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Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Champagne-Ardenne

Vente bâtiment industriel à 30 mn de Troyes

Prix de vente1 890 000 €

Surface6 020 m²Montant au m²313,95 €/m²

MC 4670 - A 30 mn de Troyes, Piney, à proximité des autoroutes A5 et A 26, Bâtiment industriel de plus de 6 020 m² comprenant :
- Un espace bureaux d’environ 280 m² avec vestiaires, sanitaires, douches, salle de réunion et pause.
- Un atelier d'environ 5740 m², avec quai automatique, accès PL et PP
Dalle anti poussière. Chaudière à bois. Transformateur 430 kwa.
L’ensemble sur un terrain de 23 250 m² avec parking

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente local commercial à Châlons-en-Champagne

Prix de vente660 000 €

Surface200 m²Montant au m²3 300 €/m²

MURS COMMERCIAUX 270m2 DE RESTAURATION AVEC LICENCE IV
- OPPORTUNITÉ RARE EN HYPER-CENTRE DE CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE

Vous recherchez un emplacement d'exception pour développer votre activité ou réaliser un investissement patrimonial de qualité ?

Découvrez cet ensemble immobilier dédié à la restauration, situé en hyper-centre de Châlons-en-Champagne, au sein d'un secteur parmi les plus recherchés et les plus fréquentés de la ville.

Pendant de nombreuses années, cet établissement a accueilli une enseigne reconnue, générant selon les périodes un chiffre d'affaires compris entre 900 000 € et 1,5 million d'euros, témoignant du potentiel exceptionnel de l'emplacement.

L'ensemble est vendu avec une grande partie du matériel professionnel présent sur place, permettant une reprise d'activité rapide après quelques travaux de rafraîchissement.

CARACTÉRISTIQUES :
• Plus de 200 m² environ de surface commerciale répartis sur 2 niveaux
• Deux salles de restauration offrant chacune plus de 50 couverts
• Cuisine professionnelle équipée en grande partie avec vaisselle
• Licence IV incluse
• Belle terrasse extérieure
• Espaces de stockage et locaux techniques
• Appartement de fonction de 70m2 au dernier étage comprenant deux chambres
• Matériel professionnel inclus dans la vente

Cette opportunité s'adresse aussi bien :
• À un restaurateur souhaitant s'implanter sur un emplacement à très fort potentiel ;
• À une enseigne nationale ou franchisée ;
• À un investisseur recherchant un actif rare en centre-ville.

L'ancien loyer s'élevait à 3 500 € HT par mois, soit 42 000 € HT par an, représentant une rentabilité brute potentielle d'environ 6,36 % sur le prix de vente affiché.

Les biens de cette qualité et bénéficiant d'un tel historique d'exploitation sont particulièrement rares sur le marché.

Prix de vente : 660 000 € FAI

Par souci de confidentialité et afin de préserver les intérêts du vendeur, les informations détaillées relatives à l'établissement ne seront communiquées qu'aux acquéreurs sérieux.

La remise du dossier complet comprenant les photographies, la visite virtuelle, les informations d'exploitation et l'ensemble des éléments complémentaires est soumise à :

• La signature préalable d'un engagement de confidentialité ;
• La fourniture d'une pièce d'identité ;
• La présentation d'un justificatif de capacité financière ou d'un accord de principe bancaire correspondant au projet d'acquisition.

Renseignements complémentaires et visites uniquement sur rendez-vous après signature du document d'engagement de confidentialité, copie de pièce d'identité et justification de l'apport.

Honoraires de 8.20 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE n° 839 736 097
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Terrain indus de 132 000m² à vendre à Douzy (08)

Prix de venteNous consulter

Surface132 000 m²

Ce terrain industriel et tertiaire de 13,2 hectares est situé au sein de la Zone d'Activités de Douzy, dans les Ardennes. Idéalement positionné à l'entrée Ouest de la commune, il bénéficie d'un accès direct à Sedan via la RD 8043 et se connecte facilement au réseau autoroutier international. Le site est parfaitement équipé pour accueillir des activités industrielles, artisanales ou de services grâce à une viabilisation complète incluant l'eau, le gaz, l'électricité, l'assainissement et la fibre optique. La surface totale est divisible pour s'adapter à divers projets. De plus, les usagers profitent d'une centaine de places de parking gratuites, facilitant l'accueil des collaborateurs et des clients dans un environnement professionnel structuré et accessible.

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

Terrain indus de 100000m² à vendre à Givet (08)

Prix de venteNous consulter

Surface100 000 m²

Ce terrain industriel de 10 hectares est situé au sein du Parc d'Activités Communautaire de Givet (PACOG), dans le département des Ardennes. Ce site stratégique bénéficie d'une infrastructure multimodale exceptionnelle, combinant le transport fluvial à grand gabarit via le port de Givet, lefret SNCF, ainsi qu'un accès aisé aux réseaux routiers et autoroutiers vers le Benelux et le nord de la France. Classé en zone B.E.R. (Bassin d'Emploi à Redynamiser), il offre des avantages fiscaux et sociaux significatifs pour les entreprises s'y implantant. Ce foncier est idéal pour des projets d'envergure à dominante industrielle ou logistique cherchant une connectivité européenne optimale et un environnement économique incitatif.

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

Terrain 110 000m² à vendre à Vivier-au-Court (08)

Prix de vente à partir deNous consulter

Surface min1 000 m²

Ce terrain industriel et artisanal de 11 hectares est situé sur le Parc d'Activités Ecovert à Vivier-au-Court, dans le département des Ardennes. Idéalement positionné avec un accès direct à l'autoroute A34 (axe Paris-Luxembourg-Cologne), le site propose des parcelles viabilisées modulablesdès 1 000 m². Le parc bénéficie d'un classement en zone B.E.R. (Bassin d'Emploi à Redynamiser), offrant aux entreprises des avantages fiscaux et sociaux exceptionnels, notamment des exonérations de charges pendant une durée de 5 ans. Ce foncier est parfaitement adapté pour des projets à dominante artisanale ou commerciale cherchant une visibilité et une accessibilité stratégique au coeur des Ardennes, tout en profitant d'un environnement économique incitatif et de prix de vente attractifs.

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

A louer Pôle Technologique Nogent Haute-Marne (52)

Loyer mensuel975 €

Surface130 m²Montant au m²90 €/m²/an

Pôle technologique de Haute-Champagne, 4 ateliers de 130 m²

Disponible immédiatement à la location

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Bâtiment 590m² 5 km de Troyes à 3 mn de la rocade

Prix de vente630 000 €

Surface590 m²Montant au m²1 067,8 €/m²

MC 4763 - à 5 km de Troyes et à 3 mn de la rocade,
Bâtiment à usage de bureaux d'une surface d'environ 590 m².
Il comprend un espace d'accueil, une salle de réunion, 20 bureaux, une kitchenette, un local informatique ainsi que des sanitaires hommes et femmes.
Très bon état général. Une courette et une terrasse complètent l'ensemble.
Le stationnement est assuré par un parking privatif permettant l'accueil de 28 véhicules. DPE vierge.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Maison de caractère 280m² à vendre Reims Bld Lundy

Prix de vente1 010 000 €

Surface280 m²Montant au m²3 607,14 €/m²

À vendre Maison de caractère à Reims, d'environ 280 m² 1 100 000 € FAI

Située à Reims, à proximité du prestigieux Boulevard Lundy et à seulement 600 mètres de la mairie, cette magnifique maison ancienne de 280 m² vous séduira par son charme authentique, ses volumes généreux et son cachet préservé.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall traversant menant à un espace de vie lumineux d'environ 70 m², avec accès direct au jardin. La cuisine est indépendante, idéale pour accueillir une famille ou recevoir vos invités.

Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi que de nombreux placards intégrés. Une grande salle de bains complète ce niveau.

Le deuxième étage se compose de trois chambres, dont une avec un grand dressing, d'une salle de douche et de nombreux espaces de rangement. Les combles peuvent être aménagés selon vos besoins : bureau, chambre, salle de jeux

Vous profiterez également d'un beau jardin arboré et d'une grande cave.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette demeure au charme certain.

Un bien rare à Reims, alliant caractère, beaux volumes et emplacement privilégié à deux pas du centre-ville.

Pour toute question complémentaire, contactez

- Prix de vente : 1010000 € TTC F.A.I

- Honoraires : 50000 € TTC à la charge de l'acquéreur

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente local 449m² à fort potentiel à Saint-Lyé

Prix de vente394 000 €

Surface449 m²Montant au m²877,51 €/m²

Situé à Saint-Lyé et bâti sur un terrain de 1 346m², ce local vous offre une possibilité d'agrandissement à l'arrière du bâtiment. Les 448m² de surface se composent de bureaux, d'un dépôt, d'espaces de stockage ainsi que de dix places de stationnement à l'avant du bâtiment. De plus, la présence d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques et d'un système d'alarme renforcent le confort et la sécurité des lieux.

Proche des axes routiers, il vous offre un atout supplémentaire : la division des espaces en trois cellules (distinctes ou communicantes) à proposer à la location, ce qui ouvre des perspectives de rentabilité.

Une cour spacieuse permet un accès poids lourds et dispose d'une porte de garage motorisée.

Artisans, commerçants ou investisseurs, contactez-moi pour que nous réalisions votre projet ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 394 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 367 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 27 000 € HT + 5 400 € TVA, soit 32 400 € TTC

, ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 995 140 811

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Loue local professionnel 26m² Châlons-en-Champagne

Loyer mensuelNous consulter

Surface26 m²

Fiche Id-OCT22505g : Sur la commune de Fagnières
- proche du centre commercial
- plusieurs locaux professionnels de 26m² à 50m². Résidence SILVER PARK
- Pôle santé
- beauté et bien-être. Locaux neufs
- 1ère installation
- accès sécurisé avec badge d'accès
- bureaux autonomes avec domotique et climatisation réversible. A visiter rapidement!
- Mentions légales : Loyer CC (Charges comprises) = 811 Euros/mois dont Charges de copropriétés = 31 Euros/mois
- Modalités de règlement des charges : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
- Honoraires à la charge du locataire : 1872.00 Euros
- Dépot de garantie : 1560 Euros
- Troyes
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer bâtiment logistique de 43 508m² à Reims

Loyer mensuelNous consulter

Surface43 508 m²

Ce projet immobilier concerne la construction d'un bâtiment logistique neuf de premier plan situé sur la commune de Lavannes, au coeur du Reims Bioeconomy Park (RBP). Idéalement positionné à seulement 15 minutes au nord de Reims, le site bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce à sa proximité immédiate avec l'autoroute A34 reliant Reims à Bruxelles. L'ensemble développe une surface totale de 43 508 m², offrant une flexibilité d'aménagement grâce à sa structure divisible. Le bâtiment sera implanté sur une vaste parcelle de terrain de 98 543 m². Ce programme neuf est particulièrement adapté aux activités liées à la bio-économie et à la logistique lourde, offrant des prestations modernes et une localisation stratégique pour le rayonnement régional et international des entreprises.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Entrepôt logistique 4200m² à louer à Saint Dizier

Loyer mensuelNous consulter

Surface4 200 m²

Entrepôt fermé avec quai de chargement et possibilité bureaux à côté.

Ensemble de bâtiments comportant un entrepôt de 4 080 m² + un local activité/stockage sur 912 m² + bureaux sur 150 m² (divisible). Proche de la gare et accès à la N4 en moins de 5 mn. Parfait pour activitéindustrielle ou logistique.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Bureaux de 811m² à louer au 2ème étage à Bezannes

Loyer mensuel10 138 €

Surface811 m²Montant au m²150 €/m²/an

Reims Bezannes.

Dans un immeuble idéalement situé au pied du tramway, 811 m² de bureaux au 2e étage ( dont 57 m² de quote-part parties communes).

Lumineux, climatisation réversible (incluse dans les charges), excellent état.

Possibilité de parking ( 450 euros HT /place / an).

Disponible de suite

- Loyer annuel : 121650 € HT

- Charges annuelles : 29213 € HT

- Taxe foncière : 11360 € Preneur

- Honoraires : 15% HT (soit 18 247,50 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente murs commerciaux 620m² à Reims

Prix de vente539 000 €

Surface620 m²Montant au m²869,35 €/m²

vous propose cet ensemble immobilier d'environ 620 m² avec un fort potentiel, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, avec des espaces modulables.
Il dispose d'un local professionnel avec une belle vitrine et une belle visibilité, ainsi que des grandes réserves accessibles permettant l'arrivée d'un camion, idéales , la livraison ou une activité nécessitant de l'espace pour le stockage.
Ce bien peut-être adapter à différents projets;
investissement, activité professionnelle ou commerciale, bureaux, professions libérales, services, stockage

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44 Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453610 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local d'activité à louer à Reims Croix Blandin

Loyer mensuel4 167 €

Surface720 m²Montant au m²69,48 €/m²/an

À louer, local d'activité d'environ 720 m² situé à Reims, dans la zone artisanale de la Croix Blandin.

Le bien comprend un espace de stockage ou d'atelier d'environ 488 m² en rez-de-chaussée, complété par une mezzanine d'environ 88 m².Il dispose de trois grands bureaux, dont deuxau rez-de-chaussée pouvant également être aménagés en showroom ou espace de vente, ainsi qu'un bureau à l'étage. Ce dernier niveau comprend également une salle de pause avec coin cuisine, un WC et une douche. Le local est équipé de deux portes sectionnelles motorisées et d'un éclairage LED. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et sécurisé, accessible par un portail coulissant motorisé. Bénéficiant d'une excellente visibilité depuis la rue, un véritable atout pour valoriser votre activité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez .

- Loyer annuel : 50000 € HT

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 10 000,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente loft 280m² proche centre Vitry-le-François

Prix de vente158 000 €

- Situé en rez-de-chaussée, à proximité immédiate du centre-ville de Vitry-le-François, ce bien rare et atypique vous offrira un vaste plateau entièrement modulable, idéal pour accueillir un projet professionnel ou une résidence principale pas comme les autres. Autrefois dédié à une activité, cet espace a été repensé pour offrir un maximum de volume et de luminosité, tout en laissant libre cours à l’imagination de ses futurs occupants. Le bien se compose comme suit : •Une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte (idéal pour un open space ou un séjour type loft) •Une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire •Cinq pièces supplémentaires, à usage possible de chambres, bureaux, salles de soin ou d’activités •Une terrasse extérieure privative •Le tout entièrement de plain-pied, avec stationnements. Les + : •Emplacement recherché, proche des commerces et du centre-ville •Volumes rares •Fort potentiel d’aménagement : local professionnel, coworking, loft familial, activité libérale… Ce bien conviendra parfaitement à un professionnel, une profession libérale, un artisan souhaitant allier lieu de travail et espace de vie, ou tout simplement à un particulier à la recherche d’un logement atypique avec des volumes exceptionnels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de chalons en champagne sous le numéro 837501121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

Local/bureau de 53m² à louer à Saint Dizier (52)

Loyer mensuel600 €

Surface53 m²Montant au m²135,84 €/m²/an

Local commercial à louer - 206 avenue de la République à Saint-Dizier
Description :

Nous proposons à la location un local commercial idéalement situé au 206 avenue de la République à Saint-Dizier. Ce local, situé au rez-de-chaussée, offre une surface totale de 50 m² répartie comme suit :

Vitrine de 22 m² : Espace lumineux et attractif pour votre activité.
Espace ouvert de 16 m² : Contigu à la vitrine, idéal pour l'accueil ou la vente.
Pièce pouvant être fermée de 12 m² : Au fond du local, parfaite pour un bureau, un stockage ou un espace privé.
WC et cave : Pour plus de commodité et un espace de stockage supplémentaire.
Atouts :

Emplacement stratégique avec une forte visibilité.
Local prêt à l'emploi, adaptable à divers types d'activités (commerce, bureau, service, etc.).
Cave incluse pour le stockage.
Disponibilité : Immédiate.

Contactez nous rapidement pour organiser une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 600,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°813 584 513 - Greffe de CHAUMONT) Entrepreneur Individuel - Réf.954092

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Immeuble de 109m² à vendre à Venteuil centre (51)

Prix de vente140 000 €

Surface109 m²Montant au m²1 284,4 €/m²

À Vendre - Immeuble de rapport à Venteuil
Investissement locatif avec rendement immédiat - 9 912 €/an

conseiller immobilier, vous propose cet immeuble situé au cœur de Venteuil, idéal pour un investissement serein et rentable.

L'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial actuellement loué, générant un revenu locatif annuel de 9 912 €. À l'étage, vous trouverez un appartement en duplex spacieux de 109 m², occupé par le même locataire, comprenant une cuisine, un salon, trois chambres et un bureau.

En complément, le bien dispose d'un bâtiment annexe de 52,60 m², d'un garage de 65 m² et d'un atelier de 32 m².

Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité et patrimoine.

Vous souhaitez investir dans l'immobilier ? N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°820 361 780 - Greffe de REIMS) Entrepreneur Individuel - Réf.953656

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Bureau 80m² R+1 à vendre à Reims sect Av. de Paris

Prix de vente162 000 €

Surface80 m²Montant au m²2 025 €/m²

En exclusivité Local professionnel à vendre Reims, secteur Avenue de Paris / Avenue d'Épernay

À vendre, local professionnel d'environ 80 m², idéalement situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, dans un secteur recherché.

Composition :

Deux bureaux: 22,8 m² et 20,8 m²
Salle d'attente : 10,5 m²
Cuisine équipée : 7,3 m²
Sanitaires avec WC
Nombreux rangements et placards intégrés
Cave

Caractéristiques techniques :

Fenêtres double vitrage oscillo-battantes
Chauffage électrique
Gaz en attente
Compteur triphasé

Atouts supplémentaires :

Accès PMR via ascenseur
Local à vélos sécurisé

Parfait pour une profession libérale, un cabinet médical, ou une activité tertiaire.

Possibilité de Garage en box fermé, avec accès par barrière automatique

Contact pour visites et informations :

Tél. :

- Prix de vente : 162000 € TTC F.A.I

- Charges annuelles : 1200 €

- Honoraires : 8000 € TTC à la charge de l'acquéreur

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Local d'activité 255m² à louer à Gueux

Loyer mensuel1 500 €

Surface255 m²Montant au m²70,56 €/m²/an

À louer, local d'activité très récent d'environ 255 m² situé à Gueux, dans un emplacement stratégique à proximité immédiate d'un rond-point offrant une excellente visibilité sur un axe très passant. Ce local d'activité comprend environ 180 m² de surface de stockage ainsi que deux bureaux d'environ 30 m² chacun, dont un au rez-de-chaussée comprenant un coin cuisine, et un second à l'étage. Il dispose également de sanitaires avec WC et douche. À l'étage, une terrasse d'environ 17 m² apporte un espace extérieur agréable pour les collaborateurs ou les moments de pause. Lumière Led, porte de garage sectionnelle motorisée.

Le bien bénéficie également de 7 places de parking privatives, avec un accès sécurisé par portail coulissant motorisé. Le site est également équipé d'un système de caméras, offrant une sécurité supplémentaire pour les véhicules, les collaborateurs et l'activité. Grâce à sa situation idéale, à sa forte visibilité commerciale et à ses prestations récentes et qualitatives, ce local est parfaitement adapté à une activité tertiaire, artisanale, de stockage, showroom ou toute activité professionnelle nécessitant un emplacement facilement identifiable et accessible. Un bien rare sur le secteur, alliant fonctionnalité, visibilité, sécurité et confort de travail. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Franck Dérouillat au

- Loyer annuel : 18000 € HT

- Charges annuelles : 1320 € HT

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 3 600,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Immeuble de caractère à vendre à Reims

Prix de vente995 000 €

Surface267 m²Montant au m²3 726,59 €/m²

À VENDRE Immeuble de caractère au cœur de Reims D'environ 268 m²

Idéalement situé en plein centre de Reims, cet immeuble lumineux de trois étages séduit par son charme authentique, ses beaux volumes et ses prestations de qualité. D'une superficie d'environ 268 m², il offrede multiples possibilités d'aménagement, tant pour une résidence principale qu'un projet à usage mixte.

Disposition :

Rez-de-chaussée : Vaste hall d'entrée desservant quatre bureaux avec rangements intégrés, toilettes avec sanitaires et accès à une cave.
Premier étage : Une grande cuisine dinatoire communicante sur un espace de vie convivial, prolongé par un salon avec accès à un balcon filant. Rangements sur mesure.
Deuxième étage : Une élégante salle de bain avec baignoire, douche et placard, un dressing central, et deux grandes chambres lumineuses.
Troisième étage : Trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bain avec baignoire, placards intégrés et un espace sanitaires.

Caractéristiques supplémentaires :

Hauteur sous plafond allant de 2,80 m à 3,50 m
Chauffage au gaz
Belle luminosité
Emplacement central, proche de toutes commodités à 2 pas de la mairie et du tramway.

Un bien rare à découvrir sans tarder.

Renseignements et visites :

Tél. :

- Prix de vente : 995000 € TTC F.A.I

- Honoraires : 45000 € HT à la charge de l'acquéreur

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Local d'activité 620m² à louer à Tinqueux

Loyer mensuel3 500 €

Surface620 m²Montant au m²67,8 €/m²/an

À louer, local d'activité d'environ 620 m² situé à Tinqueux comprenant environ 500 m² de stockage ou atelier ainsi que 120 m² de bureaux composés de trois bureaux individuels, un open space, un espace accueil, des WC hommes/femmes et une cuisine. Le bâtiment comprend également deux locauxtechniques ainsi qu'une cour d'environ 1 150 m². Points forts :Accès rapide à l'autoroute A4, Proximité immédiate de l'échangeur autoroutier de Tinqueux, Accès facile vers Reims centre et les grands axes. Site idéal pour activité artisanale, logistique ou stockage, Cour extérieure permettant les manœuvres et le stationnement de véhicules utilitaires. Le local est équipé de deux rideaux métalliques motorisés ainsi que d'un système d'alarme, le site est entièrement clos et sécurisé par un grillage ainsi qu'un grand portail d'accès en façade. Disponible courant Juin 2026. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez , , au .

- Loyer annuel : 42000 € HT

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 8 400,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

A louer local 355m² emplacement premium Fagnières

Loyer mensuel2 450 €

Surface710 m²Montant au m²41,4 €/m²/an

LOCAL COMMERCIAL 355 M² À LOUER
- EMPLACEMENT PREMIUM
- ZONE LECLERC FAGNIÈRES
VISIBILITÉ MAXIMALE
- MODULABLE
- FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Vous cherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ?
Ce local commercial de 355 m², idéalement situé au coeur de la dynamique zone commerciale Leclerc de Fagnières, coche toutes les cases.
Emplacement en angle, forte visibilité, flux quotidien important, parking privatif... et surtout un local offrant de vraies possibilités d'adaptation selon votre projet.

Un bien qui s'adapte à vos besoins

Le local est actuellement aménagé avec :
Grand espace showroom / exploitation
Accueil d'environ 36 m²
2 bureaux
Vestiaire + douche
WC PMR
Grande entrée vitrée
Parking privatif de plus de 15 places

Mais cette configuration peut être entièrement repensée selon votre activité.

Ses vrais atouts :
Belle hauteur sous plafond permettant de nombreuses configurations
Porte sectionnelle, idéale pour activités nécessitant accès logistique ou véhicules
Terrain arrière pouvant être clôturé, permettant de créer ou d'agrandir une zone de stockage sécurisée
Ouvertures vitrées latérales actuellement masquées pouvant être réouvertes pour renforcer luminosité et visibilité
Configuration évolutive selon votre cahier des charges

Un local qui peut réellement être transformé pour coller à votre activité.

Emplacement stratégique:
Situé dans un environnement commercial particulièrement attractif :
Zone Leclerc très fréquentée
Flux véhicules constant
Excellente accessibilité
Stationnement facile pour la clientèle
Synergies commerciales immédiates

Idéal pour :
Activité automobile / centre technique / services
Négoce / showroom / équipement maison
Cuisiniste / literie / ameublement
Cabinet médical / paramédical / dentaire
Activités bien-être / esthétique
Salle de sport / nutrition
Commerce spécialisé
Centre de formation
Coworking / bureaux / assurances
Franchise / enseigne nationale
Stockage + activité commerciale

Conditions locatives
Loyer : 2 450 € HT / mois
Charges : 50 € / mois
Taxe foncière mensualisée : 250 € / mois

Soit 2 750 € HT / mois

Bail commercial ou professionnel selon activité.
Honoraires locataire avec TVA récupérable.
Disponible immédiatement.

Une opportunité rare

Un emplacement premium avec un vrai potentiel d'aménagement et de développement.

Honoraires à la charge du locataire de 8800 € HT
sur place EI
- inscrite au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE n° 839 736 097
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente local commercial 345m² à Reims C.C. Murigny

Prix de vente215 000 €

Surface345 m²

Ensemble commercial d'environ 345 m² situé au cœur du centre commercial de Murigny, à Reims, dans un secteur à forte densité de population et à trafic piéton quotidien soutenu.
Le bien se compose :
Investissement locatif immédiat :
Un local d'environ 60 m² est actuellementloué à un artisan au prix de 630 € par mois, Revenus locatifs dès la prise de possession.
Un sous-sol de 264 m² aux multiples possibilités :
Véritable atout du bien, ce vaste espace en sous-sol offre de nombreuses possibilités d'exploitation selon votre activité : zone de stockage, entrepôt logistique, salle de sport ou de fitness, laboratoire d'analyses, atelier de production, espace de coworking, salle de formation ou encore local technique. Sa superficie exceptionnelle permet une configuration sur mesure, à adapter librement à votre projet.

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4405 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 215 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 200 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC

Véronique ZIMMERMANN, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 849794888

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bureaux 58m² RDC à louer à Reims Farman

Loyer mensuel628 €

Surface58 m²Montant au m²129,96 €/m²/an

À louer, bureaux en rez-de-chaussée d'environ 58 m², situés dans le secteur de Reims Farman, au sein d'un bâtiment calme et professionnel. Le lot comprend une surface privative d'environ 58 m² ainsi qu'un accès aux espaces communs neufs comprenant des sanitaires avec WC aux normes PMR, un couloir et une grande zone d'accueil. Places de parking incluses. Les bureaux bénéficient d'un chauffage et d'une climatisation réversible, d'un éclairage par panneaux LED ainsi que d'un réseau fibre déjà installé. Accès rapide aux axes autoroutiers à proximité immédiate ainsi qu'aux arrêts de bus, offrant une excellente accessibilité. Idéal pour un indépendant, une profession libérale ou une petite structure recherchant un espace de travail fonctionnel dans un secteur attractif. Bureaux disponible fin septembre 2026. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez au

- Loyer annuel : 7540 € HT

- Charges annuelles : 2088 € HT

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 1 508,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Local d'activité bureaux 260m² à louer à à Muizon

Loyer mensuel1 500 €

Surface260 m²Montant au m²69,24 €/m²/an

À louer, local d'activité d'environ 260 m² situé à Muizon, comprenant environ 210 m² de stockage, ainsi que 34 m² de bureaux avec cuisine ouverte, deux WC, un vestiaire d'environ 12m², une mezzanine de stockage, complétant idéalement ce local fonctionnel. Cour d'environ 360m². L'ensembleest clos et accessible par un portail coulissant. Le local dispose de volets roulants motorisés dans la partie bureaux et cuisine. Il comprend une porte d'entrée indépendante pour accéder à la partie bureaux. Les bureaux communiquent directement avec la zone de stockage via une porte intérieure. Une porte de garage sectionnelle motorisée permet également l'accès direct à la partie stockage depuis l'extérieur. Accès rapide aux grands axes routiers, avec une situation idéale à proximité immédiate de Tinqueux, accessible en environ 8 minutes en voiture. Local idéal pour une activité artisanale, de stockage, de logistique légère, showroom avec entrepôt, activité du bâtiment, e-commerce, atelier professionnel ou PME recherchant un accès rapide à l'agglomération rémoise et aux principaux axes routiers. Loyer non soumis à TVA TVA non récupérable. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez au .

- Loyer annuel : 18000 € NET

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 3 600,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

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