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  • Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Étréchy (18800)

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    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Bannegon

    Vente authentique moulin à eau du 18ème à Bannegon

    Prix de vente
    495 800€
    Surface
    760 m²
    Montant au m²
    652€/m²
    Moulin du XVIIIe avec potentiel commercial, attend son repreneur.

    Au cœur du Berry, à proximité de Bourges.
    Ancien hôtel-restaurant de renom, cet ensemble immobilier d’exception est implanté en bordure de l’Auron, dans un cadre naturel préservé, au calme absolu.

    Environ 760 m² bâtis : moulin avec machinerie d’origine (3 niveaux, logement), 2 bâtiments pour 14 chambres et salles de bains, cave à vin avec four à pain, piscine 15×7 (liner à changer), hangar et parkings.

    Terrain arboré avec bief.
    Toiture, structure et gros œuvre en bon état.

    Libre de toute activité. Nombreuses possibilités : hôtellerie, gîtes, bien-être, résidence artistique ou événements. Ancien lieu de villégiature de personnalités, et de clientèle internationale (Valery Giscard d’Estaing, Ayrton Senna), cité dans le NY Times et le LA Times. Proximité circuit Magny-Cours, forêt de Tronçais, route Jacques Cœur.

    En option : acquisition possible d’un terrain attenant de 3,37 ha pour camping ou relais équestre.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 495 800 € HT + 3 966,4 € TVA, soit 499 766,4 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 475 968 € HT + 0 € TVA, soit 475 968 € TTC
    Honoraires d'agence : 19 832 € HT + 3 966,4 € TVA, soit 23 798,4 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 988625000
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Sancoins

    A vendre ancien relais de poste rénové à Sancoins

    Prix de vente
    280 245€
    Surface
    570 m²
    Montant au m²
    492€/m²
    Ensemble immobilier de caractère de 570 m² avec licence IV et fort potentiel de développement

    Au cœur de Sancoins, charmante commune dynamique du Cher, à 3h de Paris, à la croisée du Berry, du Bourbonnais et de la Bourgogne, découvrez cette longère du XIXe siècle pleine de cachet, ancien relais de poste entièrement réhabilité en bar, restaurant et hôtel.

    Un emplacement stratégique :

    Situé en zone commerciale, l'établissement bénéficie d'un fort passage piéton et automobile, et d'une grande visibilité. À proximité immédiate des commerces, écoles, services publics et à seulement 15 minutes de la forêt de Tronçais.

    Un ensemble immobilier complet :

    Surface totale de 570 m² sur deux niveaux, répartie comme suit :

    REZ-DE-CHAUSSÉE :

    -Salle de restaurant de 110 m² (environ 60 couverts) rénovée en 2012
    -Bar de 50 m²
    -Cuisine professionnelle de 50 m² alimentée au gaz de ville
    -Réception de l'hôtel
    -WC clientèle
    -Surface de stockage avec chambre froide
    -Local poubelles indépendant avec accès marchandises

    1er ÉTAGE :

    -13 chambres avec salles d'eau et WC à rénover (ancien hôtel) - environ 170 m²
    -Appartement T3 indépendant, idéal pour logement de fonction ou location

    Atouts complémentaires :

    -Terrasse extérieures de 80 places assises
    -Grenier aménageable
    -Double vitrage, fibre optique, chauffage central au fioul
    -Licence IV incluse
    -Taxe foncière modérée : 1800 €/an
    -Parking public à proximité immédiate

    Exploitation actuelle :

    La partie hôtel n'est plus exploitée aujourd'hui, laissant place à une activité bar-restaurant avec 20 couverts par jour en moyenne. Le fonds de commerce est vendu avec les murs, mais sans le matériel professionnel.

    Idéal pour investisseurs, restaurateurs ou porteurs de projet touristique (gîte, chambres d'hôtes, séminaires, etc.) cherchant un bien unique avec un vrai potentiel de développement.

    Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?

    Contactez-nous dès maintenant pour saisir cette opportunité !

    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,90% TTC du prix hors honoraires.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Entrepreneur Individuel - Réf.909556
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Massay

    A vendre murs commerciaux + logement à Massay

    Prix de vente
    111 900€
    Surface
    152 m²
    Montant au m²
    736€/m²
    Village dynamique avec accès rapide A20 - Idéal investisseur ou artisan

    Situé au cœur de MASSAY, charmante commune du Cher réputée pour son patrimoine et sa qualité de vie, ce bien polyvalent offre un fort potentiel pour un projet artisanal, professionnel ou d'investissement.

    Caractéristiques générales :

    -Surface bâtie : 152 m² dont 104 m² habitables
    -Terrain clos d'environ 200 m²
    -Grenier aménageable de 60 m²
    -Stockage supplémentaire : environ 80 m²
    -Garage
    -Taxe foncière : 1 200 € / an

    Espace professionnel - 45 m² + dépendances :

    -Boutique (accueil ou point de vente)
    -Laboratoire
    -Chambres froide positives
    -Dépendances/stockage

    Idéal pour un artisan, une activité de bouche ou un atelier avec espace de vente.

    Espace habitation - 104 m² :

    -Entrée indépendante
    -Séjour
    -Cuisine séparée
    -3 chambres (de 12 à 15 m²)
    -2 salles d'eau
    -Palier, espace bureau, nombreux rangements
    -Accès au grenier aménageable

    Logement sur place pour résidence principale ou secondaire, ou division possible pour rendement locatif.

    Confort & prestations :

    -Fibre optique
    -Double vitrage
    -Volets roulants
    -Tout à l'égout
    -Chauffage gaz de ville

    Construction d'époque (1800) avec bon potentiel d'aménagement

    Massay : Un cadre de vie recherché, commune animée avec école, commerces, services de proximité.

    -Accès rapide à l'autoroute A20 (5 min) - axe Paris-Toulouse
    -À seulement 15 minutes de Vierzon, 25 minutes de Bourges et 35 minutes de Châteauroux.
    -Environnement calme et rural, idéal pour allier vie professionnelle et confort personnel

    Un bien rare sur le secteur, libre de toute occupation, offrant des possibilités multiples : relance d'une activité, création de logements, stockage, atelier...

    Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,90% TTC du prix hors honoraires.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Entrepreneur Individuel - Réf.909391
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Vierzon

    Immeuble de rapport 2 lots à vendre à Vierzon

    Prix de vente
    109 500€
    Surface
    108 m²
    Montant au m²
    1 014€/m²
    Situé à Vierzon, dans un secteur proche de toutes commodités (gare, hôpital, commerces), cet ensemble immobilier comprend deux maisons mitoyennes, idéal pour un projet locatif après rénovation.

    Maison 1 - 67 m² - Louée 650 €/mois

    Ce logement se compose comme suit :

    Rez-de-chaussée :

    -Salle à manger
    -Cuisine
    -Salon
    -Chambre
    -WC

    Étage :

    -Deux chambres
    -Salle de bains
    -WC

    Annexes :

    -Cave
    -Remise

    Des travaux de remise en état sont à prévoir.

    Maison 2 - 41 m² - Vide (ancien loyer : 450 €/mois)

    Ce second logement, actuellement inoccupé, se compose :

    Rez-de-chaussée :

    -Cuisine
    -Salon
    -WC

    Étage :

    -Chambre
    -Salle d'eau

    Chaque maison dispose de son jardin privatif, un véritable atout pour de futurs locataires.

    Informations complémentaires :

    -Chauffage électrique
    -Menuiseries PVC double vitrage
    -Tout-à-l'égout
    -Fibre optique disponible
    -VMC
    -Classe énergétique : non performante (travaux d'amélioration énergétique à prévoir)

    Revenus locatifs actuels : 650 €/mois
    Revenus locatifs potentiels : 1 100 €/mois après remise en état

    Vous recherchez un bien avec du potentiel à valoriser sur le secteur de Vierzon ? Ce lot peut répondre à votre projet d'investissement.

    Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et en savoir plus.
    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Logement à consommation énergétique excessive : classe F
    Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Entrepreneur Individuel - Réf.905351
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Doulchard

    A louer local commercial 700m² ZA Saint-Doulchard

    Loyer mensuel
    8 167€
    Surface
    700 m²
    Montant au m²
    140€/m²/an
    Saint Doulchard zone commerciale
    Sur axe principal, Route d'Orléans
    Local commercial de 700 m² dont 500 m² de surface de vente

    Excellent emplacement dans la zone
    Flux importants et bonne visibilité
    Grand parking commun

    Conditions locatives :

    - Loyer annuel 98 000 € HT HC

    - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

    - GAPD bancaire : 6 mois de loyer TTC sur la durée du bail

    - Frais de rédaction d'acte à la charge du Preneur (4 000 € HT, TVA en sus)

    - Honoraires de commercialisation charge Preneur 15% HT du loyer annuel HT HC

    Budget charges 2025 (à titre indicatif, susceptible d'évolution) :

    - Provision charges générales : 3 791 euros HT

    - Charges assurance 780 euros HT

    - Charges honoraires gestion technique, administrative, juridique : 2 721 euros HT

    - TF / TEOM : 2 334 € par trimestre

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires de 14 700 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 24 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 750.203.762
    RCP AACI/14812/18223

    Actualités des experts

    Découvrez la nouvelle plateforme dédiée à la logistique et aux entrepots
    Immobilier logistique : comment trouver l'entrepôt idéal en 2026 ? Le marché de l'immobilier logistique français connaît une transformation profonde. Entre l'essor du e-commerce, les exigences environnementales croissantes et la tension sur le foncier industriel, trouver le bon entrepôt est devenu un véritable défi pour les entreprises. Heureusement, entrepots.com plateforme spécialisée simplifie considérablement cette recherche. Un marché en pleine mutation La demande en surfaces logistiques n'a jamais été aussi forte avec l'avènement du e-commerce et la globalisation des échanges économiques. Les entreprises recherchent des locaux adaptés à leurs contraintes : proximité des axes autoroutiers, conformité aux normes environnementales, équipements spécifiques comme les quais de chargement ou les chambres froides. Dans ce contexte, les outils traditionnels (petites annonces généralistes ou bouche-à-oreille) montrent leurs limites. L'intelligence artificielle au service de la recherche d'entrepôts C'est dans ce contexte qu'Entrepots.com s'impose comme la plateforme de référence pour la recherche d'entrepôts en France. Le site se distingue par l'utilisation de l'intelligence artificielle pour enrichir chaque annonce : données sur l'environnement économique local, accessibilité routière, infrastructures à proximité… Ces informations permettent aux professionnels de prendre des décisions éclairées sans multiplier les visites inutiles. Avec plus de 500 agences immobilières partenaires, la plateforme propose l'une des offres les plus complètes du marché, couvrant l'ensemble du territoire français. Que vous cherchiez un entrepôt en Île-de-France, un local d'activité à Lyon ou un espace logistique proche de Bordeaux, l'outil de recherche intelligent vous oriente rapidement vers les biens les plus pertinents. Des critères de recherche adaptés aux professionnels L'un des atouts majeurs de la plateforme réside dans la finesse de ses filtres. Au-delà des critères classiques (surface, prix, localisation), les utilisateurs peuvent affiner leur recherche par type de bien : entrepôt frigorifique, local d'activité, plateforme logistique bâtiments aux normes ICPE entre autres. La possibilité de configurer des alertes personnalisées garantit de ne rater aucune opportunité avec un flux constant de nouvelles annonces. L'importance de l'accessibilité routière Pour un entrepôt, la desserte routière est souvent le critère numéro un. Entrepots.com l'a bien compris en intégrant un annuaire dédié au réseau autoroutier qui permet de rechercher des biens à proximité d'un axe précis — A1, A6, A7 ou encore les grandes nationales. Un gain de temps considérable pour les responsables logistiques qui optimisent leurs flux de transport. Un site du groupe CessionPME Entrepots.com bénéficie de l'expertise du groupe CessionPME, acteur reconnu depuis plus de 25 ans dans l'accompagnement des entreprises. Cette filiation garantit un niveau de fiabilité et de sérieux apprécié par les professionnels du secteur, à la recherche d'un local ou souhaitant diffuser leurs annonces auprès d'une audience qualifiée.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM