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    d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans l'Eure-et-Loir - Proche de l A11

    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Chartres

    AV local forte visibilité axe Chartres Châteaudun

    Prix de vente
    220 000€
    Surface
    200 m²
    Montant au m²
    1 100€/m²
    À seulement 10 minutes de l’accès A11 (Paris – Le Mans), ce local bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté reliant Chartres et Châteaudun, à environ 25 minutes des deux centres-villes.
    Il offre une excellente visibilité et un accès facile pour la clientèle.

    Parcelle de plus de 1600 m².
    Grand parking privatif.
    Terrain présentant un fort potentiel d’aménagement extérieur (terrasse, extension, activité complémentaire…).

    Local commercial d’environ 200 m² au sol (185 m² exploitables), réparti sur deux niveaux.

    Rez-de-chaussée :
    Espace d’accueil avec zone de rangement.
    Grand volume principal entièrement modulable selon votre projet.
    Sanitaires séparés, conformes et récemment rénovés.

    Étage :
    Grande pièce palière desservant plusieurs espaces indépendants.
    Quatre pièces pouvant être aménagées en bureaux, salles de réunion ou espaces privatifs.
    Salle d’eau avec douche, double vasque et wc.
    Wc séparés.

    Tous commerces envisageables, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
    Licence IV possible.
    Ancien loyer : 1800 € / mois TTC.
    Possibilité de changement de destination en habitation, sous réserve d’autorisation préalable de la mairie.

    Bien offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ou de réaménagement.

    Je reste disponible 7/7 pour toute question ou pour organiser une visite.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 220 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 222 000 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 210 000 € HT + 0 € TVA, soit 210 000 € TTC
    Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (5.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    Dany LE BLANC, ,
    - EI
    - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 889 071 718
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien

    A louer entrepôt 4300m² racks de stockage Auneau

    Loyer mensuel
    4 920€
    Surface
    1 230 m²
    Montant au m²
    48€/m²/an
    à la location un entrepôt de stockage de 1230m2 environ situé à Auneau (28).

    Situé à moins d'1h de Paris, à proximité de l'A11 et de l'A10, à 3/4 d'heure des plateformes logistiques orléanaises, cet entrepôt possède un emplacement stratégique.

    Equipé de racks, de 3 quais PL et d'accès VL, le bailleur peut mettre à disposition des bureaux, des sanitaires H/F et un coin cuisine.

    Spécifications détaillées :
    Entrepôts bardage double peau
    Equipés de racks sur 2/3 niveaux
    Skydomes
    Eclairage LED
    Hauteur max 6m
    Zone de déchargement avec 3 quais PL et 2 accès VL latéraux

    Partie administrative :
    Plusieurs bureaux indépendants possibles
    Espace cuisine/cantine
    WC H/F
    Fibre optique
    Site fermé la nuit : accès par grille (code)
    En journée : barrière

    Possibilité de louer une surface de stockage/parking extérieur jusqu'à 2200m2 jouxtant l'entrepôt.


    Conditions financières :
    Type et durée du bail : Bail commercial 3 6 9 ans.
    Loyer annuel : à partir de 48€/m² H.T H.C
    Échéance de paiement : trimestrielle.
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC.
    Révision annuelle : Indice ILC.
    Taxe foncière annuelle : à définir
    Fiscalité : Assujettit à TVA en vigueur.
    Jouissance : Le bien sera loué vide de toute occupation, date d’entrée à déterminer

    Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT

    Demandez une visite !

    Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence sous 24 heures maximum.

    sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet.

    Dépôt de garantie 14 760 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Chartres

    A louer cellule d'activité 2074m² à Chartres Est

    Loyer mensuel
    16 433€
    Surface
    2 074 m²
    Montant au m²
    95€/m²/an
    À louer – Cellule d’activité – Chartres Est Au sein du Jardin des Entreprises, dans un programme d’activités récemment construit offrant des prestations de haute qualité, nous vous proposons une cellule à aménager d’une surface de 2 074 m², adaptée à diverses activités. Caractéristiques techniques:
    - Surface totale : 2 074 m²
    - Hauteur libre : 7 m
    - Charge au sol R 1 : 350 kg/m²
    - Charge au sol rez-de-chaussée : 3 tonnes/m²
    - Porte sectionnelle : 1
    - Quai de déchargement : 1
    - Lanterneau de désenfumage : Oui
    - Bureaux en mezzanine : Possibles, à aménager
    - Puissance électrique : Tarif bleu 36 KVA
    - Places de parking : 18 Situation géographique:
    - À 5 km du centre-ville de Chartres
    - Proximité A11 – 1h de Paris
    - Gare de Chartres : 10 min Surface évolutive selon vos besoins Caractéristiques financières:
    - Loyer annuel : 197 191 € HT et HC
    - Taxe foncière : Non publiée
    - Charges : À définir
    - Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT et HC
    - Frais de bail : À la charge du bailleur
    - État des lieux d’entrée : À la charge du bailleur Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 16 433 € HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 30 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Chartres

    A louer cellule d'activité 475m² à Chartres Est

    Loyer mensuel
    3 756€
    Surface
    472 m²
    Montant au m²
    96€/m²/an
    À louer – Cellule d’activité – Chartres Est Au sein du Jardin des Entreprises, dans un programme d’activités récemment construit offrant des prestations de haute qualité, nous vous proposons une cellule deja aménagée d’une surface de 475 m², adaptée à diverses activités. Caractéristiques techniques:
    - Surface totale : 472 m²
    - Hauteur libre : 7 m
    - Charge au sol R 1 : 350 kg/m²
    - Charge au sol rez-de-chaussée : 3 tonnes/m²
    - Porte sectionnelle : 1
    - Quai de déchargement : non
    - Lanterneau de désenfumage : Oui
    - Bureaux en mezzanine : Possibles, à aménager
    - Puissance électrique : Tarif bleu 36 KVA
    - Places de parking : 4 Situation géographique:
    - À 5 km du centre-ville de Chartres
    - Proximité A11 – 1h de Paris
    - Gare de Chartres : 10 min
    - Surface évolutive selon vos besoins Caractéristiques financières:
    - Loyer annuel : 45.125 € HT et HC
    - Taxe foncière : Non publiée
    - Charges : À définir
    - Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT et HC
    - Frais de bail : À la charge du bailleur
    - État des lieux d’entrée : À la charge du bailleur Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 3 756 € HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 15 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Gellainville

    Loue cellules d'activité 400 à 1600m² Gellainville

    Loyer mensuel
    2 833€
    Surface
    400 m²
    Montant au m²
    85€/m²/an
    à lalocation (vente possible) des cellules d’activité de 400 à 1 600 m², sur une parcelle de 46 037 m² située à Gellainville (28), au sein de la ZA de Chartres Est, à moins de 15 minutes du centre-ville de Chartres et de la gare SNCF. Ce parc bénéficie d’un emplacement privilégié avec une desserte immédiate de l’autoroute A11.

    Un cadre de travail unique pour votre entreprise et vos salariés :

    - Espaces paysagers et boisés à proximité directe

    - Nombreux services pour vos salariés et visiteurs :

    - Offre de restauration variée

    - Zone commerciale La Madeleine (à 5 min – 25 boutiques et restaurants)

    - Enseignes BtoB

    - Salles de sport, hôtels, station essence

    - Réseau fibre optique très haut débit

    Caractéristiques du projet :

    - Terrain de 46 037 m² avec une surface de plancher de 25 213 m²

    - 16 bâtiments répartis en 2 tranches (location et VEFA), soit 62 lots

    - Divisibilité à partir de 348 m² (23 % bureaux, 77 % activités)

    - 1 copropriété par bâtiment

    - 5 places de parking par cellule

    - 1 accès semi-remorque + 1 porte vitrée pour le hall de chaque cellule d’activités

    Prestations incluses :

    Extérieurs :

    - Fermeture du site par clôture et portail électrique coulissant avec système de fermeture sur horloge, accès piétons par portillon (1 par site)

    - Voirie lourde pour accès livraisons (17 m de profondeur devant porte sectionnelle, 8 m de large pour la voirie commune)

    - Voirie légère pour emplacement VL (5 places/lot)

    - Fourreau pour pose ultérieure de borne de recharge électrique

    - Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs, espace de convivialité

    - Éclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d’entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l’enseigne

    Bâtiment :

    - Façade contemporaine avec bardage métallique double peau (anthracite), panneaux composites (beige), panneaux sandwich (gris et blanc), et verre retardateur d’effraction en RDC

    - Structure métallique offrant une hauteur sous poutres de 7,5 m en moyenne et sous mezzanine de 4,3 m

    - Puissance électrique tarif jaune 48 kVA par cellule (évolutif)

    Activité/Stockage :

    - Dallage industriel quartzé supportant 3 T/m² au RDC et 350 kg/m² pour la mezzanine

    - Toiture en bac acier avec isolation conforme, étanchéité, sous-face prélaquée blanche, skydomes et éclairage zénithal (2 skydomes de 6 m² par lot)

    - Éclairage industriel LED en sous-face de bac avec intensité de 200 lux

    - Accès de plain-pied par porte sectionnelle de 3,5 x 4 m (H)

    - Porte de secours avec poignée antipanique

    - Chauffage par aérotherme électrique et déstratificateur sous toiture

    Informations financières :
    Bail commercial 3/6/9 ans
    Disponibilité immédiate
    Loyer annuel : 85 €/m² HT HC
    Indexation annuelle : ILAT
    Charges et impôts : taxe foncière, TSB et charges à la charge du preneur
    TVA : option pour l’assujettissement des loyers
    Parkings extérieurs : inclus (5 places par cellule)
    Honoraires de location à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT HC, majorés de la TVA au taux en vigueur

    Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous !

    s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

    Dépôt de garantie 8 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Gellainville

    Bâtiment d'activité à vendre zone Est de Chartres

    Prix de vente
    3 800 000€
    Surface
    3 944 m²
    Montant au m²
    963€/m²
    Bâtiment à vendre – Local d’activité – Chartres / Gellainville Votre agence Chartres vous propose en exclusivité un bâtiment d’activité offrant de nombreux atouts, situé dans la zone Est de Chartres, à proximité immédiate des principales entreprises de la région (Gerlain, Novo Nordisk, Puig, etc.). Description du bien:
    - Surface totale : environ 3 944 m² dont:
    - 740 m² de bureaux
    - 3 204 m² de locaux d’activité
    - Terrain : parcelle d’environ 8 600 m²
    - Année de rénovation : 2018 (bureaux entièrement restructurés et modernisés) Caractéristiques techniques:
    - Structure : charpente métallique et bardage double peau
    - Dalle béton quartz
    - Hauteur sous toiture : de 5,04 m à 6,20 m
    - Un quai de déchargement poids lourds 5 portes sectionnelles
    - Voirie poids lourds à l’arrière du bâtiment
    - 32 places de parking matérialisées, dont 1 PMR borne de recharge véhicules électriques Confort:
    - Activité : chauffée par aérothermes
    - Bureaux : chauffage réversible avec climatisation
    - Bureaux rénovés : normes actuelles, confort moderne, forte valeur ajoutée Accessibilité:
    - 4 km del’échangeur de l’autoroute A11
    - 50 minutes de Paris
    - Bus ligne 11, arrêt Bleuriot à 500 mètres Conditions financières:
    - Prix net vendeur : 3 800 000 €
    - Taxe foncière : 8 134 €
    - Honoraires acquéreur : 5 % HT du prix de vente
    - Disponibilité : Septembre 2026 Prix hors honoraires, hors taxes : 3 800 000 € HT Honoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 5% HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Gellainville

    A louer bâtiment 3944m² à Chartres / Gellainville

    Loyer mensuel
    22 500€
    Surface
    3 944 m²
    Montant au m²
    68€/m²/an
    A LOUER
    - EURE ET LOIR
    - Bâtiment à louer – Local d’activité – Chartres / Gellainville Votre agence Chartres vous propose en exclusivité un bâtiment d’activité offrant de nombreux atouts, situé dans la zone Est de Chartres, à proximité immédiate des principales entreprises dela région (Gerlain, Novo Nordisk, Puig, etc.). Description du bien:
    - Surface totale : environ 3 944 m² dont:
    - 740 m² de bureaux
    - 3 204 m² de locaux d’activité
    - Terrain : parcelle d’environ 8 600 m²
    - Année de rénovation : 2018 (bureaux entièrement restructurés et modernisés) Caractéristiques techniques:
    - Structure : charpente métallique et bardage double peau
    - Dalle béton quartz
    - Hauteur sous toiture : de 5,04 m à 6,20 m
    - Un quai de déchargement poids lourds 5 portes sectionnelles
    - Voirie poids lourds à l’arrière du bâtiment
    - 32 places de parking matérialisées, dont 1 PMR borne de recharge véhicules électriques Confort:
    - Activité : chauffée par aérothermes
    - Bureaux : chauffage réversible avec climatisation
    - Bureaux rénovés : normes actuelles, confort moderne, forte valeur ajoutéeAccessibilité:
    - 4 km de l’échangeur de l’autoroute A11
    - 50 minutes de Paris
    - Bus ligne 11, arrêt Bleuriot à 500 mètres Conditions financières:
    - Loyer annuel hors taxes hors charges: 270.000€
    - Charges: au réelle
    - Taxe foncière : 8 134 € charge preneur
    - Honoraires acquéreur : 20 % HT du loyer annuel HT
    - Depot de garantie : 3 mois de loyer
    - Disponibilité : Septembre 2026 Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 22 500 € HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 20 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
    Location Bureaux à Nogent-le-Phaye

    Bureaux meublés R+2 à louer proche Chartres A11

    Loyer mensuel
    4 700€
    Surface
    345 m²
    Montant au m²
    163€/m²/an
    à la location des bureaux dans un ensemble professionnel idéalement situé.

    Emplacement :
    Situé à quelques minutes de Chartres et à 2 minutes de l'autoroute A11, cet ensemble immobilier bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté (plus de 30 000 passages quotidiens) en direction de Paris.

    Descriptif des locaux :
    Ensemble de bureaux meublés et climatisés clés en mains de 345m2.
    Grand bureau de direction ou salle de réunion, espace accueil, bureaux cloisonnés, ce grand espace de travail lumineux et très bien conçu est idéal pour accueillir votre société et vos collaborateurs.
    Situé au 2è étage avec ascenseur, il dispose d'une vue dégagée et d'un aménagement moderne.
    Parking extérieur autour du bâtiment.

    Conditions financières :
    Type de bail : Bail commercial 3/6/9 ans
    Loyer : 4700€ HT HC par mois
    Charges : 470 € HT par mois
    Taxe foncière : 2628 €
    Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
    Paiement : Mensuel par avance
    Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT
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    Nous nous engageons à répondre dans la demi-journée, ou sous 24h en cas de forte affluence. Grâce à notre réseau de partenaires (notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, etc.), nous vous assurons un accompagnement complet et personnalisé pour le succès de votre projet immobilier.

    Honoraires de 8 460 € à la charge du locataire. Provision sur charges 470 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 400 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Location Bureaux à Nogent-le-Phaye

    Bureaux 126m² à louer Nogent-le-Phaye

    Loyer mensuel
    1 450€
    Surface
    126 m²
    Montant au m²
    138€/m²/an
    à la location dans un ensemble immobilier professionnel idéalement situé à quelques minutes de Chartres et à 2 minutes de l'A11 un local de bureaux d'une surface de 126m2.

    L'ensemble immobilier se situe sur un axe routier à fort trafic (+ de 30 000 passages quotidiens) en direction de Paris.

    Descriptif :

    - 2 grands espaces principaux ouverts

    - 2 bureaux fermés

    - un espace de stockage


    Faible taxe foncière
    Nombreuses places de parking gratuites

    Conditions financières :

    Bail commercial : 3/6/9 ans ou bail professionnel 6 ans ferme
    Loyer : 1450€ HT HC par mois
    Charges : 145€ HT par mois
    TVA 20%
    Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
    Paiement mensuel par avance

    Honoraire de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT

    Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !

    sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

    Provision sur charges 145 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 900 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Location Bureaux à Nogent-le-Phaye

    Bureaux de 30 à 47m² à louer à Chartres A11

    Loyer mensuel
    450€
    Surface
    48 m²
    Montant au m²
    113€/m²/an
    à la location dans un ensemble immobilier professionnel idéalement situé à quelques minutes de Chartres et à 2 minutes de l'A11 des bureaux de 48 à 350m2.

    L'ensemble immobilier se situe sur un axe routier à fort trafic (+ de 30 000 passages quotidiens) endirection de Paris.
    Descriptif : Des espaces modulables répartis sur 3 niveaux qui s'adaptent au besoin de ses locataires.
    De nombreuses surfaces disponibles (exemples) : 49 / 66 / 81 / 192 / 350 m2.
    Ascenseur / Fibre optique / Climatisation dans certains lots / Blocs sanitaires communs ou individuels
    Faible taxe foncière.
    Nombreuses places de parking gratuites.

    Conditions financières :
    Bail commercial : 3/6/9 ans ou bail professionnel 6 ans ferme
    Loyer : à partir de 450€ HT HC par mois
    Charges : à partir de 45€ HT par mois
    TVA 20%
    Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
    Paiement mensuel par avance
    Honoraire de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC

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    Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 900 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Chartres

    Locaux d'activité à louer à Chartres

    Loyer mensuel
    8 983€
    Surface
    1 185 m²
    Montant au m²
    91€/m²/an
    à la location au sein de la première zone dynamique de Chartres, des locaux à usage d'activité ou de stockage avec quai de livraison de 1 184 à 2 074m2 et R+1 aménageable en bureaux (20% de la surface totale).

    Livraison brute, aménageable selon besoins avec validation du bailleur.

    Les cellules sont situées à 5 minutes de la sortie A11
    - Chartres-Est et en bordure de la RN154, des axes majeurs de communication du département et de Chartres Métropole.

    L'Espace d'une situation privilégiée à 1 heure de Paris et d'Orléans et 15 minutes de la gare de Chartres, au sein du Jardin d'Entreprises près de la rocade desservant Orléans, Tours et Le Mans.

    Livraison Bâtiment C Juillet
    - Septembre 2025.

    Bail commercial de 3/6/9/12 années
    Loyer : 91€ / m2 / an HT HC
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
    Révision annuelle selon Indice INSEE du coût de construction
    Payable trimestriellement d’avance par prélèvement.
    Impôt foncier, TEOM et taxe sur les bureaux à la charge du Preneur
    Accompagnement financier du bailleur possible.

    Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT

    Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !

    sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.




    Dépôt de garantie 26 936 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Chartres

    Locaux neufs de 311 à 474m² à louer à Chartres

    Loyer mensuel
    2 464€
    Surface
    312 m²
    Montant au m²
    95€/m²/an
    à la location au sein de la première zone dynamique de Chartres, dans un programme neuf livrable à partir de Juillet, des locaux à usage d'activité ou de stockage de 311 à 474m2 avec R+1 aménagé en bureaux (20% de la surface totale).

    Hauteur libre 7 m
    Charge au sol RDC 3 tonnes / m²
    Charge au sol R+1 350 kg / m²
    Portes sectionnelles 3 m x 3,50 m
    Lanterneau de désenfumage
    Bureaux en mezzanine pouvant être aménagés
    Puissance électrique Tarif bleu36 Kva

    Livraison Juillet
    - Septembre 2025

    Les cellules sont situées à 5 minutes de la sortie A11
    - Chartres-Est et en bordure de la RN154, des axes majeurs de communication du département et de Chartres Métropole.

    L'Espace d'une situation privilégiée à 1 heure de Paris et d'Orléans et 15 minutes de la gare de Chartres, au sein du Jardin d'Entreprises près de la rocade desservant Orléans, Tours et Le Mans.

    Bail commercial de 3/6/9/12 années
    Loyer : 95€ / m2 / an HT HC
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
    Révision annuelle selon Indice INSEE du coût de construction
    Payable trimestriellement d’avance par prélèvement.
    Impôt foncier, TEOM et taxe sur les bureaux à la charge du Preneur

    Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT

    Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !

    sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.




    Dépôt de garantie 7 392 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Chartres

    Cellule d'activité à louer à Chartres

    Loyer mensuel
    1 580€
    Surface
    240 m²
    Montant au m²
    79€/m²/an
    Local d'activité à louer

    vous présente à la location des cellules d'activité à usage de stockage, entreposage et activité, d'une surface de 240, 360 et 480 m², situées à Chartres (28).

    Caractéristiques :

    - Accès facile avec la rocade à une minute en voiture et l’autoroute A11 à 5 minutes

    - Toutes commodités dans un rayon de 500 m

    - Chaque cellule dispose d’une porte piétonne et d’une porte sectionnelle

    - Possibilité de mutualiser les cellules

    Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et discuter des détails de cette offre. Vous recherchez des locaux d’activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous !

    s’engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

    Honoraires de location : 25 % HT du loyer annuel HT.

    158 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 4 740 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Location Bureaux à Nogent-le-Phaye

    Bureaux à louer proche de Chartres

    Loyer mensuel
    1 450€
    Surface
    192 m²
    Montant au m²
    91€/m²/an
    à la location des bureaux dans un ensemble professionnel idéalement situé.

    Emplacement :
    Situé à quelques minutes de Chartres et à 2 minutes de l'autoroute A11, cet ensemble immobilier bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté (plus de 30 000 passages quotidiens) en direction de Paris.

    Descriptif des locaux :
    Nous proposons des bureaux de 30 à 192 m², modulables et répartis sur 3 niveaux, pour s’adapter aux besoins de chaque locataire.
    Exemples de surfaces disponibles : 30, 49, 66, 81, et 192 m²
    Équipements : Ascenseur, fibre optique, climatisation dans certains lots, blocs sanitaires communs ou individuels
    Accessibilité : Faible taxe foncière et nombreuses places de parking gratuites
    Conditions financières :
    Type de bail : Bail commercial 3/6/9 ans ou bail professionnel 6 ans ferme
    Loyer : 1450 € HT HC par mois
    Charges : 145 € HT par mois
    Taxe foncière : 1458 €
    Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
    Paiement : Mensuel par avance
    Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT
    Intéressé ? Contactez-nous pour une visite !
    Vous recherchez d'autres locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l’achat ou à la location ? est à votre écoute !
    Pourquoi choisir ?
    Nous nous engageons à répondre dans la demi-journée, ou sous 24h en cas de forte affluence. Grâce à notre réseau de partenaires (notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, etc.), nous vous assurons un accompagnement complet et personnalisé pour le succès de votre projet immobilier.

    Provision sur charges 145 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 900 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Mainvilliers

    Vente local d'activité 3658m² Ouest de Chartres

    Prix de vente
    1 837 500€
    Surface
    3 658 m²
    Montant au m²
    502€/m²
    vous présente à la vente un immeuble indépendant détenu en pleine propriété, offrant une surface totale bâtie de 3 658 m² sur une parcelle de 5 438 m². Idéalement situé à l’Ouest de Chartres (Eure-et-Loir).

    Emplacement stratégique :

    - Accès directà la rocade

    - À moins de 8 minutes du centre-ville de Chartres

    - Transports en commun pratiques

    - Connexions ferroviaires avec la gare SNCF de Le Mans-Chartres-Paris (à 5 km) et la gare TGV de Massy (à 40 minutes)

    - Accès direct aux axes routiers, dont le péage de Saint-Arnoult à 30 minutes et l’autoroute A11

    - Toutes commodités à proximité

    Caractéristiques de l’immeuble :

    - Surface bâtie au sol : 2 426 m²

    - Entrepôt : 2 294 m²

    - Bureaux : 132 m²

    - Mezzanine de l’entrepôt : 680 m²

    - Bureaux au premier étage : 552 m² (Bureaux : 460 m² / Archives : 92 m²)

    - Surface totale bâtie : 3 658 m²

    Équipements :

    - Portes sectionnelles 4x5

    - Puissance électrique tarif bleu / Triphasé

    - Hauteur sous poutre de 7,8 mètres (3 mètres pour deux espaces de stockage)

    - Bureaux situés au rez-de-chaussée et au premier étage

    - Espace de stockage au sous-sol (R-1)

    - Espace repas pour le personnel

    - 6 quais de chargement pour faciliter les opérations logistiques

    - Nombreuses places de parking pour employés et visiteurs

    - Site clos et sécurisé

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    Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 750 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    71 annonces trouvées

    Actualités des experts

    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM