Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Crésantignes (10320)

En location : Bâtiment commercial de 408 m² situé sur un vaste terrain de 2818 m². Ce bien inclut également un auvent de 271 m², idéal pour un usage de type drive. Localisation : Situé dans une commune en pleine expansion démographique, avec une augmentation prévue de 3000 habitants dans les deux prochaines années, grâce à l'implantation de deux nouveaux EPR à la centrale de Nogent-sur-Seine. Cette zone est reconnue pour son attractivité commerciale et administrative, offrant un potentiel de développement exceptionnel. Points forts : Surface totale : 408 m² de bâtiment + 271 m² d'auvent Terrain : 2818 m² Zone en expansion : +3000 habitants prévus Loyer HC 61 200 € HT / année Loyer CC 63 240 € HT / année Charges 2 040 € HT ( provisions annuelles )

Vente d'un bâtiment commercial : Situé sur un axe très passant reliant TROYES aux magasins d'usine de Pont Sainte Marie, ce bâtiment commercial de 300m² bénéficie d'un emplacement stratégique à fort potentiel et d'une excellente visibilité. Implanté sur un terrain constructible d'environ 2000m² offrant plusieurs possibilité (agrandissement du bâtiment, construction nouvelle cellule...) Le bien se compose d'un showroom, de deux bureaux fonctionnels ainsi que d'un espace de stockage. Un parking privatif complète l'ensemble, offrant un accès idéal pour la clientèle et le personnel. Panneau d'affichage 4x3 sous contrat Rapport locatif potentiel : 2800€/an.

Bâtiment industriel d’une superficie de 800m² sur terrain constructible de 4300m² Places de parking Situé sur un axe très passant en plein cœur d'une commune prisée de l'Aube. Terrain clos Bail en cours jusqu'à octobre 2026

Cellule commerciale en location dans un centre retail à Romilly/Seine Superficie : 450m² Loyer annuel HT/HC : 40 4010 € Charges mensuelles : 187€ Environnement commercial avec des grandes enseignes nationales.

Location bâtiment commerciale de 1780m² dans un retail park très fréquenté du nord de l'Aube Bail 3/6/9 Loyer mensuel HT/HC : 13335 € Charges mensuelles: 740 €

À LOUER – CELLULE COMMERCIALE 200 M² – EMPLACEMENT À FORTE VISIBILITÉ

Nous proposons à la location cette cellule commerciale d’environ 200 m², bénéficiant d’un emplacement stratégique sur un axe à fort passage, rue Pierre Brossolette, avec des possibilités de stationnementà proximité immédiate.

LE LOCAL
La surface totale d’environ 200 m² se répartit comme suit :
Environ 90 m² dédiés à l’accueil du public, entièrement climatisés ;
Une importante surface arrière pouvant être utilisée pour du stockage, des réserves ou une extension de l’activité;
Trois bureaux actuellement aménagés dans l’espace d’accueil ;
Cabinet de toilette ;
Climatisation avec chauffage réversible ;
Compteur électrique triphasé ;
Installation électrique suivie et contrôlée ;
Extincteurs contrôlés ;
Local accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).
UN EMPLACEMENT COMMERCIAL STRATÉGIQUE
Le local bénéficie d’une implantation particulièrement intéressante sur un axe de grand passage, offrant une bonne visibilité et une accessibilité aisée.
De nombreux commerces et services sont déjà implantés dans l'environnement immédiat : boulangerie, supérette, salon de coiffure et diverses autres activités commerciales.
Cette concentration d'activités génère un environnement commercial dynamique et en fait un emplacement adapté à l'installation d'une nouvelle enseigne ou d'une activité de services.

ACTIVITÉS PRIVILÉGIÉES
Le local conviendra notamment pour :
Activités tertiaires – Bureaux – Banque – Assurance – Agence de voyages – Agence immobilière – Professions libérales – Services – Activités commerciales compatibles.

Certaines activités sont exclues, notamment :
Restauration – Boulangerie – Coiffure – Supérette.

Une cellule polyvalente associant surface commerciale, bureaux et espace de stockage, bénéficiant d'un emplacement visible et facilement accessible.

Une opportunité adaptée à une entreprise recherchant visibilité, accessibilité et surface immédiatement exploitable.

CONDITIONS D'ENTREE:
Loyer du mois en cours au prorata.
3x Mois de Loyer au titre du dépôt de Garantie.
3x Mois de Loyer au titre des honoraires d'agence, état des lieux et rédaction du bail.

#LocalCommercial #LocationCommerciale #ImmobilierProfessionnel #LocalProfessionnel #Bureaux #Commerce #ProfessionLiberale #ImmobilierEntreprise

Honoraires de 3 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Local professionnel
- 1017 m²
Construit en 1976 et entièrement rénové, cet immeuble tertiaire dispose d' une surface totale de 1 016 m², dont 818 m² dédiés aux bureaux.

Répartis sur plusieurs niveaux, les espaces de travail, ont été pensés pour s’adapter à tous vos projets. Le bien séduit par son organisation fonctionnelle et sa grande modularité, permettant d’accueillir aussi bien un siège social d’entreprise, un collectif d’investisseurs, une maison de santé ou un regroupement de professions juridiques. Les possibilités sont multiples.

Il s’agit d’une opportunité rare pour implanter votre activité dans un lieu à fort potentiel, au cœur d’un territoire économiquement dynamique et d’une région en plein essor.
Le bâtiment bénéficie également d’une accessibilité remarquable, situé à seulement 1 minute de la sortie de l’autoroute A26.


Rez-de-chaussée – 221 m²
Hall d’entrée et trois bureaux aux surfaces variables de 7,5 m² à 61 m², adaptés aussi bien à l’accueil du public qu’à des espaces de travail individuels ou collectifs.

R+1 – 257 m²
Deux bureaux de 11 m² et 22 m², ainsi qu’un plateau ouvert de 111 m², offrant une grande flexibilité d’aménagement.

R+2 – 238 m²
Trois bureaux compris entre 11 m² et 20 m², complétés par un plateau de 100 m², idéal pour un grand espace de travail.

R+3 – 302 m²
Un espace de 95 m², parfait pour une salle de réunion ou de réception, avec accès direct à une terrasse panoramique de 200 m².


Prestations & équipements :

Chauffage géothermique
Climatisation réversible
Accès PMR
Sanitaires à chaque étage
Environ 20 places de stationnement
Panneaux solaires (autoconsommation)

Honoraires inclus de 4.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 620 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL – 1 200 m² – LIBRE IMMÉDIATEMENT
À vendre, ensemble immobilier commercial de 1 200 m² composé de deux bâtiments indépendants, implantés sur un axe à très fort passage offrant une visibilité maximale.

Secteur à fort fluxEnvironnement commerçant premium :restaurants, services vétérinaires, concession automobile, commerces, activités tertiaires…Trafic constant = captation naturelle de clientèle.

️ Configuration stratégique
Deux bâtiments indépendants
Entrées publiques en façade
Accès privatifs arrière (livraisons / personnel / stockage)
Exploitation séparée ou regroupée possible
Grand parking privéVéritable levier commercial pour toutes activités re
cevant du public.
Libre immédiatementMise en exploitation sans délai – pas de contrainte locative.

Dernier loyer connu : 4 800 € HT / mois / cellule Soit 9 600 € HT mensuels potentiels 115 200 € HT / an
Base de calcul solide pour investisseurs.

Tous projets envisageablesCommerce – restauration – médical – bureaux – showroom – services.Aménagements sur mesure possibles.

Prix de vente : 945 000 €
Taxe Foncière : 5500 €


Actif patrimonial stratégiqueEmplacement + visibilité + parking + potentiel locatif = combo gagnant.


Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Ce terrain industriel de 15 hectares est idéalement situé en vitrine de l'autoroute A26, offrant une accessibilité optimale à 500 mètres de la sortie n22.

Il est desservi par des réseaux en cours d'aménagement, incluant électricité, eau, fibre optique et assainissement individuel.

La localisation stratégique permet un accès rapide à Troyes en 20 minutes, à Paris en 2 heures, et à d'autres villes importantes comme Châlons-en-Champagne et Reims.

Ce site est parfait pour des projets d'envergure nécessitant une grande surface et une bonne visibilité.

Ce local d'activités de 2000 m² est idéalement situé sur l'agglomération troyenne, offrant un accès facile à l'autoroute A5 et aux grands axes routiers.

Le bâtiment logistique est isolé avec des murs et une toiture en parpaings, et dispose de hauteurs variant de 5,5 m à 6 m. Il est équipé d'une électricité de 2 X 400 A et d'un gaz en bordure de site. La sécurité est assurée par un gardien, deux portails et un digicode, ainsi que 5 portes sectionnelles de 4,5 m de hauteur et une porte à quai.

Des aménagements tels que chauffage, bureaux et sanitaires peuvent être installés selon les besoins. Un parking est également disponible.

Des terrains industriels situés sur le parc d'activité clé en main à Romilly-sur-Seine, sont disponibles à la vente.

Le parc de l'extension de l'ex-aérodrome s'étend sur une superficie totale de 45.3 hectares, avec un lot maximum de 39 hectares.

Il est équipé d'une électricité de 13MW, avec possibilité d'augmentation à 25MW, et d'une connexion fibre offrant des débits de 2 à 4 Mbit/seconde. L'eau potable est disponible à hauteur de 1400m3 par jour, et le site est desservi par un assainissement collectif et un réseau incendie.

L'accessibilité est optimale, avec des liaisons rapides vers Troyes, Paris et Lyon, ainsi que plusieurs aéroports internationaux à proximité.

Ce bâtiment de bureaux neufs, d'une surface totale de 1203 m², est réparti sur deux niveaux, avec un rez-de-chaussée de 601 m² et un premier étage de 602 m². Il dispose de terrasses et est divisible à partir de 116 m², offrant ainsi une flexibilité d'aménagement.

Le site est équipé de 45 places de parking pour véhicules légers et est accessible aux personnes à mobilité réduite.

Situé sur le Parc du Grand Troyes, à seulement 5 minutes de l'autoroute A5 et à proximité de la rocade de contournement de l'agglomération troyenne, il bénéficie également d'une bonne desserte par les transports en commun.

Ce bâtiment d'activités en bon état offre une surface totale de 515 m², incluant un atelier spacieux de 485 m², idéal pour des activités industrielles.

Il dispose également d'un bureau, d'une salle de repos, de vestiaires, de douches et de WC.

Le terrain de 3000 m² estclos et sécurisé, avec un parking disponible. Le site est équipé d'un chauffage électrique et d'une vidéo surveillance intérieure et extérieure, garantissant un environnement de travail sûr.

Accessible facilement, il se trouve à proximité des principales routes et à 40 minutes de Troyes.

Ce plateau de bureau de 291 m², situé au cœur de Troyes, offre un accès facile aux transports en commun et se trouve à proximité de la Gare de Troyes.

Le bâtiment est accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur et dispose de sanitaires.

Il est idéalement placé au carrefour des autoroutes A5 et A26, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et Calais.

Ce bien est parfait pour les entreprises recherchant un espace de travail fonctionnel et bien situé.

Ce bâtiment industriel de 3500 m², situé au cœur de l'agglomération troyenne, est idéal pour des activités mixtes.

Il dispose d'une ossature en métal et béton, offrant une structure robuste. Le site est clos et sécurisé, avec 80 places de parking pour véhicules légers.

L'accessibilité est optimale, étant situé à proximité des autoroutes A5 et A26, et à seulement 5 minutes de la gare SNCF. Ce bien est également desservi par les transports en commun, facilitant l'accès pour les employés et les clients.

Ce bien immobilier de 1385 m² est idéalement situé dans une zone industrielle dynamique, offrant un accès facile aux principaux axes routiers.

Il comprend des bureaux open space, des salles de réunion, ainsi que des locaux sociaux et techniques. Un espace de stockage est également disponible dans l'entrepôt.

Le site est sécurisé, avec un parking privé pour les véhicules légers et une porte sectionnelle pour l'entrepôt.

À seulement 10 minutes des autoroutes A26 et A5, et à proximité de la rocade de contournement de l'agglomération troyenne, ce bien est desservi par les transports en commun et se trouve à 10 minutes de la gare SNCF.

Ce terrain à vocation industrielle est idéalement situé dans un environnement économique dynamique, offrant des services de proximité. D'une surface totale de 9 ha, le terrain industriel est divisble à partir de 1ha.

Il est viabilisé et prêt à construire, avec une excellente desserte routière. Les infrastructures disponibles incluent l'électricité, l'ADSL, et la fibre optique en cours de déploiement. L'eau potable et industrielle est accessible, et des forages sont possibles. Le site est également équipé pour le gaz industriel et dispose d'un assainissement par liaison à la station d'épuration d'Arcis sur Aube.

L'accès est facilité par la proximité de l'autoroute A26 et de plusieurs aéroports internationaux.

Terrains industriels disponibles sur un parc d'activités idéalement situé à Torvilliers, offrant une surface totale de 15 hectares, avec des lots divisibles allant jusqu'à 4,2 hectares.

L'ensemble est labellisé d'intérêt départemental et bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec l'autoroute A5.

Les infrastructures comprennent des canalisations pour l'eau potable et le gaz naturel, ainsi qu'un réseau de collecte des eaux usées. Les entreprises à risque doivent prévoir leur propre défense incendie.

Ce site est desservi par les transports en commun et se trouve à seulement 15 minutes de la Gare de Troyes.

Ce bâtiment industriel de 658 m², construit en 2012, est idéalement situé dans la zone industrielle de Bar-sur-Aube.

Il comprend un local industriel de 401 m² avec une hauteur de 6 mètres, ainsi que deux bureaux et une salle d'exposition totalisant 107 m². Une mezzanine de 150 m²est également disponible pour aménagement.

Le site dispose d'une surface extérieure de stockage d'environ 3500 m², d'un enrobé pour chaussée lourde et légère, et est entièrement clôturé avec un portail.

Un parking de 3 places et des portes sectionnelles sont également présents, ainsi que des convecteurs électriques pour le confort des bureaux.

Cet entrepôt neuf de 62 174 m², situé sur le Parc Logistique de l'Aube, est conçu pour répondre aux besoins logistiques modernes.

Il dispose d'un accès direct aux autoroutes A5 et A26, facilitant la connexion avec les grands axes routiers.

Le bâtiment est conforme aux normes de sécurité, avec un embranchement ferroviaire et des équipements de pointe tels que des sprinkleurs ESFR.

La structure en béton et le bardage en panneaux sandwich assurent une excellente isolation. Avec 214 places de parking pour véhicules légers et 15 pour poids lourds, cet entrepôt est idéal pour les entreprises cherchant à optimiser leur logistique.

Ces bureaux en co-working de 88 m² sont situés dans un immeuble tertiaire bien équipé.

Ils sont divisés en trois espaces fonctionnels : une salle de réunion, une salle de pause et un open space, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement.

Les équipements incluent un vidéo-projecteur, un accès Wifi, un photocopieur, une télévision et des casiers sécurisés. L'accès est facilité pour les personnes à mobilité réduite.

La localisation stratégique permet un accès rapide aux autoroutes A5 et A26, ainsi qu'à la gare SNCF, rendant ces bureaux idéaux pour les professionnels en quête d'un environnement de travail dynamique.

Ce laboratoire agroalimentaire, en parfait état, est idéalement situé sur une zone d'activité dédiée aux activités industrielles agro-alimentaires. Le bâtiment de 400 m² comprend un espace de production conforme aux normes, ainsi que 50 m² de bureaux en mezzanine.

Il est équipé de deux quais de chargement et se trouve sur un site clos et sécurisé.

L'accès est facilité par sa proximité avec l'autoroute A5 et la rocade de contournement de l'agglomération troyenne, à seulement 10 minutes de la gare SNCF et à 1h30 de Paris. Les transports en commun desservent également le site, et trois aéroports internationaux sont accessibles en moins de deux heures.

Ce bâtiment de bureau neuf, situé sur le Parc du Grand Troyes, offre un espace de travail moderne et fonctionnel.

Il comprend 12 lots de bureaux allant de 32 m² à 56 m², un hall d'accueil accueillant, une salle de réunion commune et des sanitaires. Les bureaux sont dotés d'un espace de détente commun, favorisant un environnement de travail agréable.

L'accessibilité est optimale, avec un accès rapide à l'autoroute A5 et à proximité de la rocade de contournement de l'agglomération troyenne. De plus, la gare SNCF est à seulement 10 minutes, et Paris Gare de l'Est est accessible en 1h30.

Ce bâtiment industriel de 5000 m² est idéalement situé au cœur d'une zone d'activité dynamique. Il offre des caractéristiques techniques adaptées aux entreprises, avec une gestion de la sécurité, des accès pour les camions, et des quais de chargement.

Le bâtiment dispose également d'un parking pour véhicules légers et est équipé pour des prestations techniques variées, incluant un laboratoire.

Sa proximité avec les autoroutes A26 et A5 ainsi que la gare SNCF facilite l'accès aux transports. Ce site est desservi par les transports en commun et se trouve à moins de 2 heures de trois aéroports internationaux.

Ce parc d'activité technologique est idéal pour les entreprises innovantes, offrant une surface totale de 3.35 hectares, avec des terrains industriels divisibles allant jusqu'à 2 hectares.

Les équipements incluent l'électricité, le réseau fibre, l'eau potable, le gaz de ville et unréseau incendie. L'accessibilité est optimale, situé à seulement 5 minutes de la rocade de contournement de l'agglomération troyenne et à 15 minutes de l'autoroute A5.

De plus, la gare de Troyes est à 10 minutes, et trois aéroports internationaux sont accessibles en moins de 3 heures. Le site est également desservi par les transports en commun.