Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à La Côte-Saint-André (38260)

Au sein d'un nouveau bâtiment, nous vous proposons à la location, des locaux commerciaux d'une surface totale d'environ 555 m² divisibles en 3 lots à partir de 135 m². Ces locaux neufs sont livrés brut de béton et fluides en attente. Location Locaux commerciaux - La Côte Saint André (38260) - 555 m² divisibles à partir de 135 m² rty vous propose à la location à La Côte-Saint-André, au sein d'un nouveau bâtiment, des locaux commerciaux d'une surface totale d'environ 555 m² divisibles en 3 lots à partir de 135 m². Ces locaux neufs sont livrés brut de béton et fluides en attente. Livraison en Novembre 2024 !
Autoroute Accès par l'A48 et l'A49

À découvrir au cœur de La Côte-Saint-André, ce local commercial situé en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement central et visible, idéal pour développer une activité professionnelle, commerciale ou de service.

Le bien se compose d’un plateau à usage commercial d’environ 98,35 m², avec accès direct depuis la rue. Il dispose également d’une cave privative d’environ 52,16 m², offrant un espace complémentaire appréciable pour du stockage, des archives ou une réserve.

Son implantation en centre-ville constitue un véritable atout pour une activité recherchant proximité, passage et accessibilité.


Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 105 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 94 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 500 € HT + 2 100 € TVA, soit 12 600 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 441547262

Local artisanal d'exception -- Ancien atelier de menuiserie, volume rare sur axe routier GRENOBLE - CHANAS - Autoroute A7

Dans un cadre au calme et sans contrainte, bénéficiant d'une possible exonération fiscale (zone défavorisée), découvrez ce local artisanal anciennement dédié à la menuiserie.
Vous recherchez un espace à la fois authentique et fonctionnel ?
Découvrez cet ancien atelier de menuiserie, offrant un volume généreux - un bâtiment principal d'environ 800 m², ainsi que 2 hangars de 200 m² chacun, l'ensemble sur une structure solide - parfaitement adapté pour accueillir une activité artisanale, un atelier de production ou un entrepôt. L'ensemble sur un terrain clos de 9300 m². Les terrains attenants sont non constructibles.

Belle hauteur sous toiture (3,30 m à 5,80 m)
Grande accessibilité pour véhicules utilitaires
Charme de l'ancien, structure saine et modulable

Une adresse confidentielle qui séduira les professionnels en quête d'un lieu unique pour développer une activité d'artisanat d'art, une production sur-mesure ou une plateforme logistique à forte valeur ajoutée.

Vaste espace ouverts, grande luminosité naturelle
Charme de l'ancien, structure bois et métal, esprit atelier
Possibilité d'extension ou de réorganisation intérieure
Adapté aux activités nécessitant du volume et du stockage sécurisé

Accès gros porteurs, site clos par portail électrique, terrain bitumé, ...
Un cadre idéal pour conjuguer identité forte et efficacité logistique.

Un espace showroom 200 m², entièrement aménagé, chauffage PAC, offrant 3 chambres en étages, ainsi qu'une maison individuelle de 95 m², avec chauffage au bois et climatisation réversible, actuellement louée (700 €/mois).

Pour plus de renseignements, contactez moi, et nous parlerons de votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.912460