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  • 433 annonces

    de Vente/Location de Bureaux dans le Poitou-Charentes

    A la une
    Location Bureaux à Jaunay-Marigny

    Bureaux 115m² à louer Technopole du Futuroscope

    Loyer mensuel
    1 154€
    Surface
    115 m²
    Montant au m²
    120€/m²/an

    Poitou-Atlantique, acteur référent de l'immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux modulables, situées au cœur de la Technopole du Futuroscope, un pôle d'affaires majeur et dynamique au nord de Poitiers.

    Ces bureaux, d'une surface de 115 m² (autres surface disponibles jusqu'à 200,6 m²), offrent une grande flexibilité d'aménagement, permettant de créer des espaces adaptés aux besoins des entreprises, professions libérales ou start-ups souhaitant s'implanter dans un environnement tertiaire moderne et reconnu.

    Caractéristiques et avantages :

    • Accessibilité optimale : à moins de 5 minutes de l'autoroute A10 et à 2 km de la N10

    • Visibilité remarquable sur un secteur en plein développement

    • Stationnements disponibles pour collaborateurs et visiteurs

    • Réhabilitation complète par le propriétaire : possibilité d'aménagement sur-mesure (open space, cloisonné ou mixte)

    • Disponibilité immédiate

    Technopole du Futuroscope – Poitiers Nord
    Un emplacement stratégique au sein d'un environnement professionnel reconnu, favorisant le développement et la visibilité de votre activité.

    Loyer mensuel : 1 154,00 € HT HC pour 115,4 m². Autres surfaces disponibles sur demande.

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    Géorisques :
    Vente Bureaux à Niort

    Bureaux à vendre à Niort hyper centre

    Prix de vente
    787 500€
    Surface
    1 365 m²
    Montant au m²
    577€/m²
    Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose un immeuble de bureau situé sur Niort hyper centre.

    Immeuble situé au cœur du centre-ville, à proximité immédiate de toutes commodités (restaurants, commerces, transports) et à quelques pas de place de la brèche et de son parking public de 530 places.

    Cet immeuble d'une surface totale de 1 365 m² est réparti sur 3 niveaux. Il dispose de 3 accès distincts depuis 2 rues. Il dispose également d'un sous sol exploitable et réserve, archives. Murs en pierres de taille et couverture en tuiles canal en bon état. Menuiseries aluminium.

    Description du bien :

    Ce bâtiment propose de belles prestations :

    • Ascenseur desservant tous les niveaux

    • Accès PMR au rez-de-chaussée

    • Contrôle d'accès par badge

    • Climatisation réversible sur l'ensemble du bâtiment

    • Fibre optique installée

    • Baie de brassage (infrastructure informatique prête)

    • Bâtiment en bon état général



    Cet immeuble est aménagé en bureaux avec :
    • au RDC : accueil, bureaux, sanitaires, patio intérieur

    • aux Étages : bureaux cloisonnés et open spaces avec sanitaires à chaque niveau

    • dans la Cave : espace de stockage ou archives

    Points forts :
    • Emplacement stratégique, à deux pas de la place de la Brèche

    • Idéal pour siège social, centre de formation, professions libérales ou tertiaires

    • mais il peut également parfaitement se prêter çà un changement de destination en immeuble résidentiel

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Location Bureaux à Puilboreau

    A louer bureaux neufs 370m² divisibles Puilboreau

    Surface min
    150 m²
    Montant au m²
    1€/m²/an
    Agglomération de La Rochelle
    - Puilboreau, à proximité immédiate des principaux axes de circulation et d'un environnement doté de nombreuses commodités urbaines et solutions de restauration, à louer : plateau de bureaux neuf d'environ 370 m², divisible, au sein d'un immeuble tertiaire de standing. Le plateau, conforme aux normes PMR, bénéficie de 9 places de stationnement privatives à répartir. La surface permet une division en 150 m² et 220 m², chacun disposant de son bloc sanitaires. Un espace extérieur / terrasse complète utilement l'ensemble. Les bureaux sont livrés à blanc, avec système de climatisation installé, hors distribution interne et réseaux électriques et informatiques. Le site bénéficie d'une sécurisation complète : accès par badge, interphone, visiophone et alarme. Les utilisateurs peuvent également disposer d'une salle de réunion commune équipée. Disponible dès à présent, il est proposé un bail commercial (sous location) moyennant un loyer mensuel à 22,50 € HT HC / m² + quote part de taxe foncière / ordures ménagères, charges communes au prorata des surfaces louées. DG de 2 termes de loyer à verser à la conclusion du bail. Frais de rédaction du bail à la charge du preneur. Honoraires de commercialisation de 30 % TTC du loyer annuel HT HC + coût d'état des lieux d'entrée, facturé au preneur. [[[ photo représentative d'aménagement possible ]]]]
    Location Bureaux à Chasseneuil-du-Poitou

    A louer bureaux de 44m² à Chasseneuil-du-Poitou

    Loyer mensuel
    458€
    Surface
    44 m²
    Montant au m²
    125€/m²/an
    A LOUER POITIERS-CHASSENEUIL DU POITOU, 1
    - Bureaux d'une superficie totale de 44m² , au 3ème étage avec ascenseur. Salle d'attente commune au RDC si besoin, Sanitaires commun, parking foisonné. Possibilité de louer une Salle de réunion à la 1/2 journée 70€ ou la journée 120€

    2
    - Environnement : Idéalement situé dans un cadre de quartier d'affaire, proche du Futuroscope.

    3
    - Economie : Loyer : 458€ HT ; Honoraires : 1 650€ HT ; Taxe Foncière : 440€ :an ; Charges : 165€ HT/mois

    4
    - Disponibilités : immédiate

    5
    - Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 20min de l'hypercentre de Poitiers et à 1min du péage de l'A10.

    6
    - Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

    Honoraires à la charge du locataire de 1649.17 € HT
    sur place EI
    - inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Location Bureaux à Poitiers

    Bureaux 468m² à louer à Poitiers centre

    Loyer mensuel
    5 015€
    Surface
    468 m²
    Montant au m²
    129€/m²/an
    , expert en immobilier professionnel à Poitiers, vous propose à la location des bureaux idéalement situés en plein centre-ville, à quelques pas de la Mairie de Poitiers et du centre commercial Les Cordeliers. Cette adresse premium offre une implantation stratégique au cœur de la vie économique, tertiaire et commerciale de la ville.
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    Les bureaux bénéficient d'un environnement urbain recherché, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, services, établissements administratifs et transports en commun. Le secteur est parfaitement desservi et facilement accessible, aussi bien pour vos collaborateurs que pour votre clientèle, renforçant l'attractivité et la visibilité de votre entreprise.
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    Situés au 1er étage d'un immeuble récent de haut standing avec ascenseur et accessibilité PMR, ces bureaux d'angle profitent d'une excellente visibilité et d'une belle luminosité naturelle. Le site dispose de la proximité immédiate du parking public des Cordeliers ainsi que de 8 places de stationnement privatives, un véritable avantage en centre-ville de Poitiers.
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    Les locaux développent une surface d'environ 468 m² QPCI. Ils sont en excellent état et offrent des prestations modernes et qualitatives : climatisation réversible, faux plafonds techniques, moquette professionnelle, sanitaires privatifs. Les espaces sont fonctionnels, lumineux et immédiatement opérationnels, adaptés à l'implantation de sièges sociaux, cabinets, entreprises de services ou activités tertiaires.
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    Prix de la location :
    Loyer mensuel : 6 240 € HT / HC
    Disponibilité : Immédiate
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    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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    Location Bureaux à Poitiers

    Bureaux 424m² à louer à Poitiers Zone Grand Large

    Loyer mensuel
    3 850€
    Surface
    424 m²
    Montant au m²
    109€/m²/an
    , spécialiste en immobilier d'entreprise sur Poitiers, vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 424 m², idéalement situé au cœur de la zone commerciale et tertiaire du Grand Large à Poitiers Est. Ce secteur dynamique bénéficie d'une excellente notoriété, d'un environnement économique attractif et d'un accès direct aux axes majeurs, offrant des conditions d'implantation idéales pour une entreprise, un cabinet ou une activité commerciale.
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    Le bien est implanté dans une zone à forte fréquentation regroupant commerces, services et entreprises, à proximité immédiate des principaux axes de circulation de Poitiers Est. Cette localisation stratégique assure une excellente visibilité, une accessibilité rapide depuis le centre-ville et les zones périphériques, ainsi qu'une desserte facilitée par les transports. Un emplacement pertinent pour commerces, activités tertiaires, restauration ou professions libérales.
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    L'immeuble bénéficie d'un positionnement en façade sur un axe très fréquenté, offrant un fort impact visuel pour votre enseigne. Un parking mutualisé est disponible sur site ou à proximité immédiate, permettant un stationnement simple et fluide pour les clients, patients et collaborateurs. L'ensemble immobilier récemment réhabilité présente une architecture moderne et valorisante.
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    D'une surface totale d'environ 424 m², le local dispose de deux accès indépendants en façade ainsi que d'un accès arrière pratique pour la logistique ou les flux internes. Intégré dans un ensemble entièrement réhabilité, il propose des volumes modernes, lumineux et modulables, offrant un cadre polyvalent adapté aux bureaux, commerces, activités de services, restauration ou professions libérales. Les surfaces permettent un aménagement sur mesure selon le projet de l'utilisateur.
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    Loyer annuel : 46 200 € HT HC
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    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Location Bureaux à Chasseneuil-du-Poitou

    A louer bureaux 37m² à Chasseneuil-du-Poitou

    Loyer mensuel
    385€
    Surface
    37 m²
    Montant au m²
    125€/m²/an
    A LOUER POITIERS-CHASSENEUIL DU POITOU, 1
    - Bureaux d'une superficie totale de 37m² , au R+1 ou R+3 avec ascenseur. Salle d'attente commune au RDC si besoin, Sanitaires commun, parking foisonné. Possibilité de louer une Salle de réunion à la 1/2 journée 70€ ou la journée 120€

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    - Environnement : Idéalement situé dans un cadre de quartier d'affaire, proche du Futuroscope.

    3
    - Economie : Loyer : 385€ HT ; Honoraires : 1 386€ HT ; Taxe Foncière : 370€ /an ; Charges : 139€ HT/mois

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    - Disponibilités : immédiate

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    - Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 20min de l'hypercentre de Poitiers et à 1min du péage de l'A10.

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    - Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

    Honoraires à la charge du locataire de 1385.83 € HT
    sur place EI
    - inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Vente Bureaux à Niort

    Bureaux 700m² à vendre Niort Av de Paris

    Prix de vente
    1 100 000€
    Surface
    700 m²
    Montant au m²
    1 571€/m²

    Niort, votre agence en immobilier d'entreprise et membre du cabinet , vous propose à la vente un bâtiment à usage de bureaux idéalement situé en centre-ville sur l'avenue de Paris, un emplacement recherché pour son dynamisme et sa forte fréquentation.

    Le bâtiment bénéficie d'un environnement professionnel attractif offrant une excellente visibilité, renforcée par une vitrine sur rue, idéale pour valoriser l'image de votre entreprise. L'accessibilité est particulièrement aisée grâce à la proximité des axes principaux et des transports en commun. Le bien dispose également de cinq places de parking privatives, un atout rare en centre-ville.

    Cet immeuble de bureaux développe une surface totale d'environ 700 m² répartie sur trois niveaux, avec 300 m² en rez-de-chaussée, 200 m² au premier étage et 200 m² au deuxième étage. Il offre une organisation fonctionnelle adaptée à tout type d'activité tertiaire, que ce soit pour des bureaux, des professions libérales ou un siège d'entreprise.

    Le bâtiment est équipé d'un chauffage au gaz, de fenêtres en double vitrage neuf assurant confort thermique et acoustique, d'un éclairage LED moderne et d'une baie de brassage permettant une installation informatique optimale. L'ensemble présente une configuration permettant une exploitation immédiate dans un cadre de travail confortable et professionnel.

    Cette offre constitue une opportunité intéressante pour un utilisateur ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité en immobilier d'entreprise à Niort. Pour toute information complémentaire, Niort se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


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    Actualités des experts

    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM