Vente/Location de bureaux - local professionnel dans le Languedoc-Roussillon

- LOT B 110
- LE CLOUD BUSINESS CENTER
- NARBONNE (11100). Situé Quartier Baliste, à proximité immédiate de la Rocade Est de Narbonne, LE CLOUD est un centre d'affaires neuf de 3 400 m² environ de bureaux, livré en mars 2028
- une réalisation contemporaine signée AD Architecture. Accès direct rocade Est (17 500 véhicules / jour), à 2 min de l'autoroute A9 (sortie 37 Narbonne Est), 7 min de la gare SNCF de Narbonne et 10 min du centre-ville historique. LOT B 110
- Bâtiment B, 1er étage : local professionnel neuf de 63.66 m² environ Loi Carrez, surface personnalisable. Stationnement public et privé sur site, parc à vélos. Idéal pour entreprise, profession libérale, succursale, antenne commerciale ou investisseur. Prix de vente : 170 900 € TTC. Acquisition en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement)
- Frais de notaire réduits
- Garantie Financière d'Achèvement
- Dommages Ouvrage et Décennale incluses. Livraison prévue : mars 2028. Conseiller : . Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : EI (ID 8601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. .

- LE CLOUD — LOCAL PROFESSIONNEL NEUF À NARBONNE Lot B109, bâtiment B, niveau R + 1. Surface : 60,92 m² environ. Programme neuf situé rue Solférino à Narbonne. Livraison prévisionnelle annoncée par le promoteur : mars 2028. Terrasse : 7,9 m² environ. Stationnement (s) associé(s) au lot : 64-65. Prix de la grille promoteur : 167 ? 900 euros TTC. Contactez-moi pour découvrir le plan et les documents du programme et étudier votre projet professionnel. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : EI (ID 8601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. .

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- LOCAL PROFESSIONNEL NEUF À NARBONNE Lot B108
- bâtiment B, R + 1. Surface indiquée sur la grille du promoteur : 37,48 m² environ. Situé rue Solférino à Narbonne, ce local appartient au programme neuf LE CLOUD. Livraison prévisionnelle annoncée par le promoteur : mars 2028. Prix de la grille promoteur : 100 ? 900 euros TTC. Contactez-moi pour obtenir le plan du lot et les documents du programme, ou pour étudier votre projet professionnel. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : EI (ID 8601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. .

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- LOCAL PROFESSIONNEL NEUF À NARBONNE Lot B106
- bâtiment B, R + 1. Surface indiquée sur la grille du promoteur : 42,42 m² environ. Situé rue Solférino à Narbonne, ce local appartient au programme neuf LE CLOUD. Livraison prévisionnelle annoncée par le promoteur : mars 2028. Prix de la grille promoteur : 117 ? 900 euros TTC. Contactez-moi pour obtenir le plan du lot et les documents du programme, ou pour étudier votre projet professionnel. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : EI (ID 8601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. .

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- LOCAL PROFESSIONNEL NEUF À NARBONNE Lot B105, bâtiment B, niveau R + 1. Surface : 40,68 m² environ. Programme neuf situé rue Solférino à Narbonne. Livraison prévisionnelle annoncée par le promoteur : mars 2028. Stationnement (s) associé(s) au lot : . Prix de la grille promoteur : 115 ? 900 euros TTC. Contactez-moi pour découvrir le plan et les documents du programme et étudier votre projet professionnel. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : EI (ID 8601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. .

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- LOCAL PROFESSIONNEL NEUF À NARBONNE Lot B104, bâtiment B, niveau R + 1. Surface : 40,74 m² environ. Programme neuf situé rue Solférino à Narbonne. Livraison prévisionnelle annoncée par le promoteur : mars 2028. Stationnement (s) associé(s) au lot : . Prix de la grille promoteur : 119 ? 900 euros TTC. Contactez-moi pour découvrir le plan et les documents du programme et étudier votre projet professionnel. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : EI (ID 8601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. .

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- LOCAL PROFESSIONNEL NEUF À NARBONNE Lot B103, bâtiment B, niveau R + 1. Surface : 42,77 m² environ. Programme neuf situé rue Solférino à Narbonne. Livraison prévisionnelle annoncée par le promoteur : mars 2028. Stationnement (s) associé(s) au lot : . Prix de la grille promoteur : 116 ? 900 euros TTC. Contactez-moi pour découvrir le plan et les documents du programme et étudier votre projet professionnel. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : EI (ID 8601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. .

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- LOCAL PROFESSIONNEL NEUF À NARBONNE Lot B102, bâtiment B, niveau R + 1. Surface : 42,71 m² environ. Programme neuf situé rue Solférino à Narbonne. Livraison prévisionnelle annoncée par le promoteur : mars 2028. Stationnement (s) associé(s) au lot : . Prix de la grille promoteur : 107 ? 900 euros TTC. Contactez-moi pour découvrir le plan et les documents du programme et étudier votre projet professionnel. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : EI (ID 8601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. .

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- LOCAL PROFESSIONNEL NEUF À NARBONNE Lot A209, bâtiment A, niveau R + 2. Surface : 87,96 m² environ. Programme neuf situé rue Solférino à Narbonne. Livraison prévisionnelle annoncée par le promoteur : mars 2028. Stationnement (s) associé(s) au lot : . Prix de la grille promoteur : 239 ? 900 euros TTC. Contactez-moi pour découvrir le plan et les documents du programme et étudier votre projet professionnel. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : EI (ID 8601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. .

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- LOCAL PROFESSIONNEL NEUF À NARBONNE Lot A206, bâtiment A, niveau R + 2. Surface : 52,66 m² environ. Programme neuf situé rue Solférino à Narbonne. Livraison prévisionnelle annoncée par le promoteur : mars 2028. Stationnement (s) associé(s) au lot : . Prix de la grille promoteur : 141 ? 900 euros TTC. Contactez-moi pour découvrir le plan et les documents du programme et étudier votre projet professionnel. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : EI (ID 8601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. .

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- LOCAL PROFESSIONNEL NEUF À NARBONNE Lot A204, bâtiment A, niveau R + 2. Surface : 59,21 m² environ. Programme neuf situé rue Solférino à Narbonne. Livraison prévisionnelle annoncée par le promoteur : mars 2028. Stationnement (s) associé(s) au lot : . Prix de la grille promoteur : 159 ? 900 euros TTC. Contactez-moi pour découvrir le plan et les documents du programme et étudier votre projet professionnel. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : EI (ID 8601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. .

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- LOCAL PROFESSIONNEL NEUF À NARBONNE Lot A202, bâtiment A, niveau R + 2. Surface : 76,47 m² environ. Programme neuf situé rue Solférino à Narbonne. Livraison prévisionnelle annoncée par le promoteur : mars 2028. Stationnement (s) associé(s) au lot : . Prix de la grille promoteur : 202 ? 900 euros TTC. Contactez-moi pour découvrir le plan et les documents du programme et étudier votre projet professionnel. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : EI (ID 8601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. .

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- LOCAL PROFESSIONNEL NEUF À NARBONNE Lot A201, bâtiment A, niveau R + 2. Surface : 85,80 m² environ. Programme neuf situé rue Solférino à Narbonne. Livraison prévisionnelle annoncée par le promoteur : mars 2028. Stationnement (s) associé(s) au lot : . Prix de la grille promoteur : 221 ? 900 euros TTC. Contactez-moi pour découvrir le plan et les documents du programme et étudier votre projet professionnel. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : EI (ID 8601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. .

- LE CLOUD — LOCAL PROFESSIONNEL NEUF À NARBONNE Lot A109, bâtiment A, niveau R + 1. Surface : 87,95 m² environ. Programme neuf situé rue Solférino à Narbonne. Livraison prévisionnelle annoncée par le promoteur : mars 2028. Terrasse : 5,97 m² environ. Stationnement (s) associé(s) au lot : 25-26. Prix de la grille promoteur : 237 ? 900 euros TTC. Contactez-moi pour découvrir le plan et les documents du programme et étudier votre projet professionnel. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : EI (ID 8601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. .

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- LOCAL PROFESSIONNEL NEUF À NARBONNE Lot A108, bâtiment A, niveau R + 1. Surface : 55,09 m² environ. Programme neuf situé rue Solférino à Narbonne. Livraison prévisionnelle annoncée par le promoteur : mars 2028. Stationnement (s) associé(s) au lot : . Prix de la grille promoteur : 146 ? 900 euros TTC. Contactez-moi pour découvrir le plan et les documents du programme et étudier votre projet professionnel. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : EI (ID 8601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. .

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- LOCAL PROFESSIONNEL NEUF À NARBONNE Lot A107, bâtiment A, niveau R + 1. Surface : 53,13 m² environ. Programme neuf situé rue Solférino à Narbonne. Livraison prévisionnelle annoncée par le promoteur : mars 2028. Stationnement (s) associé(s) au lot : . Prix de la grille promoteur : 143 ? 900 euros TTC. Contactez-moi pour découvrir le plan et les documents du programme et étudier votre projet professionnel. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : EI (ID 8601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. .

- LE CLOUD — LOCAL PROFESSIONNEL NEUF À NARBONNE Lot A106, bâtiment A, niveau R + 1. Surface : 52,66 m² environ. Programme neuf situé rue Solférino à Narbonne. Livraison prévisionnelle annoncée par le promoteur : mars 2028. Stationnement (s) associé(s) au lot : 22. Prix de la grille promoteur : 142 ? 900 euros TTC. Contactez-moi pour découvrir le plan et les documents du programme et étudier votre projet professionnel. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : EI (ID 8601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. .

Local professionnel sur 2 niveaux composé de 3 lots :
- LOT 1 au RDC, 160 m² de bureaux avec accès indépendant
Parties communes : accueil + zone détente (65 m²), sanitaires, 25 places stationnement privatives
Loyer 3 375 € HT/mois (hors charges) + provision sur charges (à définir) € HT/mois

Possibilité de location ou achat de l'ensemble du bâtiment composé de 2 niveaux et 3 lots :
- RDC, bureaux 160 m²
- RDC entrepôt 210 m²
- R+1, bureaux 370 m²
Contactez nous ***

- À VENDRE – LOCAL PROFESSIONNEL / CABINET MÉDICAL DE 85 m²
- BIZANET (11200)
- 3 CABINETS ÉQUIPÉS
- CLIMATISATION RÉVERSIBLE
- PARKING FACILE À seulement quelques minutes de Narbonne (15 min) Vous recherchez un local professionnel fonctionnel, lumineux et immédiatement exploitable pour développer votre activité ? Découvrez ce cabinet médical de 85 m², idéalement conçu pour les professions libérales, médicales, paramédicales ou de services, situé au cOEur de Bizanet dans un environnement calme et facilement accessible. Une configuration idéale pour recevoir votre clientèle : . Grande salle d’attente de 12,80 m² offrant un espace d’accueil confortable pour les patients ou clients. Toilettes avec espace buanderie / rangement attenant. Trois cabinets indépendants de plus de 18 m² chacun, parfaitement agencés avec : Point d’eau privatif dans chaque pièce Espace consultation ou soin Coin bureau / administratif Belle luminosité naturelle Climatisation réversible individuelle pour un confort optimal été comme hiver De nombreuses possibilités d’exploitation Ce local s’adapte parfaitement à de nombreuses activités : * Médecin généraliste ou spécialiste * Cabinet infirmier * Kinésithérapeute * Ostéopathe * Psychologue * Orthophoniste * Dentiste * Sage-femme * Cabinet d’esthétique * Centre de soins et bien-être * Coiffure privée ou salon de beauté * Professions libérales et indépendantes Les atouts du bien : Surface totale de 85 m² 3 salles de consultation équipées de points d’eau Salle d’attente spacieuse et accueillante Climatisation réversible dans l’ensemble des pièces Confort thermique toute l’année Local immédiatement opérationnel, sans travaux à prévoir Environnement calme et agréable Places de stationnement faciles et gratuites à proximité immédiate, un véritable confort pour votre clientèle et vos collaborateurs Secteur recherché à proximité de Narbonne Fort potentiel pour activité médicale, paramédicale ou tertiaire Un emplacement stratégique, situé à Bizanet (11200), ce local bénéficie d’une excellente accessibilité entre Narbonne, Lézignan-Corbières et les communes environnantes, offrant un véritable bassin de clientèle. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui !
- Cabinet médical Bizanet, local professionnel Narbonne, cabinet paramédical, local professions libérales, cabinet infirmier, local dentiste, local kinésithérapeute, local ostéopathe, cabinet médical à louer, cabinet médical à vendre, local commercial Bizanet, local professionnel 11200, cabinet de consultation, local esthétique, centre de soins, investissement professionnel Narbonne, parking facile, stationnement gratuit, local professionnel avec parking, local climatisé, cabinet médical équipé, local professionnel prêt à l’emploi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115000 euros. Prix hors honoraires : 107500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,98% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Opportunité patrimoniale rare – 1re ligne mer – Emplacement prime Découvrez un actif exceptionnel situé sur l’un des emplacements les plus recherchés du littoral méditerranéen : des murs commerciaux en front de mer, avec une terrasse privative de 75 m² environ, offrant un potentiel de valorisation unique. Atouts majeurs Emplacement premium : 1re ligne, visibilité maximale, flux piéton continu Terrasse privative 75 m² environ : valeur commerciale très élevée (CHR, services, retail) 123 m² environ de surface intérieure : excellente modularité pour optimiser le rendement Travaux à prévoir : forte capacité de revalorisation (cash-flow + valorisation patrimoniale) Stationnement à proximité : critère clé pour l’exploitation Marché en tension : très faible rotation, demande locative élevée Profil investisseur Un actif idéal pour : Location commerciale longue durée Exploitation directe Restructuration / optimisation Stratégie patrimoniale long terme Le bien combine sécurité, rareté, et potentiel de valorisation élevé grâce à son emplacement et à sa terrasse exploitable. Informations clés Surface intérieure : 123 m² environ Terrasse privative : 75 m² environ DPE : Non soumis Secteur : Front de mer – Palavas-les-Flots Pourquoi cet actif est unique Les biens en première ligne avec terrasse privative sont quasi introuvables sur Palavas. Cet emplacement garantit une attractivité durable, une forte demande locative et une valorisation naturelle du patrimoine. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 86670), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 844873133 .

- À louer
- Local professionnel de charme en plein cOEur d'Alès. Offrez à votre activité une adresse pleine de caractère avec ce magnifique local professionnel voûté de 28 m² environ, idéalement situé en centre-ville, en haut de la rue Lafare. Vous serez immédiatement séduit par son cachet authentique avec ses superbes pierres apparentes et son atmosphère chaleureuse, parfaite pour une activité libérale, un cabinet, un atelier créatif, un showroom ou un espace bien-être. Situé en plein cOEur du centre-ville d’Alès, dans le secteur prisé de la Place Saint-Jean, ce bien bénéficie d’un emplacement central à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Surface principale de 28 m² environ Cave en sous-sol de 21,70 m² environ offrant un espace de stockage pratique WC accessibles dans le couloir commun dédié aux personnels du commerce Ce local allie charme de l'ancien, authenticité et fonctionnalité dans un environnement dynamique et attractif. Ne laissez pas passer ce bien rare au fort potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et donner une nouvelle dimension à votre projet professionnel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 91454), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de AVIGNON sous le numéro 510004294 .

- Local médical à CAVEIRAC (30820) 68,42 m² environ – Rez-de-chaussée – Normes PMR Implantez votre activité au sein d’un pôle médical récent, idéalement situé à Caveirac, bénéficiant d’une excellente visibilité auprès du public et d’un emplacement stratégique. Ce local professionnel de 68,42 m² environ, en rez-de-chaussée, est parfaitement adapté aux professions médicales et paramédicales. Les atouts du bien : ? Normes ERP et PMR respectées (accessibilité totale) ? Parfaite visibilité depuis les axes de passage ? Grand parking à disposition pour votre patientèle ? Lieu stratégique, facilement accessible ? Pôle médical dynamique avec plusieurs praticiens déjà installés ? Clientèle immédiate grâce à l’environnement médical existant Prix de vente des murs : 210 000 HT euros Honoraires agences inclus. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 26898), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de NÎMES sous le numéro 440864866 .