Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Sorède (66690)

À vendre – Murs Libres – Emplacement premium Perpignan centre-ville

vous propose à la vente murs libres un commerce de 65 m² idéalement situé sur l'une des artères principales du centre-ville de Perpignan, au cœur d'un environnement dynamique et commerçant.

Ce local bénéficie d'un flux piéton naturel tout au long de la journée et d'une clientèle fidèle, parfaitement positionnée sur un créneau ciblé en prêt-à-porter (PAP).

L'ensemble comprend :

• 65 m² environ, optimisés et exploitables
• Murs commerciaux + Droit au bail
• Un emplacement stratégique dans le centre historique, à proximité d'enseignes reconnues

Le commerce dispose d'un positionnement de niche qui attire une clientèle qualitative et récurrente, constituant une belle opportunité tant pour un investisseur que pour un exploitant souhaitant reprendre une activité clé en main.

Atouts :

• Emplacement n°1 bis au cœur de Perpignan
• Flux piéton constant
• Clientèle fidélisée sur un segment PAP ciblé
• Murs et fonds indissociables
• Opportunité rare dans ce secteur

Renseignements complémentaires et dossier sur demande.

A louer, deux lots de locaux d'activités avec bureaux de standing:

Lot 1 composé de 225 m² d'entrepôt + 150 m² de bureaux en RDC et 80 m² en R + 1

Lot 2 composé de 225 m² d'entrepôt + 65 m² de bureaux en RDC et 60 m² de bureaux en R + 1

350 m² de bureaux idéalement situés à l'entrée du secteur Saint Charles à Perpignan.

Belle visibilité pour ce Plateau de bureaux en R+1 sans ascenseur, climatisés et lumineux et entièrement repeint.

Nombreux parking en foisonnement sur le site.

Faiblecharges de copropriété.

PLATEAU DE BUREAUX NEUFS AU SEIN D'UN COMPLEXE DYNAMIQUE À FORT POTENTIEL – SECTEUR STRATÉGIQUE

Implantez votre entreprise au cœur d'un nouveau complexe moderne et attractif, regroupant bureaux, restaurant, boulangerie ainsi qu'une surface dédiée aux produits de producteurs locaux, créant un véritable lieu de vie et de passage.

Idéalement situé à proximité immédiate de la sortie de la voie rapide en direction d'Argelès-sur-Mer, ce site bénéficie d'un flux important de véhicules et d'une excellente visibilité, dans un secteur en plein développement, à deux pas de Corneilla-del-Vercol (ancien site Monsieur Meuble).

Un plateau de bureaux lumineux et modulable – 540 m²

Ce plateau de 540 m² propose :

• Une entrée indépendante pour plus de confort et d'image professionnelle
• Une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes ouvertures vitrées
• Des espaces extérieurs privatifs, véritables atouts pour le bien-être au travail
• Des places de stationnement au pied du complexe, facilitant l'accès collaborateurs et clients

Les volumes permettent une organisation sur-mesure : open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion, espace détente, etc.

Un environnement porteur pour votre activité

Être implanté dans ce complexe, c'est bénéficier :
D'une synergie entre activités professionnelles et commerciales
D'un secteur très passant et visible
D'un cadre moderne valorisant votre image d'entreprise

Un bien rare sur le secteur, offrant confort, visibilité et potentiel de développement.

À découvrir rapidement – fort intérêt attendu.

À VENDRE – Droit au bail – Local commercial 80 m² – Argelès-sur-Mer, Allée des Pins (première ligne)

Opportunité rare au cœur de l'un des emplacements les plus dynamiques d'Argelès-Plage.

Situé en première lignesur la très fréquentée Allée des Pins, axe incontournable reliant le centre-ville à la plage, ce local commercial de 80 m² bénéficie d'un passage piéton constant et d'une forte attractivité touristique, particulièrement durant la saison estivale.

Le local a été entièrement refait, offrant un espace moderne, fonctionnel et prêt à exploiter. Il est équipé de :
– climatisation,
– rideau de sécurité,
– système d'alarme,
– caméras de surveillance,
– extincteur.

L'exploitation est actuellement saisonnière, du 1er avril au 30 septembre, avec la possibilité de remettre le bail à zéro, offrant une vraie flexibilité pour un nouveau projet.

Emplacement premium, visibilité maximale et fort potentiel de chiffre d'affaires — idéal pour une activité commerciale souhaitant profiter du flux touristique d'Argelès-sur-Mer.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

LOCAL COMMERCIAL
- Avenue passante entrée Perpignan commerçante et entreprises

LIBRE D'OCCUPATION – RENTABILITE ELEVEE
- FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE ( syndic bénévole)

Local d'activité 529 m² sur 2 niveaux comprenant partie stockage et partie bureaux Terrain clos sécurisé avec portail motorisé. Entrée local commercial avec rampe PMR

RDC:

- Magasin showroom 80m² entièrement rénové faux plafond, dalles éclairantes, doublage périphérique, carrelage, climatisation, vitrines sur parking et rampe PMR, une mezzanine stockage archives 7.53m haut au total.

- Un open space 61.50m² avec 2 blocs sanitaires, espace bar avec évier, climatisation. Accès au hangar-garage aménagé avec rayonnages et porte électrique vers parkings Hauteur sous faîtage 11.57m laissant des possibilités pour le stockage

- 2 grands bureaux climatisés Toshiba
- 28m² et 26m²

ETAGE:

- Grand bureau direction 23m² climatisé

- Un bureau « archives » 23.5m²

- Une cuisine 18.5m² avec climatisation, bloc sanitaire, évier et douche

Un espace stockage brut pouvant être aménagé sur le plateau étage Possibilité de création d'un appartement de fonction ou salle de repos ou salle de réunion
Bâtiment relié Fibre, RJ45, ECS thermodynamique Thermor aeromax neuf Bénéficie d'un système de vidéosurveillance, caméras intérieures et extérieures
Une installation photovoltaïque en autoconsommation

7 places de parking dédiées devant le local.

Perpignan Nord, à vendre, 2 cellules de locaux d'activité dont une avec bureaux

Cellule 1 de 1 200 m² composés comme suit :

• 900 m² de locaux d'activité/entrepôt
• 300 m² debureaux en RDC dont un showroom ERP
• 300 m² de bureaux en R + 1 à rénover entièrement

2 portes sectionnelles 4.25 par 4.10 m

Hauteur sous plafond 6.5 m à 7.40 m

Cellule 2 de 2 000 m² :

Hauteur sous plafond entre 7,85 m² et 8 m

L'entrepôt est entièrement racké. Les racks sont compris dans le prix de vente.

4 portes sectionnelles dont 2 hors gabarit

Grand parking goudronné et clôturé

Le site complet comprend 4 entrées sur voirie et peut être facilement divisé.

L'assiette foncière est de 6130m².

350 m² de bureaux idéalement situés à l'entrée du secteur Saint Charles à Perpignan.

Belle visibilité

Plateau de bureaux en R+1 sans ascenseur, climatisés et lumineux

Bureaux indépendants 100 m²

Idéalement situés sur la zone de Naturopole à Toulouges, dans un environnement professionnel calme et facilement accessible, venez découvrir ces bureaux indépendants d'environ 100 m², parfaits pour une activité tertiaire ou libérale.

Situés à l'étage d'un bâtiment d'activité, ces bureaux bénéficient d'un accès extérieur autonome permettant une totale indépendance pour vos collaborateurs et votre clientèle.

Caractéristiques des bureaux :

• Surface d'environ 100 m²
• Accès indépendant
• Bureaux lumineux
• Environnement professionnel qualitatif
• Accès extérieur direct
• Espaces fonctionnels et facilement aménageables

Avantages supplémentaires :

• Places de stationnement disponibles sur site
• Accès simple pour la clientèle et les collaborateurs
• Possibilité de stockage complémentaire sur site
• Local d'activité également disponible selon besoins

Activités idéales :

• Profession libérale (kiné, ostéopathe, santé…)
• Agence / bureau d'études
• PME / startup
• Activité tertiaire

Des bureaux fonctionnels et indépendants, idéals pour développer votre activité dans un environnement professionnel agréable.

Un local de 300 m² situé au sein d'un ensemble immobilier commercial de 1 250 m², dans un secteur stratégique à forte attractivité commerciale, à proximité immédiate d'une grande zone commerciale (Leclerc, Auchan, Decathlon, Castorama, etc.).

Parfaitement desservi par une bretelle d'accès à l'autoroute A9, le site bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux constant de clientèle et de professionnels, offrant un emplacement idéal pour développer votre activité.

Le local, en très bon état général, propose des prestations fonctionnelles et sécurisées :

• 300 m² d'entrepôt avec petite réserve attenante (partie arrière – côté droit)
• Parking privatif
• Rideau métallique
• Espace de déchargement facilitant les livraisons et la logistique

Un bien clé en main, alliant accessibilité, volumes et emplacement premium, parfaitement adapté aux activités commerciales, artisanales.

Vous souhaitez avoir plus d'informations contactez nous et demandez .

vous propose à la vente un local d'activité d'environ 827 m² idéalement situé sur le secteur du Bas-Vernet à Perpignan, à proximité immédiate de la voie rapide et des principaux axes de circulation.

Ce bien bénéficie d'une configuration fonctionnelle permettant d'accueillir aussi bien une activité artisanale, industrielle, logistique ou de stockage.

CARACTÉRISTIQUES DES LOCAUX :

• Surface totale d'environ 827 m²

• Espace stockage / atelier

• Bureaux aménagés

• Sanitaires

• Hauteur sous plafond d'environ 7 mètres

• Accès poids lourds

• Quai de déchargement

• Circulation intérieure optimisée

AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES :

• Nombreuses possibilités d'aménagement

• Accès facile pour les livraisons

• Stationnements disponibles

• Site adapté aux activités nécessitant du stockage ou de la logistique

• Secteur dynamique et recherché

EMPLACEMENT :

• Bas-Vernet – Perpignan

• Proximité immédiate de la voie rapide

• Accès rapide à l'autoroute A9

• Bonne desserte pour les poids lourds et véhicules utilitaires

Ce local représente une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant acquérir un outil de travail fonctionnel dans un secteur stratégique de Perpignan.

Contactez l'agence pour organiser une visite.

Perpignan Nord, à louer, locaux d'activité/entrepôt de 1 685 m² de surface de plancher composés comme suit :

• 1200 m² de stockage + 280 m² de mezzanine 100kg/m²
• 485 m² de bureau refait à neuf dont13 Bureaux 2 salles de réunion, climatisés

2 entrées PL et 2 portes sectionnelles pour VL

Terrain de 3000 m² entièrement goudronné et sécurisé par caméra et portail automatique.

Possibilité d'implanter un local commercial ou showroom sur une partie avec accueil et parking clientèle.

A VENDRE OU A LOUER

Perpignan centre : Plateau de bureau de 250 m² entièrement aménagés et climatisés en R + 4 d'un immeuble de standing.

Accès PMR par ascenseur privé

5 places de parking privées en sous sol et salle d'archive.

Perpignan Sud, à louer, entrepôt neuf de 1 140 m²

• Superficie de 1 200 m² de cour entièrement goudronnée, offrant une excellente accessibilité et une surface de manœuvre optimale.
• Entrée commerciale spacieuse et bien agencée.
• Deux portes sectionnelles, dont une avec accès quai pour poids lourds, facilitant le chargement et le déchargement.

Hauteur sous plafond de 8 mètres, idéale pour le stockage et les activités nécessitant de l'espace vertical.

À LOUER – Local commercial de 148 m² – Centre Le Crest – Claira

vous propose un local commercial d'environ 148 m², situé au sein du Centre Le Crest à Claira.

Grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers et les grandes zones commerciales de Claira, il représente une excellente opportunité pour toute entreprise souhaitant renforcer sa présence sur un secteur à fort potentiel.

En excellent état et disposant de nombreuses caractéristiques notamment la climatisation ce local n'attend plus que vous !

Implanté en Zone FRR, il peut permettre aux entreprises éligibles de bénéficier d'avantages fiscaux.

Une excellente opportunité pour toute enseigne ou entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur commercial dynamique.

À LOUER – Local commercial de 100 m² – Centre Le Crest – Claira

vous propose un local commercial d'environ 100 m², situé au sein du Centre Le Crest à Claira, dans un secteur bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage.

Le local est livré brut, permettant un aménagement entièrement personnalisé selon les besoins du futur occupant.

Implanté en Zone FRR, il peut permettre aux entreprises éligibles de bénéficier d'avantages fiscaux.

Local livré brut

Idéal pour une activité commerciale ou de services souhaitant s'implanter dans un environnement commercial reconnu.

vous propose à la vente un ensemble immobilier d'activité idéalement situé au cœur de la zone artisanale de Rivesaltes, un secteur dynamique et recherché à proximité immédiate de l'autoroute A9 et des principaux axes routiers.

Implanté sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée de 2 804 m², ce bien bénéficie d'une excellente fonctionnalité et d'un fort potentiel de développement.

Caractéristiques du bien :

• Local d'activité d'environ 400 m²
• Environ 100 m² de bureaux aménagés à l'étage
• Bâtiment en très bon état général
• Bureaux et locaux entièrement climatisés
• Accès sur quatre faces du bâtiment
• Nombreuses places de stationnement
• Portail motorisé et site sécurisé.

Un véritable potentiel de développement :

Le bien dispose également d'un terrain constructible de 1 108 m², permettant la réalisation d'un bâtiment complémentaire ou une extension de l'activité existante.

Un bien rare offrant à la fois un outil de travail immédiatement exploitable et une importante réserve foncière.

Contactez l'agence pour organiser une visite.

vous propose à la location un terrain d'activité idéalement situé sur la zone industrielle d'Argelès-sur-Mer, un secteur particulièrement recherché bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux principaux axes routiers.

D'une superficie d'environ 1 084 m², ce terrain entièrement clôturé constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant disposer d'un espace extérieur sécurisé dans un environnement professionnel de qualité.

Caractéristiques du bien :

• Terrain d'environ 1 084 m²
  • Entièrement clôturé
  • Local existant d'environ 65 m² à usage de bureaux / showroom
  • Accès facile pour véhicules utilitaires et poids lourds
  • Terrain plat et facilement exploitable

Avantages supplémentaires :

• Excellente visibilité
  • Zone industrielle dynamique et recherchée
  • Bureaux immédiatement exploitables
  • Nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité

Une opportunité rare permettant de bénéficier d'un terrain sécurisé dans un environnement économique dynamique.

Contactez l'agence pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

vous propose à la vente un terrain constructible idéalement situé sur la zone industrielle d'Argelès-sur-Mer, dans un secteur bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de développement.

Implanté sur une parcelle d'environ 1 084 m², ce terrain entièrement clôturé comprend actuellement un bâtiment de 65 m² à usage de bureaux et showroom.

Caractéristiques du bien :

• Terrain constructible d'environ 1 084 m²
  • Local existant d'environ 65 m²
  • Terrain entièrement clôturé
  • Excellente visibilité
  • Accès facile pour tous types de véhicules

Avantages supplémentaires :

• Possibilité d'exploiter immédiatement le bâtiment existant
  • Ou possibilité de réaliser un nouveau projet immobilier après démolition du bâtiment actuel
  • Potentiel de (sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur)
  • Secteur très recherché offrant une excellente visibilité commerciale

Une opportunité rare pour une entreprise ou un investisseur souhaitant développer un projet immobilier dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Argelès-sur-Mer.

Contactez l'agence pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Local commercial à louer – 329 m² – Le Boulou – Emplacement n°1

Nous vous proposons à la location un local commercial situé à l'entrée de Le Boulou, sur la RN9, en emplacement stratégique face au rond-point de la principale zone commerciale.

Le bien bénéficie d'un environnement dynamique avec la présence d'enseignes nationales telles que E.Leclerc Le Boulou, Aldi, Lidl, Bricomarché et GiFi, assurant un flux constant et une excellente visibilité.

Ce local développe une surface d'environ 329 m² au sein d'un ensemble commercial de 2 200 m².

Caractéristiques des locaux :

• Surface totale d'environ 329 m²
• Espace de vente d'environ 240 m²
• Bureaux d'environ 20 m²
• Réserve d'environ 50 m²
• Sanitaires
• Rideau métallique
• Espace de déchargement
• Local fonctionnel et immédiatement exploitable

Avantages supplémentaires :

• Parking privatif pour la clientèle et les collaborateurs
• Réserve complémentaire attenante d'environ 100 m² possible
• Visibilité exceptionnelle sur axe passant
• Environnement commercial attractif
• Très bon état des locaux

Ce local est idéalement situé pour toute enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et à forte fréquentation.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Local d'activité de 280 m² à vendre – Perpignan, secteur Polygone Nord

Situé dans le secteur recherché du Polygone Nord à Perpignan, ce local d'activité développe une surface totale de 280 m², comprenant 51 m² de bureaux climatisés.

Le bâtiment est équipé d'une porte sectionnelle, facilitant les accès et les opérations de stockage ou de livraison.

Bien adapté à une activité artisanale, industrielle légère ou logistique, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des axes principaux.

À LOUER – Local commercial de 250 m² – Centre Le Crest – Claira

vous propose à la location un local commercial d'une superficie d'environ 250 m², situé au sein du Centre Le Crest, cet emplacement bénéficie d'un environnement commercial dynamique, d'une excellente visibilité et d'une accessibilité idéale grâce à sa proximité immédiate avec la RD83, l'autoroute A9 et les communes de Claira, Rivesaltes, Perpignan et Le Barcarès.

L'environnement accueille de nombreuses enseignes nationales et régionales, générant un flux régulier de clientèle tout au long de l'année.

Le local dispose d'une climatisation, d'un parking sécurisé par vidéosurveillance et conviendra parfaitement à une activité commerciale, un showroom, une agence, un cabinet ou une activité de services. Un environnement commercial dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès rapide depuis les principaux axes routiers.

Situé en Zone France Ruralités Revitalisation (FRR), il permet aux entreprises éligibles de bénéficier d'avantages fiscaux particulièrement intéressants.

Climatisation

Parking avec vidéosurveillance

Une opportunité idéale pour une activité commerciale, de services ou tertiaire recherchant un emplacement de qualité.

vous propose à la vente un ensemble immobilier d'activité d'environ 1 016 m² situé à Saint-Cyprien, dans un environnement professionnel facilement accessible.

Implanté sur une parcelle d'environ 3 788 m² entièrement clôturée et sécurisée par portail, ce bâtiment récent offre des prestations de qualité et une grande polyvalence d'exploitation.

Caractéristiques du bien :

• Surface totale de 1 016 m²
  • Partie stockage, atelier avec mezzanine
  • Bureaux aménagés, vestiaires, douche et salle de repos
  • Construction récente avec bardage double peau
  • Terrain clos et sécurisé

Avantages supplémentaires :

• Grande cour extérieure permettant les manœuvres de véhicules utilitaires et poids lourds
  • Dalle adaptée aux activités nécessitant des charges importantes
  • Site immédiatement exploitable
  • Possibilité d'accueillir de nombreuses activités professionnelles

Activités idéales :

• Déménagement, Logistique et stockage
  • Artisanat, négoce professionnel
  • Activité industrielle légère

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une entreprise souhaitant disposer d'un outil de travail fonctionnel, récent et parfaitement adapté aux activités de stockage et de logistique.

À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ 298 m² – PERPIGNAN POLYGONE NORD

vous propose à la location un local d'activité de 298 m² au sol, complété par 36 m² de bureaux aménagés à l'étage, idéalement situé à Perpignan, au cœur de la zone d'activités duPolygone Nord.

Au rez-de-chaussée :
Environ 250 m² d'espace de stockage / activité
Environ 36 m² de bureaux et locaux sociaux
Kitchenette
Vestiaire avec douche
Sanitaires
Hauteur sous plafond d'environ 7 mètres
Grande porte sectionnelle motorisée d'environ 4 mètres, facilitant les opérations de chargement et déchargement

À l'étage :
36 m² de bureaux supplémentaires
Bureaux indépendants
Salle de réunion

EXTÉRIEURS & STATIONNEMENT
Le local dispose de 5 places de stationnement privatives, situées directement devant le bâtiment.
L'ensemble est implanté sur un site privé et sécurisé, équipé notamment d'un portail automatique et d'un système de vidéosurveillance.

A louer, plusieurs cellules de bureaux et locaux commerciaux à Saint Cyprien dans une zone commerciale attractive!

6 lots disponibles
- surfaces entre 54 m² et 220 m²

- lot 1 : 220 m² divisibles, beaux volumes, locaux à aménager

- lot 15: 54 m² aménagés en R + 1

- lot 16 : environ 104 m² composés de 3 bureaux fermés, 1 espace rangement et 1 salle de réunion. Belles prestations

- lot 2 : environ 220 m² divisibles, locaux à aménager

- lot 3 : environ 220 m² divisibles, à aménager

- lot de locaux commerciaux : environ 81 m² avec une bonne visibilité de la vitrine depuis les axes principaux

Nombreuses places de stationnement