Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Saint-Benoît (86280)

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la location ces bureaux situés à l'Est de Grand Poitiers, dans un environnement tertiaire dynamique à proximité immédiate d'un pôle médical majeur. Cette localisation stratégique permet un accès rapide pour les collaborateurs comme pour la clientèle. Le secteur bénéficie d'une bonne desserte par les transports en commun et d'un accès facilité aux principaux axes routiers de l'agglomération, offrant une implantation idéale pour une activité de bureaux, de services ou une profession libérale.
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Implanté dans un immeuble tertiaire récent et de standing réceptionné en mai 2007, le bâtiment offre un cadre professionnel qualitatif. La copropriété est accessible par deux entrées distinctes et bénéficie d'une desserte des étages par escaliers et ascenseurs. Le site dispose de 8 places de stationnement privatives ainsi que d'un stationnement visiteurs d'environ 64 places, constituant un véritable atout pour l'accueil de la clientèle et le confort des collaborateurs.
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Situés au 1er étage, les bureaux développent une surface d'environ 184 m² et présentent des prestations techniques adaptées à une activité tertiaire. Les locaux sont aménagés et récemment rafraîchis, avec une climatisation réversible gainable assurant chauffage et rafraîchissement. Les espaces disposent de faux plafonds avec éclairage LED, de sanitaires équipés de WC suspendus autoportants, ainsi que de placards de rangement intégrés. L'ensemble est également équipé d'une baie de brassage, goulottes et câblages informatiques, avec arrivées fibre optique et téléphonique, facilitant l'installation rapide d'une entreprise.
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Surface : 184 m² environ
Loyer mensuel HT : 1900 €/mois
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Viabilisé et raccordé

Poitou-Atlantique, votre spécialiste en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la vente deux cellules professionnelles situées dans la zone tertiaire dynamique du Pré Médard, à l'est de Poitiers. Ce secteur bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la Polyclinique, de la zone commerciale du Grand Large et à seulement 1 km du CHU.
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Situées en rez-de-chaussée d'une résidence sénior neuve, les cellules profitent d'une façade avec 3 accès et d'un environnement privilégié mêlant activités médicales, professions libérales et services. Des places de stationnement complètent l'ensemble, dont 7 places privatives à partager entre les deux lots.
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D'une surface de 143,27 m² et 171,56 m², ces locaux sont proposés brut de béton, permettant un aménagement sur mesure. La résidence bénéficie d'une isolation conforme aux dernières normes, idéale pour un projet professionnel.
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Prix : 504 000€ HT pour l'ensemble
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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, votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la location des bureaux de 132 m² idéalement situés au sein de la zone commerciale du Grand Large à Poitiers. Ce secteur dynamique bénéficie d'une excellente visibilité, d'un environnement commercial attractif et d'un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements de vos collaborateurs et de votre clientèle.

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Le bâtiment dispose d'une façade actuellement en cours de rénovation, offrant une image moderne et qualitative à votre entreprise. Vous bénéficiez également de 4 à 5 places de stationnement privatives, un véritable atout pour le confort de vos équipes et de vos visiteurs.

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Les bureaux développent une surface d'environ 132 m² et comprennent un hall d'accueil, deux bureaux cloisonnés, un espace archives, un local social, des sanitaires privatifs ainsi qu'une surface de réserve à l'étage. Les locaux sont équipés d'un faux plafond avec éclairage LED, d'une climatisation réversible et offrent une configuration fonctionnelle, adaptée à de nombreuses activités tertiaires, administratives ou de services.

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Loyer : 1 000 € HT HC par mois. Une opportunité rare sur un secteur recherché de Poitiers, offrant un excellent rapport qualité/prix.

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Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site web : .

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Mention géorisque : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose des bureaux sur la zone du Pré Médard.


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Bureaux situé sur la zone tertiaire du Pré Médard (Poitiers Est) : zone tertiaire et médicale très dynamique qui compte la Polyclinique ainsi de très nombreuses activités tertiaires et libérales. Accès aisé via la rocade Est, la RN 147 et seulement 5mn pour être en centre ville. Par ailleurs la zone propose un cadre de travail agréable avec la proximité immédiate à la zone commerciale du Grand Large.


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Le plateau de bureaux se situe dans un immeuble récent qui propose aux prestations de qualité : grand parking foisonné, accès sécurisé, double ascenseur, belle luminosité, climatisation et excellente insonorisation.


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Le local tertiaire disponible propose un ensemble de 5 bureaux allant du bureau individuel à l'openspace + 1 salle d'attente et un local social.


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L'ensemble est en excellent état puisqu'il a été entièrement refait en 2022.


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Loyer mensuel HT : 1789.17 €/mois

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Disponible immédiatement

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A l'est de Grand Poitiers, commune de Saint Benoit, quartier médical du pré-Médard et de la Polyclinique, à louer un très bel ensemble de bureaux au 2ème étage d'un immeuble récent et de standing.

Immeuble accessible PMR. Locaux état neuf entièrement rénovés, climatisés, huisseries et prestations générales de qualité. 9 places de parking privatives + stationnement libre de 64 emplacements pour les visiteurs !

Prestations neuves : Sols (couloirs sols pvc et bureaux moquettes acoustiques), cloisons acoustiques, éclairage LED, courant fort, courant faible revu, climatisation neuves par cassettes individuelles.

Surface : 184,50m²

Loyer annuel : 27 600 € HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :