Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Bazolles (58110)

vous proposent à la location un espace de bureaux de 130 m², situé au 1er étage avec ascenseur, quartier Nevers - Hôpital.

Ce local fonctionnel et lumineux se compose de :
- 1 grand espace de travail de 75 m²
- 2 bureaux indépendants de 20 m² chacun
- 1 local archives de 10 m2
- WC avec lavabo

Local climatisé
Nombreuses places de stationnement à proximité
Idéal pour une profession libérale ou bureaux.

Loyer : 1100 euros HT HC / mois
Charges : 230 euros / mois

, au
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Mandat réf : 434625 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Ensemble Immobilier d'Exception à Nevers - en bords de Loire
Prix : 2 299 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez un ensemble immobilier rare et stratégique, situé sur 2 hectares en bords de Loire, à 4 minutes du centre-ville, 1 minute de l'hôpital de Nevers.
Un investissement alliant rentabilité immédiate et potentiel de valorisation.

Une opportunité locative exceptionnelle
40 logements neufs meublés et rénovés, parfaitement isolés et équipés
Revenus nets actuels : 20 000 euros/mois
Cible locative : jeunes actifs et étudiants
Classe énergétique : B et C

Des équipements et espaces communs remarquables
Maison indépendante de 150 m² actuellement à la location
Salle de réception / réunion voûtée, pleine de caractère (ancienne champignonnière)
Local commercial en cours de rénovation, potentiel locatif : 2 500 euros/mois
Grande piscine en cours de rénovation (20 x 8 m)
Accès privé goudronné et parking spacieux

Un potentiel de développement unique
Réalisation de 2 T2, et un loft, et Installation possible de 4 chalets supplémentaires ainsi que 15 roulottes dans le parc.

Cet ensemble immobilier constitue un investissement rare à forte valeur ajoutée, offrant une rentabilité immédiate, des perspectives de développement, et un cadre de vie exceptionnel pour les locataires.

, au
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vous proposent à la location un local commercial de 200 m2 dans une zone à fort passage, à proximité d'un rond-point.
Flux constant de véhicules, visibilité garantie, vitrine 20 ml.

Loyer: 3 333 euros HT/HC
Charges faibles

, au
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vous proposent à la location un local commercial de 100 m2 dans une zone à fort passage, à proximité d'un rond-point.
Flux constant de véhicules, visibilité garantie, vitrine 10 ml.

Loyer: 1.980 euros HT/HC
Charges faibles

, au
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vous proposent à la location ce local commercial de 50 m² à proximité immédiate d'une surface alimentaire, d'une station-service et d'une pharmacie.
Flux constant de véhicules.
Grand parking client.

Loyer: 1.000 euros HT/HC
Charges faibles
Franchise de loyers possibles pour faciliter le démarrage.

, au
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vous proposent à la location ce local commercial de 70 m² à proximité immédiate d'une surface alimentaire, d'une station-service et d'une pharmacie.
Flux constant de véhicules, façade 6 mètres.
Grand parking client.

Loyer: 1.200 euros HT/HC

, au
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vous proposent à la location ce local commercial de 200 m² dans une zone à fort passage, à proximité d'un rond-point.
Flux constant de véhicules, visibilité garantie, façade 10 mètres.
Grand parking.

Loyer: 3.333 euros HT/HC
Charges faibles

, au
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vous proposent à la location un local commercial de 800 m².
Situé en ZRR. A 4 km de l'échangeur A77.
Bâtiment récent avec isolation renforcée, belle hauteur exploitable de 5.15 mètres.
Flux constant de véhicules grâce à la station-service et à la grande surface à proximité.
Grand parking + terrain
Zone de chalandise 20 000 habitants

Loyer: 4.166 euros HT/HC
Charges faibles

, au
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vous proposent à la vente un ensemble immobilier particulièrement adapté pour les collectionneurs de voitures ou artisans, à proximité des 2 circuits automobiles.

La propriété dispose de :
- une maison de 190 m2 classifiée C, moderne et sans travaux, salon séjour 110 m2
- 1 pavillon de 140 m2 dédié pour le stockage de véhicules
- 1 garage de 85 m2
- 1 garage de 45 m2
- Parking goudronné
- Terrain 4000 m2
- Belle prestation
- Panneaux solaires, alarme, piscine hors sol, mare, vue dégagée

Prix : 274 700 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340 euros et 3250 euros indexé à l'année 2026.
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC nevers 503 140 766 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VERT Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 449810 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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vous proposent à la location cet entrepôt de 400 m² situé à proximité du circuit de Magny-Cours.
L'entrepôt est équipé de 2 quais motorisés pour PL / SPL ainsi que d'une rampe d'accès bétonnée large permettant de rentrer des véhicules.
Parking empierré, entrepôt propre, hauteur moyenne 4,60m
Idéal artisan ou stockage véhicules
Sol béton, idéal hivernage de véhicules

Loyer : 1.000 euros HT HC / mois

, au
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Mandat réf : 451389 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.

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vous propose à la vente ces murs commerciaux loués d'un commerce tabac et FDJ, situé dans un quartier dynamique de Nevers.
Le commerce dispose d'une surface de vente de 200 m² et d'un sous sol de 130 m².
Ce bâtiment, construit en 2006, dispose d'une excellente commercialité, il est situé à proximité des lignes de bus et des lycées.

Loyer : 24 000 euros HT HC par an
Taxe foncière charge locataire
Prix : 214 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Possibilité de diviser les murs en 2 commerces.

, au
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au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la , 44 ALLÉE
DES CINQ CONTINENTS - , , , T et G n°
.
Mandat réf : 454840 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.

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vous proposent à la location un local commercial de 60 m² , situé secteur gare à Nevers.
Emplacement stratégique à forte visibilité, idéal pour commerce ou profession libérale.

VISIBILITE : Large vitrine linéaire sur axe passant.
ACCESSIBILITE : Aux normes PMR, exploitation immédiate possible.
AGENCEMENT : espace commercial lumineux, cuisine séparée et sanitaires.
ANNEXES : Box privatif et cave de 18 m² (stockage/archives).
LE PLUS : Secteur gare à fort flux piéton. Un outil de travail fonctionnel et prêt à l'emploi.
Chauffage collectif, charges faibles.

Prix : 86 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

, au
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , ERTOU, , .
Mandat réf : 457299 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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- Bâtiment professionnel de 460 m² environ récent et en bon état général, composé d'une entrée qui donne sur 4 bureaux, un WC, une salle de réunion, une pièce de rangement, un stockage possible à l étage. Une autre partie composé d'un GRAND entrepôt avec 3 grandes portes, une salle de pause avec WC et douche et un local technique. Le tout sur un GRAND terrain clos de 2998 m² environ avec deux portails motorisés, un hangar ouvert de 160 m² environ et une partie bitumé. Chauffage avec radiateurs électriques, double vitrage en PVC et assainissement individuelle. Points positifs :
- Grand bâtiment professionnel 
- En bon état général 
- Double vitrage
- Hangar ouvert. N'hésitez pas à me contacter si ce bien vous intéresse ! À vos téléphone ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 77527), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de CUSSET sous le numéro 953940509 .

LA CHARITÉ-SUR-LOIRE - IMMEUBLE HISTORIQUE DE CARACTÈRE - FORT POTENTIEL
Au cœur du quartier historique de La Charité-sur-Loire, découvrez cet immeuble de caractère, rare et chargé d'histoire, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de transformation et de valorisation.
Construit aux alentours de 1600, le bâtiment a traversé les époques en conservant une grande partie de son cachet et de son authenticité. Situé à quelques pas des anciens greniers à sel, il bénéficie également d'un accès depuis la Rue du Grenier à Sel, directement sur le tracé du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle.
Son identité patrimoniale se retrouve dans plusieurs éléments anciens : deux tours, escaliers d'époque, puits desservant trois niveaux et nombreuses caves voûtées, dont certaines s'étendent sous la voirie.
L'ensemble représente environ 670 m² de surface de plancher, pour une surface thermique d'environ 300 m².
UNE DISTRIBUTION SUR PLUSIEURS NIVEAUX
Sous-sol - Caves
Environ 211 m² de caves voûtées, complétées par une réserve voûtée d'environ 91 m². Ces espaces constituent l'un des principaux atouts historiques et patrimoniaux du bien.
Rez-de-chaussée - Espace commercial
Environ 165 m², avec accès principal depuis la Place des Pêcheurs et second accès depuis la Rue du Grenier à Sel. Actuellement composé de plusieurs pièces, ce niveau modulable permet d'envisager différents aménagements selon le projet.
R+1 et R+2 - Partie appartement
Environ 134 m² comprenant notamment cuisine, séjour, trois chambres, salle de bains, WC, dressing et espaces de circulation. Les volumes et éléments architecturaux anciens confèrent à cette partie une atmosphère particulièrement authentique.
ANNEXES ET EXTÉRIEURS
o Grenier : environ 62 m²
o Réserve voûtée : environ 91 m²
o Caves voûtées : environ 211 m²
o Terrasse : environ 72 m²
o Cour intérieure : environ 96 m²
Un large portail Rue du Grenier à Sel permet d'accéder à la cour arrière. La multiplicité des accès, la cour intérieure et la terrasse renforcent la singularité de cet ensemble.
UN FORT POTENTIEL DE VALORISATION
Grâce à ses volumes, ses différents niveaux et ses espaces annexes, l'immeuble peut s'adapter à de nombreux projets : habitation, activité commerciale, investissement, projet touristique ou transformation globale.
Son principal atout réside dans sa capacité à accueillir un projet personnalisé tout en conservant les éléments anciens qui font son charme.
Les éventuels travaux devront être étudiés au regard des règles d'urbanisme, des contraintes patrimoniales du secteur et des autorisations nécessaires.
UN EMPLACEMENT AU CŒUR D'UN PATRIMOINE REMARQUABLE
Situé au centre de La Charité-sur-Loire, cité historique au patrimoine architectural et culturel remarquable, le bien profite d'un environnement authentique : ruelles anciennes, bâtiments historiques, anciens greniers à sel et proximité de la Loire.
La commune bénéficie également d'une vie locale dynamique avec commerces, marché, manifestations, animations et programmation culturelle. Le passage du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle constitue un atout supplémentaire pour l'activité touristique.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
o Chauffage central au fioul
o Chaudière de 1990, entretenue
o Menuiseries PVC au R+1
o Bâtiment ayant conservé ses caractéristiques anciennes, sans isolation moderne
o Travaux de modernisation à prévoir selon le projet
o Taxe foncière : environ 2 717 € / an

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°798 683 009 Greffe de NEVERS) (réf. 614398 )

Vous recherchez un local en état d'utilisation immédiate €
Vous le voulez situé dans une zone desservie par une ligne de bus et sur un axe passant €
Cet espace de 66 M2 est pour vous.
Situé au 2 éme étage avec ascenseur et accessible aux PMR, il présente 3 espaces bureaux àaménager.
Places de parking dédiées et parking visiteurs.
Honoraires agence à la charge du preneur :1584 € HT soit 1900,08 € TTC.


- Loyer annuel : 6600 € HT

- Charges annuelles : 1680 € HT

- Honoraires : 24% HT à la charge du preneur (soit 1 584,00 € HT)

Votre activité a besoin de visibilité, d'accessibilité, de stationnement, l'agence ORPIPRO de Nevers vous propose ce local :


207 m2 en rez-de-chaussée aux normes accès PMR. Regroupement de deux cellules l'une de 70 M2, l'autre de 137 M2

125 m2 de surface de vente , 40m2 de réserve, 42 m2 aménageable selon vos souhaits.

bail commercial 3/6/9 sans droit d'entrée.

toutes activités sauf nuisances sonores nocturnes

Honoraires à la charge du preneur selon barème.


- Loyer annuel : 37980 € HTHC

- Charges annuelles : 1320 € NET

- Taxe foncière : 4220 € Preneur

- Honoraires : 24% TTC à la charge du preneur (soit 9 115,20 € TTC)

Vous souhaitez implanter votre activité d'institut esthétique, bar à ongles, vapotage, salon de tatouage ,etc, ce local de 73 m2 vous conviendra.

Présenté par l'agence PRO, ce local de 70 m2 propose un espace de vente de 56 m2, un bureau de 8 m2, un espace technique de 5 m2, WC.

Situé dans un quartier en pleine expansion , il bénéficie d'un passage de clientèle important avec un parking gratuit.

Les honoraires de l'agence seront à la charge du preneur selon barème


- Loyer annuel : 15820 € HTHC

- Charges annuelles : 500 € NET

- Taxe foncière : 1580 € Preneur

- Honoraires : 24% TTC à la charge du preneur (soit 3 796,80 € TTC)

vous êtes à la recherche de locaux en parfait état et bien agencé pour installer vos bureaux, ces locaux sont fait pour vous.
Sur une surface totale de 165 M2, vous y trouverez 6 bureaux respectivement de et 15 M2. Plus un espace cuisine de 9 M2 et un local technique de 4 M2.
6 places de parking privatives et parking visiteurs.
Honoraires agence à la charge du preneur .3960,00 € HT soit 4752,00 e TTC.


- Loyer annuel : 16500 € HT

- Charges annuelles : 3140 €

- Taxe foncière : 3134 € Preneur

- Honoraires : 18% HT à la charge du preneur (soit 2 970,00 € HT)

Votre entreprise, votre association, votre activité libérale, artisanale est en recherche de locaux en bon état, modulable.

Avec une visibilité maximum, un flux important de véhicules, à proximité immédiate de la sortie de l'autoroute A77. l'agence ORPIPRO de Nevers vous présenteces locaux.

Bureaux en rez-de-chaussée et en R+1

Stockage avec porte sectionnelle

Parking privatif.

Honoraires à la charge du preneur selon barème de l'agence.


- Loyer annuel : 40572 € HT

- Charges annuelles : 408 € NET

- Taxe foncière : 3888 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 8 114,40 € HT)

local professionnel composé d'une entrée, salle d'accueil, 3 pièces dont une climatisée pouvant être communicantes entres elles, deux avec pièce d'eau attenante, salle d'attente. Local en parfait état.



- Loyer annuel : 12000 € NET

- Charges annuelles : 2160 €NET

- Taxe foncière : 1527 € Preneur

- Honoraires : 1800 € HT à la charge du preneur

L'agence PRO de Nevers vous présente ce bien situé dans un quartier dynamique en périphérie.

Les locaux occupe le 2
- ème étage sur environ 410 M2 avec accessibilité PMR par ascenseur .


Plusieurs possibilités sont à étudiées :

vente totale avec 1cellule bail en cours, 2 cellules à la location.

vente à la découpe , selon vos besoins, vos projets, votre niveau d'investissement.

L'immeuble est en copropriété avec des places de parking dédiés.

Honoraires à la charge du vendeur selon le barème agence.


- Prix de vente : 447168 € TTC F.A.I

- Charges annuelles : 10500 € TTC

- Taxe foncière : 8545 € Preneur

Vous êtes en recherche d'un local modulable pour votre activité professionnelle, l'agence ORPIPRO de Nevers vous présente ce bien :

de 250 M2 en rez de chaussée, plus 200 M2 en étage.

Conviendrait à une groupe de théâtre, et/ou toutes activités dans le domaine artistique.

Modulable, les locaux peuvent être adaptés à toutes autres activités.

Les honoraires de l'agence sont à la charge du preneur selon barème de l'agence.


- Loyer annuel : 12000 € NET

- Taxe foncière : 1537 € Preneur

- Honoraires : 24% TTC à la charge du preneur (soit 2 880,00 € TTC)

vous recherchez un bâtiment grande surface, accessible par autoroute, avec de nombreux parkings. L'agence ORPIPRO de Nevers vous présente ce bien.

726 M2 de surface utile au sol, HSP au faitage de 6,50M.

Possibilité de divisibilité selon votre demande d'aménagement. Le bâtiment est livré avec une dalle béton ,fluides en attente.

Belle visibilté dans un rond-point, façade vitée.

Honoraires à la charge du bailleur.


- Loyer annuel : 72100 € HT

- Taxe foncière : 9000 € Preneur

vous souhaitez installer votre activité dans une galerie commerciale à fort potentiel de visiteurs .

L'agence PRO de NEVERS a sélectionné pour vous ce local de 49 m2..

Les locaux sont en bon état, avec 2 grandes ouvertures sur le mail de la galerie marchande.

Les honoraires de l'agence seront à la charge du preneurselon barême.


- Loyer annuel : 17115 € HTHC

- Charges annuelles : 1240 € NET

- Taxe foncière : 890 € Preneur

- Honoraires : 24% TTC à la charge du preneur (soit 4 107,60 € TTC)

Dans une maison historique du 16ème siècle du centre ville de Nevers 80m 2 de bureaux entièrement rénovés comprenant, une entrée couloir de 10m2 desservant une pièce de 40m2 et une seconde pièce d'environ 14m2. Dans la continuité de ce couloir, un dégagement distribue une kitchenette, dessanitaires et une pièce de 25 m2. Le bâtiment situé à l'angle de deux rues permet d'avoir deux accès indépendants dont un accès handicapé. La configuration de ce local permet d'accueillir des professionnels de santé ou pour 3 cabinets (popint d'eau dans chaque pièce, isolation phonique de chaque bureau). Possibilité d'y loger sur place.


- Prix de vente : 99500 € HT F.A.I

- Taxe foncière : 906 €

- Honoraires : 6.9% HT (soit 6 509,35 € HT)