Vente/Location de bureaux en Maroc

Vous recherchez un espace de travail lumineux et fonctionnel € Découvrez ce superbe bureau open space de 55 m², situé au 1er étage d'un immeuble de bureaux, offrant un cadre idéalpour votre activité professionnelle.

Les atouts du bureau :
Très lumineux, en angle de bâtiment avec une belle exposition
Aménagement moderne : parquet au sol, dalles faux plafond
Configuration open space offrant flexibilité et confort de travail
Belle visibilité : situé sur une rue passante, face au bureau
Parking disponible pour un stationnement facile

Idéal pour une entreprise souhaitant bénéficier d'un cadre dynamique et bien situé à Salon-de-Provence.

• Surface de 40 m²
• Immeuble neuf, bureau livré clés en main
• Équipements modernes avec baie de brassage
• Sanitaires privés
• Places de parking privatives
• Accès rapide à la double voie
• Aux nomes PMR

• Espace ouvert offrant un aménagement modulable
• Parquet neuf
• Isolation périphérique et en toiture pour un confort thermique optimal
• Sanitaires PMR
• Nombreuses prises électriques installées par le bailleur
• Coffrets de dérivation en place pour la mise en œuvre du courant fort et faible
• Possibilité d'installer un monte-charge pour l'accès PMR

• Surface : Environ 40 m²
• Aménagement : Climatisation, connexions internet
  
• Localisation : Entrée de zone avec une grande visibilité, parfait pour attirer les clients et partenaires
• Parking : Places de stationnement disponibles pour vous et vos visiteurs
• Accessibilité : Proximité des axes routiers principaux

• Emplacement stratégique à l'entrée de la zone
• Parking spacieux facilitant l'accès pour vous et vos clients
• Idéal pour des activités professionnelles variées (consultation, administration, services, etc.)

• Surface : Environ 160 m² en RDC
  
• Aménagement : Climatisation, connexions internet
  
• Localisation : Entrée de zone avec une grande visibilité, parfait pour attirer les clients et partenaires
• Parking : Places de stationnement disponibles pour vous et vos visiteurs
• Accessibilité : Proximité des axes routiers principaux

• Emplacement stratégique à l'entrée de la zone
• Parking spacieux facilitant l'accès pour vous et vos clients
• Idéal pour des activités professionnelles variées (consultation, administration, services, etc.)

• Surface : Environ 71 m² en RDC
  
• Aménagement : Climatisation, connexion internet
  
• Localisation : Entrée de zone avec une grande visibilité, parfait pour attirer les clients et partenaires
• Parking : Places de stationnement disponibles pour vous et vos visiteurs
• Accessibilité : Proximité des axes routiers principaux

• Emplacement stratégique à l'entrée de la zone
• Parking spacieux facilitant l'accès pour vous et vos clients
• Idéal pour des activités professionnelles variées (consultation, administration, services, etc.)

À louer – Bureaux professionnels en duplex – Avignon intra-muros

À proximité du quartier de la Balance, dans un environnement agréable et calme, découvrez ce local professionnel lumineux d'une surface totale de 182 m²,aménagé en duplex.

Il se compose de :

• Rez-de-chaussée (103,50 m²) : vaste hall d'entrée avec accueil/secrétariat, deux bureaux, un vestiaire, un WC séparé et trois pièces à usage d'archives.
  

• Mezzanine ouverte (78,50 m²) : espace lumineux comprenant un coin cuisine avec évier.
  

Ces bureaux offrent un cadre de travail fonctionnel et confortable, idéal pour une activité tertiaire ou libérale.

Disponible immédiatement

Possibilité d'extension avec lelot mitoyen de 105 m², soit 170 m² au total.

Loyer annuel :

• 65 m² : 9 600 € HT / HC
  

• 170 m² : 24 000 € HT / HC
  

Accès facile – Avantages fiscaux ZFU (sous conditions) – Disponibilité immédiate.

Situé à Avignon, en zone franche urbaine (ZFU), au sein d'un ensemble immobilier clos, ce local mixte développe une surface totale d'environ 410 m², répartie entre 330 m² de bureaux aménagés et 80 m² de stockage.

Les bureaux bénéficient d'un aménagement soigné :

cloisons vitrées, sol en lino, climatisation réversible, faux plafond avec éclairage LED, kitchenette, open-space et sanitaires PMR. Label RSE.

La partie stockage est accessible via une porte sectionnelle.

Le bien dispose de 6 places de stationnement privatives.
Idéal pour une activité tertiaire avec besoin de stockage.

Disponibilité immédiate.

BUREAUX À LOUER – 1ER ÉTAGE SANS ASCENSEUR – VENELLES (PROCHE AIX-EN-PROVENCE)

Situé à l'entrée de Venelles, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, cet ensemble de bureaux offre une belle opportunité pour une activité tertiaire ou libérale. Proche des axes routiers stratégiques (A51, D96), il bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une proximité immédiate avec le centre-ville et ses commodités.

Caractéristiques du bien :

• Surface totale : environ 230 m²
• Configuration :
  • Open space de 50 m² offrant un espace modulable
  • Plusieurs bureaux indépendants (de 11 à 34 m²) avec fenêtres et puits de lumière
  • Cuisine indépendante
  • Sanitaires avec 2 WC et points d'eau

Sol en parquet
Faux plafonds avec éclairage néon
Chauffage par radiateurs électriques
Certains bureaux équipés de climatisation
Luminosité agréable avec plusieurs fenêtres et un puits de lumière

• Points forts :
  Emplacement stratégique à l'entrée de Venelles
  Accès rapide à Aix-en-Provence et aux autoroutes
  Espaces modulables et lumineux
  Opportunité à saisir pour aménager des bureaux à votre image

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous !

• Modularité et luminosité : Ce plateau tertiaire permet des aménagements personnalisés, avec un éclairage naturel optimal grâce à une triple exposition. Adapté pour des configurations variées, il est idéal pour des activités nécessitant de l'espace et de la flexibilité.
• Parking avantageux : Doté de 7 places couvertes et de 10 places extérieures, cet espace répond aux besoins de stationnement de manière efficace.

• Espaces de bureaux divisibles et modernes : Chaque bureau est pensé pour s'adapter aux évolutions des entreprises. L'aménagement flexible permet de moduler les espaces selon les besoins, garantissant un cadre lumineux, aéré et propice à la concentration et à l'innovation. L'aménagement reste à prévoir.
  
• Espaces partagés et zones de convivialité : L'immeuble propose des espaces communs ouverts sur des coursives et passerelles extérieures, offrant des vues panoramiques sur un îlot paysager verdoyant. Ces espaces favorisent la détente et les échanges informels, indispensables pour une dynamique de travail collaborative.
  
• Rez-de-chaussée actif : Pour créer une atmosphère vivante et attirer un public varié, le rez-de-chaussée accueillera des commerces et un café, animant ainsi l'espace public et apportant des commodités précieuses pour les usagers.
  
• Mobilités douces et stationnements : Un accès facilité à la voie verte, un local à vélos sécurisé et des parkings souterrains permettent une mobilité douce et un accès pratique pour tous les utilisateurs.
  

• Loyer : 175 € HT/HC/m²/an
• Lots disponibles :
  • R+1 Lot 101 : 218 m² — Loyer annuel : 38 150 € HT/HC
  • R+2 Lot 201 : 220 m² — Loyer annuel : 38 500 € HT/HC
  • R+2 Lot 202 : 348 m² — Loyer annuel : 60 900 € HT/HC
  • R+2 Lot 203 : 670 m² — Loyer annuel : 117 250 € HT/HC

• Situé au 1er étage sans ascenseur
• Livrés en open space, peinture blanche au mur
• Menuiserie aluminium, fenêtre double vitrage avec ouvrant à la française
• Faux plafond avec dalle de 60X60, HSFP de 2.60m
• Sol souple imitation chêne classification U4
• Eclairage par pavé LED en faux plafond
• Climatisation réversible en faux plafond
• Parking identifié au nom de la société, en option possibilité de pré équipement pour véhicules
• électriques ( hors borne)
• Sanitaire: 2 portes d'entrée stratifié, 3 points/ 1 bloc sanitaire

• Ascenseur dans le hall B. toutes les prestations sont identiques aux bureaux C10
• 13 places de parking privatif
• Idéalement situé , à l'entrée d'une zone d'activité et proche des axes routiers d'Aix en Provence, Les Milles, Salon de Provence

• Grand bureau lumineux avec placard intégré, idéal pour un poste principal ou des réunions.
• Bureau secondaire : espace plus intime, parfait pour un travail individuel ou des consultations.
• Troisième bureau polyvalent : pouvant être transformé en kitchenette et salle de pause selon les besoins.
• Sanitaire privé
• Petite terrasse : espace extérieur pour un cadre de travail agréable.

• Sol en carrelage pour un entretien facile
• Grandes ouvertures offrant une luminosité naturelle
• Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année
• Rangements intégrés pour une organisation facilitée

• Type de bail : dérogatoire ou bail professionnel
• Profil : professions libérales, sans accueil massif de public

• Surface modulable et lumineuse : Ce plateau offre une grande flexibilité d'aménagement, avec un apport lumineux optimal grâce à sa triple orientation. Idéal pour des configurations en open space ou bureaux cloisonnés.
• Stationnement adapté : Avec 7 places de parking couvertes et 10 en extérieur, les besoins de stationnement des collaborateurs et visiteurs sont pleinement satisfaits.