Vente/Location de bureaux - toulouse proche rocade dans la Haute-Garonne

TOULOUSE OUEST - BASSO CAMBO - BUREAUX 125M² - A LOUER. Dans une zone très dynamique au pied du métro accès rapide rocade. Bureaux lumineux au 3e étage avec ascenseur composés d'un espace accueil, grand open space et 2 bureaux vitrés et un grand bureaux. L'ensemble est climatisé, prises téléphoniques, baie de brassage, dans un immeuble tertiaire clos. 2 parkings réservés.Sanitaires dans les parties communes. Loyer s'entend HT/HC hors frais d'agence - .

TOULOUSE SUD OUEST - ZI CHAPITRE - ZFU - LOCATION BUREAUX 175M², Dans un bâtiment indépendant, bureaux RDC et R+1, équipé avec baie de brassage, climatisation, nombreux placards, 7 places de parking. Le RDC est accessible PMR. Environnement calme, situé dans une zone tertiaire et résidentiel dans un site clos et sécurisé par vidéo surveillance. ZFU avec accès rocade. Le loyer s'entend HT/HFA. :

NORD OUEST TOULOUSE - COLOMIERS - LOCATION DE BUREAUX 176M², A Colomiers, au coeur du parc aéronautique, ces bureaux sont situés au 1er étage. Bureaux cloisonnés et câblés. A proximité aéroport, rocade, transports en commun. Production climatisation inclus dans les charges. Situé sur un site clos et sécurisé. Parking commun. Le loyer s'entend HT/HFA. :

TOULOUSE SUD-OUEST - BASSO CAMBO - A LOUER BUREAUX 173 M² Ces beaux bureaux sont bien situés, à proximité de la rocade et à deux pas du métro, dans une zone d'activité des plus renommées. Ces bureaux au rdc sont climatisés, cloisonnés et câblés. 7 places de parkings lui sont attribuées. Loyer s'entend HT/HC/HFA. :

TOULOUSE SUD-OUEST - BASSO CAMBO - A LOUER BUREAUX 180 M² Toulouse , dans une zone d'activité les plus renommées, au pied du métro et à proximité immédiate de la rocade, ces bureaux en rdc sont climatisés cloisonnés et câblés, 7 parkings lui sont attribués. Loyer s'entend HT/HC/HFA :

TOULOUSE SUD-OUEST- A VENDRE 298M² DE BUREAUX À Toulouse, dans un secteur tertiaire dynamique proche de la rocade et des transports, bureaux ERP de 298m² à vendre dans un immeuble avec ascenseur et accessibilité PMR. Traversants et climatisés (réversible), ils offrent un espace lumineux composé de bureaux fermés, d'un open space et d'une cuisine. Parfaitement adaptés aux professions médicales, centres de formation ou activités recevant du public, ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique à deux pas de l''Oncopole.Contactez pouRetrouvez toutes nos annonces sur

TOULOUSE SUD OUEST - ZI CHAPITRE - ZFU - LOCATION BUREAUX 175M²,Découvrez ces bureaux modernes et fonctionnels situés dans un environnement calme, au cœur d'une zone tertiaire et résidentielle. Ce bien, équipé d'une baie de brassage, climatisation et nombreux rangements, offre une accessibilité PMR au RDC. Le site, clos et sécurisé par vidéosurveillance, dispose de 7 places de parking privatives. Profitez de la Zone Franche Urbaine (ZFU) avec un accès rapide à la rocade. Idéal pour développer votre activité dans un cadre serein et professionnel.Pour plus de détails et d'autres opportunités, rendez-vous sur notre sur notre site :

SUD EST TOULOUSE - LABEGE - LOCATION BUREAUX 333M², Situé à Labège, côté lac, dans un parc d'activité tertiaire, environnement agréable et verdoyant. Ces bureaux climatisés de 333m² sont situés en rez-de-chaussée et composés de bureaux cloisonnés. Sanitaires en parties communes. A proximité de l'accès rocade et autoroute. Loyer s'entend HT/HFA. :

NORD EST TOULOUSE - BALMA - A LOUER BUREAUX 130 M² - Au RDC d'un ensemble tertiaire, ce local est composé d'une entrée, une salle de réunion, de bureaux, une salle de pause ainsi que WC. Il est équipé de la climatisation. 3 Places de parking sont inclus. Accès rocade immédiat. Transports en commun. Loyer s'entend HT/HC/HFA. :

31100 toulouse : Local professionnel indépendant à louer de 90m2 – Toulouse Sud immeuble de standing au 150 rue Nicolas-Louis Vauquelin – 31100 Toulouse Local professionnel indépendant bénéficiant d'un emplacement stratégique à seulement 1 minute de la rocade, offrant une excellente accessibilité pour vos collaborateurs et votre clientèle. D'une surface d'environ 90 m² (6 m x 15 m), ce local est parfaitement adapté à une activité de bureaux, profession libérale, showroom ou toute activité tertiaire. Le bien dispose de climatisation, accès facile, deux places de parking privatives, avec la possibilité d'obtenir d'autres selon vos besoins. Bail commercial 3/6/9. Loyer mensuel : 1 500 € HT, comprenant la taxe foncière et le ménage. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT. Disponible dès maintenant. Possibilité de louer des bureaux suplémentaires en coworking (120m2) dans le même immeuble Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent Commercial RSAC 442.515.284 Toulouse. (réf. 85002126810). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

31100 TOULOUSE : Bureaux en coworking à louer – Toulouse Sud Belle immeuble de standing d'entreprises au 150 rue Nicolas-Louis Vauquelin – 31100 Toulouse Installez votre activité dans un espace de coworking moderne et fonctionnel de 120 m², idéalement situé à seulement 1 minute de la rocade, offrant un accès rapide à l'ensemble de l'agglomération toulousaine. Plusieurs bureaux privatifs en RDC sont disponibles à la location. Vous bénéficiez également d'espaces communs pensés pour faciliter votre activité et vos échanges professionnels. L'espace comprend : • Cuisine équipée en commun • Salle de réunion partagée • Climatisation • Copieur à disposition • Accès rapide à la rocade Loyer : 400 € HT/mois par bureau Parking privatif : 100 € HT/mois par place (en option) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT hors charges Type de contrat : Contrat de coworking Disponibilité : Immédiate Une solution idéale pour les professions libérales, indépendants, consultants, start-up ou toute activité tertiaire recherchant un environnement de travail professionnel, accessible et convivial. Possibilité d'un local unique en 3/6/9 de 90m2 en unique locataire Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, - Dépôt de garantie 6 400 € Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent Commercial RSAC 442.515.284 Toulouse. (réf. 85002126809). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Immeuble situé à Toulouse Ouest secteur à proximité immédiate des bassins d'emplois des établissements de santé de l'aéroport Toulouse-Blagnac et des accès rocade. Ce secteur constitue un marché tertiaire établi de la métropole avec une norme d'occupation observée autour de 85 % à 90 % pour des immeubles fonctionnels disposant d'un stationnement adapté.

Environnement à dominante tertiaire et médicale combinant activités bancaires centres de formation professions libérales et services techniques.

Immeuble indépendant à usage de bureaux développant plus de 2 000 m² répartis sur plusieurs niveaux. Construction fin 1980. Ascenseur conforme aux normes en vigueur. Climatisation installée. Travaux importants de mise aux normes et de sécurisation réalisés avec éléments détaillés et comptes rendus d'assemblées générales disponibles sur demande.
Environ 150 places de stationnement soit un ratio particulièrement favorable d'environ 1 place pour 15 m² niveau supérieur aux standards tertiaires urbains toulousains constituant un avantage compétitif significatif en matière d'attractivité locative et de pérennité d'occupation.

Plateaux rationnels et divisibles adaptés à une pluralité d'occupants.

Immeuble occupé à 70 % générant des revenus locatifs supérieurs à 183 K€ annuels. Huit locataires en place (banque centre de formation activités tertiaires et médicales) assurant une mutualisation du risque et une sécurisation des flux locatifs.

Rendement net de frais d'acquisition 8,40% (net de frais de notaire et d'agence) sur la base des loyers actuels.

Au regard de la norme d'occupation observée sur le secteur Purpan 85 à 90 % un taux d'occupation porté à 90 % permettrait d'atteindre un rendement proche de 10 % NET de frais d'acquisition.

Possibilité pour un chef d'entreprise d'occuper entre 200 et 400 m² (libre) tout en conservant une logique patrimoniale combinant économie de loyer utilisateur, amortissement et effet de levier bancaire. Dans ce scénario le rendement global sur fonds propres peut être positionné entre 11 % et 12 % selon structuration et financement.

Investisseur rendement holding patrimoniale foncière régionale ou chef d'entreprise souhaitant sécuriser ses locaux et constituer un actif patrimonial.

Dossier juridique technique et locatif communiqué après échange qualifié.

Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité il ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet et des photographies réelles peuvent être envoyées sur demande après un échange qualifié. Nombre de lots de la copropriété : 141, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 11160€ soit 930€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.943926

À louer, cabinet médical neuf de 17,94 m² au sein d'un centre médical, à proximité immédiate de la Clinique de L'Union. Idéal professionnels médicaux, paramédicaux et bien-être. Local lumineux, climatisé, proche centre-ville et rocade. Grand parking patientèle. Contact :

À louer, cabinet médical neuf de 16,84 m² au sein d'un centre médical, à proximité immédiate de la Clinique de L'Union. Idéal professionnels médicaux, paramédicaux et bien-être. Local lumineux, climatisé, proche centre-ville et rocade. Grand parking patientèle. Contact :

🏢 INVESTISSEURS : un centre de santé loué, au pied du tramway à Blagnac

Je vous présente une opportunité à ne pas manquer en zone Andromède :

📍 Blagnac – Zone Andromède, en rez-de-chaussée, au pied du tramway
📐 159 m² de bureaux en très bon état
🩺 Loué à des praticiens de santé, avec un bail récemment renouvelé

Ce qui en fait un actif intéressant :
✅ Locataires en place : des revenus locatifs sécurisés dès l’acquisition
✅ Aucun travaux à prévoir, local clé en main et aux normes PMR
✅ Accès rapide depuis la rocade (sortie Andromède), tramway et bus à proximité
✅ Prestations soignées : climatisation individuelle, cloisons et portes phoniques, fibre optique, salle d’attente et salle de repos équipées

💶 Prix net vendeur : 500 000 €

Un investissement serein, avec une très bonne rentabilité.
📞 Pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite, contactez-moi au ***.ou en message privé.

🏢 INVESTISSEURS : un centre de santé loué, au pied du tramway à Blagnac

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📍 Blagnac – Zone Andromède, en rez-de-chaussée, au pied du tramway
📐 159 m² de bureaux en très bon état
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Ce qui en fait un actif intéressant :
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✅ Aucun travaux à prévoir, local clé en main et aux normes PMR
✅ Accès rapide depuis la rocade (sortie Andromède), tramway et bus à proximité
✅ Prestations soignées : climatisation individuelle, cloisons et portes phoniques, fibre optique, salle d’attente et salle de repos équipées

💶 Prix net vendeur : 500 000 €

Un investissement serein, avec une très bonne rentabilité.
📞 Pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite, contactez-moi au *** ou en message privé.

- À LOUER – BUREAUX 130 m² environ – BLAGNAC AÉROPOLE – 5 PARKINGS INCLUS À Blagnac, au cOEur du secteur Aéropole, à proximité immédiate de l’aéroport Toulouse-Blagnac, découvrez cette surface de bureaux d’environ 130 m² environ, située au 2e étage d’un ensemble tertiaire clos et sécurisé. Les bureaux sont déjà aménagés et cloisonnés et comprennent un espace accueil, trois bureaux indépendants et un dégagement. La configuration peut évoluer grâce aux cloisons modulables et s’adapter à différents types d’activités : professions libérales, cabinet médical ou paramédical, société de services, bureaux administratifs, formation, etc. Caractéristiques : Surface : environ 130 m² environ (126,83 m² environ Carrez) 2e étage avec ascenseur Espace accueil 3 bureaux cloisonnés Climatisation réversible Fibre disponible dans l’immeuble Faux plafonds et éclairage intégré Sanitaires communs sur le palier Site clos et sécurisé Accès rapide à l’aéroport, à la rocade et aux transports en commun 5 stationnements privatifs inclus : 3 places en sous-sol + 2 places extérieures Conditions locatives Loyer : 19 400 € HT / an HC, soit 1 616,67 € HT / mois HC. Provisions : Charges : 26 € / m² / an Taxe foncière : 42 € / m² / an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC Paiement trimestriel d’avance Les 5 places de stationnement sont comprises dans le loyer. Bureaux disponibles immédiatement. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 84827), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 933953325 .