Vente/Location de Open Space à Marseille 6e - Open Space

vous propose la vente de bureaux lumineux et traversants d'environ 210 m2, situé en rez-de-chaussée d'un bel immeuble du 6ème arrondissement de Marseille.Actuellement composé de plusieurs bureaux cloisonnés, l'espace présente un fort potentiel de modularité : possibilité d'aménager de grands open spaces, de redéfinir les circulations ou de mixer bureaux fermés et espaces collaboratifs. Le charme de l'ancien et la qualité d'entretien des locaux créent un cadre de travail agréable.Le plateau bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, apportant volume et confort. Il se prête aussi bien à une activité de bureaux qu'à des concepts nécessitant un cadre intime et qualitatif : showroom, cabinet de bien-être, espace de détente, yoga, activités libérales ou professionnelles. Le règlement de copropriété stipule : au rdc est autorisé toutes activités de bureaux ou commerces à la condition qu'il n'occasionne ni bruit et ni odeurs.Le local est équipé de la fibre, de la climatisation, de prises RJ45, d'un point d'eau et de l'ensemble des commodités nécessaires à une installation rapide.Un bien rare sur le secteur avec potentiel d'aménagement.Prix de vente hors frais notarié : 630 000 euros. En sus, à la charge de l'acquéreur, une commission d'agence de 5% HT du prix de vente.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez au .

L'agence vous propose dans le 6e arrondissement de Marseille un bureau de 570 m² situé en R+1, accompagné de 17 places de parking privées dans un environnement dynamique à Marseille.
Caractéristiques du bien :
Surface : 570 m²
Emplacement : R+1, idéal pour des bureaux professionnels
Loyer mensuel : 7 600 €
Loyer annuel : 91 200 €
Charges mensuelles : 3 182,50 €
Charges annuelles : 38 190 €
Loyer parking : 1 200 € par place/an, soit 20 400 € annuels pour les 17 places
Honoraires d'agence à la charge du locataire : 15 % du loyer HT HC annuel,

spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

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Agent commercial indépendant


Provision sur charges 3 182,50 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838343226
RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2.
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Prix de vente : 945 000 € HAI
(Honoraires inclus, à la charge du vendeur)
Mandat n°1210

Dans un immeuble bourgeois bien entretenu du quartier de la Préfecture, ce plateau de bureaux de 320 m² situé au premier étage bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un secteur professionnel et central.

L’espace, organisé autour de 11 bureaux, allie volume, cachet et fonctionnalité. Les éléments architecturaux d’origine — hauts plafonds, parquets anciens et grandes ouvertures — apportent une véritable identité aux lieux.

Les installations ont été modernisées pour assurer un confort optimal :
• Climatisation réversible,
• Menuiseries double vitrage,

En complément, le bien dispose de deux emplacements de stationnement situés à l’arrière de la copropriété, un atout rare dans ce secteur.

Caractéristiques principales :
• Surface totale : 320 m²
• 1er étage d’un immeuble de 4 niveaux
• 11 bureaux indépendants
• Belle hauteur sous plafond
• Double vitrage et climatisation réversible
• 2 places de parking privatives
• Copropriété de 48 lots principaux

Un bien rare, idéal pour une entreprise, un cabinet professionnel ou une structure de conseil, souhaitant s’implanter dans un environnement reconnu et accessible.

Prix de vente : 945 000 € honoraires inclus (à la charge du vendeur)
Mandat n°1210

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Agence , Titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 1310 20***9 délivrée par la CCI de Marseille-Provence.

En plein cœur du quartier du centre d'affaires du Palais de justice 13006 Marseille.Nous vous proposons à la vente un bien d'exception de bureaux d'une surface totale d'environ 220 m² composée en rez-de-chaussée : 3 pièces, un hall, une sanitaire privatif et en R-1 : 3 pièces + hall et en R-2 une cave d'environ 92 m2 Le cachet de l'ancien est préservé : moulures, cheminées en marbre et bois, boiseries, parquets en marqueterie, escalier privatif, climatisation, miroirs d'époque. La façade de cet immeuble en pierre de taille est ravalée. Les parties communes sont de qualité.Parkings publics, bus et métro Estrangin et tramway. Proximité immédiate tunnel Prado carénage et L2.

En plein coeur du centre-ville MARSEILLE 13006, dans un immeuble de caractère avec façade en pierre de taille ravalée, bureaux d'une surface de 220 m2 à louer + en sous-sol 60 m2 de cave.
Ce bien comprend en rez-de-chaussée : 110 m2 soit 3 pièces, un sanitaire privatif ; en entresol : 110 m2 soit 3 pièces et un hall ; en sous-sol une cave de 60 m2.
Prestations : cachet ancien avec moulures, cheminées en marbre et bois, boiseries, parquets en marqueterie, escalier privatif, climatisation,
miroirs d'époque.
Loyer 4 000 € HT/mois
Charges 150 € HT/mois
Foncier 2 900 €/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
Honoraires preneur : 15 % HT du loyer annuel HT

Notre agence vous propose, en plein du centre-ville et très proche de la place Castellane 13006, un local de 570 m2 à louer situé au 1ier étage.
Il est composé :
en rez-de-chassée : un accès privatif
au 1ier étage: 570 m2 soient 18 bureaux, 2 open space, une cuisine, 4 sanitaires, un petit balcon filant, hsp 2.52 m,
Prestations : ascenseur non-PMR, volets roulants manuels, double vitrage, climatisation réversible, VMC, baie de brassage, nombreux placards,
sol dalles moquettes, dalles de faux plafonds, 3 issues de secours.
Foncier compris dans les charges.
Loyer 7 600 € HT/mois
Charges + foncier 3 183 € HT/mois
Dépôt de garantie de 3mois de loyer
Honoraires preneur 15 % HT du loyer annuel HT

En sus, possibilité de louer 17 emplacements de parking : loyer 141,66 € HT/mois/l'un (charges comprises) + honoraires agence.

En plein cœur du quartier du centre d'affaires du Palais de justice 13006 Marseille. Nous vous proposons à la location des bureaux d'exception d'une surface d'environ 220m² en RDC et entresol, un cachet de l'ancien préservé avec moulures, cheminées en marbre et bois, boiseries, parquet en marqueterie, climatisation, miroirs d'époque. Ils se composent au niveau supérieur de 3 bureaux et un hall d'entrée et au niveau inférieur de 3 pièces et un hall, une cave de 92m². Parkings publics, bus et métro Estrangin. Proximité immédiate tunnel Prado carénage et L2.