Vente/Location de Bureaux en Occitanie

Bureau à louer PERPIGNAN À louer, bureaux professionnels d’une surface totale d’environ 75 m² situés sur un axe pénétrant stratégique de Perpignan (66000). Ce bien, implanté au 2? et dernier étage d’un immeuble tertiaire en bon état, bénéficie d’un environnement dynamique et d’une excellente visibilité pour toute activité de services ou de conseil. Les locaux sont climatisés et desservis par un ascenseur, offrant confort et accessibilité à vos collaborateurs et visiteurs. Le site dispose également d’un parking facilitant l’accueil et les déplacements quotidiens. Le loyer mensuel est de 880 € HT, avec des charges estimées à 240 € HT. Ce bureau, proposé à la location sans reprise, représente une solution fonctionnelle pour une entreprise souhaitant s’implanter durablement dans un secteur à fort passage. Pour toute information complémentaire et l’organisation d’une visite, contactez notre cabinet afin d’obtenir une présentation détaillée du bien.

Bureau à louer PERPIGNAN À PERPIGNAN (66000), sur un axe pénétrant à fort passage, ce bureau de 77 m² à louer sans reprise offre une implantation stratégique au cœur d’un secteur tertiaire actif. Situé au 2? et dernier étage d’un immeuble professionnel en bon état, le bien bénéficie d’un environnement propice aux activités de services, de conseil ou aux professions libérales recherchant visibilité et accessibilité. La présence d’un parking facilite la réception de la clientèle et le stationnement du personnel, renforçant la fonctionnalité du site. Les locaux sont desservis par un ascenseur et disposent d’une climatisation intégrée, garantissant un confort de travail optimal tout au long de l’année. L’organisation intérieure permet une exploitation immédiate, avec des espaces lumineux et modulables selon les besoins de l’entreprise. L’emplacement, directement connecté aux principaux axes de circulation, assure une excellente desserte vers le centre-ville et les zones économiques périphériques. Loyer mensuel : 900 € HT – Charges : 240 € HT/mois. Ce bureau à louer à Perpignan représente une solution pertinente pour les structures souhaitant combiner accessibilité, confort et visibilité dans un environnement professionnel de qualité. Le réseau , spécialiste de la transaction en immobilier d’entreprise, accompagne les dirigeants et investisseurs dans leurs projets de location, cession ou acquisition de locaux professionnels. Nos cabinets apportent une expertise technique, juridique et financière adaptée aux réalités du marché. Nous assurons un suivi personnalisé afin de sécuriser chaque étape de votre implantation ou de votre développement.

Bureau à louer PERPIGNAN À louer, bureau professionnel de 31 m² situé à Perpignan (66000), sur un axe pénétrant bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un accès rapide aux principaux axes de circulation. Ce bien, en bon état général, se trouve au 1er étage d’un immeuble tertiaire équipé d’un ascenseur, garantissant confort et accessibilité pour les utilisateurs et leurs visiteurs. Le local se compose d’un espace fonctionnel et lumineux, adapté à une activité de services, professions libérales ou structure administrative souhaitant s’implanter dans un environnement professionnel structuré. La présence d’un parking facilite le stationnement et renforce l’attractivité du site pour les collaborateurs comme pour la clientèle. Loyer mensuel : 450 € HT – Charges : 120 € HT/mois. Ce bureau représente une solution efficace pour une entreprise recherchant un emplacement stratégique à Perpignan, combinant visibilité, accessibilité et confort d’usage. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre .

Bureau à louer PERPIGNAN À louer, bureaux professionnels de 65 m² situés sur un axe pénétrant de Perpignan (66000), offrant une excellente visibilité et un accès rapide aux principaux pôles économiques de la ville. Ce bien se trouve dans un immeuble en bon état, au 1er étage sur deux, desservi par ascenseur, et bénéficie d’un environnement fonctionnel adapté à une activité tertiaire. Le local est climatisé, garantissant un confort optimal pour vos collaborateurs et visiteurs. Un parking est à disposition, facilitant l’accueil et la mobilité. L’aménagement intérieur permet une exploitation immédiate, avec une configuration rationnelle et une luminosité agréable: espace accueil, bureaux (14 m², 6 m², 6 m² et 10 m²) et sanitaires. Loyer mensuel : 750 € HT, charges : 240 € HT/mois. Ce bureau constitue une solution pertinente pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et accessible de Perpignan. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre cabinet afin d’obtenir une présentation détaillée du bien.

PERPIGNAN SUD. TECNOSUD 2
- BUREAU RÉCENT Bureaux à vendre de 330 m² situés à Perpignan Sud, implantés dans une zone dynamique offrant un accès simple. Les bureaux sont situés au 1er étage d’un bâtiment récent et desservi par un ascenseur. Ce local climatisé se compose de nombreux bureaux , salle de réunion, espace accueil et cuisine. De plus, il dispose de trois stationnements facilitant l’accueil des collaborateurs et visiteurs. Charges de copropriété : 330 €/mois. Prix des murs soumis à TVA, soit honoraires inclus : 942.000 €. Positionnement stratégique pour implantation commerciale ou siège régional, avec accès routier et stationnement. Contactez notre cabinet pour une présentation détaillée du dossier et l’organisation d’une visite sur site.

PERPIGNAN SUD. TECNOSUD 2
- BUREAU RÉCENT Bureaux à vendre de 165 m² situés à Perpignan Sud, implantés dans une zone dynamique offrant un accès simple. Les bureaux sont situés au 1er étage d’un bâtiment récent et desservi par un ascenseur. Ce local climatisé se compose de trois vastes bureaux / salle de réunion : 41 m², 39 m² et 41 m² et d’un espace cuisine. De plus, il dispose de trois stationnements facilitant l’accueil des collaborateurs et visiteurs. Charges de copropriété : 140 €/mois. Prix des murs soumis à TVA, soit honoraires inclus : 468.000 €. Positionnement stratégique pour implantation commerciale ou siège régional, avec accès routier et stationnement. Contactez notre cabinet pour une présentation détaillée du dossier et l’organisation d’une visite sur site.

Bureau – Murs à vendre CABESTANY À vendre, murs commerciaux à usage de bureaux situés au cœur de Cabestany (66330). Ce bien professionnel d’une surface d’environ 130 m² bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un accès direct, idéal pour une activité tertiaire souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique et fréquenté. Situé au premier étage d’un immeuble NEUF avec ascenseur, ce plateau de bureaux livré BRUT propose un cadre de travail moderne et fonctionnel. Plusieurs lots sont disponibles. Les murs sont libres de toute occupation, offrant ainsi une pleine maîtrise de l’exploitation du bien. Le prix de cession, honoraires inclus, est soumis à TVA soit 306.000€ TTC. Ce bien immobilier d’entreprise constitue une solution pertinente pour un investisseur ou une société souhaitant acquérir ses propres locaux professionnels à Cabestany. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre cabinet.

Bureau – Murs à vendre CABESTANY À vendre, murs commerciaux à usage de bureaux situés au cœur de Cabestany (66330). Ce bien professionnel d’une surface d’environ 98 m² bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un accès direct, idéal pour une activité tertiaire souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique et fréquenté. Situé au premier étage d’un immeuble NEUF avec ascenseur, ce plateau de bureaux livré BRUT propose un cadre de travail moderne et fonctionnel. Plusieurs lots sont disponibles. Les murs sont libres de toute occupation, offrant ainsi une pleine maîtrise de l’exploitation du bien. Le prix de cession, honoraires inclus, est soumis à TVA soit 237.600€ TTC. Ce bien immobilier d’entreprise constitue une solution pertinente pour un investisseur ou une société souhaitant acquérir ses propres locaux professionnels à Cabestany. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre cabinet.

Bureau à louer – CANET EN ROUSSILLON À louer, ensemble de bureaux d’une surface totale de 1 168 m² répartis sur trois niveaux, situé au cœur de CANET EN ROUSSILLON. Ce bien, en bon état général, offre des volumes généreux permettant l’aménagement de postes de travail, salles de réunion et espaces de réception. L’immeuble est équipé d’un ascenseur desservant chaque étage, garantissant confort et accessibilité pour les collaborateurs et visiteurs. Le rez-de-chaussée est actuellement équipé pour une activité de restauration. Le loyer mensuel est de 8 000 € HT, avec des charges de 210 € HT par mois. L’emplacement bénéficie d’une accessibilité aisée grâce à sa proximité avec les principaux axes de circulation. Ce bureau constitue une solution adaptée pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un environnement professionnel structuré, avec la possibilité d’accueillir un effectif important tout en conservant une organisation fluide des espaces. Disponible également à la location.

Bureau à louer – CANET EN ROUSSILLON À louer, ensemble de bureaux d’une surface totale de 1 168 m² répartis sur trois niveaux, situé au cœur de CANET EN ROUSSILLON. Ce bien, en bon état général, offre des volumes généreux permettant l’aménagement de postes de travail, salles de réunion et espaces de réception. L’immeuble est équipé d’un ascenseur desservant chaque étage, garantissant confort et accessibilité pour les collaborateurs et visiteurs. Le rez-de-chaussée est actuellement équipé pour une activité de restauration. Le loyer mensuel est de 8 000 € HT, avec des charges de 210 € HT par mois. L’emplacement bénéficie d’une accessibilité aisée grâce à sa proximité avec les principaux axes de circulation. Ce bureau constitue une solution adaptée pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un environnement professionnel structuré, avec la possibilité d’accueillir un effectif important tout en conservant une organisation fluide des espaces. Disponible également à la vente.

Bureau à louer PERPIGNAN – Centre-ville En plein centre-ville de Perpignan, ce bureau professionnel d’une surface totale de 234 m² offre un cadre de travail fonctionnel et adapté aux activités tertiaires. L’ensemble est en superbe état, doté d’une climatisation assurant un confort optimal toute l’année. Sa situation stratégique garantit une visibilité renforcée et un accès facilité, complété par la présence de 6 places de stationnement en sous-sol pour accueillir collaborateurs et clients. La configuration des espaces permet une organisation efficace, avec des zones modulables pouvant accueillir bureaux individuels, open space ou salles de réunion. L’environnement urbain dynamique favorise les échanges professionnels et le développement des affaires, tout en bénéficiant de services et commerces à proximité immédiate.

PERPIGNAN NORD – POLYGONE NORD. Superbes bureaux climatisés à étrenner de 144 m² situé au 3ème et dernier étage d’un bâtiment neuf avec ascenseur. Ils sont lumineux et bénéficient d’une vue dégagée. Les bureaux se composent d’une salle de réunion, d’un vaste open space, d’un point phone, d’une cuisine et de sanitaires. Stationnements privatifs. Belle visibilité.

CANET EN ROUSSILLON – MEDICANET. EXCLUSIVITE. Local situé au 2ème étage avec ascenseur. Activités médico-sociales autorisées. Les bureaux sont à étrenner et disposent de nombreux stationnements.

Sur la commune de SAINT ESTEVE, et en direction de l’aéroport de PERPIGNAN, une surface de 192 m² de bureaux, situés au 1er étage sont à étrenner. 192 m² supplémentaires sont également disponibles.

PERPIGNAN OUEST – TOULOUGES. Ce projet UNIQUE et EXCEPTIONNEL repousse les codes architecturaux traditionnels. Issu d’un projet Hackathon, ce bâtiment écologique est à la pointe des normes environnementales. La Certification RE 2020 lui garantit une performance énergétique optimale et une empreinte carbone réduite. L’électricité sera produite sur site, les eaux de pluies seront récupérées et les eaux usées retraitées. L’ensemble piloté par une IA veillera au bien-être de ses occupants. Des espaces de détente, jardin exotique et patio favoriseront leur confort et leur productivité. Cet ensemble allie modernité et innovation. Une surface lumineuse et divisible de plus de 1400 m² est disponible au premier étage. Prix soumis à TVA.

PERPIGNAN OUEST – Coquet bureau climatisé d’environ 120 m² situé au 1er étage. Il se compose d’un vaste accueil, de 4 bureaux (26 m², 21 m², 17 m² et 11 m²) et d’une pièce archive. Très belle visibilité et nombreux stationnements.

PERPIGNAN NORD. R+1. Bureaux climatisés de 69 m² situés sur un axe pénétrant au nord de Perpignan et à proximité du péage. Ils disposent de nombreux stationnements et d'une très belle visibilité. Ils se décomposent ainsi: un accueil, un open space, 2 bureaux, une pièce archive et un coin cuisine.

PERPIGNAN OUEST
- SECTEUR PANCHOT. Bureaux de 600 m² NEUF et livré BRUT. Superbe visibilité et bel environnement commercial. Nombreux stationnements.

PERPIGNAN SUD. TECNOSUD 2. Ces superbes bureaux de 152 m² sont livrés NEUFS aménagés et climatisés. Ils se composent d’un vaste open space et de 5 bureaux indépendants. 2 stationnements. Prix soumis à TVA soit 370.500€ TTC.

CABESTANY. AXE PASSANT. Bureau de 98 m² situé en R+1 NEUF, livré aménagé et climatisé et disposant d’une très belle visibilité, de nombreux stationnements, flux routiers et piétons. Plusieurs lots sont disponibles. Livraison mi-2026.

CABESTANY. AXE PASSANT. Bureau de 130 m² situé en R+1 NEUF, livré aménagé et climatisé et disposant d’une très belle visibilité, de nombreux stationnements, flux routiers et piétons. Plusieurs lots sont disponibles. Livraison mi-2026.

En plein cœur de Saint-Jean, découvrez ce superbe local professionnel de 153 m² réparti sur 2 niveaux, offrant une excellente visibilité grâce à ses 3 grandes baies vitrées et son emplacement stratégique dans un secteur dynamique et passant.

Les atouts du bien :
Très lumineux
Forte visibilité depuis la rue
Stationnements et parkings à proximité immédiate
Transports en commun accessibles à pied
École et crèche à proximité
Convient à tous types d'activités professionnelles, commerciales ou libérales

Niveau principal - 100 m² Open Space
o Grand espace modulable
o Possibilité d'aménager 60 m² supplémentaires en loggia (hauteur sous plafond 4,40 m)
o Baies vitrées sécurisées
o Rideaux métalliques de sécurité
o Climatisation réversible

Niveau inférieur - 53 m²
Accès intérieur + accès direct depuis le parking de la résidence
o Grande pièce de 35 m²
o Sanitaires
o 3 espaces de stockage

Local en copropriété

Taxe foncière : 1 443 €/an

Idéal investisseurs, professions libérales, bureaux, showroom, commerce ou activité de services.

Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Carine JEAN Entrepreneur Individuel (RSAC N°990 568 198 Greffe de TOULOUSE) (réf. 596463 )

A louer entre Nîmes et Montpellier au centre ville de Lunel, à 2 pas de la gare,

Un local commercial de 185m2 comprenant 5 bureaux climatisés, une salle de réunion climatisée, une cuisine avec un coin repos, des sanitaires avec accès PMR et une petite cour.

Le tout est en excellent état !

Bail commercial 3/6/9

Loyer mensuel : 1810,50 euros
Taxe foncière : 1218 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1629,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) (réf. 609103 )

Vous recherchez des locaux professionnels spacieux, fonctionnels et prêts à accueillir votre activité ?
Découvrez cet ensemble immobilier construit en 2003, situé à Eauze, offrant un cadre de travail agréable et soigné. Idéal pour pour accueillir une entreprise, des professionnels de santé, des professions libérales ou un espace de travail partagé.

Descriptif du bien :
Espaces de travail : bureaux individuels et une vaste salle de réunion.
Accueil & Communs : un espace d'accueil, une salle de pause avec cuisine équipée avec accès sur une terrasse, ainsi que des sanitaires aux normes.
Technique & Stockage : Locaux techniques fonctionnels.
Extérieurs : Terrain de 1 000 m² disposant de places de parking privatives.
Accessibilité : Accès handicapé / PMR.
Confort thermique : Climatisation gainable (DPE : Classe C).
Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout.
Taxe foncière : 1 843 € / an.

Implanté à Eauze, capitale de l'Armagnac, ce bien bénéficie d'un environnement économique dynamique. La commune accueille un tissu d'entreprises diversifié, mêlant activités artisanales, commerciales, industrielles, agricoles et de services. Pôle économique du nord-ouest du Gers, Eauze dispose de nombreux commerces, services publics, établissements de santé et infrastructures, tout en profitant d'une situation stratégique entre Mont-de-Marsan, Auch et Agen. Un emplacement idéal pour développer une activité professionnelle et accueillir une clientèle locale comme régionale. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Mélanie CARRILLO Entrepreneur Individuel (RSAC N°101 752 020 Greffe de AUCH) (réf. 613379 )

Saisissez une opportunité d'investissement rare : immeuble de bureaux de 701 m² à vendre à Montpellier Ouest.

UN SECTEUR EN PLEINE MUTATION :
Situé au cœur du projet de renouvellement urbain (ANRU), dans le Nord-Ouest de Montpellier, je vous présente cet actif indépendant construit en 2001, développant 701 m² sur une parcelle de 1 100 m². Cet immeuble bénéficie d'un environnement dynamique soutenu par d'importants investissements publics : nouvelles infrastructures, transports améliorés et cadre de vie revalorisé, garantissant une plus-value à terme dans la ville attractive de Montpellier.

UNE ACCESSIBILITÉ OPTIMALES
L'emplacement bénéficie d'un accès autoroutier immédiat via les axes majeurs A750 (direction A75) et A9.
La desserte en transports en commun est excellente : proximité immédiate des lignes de tramway (1 et 3) et des réseaux de bus, assurant une mobilité fluide pour tous. Cette facilité d'accès, combinée au cadre qualitatif de l'immeuble, en fait une adresse de premier choix.

UNE PRESTATIONS D'EXCELLENCE
Parfaitement entretenu et sans aucun travaux à prévoir, ce local se distingue par sa modularité totale (cloisons amovibles). L'accueil s'opère par un vaste hall de 99 m² avec grande hauteur sous plafond, desservant 15 bureaux modulables (RDC + 1er étage), dont un vaste open space baigné de lumière, une grande salle de réunion et des espaces de direction. Le confort est total : climatisation réversible, fibre optique, douche et sanitaires PMR.
Le terrain clos de 1 100 m² offre un jardin arboré idéal pour la détente, ainsi que 15 places de parking privatives (dont accès PMR), sécurisées (portail électrique, vidéosurveillance et rideaux métalliques).

ANALYSE FINANCIÈRE

Bon rendement !
Charges et taxe foncière maîtrisées, excellente isolation (DPE A/B). Coûts énergétiques bas (eau, électricité).
La configuration actuelle offre une flexibilité rare pour un investisseur ou un futur utilisateur souhaitant occuper une partie des locaux.

Cet immeuble représente le parfait équilibre entre un placement immobilier sécurisé par sa performance énergétique et un investissement à fort potentiel de croissance grâce à la transformation du quartier.

-moi pour plus d'information et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°899 473 904 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 606077 )