Bureaux à vendre ou louer en Auvergne

Mandat n°42119
- Bureaux à vendre

Découvrez cet espace professionnel en angle de rue, moderne de 380 m², idéalement situé dans un quartier dynamique et accessible rapidement depuis l'axe RCEA (sortie 36) accès rapide à l'autoroute A71 .

Bâtiment d'architecte.

Bureaux lumineux et modulables, salles de réunion, infrastructure moderne, câblage informatique , chauffage par climatisation réversible, cuisine équipée et 25 places de parking privées, terrain arboré.

Emplacement stratégique dans une zone d'activité près des transports en commun et des commodités. Sécurité 24/7 pour un cadre de travail optimal. Possibilité d'agrandissement. Arrosage des espaces verts grâce à un forage de 25m. Tout le réseau d'arrosage automatique est sous terre.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez nous pour une visite.

PRO


- Prix de vente : 690000 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 2800 €

- Honoraires : 20000 € TTC à la charge de l'acquéreur

Espace professionnel idéal en plein cœur de ville

Implantez ou développez votre activité dans ce local de 200 m² alliant fonctionnalité et emplacement stratégique.

Cet ensemble modulable se compose de plusieurs bureaux lumineux, parfaits pour accueillir vos équipes ou structurer vos services.

Situé en centre-ville, il bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accès facile pour vos clients et collaborateurs.

Un cadre professionnel prêt à s'adapter à vos ambitions.

local non PMR. Pas de frais de rédaction de bail . pas de TVA


- Loyer annuel : 11400 € NET

- Taxe foncière : 3000 € Preneur

- Honoraires : 1710 € HT à la charge du preneur

A louer , bureaux de 52 m² situé sur le bd de Courtais.


Local non PMR (1er étage), avec 2 bureaux et 1 WC.

situation très lumineuse , double vitrage.

l'eau est comprise dans les charges.


- Loyer annuel : 3600 € HT

- Charges annuelles :360 €

- Honoraires : 540 € HT à la charge du preneur

Un charme fou pour ce local type loft adapté à un usage mixte PRO et hébergement de fonction.

Idéalement adapté à des activités de type « tech », ingénierie, profession libérale pour une implantation principale ou un bureau secondaire à proximité du siège mondial du Groupe Michelin.

La qualité de l'emplacement et le prix compétitif de vente des murs rend cet investissement rentable et sécurisé dans la durée que ce soit pour une exploitation dans sa propre activité ou pour du locatif.

Visite en exclusivité organisée après un premier entretien téléphonique permettant de valider l'adéquation de cette opportunité avec vos projets et financements.
A voir rapidement
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.964294

Quartier d’Estaing, belle opportunité ! Local de 100 m² de plain-pied, particulièrement adapté à une activité médicale, paramédicale ou à une profession libérale. Le local est livré entièrement à aménager, permettant une configuration sur mesure selon l’activité envisagée. Franchise de loyer durant la période des travaux.
- Loyer mensuel HT: 2 000 €.
- Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 7 200 € HT. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

Très beau local idéal pour une profession libérale, galerie... linéaire de 6m belle hauteur sous plafond dans un quartier commerçant du plateau. Possibilité d'acquérir les murs ( 118 800€) Loyer mensuel : 550 €. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 1 980 euros HT. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

A louer local commercial de 25m² refait entièrement à neuf, très clair, avec de grandes fenêtres. Le local comprend une pièce unique ainsi qu'une réserve avec toilettes et point d'eau. Possibilité de se garer devant dans la rue. Le loyer est de 450 € TTC charges comprises. Honoraires d'agence à le charge de l'acquéreur 1620 € HT soit 1944 € TTC

À louer – Local professionnel avec bureau et showroom à Issoire

Situé à Issoire, ce local professionnel est idéal pour une activité commerciale, artisanale ou de services souhaitant bénéficier d’un espace à la fois fonctionnel et accueillant pour la clientèle.
Le bien de 160m² se compose d’un bureau en RdC, au 1er Etage un bureau avec balcon et un showroom permettant le travail administratif, parfaitement adapté pour la présentation de produits ou la réception de clients.
Ce local convient particulièrement pour :
activité commerciale
profession libérale
showroom / présentation de produits
entreprise de services
Les atouts :
emplacement à Issoire
espace bureau + showroom
local fonctionnel et modulable selon l’activité
accès facile pour la clientèle
Loyer annuel : 17 400 €
Honoraires à la charge du preneur : 5 220 € HT (6 264€ TTC)

Cette affaire est proposée par , agent commercial (Entreprise individuelle) tél RSAC : 880 444 849 pour le compte de SARL Chabrol à Issoire (CPI 6302 20 2) délivrée par la CCI du Puy de Dôme le 20 janvier 2025

Honoraires de 6 264 € à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : David
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À louer – Local professionnel avec atelier et bureaux – Issoire

Situé à Issoire, ce local professionnel offre un espace idéal pour une activité artisanale, commerciale ou de services.
Le bien se compose d’un atelier d’environ 100 m², adapté pour le stockage, la production ou l’activité technique, ainsi que de bureaux d’une surface d’environ 60 m² permettant d’accueillir les activités administratives ou la réception de clientèle.
L’ensemble offre un environnement de travail fonctionnel et bien organisé, permettant de combiner efficacement espace opérationnel et espace administratif.
Caractéristiques :
Atelier : environ 100 m²
Bureaux : environ 60 m²
Local professionnel adapté aux activités artisanales ou de services
Espace modulable selon les besoins de l’activité
Situé à Issoire, avec accès facile
Ce bien représente une opportunité idéale pour installer ou développer votre activité professionnelle.

Loyer annuel : 21 000 €
Honoraires à la charge du preneur : 6 300 € HT (7 560€ TTC)

Cette affaire est proposée par , agent commercial (Entreprise individuelle) tél RSAC : 880 444 849 pour le compte de SARL Chabrol à Issoire (CPI 6302 20 2) délivrée par la CCI du Puy de Dôme le 20 janvier 2025

Honoraires de 7 560 € à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Notre agence vous propose d'acquérir ce bâtiment d'environ 990 m² édifié sur une parcelle d'environ 2800 m² situé à Enval.

Actuellement occupé par une activité tertiaire, il est constitué d'un rez-de-chaussée édifié en 1988 et d'un agrandissement datant des années 2000 au R+1.

Il se compose :

Rez-de-chaussée:


- 2 salles de réunion

- 18 bureaux individuels environ

- 1 salle de repos avec cuisine

- 2 lieux d'archivage

- 1 espace accueil

- Plusieurs sanitaires


Au 1er étage:


- 3 salles de réunion

- 11 bureaux individuels très lumineux

- 2 sanitaires

- 1 espace d'archivage

Entouré de verdure, le bâtiment bénéficie en sus d'un grand parking.


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Pour plus d'informations sur cette offre, nous sommes à votre écoute. A très bientôt.

Notre agence vous propose à la location un plateau de bureaux :

• 170 m2 environ dont 15,31m² de parties communes,
• situé au 2e étage,
• avec ascenseur,
• très lumineux,
• accessible PMR,
• avenue commerçante,
• arrêt de bus au pied d'immeuble,
• parking commun,

Idéalement situé à 10 mn des axes autoroutiers et à proximité du Centre Commercial Plein Sud d'Aubière.

Beaucoup de commodités aux environs tels que des restaurants, boulangeries, boutiques, épiceries, salles de sports.

Il est possibilité de louer en sus le plateau attenant d'environ 163 m2.


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Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location un plateau de bureaux accessible PMR d'environ 160 m² sur la commune d'Aubière.

Vous bénéficiez en R+1 de 3 bureaux, 1 salle de réunion, 1 accueil/bureau, 2 sanitaires, un open-space, un local d'archives.

Un parking visiteurs est à disposition ainsi que l'usage de 5 places privatives.

Ces bureaux sont à proximité des axes autoroutiers A89, A75, A71.

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Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location un plateau de bureaux de 125 m² entièrement rénové, à Thiers.

Idéalement situé sur un axe très passant, ce plateau se compose de :

• 1 open-space
• 2 bureaux
• 1 local social
• 1 sanitaire

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de louer un espace de bureau parfaitement adapté à vos besoins !

Possibilité de louer 125 m² de bureaux supplémentaires.

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Notre agence vous propose à la location une surface de bureaux en très bon état, d'environ 200 m² idéalement situés dans la zone tertiaire de La Pardieu de Clermont-Ferrand.

Il bénéficie d'1 grand open-space, d'1 grand bureau, d'1 espace cuisine,de 2 sanitaires.

De plus, il comporte de nombreux avantages :

• récent et climatisé,
• lumineux,
• situé au 1er étage avec ascenseur,
• accessible PMR,
• agrémenté d'un câblage informatique lié à la fibre...

Proche de l'A75, vous bénéficierez en sus de 2 places de parking souterrain, du parking libre commun, de transports en commun et de nombreux commerces et services à proximité immédiate.

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Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location un bâtiment d'une superficie de 275 m², idéalement implanté dans la ZAC de Perrache, à Coudes (sud clermontois).

Ce local mixte, proche de l'A75 se trouve entre Cournon d'Auvergne et Issoire, à 15 min.de Cournon par l'A75).

Il offre une visibilité commerciale et une accessibilité optimale.

Ce bien se décompose comme suit :

• Bureaux d'une surface de 110 m².
• 1 showroom/bureaux de 85 m².
• 1 espace de stockage de 80 m².
• 8 places de parking.

Les bureaux sont déjà équipés de la fibre et d'un réseau informatique opérationnel.

Ils se composent de manière fonctionnelle, avec :

• 3 bureaux individuels.
• 1 open-space.
• 1 salle de bains.
• 1 grand local d'archives.

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Notre agence conseil en immobilier d'entreprise vous propose à la location des bureaux d'environ 130 m², avec sanitaires PMR, situé à RIOM.

Idéalement situé, proche de plusieurs axes routiers, vous trouverez à proximité de ce local la gare de péage de RIOM à 4,2 km et la zone duBREZET à 15 km.

Des places de parking sont à disposition, attenantes au local.

Le local est composé de 4 bureaux climatisés.

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