Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Saumane (30125)

Emplacement N°1 – Local commercial / Showroom haut de gamme – 544 m² + 200 m² de cave dans le centre ville de Nîmes

À louer superbe local commercial climatisé, anciennement exploité en showroom, offrant des prestations architecturales haut de gamme etun design signé Philippe Starck entièrement climatisé.

Ce bien rare développe une surface totale de 544 m² répartie sur deux niveaux, complétée par 200 m² de cave exploitable pour stockage, idéale pour une activité commerciale nécessitant réserve ou logistique.
Surfaces

Rez-de-chaussée : 283 m²

R+1 : 261 m²

Cave / stockage : 200 m²
Espace fonctionnel idéal pour réserve, stockage ou archives.
Prestations

Local entièrement climatisé

Ancien showroom design

Architecture et aménagements haut de gamme

Matériaux de qualité

Volumes élégants et lumineux

Idéal pour activité :

showroom

mobilier / décoration

galerie

concept store

bureaux premium

activité tertiaire avec accueil clientèle
Conditions locatives

Loyer mensuel : 8160 € HT

Taxe foncière : charge du preneur

Bail commercial 3/6/9

3 Mois de dépôt de garantie et 3 mois garantie à première demandeContactez nous dès maintenant pour organiser une visite ou afin d'obtenir plus d'informations au !

À louer – Local commercial de caractère en plein cœur de Bagnols-sur-Cèze

Idéalement situé en plein centre-ville de Bagnols-sur-Cèze, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une rue piétonne très animée et dynamique, offrant unimportant flux de passants tout au long de la journée.

D'une superficie d'environ 50 m², le local se compose d'un espace principal lumineux, d'une réserve d'environ 6 m², ainsi que d'un WC avec point d'eau, permettant une installation immédiate pour de nombreuses activités.

Vous serez séduit par le charme de ce bien, mettant en valeur de magnifiques pierres apparentes au sein d'un immeuble de caractère, alliant authenticité et cachet.

Le local est équipé d'une grille de fermeture sécurisée et bénéficie de la présence de parkings à proximité, facilitant l'accès pour votre clientèle.

Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale (hors restauration nécessitant une extraction), mais également à une profession libérale, un cabinet de kinésithérapie, un bureau, une agence ou toute autre activité de services.

Loyer : 600€ HT
Charges : À compléter
Dépôt de garantie : 2 mois

À LOUER – Local commercial de 56 m² – Saint-Laurent-des-Arbres – Entre Avignon, Orange, Bagnols-sur-Cèze et Roquemaure

Emplacement stratégique au cœur de la ZAC de Tésan à Saint-Laurent-des-Arbres, à seulement quelques minutes de Roquemaure, Laudun-l'Ardoise, Lirac, Tavel, Les Angles, Villeneuve-lès-Avignon, Orange, Bagnols-sur-Cèze, Pont-Saint-Esprit et à moins de 25 minutes d'Avignon.

Ce local commercial de 56 m² bénéficie d'une excellente visibilité dans une zone d'activités reconnue, à proximité immédiate des principaux axes routiers reliant le Gard, le Vaucluse et la vallée du Rhône.

Descriptif44 m² de surface de vente, lumineuse et facilement aménageable.12 m² de réserve.Kitchenette.WC avec point d'eau.Parking à proximité immédiate pour la clientèle et le personnel.Un emplacement idéal pourCommerce de détailAgence immobilièreCabinet d'assurance ou de courtageProfession libéraleCabinet médical ou paramédicalInstitut de beautéSalon de coiffureBureau d'étudesShowroomAgence de servicesTéléphonieInformatiqueDécorationÉquipement de la maisonBoutique spécialiséeLes points fortsForte visibilité.Zone commerciale dynamique.Accès rapide à l'autoroute A9.Environnement commerçant.Stationnement facile.Local immédiatement exploitable.

Loyer : 1 080 € TTC par mois, comprenant 155 € de provisions sur charges correspondant à la taxe foncière.

Une opportunité rare pour développer votre activité sur un secteur à fort potentiel, idéalement situé entre Avignon, Orange et Bagnols-sur-Cèze, avec une excellente accessibilité depuis l'ensemble du Gard rhodanien et du nord Vaucluse.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au

BUREAUX À LOUER – NÎMES – 180 m²

À louer à Nîmes, ensemble de bureaux d'environ 180 m², offrant des espaces fonctionnels et immédiatement adaptés à une activité professionnelle.

Le bien bénéficie également d'une cave de 80 m²et d'un espace extérieur privatif, offrant un véritable confort supplémentaire.
Caractéristiques :

Surface de bureaux : 180 m²6 bureaux, dont 1 espace d'accueil2 WCCoin cuisineClimatisation réversibleFibre optique3 places de parking privatives1 cour extérieureCave d'environ 80 m² pour stockage ou archivesConditions financières :

Loyer : 1 800 € HT / moisProvision sur charges : 500 € / mois, comprenant notamment les charges de copropriété et la taxe foncièretaxe foncière : environ 4200€/an

Un bien particulièrement adapté pour une entreprise, cabinet, profession libérale, société de services, bureaux administratifs ou activité nécessitant plusieurs espaces de travail.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

LOCAL COMMERCIAL À LOUER – 110 m² + CAVE
- Nimes
- Boulevard Gambetta

À louer, local commercial d'environ 110 m², bénéficiant d'une belle visibilité grâce à un linéaire vitrine de 5 mètres.

Le local dispose également d'unecave d'environ 15 m², offrant un espace de stockage complémentaire.
Caractéristiques :

Surface commerciale : 110 m²Cave de 15 m²SanitairesLinéaire vitrine : 5 mètresRideau métalliqueEspace adapté à différentes activités commerciales ou professionnellesPas de climatisationConditions financières :

Loyer : 1 300 € HT / moisCharges de copropriété : 1 000 ht € par anTaxe foncière : 3000 € ht / an

Un local offrant une surface intéressante, une vitrine de 5 mètres et un espace de stockage en sous-sol, idéal pour développer une activité commerciale ou professionnelle.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

BUREAUX À LOUER – NÎMES CENTRE – 220 m²

Emplacement exceptionnel à seulement 150 mètres de la Maison Carrée !

À louer, ensemble de bureaux d'environ 220 m², situé en rez-de-chaussée, dans un environnement central et recherché deNîmes.

En très bon état, ces locaux offrent une configuration idéale pour une entreprise, un cabinet, une profession libérale ou une activité tertiaire nécessitant plusieurs espaces de travail.

Caractéristiques :Surface d'environ 220 m²9 bureauxSanitairesCour intérieureBaie de brassageChauffageClimatisation réversibleEntrée sécuriséeLocaux en très bon étatParking à proximitéSitué en rez-de-chausséePas d'accès PMConditions financières :Loyer : 3 200 € / mois charges comprisesCharges comprenant la taxe foncière et les charges de copropriétéUn emplacement privilégié

Situé à seulement 150 m de la Maison Carrée, ce bien bénéficie d'une localisation centrale particulièrement intéressante, avec les commerces, services et transports du centre-ville à proximité.

Un ensemble de bureaux spacieux, fonctionnel et sécurisé, idéal pour installer durablement votre activité professionnelle au cœur de Nîmes.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Local d'activité neuf de 200 m² à louer – ZA de Vallabrègues

Situé au cœur de la zone d'activités de Vallabrègues, ce local d'activité neuf de 200 m² offre des prestations de qualité, parfaitement adaptées aux activités artisanales, industrielles, de stockage ou logistiques.

Le bâtiment, construit en panneaux sandwich, bénéficie d'une excellente isolation et d'équipements fonctionnels pour une exploitation immédiate.
Caractéristiques :

Surface du local : 200 m²Environ 130 m² de terrain privatif2 portes sectionnelles de 5,00 m x 4,50 m, idéales pour les véhicules utilitaires et poids lourdsAlimentation électrique triphaséePoint d'eau et WCAire de retournement facilitant les manœuvresAccès poids lourdsSite sécurisé avec portail électrique et caméras de vidéosurveillanceConditions locatives :

Loyer : 1 400 € HT / HC par moisTaxe foncière : à définirDisponibilité : Immédiate

Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de la ZA de Vallabrègues, offrant un accès facile aux principaux axes routiers.

À LOUER – BUREAUX / ENTREPÔT MIXTE – NÎMES – 150 m²

Situé à Nîmes, dans un secteur accessible et fonctionnel, ce local d'environ 150 m² est idéal pour une activité professionnelle, artisanale ou de stockage léger.
Description du bien :

Le local se compose de :

2 bureaux indépendantsUn espace entrepôt / stockageWC et point d'eau

Il bénéficie également de :

Une cour intérieure communeUne porte sectionnelle électrique (2 m de largeur x 3 m de hauteur) permettant l'accès à un véhicule utilitaire ou à une voiturePossibilité de stationner 2 véhicules ou fourgons à l'intérieurStationnement complémentaire à proximitéConditions financières :

Loyer : 800 € HT / moisTaxe foncière : environ 500 € / anPas de chargesConditions d'exploitation :

Activités de restauration (métiers de bouche) non autoriséeActivité nocturne non autorisée

Ce bien offre un bon compromis entre bureaux et espace de stockage, idéal pour une entreprise artisanale, logistique légère ou activité mixte.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au .

LOCAL COMMERCIAL 30 M²
- Nîmes
- EMPLACEMENT À FORTE VISIBILITÉ
À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 30 M²
Emplacement central – Parking à proximité– Accès PMR
Découvrez ce local commercial d'environ 30 m², idéalement situé à proximité immédiate d'un boulevard passantde Nîmes, offrant une bonne visibilité pour développer une activité professionnelle ou commerciale.
Les caractéristiques du local
Surface totale : 30 m²
Réserve : 7,50 m²
Vitrine de 2,50 m
Climatisation
Fibre optique
WC
Point d'eau
Possibilité d'installer un totem
Possibilité d'installer une enseigne
Local adapté à différents types d'activités professionnelles et commerciales
Conditions financières
Prix de vente : 96 120 € HT
Charges de syndic : 50 € HT / mois
Taxe foncière : 750 € HT / an
Un emplacement idéal pour votre activité
Grâce à sa proximité avec un axe routier passant, ce local bénéficie d'un environnement favorable à la visibilité de votre activité.
Sa vitrine, ses équipements et la possibilité d'installer une enseigne et un totem publicitaire permettent de renforcer davantage la visibilité auprès des passants et automobilistes.
Bien adapté aux entreprises recherchant un local commercial sur les secteurs de :
Nîmes
- Marguerittes
- Milhaud
- Caissargues
- Bouillargues
- Garons
- Manduel
- Rodilhan

LOCAL MIXTE 180 M² – BUREAUX + STOCKAGE / ATELIER

À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL 180 M²

Découvrez ce local mixte d'environ 180 m², idéal pour une entreprise recherchant un espace combinant stockage / atelier et bureaux fonctionnels proche de la ville de Nîmes.

Le bien se compose d'un espace de stockage au rez-de-chaussée et d'un espace bureaux à l'étage, offrant une organisation pratique entre les activités opérationnelles et administratives.
Les caractéristiques du local

Surface totale : environ 180 m²95 m² de stockage / atelier au rez-de-chaussée85 m² de bureaux au R+1Porte sectionnelle 3m de hauteur pour 3m de large4 bureaux séparésSalle de réunionPorte sectionnelleAlimentation électrique triphaséeWCClimatisationKitchenettePortail d'accèsDalle toute chargeLocal adapté au stockage et aux activités professionnellesUn espace fonctionnel pour votre entreprise

La configuration du local permet de séparer efficacement les espaces de stockage et d'exploitation des espaces administratifs et de réception.

Les 95 m² en rez-de-chaussée offrent un espace adapté au stockage ou à une activité d'atelier, tandis que les 85 m² de bureaux à l'étage permettent d'accueillir collaborateurs, clients ou partenaires dans de bonnes conditions.

La présence d'une porte sectionnelle, du triphasé et d'une dalle toute charge apporte également une vraie fonctionnalité à l'espace professionnel.
Conditions d'activité

Le local est destiné à une activité professionnelle sans nuisance sonore importante.

Les activités bruyantes ainsi que les activités liées à l'automobile ne sont pas autorisées.
Conditions financières

Loyer : 1 600 € HT / mois

Charges : 165 € HT / mois

Taxe foncière charge preneur

Un local polyvalent et fonctionnel, idéal pour une entreprise ayant besoin de bureaux et d'un espace de stockage ou d'atelier au même endroit.

Bien adapté aux entreprises recherchant un local commercial ou professionnel sur les secteurs de :

Vergèze
- Vauvert
- Lunel
- Nîmes

À LOUER – ENTREPÔT / LOCAL D'ACTIVITÉ / STOCKAGE – 365 m² – BELLEGARDE (30)
Secteur stratégique entre Arles, Nîmes et Garons – Accès rapide A54

Disponible à compter du novembre 2026, entrepôt / local d'activité de 365 m² situésur la commune de Bellegarde, au cœur d'un axe recherché entre Nîmes, Arles, Beaucaire et Garons.

Ce bâtiment refait à neuf convient parfaitement à une activité artisanale, du stockage professionnel, une base logistique légère, du stationnement de véhicules utilitaires ou une activité nécessitant des charges importantes au sol.

Le local bénéficie d'une dalle toiture renforcée permettant le stockage de charges lourdes ainsi qu'une exploitation technique adaptée aux professionnels.

Idéal pour :
artisan, stockage matériel, entreprise BTP, dépôt professionnel, stationnement utilitaires, stockage marchandises, activité logistique légère, maintenance, stockage industriel léger, activité technique ou atelier.

Caractéristiques du bien :

Surface bâtiment : 365 m²Surface stationnement extérieure : environ 150 m²Accès véhicules utilitaires et fourgonsPossibilité de rentrer véhicules et matérielHauteur portail (point bas) : 2,60 mHauteur au faîtage : 5,50 mDalle adaptée aux charges lourdesBâtiment actuellement en cours de travauxPossibilité d'aménagement selon activitéEau non installée actuellement mais possibilité selon besoin

Secteur recherché pour entreprises souhaitant rayonner sur :
Arles, Nîmes, Garons, Bellegarde, Beaucaire, Saint-Gilles, Bouillargues, Tarascon, Fourques, Camargue, Costières et périphérie Nîmes Sud.

Conditions locatives :

Disponibilité : 1er août 2026Loyer : 2 000 € HT / moisEau et électricité comprisesPas de taxe foncière

Produit rare sur le secteur avec accès utilitaires et capacité de stockage importante.

Contact :
Cabinet PROCOMM

Mots-clés de recherche :
entrepôt Bellegarde, local activité Nîmes, dépôt Arles, entrepôt Garons, local stockage Gard, hangar à louer Camargue, dépôt artisan Beaucaire, local activité Saint-Gilles, stockage utilitaires, entrepôt accès fourgons, local professionnel Arles Nîmes, bâtiment activité Gard, entrepôt proche A54, local artisanal Bellegarde, stockage professionnel Gard.
Photo non contractuelle.

À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ 223 M² – NÎMES – ZONE D'ACTIVITÉNîmes – Zone d'activité – Accès poids lourd – Portail sécurisé – Parking – Proche centre ville
À louer à Nîmes, au sein d'une zone d'activité, local d'activité d'environ 223 m², idéal pour une entreprise recherchant un espace fonctionnel pour une activité professionnelle, artisanale ou de stockage.
Sa configuration et ses caractéristiques techniques permettent d'envisager différentes activités professionnelles nécessitant notamment du stockage, de la manutention ou l'utilisation d'équipements électriques triphasés.

CompositionLocal d'activité de 223 m²
Hauteur sous plafond de 5 mètres
Sanitaires
Point d'eau
Porte sectionnelle de 3,70 m de hauteur x 3 m de largeur
Places de parking
Accès poids lourd

PrestationsAlimentation électrique triphasée
Porte sectionnelle adaptée aux véhicules utilitaires et poids lourds
Zone sécurisée par un portail
Local adapté au stockage et aux activités professionnelles

Conditions financièresLoyer : 2 220 € HT / mois
Provision pour taxe foncière : 165 € HT / mois
Charges communes : 20 € HT / mois

ActivitésLocal adapté à de nombreuses activités professionnelles, artisanales, de stockage ou nécessitant un espace d'activité avec accès poids lourd.
Les activités liées à l'automobile ne sont pas autorisées.

Secteur de rechercheNîmes – Caissargues – Rodilhan – Bouillargues – Milhaud – Marguerittes – Garons – Manduel – Caveirac – Aubord – Bernis – Langlade – Redessan – Générac – Uchaud – Saint-Gilles

À LOUER – Local d'activité 140 M² – VAUVERT
Vauvert – Local mixte bureaux / stockage – Accès PL sur site – Porte sectionnelle
À louer à Vauvert, local professionnel d'environ 140 m², idéal pour une entreprise recherchant un espace polyvalent combinant bureaux et stockage/activité.
Le local bénéficie d'une configuration fonctionnelle avec 70 m² dédiés au stockage/activité et 70 m² de bureaux, permettant de séparer efficacement les espaces administratifs et opérationnels.
COMPOSITION
Espace stockage / activité – environ 70 m²
Surface d'environ 70 m²
Hauteur sous plafond de 4 mètres
Porte sectionnelle de 3,50 m de hauteur x 3 m de largeur
Faux plafond
Espace adapté au stockage et à l'activité professionnelle
Espace bureaux – environ 70 m²
Environ 70 m² de bureaux
Séparation avec la partie stockage par une porte coulissante automatique
Climatisation
Fibre optique
PRESTATIONS
Surface totale d'environ 140 m²
Répartition : 70 m² stockage / activité + 70 m² bureaux
Porte coulissante automatique entre les deux espaces
Accès poids lourds sur le site
Local fonctionnel et facilement aménageable
À noter : l'accès poids lourds est possible sur le site, mais pas directement dans le local.
ACTIVITÉS
Sa configuration et ses équipements en font une solution adaptée à de nombreuses activités professionnelles, notamment pour les entreprises ayant besoin de bureaux, de stockage et d'un accès facilité pour leurs marchandises.
Il peut notamment convenir à des activités de négoce, artisanat, stockage, distribution, services aux entreprises ou activités professionnelles nécessitant une partie administrative et une partie opérationnelle.
SECTEUR DE RECHERCHE
Bien adapté aux entreprises recherchant un local professionnel sur les secteurs de :
Vauvert – Le Cailar – Aimargues – Vergèze – Gallargues-le-Montueux – Aigues-Vives – Lunel – Saint-Laurent-d'Aigouze.
Conditions financières
Loyer : 1001.66 € HT /mois
Charges (eau et électricité) : 85 € HT / mois
Taxe foncière : 80 € HT / mois
Dossier complet et visites sur demande.

À LOUER – BUREAU 28 M² – NÎMES – ZONE D'ACTIVITÉ
Nîmes – Zone d'activité – Bureau climatisé – Sanitaires – Point d'eau – Zone sécurisée
À louer à Nîmes, au sein d'une zone d'activité sécurisée, bureau d'environ 28 m², idéal pour une entreprise, un indépendant ou une profession libérale recherchant un espace professionnel fonctionnel et facilement accessible.
Le bureau bénéficie d'un environnement professionnel et sécurisé, avec climatisation réversible, sanitaires et point d'eau.
Sa configuration permet d'accueillir différentes activités professionnelles, tertiaires, administratives ou de services.
Composition
Bureau d'environ 28 m²
Sanitaires
Point d'eau
Espace professionnel fonctionnel
Prestations
Climatisation réversible
Fibre optique
Zone d'activité sécurisée par un portail
Stationnement sur site
Conditions financières
Loyer : 500 € HT / mois
Provision pour taxe foncière : 30 € HT / mois
Provision pour charges communes : 5 € HT / mois
Activités
Bureau adapté à de nombreuses activités professionnelles, tertiaires, administratives, de services ou professions libérales.
Secteur de recherche
Bien adapté aux entreprises et professionnels recherchant un bureau sur les secteurs de :
Nîmes – Caissargues – Rodilhan – Bouillargues – Milhaud – Marguerittes – Garons – Manduel – Caveirac – Aubord – Bernis – Langlade – Redessan – Générac – Uchaud – Saint-Gilles.
Dossier complet et visites sur demande.

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 103 M² – NÎMES – ZONE D'ACTIVITÉ
Nîmes – Zone d'activité – Idéal restauration – Cuisine – Extraction – Terrasse – Stationnement clients
À louer à Nîmes, au sein d'une zone d'activité, local d'environ 103 m², idéal pour une activité de restauration ou toute activité nécessitant un espace professionnel avec cuisine et terrasse.
Le local bénéficie d'une configuration particulièrement adaptée à une activité recevant du public, avec cuisine équipée d'une extraction, terrasse, rideau métallique et stationnement pour la clientèle.
La visibilité du local peut également être renforcée grâce à la possibilité d'installer une enseigne ainsi qu'un totem en bord de route.
Composition
Local d'activité d'environ 103 m²
Espace adapté à une activité de restauration
Cuisine
Système d'extraction
Terrasse
Espace permettant l'accueil de la clientèle
Stationnement clients
Prestations
Rideau métallique
Possibilité d'installer une enseigne
Possibilité d'installer un totem en bord de route
Conditions financières
Loyer : 1 500 € HT / mois
Provision pour taxe foncière : 80 € HT / mois
Provision pour charges communes : 20 € HT / mois
Activités
Local particulièrement adapté à une activité de restauration, grâce à la présence d'une cuisine, d'une extraction, d'une terrasse et de stationnements dédiés à la clientèle.
Secteur de recherche
Bien adapté aux entreprises et professionnels recherchant un local commercial ou d'activité sur les secteurs de :
Nîmes – Caissargues – Rodilhan – Bouillargues – Milhaud – Marguerittes – Garons – Manduel – Caveirac – Aubord – Bernis – Langlade – Redessan – Générac – Uchaud – Saint-Gilles.
Dossier complet et visites sur demande.

À LOUER – LOCAL D'ACTIVITE 55M2 – NÎMES – ZONE D'ACTIVITÉ
Nîmes – Zone d'activité – Bureau – Stockage/atelier – Porte sectionnelle – Triphasé – Zone sécurisée
À louer à Nîmes, au sein d'une zone d'activité sécurisée, local mixte comprenant un espace bureau et une partie stockage/atelier, idéal pour une entreprise recherchant un local fonctionnel permettant de regrouper son activité administrative et professionnelle sur un même site.
Le local bénéficie d'un environnement adapté aux activités professionnelles, avec porte sectionnelle, alimentation électrique triphasée, climatisation réversible et accès sécurisé.
Composition
Local mixte bureau + stockage/atelier
Espace bureau d'environ 7 m²
Partie stockage/atelier
Hauteur sous plafond d'environ 3 mètres
Porte sectionnelle de 4 m de hauteur x 3 m de largeur
WC
Point d'eau
Toiture en taule
Prestations
Alimentation électrique triphasée
Climatisation réversible
Zone d'activité sécurisée par un portail
Stationnement sur site
Conditions financières
Loyer : 600 € HT / mois
Provision pour taxe foncière : 45 € HT / mois
Provision pour charges communes :10 € HT / mois
Activités
Local adapté à de nombreuses activités professionnelles, artisanales, de stockage ou d'atelier nécessitant un espace bureau complémentaire.
Secteur de recherche
Bien adapté aux entreprises recherchant un local mixte bureau + stockage/atelier sur les secteurs de :
Nîmes – Caissargues – Rodilhan – Bouillargues – Milhaud – Marguerittes – Garons – Manduel – Caveirac – Aubord – Bernis – Langlade – Redessan – Générac – Uchaud – Saint-Gilles.
Dossier complet et visites sur demande.

LOCAL COMMERCIAL À LOUER – NÎMES – AVENUE MARÉCHAL JUIN

À louer, local commercial d'une superficie d'environ 95 m², idéalement situé sur l'avenue Maréchal Juin à Nîmes.

Ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagementet pourra s'adapter à différents types d'activités. Agencement modulable, avec possibilité de décloisonner certains espaces selon vos besoins.
Les atouts du local :

Surface : 95 m²Possibilité d'agencement sur mesurePossibilité de décloisonnerDeux belles vitrines d'environ 2,70 m chacuneEnseigne possibleClimatisation réversibleChauffage électriqueAccès PMR2 volets roulants électriquesWC existant, non accessible PMRHauteur sous plafond : 2,30 mStationnement à proximitéConditions d'activité :

Pas de métier de bouche
Pas d'activité de nuit
Conditions financières :

Loyer mensuel : 1 400 € HTProvision sur charges : 100 € par mois (comprenant l'eau et l'électricité)Taxe foncière : 2 100 € par an

Un local fonctionnel et modulable, bénéficiant d'une bonne visibilité grâce à ses vitrines et à son emplacement sur une avenue passante de Nîmes.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous

LOCAL COMMERCIAL 75 m² – NÎMES – PROCHE AVENUE JEAN JAURÈS

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL AVEC FORTE VISIBILITÉ

Situé à Nîmes, à proximité immédiate de l'Avenue Jean Jaurès, ce local commercial de 75 m² bénéficie d'un emplacement intéressant avec un flux important de passage et une bonne visibilité.

Le local se compose de :

Une grande pièce principale offrant un bel espace d'exploitationUne pièce cloisonnée pouvant servir de bureau, réserve ou espace dédiéSanitairesPossibilité d'installer une enseigne, offrant une bonne visibilité depuis l'extérieurStationnement à proximitéCONDITIONS LOCATIVES

Loyer : 820 € HT / mois, charges comprises, incluant :

EauTaxe foncière

Activités non autorisées : métiers de nuit, épicerie et métiers de bouche.

Un local idéal pour une activité commerciale, professionnelle ou de services recherchant visibilité, accessibilité et proximité du centre de Nîmes.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

NIMES
- QUAI DE LA FONTAINE
- Dans un secteur agréable et privilégié, local de bureaux de 103,96 m2 avec une visibilité idéale, situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing, comprenant un espace d'accueil de plus de 30 m2, une salle d'archives, trois bureaux dont un grand de 26.96 m2 pouvant servir de salle de réunions, sanitaire/WC, une seconde salle d'archives au sous-sol. Le local est également équipé du câblage réseau. Espace de travail confortable et accueillant, entièrement climatisé, lumineux et au calme, avec vue sur les espaces verts intérieurs. Location en bail professionnel uniquement pour PROFESSIONS LIBERALES. Loyer mensuel 1 200 euros Hors Charges. Provision mensuelle pour charges avec régularisation annuelle : 250 euros (chauffage collectif inclus). Taxes foncières à la charge du preneur (2 035 euros en 2023). Honoraires de location : 2 300 euros TTC.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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MURS COMMERCIAUX A VENDRE. Dans cette localité du Gard, hangar idéal transporteur ou magasin de gros à vendre. Sur une parcelle de 6 716 m2 entièrement goudronnée constructible en bord de voie ferrée, vous trouverez 1 800 m2 d'entrepôts plus 200 m2 de bureaux en mezzanine et un magasin climatisé de 330 m2 ( compris dans le 1 800m2), un quai de déchargement, une hauteur sous faîtage de 9 m. Le nouveau PLU de 2025 permet une constructibilité en R+2 sur toute la parcelle. Idéal pour investisseur car vous pouvez faire une partie en logement et une partie en commercial. Lieu idéal pour la création d'un centre de Padel, l'offre aux alentours étant insuffisante. Prix : 1.900.000 € HAI. Mandat 341257

MURS COMMERCIAUX LIBRES à VENDRE. Local tous commerces d'environ 55 m² refait à neuf situé dans une rue très passante du Grau du Roi. Le local est équipé d'une climatisation, rideaux métallique. Loyer : 14 400 €. Plus de détails sur demande. Prix : 197 000 € HAI.

A céder immeuble mixte en pleine propriété. Comprenant un local commercial de 55 m2 avec terrasse, extraction, climatisation, gaz de ville à louer à la saison ou à l'année ainsi qu'un appartement F3 de 70 m²avec terrasse et patio. Prix : 385.000 € HAI. Mandat 340799

À vendre, emplacement stratégique à fort flux au 27 Bd Talabot 30000 Nîmes
Découvrez ce local commercial rare de 170 m2 de plein pied situé à seulement 300 mètres de la Gare SNCFet bénéficiant de l’attractivité immédiate du parking Carrefour Market.

Point fort du local: visibilité maximale; local d’angle avec 3 grandes vitrines sur un boulevard très passant (visible route 2fois deux voies+bus+voies SNCF)
Traversant, équipé de trois entrées indépendantes (accès Bd Talbot et rue Cotelier)
Avec une place de parking privée idéale pour les livraisons ou le personnel.
Entièrement équipé, climatisé, alarme agencement intérieur(vitrines, comptoir, compteur électrique tarif jaune etc…)

Configuration permettant également une division aisée en 2 ou 3 lots indépendants afin de maximiser la rentabilité locative.

Idéal pour laboratoired’analyses, cabinet médical ou dentaire, agence de service, cabinet d’assurance, restauration rapide de réseau (franchise) ou commerce de proximité spécialisé.

Premier contact de préférence par téléphone, message ou email.
Agences immobilières classiques s’abstenir.

Nous nous tenons à votre disposition pour convenir d’un rendez-vous ou d’une visite sur place.

À découvrir, ensemble immobilier récent à vocation d'investissement, développant environ 980 m² de bâti sur 11 099 m² de terrain, soit plus de 1,1 hectare. L'ensemble bénéficie de plusieurs locations en place, dont la discothèque, désormais exploitée par un nouveau gérant, permettantainsi à l'acquéreur de percevoir immédiatement les loyers, sans avoir à assurer lui-même l'exploitation de cette activité particulièrement active. COMPOSITION DE L'ENSEMBLE Environ 600 m² comprenant les locaux exploités en discothèque, avec grande salle, terrasses couverte et ouverte, ainsi que 7 chambres à l'étage. Ainsi qu'un appartement T2 de standing d'environ 107 m², avec terrasse, piscine et très grand garage. L'appartement sera disponible. 3 entrepôts récents représentant environ 380 m² au total, également vendus loués. Une parcelle d'environ 4 940 m², dont approximativement 1 700 m² constructibles, offrant un potentiel de développement supplémentaire. Une parcelle de 3 820 m² aménagée en parking, permettant une importante capacité de stationnement. Les différentes locations en place génèrent actuellement 103 200 € HT-HC par an. L'acquéreur bénéficie ainsi d'un ensemble immobilier déjà exploité et générateur de revenus, tout en conservant un potentiel de valorisation grâce au foncier disponible et aux différentes composantes du site. UN ACTIF IMMOBILIER ATYPIQUE Cette propriété réunit sur un même site : Près de 1 000 m² de bâti, plus d'un hectare de terrain, plusieurs locataires en place, une importante surface de stationnement et du foncier offrant encore des possibilités de développement, sous réserve des autorisations nécessaires. PRIX DE VENTE 1 700 000 € net vendeur Sur le prix net vendeur de 1 700 000 € : rentabilité brute = 6,07 %
Honoraires : 102 000 € TTC à la charge de l'acquéreur (5% ht), hors assiette des frais de notaire et pouvant être comptabilisés en frais d'acquisition selon la fiscalité de l'acquéreur Prix honoraires inclus : 1 802 000 € Bien rare destiné notamment aux investisseurs recherchant un actif immobilier diversifié avec revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation à moyen et long terme. Dossier complet, situation locative et renseignements complémentaires sur demande.
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Local Commercial Centre Grau-du-Roi 22,5 m² Emplacement Premium
À deux pas du pont tournant, local lumineux en bon état de 22,5 m². Idéal commerce, galerie ou activité de services.
Plusieurs types de baux : commercial 3/6/9, précaire ou saisonnier.

Loyer modulé selon bail(ex. loyer mensuel pour bail commercial du 22.50 m² : 650 € hc/mois + 56.50 € de TF/TOM + 1 560 € de épôt de garantie (20% du loyer annuel). Visibilité, passage, souplesse : le combo idéal ! Possibilité d'acquérir les murs commerciaux des deux locaux pour 50 m² en tout nous consulter. Honoraires 931 € ht
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- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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