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    893 annonces

    de Vente/Location Bâtiment industriel

    A la une
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Toulouse

    A vendre ensemble immobilier modulable à Toulouse

    Prix de vente
    7 950 000€
    Surface
    7 525 m²
    Montant au m²
    1 056€/m²
    À VENDRE ENSEMBLE IMMOBILIER
    - TOULOUSE Surface totale : 7 525 m² | Terrain : 18 051 m² | Parking : 395 places Situé à proximité immédiate de la Rocade et des autoroutes A621/A624, cet ensemble immobilier bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un emplacement stratégique.
    - 4 bâtiments (dont un indépendant) : aménagement possible en locaux d'activité ou stockage Bâtiment 1 : 1500 m² Bâtiment 2 : 1085 m² Bâtiment 3 : 3470 m² Bâtiment 4 : 4470 m²
    - Surface intérieure adaptable : réaménagement/rénovation clé en main possible
    - Extension possible : 600 m² supplémentaires constructibles sur l'aire de parking
    - Infrastructure de qualité : voirie lourde, espaces verts soignés
    - Sécurité renforcée : site clos, portail électrique, barrière levante, gardiennage 24h/24 Un site fonctionnel, sécurisé et évolutif, idéal pour vos activités industrielles, logistiques ou tertiaires.
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à La Chapelle-d'Aligné

    Beau site activité logistique froid positif 6500m²

    Loyer mensuel
    16 166€
    Surface
    6 468 m²
    Montant au m²
    30€/m²/an
    À LOUER – SITE LOGISTIQUE / INDUSTRIEL AVEC FROID POSITIF – 6 500 m² ENVIRON
    OUEST PARK – LA CHAPELLE-D’ALIGNÉ (72)
    Emplacement stratégique à proximité immédiate de l’A11 – Axe Le Mans / Angers / Paris
    Implantez votre activité au cœur d’un emplacement logistique stratégique dans le Grand Ouest.
    Situé à proximité du parc d’activités Ouest Park à La Chapelle-d’Aligné, ce local d'activité/logistique indépendant bénéficie d’une accessibilité remarquable, à seulement 3,7 km de l’échangeur autoroutier A11 Sablé / La Flèche, offrant des connexions rapides vers :
    Le Mans : 35 min
    Angers : 40 min
    Paris : 2h15
    Rennes : 2h30
    Un positionnement premium pour les acteurs de la logistique, de l’agroalimentaire, du transport, du stockage spécialisé ou de la production industrielle.

    UN ENVIRONNEMENT ÉCONOMIQUE STRUCTURÉ
    Le parc d’activités Ouest Park à proximité immédiate accueille plusieurs entreprises industrielles et logistiques, dans un environnement pensé pour les flux poids lourds et les activités économiques nécessitant accessibilité, foncier et fonctionnalité.
    Sa situation proche de l’axe autoroutier A11 en fait une base idéale pour rayonner sur l’ensemble du Grand Ouest.

    UN SITE COMPLET ET IMMÉDIATEMENT OPÉRATIONNEL
    Construit en 1996 puis étendu en 2008, cet ensemble immobilier indépendant développe environ :
    Surfaces
    ️ Environ 4 800 m² au sol
    Environ 6 400 à 6 500 m² développés
    Terrain privatif : 27 247 m²
    Avec possibilité d’évolution ou d’extension selon projet.

    ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES
    Le site dispose d’un outil de travail rare sur le marché :
    ️ 3 chambres froides positives
    surface totale d’environ 1 693 m²
    capacité estimative : 1 000 tonnes
    Logistique
    5 quais expédition frigorifiques
    2 quais réception
    aire d’expédition réfrigérée : 477 m²
    accès poids lourds
    larges aires de manœuvre
    voiries enrobées
    Bâtiment
    hauteur libre : 8 mètres (au plus haut)
    locaux sociaux
    bureaux
    bâtiment indépendant
    Stationnement
    environ 100 places véhicules légers
    ACTIVITÉS CIBLES
    Configuration idéale pour :
    logistique alimentaire ou pharmaceutique
    agroalimentaire
    stockage frigorifique
    messagerie spécialisée
    transport / supply chain
    production industrielle nécessitant du froid
    e-commerce alimentaire

    DISPONIBILITÉ : actuellement disponible À la location

    CONTACT

    – Immobilier d’entreprise





    Honoraires de 58 200 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 32 332 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
    - Jean Pierre
    Carte T CPI72 00012
    RCP
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Saint-Étienne

    Local d''activité 310m² Saint-Étienne Terrenoire

    Prix de vente
    254 000€
    Local d''activité d'environ 310 m² avec cour extérieure d''environ 100 m², situé sur le secteur de Terrenoire à Saint-Étienne, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes routiers principaux permettant un accès rapide en direction de Lyon et de la Haute-Loire.

    Le bien se compose d''un espace dépôt / atelier d''environ 275 m² ainsi que d'un espace bureaux d''environ 50 m² comprenant également cuisine équipée, vestiaire, douche et sanitaires entièrement rénovés. Le bâtiment bénéficie d'une toiture Neuve, façade neuve, toit terrasse de 200m² ou l'on peut créer une habitation ou poser des algécos.

    Le local dispose de plusieurs accès par portails dont certains motorisé, d'une alimentation en triphasé, d''une belle hauteur sous plafond, ainsi que de fosses dans l'atelier permettant différentes exploitations professionnelles.

    Structure métallique avec isolation double peau, raccordement au tout-à-l'égout, extérieurs refaits avec enrobé, toiture et étanchéité revues.

    Cour extérieure permettant stationnement, stockage ou manœuvre selon activité.

    Le bien est équipé d''un système d''alarme ainsi que d'un dispositif de vidéoprotection, offrant un niveau de sécurité supplémentaire pour l'exploitation du site.

    Local fonctionnel, adapté à une activité artisanale, industrielle, mécanique, stockage, négoce ou entreprise nécessitant à la fois un espace atelier et une partie administrative exploitable immédiatement.

    Taxe foncière 1400€

    Dossier complet sur demande - visites sur rendez-vous.

    Pour visiter ce local et étudier son potentiel pour votre activité, contactez moi, Jérôme ZEBBOUDJI mandataire immobilier indépendant afin de convenir d'un rendez-vous.

    Une opportunité rare en centre-ville, prête à accueillir votre projet.

    Information importante : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts aux Sorinières

    AV ensemble industriel de 1 701m² Les Sorinières

    Prix de vente
    2 753 750€
    Surface
    1 701 m²
    Montant au m²
    1 619€/m²
    À VENDRE Ensemble immobilier industriel de 1 701 m² Les Sorinières (44) ZA Les Taillis Zone d'activité dynamique et recherchée Situé aux portes de Nantes, dans une zone d'activité stratégique des Sorinières, cet ensemble immobilier industriel rare sur le marché offre de multiples possibilités d'exploitation. Composition de l'ensemble (bâtiments connectables) : Bâtiment principal : 1 216 m² 298 m² de bureaux lumineux, fonctionnels 918 m² de surface logistique avec 2 portes sectionnelles pour faciliter les flux Hauteur sous plafond adaptée aux activités industrielles ou de stockage Second bâtiment : 485 m² 100 m² de bureaux 385 m² de surface logistique avec 1 porte sectionnelle Les deux bâtiments peuvent être reliés pour un usage global et optimisé. Performance énergétique : 300 panneaux solaires installés en toiture Puissance de production : 132 kW Un atout écologique et économique Extérieurs et équipements : Terrain arboré, clos et sécurisé 20 places de parking dont 2 PMR Accès poids lourds facilité Voirie lourde, aire de manœuvre Espaces verts paysagés valorisant l'image de votre entreprise Les + de ce bien : Emplacement stratégique, à 15 minutes du centre de Nantes, accès rapide aux grands axes (périphérique, A83, A11) Bureaux confortables et bien distribués Bâtiments en excellent état, prêts à l'emploi Idéal pour entreprise industrielle, artisanale, logistique ou investisseur Une opportunité rare sur le secteur ! Ne la laissez pas passer. Pour toute information complémentaire ou une visite : contactez-moi dès maintenant au Prix de vente Honoraires inclus: 2 850 000 € Prix de vente net vendeur: 2 753 750 € Honoraires HT à la charge de l'acquéreur: 96 250 € Date de réalisation du diagnostic énergétique tertiaire: 09/09/2024 Consommation énergie primaire: 16 kWh/m2/an Consommation énergie finale: 0 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2588 €, moyenne des années 2021, 2022, 2023 Cette annonce est proposée par le réseau Lysis Patrimoine Immoibiler, immatriculé sous la carte porfessionnelle n° 44 00014 délivrée par la CCI de Saint Nazaire.Annonce rédigée et publiée par un agent commercial indépendant, EI ., immatriculée au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 793 782 244 Les informations sur les risques auxquels ce bien est est exposé sont disponibles sur le site géorisques:
    - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
    -
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Chasseneuil-sur-Bonnieure

    Av bâtiment pro 760m² à Chasseneuil-sur-Bonnieure

    Prix de vente
    255 000€
    Surface
    760 m²
    Montant au m²
    336€/m²

    - Situé dans une zone d’activité recherchée, ce bâtiment à usage professionnel offre une surface totale d’environ 760 m² sur un terrain de plus de 3000 m². Il se compose de trois bureaux, de deux blocs sanitaires, d’un local repas, d’un local de stockage, ainsi que de deux ateliers et d’un appentis. Le bâtiment, construit en ossature métallique, est équipé d’un chauffage au fioul et de radiateurs électriques. Il bénéficie de la fibre optique ainsi que de grands portails permettant d’accueillir tout type de véhicules. L’ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos, offrant un accès aisé pour toute activité artisanale ou industrielle. Taxe foncière : 4 000 € Loyer possible : 2 500 € / mois * (bien vendu libre de toute occupation) Idéal pour une activité professionnelle ou un investissement locatif offrant un bon potentiel de rentabilité. Contactez moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 255000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.
    mandat exclusif
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Tarnos

    Local d'activité 730m² à louer ZI Tarnos A63

    Loyer mensuel
    4 000€
    Surface
    730 m²
    Montant au m²
    66€/m²/an
    A Tarnos, au cœur d'une Zone Industrielle, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local d'activité – entrepôt – bâtiment industriel d'une surface totale d'environ 730 m², idéalement situé à proximité de Bayonne et de l'accès à l'autoroute A63. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié pour les entreprises recherchant une excellente accessibilité logistique au sein du secteur du Pays Basque Sud et Sud Landes.

    Ce local industriel en très bon état général est parfaitement adapté à une activité artisanale, industrielle, de stockage, de logistique, de préparation de commandes, ou encore à une activité secondaire nécessitant des volumes fonctionnels et accessibles aux véhicules utilitaires et poids-lourds. Son implantation et sa configuration permettent une exploitation optimisée des flux de circulation et de manutention.

    Le bâtiment dispose d'une structure métallique, avec bardage simple peau et murs en parpaings, pour une utilisation professionnelle quotidienne. Il bénéficie également d'une belle hauteur sous faîtage, idéale pour le stockage en hauteur, l'installation de racks ou l'accueil de matériels et marchandises volumineuses.

    Le local se compose notamment de deux portes sectionnelles, facilitant les opérations de chargement et déchargement, ainsi que d'une porte piéton indépendante. Une partie tertiaire complète l'ensemble avec un espace d'accueil, plusieurs bureaux, une mezzanine, un coin cuisine, un W.C ainsi qu'une douche, permettant d'accueillir confortablement une équipe sur site.

    L'un des véritables atouts de ce bien réside dans sa grande facilité de stationnement et de manœuvre, grâce à son parking poids-lourds, son importante aire extérieure et sa zone de circulation adaptée aux véhicules industriels. Cet environnement conviendra parfaitement à des sociétés du BTP, du transport, de la logistique, du négoce professionnel, de la maintenance technique ou encore du stockage marchandises.

    Grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers, ce local d'activité à louer à Tarnos représente une opportunité en Immobilier d'Entreprise pour une structure souhaitant bénéficier d'un entrepôt fonctionnel, d'un accès poids-lourds, d'un grand parking, et d'une localisation stratégique entre le Sud des Landes et le BAB.

    Loyer Annuel : 48 000 € HT-HC
    Loyer Mensuel : 4 000 € HT-HC

    Dépôt de Garantie : 4 000 € HT soit 1 mois de loyer HT-HC
    Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 7 200 € HT

    Référence n°2202
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Wiwersheim

    Vente local d'activités 693m² à Wiwersheim

    Prix de vente
    832 000€
    Surface
    693 m²
    Montant au m²
    1 201€/m²

    - Estelle Matter LOCAL PROFESSIONNEL AVEC ENTREPÔTS, STOCKAGES ET BUREAUX – 693 m² environ – TERRAIN DE 1563 m² environ – ZONE UXD – WIWERSHEIM (67370) Implanté au sein de la zone d’activités de Wiwersheim, ce bâtiment professionnel offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’exploitation sur une parcelle de 1563 m² environ. Il conviendra parfaitement à une activité artisanale, industrielle, de stockage ou de logistique. Description des surfaces : Entrepôt principal de 480 m² environ avec une hauteur sous plafond d’environ 7 mètres. Espace bureaux de 60 m² environ comprenant :
    - un bureau
    - une salle de pause / coin repas
    - un vestiaire Premier espace de stockage de 96 m² environ Second local de stockage de 57 m² environ Aménagements extérieurs : Le terrain permet l’aménagement d’environ 16 places de stationnement privatives. Équipements et confort : • Installation de vidéosurveillance • Chauffage de l’entrepôt assuré par une chaudière à bois • Chauffage électrique dans les bureaux Informations urbanistiques : Le bien se situe en zone UXd du PLUi du Kochersberg, destinée aux activités économiques telles que l’artisanat, l’industrie, les entrepôts et la logistique. La réglementation en vigueur autorise des constructions pouvant atteindre environ 12 mètres de hauteur, offrant ainsi un réel potentiel de développement ou d’agrandissement. Les points forts : • Situation stratégique au sein d’une zone d’activités dynamique • Belle hauteur exploitable pour stockage ou activité professionnelle • Espaces bureaux fonctionnels avec coin repas et vestiaire • Stationnement possible directement sur la parcelle • Opportunité d’extension ou de réaménagement du site • Accès facilité pour utilitaires et poids lourds Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle Estelle Matter (ID 68806), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Saverne sous le numéro 903012656 .
    Location Locaux d'activités - Entrepôts au Muy

    A louer bâtiment industriel ZI La Ferrière au Muy

    A partir de
    11 670€/mois
    Surface min
    1 000 m²
    Montant au m²
    140€/m²/an

    Le cabinet vous propose à la location un bâtiment industriel confortable et polyvalent, idéalement situé au sein de la zone industrielle de La Ferrière au Muy, dans le Var.

    Un espace modulable adapté à votre activité

    D'une surface totale d'environ 3 500 m², ce bâtiment offre une grande souplesse d'exploitation grâce à sa divisibilité à partir de 1 000 m². Que vous recherchiez un espace compact pour démarrer ou une surface étendue pour développer votre activité, cette configuration répond à tous les besoins.

    Des prestations de qualité

    Le bâtiment bénéficie d'une conception soignée, avec notamment des portes sectionnelles facilitant les livraisons et manœuvres de véhicules utilitaires, ainsi qu'un excellent niveau de luminosité naturelle, créant un environnement de travail agréable et fonctionnel au quotidien.

    Activités autorisées : toutes

    Ce local convient à une très large gamme d'activités artisanales, industrielles ou logistiques. Aucune restriction sectorielle n'est imposée, ce qui en fait un bien rare et particulièrement adapté aux entreprises souhaitant s'installer ou se développer dans un cadre professionnel établi.

    Un stationnement généreux

    Avec près de 2 500 m² de parkings, l'accueil de vos équipes, clients et prestataires est pleinement assuré. Cette surface extérieure offre également des possibilités de stockage ou de manœuvre pour les poids lourds et engins.

    Localisation stratégique

    Idéalement positionnée au Muy, à proximité de l'axe A8, cette zone industrielle varoise garantit une excellente accessibilité et une intégration naturelle dans un tissu économique dynamique.

    Pour toute information ou visite, contactez le cabinet .

    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Arras

    Entrepôt avec bureaux à louer à Arras ZI Est

    Loyer mensuel
    6 300€
    Surface
    1 430 m²
    Montant au m²
    53€/m²/an
    Zone industrielle EST d'ARRAS

    Saisissez l'opportunité d'implanter ou de développer votre activité dans un bâtiment indépendant au cœur de la Zone Industrielle EST d'ARRAS!

    SUR UNE PARCELLE D'ENVIRON 4500M2 ENTIEREMENT CLOTUREE ET SECURISEE.
    UN ENTREPOT COUVERT D'ENVIRON 1050M2 AVEC 2 GRANDES PORTES ET UN PARKING EXTERIEUREN MACADAM D'ENVIRON 2200M2 POUVANT ACCUEILLIR 12 A 15 TRACTEURS ET REMORQUES.
    UN SHOW ROOM ET BUREAU AU RDC D'ENVIRON 110M2SUR LE BATIMENT DE DROITE, UN BUREAU D'ENVIRON 96M2 AU RDC ET UN SECOND D'ENVIRON 94M2 A L'ETAGE AVEC UNE ENTREE INDEPENDANTE

    Localisation et Environnement

    • Adresse stratégique : Situé au cœur de la dynamique Zone Industrielle EST, assurant une accessibilité aisée pour les poids lourds.

    • (Accès routier adaptés et proches des autoroutes A1 et A26

    • Sécurité : Terrain entièrement clos, offrant une tranquillité d'esprit maximale pour vos équipes et vos équipements.

    • Praticité : 6 parkings privatifs dédiés, facilitant l'accueil de vos collaborateurs et de vos visiteurs.

    Ce local est parfaitement adapté pour :

    • Les entreprises de logistique et de distribution (grand terrain de manœuvre).

    • Les activités de production légère ou d'assemblage.

    • Les PME/PMI recherchant un siège social intégrant production et administration sur un seul site.

    PRÊT À L'EMPLOI : Avec des locaux et des aménagements de qualité, vous pouvez démarrer votre activité sans délai.


    - Loyer annuel : 75600 € HT

    - Taxe foncière : 9100 € Preneur

    - Honoraires : 22680 € HT à la charge du preneur

    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Fagnières

    Vente local stratégique 420m² à Fagnières

    Prix de vente
    290 000€
    Surface
    420 m²
    Montant au m²
    690€/m²

    - À seulement deux minutes de l’autoroute, ce site stratégique s’implante sur une parcelle de plus de 1 600 m², offrant des volumes rares et un fort potentiel de développement. Le bâtiment principal de plus de 400 m² combine parfaitement espaces administratifs et techniques : accueil, bureaux climatisés de 10 à 25 m², pièces polyvalentes, atelier avec point d’eau et fibre optique. Le véritable atout du bien réside dans ses grands espaces fonctionnels, avec un hall de 300 m² équipé d’une large porte sectionnelle, idéal pour les activités logistiques, artisanales, industrielles ou de stockage. À l’extérieur, plus de 10 places de stationnement et surtout une importante réserve foncière constructible permettent d’envisager extension, second bâtiment ou vitrine commerciale à forte visibilité. Un ensemble rare, pensé pour allier espace, fonctionnalité et perspectives de croissance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 512341488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.
    mandat exclusif
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Nîmes

    Loue local activité 1226m² quai niveleur à Nîmes

    Loyer mensuel
    6 633€
    Surface
    1 226 m²
    Montant au m²
    65€/m²/an
    À louer – Local d'activité de 1 226 m² – Nîmes, zone artisanale et industrielle

    vous propose à la location un local d'activité d'environ 1 226 m², idéalement situé sur la commune de Nîmes, au cœur d'une zone artisanale et industrielle dynamique.

    Le bien s'intègre dans un ensemble immobilier de 40 000 m² entièrement dédié à l'activité, offrant un environnement professionnel structuré et adapté aux entreprises industrielles, artisanales, logistiques ou de stockage.

    Le bâtiment développe une surface totale d'environ 1 226 m², comprenant 60 m² de bureaux et locaux sociaux. L'entrepôt bénéficie de belles prestations techniques avec une dalle béton résistante à 5 tonnes/m², une hauteur sous plafond de 9 mètres, une alimentation en triphasé, ainsi qu'une construction de qualité avec bardage double peau et toiture bac acier isolée.

    L'accès marchandises est facilité par la présence d'une porte sectionnelle et d'un quai niveleur, permettant une exploitation efficace pour les activités nécessitant des flux logistiques réguliers.

    Le site dispose également de nombreux parkings ainsi que de larges aires de retournement, facilitant la circulation et les manœuvres des poids lourds et véhicules utilitaires.
    Caractéristiques principales

    • Surface totale : 1 226 m²
    • Dont bureaux et locaux sociaux : 60 m²
    • Ensemble immobilier de 40 000 m² dédié à l'activité
    • Zone artisanale et industrielle
    • Dalle béton : 5 tonnes/m²
    • Hauteur sous plafond : 9 mètres
    • Alimentation triphasée
    • Bardage double peau
    • Toiture bac acier isolée
    • 1 porte sectionnelle
    • 1 quai niveleur
    • Nombreux parkings
    • Aires de retournement

    Un bien fonctionnel, rare sur le secteur, parfaitement adapté à une activité industrielle, artisanale, de stockage ou de distribution.

    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez .

    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Vannes

    AV bâtiment indus 700m² zone dynamique Vannes

    Prix de vente
    720 000€
    Surface
    700 m²
    Montant au m²
    1 029€/m²
    vous propose ce bâtiment industriel d'environ 700 m² développé sur deux niveaux, idéalement situé sur un secteur dynamique, à proximité immédiate des grands axes et de Vannes.

    Cet ensemble offre une configuration fonctionnelle permettant de multiples activités artisanales, industrielles, logistiques ou de stockage.

    Le rez-de-chaussée se compose actuellement :

    - de deux bureaux
    - de deux zones de stockage dont une équipée d'une porte sectionnelle facilitant les accès utilitaires et les livraisons

    A l'étage, vous retrouverez un plateau entièrement ouvert, sans cloisonnement, offrant une grande liberté d'aménagement selon votre activité : stockage complémentaire, atelier, bureaux, showroom ou espace de production.

    Les points forts :

    - Environnement professionnel recherché
    - Accessibilité rapide vers Vannes et la RN165
    - Volumes exploitables immédiatement
    - Nombreuses possibilités d'aménagement
    - Accès livraison facilité
    - Bien rare sur le secteur

    Ce bâtiment conviendra aussi bien à une entreprise souhaitant regrouper ses activités qu'à un investisseur recherchant un actif professionnel à fort potentiel.

    Dossier et informations complémentaires sur demande après échange téléphonique.
    , au ou, à .
    Prix de vente : 720 000 euros HAI, dont 40000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 680000 euros net vendeur.
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS NaTransactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
    Mandat réf : 449499 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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    6 signes qui montrent qu’il est peut-être temps de céder votre entreprise
    La cession d’entreprise n’intervient pas uniquement au moment de la retraite. Plusieurs signaux, personnels ou stratégiques, peuvent indiquer qu’il devient pertinent d’anticiper la transmission de votre activité plutôt que d’attendre d’y être contraint. L’essentiel La retraite n’est pas la seule raison qui pousse un dirigeant à céder son entreprise. Certains signaux personnels, stratégiques ou économiques doivent alerter. Plus la réflexion démarre tôt, plus vous gardez la maîtrise du calendrier et des conditions de cession. 1. Vous approchez de la retraite et souhaitez préparer la suite C’est la situation la plus fréquente. Pour beaucoup de dirigeants, la perspective de la retraite constitue le premier déclencheur d’une réflexion sur la cession. Pourtant, attendre les derniers mois avant son départ complique souvent le processus. Préparer une transmission demande du temps : valorisation de l’entreprise, recherche d’un repreneur, négociation et accompagnement peuvent s’étaler sur plusieurs mois, voire plusieurs années. Anticiper permet généralement de céder dans de meilleures conditions, mais aussi d’éviter une transmission précipitée qui limiterait les options disponibles au moment du départ. 2. Vous ressentez une forme d’usure après plusieurs années de gestion Diriger une entreprise implique une charge mentale importante. Après plusieurs années, certains dirigeants ressentent une lassitude progressive : moins d’envie de développer l’activité, fatigue face aux contraintes administratives ou perte d’énergie dans le pilotage quotidien. Ce signal ne doit pas être négligé. Lorsqu’un dirigeant s’implique moins dans le développement commercial, l’innovation ou le management, cela finit souvent par ralentir la dynamique de l’entreprise. Une cession anticipée permet de transmettre l’activité avant qu’une baisse d’implication n’affecte directement ses performances ou sa valorisation. 3. Votre entreprise vaut peut-être plus aujourd’hui qu’elle ne vaudra demain On associe souvent la cession d’entreprise à une contrainte ou à un changement personnel. Pourtant, certains dirigeants choisissent simplement de vendre parce que le moment est favorable. Une entreprise rentable, en croissance et bien positionnée sur son marché peut atteindre un niveau de valorisation particulièrement intéressant. Le risque consiste parfois à attendre trop longtemps, au point de voir le marché évoluer ou les performances ralentir, ce qui peut mécaniquement réduire la valeur créée pendant plusieurs années. 4. Votre entreprise doit franchir un cap… mais vous n’avez plus envie de porter cette nouvelle étape Toutes les entreprises arrivent, à un moment ou à un autre, à un point charnière de leur développement. Faut-il recruter ? Accélérer la digitalisation ? Ouvrir un nouveau site ? Investir pour soutenir la croissance ? Ces décisions impliquent souvent du capital, mais surtout une nouvelle phase d’engagement pour le dirigeant. Lorsque l’envie n’est plus là, céder peut parfois devenir une décision plus cohérente que poursuivre un développement que l’on ne souhaite plus porter soi-même. 5. Votre secteur évolue rapidement et impose de nouveaux défis Certains marchés connaissent aujourd’hui des transformations profondes. Nouvelles réglementations, transition numérique, évolution des habitudes de consommation ou intensification de la concurrence peuvent obliger le dirigeant à repenser entièrement son modèle économique. Lorsque ces changements demandent des investissements importants ou une remise en question stratégique, certains dirigeants préfèrent envisager une cession plutôt que d’engager une nouvelle transformation. Attendre trop longtemps peut aussi conduire à voir l’entreprise perdre progressivement en compétitivité, ce qui peut affecter son attractivité auprès de futurs repreneurs. 6. Vous souhaitez vous consacrer à un nouveau projet La cession n’est pas toujours une fin de parcours. De nombreux entrepreneurs choisissent de vendre leur entreprise pour financer un nouveau projet professionnel, investir dans une nouvelle activité ou simplement changer de rythme de vie. Dans ce cas, céder son entreprise devient un choix stratégique plutôt qu’une contrainte. Il s’agit souvent d’une décision volontaire permettant de réallouer son temps, son énergie et son capital vers un nouveau projet plus en phase avec ses priorités du moment. Une cession d’entreprise se prépare souvent bien avant le départ La décision de vendre son entreprise intervient rarement du jour au lendemain. Elle résulte souvent d’un ensemble de signaux, personnels ou économiques, qui s’installent progressivement au fil du temps. Identifier ces signaux suffisamment tôt permet d’aborder la cession avec davantage de sérénité, de mieux préparer son projet et d’éviter de prendre une décision contrainte dans l’urgence. Car en matière de transmission, anticiper reste souvent le meilleur moyen de préserver la valeur construite au fil des années.
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    [Préparer sa cession] Les erreurs fiscales qui peuvent vous coûter cher au moment de vendre
    Au moment de vendre son entreprise, de nombreux dirigeants se concentrent naturellement sur le prix de cession. Pourtant, certaines décisions fiscales prises trop tard peuvent réduire significativement le montant réellement perçu après la vente. L’essentiel La fiscalité peut réduire significativement le montant réellement perçu après une cession d’entreprise. Certaines exonérations fiscales nécessitent d’anticiper plusieurs mois avant la vente. Le choix du montage de cession peut avoir des conséquences directes sur le résultat final. Beaucoup de dirigeants se concentrent sur le prix… et oublient le montant réellement perçu Au moment de vendre, il est naturel de concentrer son attention sur la valorisation de l’entreprise et sur le prix négocié avec le repreneur. Pourtant, ce montant affiché ne correspond pas toujours à la somme qui sera réellement perçue une fois l’opération finalisée. Fiscalité sur la plus-value, frais d’accompagnement, coûts liés à la structuration de l’opération ou exonérations non anticipées : plusieurs éléments peuvent venir réduire le produit final de la vente, parfois de manière significative. Autrement dit, vendre son entreprise 500 000 euros ne signifie pas nécessairement encaisser 500 000 euros. La fiscalité sur la plus-value peut fortement modifier le résultat final Dans la majorité des cas, la vente d’une entreprise génère ce que l’on appelle une plus-value, c’est-à-dire la différence entre la valeur d’acquisition initiale et le prix auquel l’entreprise est cédée. Cette plus-value peut être soumise à imposition, avec des conséquences parfois importantes sur le montant finalement perçu par le dirigeant. Deux entrepreneurs qui vendent leur entreprise au même prix ne toucheront donc pas forcément la même somme finale. La structure juridique, le régime fiscal applicable ou encore la manière dont l’opération est réalisée peuvent modifier sensiblement le résultat. Avant même d’engager les discussions finales avec un repreneur, il est donc essentiel d’identifier précisément les conséquences fiscales de la cession. Certaines exonérations fiscales exigent d’anticiper la vente Sur le papier, plusieurs dispositifs permettent, dans certaines situations, d’alléger l’imposition liée à une cession d’entreprise. C’est notamment le cas de certaines exonérations applicables lors d’un départ à la retraite du dirigeant ou pour certaines petites entreprises sous conditions. Mais ces mécanismes répondent souvent à des critères très précis : durée de détention des titres, calendrier de départ, cessation effective de l’activité seuils à respecter. Le risque est simple : attendre les dernières semaines avant de vendre peut faire perdre des avantages fiscaux parfois significatifs, simplement parce que certaines conditions n’auront pas été anticipées suffisamment tôt. Le choix entre fonds de commerce et cession de titres change aussi la fiscalité Toutes les opérations de cession ne reposent pas sur le même schéma. Dans certains cas, le dirigeant vend uniquement le fonds de commerce. Dans d’autres, il cède directement les titres de sa société. Cette distinction n’a pas uniquement des conséquences juridiques ou opérationnelles. Elle influence aussi directement le traitement fiscal de l’opération, le calcul de la plus-value et, au final, le montant réellement conservé après la vente. Autrement dit, la manière de vendre peut parfois avoir autant d’impact que le prix lui-même. Ce choix mérite donc d’être étudié bien en amont avec les conseils habituels de l’entreprise. Une mauvaise préparation peut coûter plusieurs dizaines de milliers d’euros Lorsqu’un dirigeant prépare la vente de son entreprise, certaines questions fiscales sont parfois traitées trop tard, alors qu’elles peuvent avoir des conséquences directes sur le montant réellement perçu après la cession. Parmi les points de vigilance les plus fréquents : Un prix de vente fixé sans anticiper l’imposition sur la plus-value, ce qui peut créer un écart important entre le montant négocié et le montant réellement encaissé. La non prise en compte de certains dispositifs d’exonération, notamment dans le cadre d’un départ à la retraite ou de régimes spécifiques applicables aux petites entreprises. Un choix de montage mal adapté, par exemple entre cession de fonds de commerce et cession de titres, alors que les conséquences fiscales peuvent être très différentes. Une réflexion engagée trop tardivement, laissant peu de marge pour optimiser certains arbitrages avant la signature définitive. En matière de cession d’entreprise, la fiscalité intervient rarement au dernier moment. Et certaines erreurs peuvent parfois représenter des écarts financiers significatifs. Une cession réussie ne se joue pas uniquement sur le prix de vente Lorsqu’un dirigeant prépare la vente de son entreprise, il est tentant de concentrer toute son attention sur la valorisation et sur la négociation avec le futur repreneur. Pourtant, le succès d’une cession ne dépend pas uniquement du prix obtenu. La manière dont l’opération est structurée peut, elle aussi, avoir des conséquences importantes sur le résultat final. Au-delà des aspects fiscaux, céder son entreprise implique donc d’aborder la vente comme un véritable projet stratégique, où chaque décision peut avoir un impact direct sur la valeur réellement conservée après plusieurs années de travail.
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    Station de lavage à vendre : ce qu’il faut vérifier avant de se lancer
    Une station de lavage attire souvent les repreneurs par son fonctionnement largement automatisé et ses faibles besoins en personnel. Pourtant, derrière cette apparente simplicité, plusieurs critères techniques et financiers doivent être analysés avant toute reprise. L’essentiel L’emplacement reste le premier facteur de réussite d’une station de lavage. L’état des équipements peut représenter plusieurs dizaines de milliers d’euros d’investissement après la reprise. Les charges d’exploitation et la conformité des installations doivent être analysées avant toute acquisition. L’emplacement reste le premier facteur de réussite Comme pour de nombreuses activités de proximité, l’emplacement joue un rôle déterminant. Mais dans le cas d’une station de lavage, son importance est encore plus forte : une grande partie de la clientèle est constituée d’automobilistes qui passent régulièrement à proximité du site et décident de s’y arrêter sans démarche commerciale particulière. Avant toute reprise, prenez le temps d’observer la visibilité du site, la facilité d’accès, la circulation aux heures de pointe et la présence éventuelle de concurrents à proximité. Une station située sur un axe passant, à proximité d’une zone commerciale ou d’une station-service, bénéficiera généralement d’un flux de clientèle plus constant. À l’inverse, un équipement récent ou un prix de vente attractif ne compenseront pas toujours un emplacement peu visible ou difficile d’accès. Avant d’acheter une station de lavage, vérifiez l’état des équipements C’est probablement le point le plus spécifique à une station de lavage. Portiques automatiques, pistes haute pression, aspirateurs, bornes de paiement ou systèmes de recyclage de l’eau représentent des investissements importants. Leur état conditionne directement la qualité de service, les coûts de maintenance et les futurs besoins d’investissement. Avant de vous engager, demandez la date d’installation des équipements, l’historique des pannes et des réparations ainsi que les contrats de maintenance en cours. Une station affichant de bons résultats aujourd’hui peut nécessiter d’importantes dépenses dans les années à venir si le matériel arrive en fin de vie. À l’inverse, des équipements récents et bien entretenus constituent souvent un véritable atout pour le repreneur. Analysez les charges avant le chiffre d’affaires Le chiffre d’affaires constitue un indicateur important, mais il ne suffit pas à évaluer la rentabilité réelle d’une station de lavage. Deux stations réalisant le même niveau d’activité peuvent dégager des résultats très différents selon leurs coûts d’exploitation. Les consommations d’eau et d’électricité, les produits de lavage, les contrats de maintenance ou encore les frais liés au traitement des eaux peuvent peser significativement sur les marges. Contrairement aux idées reçues, une station de lavage n’est pas toujours une activité totalement passive. Pannes techniques, entretien régulier du site, réapprovisionnement en consommables ou maintenance des équipements nécessitent souvent un suivi beaucoup plus régulier qu’on ne l’imagine. La conformité du site ne doit pas être négligée Une station de lavage est soumise à plusieurs obligations réglementaires qui peuvent avoir un impact direct sur la reprise. Avant de vous engager, vérifiez notamment le système de traitement des eaux usées, la présence d’un séparateur d’hydrocarbures, les éventuelles autorisations administratives liées à l’exploitation ainsi que l’état général des installations techniques. Un site non conforme ou mal entretenu peut nécessiter des travaux de mise aux normes parfois coûteux. Ces dépenses doivent être anticipées, car elles peuvent modifier significativement la rentabilité du projet après l’acquisition. Vous cherchez une station de lavage à vendre ? Le marché reste relativement confidentiel, avec un volume d’annonces plus limité que dans de nombreux autres secteurs d’activité. Pour les repreneurs, cette rareté signifie souvent moins de concurrence directe… à condition de savoir identifier les bonnes opportunités. Consultez les stations de lavage à vendre sur CessionPME. Le potentiel de développement compte autant que l'activité actuelle Une station de lavage ne doit pas être évaluée uniquement sur ses performances actuelles. Certains sites disposent encore de réserves de croissance importantes, liées à leur emplacement ou à leurs équipements. Avant de reprendre une station de lavage, il peut être utile d’identifier les possibilités d’extension ou de modernisation du site. L'ajout de nouvelles pistes, de services complémentaires ou d’équipements plus récents peut permettre d'augmenter la fréquentation et le chiffre d'affaires sans changer fondamentalement le modèle économique.
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    Cession ou transmission d'entreprise : une différence plus importante qu'il n'y paraît
    Vendre son entreprise, préparer sa transmission, céder son activité : ces expressions sont souvent utilisées comme des équivalents. Pourtant, elles ne désignent pas exactement la même réalité, et cette nuance peut avoir des implications concrètes pour un dirigeant qui prépare son départ. L'essentiel La cession désigne généralement l'opération de vente de l'entreprise. La transmission englobe l'ensemble du processus de passage de relais entre un dirigeant et son successeur. Une transmission peut prendre plusieurs formes : vente, donation ou transmission familiale. La cession correspond à l'opération de vente La cession désigne l'acte par lequel un dirigeant vend son entreprise ou une partie de celle-ci à un repreneur. Selon les cas, il peut s'agir d'une cession de fonds de commerce ou d'une cession de titres de société. À ce stade, on parle principalement de l'opération juridique et financière. La transmission est une notion plus large La transmission ne se limite pas à la signature d'un acte de vente. Elle comprend l'ensemble des démarches permettant d'organiser le changement de direction dans de bonnes conditions… : préparation du projet, valorisation de l'entreprise, recherche d'un repreneur, négociation et accompagnement après la reprise. Autrement dit, la cession constitue souvent une étape de la transmission. Une transmission n'implique pas toujours une vente C'est probablement la différence la plus importante. Certaines entreprises sont transmises à un membre de la famille, à un salarié ou à un associé sans qu'il y ait nécessairement une vente classique. La transmission peut également prendre la forme d'une donation ou d'un montage progressif permettant au dirigeant de préparer son départ sur plusieurs années. Dans de nombreuses PME, l'enjeu ne se limite pas au prix de vente. Le dirigeant peut aussi chercher à préserver les emplois, assurer la continuité de l'activité ou organiser un passage progressif avant son départ. Pourquoi cette distinction est importante pour un dirigeant ? Pour de nombreux dirigeants, l'enjeu ne se résume pas à vendre leur entreprise. Ils souhaitent également assurer la continuité de l'activité, préserver les emplois ou transmettre leur savoir-faire. C'est pourquoi la réflexion sur la transmission commence souvent bien avant la mise en vente. Elle implique de préparer l'entreprise, de la valoriser, d'anticiper les conséquences fiscales et patrimoniales de l'opération et de réfléchir au profil du futur repreneur. La cession constitue alors une étape du processus, mais elle n'en représente pas nécessairement l'objectif unique. Derrière la transmission, il y a souvent un projet plus large : organiser l'avenir de l'entreprise après le départ du dirigeant.
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