Vente/Location de Immeubles commerciaux / Mixtes dans le Gard - En bordure de l A9

En plein centre de Saint-Ambroix, cet immeuble, composé de 8 appartements et d'un local commercial, bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités et activités.
Avec une surface habitable totale d'environ 423 m², 6 appartements sont actuellement occupés, ainsi que le local commercial, offrant ainsi un excellent potentiel locatif. À pleine capacité locative, avec des loyers compris entre 248,39 € C.C. et 470 € C.C.

L'immeuble est composé :

RDC:
- Locale commerciale de 40,36m² accompagné d'une cave; loué
- T1 de 20,51 m² classé G sur le DPE qui est occupé; loué ( Travaux a prévoir pour monté la classe du DPE)

1er étage:
- T3 de 90,53 m² classé D sur le DPE; loué
- T1 de 28,17 m² classé E sur le DPE; loué

2e étage:
- T2 de 55,62 m² classé D sur le DPE; loué
- T2 de 60,51 m² classé D sur le DPE; loué

3e étage:
- T2 de 56,15 m² + mezzanine de 4,31 m² classé F sur le DPE; loué
- T1 de 60,36 m² classé D sur le DPE; loué
- T2 de 40m² + mezzanine de 5m² classé E sur le DPE; loué

Le foncier pour l'ensemble de l'immeuble est de 7370 euros.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°920 181 062 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.919314

IMMEUBLE DE BUREAUX DE QUALITE SUPERIEURE A CEDER SUR L'AGGLOMERATION DE NIMES Ce bien immobilier, à la qualité de construction incontestable, offre une superficie de 600 m², répartie sur deux niveaux. Il est implanté sur un terrain clos de 1 600 m². Le bâtiment, très lumineux, est doté aujourd'hui de très beaux espaces de bureaux, salle de réunion, cafétéria, toilettes, mais il permet également une modularité optimale pour une organisation sur mesure selon vos besoins. Doté d'une vingtaine de places de parking privatives, avec la possibilité d'en doubler le nombre, cet immeuble est idéalement situé à proximité de tous les modes de transport. Il représente l'endroit idéal pour y établir votre activité ou même y créer une pépinière d'entreprises ou un ensemble de bureaux partagés. Prix de cession : 964 800 euros, honoraires de commercialisation toutes taxes comprises inclus, à la charge de l'acquéreur.

ENSEMBLE IMMOBILIER A CEDER AUX PORTES DE NÎMES Rare opportunité d’investissement ou d’exploitation directe à proximité immédiate de Nîmes, dans un cadre chic, résidentiel et recherché. Cet ensemble immobilier, implanté sur une parcelle de 1 836 m² magnifiquement paysagée et entretenue, bénéficie d’un environnement qualitatif, à deux pas de nombreuses habitations, résidences, courts de tennis et du cœur de village. L’ensemble comprend un immeuble professionnel de 330 m² de plain-pied, climatisé, aux normes PMR, dont l’architecture mêle subtilement modernité et esprit garrigue. Les espaces sont lumineux, bien agencés et divisés pour accueillir diverses activités professionnelles, avec accueil, cuisine équipée et sanitaires communs. Ce bâtiment se prête parfaitement à l’installation de professions médicales, paramédicales ou libérales : médecins, dentistes, infirmiers, kinésithérapeutes, orthophonistes, ostéopathes, ambulanciers, vétérinaires, psychologues, taxis, avocats, notaires, huissiers, etc... Le bien comprend aussi une maison attenante de 99m2 sur 600m2 de terrain clôturé privatif. Le revenu locatif estimé pour l’ensemble de l’immeuble avoisine les 6 000 euros HT par mois hors charges. Un parking privé est à disposition sur la propriété, assurant un confort optimal pour les occupants et leurs visiteurs. Ce bien rare sur le marché offre une combinaison idéale entre situation géographique stratégique, cadre de vie agréable et fort potentiel de rentabilité. Vous recherchez un Pôle santé / libéral clé en main à 5 min de Nîmes ? Vous êtes investisseur et souhaitez générer un revenu locatif de 6 000 €/mois ? Entre ville et nature, ce bien d’exception est probablement fait pour vous. Prix de vente de l’ensemble immobilier : 885 100 euros, honoraires de commercialisation hors taxes inclus, à la charge de l’acquéreur.

BATIMENT EN BON ETAT AVEC PLUSIEURS LOCATAIRES SOLIDES
- LOYER ACTUEL: 200.000 €/AN HT HC

Bel HOTEL PARTICULIER CHAMBRES D’HOTES à Nîmes au centre historique proche des jardins de la Fontaine et de la Maison Carrée. Cet Hôtel particulier au cachet exceptionnel offre des possibilités multiples d’exploitations. Ses vastes volumes éclairés par un joli patio sauront choyer les amoureux du bon goût. Dossier confidentiel, plus de renseignements sur demande. Honoraires TTC de 3,73% inclus à la charge de l'acquéreur (HT amortissable et TVA déductible). Prix de vente des Murs et du fonds : 1.971.000 €. Réf.: A3974VLPM.

A céder immeuble mixte en pleine propriété. Comprenant un local commercial de 55 m2 avec terrasse, extraction, climatisation, gaz de ville à louer à la saison ou à l'année ainsi qu'un appartement F3 de 70 m²avec terrasse et patio. Prix : 385.000 € HAI. Mandat 340799