Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Huez (38750)

Local commercial neuf d’une surface de 50 m² environ, situé en R+1 (niveau 0) au sein d’un programme récent à l'Alpe d’Huez.
Le local est livré brut de béton (aménagement intérieur à créer), avec les attentes techniques prévues au programme, offrant une grande liberté d’agencement selon l’activité envisagée (sous réserve des autorisations).

Les locaux commerciaux peuvent accueillir des activités commerciales, artisanales ou de services, sous réserve qu’elles soient compatibles avec la destination résidentielle et touristique de l’ensemble immobilier.
Sont exclues les activités susceptibles de générer des nuisances pour les occupants ou les copropriétaires, notamment bruits, odeurs, vibrations ou risques, ainsi que toute activité industrielle, insalubre ou dangereuse.

Prix de vente des murs (garage inclus) : 441 000 €, frais d'agence inclus.
Informations complémentaires et dossier de présentation complet disponibles après échange avec nos consultants et signature d'un accord de confidentialité.

En front de neige, locaux commerciaux neufs, situés au sein d’un programme récent à l'Alpe d’Huez.

Un premier local commercial neuf d’une surface d'environ 180 m² dont 90m² de réserve + garage.
Un deuxième local commercial neuf d’une surface de 50 m² environ, situé en R+1(niveau 0) + garage.
Possibilité de regrouper les deux locaux pour une surface totale de 230 m².

Les locaux sont livrés bruts de béton (aménagement intérieur à créer), avec les attentes techniques prévues au programme, offrant une grande liberté d’agencement selon l’activité envisagée (sous réserve des autorisations).

Les locaux commerciaux peuvent accueillir des activités commerciales, artisanales ou de services, sous réserve qu’elles soient compatibles avec la destination résidentielle et touristique de l’ensemble immobilier.
Sont exclues les activités susceptibles de générer des nuisances pour les occupants ou les copropriétaires, notamment bruits, odeurs, vibrations ou risques, ainsi que toute activité industrielle, insalubre ou dangereuse.

Prix de vente des murs (garage inclus) : 1 131 000 €, frais d'agence inclus.
Informations complémentaires et dossier de présentation complet disponibles après échange avec nos consultants et signature d'un accord de confidentialité.

Opportunité rare | Murs d’hôtel à vendre dans l’Oisans
Situé au cœur d’une station prisée de Oisans, cet hôtel bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate des pistes.
L’établissement se compose de :
31 chambres
Un espace aquatique et bien-être
Espaces communs adaptés à une exploitation hôtelière
Les murs sont actuellement loués dans le cadre d’un bail dérogatoire arrivant à échéance en octobre 2027, générant un loyer annuel de 200 000 € HT.
Ce bien représente une excellente opportunité patrimoniale dans un secteur touristique dynamique et à forte attractivité hiver comme été.
Produit rare sur le marché, idéal pour investisseurs recherchant un actif de montagne sécurisé avec potentiel de valorisation.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Exceptionnel et rare à la vente ! Au cœur de l'Alpe d'Huez, station internationale parmi les plus recherchées des Alpes, opportunité confidentielle de cession de bail ou reprise de fonds de commerce. Implanté sur l'axe commerçant le plus fréquenté de la station, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux piéton soutenu tout au long des saisons, au passage naturel d'une clientèle touristique à fort pouvoir d'achat. Véritable adresse stratégique pour tout professionnel exigeant, souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et valorisant. Local commercial d'environ 30 m², parfaitement agencé, entièrement rénové, en excellent état et immédiatement exploitable. Belle vitrine offrant une présence commerciale de premier ordre, luminosité agréable grâce à son exposition ouest. Bail tous commerces hors restauration et débit de boissons, permettant de nombreux projets : concept store, prêt-à-porter, accessoires, sport, bien-être, services premium ou poursuite de l'activité existante. L'Alpe d'Huez séduit par sa fréquentation soutenue hiver comme été, son image haut de gamme, ses événements d'envergure et son attractivité. Ce type d'emplacement y demeure extrêmement rare et recherché. Loyer 1600 € / mois. Faibles charges de copropriété 26€ / mois. Prix de vente : 143 000 € FAI dont 13 000€ à la charge de l'acquéreur. Informations complémentaires et visite sur demande qualifiée. Une opportunité de premier plan idéale pour s'implanter sur un emplacement premium.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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En exclusivité, Investissez dans un cadre idyllique au coeur des Alpes ! Situé en-Haute-Savoie, ce bien immobilier représente une opportunité rare pour acquérir les murs d'un hôtel en pleine région touristique, à proximité immédiate des stations de ski, des lacs et des sentiers de randonnée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et un dossier complet !

Local commercial à vendre à l'Alpe d'Huez - Emplacement premium en centre station

À seulement 50 mètres de l'avenue des Jeux, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de l'Alpe d'Huez, dans le secteur le plus recherché et les plus fréquenté de la station.

Situé en hyper-centre, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services, résidences de tourisme et équipements de loisirs (piscine découverte et patinoire), ce local profite d'un environnement dynamique, animé et attractif tout au long de l'année. L'avenue des Jeux est l'axe majeur de la station, générant un flux piétonnier régulier, aussi bien touristique que local.

Le local dispose d'une vitrine d'environ 5 mètres linéaires, offrant une belle visibilité depuis la rue et une excellente mise en valeur de l'activité. Le local est également visible depuis l'avenue des Jeux. Cette exposition représente un véritable atout pour développer une enseigne commerciale, une activité de services, un concept-store premium, un bar, une activité de restauration ou tout autre projet nécessitant visibilité et accessibilité.

Selon les autorisations nécessaires, la configuration extérieure peut également permettre d'envisager l'aménagement d'une terrasse ou d'un espace de stationnement directement devant le local, renforçant encore son potentiel d'exploitation.

Les murs sont vendus libres de toute occupation, offrant une grande souplesse pour un investisseur, un commerçant ou un porteur de projet souhaitant s'implanter durablement à l'Alpe d'Huez. En cas de projet de restauration, le système d'extraction devra être étudié et, le cas échéant, adapté ou mis en conformité selon l'activité envisagée.

Ce bien représente une opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux dans une station alpine de renommée internationale, avec un fort potentiel de valorisation, de développement d'activité et de création de fonds de commerce.

Les idées d'aménagements, illustrées en photos, présentent tout le potentiel du ce local commercial en centre station.

Que vous soyez investisseur, commerçant, restaurateur ou entrepreneur, ce local offre une base idéale pour concrétiser un projet commercial ambitieux au cœur de l'Alpe d'Huez.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez , conseiller immobilier à l'Alpe d'Huez. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3543€ soit 295€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°518 555 313 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.934971

murs commerciaux de restaurant emplacement n° 1
- la vente des murs est indissociable de la vente du fonds de commerce. Mandat n° 13105 (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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