Vente/Location de Open Space à Vincennes - Open Space

Notre équipe vous propose un plateau de bureaux de 994m² entièrement rénové. Les bureaux sont composés d'un espace cuisine d'une salle de réunion, d'un bureau de direction et d'un grand open space. Les locaux sont situés en face du bois de Vincennes. Vous trouverez toutes commodités transports, restaurant, magasins à 5 minutes à pied des bureaux.
RER Gare de Vincennes (RER A) à 800 m Metro Château de Vincennes (1) à 700 m Route Porte de Vincennes (Boulevard Périphérique ) Autoroute A3 - Porte de Bagnolet (Autoroute)

Notre équipe vous propose un plateau de bureaux de 416m² entièrement rénové. Les bureaux sont composés d'un espace cuisine d'une salle de réunion, d'un bureau de direction et d'un grand open space. Les locaux sont situés en face du bois de Vincennes. Vous trouverez toutes commodités transports, restaurant, magasins à 5 minutes à pied des bureaux.
RER Gare de Vincennes (RER A) à 800 m Metro Château de Vincennes (1) à 700 m Route Porte de Vincennes (Boulevard Périphérique ) Autoroute A3 - Porte de Bagnolet (Autoroute)

Notre équipe propose deux plateaux de bureaux lumineux dans un immeuble de standing rénové, idéalement situé près de la ligne 1 "Berault" et du RER A Vincennes, à proximité des commerces et restaurants. Les espaces bénéficient de quelques stationnements sécurisés en sous-sol et d'un accès au restaurant inter-entreprises. Un cadre de travail moderne et fonctionnel, à ne pas manquer
Tramway Tramway (T3A) : Alexandra David Neel Bus Vignerons (BUS-325, BUS-318, BUS-56, BUS-N11, BUS-N33) Métro Bérault (METRO-1) RER VINCENNES (RER A) Transilien Vincennes (TRAIN-RER A)

Bureaux à louer - Vincennes - INotre équipevous propose une surface de bureaux de 800 m² en excellents état dans un immeuble récent (construit en 2008) et de bon standing (label BREEAM IN USE). L'actif bénéficie d'un R.I.E et d'une cafétéria, et se trouve à proximité immédiate du RER A ainsi que du bois de Vincennes.
RER (A) Vincennes / Fontenay-sous-Bois Bus Lignes 118, 124, 210

Bureaux à louer - Vincennes - INotre équipevous propose une surface de bureaux de 800 m² en excellents état dans un immeuble récent (construit en 2008) et de bon standing (label BREEAM IN USE). L'actif bénéficie d'un R.I.E et d'une cafétéria, et se trouve à proximité immédiate du RER A ainsi que du bois de Vincennes.
RER (A) Vincennes / Fontenay-sous-Bois Bus Lignes 118, 124, 210

À seulement 150 m du métro ligne 1 ("Saint-Mandé" ou "Bérault") et 300 m du RER A ("Vincennes"), IMMPNotre équipes propose une surface de bureaux de 385 m² au coeur de Vincennes. Vous bénéficiez d'un emplacement stratégique, aux portes de Paris, avec vie de quartier animée et accès rapide aux transports en commun. Ces bureaux se déploient sur 2 niveaux, sont en excellent état, aménagés de manière fonctionnelle et disposent d'un accès indépendant directement depuis la rue.
Bus Bérault - Métro (Ligne 325, Ligne 56, Ligne N11, Ligne N33), Vincennes RER (Ligne 318), Vincennes RER - République (Ligne 215) Métro Bérault (Ligne 1) RER Vincennes (Ligne A) Transilien Vincennes (Ligne RER A)

Bureaux à louer - Vincennes - INotre équipevous propose une surface de bureaux de 800 m² en excellents état dans un immeuble récent (construit en 2008) et de bon standing (label BREEAM IN USE). L'actif bénéficie d'un R.I.E et d'une cafétéria, et se trouve à proximité immédiate du RER A ainsi que du bois de Vincennes.
RER (A) Vincennes / Fontenay-sous-Bois Bus Lignes 118, 124, 210

VINCENNES – Bureaux d'exception – 115 m²
Adresse rare à Vincennes : bureaux atypiques, lumineux, avec façade sur rue et volumes impressionnants.Atouts clés

70 m² au rez-de-chaussée : open-space, entrée directe, HSP +3,80 m, sanitaires PMR45 m² en R‑1 : salle de réunion, cuisine,salle d'eau, sanitairesVisibilité, cachet, modularitéIdéal professions libérales, agences, studios, entreprises créativesLoyer : 4 000 € / mois HT – HC
- FA 14 400 H.T.V.A.
Un lieu qui valorise immédiatement votre image de marque.
REF 942B840566 Contact :
-
-

Emplacement recherché, à seulement 3 minutes du RER A Vincennes, 5 minutes du métro Bérault (Ligne 1) et du centre-ville: venez découvrir ce local en duplex de 95 m² Carrez (105 m² au sol), situé en fond de cour, au calme absolu, dans une petite copropriété pleine de charme.

Caractéristiques :
Surface : 95 m² Loi Carrez / 105 m² au sol;
Disposition en duplex avec des volumes intéressants;
Espaces modulables, lumineux, avec beaucoup de cachet;
Petite cuisine aménagée, espace détente, WC.
Cablage informatique.

Ambiance calme, chaleureuse et discrète.
Cadre de travail idéal pour professions libérales, créatifs, start-ups ou atelier de production légère.

Atouts :
Environnement calme et sécurisé
Localisation stratégique : transports à proximité immédiate
Beaucoup de charme - esprit atelier / bureau atypique
DPE D
Possibilité d'achat en sus d'une place de parking à 250 mètres.

Actuellement loué en bail précaire : loyer de 26 880€ annuel HC HT.
Opportunité d'investissement : possibilité de maintenir la location ou d'occuper les lieux après congé du locataire.
Bien rare à Vincennes.
La configuration de ce local permet d'envisager facilement une occupation mixte activité et habitation.

Nombre de lots de la copropriété: 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien, eau froide) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,04% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) (réf. 586882 )

vous propose à la location un plateau de bureaux lumineux de 140 m², idéalement situé à deux pas de l’avenue de Paris, en plein hyper centre de Vincennes.

Les bureaux sont situés au 1er étage d’un immeuble de standing et bénéficient d’une excellente luminositégrâce à des fenêtres côté rue dans chaque bureau.

Descriptif des locaux :
Surface totale : 140 m²
Accueil / salle d’attente
5 bureaux fermés
Salle informatique
Coin repas / espace pause
2 sanitaires

Atouts :
Belle hauteur sous plafond
Chauffage et eau chaude collectif
Plateau rationnel et fonctionnel
Environnement professionnel recherché
Proximité immédiate des commerces, transports et services

Destination idéale :
Bureaux – professions libérales – cabinet de conseil – activité tertiaire.

Localisation premium : Vincennes Hyper Centre
Disponibilité : immédiate / à définir

Contact : – Dossier et visites sur demande.

Honoraires de 16 368 € à la charge du locataire. Provision sur charges 370 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 370 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (clichy) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794315192

À LOUER – Local professionnel avec vitrine en plein centre de Vincennes (94300)Idéal pour cabinet d'architecte, avocat, expert-comptable ou professionnel de santé, ce local commercial de 38 m² situé en rez-de-chaussée dispose d'une belle vitrine offrant visibilité et luminosité, au cœurde Vincennes. Caractéristiques :
Surface : 38 m²
Aménagement : 2 espaces distincts, coin cuisine, Salle d'eau et sanitaires séparés.
Accessibilité : plain-pied
Belle vitrine sur rue
Emplacement privilégié :
En plein centre-ville de Vincennes
À deux pas des commerces et services
Transports immédiats :
Métro Château de Vincennes (ligne 1)
RER A Vincennes
Bus au pied de l'immeuble
Conditions financières :
Loyer mensuel HTHC : 1.800 €
Charges mensuelles HT : 132 €
Honoraires d'agence : 7.500 € HT
Frais de rédaction de bail à prévoir
Disponibilité :
Libre à partir du 15 Mars 2026
REF: 942B840272 contact: -
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