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  • 62 annonces

    de Vente/Location Bâtiment industriel dans le Pays de la Loire

    A la une
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Saint-Nazaire

    Loue entrepôt de 144m² zone de brais Saint Nazaire

    Loyer mensuel
    1 490€
    Surface
    144 m²
    Montant au m²
    124€/m²/an
    Secteur, coeur de zone de BRAIS, sur axe passant, bâtiment de 110 m2 au sol plus une mezzanine  de 33 m2 soit 144 m2 de stockage intérieur, également une cours extérieur clos de 80 m2 pouvant accueillir du stockage supplémentaire et deux bureaux et WC de 28 m2. Bâtiment neuf et isolé par l'extérieur d'une hauteur de 6 mètres et une porte sectionnelle industrielle de 4 mètres de haut en façade comprenant deux parking extérieur coté entrée et parking visiteur. Menuiseries double vitrage et portes en aluminium isolées , murs intérieur en parpaing et  Sol en béton lissée.bail commercial neuf avec Loyer de  1.490€  hors TVA + un mois de dépôt de garantie.Bail commercial neuf et honoraires d'agence de partagé entre bailleur et acquéreur.LIBRE DEBUT AVRIL.AGENCE IMMO D PROS, SAINT BREVIN LES PINS 44250
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Challans

    Bâtiment d'activité 394m² à vendre à Challans

    Prix de vente
    425 000€
    Surface
    394 m²
    Montant au m²
    1 079€/m²
    Implanté à Challans, en entrée immédiate de zone d'activité, ce bâtiment indépendant bénéficie d'une visibilité commerciale remarquable et d'un accès simple pour clients, fournisseurs et véhicules professionnels.

    Construit en 2000 en ossature métallique, l'ensemble offre une configuration fonctionnelle et évolutive, idéale pour une activité artisanale, industrielle légère, logistique ou showroom professionnel.

    Atelier : 117 m²
    Mezzanine sécurisée : 100 m² (stockage ou extension d'exploitation)
    Bureaux & accueil rénovés : 111 m², équipés d'une pompe à chaleur air/air

    Les bureaux, lumineux et récemment modernisés, permettent d'accueillir la clientèle dans un cadre professionnel qualitatif.
    La mezzanine offre une capacité de stockage supplémentaire immédiatement exploitable.

    L'ensemble est implanté sur une parcelle confortable de près de 3 000 m², offrant des possibilités d'aménagement extérieur, de stationnement ou d'évolution future.

    Classement PLU UE, compatible avec de nombreuses activités économiques.

    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    () Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.940904
    mandat exclusif
    Premium
    Location Locaux d'activités - Entrepôts au Mans

    Loue local d’activité de 357m² Le Mans ZI Sud

    Loyer mensuel
    2 500€
    Surface
    358 m²
    Montant au m²
    84€/m²/an
    Local d’activité / Local artisanal à louer – 357 m² – Le Mans ZI Sud
    Le Mans – Zone Industrielle Sud – 81 Rue de la Foucaudière
    vous propose à la location un local d’activité / artisanal de 357,50 m², idéal pour une activité artisanale, de stockage, de logistique légère ou de petite production.
    Situé dans la Zone Industrielle Sud du Mans, secteur reconnu pour sa forte concentration d’entreprises, ce bien bénéficie d’un environnement économique dynamique et d’une excellente accessibilité.
    Le site se trouve à proximité immédiate des grands axes routiers de l’agglomération mancelle, facilitant les déplacements vers le centre-ville, les zones commerciales et les axes autoroutiers.
    La zone est également desservie par les transports en commun, ce qui facilite l’accès pour les salariés.
    Description du local
    Surface totale : 357,50 m²
    Atelier / espace d’activité : 312 m²
    Porte sectionnelle : 4 m x 4,50 m
    2 bureaux
    Locaux sociaux avec vestiaire et douche
    Sanitaires PMR H / F
    Stationnement
    Le local dispose de 5 places de parking privatives, dont :
    1 place PMR
    1 place équipée d’une borne de recharge électrique
    Conditions financières
    Loyer : 2 500 € HT / mois
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
    Honoraires agence : 9 000 € HT (10 800 € TTC)
    5 points forts du bien
    Emplacement stratégique en Zone Industrielle Sud du Mans
    Grand atelier de plus de 300 m² avec porte sectionnelle grande hauteur
    Locaux fonctionnels avec bureaux et espaces sociaux équipés
    Stationnement privatif avec borne de recharge électrique
    Accès rapide aux axes routiers majeurs et aux transports en commun
    Contact





    local activité Le Mans
    local artisanal Le Mans
    entrepôt Le Mans
    local professionnel Le Mans
    local d’activité Sarthe
    atelier à louer Le Mans
    bâtiment artisanal Le Mans
    local stockage Le Mans
    local industriel Le Mans
    zone industrielle sud Le Mans
    immobilier entreprise Le Mans
    location local professionnel 72

    Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 308097575
    Location Locaux d'activités - Entrepôts au Mans

    Loue bâtiment d’activité de 1 000m² Le Mans ZI Sud

    Loyer mensuel
    7 500€
    Surface
    1 000 m²
    Montant au m²
    90€/m²/an
    LE MANS – Z.I SUD – BÂTIMENT D’ACTIVITÉ 1 000 m²
    Secteur La Foucaudière

    Au cœur de la Zone Industrielle Sud du Mans, dans l’un des secteurs économiques les plus dynamiques de l’agglomération, vous propose à la location un bâtiment d’activité d’environ 1 000 m², idéal pour activités industrielles, artisanales, logistiques légères ou PME de production.
    Situé 81 rue de la Foucaudière, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la rocade et à environ 15 minutes des accès autoroutiers, offrant une excellente accessibilité pour les flux de marchandises et les déplacements des collaborateurs.
    L’environnement est composé d’un tissu dense d’entreprises industrielles, logistiques et de services, dans une zone reconnue pour sa vitalité économique.

    Caractéristiques du bâtiment
    Surface totale : 1 000 m²
    Atelier : 598 m²
    2 portes sectionnelles 4 m x 4,50 m
    Chemin de roulement pour pont roulant 5 tonnes
    Portée : 25 m
    Sol industriel 2T/m²
    Éclairage LED
    Chauffage gaz aérotherme
    Désenfumage
    Bureaux et locaux sociaux : 391 m²
    Cloisonnement Placostil
    Plafonds dalles LED
    Sol carrelage
    RJ45 et prises électriques par poste
    Chauffage convecteurs
    Extérieurs
    Cour fermée
    20 places de stationnement
    Disponible : juillet 2026

    Conditions financières
    Loyer : 7 500 € HT / mois
    Soit 90 000 € HT / an
    Bail soumis à TVA
    Dépôt de garantie : 22 500 €
    Taxe foncière à la charge du locataire
    Charges de copropriété : 1 020 € HT/an
    Honoraires agence : 27 000 € HT

    Votre contact :






    Honoraires de 27 000 € HT à la charge du locataire. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 308097575
    Location Locaux d'activités - Entrepôts au Mans

    Location local d'activité de 480m² Le Mans Nord

    Loyer mensuel
    3 400€
    Surface
    480 m²
    Montant au m²
    85€/m²/an
    LE MANS – ZONE NORD
    Local d’activité à louer – 480 m²
    vous propose à la location un local d’activité de 480 m² situé au cœur de la Zone industrielle et commerciale Nord du Mans, dans un secteur dynamique regroupant de nombreuses entreprises industrielles, artisanales et commerciales.
    Implanté sur un axe très passant (rues Thomas Edison et Albert Einstein), ce bâtiment bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès rapide aux grands axes routiers.
    Description du bien
    Surface totale : 480 m²
    Atelier / stockage : 360 m²
    Porte sectionnelle 3,5 x 4 m
    Sol industriel 2 tonnes / m²
    Chauffage aérotherme gaz
    Eclairage industriel
    Bureaux et locaux sociaux : 120 m²
    Entrée / accueil
    4 bureaux
    1 open space
    Vestiaires et sanitaires
    Chauffage électrique
    Câblage RJ45
    Extérieurs
    14 places de parking privatives
    Le bâtiment a été réhabilité et est en très bon état.
    Disponibilité : mars 2026
    Conditions financières
    Loyer mensuel : 3 050 € HT
    Loyer annuel : 40 800 € HT
    Taxe foncière à la charge du preneur
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
    Honoraires agence : 10 950 € HT
    Environnement
    Le bien est situé dans la zone économique Nord du Mans, secteur stratégique regroupant commerces, activités industrielles et logistiques.
    Accessibilité :
    Accès rapide autoroutes A11 – A28 – A81
    Rocade du Mans à proximité
    Bus desservant la zone
    Gare routière à 10 minutes
    Zone très dynamique avec de nombreuses entreprises et flux économiques constants.


    Votre contact :






    local d’activité Le Mans
    entrepôt Le Mans zone nord
    local artisanal Le Mans
    atelier stockage Le Mans
    bâtiment activité Le Mans
    location local professionnel Sarthe
    local industriel Le Mans
    zone industrielle Le Mans nord
    entrepôt avec bureaux Le Mans
    location bâtiment activité Sarthe

    Honoraires de 12 240 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 10 200 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 308097575
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Aizenay

    Local d'activité de 23091m² à vendre à Aizenay

    Prix de vente
    7 467 500€
    Surface
    23 091 m²
    Montant au m²
    323€/m²

    Vendée, membre du cabinet , vous propose à la vente un site industriel d'envergure, implanté au cœur d'un environnement économique dynamique et adapté aux activités de production, logistique ou industrie lourde.

    L'ensemble immobilier développe plus de 23 000 m² de bâtiments industriels et tertiaires, édifiés sur une propriété d'environ 8 hectares, offrant de vastes espaces d'exploitation, de circulation et de développement.

    Une surface foncière d'environ 19 362 m² peut être détaché, avec accès indépendant, permettant la réalisation d'un nouveau projet de construction ou une valorisation foncière complémentaire.




    Bâtiment principal

    • Surface totale : env. 14 000 m², dont 2 250 m² de bureaux

    • Bureaux fonctionnels, modulables et accessibles par plusieurs entrées

    • Hauteur sous plafond : de 6 à 8 mètres selon les zones

    • Bâtiment conforme aux normes actuelles et parfaitement entretenu

    Équipements logistiques :
    • 7 quais de chargement dont 4 équipés de niveleurs

    • 2 compacteurs

    • Transformateur électrique de 800 kVA

    • Bâtiment entièrement sprinklerisé

    • Chauffage au gaz

    • Espaces sociaux complets : vestiaires H/F, sanitaires et douches

    Second bâtiment industriel
    • Surface totale : env. 7 200 m²

    • Hauteur sous plafond : env. 8,50 m

    • Bâtiment double peau isolé

    • Sol industriel à forte résistance, adapté aux charges lourdes

    • Aires de manœuvre permettant l'accès aux semi-remorques

    Équipements techniques :
    • 2 transformateurs électriques de 1 000 kVA chacun

    • Système de sprinklage

    • Air comprimé

    • Chauffage gaz avec déstratificateurs d'air

    • Système de vidéosurveillance

    • Contrôles APAVE à jour

    • Une zone équipée d'un pont roulant

    • Espaces distincts production / stockage

    Bâtiments complémentaires

    Le site comprend également trois bâtiments attenants, venant compléter l'ensemble immobilier, dont :

    • un restaurant d'entreprise,

    • ainsi que deux espaces annexes pouvant accueillir locaux techniques, services ou activités complémentaires.

    Un tunnel de liaison permet la circulation directe entre les deux principaux bâtiments, facilitant l'organisation des flux internes et l'exploitation industrielle du site.



    Points forts du site

    • Site industriel de grande capacité

    • Puissance électrique exceptionnelle

    • Organisation fonctionnelle des bâtiments

    • Possibilités de développement sur le foncier

    • Ensemble immobilier rare sur le marché

    Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez
    – Vendée au


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Vente Locaux d'activités - Entrepôts au Mans

    Bâtiment 944m² Technoparc des 24 Heures – Le Mans

    Prix de vente
    899 940€
    Surface
    944 m²
    Montant au m²
    953€/m²
    Technoparc des 24 Heures – Chemin aux Bœufs, Le Mans
    Bâtiment d’activités / bureaux – 944 m² sur 2 846 m² de foncier
    Un actif rare. Et quand c’est rare… ça ne reste pas longtemps sur le marché.

    Le site
    Situé au cœur du Technoparc des 24 Heures, à deux pas du mythique 24 Heures du Mans et du Circuit des 24 Heures du Mans, ce bâtiment bénéficie d’un environnement économique premium.
    Plus aucun local disponible sur le Technoparc. Plus de foncier cessible. Une zone installée, mature, reconnue.
    Autrement dit : emplacement stratégique + tension foncière = produit recherché.

    Le bâtiment
    Surface totale : environ 944 m²Foncier : 2 846 m²
    Un ensemble cohérent, fonctionnel, adaptable.
    Détail des surfaces :
    8 bureaux : 190 m²
    Salle de réunion (8 pers.) : 20 m²
    Salle de repas : 25 m² Soit 45 m² d’espaces collaboratifs
    Espace laboratoire :120 m²
    175 m²
    Mezzanine 40 m² Total laboratoire : 335 m²

    Stockage : 175 m²
    Atelier : 30 m²
    Sanitaires / archives / techniques / circulations : 70 m²
    Configuration idéale pour : activité technologique R&D / laboratoire PME innovante️ activité tertiaire + technique entreprise ayant besoin d’un mix bureaux / production légère / stockage

    Le Technoparc des 24 Heures
    Un écosystème unique au Mans.
    Environnement orienté innovation, sport mécanique, ingénierie, technologie
    Proximité immédiate du circuit
    Accessibilité rapide vers rocade, A11 (Paris – Nantes), A28
    Image forte, identitaire, différenciante
    Ici, on n’est pas dans une zone d’activité anonyme.On est dans un lieu qui parle performance, technique, exigence.

    L’environnement économique
    Le Mans, c’est :
    1h de Paris en TGV
    Un bassin d’emploi structuré
    Un tissu industriel solide
    Une vraie culture technique et ingénierie
    Et sur ce secteur précis, l’offre est devenue quasi inexistante.
    Pourquoi c’est stratégique ?
    Produit rare sur zone saturée
    Foncier confortable (2 846 m²)
    Bâtiment déjà structuré pour activité technique
    Possibilité d’implantation rapide
    Ce type d’actif ne revient pas tous les ans sur le marché.
    Si vous cherchez une implantation premium sur Le Mans, dans une zone où il n’y a plus rien à vendre, c’est clairement un dossier à regarder de près.

    On en parle ?
    Contact
    – Immobilier d’entreprise en Sarthe








    Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 849 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
    - Jean Pierre
    Carte T CPI72 00012
    RCP
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Essarts-en-Bocage

    Local d'activité 3260m² à vendre aux Essarts

    Prix de vente
    1 300 000€
    Surface
    3 260 m²
    Montant au m²
    399€/m²

    , votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose aux Essarts-en-Bocage un ensemble immobilier industriel d'environ 3 260 m², implanté sur une parcelle de 12 654 m² entièrement clôturée. Situé au cœur d'une zone d'activités dynamique du nord-ouest de la Vendée, le site bénéficie d'un environnement industriel cohérent et d'une excellente accessibilité. La localisation permet un accès rapide aux autoroutes A83 et A87, assurant une connexion efficace vers La Roche-sur-Yon, Nantes, Cholet et l'ensemble du territoire régional. L'ensemble dispose de nombreuses possibilités de stationnement sur site, facilitant l'accueil des collaborateurs, visiteurs et flux logistiques.

    L'ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtiments distincts offrant une grande polyvalence d'exploitation. Un premier bâtiment industriel anciennement dédié au stockage de graisses liquides, construit en béton banché, est aujourd'hui organisé en plusieurs volumes comprenant des zones de stockage à grande hauteur, des espaces aménagés intégrant un bureau et une kitchenette, ainsi qu'une zone équipée d'une mezzanine. Le bâtiment principal accueille quant à lui une vaste zone de production et d'atelier, complétée par environ sept bureaux, des sanitaires et une ancienne zone vestiaires. L'atelier principal en rez-de-chaussée bénéficie de volumes généreux, tandis qu'un second atelier en niveau haut, accessible par un escalier intérieur et disposant d'un accès direct au parking, fonctionne de manière totalement indépendante. Une chaufferie attenante complète l'ensemble.

    Sur le plan technique, le site présente des caractéristiques rares sur le marché, notamment une puissance électrique exceptionnelle de 2 x 1 000 KVA, répondant parfaitement aux besoins d'activités industrielles lourdes ou techniques. Les bâtiments disposent de nombreuses portes sectionnelles et de grandes ouvertures facilitant les flux de marchandises. Les hauteurs sous plafond importantes, les dispositifs de désenfumage, le chauffage électrique dans les zones tertiaires ainsi que le vaste foncier disponible constituent de véritables atouts pour un projet industriel, logistique ou de production à grande échelle. Le raccordement au tout-à-l'égout reste à prévoir selon l'usage futur.

    Cet ensemble immobilier industriel rare par ses volumes, ses hauteurs et ses capacités techniques est proposé à la vente et représente une opportunité stratégique pour toute entreprise à la recherche d'un site performant et évolutif en Vendée.

    Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .

    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Essarts-en-Bocage

    AV bâtiments d'activité aux Essarts A83 / A87

    Prix de vente
    2 475 200€
    Surface
    5 450 m²
    Montant au m²
    454€/m²

    Arthur Loyd Poitou Vendée, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose à la vente trois bâtiments d'activité et un terrain, idéalement situés dans une zone d'activités dynamique du nord‑ouest de la Vendée, à proximité des autoroutes A83 et A87.

    .


    - Bâtiment n°1 – Local d'activité 1 290 m²

    Surface terrain : 4 158 m², entièrement clôturé, avec 45 places de parking.

    Description : Grand local d'activité avec hauteur sous plafond importante, équipé de 2 portes sectionnelles 5 m × 5 m et d'un quai niveleur. Convient pour activités industrielles, logistiques ou commerciales.

    Équipements : Chauffage gaz (6 appareils), espace extérieur sécurisé.

    .


    - Bâtiment n°2 – Local d'activité 900 m²

    Surface terrain : 3 040 m², possibilité d'aménagement et stationnement.

    Description : Local en structure bac acier, comprenant plusieurs bureaux, salle de réunion, vestiaires hommes/femmes, et 2 portes sectionnelles (5 m × 3 m et 5 m × 4 m). Convient pour stockage, logistique et support administratif.

    Équipements : Chauffage gaz, structure technique adaptée aux activités logistiques.

    .


    - Bâtiment n°3 – Local d'activité 3 260 m²

    Surface terrain : 12 654 m², entièrement clôturé avec parking.

    Description : Ancien bâtiment industriel agroalimentaire, comprenant grand local d'activité avec très grande hauteur sous plafond, atelier, et bureaux. Convient pour activités industrielles, logistiques ou production nécessitant un volume important.

    .


    - Terrain – 4 200 m²

    Description : Terrain au sein de la zone d'activités, sécurisé et accessible, avec trois anciennes zones de stockage d'eau décontaminées, raccordements à proximité (eau, électricité, assainissement). Idéal pour construction de bâtiments d'activité, entrepôts ou bureaux.

    Valeur Vénal : 2 380 000 € Net Vendeur

    Contact pour visite et informations : Kylian Boivineau – Arthur Loyd /

    Vente Locaux d'activités - Entrepôts au Mans

    Beau bâtiment d'activité à vendre à Saint-Saturnin

    Prix de vente
    1 732 500€
    Surface
    1 748 m²
    Montant au m²
    991€/m²
    À VENDRE – Bâtiment d’activité / commerce – 1 750 m²
    Le Mans Nord – ZA des Portes de l’Océane – Saint-Saturnin

    Situé au carrefour stratégique des autoroutes A11 et A28, au cœur de la dynamique zone d’activités des Portes de l’Océane, ce bâtiment d’activité de 1 750 m² environ offre une implantation idéale pour une entreprise recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité.
    L’ensemble bénéficie d’un environnement qualitatif et d’un bâtiment très performant énergétiquement (DPE A), garantissant confort d’utilisation et maîtrise des coûts énergétiques.

    Caractéristiques du bâtiment
    Surface totale : environ 1 750 m²
    Espaces tertiaires et accueil
    778 m² de bureaux et locaux sociaux
    Espaces parfaitement entretenus
    Possibilité d’accueil, formation, showroom ou activité commerciale
    Espaces d’activité et stockage
    942 m² d’atelier et stockage
    Atelier partiellement chauffé et climatisé
    Stockage sur deux niveaux
    Monte-charge 1,5 tonne
    Hauteur permettant stockage ou activité technique
    Accès et logistique
    Le bâtiment est parfaitement adapté aux activités nécessitant une logistique fluide :
    Quai de déchargement
    Rampe d’accès véhicules légers
    2 portes sectionnelles pour accès atelier
    Accès poids lourds facilité
    Circulations extérieures larges

    Stationnement
    Environ 25 places de parking privatives
    Possibilité d’extension du stationnement
    Stationnement public complémentaire à proximité
    Environnement
    Implanté sur une parcelle d’environ 2 800 m², le site bénéficie :
    d’un environnement professionnel de qualité
    d’abords aménagés et arborés
    d’une excellente visibilité depuis l’autoroute
    La zone accueille de nombreuses enseignes commerciales et entreprises.

    Accessibilité
    Situation particulièrement stratégique :
    Accès autoroutes A11 / A28 à 3 minutes
    Axe Paris – Nantes – Rennes
    Centre-ville du Mans à environ 10 minutes
    Arrêt de bus à proximité
    Zone commerciale Le Mans Nord / Auchan à proximité immédiate
    Hôtels et restaurants à quelques minutes
    Activités idéales
    Ce bâtiment conviendra parfaitement pour :
    activité industrielle ou artisanale
    activité logistique ou stockage
    showroom / commerce professionnel
    centre de formation
    siège d’entreprise avec activité
    Disponibilité
    Immédiate

    Contact
    – Immobilier d’entreprise




    Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 650 000 € HT. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
    - Jean Pierre
    Carte T CPI72 00012
    RCP
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Montreuil-Juigné

    Bâtiment professionnel à vendre à Montreuil-Juigné

    Prix de vente
    597 075€
    Surface
    682 m²
    Montant au m²
    875€/m²
    Emplacement stratégique en entrée de zone industrielle, visibilité et foncier rare à proximité d’Angers :

    Bâtiment professionnel à vendre, implanté sur un terrain de 2 000 m² dans une zone industrielle à proximité immédiate d’Angers, avec accès rapide à la D323 et aux autoroutes A11 et A87. La parcelle est clôturée et dispose d’un stationnement aisé ainsi que d’une voirie adaptée aux livraisons.
    Situé au nord-ouest d’Angers, à seulement 10 minutes du centre-ville, cet emplacement bénéficie d’une excellente desserte routière et d’une visibilité appréciée des entreprises recherchant une implantation stratégique dans la première couronne angevine.
    Le bâtiment développe une surface totale de 682 m² et bénéficie d’une visibilité renforcée grâce à sa position en entrée de zone industrielle, ce qui constitue un atout pour les entreprises souhaitant être facilement repérées par leurs clients et partenaires.
    Ce site représente une opportunité pour une entreprise recherchant un emplacement accessible et visible, avec un foncier rare à proximité d’Angers.

    Honoraires inclus de 4.75% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 881 372 064
    mandat exclusif
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à La Chartre-sur-le-Loir

    Vente local activité 514m² à Loir-en-Vallée

    Prix de vente
    271 000€
    Surface
    514 m²
    Montant au m²
    527€/m²
    Vous recherchez un espace spacieux et fonctionnel pour développer votre activité ? Découvrez ce local d'activité bénéficiant d'un emplacement stratégique à Loir en Vallée, offrant un environnement propice à de nombreuses activités professionnelles.
    Construit en 2005, ce bâtiment propose une surface totale de 514 m², comprenant un bureau de 11,78 m², un local technique ainsi que des sanitaires. Il est équipé d'un système de chauffage réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année. La partie professionnelle dispose également d'un rideau métallique neuf et motorisé, garantissant sécurité et praticité au quotidien.
    Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, avec une installation conforme. Il dispose de deux compteurs électriques indépendants : un compteur monophasé pour la partie habitation et un compteur triphasé pour le bâtiment professionnel, parfaitement adapté à une activité artisanale ou industrielle. Deux compteurs d'eau sont également présents, dont un dédié au système incendie déjà en place, renforçant la sécurité du site.
    À l'extérieur, vous profiterez d'un parking et d'une cour entièrement bitumée, facilitant l'accès et les manoeuvres des véhicules professionnels. La propriété est équipée de deux portails coulissants électriques, offrant un accès pratique, sécurisé et indépendant.
    En complément, le bien comprend une partie habitation de 65 m², jamais utilisée, composée d'une pièce de vie avec espace cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Elle bénéficie de volets roulants électriques et de huisseries en PVC, assurant confort et isolation.
    L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos d'une surface de 1 693 m², avec deux entrées indépendantes, un véritable atout pour concilier activité professionnelle et vie personnelle.
    Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite des lieux.

    Honoraires de 6.90 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
    sur place EI
    - inscrit au RSAC de LE MANS n° 401 753 041
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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    Actualités des experts

    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM