Vente/Location de bureaux - local professionnel à Béziers

BÉZIERS – LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL 32 M² AVEC PARKING PRIVATIF

À vendre à Béziers, 2 bis avenue Saint-Saëns, local professionnel /commercial d'environ 32 m², en très bon état, idéal pour une activité professionnelle, libérale ou de bureaux.

Il se compose de :

• un espace bureau lumineux,
  
• une réserve,
  
• un sanitaire,
  
• une place de parking privative et sécurisée située sous l'immeuble.
  

Classe énergétique : B

Taxe foncière: 438 € par an

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires charge vendeur


- Prix de vente : 56000 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 438 €

Idéalement situé en plein centre-ville de Béziers, dans le très recherché quartier des Halles et à proximité immédiate de la rue de la République, ce local professionnel d’environ 120 m² offre un potentiel particulièrement intéressant pour de nombreuses activités.

Développant une surface brute entièrement à aménager, il constitue une véritable page blanche permettant d’adapter les espaces aux besoins de votre activité. Ses volumes généreux et sa configuration offrent de multiples possibilités d’agencement, que ce soit pour des bureaux, une profession libérale, un cabinet, un showroom ou des locaux professionnels.

Le local bénéficie de deux grandes vitrines donnant directement sur la rue, assurant une excellente visibilité et une belle luminosité naturelle. Une cour intérieure vient compléter l’ensemble, apportant un espace extérieur particulièrement appréciable en centre-ville.

La copropriété est parfaitement entretenue et se présente en très bon état général, offrant un environnement qualitatif pour l’implantation d’une activité professionnelle.

À noter que les activités de restauration/bar ou toutes autres activités susceptibles d'engendrer des nuisances ne sont pas autorisées.

Un bien rare par son emplacement, ses volumes et son potentiel, idéal pour développer une activité au cœur de l’un des secteurs les plus dynamiques de Béziers.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 85 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 76 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 10 200 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925

À VENDRE – Local professionnel idéalement situé à Béziers
Surface totale terrain 1450 m2 dont 350 m2 de bâti .
Dispose de 2 bureaux + sanitaires
Emplacement stratégique sur un axe très passant – Sortie de Béziers
Profitez d’une excellente visibilité pour développer votre activité grâce à ce local à usage d’entrepôt, d’atelier ou de commerce, situé sur un axe majeur à la sortie de Béziers.
À proximité immédiate d'une importante zone commerciale et artisanale, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié offrant un fort passage quotidien et un accès facile.
Les atouts du bien :
•Emplacement premium sur un axe très fréquenté.
•Excellente visibilité commerciale.
•Convient à de nombreuses activités : entrepôt, atelier, commerce, showroom, stockage…
•Accès pratique et proximité immédiate des principaux pôles d’activités.
•Local libre, disponible immédiatement.
. Grand parking privatif , terrain clos avec portail .
Une opportunité idéale pour implanter ou développer votre entreprise dans un secteur dynamique et recherché.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite
Prix : 395.000 € FAI

Honoraires inclus de 6.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.