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  • Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Montbarrois (45340)

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    Location Bureaux à Orléans

    A louer immeuble de bureaux 1250m² à Orléans Sud

    Loyer mensuel
    12 500€
    Surface
    1 250 m²
    Montant au m²
    120€/m²/an

    Nous proposons à la location Orléans Sud cet immeuble de bureaux indépendant avec parkings privatifs. Edifié en RDC plus 2 niveaux de chacun 1250m², l'ensemble est divisible en demi plateaux de 600m². Il dispose également d'un plateau semi enterré de 1250m² exploitable en bureaux mais qui fera office de zone d'archive.

    Localisation:
    Orléans La Source
    Idéalement situé dans la zone industrielle dédiée aux activités scientifiques
    Présence de Delpharm, BRGM, CNRS, CILAS, Comori Chambon, Tenneco,...
    Accès direct A71/A10 sortie Olivet/Orléans Sud
    Gare SNCF de St Cyr au bout de la rue à 500m
    Très bonne accessibilité, proche de toutes commodités
    Arrêt de Tram à 900m

    Caractéristiques:

    Bâtiment tertiaire de 5.000m² divisible:
    R+2 sur demi sous-sol soit 4 plateaux de 1.250m²
    Structure béton
    Ascenseur X1
    Cloisons modulaires, sols moquette, faux plafond
    Vaste hall d'accueil
    Locaux sociaux intégrant une très vaste salle de pause, blocs sanitaires
    Châssis alu double vitrage
    Chauffage gaz
    - absence climatisation

    Conditions:
    Loyers par plateau de 1250m² : 150.000€HTHC/an, soit 12.500€HTHC/mois
    Charges par plateau: 10.000€
    Taxe foncière par plateau: 15.000€
    Dépôt de garantie et/ou caution bancaire: 3 mois de loyers HT/HC 36.000€
    Disponibilité: 01/2025
    Honoraires de commercialisation: 15% du loyer annuel HT/HC

    Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter au ou par mail

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Provision sur charges 2 000 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 36 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 491.254.413
    RCP 7953190/S17667735
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Ingré

    A louer très beau local d'activité 430m² à Ingré

    Loyer mensuel
    2 510€
    Surface
    430 m²
    Montant au m²
    70€/m²/an
    Nous proposons ce très beau local d'activité de 430m² à la location, très fonctionnel, intégrant un vaste atelier de 390m², et 40m² de bureaux et locaux sociaux.
    Situé à 2 pas du Pôle 45, il bénéficie d'un accès direct aux grands axes d circulation. (N20, tangentielle et autoroute).

    Localisation:


    - Sur le Pôle 45

    - A INGRE (45) Orléans Nord

    - Accès direct A10 à 4mn

    - Accès direct tangentielle

    Caractéristiques:


    - Cellule de 430m² de surface de plancher dont 390m² au sol

    - 5 places de parking, accès PL, site clos et sécurisé

    - 80m² de bureaux climatisés (clim réversible) et locaux sociaux dont:
    En R+1 sur 40m²: 1 bureau de 20m²
    - 1 bureau de 14m² avec salle archive et un couloir
    En RDC: 1 accueil, bloc sanitaire avec 2WC, une douche et une espace pause, cuisine

    - 5.50m à 5.90m de hauteur libre sous poutre
    - charpente lamellée collé résistante au feu

    - Atelier / stockage de 360m²
    - murs coupe feu

    - Dalle haute résistance

    - 1 Porte sectionnelle motorisée 4.46m de hauteur x 4.12m de largeur

    - Eclairage naturel

    - 4 trappes de désenfumage

    - Alimentation Gaz et chauffage atelier radian

    Conditions Financières:

    Loyer de 30.060€/HT/HC/AN soit 2.510€/HT/HC/mois
    Charges locatives : 3681€/AN soit 310€/mois
    Taxe Foncière : 4430€ /AN
    Type de Bail: commercial
    Indexation: annuelle selon indice ILAT
    Paiement: trimestriel d'avance
    3 mois de dépôt de garantie
    Fiscalité : TVA
    Frais de rédaction de bail : 500€ HT à la charge du locataire
    Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
    Disponibilité : 01/2025
    N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements au ou sur .

    , est un cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Provision sur charges 315 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 520 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 491.254.413
    RCP 7953190/S17667735
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Saint-Jean-de-Braye

    A louer cellule 605m² à Saint-Jean-de-Braye

    Loyer mensuel
    3 500€
    Surface
    605 m²
    Montant au m²
    69€/m²/an

    Nous proposons à la location, cette cellule à usage d’activité 605m², avec cours de stockage extérieure.

    Il se situe dans un bâtiment mixte activité bureau édifié en R+1 composé de 3 cellules à usage de stockage et d'atelier disposés en enfilade.

    Localisation :
    ST JEAN DE BRAYE (45)
    - Est agglo Orléanaise
    Parc d'Activité Archimède
    Accès direct tangentielle
    Autoroute A10 sortie Orléans Nord à 8 minutes
    A 120kms au sud de Paris
    Caractéristiques techniques :

    Hall 3: extension (2014)
    605m² environ
    - 26x20 m + 80m² sans poteaux
    Hauteurs: 7.60 max
    - 7.30 min
    - 6.26m sous poutres
    Chauffage gaz aérotherme
    9 Trappes désenfumage
    Skydome
    Eclairage cloches halogène
    Porte sectionnelle 1: motorisée hauteur 5m x 3.5m largeur
    Porte sectionnelle 2: motorisée 3.2m hauteur x 2.80m
    Dalle béton haute résistance
    Réseau Air Comprimé
    Extérieur:
    300m² de stockage extérieur
    Voirie lourde
    5 places VL
    Portails motorisés
    Conditions financières :
    Loyer de 42.000€/HT/HC/AN soit 3.500€/HT/HC/mois
    Charges locatives : 3.025€/AN soit 865€/mois
    Taxe Foncière : 5.160€ /AN
    Type de Bail: commercial
    Indexation annuelle selon indice ILAT
    Paiement trimestriel d'avance
    Dépôt de Garantie: 3 mois de loyer HT
    Fiscalité : TVA
    Frais de rédaction de bail : 0€ HT
    Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
    Disponibilité : Immédiate
    Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au ou .

    cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

    Honoraires de 6 300 € à la charge du locataire. Provision sur charges 252 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 491.254.413
    RCP 7953190/S17667735
    Location Bureaux à Orléans

    Beau plateau de bureau neuf 180m² à louer Orléans

    Loyer mensuel
    3 041€
    Surface
    180 m²
    Montant au m²
    203€/m²/an

    Nous proposons à la location ce très beau plateau de bureau neuf pré-aménagé de 180m².

    1
    - LOCALISATION :

    Orléans Est
    Localisé sur l'avenue des droits de l'Homme
    Au sein d'in immeuble construit dans le respect des dernières normes environnementales
    Accès direct au centre ville et aux grands axes routiers (tangentielle, autoroute)
    A moins de 10 minutes du centre-ville d’Orléans
    Arrêt de bus réseau TAO (ligne 4) au pied de l’immeuble,
    Station de tramway et parking relais à proximité,
    Très bonne visibilité
    18 000 véhicules par jour

    2
    - CARACTERISTIQUES:

    L'immeuble de bureaux au sein duquel vous vous implanterez développe 1 900 m²
    Il est édifié en R+3
    intègre une toiture végétalisée
    et pourra être aménagé selon votre cahier des charges
    Il offre un accès à la fibre optique,
    50 places de parking dont 2 privatives et une vingtaine de places communes
    un local vélo.

    Le plateau en lui-même est vendu pré-équipé (plan joint).
    NB: Le plan aménagé n'est qu'une esquisse de faisabilité pour permettre au prospect de se projeter.
    Il dispose de 2 parkings privatifs

    3
    - CONDITIONS FINANCIERES:

    Il est proposé au conditions suivantes:Loyer: 36.500€/HT/AN
    Charges mensuelles: 324€
    Taxe foncière indicative: 3.530€
    Type de bail: Commercial 369 dont 6 ans ferme
    Disponible immédiatement

    Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au ou sur .

    cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 100 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Provision sur charges 324 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 491.254.413
    RCP 7953190/S17667735
    Location Bureaux à Ormes

    Très beau plateau de bureaux 120m² à louer à Ormes

    Loyer mensuel
    890€
    Surface
    121 m²
    Montant au m²
    88€/m²/an

    Idéalement situé dans le Pôle 45 à Orléans, à proximité de l'autoroute A10 sortie Orléans Nord, nous proposons ce très beau plateau de bureaux de 120m² environ.
    Il se compose d'une entrée permettant d'accéder en R+1 à un ensemble de 3 grands bureaux en enfilade, avec sanitaires et local de rangement.
    Ce bâtiment édifié en R+1 est divisé en 3 lots distincts loués à 2 locataires différents..

    Localisation :
    ORMES (45) Nord Orléans
    A 120kms au sud de Paris
    Autoroute A10 sortie orléans Nord à 4 minutes
    Caractéristiques techniques :
    3 grands bureaux en enfilade
    Double vitrage
    Chauffage électrique
    Fibre
    Entrée en Lau RDC de 12m2 avec dégagement permettant petit stockage
    Bureau n° 1 open space en R+1 de 23m² soit 7.7x3.2
    - Hauteur 1.9m à 2.6m
    - 1 fenêtres avec store store cage d'escalier
    Bureau n° 2 en R+1 de 23m² soit 4.1x5.7
    - Hauteur 2.5m
    - 1 fenêtres avec store store
    Bureau n° 3 ou salle de réunion en R+1 de 43m² soit 37.7 x 5.7
    - Hauteur 1.9m à 2.5m
    - 4 fenêtres avec store store
    Conditions financières :
    Loyer de 10.680 €/HT/HC/AN soit 890€/HT/HC/mois
    Charges locatives : 0€/AN soit 0€/mois
    Taxe Foncière : 1210€ /AN
    Type de Bail: commercial
    Indexation: annuelle selon indice ILAT
    Paiement: trimestriel d'avance
    3 mois de dépôt de garantie
    Fiscalité : TVA
    Frais de rédaction de bail : 1500€ HT à la charge du locataire
    Disponibilité :immédiate
    Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au ou

    cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 agents une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Dépôt de garantie 2 850 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 491.254.413
    RCP 7953190/S17667735

    Actualités des experts

    Découvrez la nouvelle plateforme dédiée à la logistique et aux entrepots
    Immobilier logistique : comment trouver l'entrepôt idéal en 2026 ? Le marché de l'immobilier logistique français connaît une transformation profonde. Entre l'essor du e-commerce, les exigences environnementales croissantes et la tension sur le foncier industriel, trouver le bon entrepôt est devenu un véritable défi pour les entreprises. Heureusement, entrepots.com plateforme spécialisée simplifie considérablement cette recherche. Un marché en pleine mutation La demande en surfaces logistiques n'a jamais été aussi forte avec l'avènement du e-commerce et la globalisation des échanges économiques. Les entreprises recherchent des locaux adaptés à leurs contraintes : proximité des axes autoroutiers, conformité aux normes environnementales, équipements spécifiques comme les quais de chargement ou les chambres froides. Dans ce contexte, les outils traditionnels (petites annonces généralistes ou bouche-à-oreille) montrent leurs limites. L'intelligence artificielle au service de la recherche d'entrepôts C'est dans ce contexte qu'Entrepots.com s'impose comme la plateforme de référence pour la recherche d'entrepôts en France. Le site se distingue par l'utilisation de l'intelligence artificielle pour enrichir chaque annonce : données sur l'environnement économique local, accessibilité routière, infrastructures à proximité… Ces informations permettent aux professionnels de prendre des décisions éclairées sans multiplier les visites inutiles. Avec plus de 500 agences immobilières partenaires, la plateforme propose l'une des offres les plus complètes du marché, couvrant l'ensemble du territoire français. Que vous cherchiez un entrepôt en Île-de-France, un local d'activité à Lyon ou un espace logistique proche de Bordeaux, l'outil de recherche intelligent vous oriente rapidement vers les biens les plus pertinents. Des critères de recherche adaptés aux professionnels L'un des atouts majeurs de la plateforme réside dans la finesse de ses filtres. Au-delà des critères classiques (surface, prix, localisation), les utilisateurs peuvent affiner leur recherche par type de bien : entrepôt frigorifique, local d'activité, plateforme logistique bâtiments aux normes ICPE entre autres. La possibilité de configurer des alertes personnalisées garantit de ne rater aucune opportunité avec un flux constant de nouvelles annonces. L'importance de l'accessibilité routière Pour un entrepôt, la desserte routière est souvent le critère numéro un. Entrepots.com l'a bien compris en intégrant un annuaire dédié au réseau autoroutier qui permet de rechercher des biens à proximité d'un axe précis — A1, A6, A7 ou encore les grandes nationales. Un gain de temps considérable pour les responsables logistiques qui optimisent leurs flux de transport. Un site du groupe CessionPME Entrepots.com bénéficie de l'expertise du groupe CessionPME, acteur reconnu depuis plus de 25 ans dans l'accompagnement des entreprises. Cette filiation garantit un niveau de fiabilité et de sérieux apprécié par les professionnels du secteur, à la recherche d'un local ou souhaitant diffuser leurs annonces auprès d'une audience qualifiée.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM