Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans le Doubs - grandcombe-chateleu

En Exclusivité, je vous invite à venir découvrir cette maison, idéal pour un investisseur, avec de plus de 235m2 habitable sur sous-sol complet à Montbéliard.

Construction de 1958 sur 3 dalles.
Une bâtisse sur une parcelle de 580m2 entièrement clôturée.

Cette maison à multiples fonctions :
-Maison familiale (vaste espaces intérieur comme extérieur)
-Maison intergénérationnelle ou bi-famille grâce aux deux entrées indépendantes (grands-parents/ adolescents...)
-Maison d'habitation + activité professionnelle (kinésithérapeute, ostéopathe..)
-Maison pour de l'investissement locatif avec les deux appartements (2 entrées indépendantes), idéal pour de la location classique, à la nuitée, colocation avec les étudiants de l'université à proximité...

-Possibilité de louer chaque appartement à 800€ soit une rentabilité brute à 12% (frais de notaire inclus)
Vous aurez même un marge de sécurité en baissant le loyer à 700€/mois avec une excellente rentabilité brut à 11% (frais de notaire inclus)
-Possibilité de louer 6 chambres à 350€ (loyer mensuel 2100€/mois)

Sur le secteur de Montbéliard, la location reste un levier encore bien implanté (beaucoup aimerait acheter leur tranquiité mais malheureusement ne le peuvent pas financièrement, la location est alors en forte demande).

Elle se compose comme suit :

-Au RDC avec son entrée indépendante, vous bénéficierez d'un balcon de 10m2
Sur le même niveau, un séjour de plus de 21m2 avec une possibilité d'ouverture sur l'entrée et la cuisine.
Suivi de 3 chambres (10m2, 17m2 et 15m2) de belles pièces habitables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé

-A l'étage avec son entrée indépendante (ou accessible depuis le RDC), vous arriverez à un palier :
Un dégagement dessert 2 grandes chambres (15 et 16m2) suivi d'une cuisine aménagée de presque 12m2.
Un WC séparé, une salle de bains et de 2 autres chambres (16,50 et 15m2)

Gros plus: les combles aménageables (électricité + fenêtres déjà présentes) avec une belle hauteur sous plafond

Passons au sous-sol complet avec :
-un bel espace buanderie de presque 15m2
-une 8éme chambre de 17m2
-l'espace chaufferie
-une cave de 20m2
-un atelier
Et un garage de 28m2 qui vient compléter ce bien.

Points techniques :
-Fenêtres double vitrage alu effet bois sauf 2 au RDC et 1 à l'étage
-Volets manuels + électriques
-Assainissement conforme tout-à-l'égout (ancienne fosse septique condamnée)
-Chauffage au gaz avec une chaudière de 2004 (ancienne cuve à fuel condamnée)
-Façade + sous-face (toiture) 2023

Plusieurs éléments seront à vérifier avant toute visite (vidéo, fiche technique..)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Entrepreneur Individuel - Réf.971288

vous présente à la vente, sur la commune de Sochaux, ce local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique. Offrant une surface totale de 1 375m², ce local présente un fort potentiel grâce à une facilité d'aménagement et une visibilité importante. Actuellement, deux cellules sont déjà loués et permettent de générer des revenus locatifs, deux autres seront loués très prochainement :
- Un local de 85m² loué 1000€ HT
- Un local de 127 m² loué 900€ HT
- Un local de 260 m² qui sera prochainement loué 1500€ HT
- Un local de 163 m² qui sera prochainement loué 900€ HT Le reste de la surface peut être exploité en totalité ou facilement divisé selon vos projets commerciaux et vos besoins spécifiques. Caractéristiques complémentaires :
- Menuiseries changées intégralement en 2024
- Etanchéité de la toiture partiellement refaite en 2024
- Loyers : 51 600€ HT annuels L'avis de Julien : " Ce local offre un emplacement recherché et de multiples possiblités d'exploitation, idéal pour un projet commercial ou un investissement" Plans disponibles sur demande !

Local commercial centre ville porte st Pierre idéalement située . iI offre une surface fonctionelle offrant une belle visibilité sur un axe passant. il dispose également d une cave voutée et une grande réserve avec terrasse cours intérieure . A découvrir sans tarder

Idéalement situé le long de la rocade de Pontarlier, proche de la gare et du centre ville. Ce local dispose d une pièce de 15 m2, sanitaire, 2 caves au rez de chaussée, parking en face. A découvrir sans tarder.

Pontarlier plein centre ville , Nous vous proposons un local commercial avec vitrine donnant sur la rue de la République, une réserve pouvant faire office de bureau. Ce local est complété à l'étage d'une mezzanine proposant un bel espace de galerie.

Pontarlier local commercial plein centre ville avec vitrine, et cave en sous-sol, emplacement numéro 1.

Nous vous proposons à la location, un local commercial d'environ 90 m² situé au centre-ville de Pontarlier. Il est composé de 2 espaces vente, Une réserve et sanitaires. A découvrir sans tarder.

A 5 minutes de Pontarlier et du Lac, secteur frontalier : local professionel pour activité libérale, ou pour une résidence principale T4 comprenant un entrée, un bureau, salle de bain, WC, 2 piiéces et une grande pièce. Ideal pour un cabinet, un bureau ou un projet d' habitation. cave. Parking à proximité.

vous propose à la location un bureau idéalement situé au cœur de la zone artisanale de Bulle, offrant un environnement professionnel calme et facilement accessible. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée indépendante. À l'étage, vous trouverez un espace d'accueil lumineux avec une cuisine aménagée, un bureau fermé, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Possibilité d'avoir un garage en supplément. Ce local conviendra parfaitement à une activité libérale, artisanale ou de services.

vous propose à la location un local commercial d'environ 175m² complètement rénové. Ce local comprend un accueil, une cuisine aménagée, des toilettes et 6 cellules de 10 à 12m². Idéal pour profession libérale, kinésithérapeute, ostéopathe, médecins. Possibilité de louer par cellule individuelle. Pour plus de renseignements, merci de nous contacter au

Cession de Droit au Bail - Local Commercial aux Hopitaux-Neufs. Nous proposons à la cession le droit au bail d'un local commercial de 60m² idéalement situé aux Hopitaux-Neufs, dédié à l'activité de prêt-à-porter et ses accessoires. Ce local bénéficie d'une belle visibilité. - Emplacement stratégique. - Local prêt à l'exploitation. - Destination autorisée : prêt-à-porter et accessoires. - Disponibilité immédiate. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Partenaire du réseau s'appuie sur des synergies fortes avec les cabinets d'expertise comptable du groupe pour proposer aux acquéreurs et vendeurs un accompagnement sans équivalent dans ce secteur d'activité. Nous réalisons business plan, prévisionnel, démarches notariales et juridiques, agréments, recherche de financements et d'aides institutionnelles, constitution de société et immatriculation.

Locaux de 1 000 m² à Montbéliard, idéaux pour les entreprises recherchant des espaces fonctionnels avec bureaux. Proche des axes routiers et suisses.

Ce bâtiment d'activités de 2 700 m², situé dans un pôle économique dynamique de Nord Franche-Comté, offre une solution clé en main pour les entreprises industrielles, logistiques ou tertiaires. Sa conception modulable permet d'adapter les espaces aux besoins spécifiques, avec des accès optimisés pour les flux de marchandises et de personnel.

Ces bureaux de 418 m² sont situés au R+1 d'un bâtiment du parc Technoland 2 à Brognard (25). L'espace se compose d'un grand open-space de 241 m², de trois salles de réunion et de deux bureaux cloisonnés pouvant accueillir de 4 à 6 collaborateurs. Le bâtiment offre un accès sécurisé parbadge, une climatisation réversible, une baie de brassage et la fibre optique. Un grand balcon complète les espaces. Les locaux sociaux comprennent un réfectoire, des douches et des sanitaires H/F. Le site est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose de places de parking. La surface est divisible à partir de 315 m². Taxe foncière : 3 946 €/an.

Cette opportunité immobilière représente une solution idéale pour les entreprises industrielles ou artisanales en quête de fonctionnalité immédiate. Ce bâtiment récent offre de vastes volumes adaptés aux processus de production ou de stockage logistique. La configuration intérieure est pensée pour optimiser les flux de travail, intégrant des espaces techniques spécifiques et des zones administratives confortables pour vos équipes. Implanté sur un site entièrement sécurisé, ce bien garantit la protection de votre activité tout en offrant un cadre de travail professionnel et moderne. Sa conception répond aux dernières normes thermiques, assurant une maîtrise des coûts énergétiques pour votre exploitation.

Installez votre entreprise dans ce bâtiment industriel indépendant de grande envergure, conçu pour accueillir des activités de production lourde ou de stockage volumineux. La structure allie une vaste zone d'atelier disposant d'une excellente hauteur sous plafond à un pôle administratif soigné et lumineux. L'ensemble est édifié sur un terrain privatif conséquent permettant une circulation aisée des poids lourds et offrant de nombreuses capacités de stationnement. La polyvalence de ce bien permet d'envisager une installation rapide grâce à ses équipements techniques déjà en place, parfaitement adaptés aux industriels exigeants souhaitant développer leur outil de production.

Situé à un emplacement idéal sur un terrain de 1 500 m², ce local est composé d'une surface d'atelier, d'un coin accueil, de plusieurs bureaux et de sanitaires.

Conditions tarifaires

Prix de vente net vendeur : 350 000 €

Honoraires d'agence charge acquéreur : 33 600 € TTC

Location envisageable.

Local d'activité de 298 m² à louer à Montbéliard
- Actiparc 2

Les surfaces sont réparties comme suit :


- 225 m² d'atelier,


- 73 m² de bureaux.

Le local dispose de 8 places de parkings affectées.

Equipements :

Porte sectionnelle électrique, triphasé, chauffage gaz dans l'atelier.

Condition tarifaires

Loyer annuel : 26 200€ HT/HC/an

Charges : 1 470 € HT comprenant assurance incendie, assurance RC, entretiens toiture, portail & espace vert et électricité du portail

Taxe foncière : 2 470€ HT

Honoraire d'agence : 3 930 €HT / 4 716 €TTC pour le preneur.

Local d'activité à louer à Bart de 440 m² à Bart

Ce bien sera disponible fin mai 2026

4 places de stationnement sont liées à ce local.

Ce local est idéalement placé au sein de la Zone d'Activité de Bart, au sein d'un écosystème artisanal et industriel.

Conditions tarifaires

Loyer : 2 200€HT/mois

Pas de charges hormis les charges propres eau/électricité/gaz

Taxe foncière : environ 1 500€

Honoraires d'agence charge preneur : 7 900€ HT

Chauffage Gaz

Bâtiment d'activités de 1 170 m²

Mitoyenneté du site avec l'aérodrome de Courcelles, avec accès très rapide à l'autoroute A 36

Il dispose d'une hauteur moyenne de 4 mètres.

Le local s'étend sur une surface totale de 740m² avec une longueur de 37 mètres pour une largeur de 20 mètres.Celui-ci se situe dans la ville de Audincourt (25), dans la ZI les Arbletiers, à 3km de l'autoroute A36 (Strasbourg
- Beaune).

Local d'activités de 3 178 m² avec bureaux et ateliers, équipé de ponts roulants et parking, disponible à Exincourt (25400).

Local d'activités de 5 050 m² à louer à Étupes (25), idéalement situé en zone industrielle avec équipements industriels complets.

Bâtiment industriel de 4000 m² à louer à Mathay, en périphérie de Montbéliard.


Dimensions de 40 m x 100 m et hauteur de 6 m (à l'acrotère) et 8 m (au faitage). Il comprend :

• deux bureaux de 9 m² et 10 m²
• un espace insonorisé de 7 m²
• 55 m de rack à palette charge lourdes, 3 niveaux de stockage
• sanitaires et vestiaires

Le local d'activités dispose d'un accès parking VL et d'un accès PL.

Local d'activités de 1173 m² disponible à la location sur la ZAC de la Prusse à Béthoncourt, proche de Montbéliard. Le local est divisible en 2 cellules de 353 m² et 820 m².


Le bâtiment se trouve sur un terrain de 2 922 m² et dispose de 30 places de parking. Il bénéficied'une excellente visibilité.

Il est idéal pour une activité artisanale ou de production.