Bureaux à vendre ou louer en Occitanie

Situé au cœur d'Innopole à Labège, secteur dynamique et reconnu pour son attractivité économique, ce plateau de bureaux d'environ 250 m² se trouve au 3ᵉ étage d'un immeuble tertiaire avec ascenseur.

Les locaux bénéficient de bellesprestations et disposent d'un système de climatisation, offrant un environnement de travail confortable pour les collaborateurs.

Dix places de stationnement extérieures complètent ce bien, constituant un véritable atout pour le fonctionnement quotidien de votre entreprise.

Prix de vente : 450 000€ net vendeur

Honoraires agence charge acquéreurs : 31 500€ HT

Référence annonce : 17934T

A VENDRE

Bureaux d'environ 254 m² à Toulouse, comprenant 179 m² en rez-de-chaussée avec six bureaux, une cuisine, une réserve et des sanitaires, ainsi qu'un sous-sol aménagé de 75 m² composé de quatre pièces.

Le bien dispose de la climatisation et de 8 places de stationnement privatives.

Il convient à de nombreuses activités tertiaires : société de services, cabinet de conseil, bureau d'études ou centre de formation.

Prix net vendeur : 620 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 37 200 € HT

Référence annonce : 17920T

À vendre : murs professionnels d'environ 102,37 m² loi Carrez, situés dans le secteur Saint-Michel, anciennement exploités en cabinet dentaire.

Le local se compose d'une salle d'attente avec sanitaires PMR, de deux sallesde soins, d'une salle de radiologie protégée, d'un espace de stérilisation, d'une salle de repos avec salle d'eau ainsi que d'un débarras.

Une place de stationnement privative au sein du parking sécurisé de la copropriété complète ce bien.

Ce local est particulièrement adapté à l'installation d'une activité médicale ou paramédicale. Il peut également convenir à différents projets, notamment une activité commerciale, un institut de beauté ou une activité tertiaire.

Prix de vente : 210 000 € Net vendeur

Honoraires d'agence charge acquéreur: 14 700 € HT

Référence annonce : 17633T

Situés au cœur des Allées Jean Jaurès, ces bureaux d'environ 180 m² feront prochainement l'objet d'une rénovation complète, avec des prestations haut de gamme, incluant notamment le remplacement intégral des menuiseries extérieures.

Très lumineux et parfaitement fonctionnels, ils se composeront de :

• 3 bureaux indépendants,
  

• 1 open space spacieux et baigné de lumière,
  

• 1 coin cuisine,
  

• sanitaires privatifs,
  

• accès par ascenseur.
  

Atout rare : une terrasse privative d'environ 117 m² offrant une vue imprenable sur les Ramblas.

Les bureaux seront également équipés d'une climatisation gainable, garantissant un confort optimal.

Un bien idéal pour l'implantation d'un siège de société, d'un cabinet de conseil, d'une agence créative ou de toute structure souhaitant associer image, confort et performance.

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 4 500 € HT HC
  

• Charges : 300 €/mois, avec régularisation annuelle
  

• Taxe foncière : à la charge du preneur
  

• 2 places de parking en sus
  

Situés sur la Grande Rue Saint-Michel, ces bureaux de 48 m² offrent un espace à aménager selon les besoins de votre activité. Le local se compose de deux bureaux ainsi que d'une pièce indépendante, séparée par une cloison.

Les propriétaires réaliserontplusieurs travaux préalables, comprenant la pose des plaques de plâtre, l'isolation, le remplacement des fenêtres, la mise en place de l'installation électrique et la création des arrivées d'eau.

Les travaux de finition, d'embellissement et d'aménagement intérieur resteront à la charge du locataire, qui pourra ainsi personnaliser les espaces selon ses besoins.

(Photo générée par intelligence artificielle, présentée à titre illustratif et non contractuel)

Loyer mensuel : 865€ HC

Provisions sur charges : 35€ par mois

Taxe foncière à la charge du locataire attente du montant

Honoraires à la charge du preneur : 5 800€ HT

Référence annonce : 17943T

• isolation acoustique
• fibre
• 4 places de parking

À LOUER – Local professionnel / Bureaux de 45 m² – Garons

Situé au cœur de Garons, à proximité immédiate de la place de la mairie, ce local professionnel entièrement rénové offre un cadre idéal pour une activité libérale, administrative ou de services.

Caractéristiques du local :

Surface totale : 45 m²

2 bureaux rénovés, chacun équipé d'un point d'eau

Climatisation réversible

Petite réserve

WC PMR

Parking gratuit à proximité

Environnement :

Local bien situé, au centre du village

Accès facile pour la clientèle et les professionnels

Conditions financières :

Loyer : 640 € / mois dont 40 € de charges

Taxe foncière : 420 € / an

Local idéal pour une profession libérale, un cabinet, une agence ou des bureaux administratifs.

Pour une visite ou plus d'informations, contacter le .

Situé dans le secteur recherché du Clos d'Orville à Nîmes, cet ensemble de bureaux en rez-de-chaussée développe une superficie totale de 316 m². Il constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou une entreprise souhaitant disposer de locaux modulables et immédiatement exploitables.

Les bureaux sont répartis en deux plateaux indépendants, desservis par un hall central et bénéficiant de trois accès distincts, permettant une division aisée des espaces ou une occupation par plusieurs utilisateurs.
Composition des locaux

Plateau de 234 m² :

Plateau de 82 m² :

L'ensemble offre 10 bureaux au total, dont 6 sont de grande capacité et permettent d'accueillir facilement deux à trois postes de travail, offrant ainsi un potentiel d'accueil important pour des équipes ou des activités de services.
Prestations

250 000 € H*H
Un bien rare offrant des espaces de travail fonctionnels, sécurisés et facilement divisibles, idéal pour un investissement locatif, un cabinet pluridisciplinaire, un siège d'entreprise ou des activités tertiaires.

Idéalement situés en plein cœur de Montpellier, à seulement 2 minutes à pied de la Place de la Comédie et 5 minutes des centres commerciaux Le Triangle et Polygone, ces bureaux offrent un emplacement stratégique et recherché.

Situés au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, ils développent une superficie de 75 m² et bénéficient d'une belle luminosité.

Caractéristiques :

Surface : 75 m²

Possibilité de cloisonner selon vos besoins

3 placards de rangement

Climatisation réversible

Tramway à proximité immédiate

Parkings à proximité

Immeuble avec ascenseur

Conditions financières :

Prix : 219 960 € TTC F.A.I

Ces bureaux sont parfaitement adaptés à une activité professionnelle souhaitant allier accessibilité, confort et visibilité en centre-ville.

Disponible immédiatement – nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite au !

À LOUER – BUREAUX DE CHARME 75 m² – VISIBILITÉ PREMIUM – MONTPELLIER CENTRE

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – BOULEVARD TRÈS PASSANT – TRAMWAY AU PIED DE L'IMMEUBLE

Le cabinet vous propose à la location desbureaux de standing idéalement situés en plein centre-ville de Montpellier, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur un axe à très fort flux automobile et piéton.

Installés au 1er étage d'un superbe immeuble haussmannien sécurisé, ces bureaux rénovés récemment allient cachet, confort et fonctionnalité dans un environnement professionnel recherché.

Idéal pour professions libérales, cabinet de conseil, architecte, agence, coworking haut de gamme, bureaux tertiaires ou activité recevant de la clientèle sur rendez-vous.

LES ATOUTS DU BIEN :

• Adresse premium en centre-ville de Montpellier
• Forte visibilité commerciale sur boulevard passant
• Tramway au pied de l'immeuble
• Nombreux stationnements à proximité
• Immeuble haussmannien de caractère
• Bureaux rénovés il y a 3 ans
• Très belle luminosité naturelle
• Balcon dans chaque bureau
• Belle hauteur sous plafond d'environ 3,20 m
• Climatisation réversible
• Porte d'entrée sécurisée
• Possibilité de plaque professionnelle
• Cave privative d'environ 10 m²

DESCRIPTION :

Surface totale : environ 75 m²

Les bureaux se composent de plusieurs espaces de travail lumineux avec parquet, d'une pièce principale carrelée, ainsi que d'espaces annexes fonctionnels :

• 2 WC
• 1 douche
• 1 coin cuisine

Informations complémentaires :

• Pas d'accès PMR
• Disponibilité : 1er décembre 2026

CONDITIONS FINANCIÈRES :

Loyer mensuel : 1 430 € HT HC
Charges mensuelles : 100 €
Taxe foncière annuelle : 1 440 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Une opportunité rare pour installer votre activité dans un emplacement central, visible et valorisant à Montpellier.
Contactez au pour organiser une visite.

Situés à Lattes, dans un environnement dynamique et recherché, ces bureaux en R+1 offrent une surface de 68 m², idéale pour une activité tertiaire.

Le bien se compose de :

Un open-space lumineux

Deux bureaux indépendants

Climatisation dans chaque pièce

Accès à des sanitaires hommes/femmes communs

Caractéristiques complémentaires :

2 places de parking privatives

Parking clientèle disponible sur site

Proximité immédiate du tramway (200 m)
Conditions financières :

Une opportunité rare pour installer vos bureaux dans un secteur attractif. Disponibilité et renseignements sur demande.

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À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL 180 M²

Découvrez ce local mixte d'environ 180 m², idéal pour une entreprise recherchant un espace combinant stockage / atelier et bureaux fonctionnels proche de la ville de Nîmes.

Le bien se compose d'un espace de stockage au rez-de-chaussée et d'un espace bureaux à l'étage, offrant une organisation pratique entre les activités opérationnelles et administratives.
Les caractéristiques du local

La configuration du local permet de séparer efficacement les espaces de stockage et d'exploitation des espaces administratifs et de réception.

Les 95 m² en rez-de-chaussée offrent un espace adapté au stockage ou à une activité d'atelier, tandis que les 85 m² de bureaux à l'étage permettent d'accueillir collaborateurs, clients ou partenaires dans de bonnes conditions.

La présence d'une porte sectionnelle, du triphasé et d'une dalle toute charge apporte également une vraie fonctionnalité à l'espace professionnel.
Conditions d'activité

Le local est destiné à une activité professionnelle sans nuisance sonore importante.

Les activités bruyantes ainsi que les activités liées à l'automobile ne sont pas autorisées.
Conditions financières

Loyer : 1 600 € HT / mois

Charges : 165 € HT / mois

Taxe foncière charge preneur

Un local polyvalent et fonctionnel, idéal pour une entreprise ayant besoin de bureaux et d'un espace de stockage ou d'atelier au même endroit.

Bien adapté aux entreprises recherchant un local commercial ou professionnel sur les secteurs de :

Vergèze
- Vauvert
- Lunel
- Nîmes

Local professionnel d'environ 60 m², offrant une belle polyvalence et la possibilité d'être transformé en logement, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Le local se compose de 4 pièces, permettant d'aménager facilement différents espaces selon votre activité ou votre projet.
CARACTÉRISTIQUES :

PRIX DE VENTE : 118 800 € HT F.A.I

Taxe foncière : environ 1 300 € / an

Charges de copropriété : environ 1400€/an
Un local idéal pour une activité professionnelle, un cabinet, des bureaux ou un projet de transformation en habitation, grâce à sa configuration et ses deux accès.
Visite virtuelle disponible sur demande.

À louer à Nîmes, ensemble de bureaux d'environ 180 m², offrant des espaces fonctionnels et immédiatement adaptés à une activité professionnelle.

Le bien bénéficie également d'une cave de 80 m²et d'un espace extérieur privatif, offrant un véritable confort supplémentaire.
Caractéristiques :

Un bien particulièrement adapté pour une entreprise, cabinet, profession libérale, société de services, bureaux administratifs ou activité nécessitant plusieurs espaces de travail.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Emplacement exceptionnel à seulement 150 mètres de la Maison Carrée !

À louer, ensemble de bureaux d'environ 220 m², situé en rez-de-chaussée, dans un environnement central et recherché deNîmes.

En très bon état, ces locaux offrent une configuration idéale pour une entreprise, un cabinet, une profession libérale ou une activité tertiaire nécessitant plusieurs espaces de travail.

Situé à seulement 150 m de la Maison Carrée, ce bien bénéficie d'une localisation centrale particulièrement intéressante, avec les commerces, services et transports du centre-ville à proximité.

Un ensemble de bureaux spacieux, fonctionnel et sécurisé, idéal pour installer durablement votre activité professionnelle au cœur de Nîmes.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À louer, local professionnel en rez-de-chaussée d'une superficie de 205 m², situé dans le secteur dynamique de Gambetta à Montpellier.

Le bien se compose d'un open-space spacieux, de 5 bureaux indépendants, d'une kitchenette, ainsi que de sanitaires hommes et femmes.

Caractéristiques :

Climatisation

Fibre optique

Porte blindée

Rafraîchissement à prévoir

Nombreuses places de stationnement à proximité (abonnement annuel : 150 €)

Conditions financières :

Loyer mensuel : 1600 € net

Charges mensuelles : 110 € (incluant charges de copropriété et eau)

Taxe foncière : 3 000 € par an
Pour plus de renseignements ou organiser une visite , contactez
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À LOUER – BUREAUX 75 m² – CENTRE MONTPELLIER

Idéalement situés en plein cœur de Montpellier, à seulement 2 minutes à pied de la Place de la Comédie et 5 minutes des centres commerciaux Le Triangle et Polygone, ces bureaux offrent un emplacement stratégique et recherché.

Situés au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, ils développent une superficie de 75 m² et bénéficient d'une belle luminosité.

Caractéristiques :

Surface : 75 m²

Possibilité de cloisonner selon vos besoins

3 placards de rangement

Climatisation réversible

Tramway à proximité immédiate

Parkings à proximité

Immeuble avec ascenseur

Conditions financières :

Loyer mensuel : 1 371 €

dont environ 490 € de charges comprenant : copropriété, eau, entretien des parties communes et une partie de l'électricité.

Ces bureaux sont parfaitement adaptés à une activité professionnelle souhaitant allier accessibilité, confort et visibilité en centre-ville.

Disponible immédiatement – nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite au !

Localisation exclusive :
Situé au 4
- ème étage (R+4) avec ascenseur, ce bureau spacieux profite d'une situation privilégiée à Montpellier, à proximité des commodités et de la Place de la Comédie

Description du bien :

Surface totale : 44 m² répartis sur un hall d'entrée et 2 pièces

Stationnement privatif possible

Caractéristiques techniques :

Bâtiment rénové, aux normes PMR

Accès facile

Arrêt de tramway Ligne 2 à proximité donnant un accès direct et rapide au cœur de Montpellier.

Conditions de location :

Loyer :750 € /mois

Dépôt de garantie : 2 mois

Atouts majeurs :
Idéal pour professionnels, cabinets ou petites entreprises recherchant un espace professionnel de qualité, modulable et bien situé.

Visites possibles sur rendez-vous au

Localisation exclusive :
Situé au 4
- ème étage (R+4) avec ascenseur, ce bureau spacieux profite d'une situation privilégiée à Montpellier, à proximité des commodités et de la Place de la Comédie

Description du bien :

Surface totale : 44 m² répartis sur un hall d'entrée et 2 pièces

Stationnement privatif possible

Caractéristiques techniques :

Bâtiment rénové, aux normes PMR

Accès facile

Arrêt de tramway Ligne 1 et 2 à proximité donnant un accès direct et rapide au cœur de Montpellier.

Conditions :

PRIX : 56 000 € HT F.A.I

Atouts majeurs :
Idéal pour professionnels, cabinets ou petites entreprises recherchant un espace professionnel de qualité, modulable et bien

À louer – Bureaux de 62,50 m² – Parc d'Activités Castelnau 2000 – Castelnau-le-Lez

Situés en rez-de-chaussée au cœur du Parc d'Activités Castelnau 2000, ces bureaux de 62,50 m² offrent un environnement professionneldynamique et facilement accessible.

Caractéristiques du bien :

Surface totale : 62,50 m²

3 pièces fonctionnelles

Bureaux climatisés

Fibre optique disponible

Toilettes situées dans les parties communes

2 places de parking privatives

Loyer : 744,75 € ht/Mois
Provisions sur charges : 100 € ht/ Mois
Provision taxe foncière : 93 € / Mois

Pour plus d'informations ou organiser une visite , contactez
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À louer – Bureaux de 62,50 m² – Parc d'Activités Castelnau 2000 – Castelnau-le-Lez

Situés en rez-de-chaussée au cœur du Parc d'Activités Castelnau 2000, ces bureaux de 62,50 m² offrent un environnement professionneldynamique et facilement accessible.

Caractéristiques du bien :

Surface totale : 62,50 m²

3 pièces fonctionnelles et coin cuisine

Bureaux climatisés

Fibre optique disponible

Toilettes situées dans les parties communes

2 places de parking privatives

Loyer : 2 324,26€ / trimestre
Provisions sur charges : 300 € / trimestre
Provision taxe foncière : 280 € / trimestre

Pour plus d'informations ou organiser une visite , contactez
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