Vente/Location de locaux d'activités - entrepôts - atelier à Lons

vous propose à la vente sur la commune de LONS, un entrepôt dans la zone TECHNORD.

Le bien bénéficie d'une surface approximative de 7 912.30 m² environ sur plusieurs parcelles représentant une surface totale de 32 083 m² environ.

Le bâtiment se compose de bureauxen R+1 pour une surface de m² environ, de locaux sociaux pour une surface de m² et bénéficie d'ateliers, zone de stockage et locaux techniques pour m² environ.

Le site permet également d'avoir du stockage extérieur ou possibilité d'aménagement.

Facilement accessible

Parkings

Grande surface extérieure

Dossier complet sur demande. A étudier sans délais

Prix : 3 200 000 Euros Net Vendeur

Honoraires : 5 % H.T. du prix de vente Hors Droits à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Réf : 7618FL

SOUS PROMESSES

BÂTIMENT D'ACTIVITÉS AVEC BUREAUX
- LONS (64)

vous propose à la vente un bâtiment d'activités mixte bureaux
- stockage, à proximité immédiate de Pau et des principaux axes routiers.

D'une surface totale d'environ 500 m², implantésur une parcelle de 1 241 m², l'immeuble se compose d'une partie bureaux et d'une partie atelier
- dépôt.

Une surface d'environ 270 m² est actuellement louée, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un revenu locatif immédiat, tandis que 230 m² restent disponibles pour une occupation propre ou une mise en location complémentaire.

Emplacement stratégique à proximité des axes principaux de l'agglomération.

• Bâtiment flexible et facilement adaptable à divers usages (artisanat, petite industrie, services techniques, logistique urbaine)
• Stationnement privatif

Caractéristiques principales :

Surface totale : env. 500 m²

• Terrain : 1 241 m²
• Surface louée : 270 m²
• Surface libre : 230 m²

Chiffres clés :

• Prix de vente : 260 000 € hors droits
• Honoraires : à la charge du vendeur.

Disponibilité : immédiate
- DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Réf : 8122FL

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Votre Agence vous propose de louer ce local composé de 250 m² bureaux et 350 m² d'atelier.


L'accueil, les 9 bureaux, l'atelier et les sanitaires sont distribués autour d'un large couloir de 25 m².


Le local a été entièrement rénovéen 2025.


Caractéristiques des bureaux :

- 1 accueil de 30 m² qui distribue 2 bureaux de 30 et 17 m² ;

- 1 bureau de 23 m² à proximité de l'atelier ;

- 5 bureaux de 14 m² ;

- 1 bureau de 11 m² ;

- chaque bureau est équipé de climatisation réversible et de volets roulants électriques avec commande individuel.


Caractéristiques de l'atelier :

- sol résine ;

- isolé ;

- chambre froide non fonctionnelle ;

- 2 salles de pause avec cuisine et sanitaire ;

- porte sectionnelle de 4m de haut et 3,8 de large ;

- porte arrière blindée avec fermeture 3 points.


Caractéristique du terrain :

- clôturé avec portail électrique ;

- bitumé ;

- 8 places de parking matérialisée.


Conditions de location :

- 75,62 € HT m²/an .

- Bail commercial 3/6/9 ans .

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer ;

- Taxe Foncière à charge preneur ;

- Frais de rédaction de bail et d'état des lieux à prévoir.


Ne tardez pas pour venir le visiter, contactez nous pour plus d'informations.


Annonce proposée par
- , agent commercial, RSAC PAU 499781789.


- Loyer annuel : 45600 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 13 680,00 € HT)