-Escalier hélicoïdal.
-Chauffage électrique à la charge du preneur.

-Les cellules seront livrées aménagées et prêtes à être exploitées.

Division possible à partir de 287 m².
Surfaces et détails : se référer au tableau ci-dessous.
Dossier complet et plans disponibles sur demande.


- Loyer annuel : 128800 €

- Honoraires : 15% HT (soit 19 320,00 € HT)

Local d'activité neuf – Secteur Gevrey-Chambertin.

-À louer, local d'activité d'une surface totale de 1 122 m², divisible à partir de 365 m².
Caractéristiques techniques :
-Dalle béton avec finition quartz – résistance 3tonnes/m².
-Porte sectionnelle électrique.
-Hauteur libre comprise entre 6,50 m et 6,80 m.
-Lanterneaux de désenfumage.
-Couverture en bac acier isolée avec étanchéité, partiellement équipée de panneaux photovoltaïques.
-Façades en bardage métallique double peau.
-Menuiseries en aluminium.
-Mezzanine avec structure métallique et plancher en bac collaborant.
-Escalier hélicoïdal.
-Chauffage électrique à la charge du preneur.

-Les cellules seront livrées aménagées et prêtes à être exploitées.

Division possible à partir de 365 m².
Surfaces et détails : se référer au tableau ci-dessous.
Dossier complet et plans disponibles sur demande.


- Loyer annuel : 112000 €

- Honoraires : 15% HT (soit 16 800,00 € HT)

LOCAL D'ACTIVITÉ – 378 m² – SECTEUR DIJON NORD
À louer, local d'activité d'une surface totale de 378 m² idéalement situé sur le secteur de Dijon Nord.

Le bien se compose de :
-300 m² de dépôt/atelier, adapté à une activité artisanale ou logistique
-78 m² de bureaux en R+1, fonctionnels et lumineux

Prestations :
-Porte sectionnelle
-Belle hauteur sous plafond
-Accès livraison facilité
-Stationnement disponible
Conditions de location :
-Bail commercial 3/6/9/12 ans
-Paiement trimestriel
-Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-Révision annuelle selon l'indice INSEE

Disponibilité : livraison prévue au 4ᵉ trimestre


- Loyer annuel : 47628 €

- Honoraires : 15% HT (soit 7 144,20 € HT)

Le site offre également la possibilité de créer plusieurs cellules d'activité d'environ 120 m² chacune.

Prix et surfaces disponibles : nous consulter.

7 minutes en voiture de la rocade et des principaux axes autoroutiers.
Une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant disposer d'un bâtiment indépendant, d'un
espace d'activité ou d'un projet de réhabilitation et de division.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.






- Prix de vente : 260000 €

- Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 15 600,00 € HT)

Une opportunité stratégique au cœur d'un parc à vocation durable

Situé à l'est de Dijon Métropole, l'Écoparc Dijon Bourgogne propose une parcelle de 10 910 m², parfaitement adaptée à un projet industriel, logistique ou de services à l'industrie, intégrant des critères environnementaux exigeants.

Au sein d'une Zone d'Aménagement Concertée de 185 hectares, dont 120 hectares seront à terme dédiés à l'accueil d'entreprises, cette parcelle offre un cadre d'implantation structuré et évolutif, dans un environnement paysager de qualité. Le foncier est immédiatement disponible, libre de constructeur et situé dans la phase la plus active du développement du parc.

Plusieurs entreprises emblématiques ont d'ores et déjà choisi ce site :

• EURO-INFORMATION (data center),
  

• PACIFICA (siège régional),
  

• EUROGERM (industrie agroalimentaire),
  

• FILAB (laboratoire d'analyses chimiques et matériaux)
  

Cette dynamique fait de l'Écoparc l'un des pôles économiques les plus ambitieux de Dijon Métropole, pensé pour accueillir des activités à haute valeur ajoutée, productives, technologiques ou servicielles, en cohérence avec les principes du développement durable.

À l'est de Dijon, l'Écoparc Dijon Bourgogne propose une offre foncière à partir de 3 000 m², parfaitement adaptée aux PME industrielles, entreprises de services à l'industrie ou structures innovantes en recherche d'un environnement durable et stratégique.

Connecté directement à la voie rapide reliant la rocade dijonnaise à l'échangeur autoroutier A31 d'Arc-sur-Tille, le site bénéficie d'une accessibilité optimale, dans un cadre naturel soigné, propice à l'attractivité des talents comme à la performance opérationnelle.

L'Écoparc s'inscrit dans une Zone d'Aménagement Concertée de 185 hectares, aménagée par phases pour développer 120 hectares commercialisables, proposés à l'implantation d'entreprises. Ce parc constitue la plus vaste réserve foncière économique de Dijon Métropole. Ecoparc II développera, sur 2026/2027 environ 60 ha commercialisables.

Parmi les entreprises déjà implantées :

• EURO-INFORMATION (data center)
  

• PACIFICA (siège régional)
  

• EUROGERM (fabrication de levain)
  

• FILAB (laboratoire d'analyses chimiques et matériaux)
  

Ces implantations illustrent le positionnement haut de gamme de l'Écoparc, pensé pour accueillir des activités industrielles, productives ou de services à haute valeur ajoutée, s'inscrivant dans une logique de durabilité et d'exemplarité environnementale.

Caractéristiques du lot proposé :

• Parcelle de 3 000 m² disponible immédiatement
  

• Libre de constructeur et prête à bâtir
  

• Cadre naturel et architecture paysagère soignée
  

• Idéal pour un projet de production ou de services durables
  

À l'est de Dijon, l'Écoparc Dijon Bourgogne proposera sur la fin 2026 une offre foncière à partir de 20 000 m², parfaitement adaptée aux PME industrielles, entreprises de services à l'industrie ou structures innovantes en recherche d'un environnement durable et stratégique. Connecté directement à la voie rapide reliant la rocade dijonnaise à l'échangeur autoroutier A31 d'Arc-sur-Tille, le site bénéficie d'une accessibilité optimale, dans un cadre naturel soigné, propice à l'attractivité des talents comme à la performance opérationnelle.

L'Écoparc s'inscrit dans une Zone d'Aménagement Concertée de 185 hectares, aménagée par phases pour développer 120 hectares commercialisables, proposés à l'implantation d'entreprises. Ce parc constitue la plus vaste réserve foncière économique de Dijon Métropole.

Parmi les entreprises déjà implantées :

• EURO-INFORMATION (data center)
  

• PACIFICA (siège régional)
  

• EUROGERM (fabrication de levain)
  

• FILAB (laboratoire d'analyses chimiques et matériaux)
  

Ces implantations illustrent le positionnement haut de gamme de l'Écoparc, pensé pour accueillir des activités industrielles, productives ou de services à haute valeur ajoutée, s'inscrivant dans une logique de durabilité et d'exemplarité environnementale.

Caractéristiques du lot proposé :

• Parcelle de 20 000 m² disponible sur 2026/2027
  

• Libre de constructeur et prête à bâtir
  

• Cadre naturel et architecture paysagère soignée
  

• Idéal pour un projet de production ou de services durables