Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Cerbère (66290)

À vendre, dans une commune balnéaire, emplacement exceptionnel, sur un axe passant, un local professionnel d'environ 70 m² dont un bureau d'environ 10 m², avec son fonds de commerce de salon de coiffure. Beaucoup de possibilités. Accès PMR, stationnement privatif + garage. Possibilité d'extension. Murs et fonds de commerce indissociables. Renseignements sur demande. Pour découvrir d'autres biens, rendez-vous sur notre site !

Perpignan Nord

du Cabinet vous propose à la vente un local d'activité/entrepôt en VEFA de 300,00 m² environ situé dans un ensemble de 13 locaux d'activités, bureaux et commerces en copropriété.

LOCALISATION :

- Dans un ensemble mixte locaux commerciaux, bureaux et locaux d'activités.

- Zone d'activité Espace Polygone regroupant 450 entreprises au Nord de la ville de Perpignan

- Proche de la sortie sur la nationale 9 et à 6 mn de la sortie d'autoroute A9

DESCRIPTIF DU LOCAL :

- Local en VEFA

- Local d'activité entrepôt de 300,00 m² comprenant une surface utile de 246,00 m² au sol et 54,00 m² en mezzanine.

- Livré brut hors d'eau, hors d'air.

- 2 places extérieures dans un parking privé commun.

- Copropriété de 13 lots.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :

- Une porte sectionnelle manuelle de 3mx3m Ht

- Une porte piétonne.

- Dalle béton
- Surcharge d'exploitation uniformément répartie au sol de 1 500 kg/m²

- 1 panneau de comptage de puisssance inférieure à 18 kVA triphasé (tarif bleu)

- 1 panneau de comptage de puisssance inférieure à 36 kVA (tarif bleu)

- Bardage type double peau.

- Murs de séparation entre les lots en blocs de béton aggloméré.

- Hauteurs sous poutres de 5,08 m, 2,36 m sous mezzanine (sous poutres) et 2,30 m sur mezzanine.

CONDITIONS FINANCIERES :
PRIX HONORAIRES INCLUS : 370 800,00 € HT soit 444 960,00 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire offerts
Honoraires : 3,60 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 360 000,00 € HT soit 432 000 ,00 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur


- Disponibilité : Immédiatement.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au
- Mail :
- Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Centre Commercial Claira/Rivesaltes - 250 m² Brut - Zone commerciale en Pleine Expansion

Avantages fiscaux : ZONE ZFRR

Idéal tous commerces - Local prêt à accueillir votre projet, visibilité maximale avec une vitrine de 10 mètres linéaires!

- Emplacement stratégique : Situé dans une zone dynamique, entouré de grandes enseignes, avec un flux de 50 000 véhicules/mois, fréquentation garantie, évolution programmée, construction d'un collège de 900 élèves à proximité.
- Grand parking à disposition plus des bornes de recharge électrique pour vos clients.
- Excellente visibilité et prestations constructives de qualité.
- Son implantation stratégique sur un axe très fréquenté garantit une fréquentation régulière.

Opportunité rare : Bénéficiez d'une implantation premium dans un secteur en forte croissance !

Image non contractuelle.

< Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. >
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4320,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Entrepreneur Individuel - Réf.912365

Centre Commercial Claira/Rivesaltes - 100 m² Brut - Zone commerciale en Pleine Expansion

Avantages fiscaux : ZONE ZRR

Bail tous commerces, idéal matériel médical, magasin bien être, possibilité bail professionnel, services à la personne, profession libérale...
- Local prêt à accueillir votre projet, excellente visibilité!

- Emplacement stratégique : Situé dans une zone dynamique, entouré de grandes enseignes, avec un flux de 50 000 véhicules/mois, fréquentation garantie
- Grand parking à disposition plus des bornes de recharge électrique pour vos clients.
- Excellente visibilité et prestations constructives de qualité.
- Son implantation stratégique sur un axe très fréquenté garantit une fréquentation régulière.

Opportunité rare : Bénéficiez d'une implantation premium dans un secteur en forte croissance !

Caution bancaire de 3 mois requise et frais de rédaction de bail 900€.

Image non contractuelle.

< Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. > Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3240,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Entrepreneur Individuel - Réf.912414

Centre commercial Claira/Rivesaltes - Local professionnel brut de 180 m² - Idéal bureaux ou activités de services - Emplacement stratégique.

Avantages fiscaux : ZONE ZRR

Vous cherchez un espace spacieux et personnalisable pour vos bureaux ou une activité de services ? Ce local brut de 180 m², situé au 1er étage avec ascenseur, est une opportunité rare. Accessible PMR, équipé d'un interphone, il offre une liberté totale d'aménagement pour concevoir un espace de travail sur-mesure, moderne et fonctionnel.

Implanté dans un espace commercial en plein essor, ce bien bénéficie d'un emplacement premium sur un axe très fréquenté (50 000 véhicules/mois), entouré de grandes enseignes qui assurent une visibilité maximale et une fréquentation garantie.

À disposition : grand parking gratuit pour la clientèle, bornes de recharge électrique, prestations de qualité, dans une zone tertiaire dynamique en forte croissance.

Idéal professions libérales, cabinets, bureaux ou entreprises de services.

Caution bancaire de 3 mois requise, et frais de rédaction de bail 900€.

Image non contractuelle.

< Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. >
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3888,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Entrepreneur Individuel - Réf.912423

Zone commerciale de Claira / Rivesaltes - 500m² Brut - Zone commerciale en Pleine Expansion

Avantages fiscaux : ZONE ZRR

Idéal pour la Restauration - Local équipé d'une extraction, prêt à accueillir votre projet, visibilité maximale avec une vitrine de 20 m linéaire!

- Emplacement stratégique : Situé dans une zone dynamique, entouré de grandes enseignes, avec un flux de 50 000 véhicules/mois, fréquentation garantie
- Grand parking à disposition plus des bornes de recharge électrique pour vos clients.
- Excellente visibilité et prestations constructives de qualité.
- Son implantation stratégique sur un axe très fréquenté garantit une fréquentation régulière.

Opportunité rare : Bénéficiez d'une implantation premium dans un secteur en forte croissance !

Caution bancaire de 3 mois requise, et frais de rédaction de bail 900 €.

Image non contractuelle.

< Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. >
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9720,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Entrepreneur Individuel - Réf.912333

PERPIGNAN SUD. Superbe local commercial / salle de réception d’une surface totale de 300 m² édifié sur une parcelle arborée d’environ 1500 m². Idéalement situé et disposant de nombreux stationnements, l’environnement est optimal pour organiser des évènements. Prix soumis à TVA

Locaux d'activité composés d'un atelier de fabrication d'environ 1940 m² avec chauffage et climatisation, 3 portes sectionnelles structure métallique, bardage double peau, bureaux et showroom en R+1 d'environ 434 m². Panneaux Photovoltaïques pour autoconsommation. Parking borne pour véhiculeélectrique. Parcelle de 4508 m² clôturée et fermée par 2 portails motorisés. Plus de renseignements sur demande. Pour découvrir d'autres biens, rendez-vous sur notre site !

À LOUER LOCAL COMMERCIAL À PERPIGNAN Local commercial porte d'Espagne proche Auchan, Décathlon, belle visibilité d'enseigne. Magasin équipé de nombreuses vitrines, climatisé, faux plafond, parking. 285m² dont 50m² de réserve. Garanties demandées. Honoraires de commercialisation: 15% HT du loyer annuel. Renseignements sur demande. Pour découvrir d'autres biens, rendez-vous sur notre site !

À VENDRE : LOCAL COMMERCIAL À PERPIGNAN Local commercial à vendre, situé sur un axe très passant de PERPIGNAN, d'environ 159 m² composé d'un grand espace d'accueil ; 2 bureaux + salle de réunion + grande salle d'archivage, 4 places de parking privatives + 1 place de stationnement à l'arrière du local sécurisé par un portail à badge. Renseignements sur demande. Pour découvrir d'autres biens, rendez-vous sur notre site !

À LOUER LOCAL COMMERCIAL À PERPIGNAN Local commercial, boutique atypique en centre-ville avec un rez-de-chaussée utilisé en vitrine + un premier étage d'environ 130m² avec parquet ancien et moulure. Emplacement n°1 rue Piétonne cœur de ville. Dérogation PMR acceptée. Renseignements sur demande. Pour découvrir d'autres biens, rendez-vous sur notre site !

PERPIGNAN OUEST – TOULOUGES. Ce projet UNIQUE et EXCEPTIONNEL repousse les codes architecturaux traditionnels. Issu d’un projet Hackathon, ce bâtiment écologique est à la pointe des normes environnementales. La Certification RE 2020 lui garantit une performance énergétique optimale et une empreinte carbone réduite. L’électricité sera produite sur site, les eaux de pluies seront récupérées et les eaux usées retraitées. L’ensemble piloté par une IA veillera au bien-être de ses occupants. Des espaces de détente, jardin exotique et patio favoriseront leur confort et leur productivité. Cet ensemble allie modernité et innovation. Une surface lumineuse et divisible de plus de 1400 m² est disponible au premier étage. Prix soumis à TVA.

MURS IMMEUBLE A VENDRE Situé dans un quartier calme proche du Centre Hospitalier de Perpignan, cet immeuble mixte dispose de 5 locataires en place dont 3 baux d'habitation et 2 baux commerciaux. La surface totale est de 920 m² environ, la partie louée représente 360 m² environ, une partie exploitée par l'actuel propriétaire occupe 90 m² environ sera libre pour la vente. La partie restante sera à réhabiliter selon les projets de location pour installer une activité ou créer de nouveaux logements. Actuellement les loyers représentent 40 090 € HC hors local occupé par le propriétaire. Beau potentiel pour un entrepreneur désirant réhabiliter la partie du bâtiment non exploitée. Pour plus d'éléments nous consulter.

vous propose cet Immeuble de Rapport Locatif libre avec emprise au sol de 60 m² environ , sur 4 niveaux ( RDC, 1 ér étage, 2 ème étage , 3 ème étage ) .
Chaque niveau représente une superficie de 45 M² .
L'accès aux étages supérieurs se fait par la boutique avec vitrine en rez de chaussée : une cage d'escalier est à recréer autour de la trémie existante et permettant l'accès aux 3 appartements de type T2 en 1 ér, 2 -ème et 3 -ème étage .

Les 3 appartements sont à rénover intégralement : coût des travaux de rénovation estimés de 35 000 euros par appartement; le coût du rétablissement de la cage d'escalier est de 10 000 euros environ .
Soit un budget total de travaux de 115 000 euros .
La valeur locative de l'immeuble est de 362 000 euros : 3 appartements pour une valeur locative totale de 262 000 euros avec un loyer mensuel de 470 euros + provision mensuelle de charges locatives de 20 euros avec un taux de rentabilité nette de TF de 6% + 1 local commercial pour une valeur locative totale de 100 000 euros avec un loyer mensuel de 700 euros + provision mensuelle de charges locatives de 20 euros avec un taux de rentabilité nette de TF de 8 %.

La valeur locative nette de travaux garantissant un taux de rentabilité de 8% pour le local et de 6% pour les appartements s'élève à 247 000 euros .
L'immeuble est proposé à la vente à 182 000 euros, honoraires vendeur, pour tenir compte du coût de rénovation de la toiture ( devis estimatif déjà élaboré).

Une partie des travaux est donc financée par l'Etat grâce à l'économie d'Impôts liée au report sur 10 ans des déficits fonciers générés par les travaux de rénovation .

Surfaces locatives par niveau :
RDC : surface au sol à usage de magasin de 45 M2 environ avec vitrine de 5/6 mètres
R+1: appartement de 45M² à rénover avec 1 chambre
R+2: appartement de 45M² à rénover avec 1 chambre
R+3: appartement de 45M² à rénover avec 1 chambre
Immeuble situé sur un très bon emplacement ( Place de la République / 66 000 PERPIGNAN )
Ce bien est réservé à des investisseurs initiés et avec un financement bancaire validé .

DPE C- GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1218 euros indexées sur l'année 2021.

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez , , Conseiller Immobilier et Expert Immobilier Agréé , au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transac de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409533- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente FAI : 182 000 euros charge vendeur

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 483658381 - .

Local d'activité composé d'un entrepôt d'environ 330 m² avec grande porte sectionnelle, une mezzanine de stockage (60 m²) + un grand bureau (60 m²) avec terrasse, le tout avec une cour privative de 385 m² clôturée et enrobée, fermée par un portail motorisé. Pas de mécanique Proche autoroute nord. Renseignements sur demande. Pour découvrir d'autres biens, rendez-vous sur notre site !

Entrepôt de stockage avec grande porte sectionnelle de 4 mètres , hauteur intérieure 8 mètres. Sur un site sécurisé avec portail fermé. Proche autoroute Nord. Livré hors d'eau hors d'air fluide en attente. Plusieurs locaux disponibles 174 m², 130 m². Plus de renseignements sur demande. Pour découvrir d'autres biens, rendez-vous sur notre site !

Bureau professionnel dans résidence sécurisée, Quai Vauban en cœur de ville. Composé d'une salle d'attente, d'un grand bureau ou salle de réunion, de 3 bureaux et de sanitaires. Renseignements sur demande. Pour découvrir d'autres biens, rendez-vous sur notre site !

À louer dans le centre de PRADES, en angle de rue, proche d'un arrêt de bus, un local commercial d'environ 34 m² lumineux. Renseignements sur demande. Pour découvrir d'autres biens, rendez-vous sur notre site !

À LOUER LOCAL COMMERCIAL À PERPIGNAN Local centre-ville secteur Clemenceau, Composé d'une pièce principale avec vitrine + réserve. PAS DE RESTAURATION. Renseignements sur demande. Pour découvrir d'autres biens, rendez-vous sur notre site !

PERPIGNAN OUEST – Coquet bureau climatisé d’environ 120 m² situé au 1er étage. Il se compose d’un vaste accueil, de 4 bureaux (26 m², 21 m², 17 m² et 11 m²) et d’une pièce archive. Très belle visibilité et nombreux stationnements.

Fiche Id-OCT174666 : Perpignan centre ville
- local commercial de 150m² avec un garage de 20m² attenant est aujourd’hui utilisé comme dépôt. Situé en plein cœur de Perpignan
- à seulement quelques pas du centre-ville
- Surface totale de 170m² (150m² + garage de 20m²) • avec un locataire en place loyer 500€ mois + t foncier à la charge du locataire Local traversant
- avec belle hauteur sous plafond • Accès facile
- idéal pour la logistique ou le stockage • Garage fermé
- rare en centre-ville • Bien à rénover – parfait pour un projet personnalisé Prévoir quelques travaux pour le remettre en état selon vos besoins. Que vous souhaitiez le transformer en commerce
- atelier ou conserver un usage de dépôt
- ce local offre de nombreuses possibilités ! Emplacement premium
- en centre-ville tout en restant facilement accessible. Affaire à saisir rapidement – bien rare sur le marché.
- Mentions légales : Proposé à la vente à 60000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
- (Agent immobilier
- Responsable)
-
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À vendre, à SAINT-CYPRIEN, proche du port, local commercial d'environ 60 m² en R+1 comprenant une chambre froide. Renseignements sur demande. Pour découvrir d'autres biens, rendez-vous sur notre site !

CENTRE VILLE
- INVESTISSEUR. Local de 52 m² à usage de restauration. Le local est vendu loué
- BAIL EN COURS: 800€ HT.

Dans le centre de Perpignan, proche du Tribunal Judiciaire de PERPIGNAN, à vendre, un plateau de bureaux d'environ 55 m² au 3ème étage avec ascenseur, 1 places de parking privatif. Possibilité d'acquérir 160 m² supplémentaire. Plus d'information sur demande. Pour découvrir d'autres biens, rendez-vous sur notre site !