Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Chauvigny (86300)

À vendre – Terrains Industriels de 3 000 et 3 500 m² à proximité de Poitiers – Vienne (86) Situés à 30 minutes à l'est de Poitiers, ces terrains industriels offrent des superficies de 3 000 et 3 500 m², avec la possibilité d'acheter séparément ou ensemble pour un total de 6 500 m². Le terrain de 3 000 m² est nu, tandis que le terrain de 3 500 m² comprend un bâtiment photovoltaïque à aménager. À seulement 5 minutes du centre-ville de Chauvigny, les terrains bénéficient d'un accès direct à la D951, facilitant une connexion rapide avec Poitiers. La zone dynamique de Peuron Nord est entourée d'entreprises et de commerces, avec un accès facile à la D749 pour rejoindre Châtellerault ou Lussac-les-Châteaux. Prix : À partir de 16,50 €/m²

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la vente ces bureaux d'environ 177 m² situé à Chauvigny. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la D951, lui offre une excellente visibilité et un accès rapide aux principaux axes routiers, idéal pour une activité artisanale, commerciale, tertiaire ou de services.

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Le bâtiment bénéficie d'un accès pratique avec parking extérieur, facilitant l'accueil des collaborateurs et de la clientèle. Son implantation permet également les opérations de chargement et déchargement grâce à une porte sectionnelle motorisée et à un espace garage d'environ 54 m².

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L'ensemble comprend plusieurs espaces fonctionnels : bureaux cloisonnés, salle d'attente d'environ 15,36 m², bureau de 16,80 m², espace de stockage de 10,37 m², chambre froide de 8,49 m², vestiaire de 7,72 m² et vestiaire personnel de 7,22 m². Le bien dispose également d'une kitchenette, de sanitaires communs, d'un faux plafond, de convecteurs électriques, de placards de rangement, du double vitrage, ainsi que d'un réseau informatique avec câblage RJ45 et baie de brassage. Un adoucisseur d'eau est également présent.

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Ce local est adapté à de nombreuses activités professionnelles recherchant des bureaux, des espaces techniques et une excellente accessibilité dans le secteur de Chauvigny.

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Prix de vente : 172 375 € HT FAI

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Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site web : .




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Investissement locatif idéal - Local commercial + grand appartement - Locataires en place

Situé en plein centre de Chauvigny, charmante cité médiévale de la Vienne, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville touristique reconnue pour son patrimoine exceptionnel et ses cinq châteaux. Chauvigny est notamment classée parmi les Plus Beaux Détours de France , ce qui contribue à son attractivité touristique.

L'ensemble se compose d'un local commercial actuellement exploité en vente de pizzas à emporter, ainsi que d'un spacieux appartement situé à l'étage, tous deux occupés par le même locataire.

Le local commercial - environ 62 m².
Le rez-de-chaussée accueille un commerce de vente de pizzas à emporter.
Surface d'environ 62 m²
Local rénové et aménagé par le locataire actuel
Activité commerciale en place
Locataire présent depuis le 3 janvier 2019
Bail commercial de 9 ans
Situation centrale bénéficiant de l'attractivité du secteur

L'appartement - environ 132 m² :
À l'étage, un vaste appartement d'environ 132 m², également occupé par le locataire actuel.
Il comprend :
2 chambres
1 bureau
Une salle de bain
Une cuisine indépendante
Une grande pièce de vie très lumineuse
Une vaste pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon les besoins : atelier, salle de loisirs, espace professionnel, stockage...

L'appartement est loué dans le cadre d'un bail de 3 ans avec tacite reconduction, ayant pris effet le 1er mars 2020.

Les atouts :
Deux biens réunis dans un même ensemble immobilier
Locataire en place depuis plusieurs années
Baux distincts pour le local commercial et l'habitation
Local commercial rénové par l'exploitant
Grande surface habitable
Centre-ville attractif et touristique
Grand parking gratuit à proximité
Potentiel intéressant pour un investisseur recherchant un bien avec revenus locatifs.

Un emplacement au cœur d'une ville touristique.

Chauvigny offre un cadre particulièrement attractif grâce à son patrimoine médiéval exceptionnel, ses ruelles historiques et ses cinq châteaux regroupés sur un même promontoire, une configuration remarquable en Europe. La ville bénéficie également d'activités touristiques et culturelles qui participent à son dynamisme.

Une opportunité d'investissement associant activité commerciale et habitation, avec locataire déjà en place.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 821230356.

Batiment neuf à aménager pour stockage et bureaux. Toiture bac acier avec installation photovoltaïque (avec contrat de rachat production 9 ans restant) Hauteur de 3,45m à 7,10m. Fluides en attente et raccordement tout a l'égout.

Bâtiment médiéval occupé par un restaurant. Bon CA. Prix négociable pour augmenter rentabilité d'investissement

Au sein centre d'affaires d'entreprises, d'artisans et sociétés de services, 2 bureaux avec sanitaire et un entrepôt de 253 m2. Autres cellules à louer de 250 à 1 500 m2