Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Langlade (30980)

• 1 250 m² de surface utile, sans pilier gênant et avec une belle hauteur sous plafond (hauteur utile importante).
• 80 m² de bureaux aménagés et climatisés (espace accueil / open space / bureaux privés).
• Murs en parpaings et bardage métallique isolé ; toiture isolée.
• Sol sur dalle béton, adapté pour charges industrielles/stockage.
• 2 rideaux métalliques électriques (4,80 m × 4,00 m) pour accès véhicules/chargement.
• Entrée principale vitrée avec vitrine, plus 2 portes de service à l'arrière.
• Sanitaires et douches présents sur site.
• Grand parking privatif et larges surfaces extérieures pour stockage ou manœuvre.

• Emplacement visible et stratégique sur un axe passant (fort flux entre Saint-Gilles et Arles).
• Grand volume sans colonnes, facilitant l'agencement et le stockage.
• Accès camion/facilité de livraison grâce aux deux rideaux électriques.
• Convient pour logistique, entrepôt, atelier, showroom ou activité industrielle légère.

Au sein d'une zone d'activité dynamique, dans un ensemble immobilier récemment achevé, local d'activité d'environ 310 m², disponible immédiatement.

Le lot se compose :

• Une surface activité d'environ 240 m² bénéficiant d'une hauteur libre de 7 mètres, d'une dalle béton supportant 3 T/m², d'une porte sectionnelle motorisée, d'une porte vitrée à la française ainsi que de sanitaires conformes PMR.
  

• Un espace bureaux en mezzanine d'environ 70 m², accessible par escalier, comprenant un revêtement de sol parquet, une climatisation réversible et des murs peints.
  

Le site, entièrement clos et enrobé, offre une accessibilité adaptée aux poids lourds et une proximité immédiate des principaux axes routiers.

Disponibilité : immédiate
Loyer trimestriel – Nous consulter

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition.

• Une partie activité d'environ 240 m² avec une hauteur sous plafond de 7 mètres, une dalle béton supportant 3T/m², une porte sectionnelle motorisée, une porte vitrée à la française et des sanitaires PMR.
  
• Un espace bureaux en mezzanine d'environ 70 m², aménagé avec un escalier d'accès, un revêtement de sol en parquet, la climatisation réversible et des murs peints.
  

• Une partie activité d'environ 240 m² avec une hauteur sous plafond de 7 mètres, une dalle béton supportant 3T/m², une porte sectionnelle motorisée, une porte vitrée à la française et des sanitaires PMR.
  
• Un espace bureaux en mezzanine d'environ 70 m², aménagé avec un escalier d'accès, un revêtement de sol en parquet, la climatisation réversible et des murs peints.
  

Dernière opportunité dans un ensemble commercial attractif de six lots ! Ce local de 223 m² bénéficie d'un emplacement stratégique avec une visibilité optimale, à proximité immédiate d'un rond-point et d'un centre commercial.

Livré brut de béton, hors d'eau, hors d'air, avec fluides en attente, il est idéal pour une boulangerie souhaitant s'implanter dans une zone dynamique et bénéficier d'un flux de clientèle constant. Accès facile, stationnement et environnement commercial porteur font de ce local un emplacement clé pour une activité florissante.

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