Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Andelot-Blancheville (52700)

vous propose cet Immeuble de rapport à usage mixte - Forte rentabilité et potentiel d'optimisation

À saisir ! Cet immeuble à usage mixte constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs immédiats et un fort potentiel de valorisation.

L'ensemble immobilier comprend :

Une cellule commerciale d'environ 60 m², actuellement louée.
Deux spacieux appartements de 92,48 m² chacun, également loués.
Une cour intérieure.
Deux caves.
Un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement.
Revenus locatifs actuels
Cellule commerciale : 600 € / mois
1er appartement : 500 € / mois
2e appartement : 580 € / mois

Revenus locatifs mensuels : 1 680 €, soit 20 160 € de revenus annuels.

Un potentiel de rentabilité supplémentaire

Les combles sont aménageables et permettent d'envisager la création d'un troisième appartement (sous réserve des autorisations et des contraintes techniques), offrant ainsi une réelle opportunité d'augmenter les revenus locatifs et la valeur patrimoniale du bien.

Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche de votre premier immeuble de rapport, ce bien représente une opportunité rare grâce à ses loyers déjà en place et à son potentiel d'évolution.

N'attendez plus pour découvrir ce bien à fort rendement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 670 € - montant maxi : 950 €.
Conseiller en immobilier : (EI).
RSAC : 443 094 073.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI), (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SASU.

Bâtiment industriel 1 000 m².

Disponible immédiatement, à l'achat

Local d'activités 420 m² : atelier 320 m² + bureaux 100 m² sur zone d'activités ZFU.

Bâtiment non chauffé. 2 portes sectionnelles. HSP = 4,5m. Espace 2 bureaux+cuisine+sanitaires : 100 m².

Pôle technologique de Haute-Champagne, 4 ateliers de 130 m²

Disponible immédiatement à la location

Entrepôt fermé avec quai de chargement et possibilité bureaux à côté.

Ensemble de bâtiments comportant un entrepôt de 4 080 m² + un local activité/stockage sur 912 m² + bureaux sur 150 m² (divisible). Proche de la gare et accès à la N4 en moins de 5 mn. Parfait pour activitéindustrielle ou logistique.

Local commercial à louer - 206 avenue de la République à Saint-Dizier
Description :

Nous proposons à la location un local commercial idéalement situé au 206 avenue de la République à Saint-Dizier. Ce local, situé au rez-de-chaussée, offre une surface totale de 50 m² répartie comme suit :

Vitrine de 22 m² : Espace lumineux et attractif pour votre activité.
Espace ouvert de 16 m² : Contigu à la vitrine, idéal pour l'accueil ou la vente.
Pièce pouvant être fermée de 12 m² : Au fond du local, parfaite pour un bureau, un stockage ou un espace privé.
WC et cave : Pour plus de commodité et un espace de stockage supplémentaire.
Atouts :

Emplacement stratégique avec une forte visibilité.
Local prêt à l'emploi, adaptable à divers types d'activités (commerce, bureau, service, etc.).
Cave incluse pour le stockage.
Disponibilité : Immédiate.

Contactez nous rapidement pour organiser une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 600,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°813 584 513 - Greffe de CHAUMONT) Entrepreneur Individuel - Réf.954092

IMMEUBLE DE RAPPORT - IDÉAL INVESTISSEUR - RENTABILITÉ IMMÉDIATE

Langres vous propose cet immeuble de caractère à usage d'habitation, offrant un excellent potentiel locatif avec des revenus dès l'acquisition.

- Un premier appartement de 88 m² déjà loué, garantissant une rentabilité immédiate, composé d'une cuisine, d'un séjour et de trois chambres.

- Un second appartement de 128 m², spacieux et lumineux, comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, une salle à manger et trois chambres.

- Un passage couvert avec porte cochère permettant un accès direct à une cour intérieure.

- Une grande dépendance, idéale pour un artisan, du stockage ou un futur projet d'aménagement.

- Un vaste grenier aménageable, offrant un beau potentiel pour la création d'un logement supplémentaire et l'optimisation de la rentabilité.

Atouts investisseurs :

Revenus locatifs immédiats
Fort potentiel d'optimisation
Surfaces généreuses
Multiples possibilités d'aménagement

Une opportunité rare à saisir pour développer votre patrimoine immobilier !

Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires charge vendeur.
DPE : E.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2740 € - montant maxi : 3750 €.
Conseiller en immobilier : (EI).
RSAC : 443 094 073.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI), (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SASU.

IMMEUBLE DE RAPPORT - IDÉAL INVESTISSEUR - RENTABILITÉ IMMÉDIATE

Langres vous propose cet immeuble de caractère à usage d'habitation, offrant un excellent potentiel locatif avec des revenus dès l'acquisition.

- Un premier appartement de 52 m² entièrement rénové déjà loué, garantissant une rentabilité immédiate, composé d'une cuisine/séjour et d'une chambre.

- Un second appartement de 94 m², spacieux et lumineux, comprenant une entrée, une cuisine, un séjour/salle à manger et trois chambres. Une cave et un grenier.

Une opportunité rare à saisir pour développer votre patrimoine immobilier !

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires charge vendeur.
DPE : E.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 820 € - montant maxi : 1150 €.
Conseiller en immobilier : (EI).
RSAC : 443 094 073.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI), (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SASU.

- HAUTE
- MARNE
- Centre ville de Chaumont, cette jolie maison à usage commercial comprenant au RDC une salle de restaurant, une cuisine et une arrière cuisine. À l'étage, une seconde salle de restaurant, des toilettes. Un grenier et une cave. À l'extérieur, une jolie terrasse Cet établissement est vendu avec son matériel et une licence. Pour plus d'information sur ce bien ou organiser une visite contactez moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 12076), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

Local commercial 68 m² LANGRES

DISPONIBLE DÈS MAINTENANT !

Langres vous propose ce local commercial de 68 m², idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Langres.

Implanté rue Diderot, artère principale très fréquentée, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine attractive donnant directement sur rue. Cet environnement dynamique constitue un véritable atout pour le développement de votre activité.

Entièrement refait à neuf, ce local propose des prestations de qualité avec une rénovation complète, incluant notamment un système de chauffage neuf. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant une installation immédiate dans les meilleures conditions.

La proximité immédiate du parking Bel Air facilite l'accès pour votre clientèle et renforce l'attractivité de ce bien au quotidien.

Ce local est parfaitement adapté à une activité commerciale, artisanale ou libérale souhaitant s'implanter dans un secteur recherché.

Une opportunité rare à saisir rapidement au cœur de Langres. Loyer mensuel : 1200 € dont provision sur charges : 0 € par mois (régularisation annuelle).
Honoraires charge locataire : 2800 € TTC.
DPE : C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1120 € - montant maxi : 1560 €.
Dépôt de garantie : 2400 €.
Conseiller en immobilier : (EI).
RSAC : 948379383.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI), (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SASU.

Sur un axe passant à la sortie de Chaumont en direction de Dijon, cellules commerciales en VEFA livrées brutes. Disponibilité de surfaces flexibles de 200m² à 800m². Places de parkings. Possibilité tous commerces. Installation possible début 2027. 130€HT HC/m².

Ce bâtiment logistique de 1000 m², construit en 1994, est implanté au coeur du Parc d'Activités de Valcourt, près de Saint-Dizier. Le site offre une structure isolée en double peau avec une hauteur sous ferme de 4,50 m et des puits de lumière en toiture. Il dispose de deux quais de déchargement avec portes sectionnelles et d'un accès latéral pour chariots élévateurs. L'aménagement intérieur comprend une zone tertiaire avec un bureau de 20 m², des vestiaires équipés et un réfectoire, permettant d'accueillir jusqu'à 15 collaborateurs. Équipé d'un chauffage gaz radiant et d'une puissance électrique de 55 Kva, ce local est parfaitement adapté pour une activité de petite industrie ou de logistique de proximité.

Ce bâtiment industriel de 1 190 m², anciennement dédié à la confection textile, est implanté sur une parcelle de 2 649 m² à Champigny sous Varennes. Idéalement situé sur la RD 14 entre Chalindrey et Bourbonne les Bains, l'ensemble immobilier de plain-pied comprend des bureaux et trois zones d'ateliers ou de stockage de 225 m², 300 m² et 360 m². La structure se compose d'une partie ancienne en façade et d'une extension plus récente d'environ 10 ans à l'arrière. Techniquement, le bien dispose d'une structure métallique avec bardage double peau et d'une couverture en bac acier. Les menuiseries sont en aluminium avec simple ou double vitrage. Ce local polyvalent est disponible immédiatement à la vente ou à la location.

Ce local d'activité de 500 m² est idéalement situé au sein d'un parc d'activités à Villiers-en-Lieu. Le bâtiment comprend un vaste atelier avec une belle hauteur sous plafond allant de 4,10 m sous faux plafond à 7 m au faîtage. Il dispose également d'espaces fonctionnels tels qu'un bureau, un vestiaire, une salle de repos avec évier et une salle d'eau équipée d'une douche et de WC. Une mezzanine complète l'ensemble. Côté technique, le bien est équipé d'une grande porte battante de 4x3,45 m, d'un chauffage par chaudière au fuel dans l'atelier et de radiateurs électriques dans les autres pièces. La puissance électrique disponible est de 36 kVA. Ce local est disponible immédiatement pour votre activité professionnelle.

- Situé dans une zone industrielle active, proche des axes autoroutiers, gare de CHAUMONT à 10 minutes. Ces bureaux d'une surface de 800 m² environ de plain pied, se complète d'un grand parking devant le bâtiment avec accès à la route principale. Ravalement de la façade refaite récemment. Certaines photos sont de la projection home staging en rapport avec l’aménagement éventuel. Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 7546), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Canne .

situé dans la zone d'activité de Saint-Dizier,

local industriel composé de plusieurs bâtiments d'une surface totale de 20 400 m2 sur terrain clos de 45 000 m2 avec accès camion, quais, hauteur sous faitage de plus de 7 m,
aménagements requis suivant activités à négocier avec la société propriétaire.
plus d'informations sur demande

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 73000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°902 211 531 Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) (réf. 604814 )

LANGRES vous propose cet immeuble idéalement situé en plein cœur de la rue Diderot, à seulement deux minutes à pied du parking Bel Air et à proximité immédiate de tous les commerces.

Cet immeuble à usage mixte offre un fort potentiel grâce à sa configuration fonctionnelle et à son emplacement privilégié.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial lumineux de 65 m², bénéficiant d'une excellente visibilité sur une rue très passante. Il est actuellement aménagé en trois salles de bien-être, dont une équipée d'une douche, ainsi qu'une pièce dédiée au bronzage UV. Les cloisons peuvent être supprimées afin de retrouver une surface ouverte et modulable selon vos besoins. Ce niveau comprend également un garage, rare dans le secteur, avec un accès direct sur la rue Minot, permettant de stationner un véhicule en toute sécurité.

Le premier étage accueille un appartement rénové et particulièrement lumineux. Il se compose d'un séjour double de 34 m², d'une cuisine moderne et fonctionnelle qui s'ouvre sur une terrasse de 17 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un WC indépendant complète ce niveau.

Au deuxième étage, vous trouverez une salle d'eau moderne, des WC séparés, ainsi qu'une chaufferie-buanderie pratique. Une chambre spacieuse avec des rangements optimisés vient également compléter cet étage.

Le troisième étage dispose de deux chambres supplémentaires, offrant un espace adaptable, convenant aussi bien à une famille qu'à un projet locatif. Enfin, un grenier situé juste au-dessus du garage complète l'ensemble, et peut être utilisé comme espace de stockage ou aménagé selon vos envies.

À noter que l'immeuble bénéficie d'un système de chauffage entièrement neuf, garantissant confort et performance énergétique.

Cet immeuble représente une opportunité rare, idéale pour un investissement locatif ou un projet d'habitation avec un espace professionnel.

Ne laissez pas passer cette occasion unique, en plein centre de Langres ! Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1120 € - montant maxi : 1560 €.
Conseiller en immobilier : (EI).
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI), (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SASU.

Cession immobilière d'un Immeuble commercial au centre ville de Saint Dizier, Haute-Marne. Comprenant :
- au RDC une cellule commerciale d'angle de 450m², avec grande vitrine de 22 m.
- au premier étage un appartement type IV de 180m² ainsi que deux appartements type II meublés actuellement loués 400€/mois chacun.

Immeuble mixte de 350 m² avec fonds de commerce - Bar Tabac À vendre : immeuble de caractère d'environ 350 m² comprenant un local commercial exploité en bar-tabac, ainsi qu'une partie habitation attenante. La cession porte indissociablement sur les murs et sur le fonds de commerce (prix du fonds et honoraires en supplément). L'ensemble offre de beaux volumes et un agencement facilitant l'exploitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - l'espace commercial (bar-tabac), - une cuisine, - une salle de jeux, - une véranda, - sanitaires, réserves et dégagements. À l'étage, l'habitation comprend 5 chambres, sanitaires, salle d'eau et espaces de circulation, idéale pour loger les exploitants ou développer une activité complémentaire. Un bien rare offrant un fort potentiel pour repreneur souhaitant allier investissement immobilier et activité commerciale. Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous.

Situé au cœur de la zone industrielle Saint Roch à Biesles, ce bâtiment à usage industriel et de stockage développe une surface totale de 1244 m². Il offre des espaces adaptés aux activités de production, de logistique ou d'entreposage, avec des accès facilités pour poids lourds grâceà ses portes sectionnelles permettant l'entrée de semi-remorques. Le site bénéficie d'un environnement professionnel structuré et sécurisé. L'ensemble est équipé de différents systèmes de chauffage selon les zones (fioul, gaz et électrique) et dispose de bureaux intégrés pour accompagner votre activité administrative. Une opportunité idéale pour implanter ou développer votre entreprise dans un secteur dynamique et facilement accessible.

Situé proche de toutes commodités, ce local fonctionnel de 133 m² est idéal pour bureaux, professions libérales ou activité commerciale.

Caractéristiques :
Entrée avec réception et bureau avec comptoir
WC aux normes handicapées

Surface privative d'environ 30 m² :
Bureau de 20 m²
Salle polyvalente

Loyer : 350 € / mois
Charges : 50 € / mois
Disponible à partir du 02/03/2026

Cette annonce référence 321833 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 93456695100018.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 350,00 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Local spacieux et fonctionnel comprenant :

Entrée réception et bureau avec comptoir
WC aux normes handicapées

Surface privative d'environ 30 m² :
Bureau avec accès extérieur (20 m²)
Salle d'archives

Loyer : 350 € / mois
Charges : 50 € / mois
Disponible dès le 02/03/2026

Idéal pour bureaux, activités administratives ou services.

Cette annonce référence 321817 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 93456695100018.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 350,00 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Local professionnel d'une surface de 133 m², idéal pour bureaux, cabinets ou activités administratives.

Caractéristiques du local :
Entrée avec salle d'attente
Comptoir de réception avec bureau
WC avec point d'eau
Deux pièces pouvant servir d'archives
Couloir desservant :
Une salle de réception ou bureau ( 20 m²) avec accès extérieur
Un bureau d'environ 20 m²

Nombreux placards de rangement dans chaque pièce
Volets roulants et électriques et chauffage électrique

Conditions :
Loyer : 700 € / mois
Charges : 100 € / mois
Disponible dès le 2 mars 2026

Cette annonce référence 321807 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 93456695100018.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 700,00 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Local commercial d'une superficie totale de 93 m², comprenant une salle principale d'environ 70 m², lumineuse et facilement aménageable selon votre activité.

Le bien dispose également :
d'un vestiaire,
d'un WC séparé,
d'une cuisine équipée,

Une vitrine en façade offre une excellente visibilité commerciale, complétée par un parking, facilitant l'accès pour la clientèle comme pour les collaborateurs.

Loyer : 600 € / mois
Charges : 100 € / mois
Disponible : dès le 02/03/2026

Cette annonce référence 321800 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 93456695100018.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 600,00 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr