Vente immeuble de 6 appartements à Nîmes (30)
Prix de vente325 000 €
Surface162 m²Montant au m²2 006,17 €/m²
Immeuble de rare - 162,3 m² - Quartier Gambetta (Nîmes) - 325 000 €
Un investissement locatif à fort rendement dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Nîmes : Gambetta.
Avec un rendement brut de 6,9 % et un potentiel locatif annuel de 34 000 €, cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs comme pour les propriétaires occupants souhaitant générer des revenus complémentaires.
Idéalement situé au cœur de la ville, à proximité immédiate des universités, des commerces et des transports en commun, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 10 minutes à pied de la Maison Carrée et des Halles de Nîmes, deux lieux emblématiques qui attirent étudiants, touristes et habitants toute l'année.
D'une surface totale de 162,3 m², cet immeuble est réparti sur 4 niveaux et comprend :
6 studios de tailles variées +1 local commercial au rez-de-chaussée, idéal pour un commerce de proximité, un bureau ou un espace de stockage.
Rez-de-chaussée :
Studio de 20,34 m²
Local de 18,54 m²
1er étage :
Studio de 27,77 m² avec balcon (côté droit)
Studio de 18,73 m² (côté gauche)
2ème étage :
Studio de 28,13 m² avec balcon (côté droit)
Studio de 25,32 m² avec mezzanine (côté gauche)
3ème étage :
Studio de 23,50 m² avec vue sur les toits de Nîmes
Quartier en pleine expansion : Avec une demande locative forte
Proximité des commodités : Transports, commerces, restaurants et lieux culturels accessibles à pied.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°879 450 849 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.934960
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